Prédios para venda em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto

Oportunidade de desenvolvimento imobiliário com vista sobre o Rio Douro Este prédio com área total de 600 m2, inserido num terreno com 1.264 m2, localiza-se na Rua de Silva Tapada, em Quebrantões, Oliveira do Douro, beneficiando de uma vista desafogada sobre o Rio Douro e de uma localização estratégica a poucos minutos do centro do Porto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de estudo para a reconstrução do edifício e desenvolvimento de um projeto habitacional, prevendo a criação de 33 frações, distribuídas por 6 pisos, com uma área total de construção de 3.454 m2. A proposta em estudo contempla: - 20 apartamentos T0 - 8 apartamentos T1 - 5 apartamentos T2 Para apoio à componente habitacional, estão também previstos 27 lugares de estacionamento simples e 6 lugares duplos**, garantindo maior conforto e funcionalidade para os futuros residentes. Adicionalmente, o imóvel conta com PIP previamente aprovado para Aparthotel com 36 unidades, o que confere ao ativo flexibilidade de desenvolvimento, permitindo enquadrar o projeto tanto no segmento residencial como no setor turístico. A sua localização destaca-se pela proximidade a diversos pontos de interesse e acessos estratégicos: - 200 m do Rio Douro - 500 m dos Passadiços do Cais de Quebrantões - 1 km da Estação de Metro General Torres - 1 km da Real Companhia Velha - 1,5 km da Ponte do Infante - 2 km do Mercadona de Mafamude A combinação entre vista rio, proximidade ao metro e rápida ligação ao centro do Porto posiciona este imóvel como uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de valorização numa zona em crescente procura. Para mais informações ou agendamento de reunião para apresentação do projeto, entre em contacto. #ref:C0406-02506

Prédio para Reabilitar à Venda - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia (Zona ARU) Oportunidade Única para Investidores e Projetos de Reabilitação! Prédio para reabilitar, localizado numa das ruas mais emblemáticas de Vila Nova de Gaia. Este imóvel oferece um enorme potencial para projetos de habitação, alojamento local ou exploração comercial, numa zona com crescente valorização. Características do Prédio: - Área Total: 180 m² de área bruta, distribuídos por 3 pisos. - Composição: - R/C, 1.º e 2.º Andares: Ideal para transformar em apartamentos ou espaços comerciais. - Duas entradas independentes, permitindo criar unidades distintas ou explorar diferentes finalidades (habitação, arrendamento, comércio). - Existe a possibilidade de construção de mais um piso, mediante viabilidade camarária. - Todo o interior encontra-se devoluto e necessita de reconstrução integral. - Varanda: Com vista panorâmica sobre a cidade do Porto, oferecendo um cenário único e privilegiado. - Claraboia: Excelente iluminação natural que valoriza os interiores e reduz a necessidade de iluminação artificial. - Arrumo: Espaço extra no topo do prédio, ideal para armazenamento ou reconfiguração. - Terraço: Área no topo do prédio com vistas panorâmicas para a cidade do Porto, espaço ideal para momentos de lazer. Estado: A necessitar de obras de reabilitação, permitindo a personalização total de acordo com o projeto desejado. - Localização Estratégica: - No coração de Vila Nova de Gaia, próximo a comércio, serviços, e transportes públicos, autocarros, estação de metro e caminho-de-ferro. - A 7 minutos a pé da icónica Ribeira de Gaia e das famosas caves de vinho do Porto. - Zona turística e residencial, em constante valorização. - Pontos de Destaque: - Versatilidade: Possibilidade de transformação em várias unidades independentes, num empreendimento único ou exploração comercial. - Potencial de Valorização: Localização estratégia e privilegiada numa área de forte procura. - Vistas Exclusivas: A varanda e o terraço proporcionam uma vista única sobre a cidade do Porto. Agende já a sua visita! Uma oportunidade única para quem valoriza localização e autenticidade. Building for Renovation for Sale - Rua Cândido dos Reis, Vila Nova de Gaia | ARU AreaUnique Investment Opportunity for Renovation and Development Projects Building for renovation located on one of the most emblematic streets in Vila Nova de Gaia. This property offers excellent potential for residential projects, short-term accommodation or commercial use, in an area experiencing strong demand and continued appreciation.Property Features - Total Area: 180 m² of gross building area, distributed over 3 floors. - Layout: - Ground Floor, 1st and 2nd Floors: Ideal for conversion into apartments or commercial spaces. - Two independent entrances, offering the possibility of creating separate units or different uses, including residential, rental or commercial purposes. - Possibility of adding an additional floor, subject to municipal approval and planning feasibility. - The entire interior is vacant and requires complete renovation. - Balcony: Offering panoramic views over the city of Porto and providing a unique and privileged setting. - Skylight: Provides excellent natural light, enhancing the interior spaces and reducing the need for artificial lighting. - Storage Area: Additional space at the top of the building, ideal for storage or potential reconfiguration. - Rooftop Terrace: A valuable outdoor area offering panoramic views over Porto, ideal for leisure and relaxation.Condition The property requires comprehensive renovation, offering the opportunity to fully customise the building according to the desired architectural and investment project.Strategic Location - Located in the heart of Vila Nova de Gaia, close to shops, services and public transport, including bus services, the metro and railway station. - Just a 7-minute walk from the iconic Ribeira de Gaia and the famous Port wine cellars. - Situated in a highly sought-after tourist and residential area, with strong potential for continued appreciation.Key Highlights - Versatility: Potential to create several independent units, a distinctive residential development or a commercial project. - Investment Potential: A strategic and privileged location in an area with strong demand. - Exceptional Views: The balcony and rooftop terrace offer unique panoramic views over the city of Porto.Schedule Your Viewing An exceptional opportunity for investors and developers looking for a property with character, location and significant renovation potential in one of Vila Nova de Gaia’s most distinctive areas. #predioparareabilitar #imoveisvilanovagaia #imoveiscaisdegaia ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551141-97

Prédio em Gaveto para demolir em Oliveira do Douro-V.N.Gaia com Area Total de Construção 1796,44 m2. A proposta urbanistica preve ao abrigo do nº1 do artigo 14º do RJUE a demolição total do edificio existente e construção de um edificio multifamiliar com 4 pisos acima da cota de soleira,afetos a habitação multifamiliar e 3 pisos abaixo da cota soleira .O Piso -1(Habitação/Comercio) e os restantes pisos para aparcamento automovel.Existem já infraestruturas criadas no local. Insere-se em Area de Reabilitação Urbana - ARU Cidade de Gaia ,proporcionando desta forma acesso a beneficios fiscais e municipais >Area do Terreno-467,07 m2 >Area Total de Construção-1.796,44m2 >Area da Habitação-1080,88m2 >Area de Comercio-198,52m2 >Area de Estacionamento Cave-517,04m2 #ref:KWPT-027684

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PROJETO APROVADO PARA 10 APARTAMENTOS! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Nova de Gaia! Localizado na Rua General Torres, a poucos metros da icônica Ponte Luís I, este projeto já aprovado é ideal para quem busca um empreendimento de alto potencial de valorização. Detalhes do Projeto: Projeto aprovado para 10 apartamentos modernos e bem distribuídos Localização privilegiada, com acesso rápido ao centro do Porto e à Ribeira Excelente conectividade com transportes públicos, comércio e serviços Zona de grande procura para habitação própria e turismo Com um mercado imobiliário aquecido e crescente demanda por alojamento na região, este é o momento perfeito para investir! Seja para venda ou arrendamento, este empreendimento tem tudo para ser um sucesso. Entre em contato agora mesmo para mais informações! Não perca esta oportunidade! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120781590-49