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Prédio em Cais Capelo Ivens, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

585.000 €
Área bruta 192 m² C.E.: E
Prédio com 192 m2 para recuperar no Cais Capelo Ivens, na 1ª linha do Rio Douro, na cidade de Vila Nova de Gaia. Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento. Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT. Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício: ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma: - Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2; - 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2; - 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2. Área total - 154,46 m2 ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma: - Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2; - 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2; - 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2; - 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2. Área total - 178,26 m2 ZONA ENVOLVENTE: - caves do vinho do Porto; - restaurantes; - bares; - comércio e serviços; - ponte de D. Luís; - Afurada. Marque já a sua visita. #ref:KS000003VN/20
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Prédio em Cais Capelo Ivens, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

3.000.000 €
Área bruta 1.620 m² C.E.: Propriedade isenta
Investimento de Excelência, no Cais de Gaia! Em frente ao Rio Douro e à Ponte Luís I, no coração da zona histórica do Cais de Gaia, apresentamos um projeto aprovado para 15 apartamentos exclusivos junto ao WOW. Localização privilegiada e vista deslumbrante do Rio Douro. Projecto de Arquitectura de um edifício no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, onde se pretende implementar um restaurante e vários apartamentos turísticos com funcionamento autónomo mas complementar. Restaurante localizado no R/C aproveitará a estrutura resistente em alvenaria de granito, criando somente algumas fenestrações para a Rua de França e recebendo iluminação também pela cobertura em telha vã, criando mais um ambiente distinto com a possibilidade de uma esplanada. Será um restaurante temático tendo por base o Vinho, a Vinha e os seus derivados integrando-se nas caves e armazéns que durante vários séculos foram o sustento económico e financeiro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos turísticos, com acesso pelo R/C (parte Sul), vêm dotar este edifício com a qualidade do centro histórico, que terá também uma vivência turística e será a montra de uma região e de um pais. Composto por 4 pisos, diferenciados pela volumetria que o edificado vai tendo no seu evoluir em altura acompanhando a envolvente e as empenas cegas préexistente, com um conjunto de cobertura em telha tradicional, colmatado por um pequeno apontamento que nos atrevemos a chamar a ’varanda dos mariantes’, local onde se controla o rio e toda a sua actividade envolvente. Potencial de retorno significativo numa área em constante valorização. Não perca esta oportunidade de investir num empreendimento único e lucrativo! -------------------------------------------------------------------- Investment of Excellence, in Cais de Gaia! In front of the Douro River and the Luís I Bridge, in the heart of the historic area of Cais de Gaia, we present an approved project for 15 exclusive flats next to the WOW. Privileged location and stunning view of the Douro River. Architectural project of a building in the Historical Centre of Vila Nova de Gaia, where it is intended to implement a restaurant and several tourist flats with autonomous but complementary operation. The restaurant located on the ground floor will take advantage of the resistant structure in granite masonry, creating only a few fenestrations to the Rua de França and also receiving lighting through the roof in wicker tile, creating another distinctive environment with the possibility of a terrace. It will be a thematic restaurant based on wine, vineyards and their derivatives, integrated in the cellars and warehouses that for several centuries were the economic and financial sustenance of Vila Nova de Gaia. The tourist flats, with access from the ground floor (south side), will endow this building with the quality of the historic centre, which will also have a tourist experience and will be a showcase for a region and a country. Composed by 4 floors, differentiated by the volumetry that the building will have in its evolution in height following the surroundings and the pre-existing blind gables, with a set of coverage in traditional tile, topped by a small point that we dare call the ’seafarers balcony’, where the river and all its surrounding activity is controlled. Potential significant return in an area in constant valorisation. Don’t miss this opportunity to invest in a unique and profitable venture! #ref:1150673/22LS
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
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Prédio na Rua de Álvares Cabral, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

570.000 €
Área bruta 278 m² C.E.: C
Prédio para reabilitar, localizado no centro de Vila Nova de Gaia, numa rua bastante movimentada para restaurar situado no centro da cidade de Gaia, devido à sua proximidade do Porto e também devido à sua diversidade de comercio e serviços. Prédio para reabilitar com viabilidade para nove andares. Ideal para apartamentos T1, sendo um apartamento por andar, tendo ainda comércio no R/C. Aproveite esta oportunidade de investimento. Aguardamos a sua visita! ___________________________________________________________ Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services. Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor. Take advantage of this investment opportunity. We look forward to your visit! #ref:1150706/22LS
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Prédio na Rua de Álvares Cabral, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

717.000 €
Área bruta 422 m² C.E.: Avaliação em curso
Prédio para reabilitar c/projecto aprovado para Hotel ou Apartamentos O prédio, está localizado numa Zona Privilegiada, perto do Rio Douro, em plena zona histórica de Vila Nova Gaia (caves do vinho do Porto) com uma deslumbrante vista para o Douro e para a cidade do Porto. Está inserido na ARU da Zona Histórica de Vila Nova de Gaia, beneficiando, por isso, IVA reduzido e financiamento ao abrigo do IFFRU (apoio financeiro à reabilitação urbana). O prédio tem aprovado na câmara um projecto para um Boutique/Charme Hotel, de acordo com as imagens virtuais apresentadas, para 8 quartos com restauração no piso inferior (área média de cada quarto 29,79 m2 + área de restauração de cerca 60 m2) Nota: Neste momento os projetos demoram mais de ano e meio a serem aprovados. O projecto poderá ser convertido em apartamentos (9 apartamentos: 7 Studios/T0 + 2 T1) - Deixando para isso de existir a parte da restauração. LOCALIZAÇÃO: - O prédio situa-se junto aos escritórios/armazéns/centro de visitas da Sogrape. - Fica a 200 metros dos novos The Lodge Wine & Business Hotel do empresário Mário Ferreira que está inserido no projecto da Real Companhia Velha e do novo Hotel Hilton Porto Gaia. - Fica a 500 metros do Cais de Gaia, junto a zona de restauração e ao parque de estacionamento e junto às caves de Vinho do Porto - O grupo The Fladgate Partnership, detentor das marcas Taylor ’s, Croft, Fonseca e Krohn, investiu 100 milhões de euros no World of Wine, são 30 mil metros quadrados dedicados à história da região, aos vinhos, à cortiça e à moda e fica a curta distancia deste prédio. #ref:MS220124
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

570.000 €
Área útil 205 m² C.E.: B
Prédio Arrendado para Alojamento Local com rendimento fixo de €2500.00 mensais. Todo Remodelado na Zona Histórica de Vila Nova de Gaia. Com uma frente, mantendo a fachada original. Estes apartamentos são destinados sobretudo, para alojamento local ou mercado de arrendamento. Excelente oportunidade para investimento com alta rentabilidade. 5 Apartamentos todos equipados com ar condicionado, frigorifico, placa de indução, exaustor, coluna de chuveiro, instalação de tv cabo e internet, focos embutidos. Vidros duplos e porta de alta segurança e entrada codificada. 3 Apartamentos T0 1 Apartamento T0+1 1 Apartamento T1 GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento. #ref:GC866
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
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Bloco de apartamentos em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

1.360.000 €
Área bruta 5.768 m² C.E.: Avaliação em curso
Excelente oportunidade para PROMOTORES IMOBILIÁRIOS. Duas parcelas de terreno com viabilidade para 34 frações habitacionais com tipologias T1, T2 e T3. 2 APARTAMENTOS T1 18 APARTAMENTOS T2 14 APARTAMENTOS T3 Área total do terreno - 5.172,30 m2 Área de implantação do edifício Norte - 595 m2 Área de implantação do edifício Sul - 595 m2 Área de construção acima da cota de soleira - 2.099 + 2.099 - Total 4.198 m2 Área de construção abaixo do solo - 1.570 m2 Área total de construção - 5.768 m2 --- Terreno localizado à saída da A29, ao nó de Arcozelo - Vila Nova de Gaia. Ótimos acessos Vista desafogada Litoral (praia e mar) a 1.500 metros Zona envolvente com todos os serviços, restaurantes, supermercado, hotéis, comércio, equipamentos escolares e desportivos. #ref:H3AS-BG00015_A
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Bloco de apartamentos em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

640.000 €
Área bruta 477 m² C.E.: Avaliação em curso
Fantástico imóvel. Oportunidade única!! Prédio com Projeto Aprovado 11 Apartamentos Edificio de 4º pisos (R/C+3º) Res/Chão - 1 Apartamento T1 e 1 Apartamento T0 1º Piso - 4 Apartamentos T0 2º Piso - 1 Apartamento T1 e 2 Apartamentos T0 3º Piso - 1 Apartamento T1 e 1 Apartamento T0 Área terreno 254m2. Área construtiva 477m2 Perto de hotéis, junto da Ponte Don Luís, junto ao Jardim do Morro, do Teleférico, dos Bares e Cafés noturnos, da Igreja da Serra do Pilar, do Quartel da Serra do Pilar e das Caves do Vinho Porto ( Sandeman, Calém, Burmester, entre outras ), além das vistas privilegiadas que o edifício proporciona todos os dias pela janela dos apartamentos para o rio Douro e sobre a Cidade do Porto o quê faz deste projeto uma oportunidade única e excelente para investimento imobiliário. Fantastic property. Unique opportunity. Building with Approved Project 11 Apartments 4-story Building (ground floor + 3 floors) Ground/Floor - 1 Apartment T1 and 1 Studio Apartment T0 1st Floor - 4 Studio Apartments T0 2nd Floor - 1 Apartment T1 and 2 Studio Apartments T0 3rd Floor - 1 Apartment T1 and 1 Studio Apartment T0 Land area 254m2. Constructed area 477m2 Close to hotels, close to the Don Luís Bridge, close to the Jardim do Morro, the chairlift, bars and nightclubs, the Serra do Pilar Church, the Serra do Pilar Military Headquarters, and the Port Wine Caves (Sandeman, Calém, Burmester, among others), in addition to the privileged views that the building provides every day from the apartments’ windows to the Douro River and the City of Porto, what makes this project a unique and excellent opportunity for real estate investment. Propriété fantastique. Une opportunité unique. Bâtiment avec projet approuvé 11 appartements Bâtiment de 4 étages (rez-de-chaussée + 3 étages) Rez-de-chaussée - 1 appartement T1 et 1 appartement T0 1er étage - 4 appartements T0 2e étage - 1 appartement T1 et 2 appartements T0 3e étage - 1 appartement T1 et 1 appartement T0 Terrain de 254m2. Surface construite 477m2 Près des hôtels, près du pont Don Luis, près du Jardim do Morro, du téléphérique, des bars et des clubs de nuit, de l’église de Serra do Pilar, de la caserne de Serra do Pilar et des caves de vin de Porto (Sandeman, Calém, Burmester, entre autres), en plus des vues privilégiées que l’immeuble offre chaque jour depuis la fenêtre des appartements sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce qui fait de ce projet une occasion unique et excellente d’investissement immobilier. #ref:038812
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio na Avenida de Gomes Júnior, Madalena, Vila Nova de Gaia

350.000 €
Área bruta 460 m² C.E.: D
Prédio constituído por amplas áreas ideal para quem pretende abrir um alojamento local. Localizado na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Com 4 pisos, 5 quartos, 3 casas de banho, cozinha, sala, boa área exterior. Cave ampla. Rés do Chão com área comercial, 1 casa de banho e 1 quarto. 1º andar com 4 quartos, 2 casas de banho, sala, cozinha. Amplo aproveitamento de sótão. Garagem fechada para 2 carros. Terraços. Prédio 3 frentes. Valor Negociável. Oportunidade! Venha conhecer, marque a sua visita. #ref:ML032a
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Prédio na Avenida de Gomes Júnior, Madalena, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

385.000 €
Área bruta 225 m² C.E.: F
(ref:C (telefone) Vila Nova de Gaia é conhecida internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro. Abriga as caves de Vinho do Porto e oferece muito mais do que a melhor vista do rio Douro. Grande detentora de indústria automóvel, indústria vidreira e de componentes eletrónicos. A cidade por si só já é mais barata que a cidade do Porto, logo o custo de vida também varia. Este imóvel está localizado a 5 minutos a pé do Museu do Vinho WOW (recentemente inaugurado World of Wine da Taylor’s), faz fronteira com The Yeatman Hotel e está a 5 minutos a pé do Rio Douro. Localizado a cerca de 300 metros das Caves e do Miradouro Cais de Gaia Ponte D.Luís. Acesso a vários transportes, sendo o principal o Metro, a menos de 5 min da paragem da Serra do Pilar. Tem ainda acesso à linha de comboio, pela Estação de General Torres, a pouco mais de 5 min. Sito na Rua Luís de Camões. Venha conhecer esta excelente oportunidade. Marque a sua visita! #ref:C0467-00334
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

400.000 €
Área bruta 700 m² C.E.: Propriedade isenta
PRÉDIO PARA REMODELAR OU COSTRUÇAO EM ALTURA VALADARES CENTRO Prédio de dois pavimentos, com possibilidade de aumentar mais dois pisos, cada piso com 260 m2, o r/c poderá ser comercio ou armazém, para remodelar ou construção em altura. Sem P.I.P. em Valadares Centro. Ótimos acessos à A29, praias e comercio! #ref:7005001-8024
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Prédio em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia

Prédio em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

800.000 €
Área bruta 518 m² C.E.: Propriedade isenta
PRÉDIO COM CASA ARMAZÉM E LOJA NA AGUDA VILA NOVA DE GAIA CASA, ARMAZÉM E LOJA para recuperar, na Aguda Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.Implantada em Lote de Terreno com 385m2 com 3 frentes a poucos minutos da Praia da Aguda e Granja.A zona é predominantemente residencial, muito bem servida pela proximidade aos eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à A29 sentido Sul/Norte e Norte/Sul e Praias.Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, supermercados, restaurantes, padarias/confeitarias e mercados locais.Também encontramos um rápido acesso ao centro de Gaia e Espinho e à estação de comboio da Granja e Aguda.Descrição do imóvel:Prédio com 518m² de área, distribuída em 3 frações da seguinte forma: Casa com 2 pisos, 4 divisões no R/C e no 1º andar outras 5 divisões, com um grande quintal. Dados de acordo com a caderneta predial urbana:Área Total do Terreno: 385 m2Área de implantação do Edifício: 185m²Área Bruta de Construção:320 m2Área Bruta Privativa: 150m²2, 120 e 21m2Ano de inscrição na matriz: 1964A 1,2 Km da Praia da Aguda; #ref:7005001-8073
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Prédio em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

1.070.000 €
Área bruta 300 m² C.E.: Propriedade isenta
Propriedade na zona histórica de Gaia - Caves do Vinho do Porto Apresento-lhe uma propriedade única, no coração das Caves do Vinho Porto. De localização privilegiada, encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro. Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas): Imóvel 1 - área total do terreno: 238 m2 Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2 Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2 Como investimento para construção em altura, apresenta as seguintes características: - área de implantação de 347 m2 (levantamento topográfico atualizado) - possibilidade de subir até 4 pisos, e com área bruta de construção de aproximadamente 1 300 m2 (Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística) - a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona - localização em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira. Para saber mais informações sobre este investimento, contacte-me, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao local. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401104-2
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Prédio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

1.700.000 €
Área bruta 2.487 m² C.E.: Propriedade isenta
Projeto para APARTHOTEL em Vila Nova de Gaia, na primeira linha de rio c/ 25 apartamentos Tipologia t0 e 15 apartamentos tipologia T1 c/ 20 lugares de garagem. Projeto de reabilitação com ampliação na zona da ARU. É uma zona em expansão, mesmo junto ao cais dos barcos turísticos que fazem a subida do rio Douro. Tem um passadiço até a praia e à marina, é um local onde está projetada a nova ponte que fará ligação direta entre Vila Nova de Gaia e o Porto, de automóveis, ciclovia e pedonal, que estará concluída ate 2025. Vila nova de Gaia é um concelho onde trabalham e residem muitos cidadãos dos concelhos vizinhos da Área Metropolitana do Porto, sobretudo, devido à construção do Metro do Porto, que estimulou e tornou ainda mais funcional esses movimentos pendulares entre Gaia e o Porto, mas também pelo facto de, no passado, as famílias burguesas e nobres do Porto terem, em Vila Nova de Gaia, quintas e casas de férias. #ref:CB03-0527
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Prédio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

1.070.000 €
Área bruta 1.300 m² C.E.: Propriedade isenta
3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO; VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone) POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA; 3 CADERNETAS CONTÍGUAS; ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES. Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira até 1300 m2. Oportunidade única na zona onde está inserido. A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta. #ref:PRECT003
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

450.000 €
Área bruta 182 m² C.E.: Avaliação em curso
Vila Nova de Gaia. Centro Histórico. Prédio Centenário, ao Cais de Gaia e Hotel Yetman. Localizado na zona ARU do Centro Histórico de Gaia. Atualmente, edifício constituído por cave + 3 pisos. Área bruta de construção 182m2. PRÉDIO a necessitar de reabilitação total, com Projeto de Arquitetura aprovado para 4 frações: 1-T0. 2-T0 Duplex com vista rio. 1-T1 com varanda vista Rio e para o Porto, Torre dos Clérigos. Localização: - A 500m do Jardim do Morro e do mega empreendimento World of Wine (WoW) (7 minutos a pé). - A 550m da margem do Rio Douro (7 minutos a pé). - A 600m do Teleférico de Gaia - Estação Cais de Gaia (7 minutos a pé). - A 700m do Hotel ’The Yeatman’ (11 minutos a pé). - A 850m do Parque de Estacionamento Cais de Gaia (12 minutos a pé). A sua localização, goza do privilégio de estar em plena Zona Histórica de Gaia. A sua proximidade ao Museu ’Mundo do Vinho do Porto’ e Hotel Yetman, permite uma excecional vista panorâmica sobre o secular casario de Gaia e a eterna deslumbrante cidade do Porto, considerada pela UNESCO, como Património Mundial da Humanidade. Estar a parcos metros (5 minutos a pé) do Cais de Gaia, apreciar a tipicidade dos edifícios e a singularidade da sua Arquitetura. Por fim já no Cais de Gaia, desfrutar das suas esplanadas o maravilhoso rio Douro, tendo como horizonte a majestosa cidade do Porto. ’As pontes, não são fronteiras, são caminhos livres que nos unem’. J.Maciel ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ______________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR6105V
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Prédio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

375.000 €
Área bruta 193 m² C.E.: C
(ref:C (telefone) Apartamentos T3 com Logradouro - Totalmente Remodelados - a Estrear Excelente oportunidade de adquirir este Prédio Habitacional em Propriedade Total, onde poderá residir num dos imóveis e rentabilizar o outro ou rentabilizar ambos. Descrição de cada imóvel: > Fração R/C (96,50 m2): 3 quartos 2 casas-de-banho completas cozinha (equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça; bancada em granito) varanda Imóvel inclui também: bomba de calor, máquina de lavar a roupa, estores elétricos e pavimento vinílico > Fração 1º Andar (96,50 m2): 1 suite e 2 quartos 1 casa-de-banho social completa cozinha (equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça, bancada em granito) varanda e arrecadação Imóvel inclui também: estores elétricos e pavimento vinílico A renovação do prédio inclui ainda: revestimento térmico com sistema de capoto, canalização, sistema elétrico e de esgoto novos, caixilharias com vidros duplos e corte térmico. Bairro familiar, junto aos acessos que ligam aos principais pontos da cidade do Porto (a 20 minutos de distância) e de Vila Nova de Gaia (a 10 minutos de distância). Comércio e Serviços próximos: > Transportes Públicos a 750m > Pingo Doce a 750m > Centro de Saúde a 700m > Junta de Freguesia a 750m Agende já a sua visita! #ref:C0222-05137
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Prédio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

1.200.000 €
Área bruta 410 m² C.E.: Avaliação em curso
(ref:C0466-00087)Prédio totalmente reabilitado em 2022 na zona centro de Vila Nova De Gaia, Mafamude. Com uma área bruta privativa de 267m2 - composta por 12 unidades de alojamento, T0, com cozinha e casa de banho completamente equipadas. Com uma área exterior de uso comum, os arrendatários podem usufruir de uma zona que possibilita o convívio ao ar livre e uma das comodidades é a lavandaria devidamente equipada para uso de todos. O prédio tem duas frentes permitindo o acesso por duas ruas diferentes. As 12 unidades estão todas arrendadas tendo um rendimento anual de cerca de 82.000,00 euros. Conjunto de casas com uma localização privilegiada, em plena zona ARU de Vila Nova de Gaia, em área de consolidação (PDM - Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista - art. 51º a 53º), perto de todo o tipo de serviços, a 350m da linha de metro de General Torres e a 650m do emblemático Jardim do Morro. Ótima oportunidade de investimento já com rentabilidade sustentada, mas com inúmeras possibilidades de potenciar este investimento, nomeadamente uso para turismo, AL e até partilha das unidades de alojamento que têm capacidade para duas pessoas. #ref:C0466-00087
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Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

255.000 €
Área bruta 273 m² C.E.: Avaliação em curso
Vila Nova de Gaia. Mafamude. Prédio para reabilitação total. Oportunidade Única! Prédio devoluto no coração de Gaia! Procura um investimento imobiliário com potencial de valorização? Apresentamos-lhe uma oportunidade imperdível numa cidade que combina tradição e modernidade. Este prédio está estrategicamente situado numa zona de elevada procura, perto de escolas, comércio local, transportes públicos, metro e a poucos minutos das praias. Além disso, beneficia da proximidade ao Centro Histórico de Vila Nova de Gaia e Porto. Características: O prédio é composto por dois pisos e um terreno amplo. Ideal para quem deseja criar apartamentos modernos, um hostel, ou até mesmo um espaço comercial. Potencial de Valorização: Vila Nova de Gaia tem vindo a destacar-se como um destino turístico de eleição, atraindo cada vez mais visitantes de todo o mundo. Este é o momento ideal para investir e fazer parte do futuro desta cidade em constante crescimento. Contacte-nos hoje mesmo e comece a transformar esta propriedade numa fonte de rendimento ou num espaço à sua medida. ’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’! HB - Grupo Habinédita _______________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA ’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’! #ref:HBMR9582V
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Prédio em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Prédio na Rua da Fábrica, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

525.000 €
Área útil 288 m² C.E.: E
Prédio com 4 apartamentos T2 em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia Descrição: Prédio com 4 apartamentos T2 com área útil de 288 m2 e área de terreno 150 m2. Os apartamentos estão arrendados , duas frações com contrato anual e duas fraçoes com contratos antigos, o valor total é de 1100€. Excelente investimento, a 100 metros do rio Douro. Não perca esta oportunidade, venha conhecer! Marque Visita com Acácio Santos Tel: + (telefone) ’CasaFama Famalicão e Póvoa’ Triplo-s, Investments Uniipssoal, lda AMI 12339 Somos uma equipa jovem, dinâmica, ambiciosa e focada que procura fornecer um serviço personalizado aos seus clientes. Junto da nossa empresa vai encontrar profissionais formados e experientes nas diversas áreas que compõem o mercado imobiliário. Com várias lojas na zona norte e com metas de expansão a CasaFama dispõe-se a encontrar no mercado as melhores soluções para si. A SUA CASA, A NOSSA PRIORIADE! #ref:CF-525-3181
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Prédio na Rua da Fábrica, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Prédio na Rua Conceição Fernandes, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

255.000 € 270.000 € 6%
Área bruta 418 m² C.E.: Propriedade isenta
AOS INVESTIDORES Imóveis Ideais para investidores. 2 Prédios para reabilitação com 2 pisos, jardim e anexos em Santo Ovídio. Imóvel composto por 2 artigos com vista mar e área total de terreno com 418 m², jardim e anexos. Localizado na zona da central de Vila Nova de Gaia a 260m do metro e bons acessos à autoestrada A1. Possibilidades de escolha de vários projetos de reabilitação: empreendimento multifamiliar, 1 ou 2 moradias com garagens. Imóvel muito central, próximo de: - Hospital Santos Silva - Transportes Públicos - Vários Supermercados - Serviços - Comércio em geral Possibilidade de venda dos artigos em separado. Se procura fazer investimento em imóvel com ótima localização, exposição solar e vista de mar não procure mais. Contacte-nos e teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este seu objetivo. REF 98400. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:98400
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Prédio na Rua Conceição Fernandes, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

890.000 €
Área bruta 231 m² C.E.: D
Prédio renovado com três pisos, frente ao Rio e com vista direta para a Alfândega do Porto! Para venda em propriedade total, este prédio foi alvo de renovação integral, interna e externa, há menos de um ano, contando com três frações suscetíveis de utilização independente, equipadas e mobiladas. Desta forma, contamos com: - Um T0 no rés do chão com 46m2 - Um T0 no 1º andar com 47m2 e varanda vista rio - Um T1 dúplex no 2º andar com 90 m2 e duas varandas vista rio Com uma localização estratégica face ao Cais de Gaia e à Marina da Afurada, poderá contar com longos passadiços junto à margem do rio, onde encontrará uma vista de cortar a respiração, maravilhando-se com os barcos que sobem e descem o rio, os cafés e restaurantes com belas esplanadas, as piturescas casas na margem do Porto e, claro, a bela e única Ponte D. Luís que liga as duas margens do Douro e une as cidades do Porto e Gaia. De salientar que o prédio se encontra para venda livre de ónus, encargos e pessoas, pelo que poderá começar a rentabilizá-lo sem qualquer entrave de contratos existentes ou inquilinos. Uma oportunidade de levar a cabo um investimento imobiliário de exceção, em constante valorização pela fantástica localização e que lhe trará ótimas taxas de retorno. Venha visitar! Nota: Fotografia profissional de interior e exterior em curso. -------------------------------------------------- Renovated building with three floors, facing the river and with a direct view of the Alfândega do Porto! For sale as a freehold, this building underwent a complete internal and external renovation less than a year ago, with three units that can be used independently, equipped and furnished. We therefore have One studio on the ground floor with 46m2 A studio on the 1st floor with 47m2 and a balcony with river views A T1 duplex on the 2nd floor with 90 m2 and two balconies with river views Strategically located near Gaia pier and Afurada Marina, you can count on long walkways along the riverbank, where you’ll find a breathtaking view of the boats going up and down the river, the cafés and restaurants with beautiful terraces, the picturesque houses on the Porto waterfront and, of course, the beautiful and unique D. Luís Bridge that connects the two banks of the Douro and unites the cities of Porto and Gaia. It should be noted that the building is for sale free of encumbrances, charges and persons, so you can start to monetise it without any obstacles from existing contracts or tenants. This is an opportunity to make an exceptional property investment, which is constantly appreciating due to its fantastic location and which will bring you excellent rates of return. Come and visit! Note: Professional interior and exterior photography in progress. --------------------------------------------- ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511026-71
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Prédio em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio na Rua Luís de Camões, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

385.000 €
Área bruta 225 m² C.E.: F
Raridade. Excelente oportunidade: prédio para reabilitar, situado a 5 min a pé do Cais de Gaia, WOW (World of Wine), Rio Douro, caves, Avenida da República, Jardim do Morro, Ponte D. Luís I, transportes públicos ( Estação General Torres de Metro e Comboios ), comércio e serviços. A localização privilegiada deste imóvel aponta para uma valorização crescente no coração do centro turístico de Vila Nova de Gaia. Dispõe de rés do chão com garagem para uma viatura e mais 3 pisos. Agende uma visita. Campanha: na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal. #ref:PA-8028
Com garagem
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Prédio na Rua Luís de Camões, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Prédio em Arcozelo, Vila Nova de Gaia

550.000 €
Área bruta 690 m² C.E.: E
Prédio situado em Arcozelo, próximo ao acesso à A29 e apenas a 650 metros da Estação ferroviária de Miramar. Óptimos acessos a todo o tipo de serviços, comércio, praias e transportes. Poderá ser utilizado como stand, clínica, ginásio, escola, restaurante, alojamento, etc. Dispõe de: - 3 Pisos; - Grande logradouro com 660m2. Rés do Chão: Oficina/stand amplo com 220m2; 1º Piso: Escritórios, 220m2; 2º Piso: Apartamento T4, 125m2 + terraço 95m2 (2 casas de banho, cozinha equipada, sala e despensa). Não perca esta oportunidade. Venha visitar! #ref:CR1011
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Prédio em Arcozelo, Vila Nova de Gaia
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