Prédios para venda em Vila Nova de Gaia, Porto

Prédio para Reabilitação com Projeto Submetido para 6 Apartamentos Referencia Interna - vng_P260602 Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio residencial com projeto de arquitetura submetido e atualmente em fase de apreciação pelas entidades competentes para reabilitação e transformação em seis apartamentos. O projeto prevê, sujeito à respetiva aprovação, a criação de: - 3 apartamentos T1; - 2 apartamentos T2; - 1 apartamento T3; - Garagens e lugares de estacionamento; - Cave/arrumos de apoio; - Piscina; - Jardim; - Área de lazer comum na zona posterior do terreno, com potencial para instalação de zona de churrasco, balneários e espaço de apoio. Está prevista uma garagem fechada para dois veículos associada ao apartamento T3. Os apartamentos T1 e T2 beneficiam de um lugar de estacionamento por fração, estando ainda previstos espaços de arrumos/cave de apoio para os T2 e T3. O imóvel apresenta uma área bruta total de aproximadamente 960 m², com cerca de 210 m² de construção por piso. A composição projetada contempla três pisos habitacionais, cave, garagem e área de lazer exterior. Localizado numa zona residencial tranquila e consolidada da Madalena, o imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, constituindo uma solução atrativa para investimento, revenda, exploração no mercado de arrendamento ou adaptação a projeto habitacional com componente comercial. Informação Importante: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinando-se a demonstrar o potencial do projeto. O projeto encontra-se submetido e em fase de apreciação, não estando ainda aprovado pelas entidades competentes. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 650 m2 Valor: 765.000 € Ref: vng_P260602 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:vng_P260602

3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO; VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone) POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA; 3 CADERNETAS CONTÍGUAS; ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES. Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. Com uma implantação de 347 m2 e possibilidade de construir em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira. No mínimo será possível construir uma área total de construção de 1178 m2, ( como podemos verificar no estudo prévio) A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão prioritariamente uma magnífica vista do Rio Douro e da Cidade Invicta. #ref:PRECT003

Excelente oportunidade de investimento! Prédio para venda com 5 apartamentos e 1 loja, atualmente em funcionamento em Alojamento Local, com boa rentabilidade comprovada. O edifício encontra-se constituído em propriedade total, existindo, no entanto, a possibilidade de constituição em propriedade horizontal. O imóvel foi totalmente renovado em 2019, preservando a traça antiga do edifício, nomeadamente a pedra original, o que lhe confere carácter, autenticidade e elevado valor patrimonial. O prédio é composto por 5 pisos, servido por elevador: - Rés do chão: 1 loja comercial, com possibilidade de conversão em apartamento - Pisos 1 a 4: Apartamentos T1’s. -- Terraço de 27m2 e varandas; --Todos os apartamentos encontram-se mobilados e totalmente equipados, incluindo: Exaustor Placa Forno Micro-ondas Máquina de lavar loiça Um dos apartamentos dispõe de máquina de lavar roupa, sendo possível a sua instalação nos restantes. O prédio conta ainda com zona de arrumos e lavandaria comum. O imóvel possui duas frentes (Nascente e Poente), garantindo excelente luminosidade natural. Localizado numa zona histórica e turística de Vila Nova de Gaia, com elevada procura, próximo de serviços, comércio e pontos de interesse turístico, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento, aliando charme histórico, conforto moderno e rentabilidade. #ref:36133

Moradia para reconstruir ou demolir, com 1963 m2 para construção de moradias, Vilar do Paraíso - Vila Nova de Gaia. -Área de implantação. 173,60 m2. -Área bruta de construção.233,60 m2. -Área bruta dependente.60 ,00 m2. -Área bruta privativa. 173,60 m2. Excelente também para infantário, lar de idosos, clinica, etc. Bem localizado; Próximo de transportes públicos, comercio e escolas; Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de Dezembro. MARQUE JÁ A SUA VISITA! A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:3475

Existem imóveis que oferecem conforto, outros oferecem potencial de investimento. Mas são muito poucos aqueles que conseguem reunir habitação, atividade profissional e rentabilidade no mesmo espaço. Situada em Valadares, Vila Nova de Gaia, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora, implantada num lote com aproximadamente 650 m², oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, versatilidade e elevado potencial de valorização. Imóvel anterior a 1951 Trata-se de um único artigo, atualmente em propriedade total suscetível de utilização independente, servido por dois acessos autónomos (n.º 30 e n.º 44), permitindo uma utilização prática e funcional dos diferentes espaços. Outro dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel reside no facto de tanto a área correspondente ao n.º 44 como ao n.º 30 beneficiarem de licença para Habitação, Comércio e Serviços, permitindo ao futuro proprietário adaptar a utilização do imóvel às suas necessidades pessoais ou profissionais, sempre dentro do respetivo enquadramento legal. Entrada n.º 44 A entrada principal conduz à zona habitacional e de lazer da propriedade, composta por: * Moradia T3 com aproximadamente 120 m²; * Anexo com cerca de 52 m², atualmente adaptado e utilizado como T1; * Lavandaria exterior de apoio; * Jardim; * Piscina aquecida; * Terraço; * Pérgola; * Arrumos. Todo este conjunto proporciona uma excelente privacidade e uma organização funcional dos diferentes espaços. Moradia T3 A habitação principal beneficia de excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente, garantindo uma extraordinária luminosidade natural durante todo o dia. Ao longo dos últimos anos foram efetuadas diversas melhorias, destacando-se: * Cozinha renovada; * Cobertura totalmente renovada; * Caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente; * Pavimento flutuante; * Excelente estado geral de conservação. Acresce que esta área beneficia de licença para Habitação, Comércio e Serviços, permitindo que o espaço possa ser utilizado como residência, escritório, clínica, gabinete profissional ou outras atividades compatíveis com o respetivo licenciamento. Anexo atualmente utilizado como T1 Integrado na mesma propriedade existe um anexo com aproximadamente 52 m², atualmente adaptado para utilização habitacional, composto por sala e cozinha em open space, quarto e WC completo. Entrada n.º 30 Com acesso totalmente independente, a entrada n.º 30 corresponde atualmente a um espaço com aproximadamente 60 m², utilizado como loja. Contudo, um dos seus maiores atributos prende-se com o facto de possuir licença para Habitação, Comércio e Serviços, oferecendo uma enorme liberdade de utilização. O futuro proprietário poderá manter o espaço como loja, criar um escritório, gabinete profissional, clínica, espaço de serviços ou adaptá-lo para utilização habitacional, conforme as suas necessidades e respeitando o enquadramento legal aplicável. Esta versatilidade constitui um dos principais fatores de valorização da propriedade. Poderá ser a solução ideal para: * Habitação própria com espaço para duas famílias; * Residência com atividade profissional no mesmo local; * Investimento para arrendamento; * Exploração turística, mediante os respetivos licenciamentos; * Projeto de valorização patrimonial. A documentação existente permite ainda estudar, mediante os procedimentos legais e aprovação das entidades competentes, a constituição de propriedade horizontal, possibilitando futuramente a autonomização de diferentes espaços. Embora não disponha de garagem fechada, encontra-se numa rua com grande facilidade de estacionamento. O facto de a área atualmente utilizada como loja possuir já licença para habitação representa uma mais-valia rara, aumentando significativamente o potencial de utilização e valorização do imóvel. Atualmente, o prédio é comercializado como uma única propriedade, correspondente a um único artigo matricial. Inserida numa zona residencial tranquila de Valadares, esta propriedade beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Para melhor informação ligue já, teremos todo gosto em ajudar. #ref:Moradia_vilar_2

VILA NOVA DE GAIA - PRÉDIO - 318M² - LUMINOSO A apenas 200 metros do rio Douro e a 500 metros da icónica Ponte D. Luís, este prédio de três pisos em Vila Nova de Gaia oferece uma localização privilegiada e uma exposição norte-sul que garante luminosidade ao longo de todo o dia. Com uma área habitável de 318 m², o imóvel, construído em 1988, apresenta um potencial de valorização considerável para quem procura um projeto de reabilitação com carácter. A sua implantação num terreno de 116 m² e a distribuição ao longo de três pisos permitem uma grande flexibilidade de reorganização dos espaços interiores, adaptável a diferentes projetos habitação multifamiliar, uso misto ou investimento. O edifício dispõe ainda de uma cave, que pode ser aproveitada para arrumação, estacionamento ou outros usos complementares. A ligação à rede de esgotos e a alimentação elétrica já estão asseguradas, constituindo uma base sólida para o arranque das obras de remodelação. A proximidade ao Douro e à Ponte D. Luís coloca este imóvel num dos eixos mais valorizados da margem sul do Porto, com fácil acesso a uma zona de forte dinâmica urbana e turística. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 986739

Prédio com Projeto Aprovado Excelente Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Projeto Aprovado, Rua do Pilar, 11 Apartamentos no Jardim do Morro Apresentamos um prédio com projeto aprovado, composto por 11 apartamentos distribuídos por 4 pisos (R/C + 3), ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Composição do Edifício Rés do Chão: 1 T1 + 1 T0 1.º Piso: 4 T0 2.º Piso: 1 T1 + 2 T0 3.º Piso: 1 T1 + 1 T0 Total: 11 frações com tipologias T0 e T1, perfeitas para arrendamento tradicional, alojamento local ou exploração turística. Áreas Área do terreno: 254 m² Área de construção: 477 m² Proporções equilibradas que permitem um projeto eficiente, com excelente relação entre custo de obra e retorno potencial. Localização Premium Situado numa das zonas mais emblemáticas de Gaia, com acesso rápido ao Porto e rodeado de pontos turísticos de referência: A poucos metros da Ponte D. Luís I Junto ao Jardim do Morro Próximo das Caves do Vinho do Porto (Sandeman, Calém, Burmester) Zona de elevada procura turística e residencial, garantindo forte potencial de rentabilidade. Oportunidade Única Este projeto destaca-se pela sua localização estratégica, tipologias altamente procuradas e potencial de valorização. Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, versátil e com excelente perspetiva de retorno. Entre em contacto para mais informações e para conhecer o projeto em detalhe. Consultores Imobiliários Este imóvel está aberto a parcerias. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061411

Temos aqui uma oportunidade de investimento na zona de Canidelo, tratando-se de uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio fechado, que é composto por 8 apartamentos, e que se encontra disponível para venda, sendo bastante apetecível para investidores que têm como objetivo um ativo imobiliário com rendimento garantido, e bastante potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, todos os imóveis se encontram ocupados neste momento, e com retorno imediato. Composição do Condomínio: - Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800€ - Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670€ - Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690€ - Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680€ - Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300€ Total de Rendimentos: - Rendimento Mensal Total Estimado: 5.180€ - Rendimento Anual Total Estimado: 62.160€ Detalhes deste ativo imobiliário: Este ativo encontra-se em Canidelo, numa área residencial com bastante procura para arrendamento, localização em constante desenvolvimento, com bons acessos a comércio e serviços. Esta é uma zona que transmite uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando desta forma o seu potencial a longo prazo. Este condomínio é vendido como um único artigo. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando-se assim mais fácil para quem procura um imóvel para arrendar, para uma entrada imediata. Os valores de renda acima indicados, são meramente indicativos e podem ser ajustados. Este ativo oferece uma taxa de retorno anual atraente e um rendimento consistente. Para além disso, a propriedade tem um grande potencial futuro, dado o crescimento e valorização imobiliária em Vila Nova de Gaia. Contacte-nos para agendar a sua visita e para que seja possível certificar-se do potencial deste investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo, se assim desejar, sem ter que recorrer a capital próprio, se for esse o seu desejo! #ref:CC-BLO_889

Excelente Oportunidade de investimento em Olival - Vila Nova de Gaia Apresentamos este imóvel situado numa das artérias principais de Olival. Oferece a combinação ideal entre tranquilidade residencial e acessibilidade urbana. São duas moradias completamente devolutas, já com início de alguma obra, com um terraço, garagem box e um terreno de 700 m2. Poderá ser restaurada para uma única moradia, ou manter-se as duas. Zona Envolvente: Inserido numa zona mista e bem servida, o imóvel encontra-se rodeado por áreas residenciais, pequenos comércios e espaços verdes. A envolvente oferece um ambiente calmo, ideal para quem procura qualidade de vida, sem abdicar de boas ligações a serviços e acessos rodoviários. Acessos e Mobilidade: A poucos minutos da EN 222, com ligação direta ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Servido pela rede de transportes públicos UNIR, com várias linhas de autocarro (como a 9034 e 9044) que garantem ligações frequentes às zonas escolares, centros urbanos e outros pontos da freguesia. Serviços e Pontos de Interesse nas Proximidades: Centro Cultural e Social de Olival Igreja Paroquial de Olival Farmácia Picado (a poucos metros, na mesma rua) Escolas, supermercados e outros serviços a curta distância A cerca de 10 minutos da Barragem de Crestuma-Lever, ideal para passeios em família e contacto com a natureza 1,2 km Auto-estrada 2,3 km da Praia Fluvial de Crestuma e Arnelas 3,7 km Zoo Santo Inácio 4,7 km Lidl Avintes 5,3 km Parque Biológico de Gaia 5,5 km Continente Avintes 8,6 km do Hospital Santos Silva 13 km Centro do Porto 25,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:311250053

Oportunidade Única de Investimento - Ilha com 8 Casas Arrendadas em Canidelo, Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: ilha composta por 8 habitações, todas totalmente arrendadas, localizada na Rua do Paniceiro, em Canidelo, uma zona em franco crescimento e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e das praias. O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, garantindo uma gestão individualizada e facilitada de cada fração. Cada uma das 8 casas encontra-se em bom estado de conservação e com contratos de arrendamento ativos, proporcionando rendimento imediato e estável. Características principais: -8 casas independentes em propriedade horizontal -Todas as frações arrendadas -Localização tranquila e de fácil acesso -Excelente rentabilidade Ideal para investidores à procura de rendimento seguro! Uma oportunidade rara de adquirir um conjunto habitacional com rendimento garantido e elevado potencial de valorização futura. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:PRT/01528

Prédio em propriedade total, constituído por 3 pisos. O piso de baixo está arrendado a comércio, com contrato anual e com boa rentabilidade. O primeiro pisos é constituído por cozinha, Wc, marquise fechada e mais quatro divisões. O segundo piso tem cozinha, Wc e três divisões, este piso tem pé direito bastante alto que poderá ser aproveitado para mezanino. Estes dois pisos necessitam de remodelação total. Tem localização excelente; a 300 m da saída para a VCI, 700 m do Corte Inglês, 500 m do Metro da Av. da Republica. Zona muito bem servida de comércio, escolas e hospital. ’As áreas e as informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação’. #ref:3229

Situado numa das localizações mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, a apenas 210 metros do Jardim do Morro, este prédio em propriedade total representa uma oportunidade para investidores que procuram ativos com potencial de reabilitação e valorização patrimonial. A proximidade ao metro, ao centro histórico do Porto, à zona ribeirinha e aos principais pontos turísticos da cidade contribui para uma procura habitacional e turística consistente, tornando esta uma localização de elevada atratividade para investimento imobiliário. Principais pontos de interesse a pé: Jardim do Morro - 210 m Estação de Metro Jardim do Morro - aproximadamente 250 m Mosteiro da Serra do Pilar - aproximadamente 400 m Miradouro da Serra do Pilar - aproximadamente 450 m Ponte D. Luís I - aproximadamente 550 m Teleférico de Gaia - aproximadamente 650 m WOW - World of Wine - aproximadamente 900 m Cais de Gaia - aproximadamente 950 m Ribeira do Porto - aproximadamente 1 km Avenida da República - aproximadamente 300 m Composição do edifício: Cave com afetação a armazém e arrumos Rés-do-chão destinado a comércio, atualmente em funcionamento como café 1.º andar destinado a habitação (T3) 2.º andar destinado a habitação (T3) Acesso ao sótão e telhado O prédio encontra-se atualmente ocupado e arrendado. Estado de conservação O imóvel necessita de reabilitação, incluindo intervenções interiores e fachadas. Potencial de valorização Este ativo destaca-se essencialmente pela sua localização e pelo potencial de reposicionamento futuro. A configuração atual do edifício permite analisar diferentes estratégias de valorização, nomeadamente através de reabilitação, reorganização dos espaços existentes e eventual constituição de propriedade horizontal, sempre sujeitas a estudo técnico e aprovação das entidades competentes. Comércio e serviços na envolvente: Cafés, pastelarias e restaurantes Supermercados Farmácias Escolas e creches Transportes públicos Comércio local consolidado A combinação entre localização premium, componente comercial e habitacional, proximidade ao metro e ao centro do Porto, bem como o potencial de reabilitação, tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investidores nacionais e internacionais com foco na valorização patrimonial a médio e longo prazo. Informação adicional: Ano de construção: 1903 Edifício anterior a 1951, dispensado de Licença de Utilização, mediante certidão emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia IMI anual: 441,34 € Para mais informações, acesso à documentação disponível ou análise detalhada, entre em contacto. #ref:C0406-02818

Prédio situado a apenas 70 metros da icónica Avenida da República, junto à estação de metro João de Deus e o famoso El Corte Inglês. Com uma área bruta de 150 m², o imóvel está distribuído entre comércio e habitação, proporcionando diversas possibilidades de utilização. O prédio possui um logradouro, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, apresenta um enorme potencial para conversão total em habitação ou para a criação de dois apartamentos na parte superior e espaço comercial no rés do chão. O rés do chão encontra-se em bom estado. Construído em 1937, o prédio mantém o charme da época, sem inquilinos atualmente, permitindo uma renovação completa ao gosto do novo proprietário. Com dois andares, uma casa e três lugares de garagem. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com um potencial incrível numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia! #ref:311250018

PARA INVESTIDORES Prédio composto por varios apartamentos: - todos de tipologia T1 com 30m2 cada um (todos os apartamentos tem como afectação habitação) - todos estão arrendados neste momento - Todos os contratos de arrendamento em vigor configuram-se como contratos de alojamento não permanente/temporário, tendo uma duração de seis meses. - Rentabilidade anual atual: 6,543% bruto - As fotos interiores referem-se a um dos T1 (a 5 minutos (2.5Km) de carro do Rio Douro ou 5 mintuos (2,5Km) da Praia de Salgueiros) #ref:BLO_566

Prédio destinado a habitação e comércio, para venda, em Valadares, Vila Nova de Gaia. Localizado em zona habitacional sossegada, mas com proximidade a variedade de serviços, comércio e transportes públicos. Dispõem de 340m² de área bruta e 300m² de área útil. Composto por rés do chão e andar destinado a habitação e comércio + Logradouro. Dependência para sala, armazém, banho e arrumos. Outra dependência para arrumos. Distribuição do imóvel: RÉS DO CHÃO: - Entrada coberta; - Hall de distribuição; - Sala comum; - Despensa; - Lavandaria; - Escritório. Escada em caracol de acesso ao andar. ANDAR: - Hall; - Sala comum; - Hall de distribuição; - Cozinha; - WC completo; - Quatro quartos. EXTERIOR: - Logradouro. Excelente localização próximo de escolas, serviços, comércio e acesso às principais vias rodoviárias. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:MAD/00815

Investidores: Prédio em Canidelo - Oportunidade Imperdível! Apresentamos um conjunto habitacional exclusivo, composto por 9 frações autónomas, já com Propriedade Horizontal (PH) efetuada e um rendimento mensal garantido de 3.150€! Distribuição das habitações: 3x T1 4x T2 1x T2+1 1x T0 Destaques do Investimento: Todas as casas estão arrendadas, sendo 5 com contratos recentes, garantindo estabilidade e retorno imediato. Frações autónomas, permitindo uma gestão flexível e a possibilidade de venda individual futura. Alta procura na zona, devido à sua excelente acessibilidade e comodidades próximas. Localização estratégica: Apenas a 5 minutos dos acessos à A1 - Mobilidade facilitada! Próximo a comércio e serviços, proporcionando conveniência aos inquilinos. Investimento seguro, rentável e com valorização garantida! Se procura uma oportunidade sólida no mercado imobiliário, esta é a escolha certa. Não perca esta chance! Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo! #ref:KWPT-018748

Investimento único em Santo Ovídeo - Junto ao Metro! Oportunidade imperdível para investidores! Este conjunto habitacional exclusivo, localizado em Santo Ovídeo, destaca-se pela sua localização estratégica, a apenas 3 minutos a pé do metro e da futura estação do TGV, garantindo uma valorização contínua do imóvel. Obra entregue chave na mão. Características do imóvel: 6 habitações distribuídas por 4 artigos urbanos anteriores a 1951. 5 unidades já renovadas, prontas para o mercado de arrendamento. Tipologias disponíveis: T3 totalmente renovado T2 totalmente renovado 3x T1 totalmente renovados 1x T1 com inquilina vitalícia (renda antiga) Localização altamente atrativa, numa zona em crescimento e com elevada procura para arrendamento. Excelente potencial de rentabilidade e valorização a curto e longo prazo. Proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, garantindo conveniência para os futuros inquilinos. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações, entre em contacto. #ref:KWPT-018749

Oportunidade Única de Investimento - Ilha com 8 Casas Arrendadas em Canidelo, Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: ilha composta por 8 habitações, todas totalmente arrendadas, localizada na Rua do Paniceiro, em Canidelo, uma zona em franco crescimento e a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e das praias. O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, garantindo uma gestão individualizada e facilitada de cada fração. Cada uma das 8 casas encontra-se em bom estado de conservação e com contratos de arrendamento ativos, proporcionando rendimento imediato e estável. Características principais: -8 casas independentes em propriedade horizontal -Todas as frações arrendadas -Localização tranquila e de fácil acesso -Excelente rentabilidade Ideal para investidores à procura de rendimento seguro! Uma oportunidade rara de adquirir um conjunto habitacional com rendimento garantido e elevado potencial de valorização futura Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa 669, Paranhos, Porto Lic. AMI-7142 #ref:PRT/01528

Investidores: Prédio em Canidelo com Rentabilidade Garantida! Oportunidade única para quem procura um investimento sólido e rentável no mercado imobiliário! Este conjunto habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por 10 casas de ilha, já se encontra totalmente arrendado, gerando um rendimento mensal de 3.200€. Características do Imóvel: 10 frações - 5x T1 e 5x T2, sendo 3 delas já renovadas. 3 artigos - 2 urbanos e 1 terreno rústico com 700m² e poço, oferecendo potencial para futuras valorizações. Investimento seguro, com rentabilidade imediata e possibilidade de valorização a longo prazo. Localização Privilegiada: Apenas a 5 minutos da Praia de Salgueiros - Qualidade de vida e atratividade garantida! A 5 minutos do Arrábida Shopping - Comércio, lazer e serviços ao alcance. Zona com grande procura, rodeada de serviços essenciais e acessibilidades. Uma oportunidade imperdível para investidores que valorizam segurança e retorno garantido! Entre em contacto para mais informações e não perca esta chance! #ref:KWPT-018750

Prédio situado a apenas 70 metros da icónica Avenida da República, junto à estação de metro João de Deus e o famoso El Corte Inglês. Com uma área bruta de 150 m², o imóvel está distribuído entre comércio e habitação, proporcionando diversas possibilidades de utilização. O prédio possui um logradouro, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, apresenta um enorme potencial para conversão total em habitação ou para a criação de dois apartamentos na parte superior e espaço comercial no rés do chão. O rés do chão encontra-se em bom estado. Construído em 1937, o prédio mantém o charme da época, sem inquilinos atualmente, permitindo uma renovação completa ao gosto do novo proprietário. Com dois andares, uma casa e três lugares de garagem. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel com um potencial incrível numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia! #ref:311240312

Prédio Devoluto com Projeto Aprovado na zona histórica de Vila Nova de Gaia. Excelente oportunidade de investimento no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia! Este edifício devoluto conta com projeto aprovado para nova construção de apartamentos, situado a apenas 2 minutos a pé da emblemática Ponte D. Luís I e a poucos metros da Ribeira e do Cais de Gaia, uma das zonas mais turísticas e valorizadas da região. Com uma área bruta privativa de 580 m², distribuída por 4 andares, o imóvel oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a zona histórica do Porto, tornando-se ideal para desenvolvimento habitacional ou turístico de alto valor. Características principais: Projeto aprovado para reabilitação/construção de apartamentos Localização privilegiada na zona histórica Próximo de restaurantes, adegas de vinho do Porto, atrações turísticas, serviços e transportes públicos A 2 minutos a pé da Ponte D. Luís I Vistas únicas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto 580 m² de área bruta privativa distribuída por 4 pisos Ideal para investidores que procuram valorização segura e um projeto com enorme potencial no setor habitacional ou turístico. Marque já a sua visita! #ref:MP2949