Prédios para venda em Viseu (Distrito), a partir de 375.000 €

O Hotel Rural Mira Serra localiza-se em Abrunhosa-A-Velha, freguesia pertencente ao concelho de Mangualde, distrito de Viseu. Possui uma agradável e deslumbrante vista sobre a Serra da Estrela, com o rio Mondego ao fundo. O Hotel dispõe de 20 quartos, todos eles equipados com ar condicionado, televisão, rádio, telefone direto e casa de banho completa. Existe ainda a possibilidade de ampliação. No exterior, foi construído um conjunto de infraestruturas, tais como o corte de ténis, parque infantil, que permitem usufruir com excelente conforto de uma total comunhão com a natureza, assim como uma horta típica, a vinha, onde poderá observar o desenvolvimento de alguns dos produtos típicos da região, tudo inserido num lote com mais de 5 Hectares. Dispõe ainda de mais 6 edifícios espalhados pela propriedade que poderão ser exploradas como unidades de turismo rural independentes, que ao ser convertidas podem gerar um acréscimo de até 12 novas unidades na oferta de turismo do Hotel. A História: O Hotel Rural Mira Serra começou por ser uma casa de repouso, fundada pelo professor Dr. Sebastião Cabral da Costa Sacadura (1877-1966), natural de Abrunhosa-A-Velha, mandada edificar para curar uma fraqueza da sua filha, tornou-se posteriormente uma casa de repouso para convalescentes (curas de repouso e curas ao ar livre). O local foi escolhido dadas as suas características terapêuticas naturais: o microclima da região e as águas que dali brotam (Muito ricas em magnésio, ferro e potássio). O propriedade possui ainda uma capela - ’Capela de S. Sebastião’, que foi mandada restaurar pelo fundador do Hotel e se mantém até hoje em excelente estado de conservação. Área total do lote 37 000m2 Área bruta privativa: 824 m2 Distâncias a pontos de interesse: - Cidade de Seia: 31 Km - Serra da Estrela (parque natural): 52 Km - Cidade de Viseu: 37,5 Km - Cidade do Porto: 157 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 170 Km - Cidade de Lisboa: 310 Km Venha conhecer e veja o potencial e negócio! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-205

Oportunidade de Investimento - Prédio no Centro de Mortágua totalmente remodelado. Localizado no coração de Mortágua, este prédio habitacional é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com rentabilidade assegurada. O imóvel é composto por quatro apartamentos, distribuídos da seguinte forma: T0 - 31 m² T1 - 60 m² T1 - 100 m² T1+1 - 87 m² Com uma localização central e uma tipologia diversificada, este edifício garante uma elevada procura no mercado de arrendamento, tornando-se uma solução segura e atrativa para quem deseja investir no setor imobiliário. Para mais informações, entre em contacto connosco! #ref:5139U

Excelente Prédio com 2 andares, totalmente reabilitado e equipado para venda. O rés do chão é constituído por um espaço de serviços clínicos. No primeiro e segundo andar possui dois apartamentos T2 equipados com cozinha mobiliada, pré-instalação de ar condicionado, roupeiro embutido e dispõe de acabamentos de qualidade. Situa-se no centro da vila de Cinfães em frente à igreja matriz. Excelente oportunidade de negócio Agende já a sua visita! Cinfães, Cinfães Ref.: 9525 CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 144 m2 Área: 352 m2 Área Útil: 352 m2 Área de Implantação: 132 m2 Quartos: 4 Banhos: 4 Eficiência Energética: B- ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09525

Prédio misto constituído por parte urbana com 330m² correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica com 35000m² afeta a terreno envolvente, classificado no PDM com solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos. O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços com supermercado, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças, Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários. O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m. É compartimentado da seguinte forma: Corpo da esquerda R/c - Duas garagens, salão e casa de banho 1º Andar - Salão e casa de banho. Corpo Central R/c - Três salas unidas; 1º Andar - Quarto, casa de banho, cozinha e sala; 2º Andar - Cinco quartos e 2casas de banho. Corpo da direita R/c - Sala e arrumo; Desvão do telhado - Arrumos. NOTA: O imóvel será vendido ao abrigo do Artº 19 do DL 10/2024 (Simplex). #ref:02028990

Prédio para Venda no Centro Histórico Apresentamos uma oportunidade rara e altamente valorizada no centro histórico da belíssima cidade de Viseu um edifício com excelente rentabilidade garantida e um enorme potencial de valorização futura. Características do Imóvel: 5 Apartamentos T1 - ideais para habitação própria ou arrendamento de curta/média duração 2 Lojas comerciais - com grande visibilidade e circulação pedonal Localização privilegiada - no coração histórico da cidade, próximo de museus, comércio, restauração e pontos turísticos Excelente exposição solar e traça arquitetónica típica da zona histórica Investimento com retorno imediato: Os apartamentos já se encontram arrendados 1 das lojas está igualmente arrendada, gerando rendimento estável Edifício com ocupação parcial, o que permite desde já rendimento passivo, com espaço para valorização adicional Ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento garantido e localização premium. Não perca esta oportunidade única de adquirir um prédio com charme, história e rentabilidade! Entre em contacto agora e agende a sua visita! #ref:BLO_14

Terreno, com um prédio inacabado, com 32 frações, localizado no centro de Vila Nova de Paiva a 10 minutos da cidade de Viseu. A construção parada, tem uma execução até ao nível dois e com inicio do terceiro nível. A alvenaria está parcialmente construída e as caves concluídas estruturalmente. A paragem da construção deveu-se ao fato da Câmara Municipal o ter embargado pelo fato das taxas não terem sido liquidadas, conforme exigência do artigo 116 do decreto lei 555/99. Existe um estudo de análise ao estado da estrutura ( solicitado a um Laboratório da Universidade de Coimbra), que considerou que a mesma se encontra em bom estado. Descrição do prédio: Cave destinada a estacionamento Rés do chão destinado a comércio (11 lojas), que poderão ser alteradas para frações habitacionais. Pisos destinados a habitação, (no total de 21 fogos):  12 X T3  5 X T2  4 X T1 Localização Junto à EN309, junto da Escola Básica 2º e 3º CEB Aquilino Ribeiro e da Escola Secundária de Vila Nova de Paiva na freguesia de Vila Nova de Paiva, em Viseu. Envolvência: Vila Nova de Paiva, localizada a 20 Km de Viseu, está em completo desenvolvimento económico, e tem carência de habitações, sendo a oferta existente de moradias antigas ou casas em ruínas. A oferta dos apartamentos, é uma enorme lacuna da cidade, pelo que este será um exemplo sem concorrência. A a Câmara Municipal reconhece que a construção de apartamentos é prioritária. O Município tem desenvolvido incentivos de apoio à fixação da população, assim como de apoio à natalidade. A estes fatores, alia-se um PDM atualizado, o que permitem olhar para este investimento com retorno económico. Proximidade: Viseu a 20Km Vila Real a 60 Km Porto a 70 Km Guarda a 75 km Coimbra a 100Km Acabar a construção deste prédio, é possibilitar criar oferta para quem deseja viver em comunhão com a natureza (Rio Paiva, Touro, Praia Fluvial da Azenha) com o património cultural junto a si (Museu Rural de Rendilhe, Museu Arqueológico do Alto Paiva) e com apoio dos serviços, como o caso de - Escolas - Bombeiros Voluntários de Vila Nova de Paiva - Restauração - Câmara Municipal de Vila Nova de Paiva - Variado comércio -Transportes, entre outros. Não esqueça ainda que Vila Nova de Paiva está na zona ARU, com redução de IVA e isenção de IMI e IMT. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária #ref:AV883

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens. 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores. 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias. Características do Prédio: Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos. Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida. Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade. Vantagens: Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar. Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica. Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias. Contacto: Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos: Telefone: + (telefone) Email: (email) Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:045827

Prédio para venda na Sé de Viseu Ideal para quem procura alta rentabilidade, este prédio está à venda no coração da cidade de Viseu, próximo de principais serviços. Este prédio é composto por 6 frações, divididas em duas lojas e quatro T1. Em 2012 o prédio foi reconstruído e atualmente todos os apartamentos encontram-se arrendados. Para si que procura investimento com alta rentabilidade, esta pode ser a opção para si. Ficou curioso por este imóvel? Entre em contacto com um dos nossos consultores Destak para mais informações. #ref:DV250

Antigo Hotel Rural Mira Serra com 538 m2 de área bruta de construção, inserido em terreno de 56.000 m2, situado entre as vinhas da Serra da Pousada, em Mangualde, Viseu. Esta unidade hoteleira é composta por 20 quartos com vista panorâmica para a Serra da Estrela. Conta no exterior com espaço de lazer e convívio, uma piscina para adultos e outra para crianças, abastecidas por três minas de água termal e um pequeno bar de apoio. Os jardins, os arvoredos, as escadarias e fontes talhadas na pedra natural onde se insere uma vinha com castas da região, são parte integrante deste hotel, bem como uma capela centenária em honra de S. Sebastião com vista sobranceira sobre o edifício e Serra da Estrela. Dispõe ainda de uma sala para refeições e um amplo salão de jogos, ambas as divisões com lareira. Fazem parte desta propriedade sete casas por recuperar, com vista ao Turismo de Habitação, de arquitetura tradicional da aldeia adjacente ao hotel. O Rio Mondego encontra-se apenas a 3 km de distância e a estação de comboio a cerca de 1,8 km. A cidade de Gouveia fica a cerca de 18 km e Mangualde a 15 km, o que pode indiciar uma boa estadia quer de Inverno, com todos os desportos de neve, quer de Verão, com os desportos náuticos ligados ao Rio Mondego. De salientar que este Hotel tinha uma ocupação de 100% nos meses de verão e potencial para atingir a mesma ocupação no Inverno, com possibilidade de aumentar o número de quartos para um total de cerca de 80 unidades. Todas estas características podem também ser exploradas no âmbito de uma residência sénior, mas de forma ímpar e prestigiada como hotel sénior, contemplando já a rampa de acesso para entrada com cadeira de rodas, elevador com a capacidade para oito pessoas, assim como uma das casas de banho já devidamente adaptada para o efeito. Este espaço foi já no passado uma das principais casas de repouso a nível Nacional, com fortes referências inclusive internacionais, graças às características terapêuticas das águas termais que aqui brotam e à envolvência com a natureza que a Serra proporciona. Fica a 3 minutos driving distance do centro de Mangualde, a 24 minutos de Viseu, a 1 hora do Parque Natural da Serra da Estrela, da região demarcada do Alto Douro Vinhateiro e a 1h30 da cidade do Porto. Está ainda a 1h50 do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:85133

Descubra este incrível prédio localizado no centro da cidade, ideal para investidores. Com cinco apartamentos e duas lojas, o imóvel oferece uma localização privilegiada no centro da cidade, próxima a comércio, serviços e transporte. Prédio em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente. O prédio é composto por um apartamento duas lojas no R/C, dois apartamentos T1 no 1º andar e dois apartamento T1 no 2º andar, para além de um T1 no sótão. O imóvel encontra-se arrendado na totalidade. Rentabilidade garantida. Para mais informações não hesite em contactar-nos. Até+ #ref:0104

Identificação do imóvel: ZMPT591836 Uma oportunidade verdadeiramente rara no Centro Histórico de Viseu. Prédio de traça tradicional, composto por duas frações independentes, atualmente arrendado e a gerar rendimento imediato. Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável). Com três frentes, excelente luminosidade natural e estacionamento privativo para três viaturas, este imóvel destaca-se ainda pelo seu elevado potencial de valorização e pelas diversas possibilidades de exploração, desde arrendamento tradicional a alojamento local (mediante a legislação aplicável). Localizado na prestigiada Rua Silva Gaio, em pleno Centro Histórico de Viseu, este edifício representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato, localização privilegiada e elevado potencial de valorização. Composto por duas frações independentes, o imóvel encontra-se atualmente explorado no mercado de arrendamento a estudantes, proporcionando uma fonte de rendimento desde o primeiro dia. A sua localização é um dos seus maiores trunfos. Situado em frente à Escola Superior de Educação de Viseu (ESEV), beneficia de uma procura constante por alojamento estudantil, estando igualmente a poucos minutos a pé da Sé Catedral, do Rossio, comércio, serviços, transportes públicos e restantes polos universitários da cidade. O edifício apresenta três frentes, permitindo uma excelente exposição solar e abundante luz natural em praticamente todas as divisões, criando ambientes amplos, confortáveis e muito procurados pelos arrendatários. Os interiores encontram-se renovados e cuidadosamente preparados para habitação, destacando-se: Quartos mobilados de excelentes dimensões; Cozinha totalmente equipada; Casas de banho renovadas; Sala de estar confortável e funcional; Pavimento em madeira natural; Excelente estado geral de conservação; Pronto a continuar a exploração sem necessidade de investimento imediato. No exterior encontramos outro atributo extremamente raro no Centro Histórico de Viseu: um logradouro privativo com estacionamento para três viaturas, acrescentando um valor diferenciador ao imóvel. Além da rentabilidade atual, este ativo apresenta um interessante potencial de valorização futura. Segundo a informação disponibilizada pelo proprietário, em caso de reconstrução existe a possibilidade de ampliação através da construção de um ou dois pisos adicionais, sujeito à obtenção das respetivas aprovações e licenciamento pelas entidades competentes. Esta característica abre portas a diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: Arrendamento a estudantes; Arrendamento habitacional de média e longa duração; Alojamento Local (mediante a legislação aplicável); Airbnb ou alojamento turístico (mediante licenciamento); Requalificação para apartamentos independentes; Investimento patrimonial com forte potencial de valorização. Principais Características Centro Histórico de Viseu Em frente à Escola Superior de Educação de Viseu (ESEV) 2 Frações independentes Atualmente arrendado Rentabilidade imediata Três frentes Excelente luminosidade natural Cozinha equipada Casas de banho renovadas Quartos mobilados Logradouro privativo Estacionamento para 3 viaturas Potencial de ampliação (mediante licenciamento) Excelente oportunidade de investimento Mais do que um simples prédio, trata-se de um ativo imobiliário raro numa das zonas mais procuradas da cidade de Viseu, reunindo características difíceis de encontrar em simultâneo: localização premium, rendimento imediato, estacionamento privativo, excelente exposição solar e potencial de expansão. Se procura um investimento seguro, diferenciador e com elevado potencial de valorização, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591836

Oportunidade única de investimento! Edifício com excelente rentabilidade e potencial de valorização! Edifício junto ao Mercado e Câmara Municipal: Composto por 5 frações independentes! 4 frações já arrendadas - fluxo de caixa garantido! Rentabilidade bruta de 6,5% - retorno atrativo para investidores!Destaques para Investidores Rendimentos imediatos com potencial de valorização! Localização privilegiada para comércio e habitação! Oportunidade de expansão e otimização do investimento! #ref:C0406-02262