Prédios para venda em Viana do Castelo (Distrito)

Prédio em fase avançada de construção, localizado numa das vias mais movimentadas de Ponte de Lima, a poucos minutos a pé do centro histórico. Com área bruta aproximada de 600 m² , esta propriedade é ideal para quem procura um investimento sólido ou pretende desenvolver vários projetos habitacionais. Distribuição e Características 1.º Piso - T2+1 Preparado para habitação T2+1 Duas casas de banho Espaço amplo e divisões personalizáveis Janelas grandes que permitem entrada de muita luz natural 2.º/ 3.ºPiso - T3+2 Divisões já com pré-estrutura para três quartos Varanda com excelente exposição solar Janelas amplas garantindo luminosidade em todas as divisões Cave/Garagem Estacionamento interior para várias viaturas Espaço de arrumos com acesso pela parte traseira do prédio Exterior Estacionamento exterior adicional Potencial para várias habitações ou projeto misto de habitação e investimento Investimento O valor de mercado médio de um T2+1 nesta área ronda os 290.000 €, enquanto um T3+2 ronda os 490.000 €. Considerando que este prédio integra ambos os pisos, com potencial para personalização e várias opções de uso, o valor de 600.000 € representa uma oportunidade vantajosa em comparação com a compra de unidades individuais no mercado atual. Pontos Fortes Localização central com grande visibilidade e acessos rápidos Prédio novo, pronto para acabamento interior personalizado Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura Espaços amplos, luminosos e com diversas opções de utilização #ref:V348

Situada em Seixas - Caminha, esta residencial tem uma localização fantástica, próxima do rio e rápido acesso à praia. Tem 32 espaçosas suítes, bem projetadas, com detalhes pensados para proporcionar o máximo de comodidade ao hospede e, ao mesmo tempo, rentabilizar ao máximo o espaço disponível. Para além da piscina, com bar de apoio, os jardins cuidadosamente idealizados e cuidados, oferecem diversos cenários onde é possível relaxar e apreciar a natureza tão característica da zona. Tem ainda 2 moradias, com cozinha equipada e acessos para hóspedes com mobilidade reduzida. Todos os serviços, como lavandaria e cozinha, projetados para prestar o melhor serviço ao cliente. Como complemento a esta oferta, existe ainda um terreno adicional com cerca de 1.000 m², com acessos tanto pela frente do edifício como por uma rua traseira que contorna a propriedade. Este espaço abre novas possibilidades de expansão, estacionamento ou desenvolvimento complementar. Para mais informações ou para agendar visita, não hesite em contactar-me. Há 21 anos a criar a diferença, a Predimed, com mais de 1500 consultores dedicados e mais de 130 agencias, de norte a sul do país e ilhas, é referência no setor imobiliário em Portugal. ’A Sua Casa Mora Aqui’. Licença AMI Nº: 22503 Nota: A informação aqui prestada necessita de confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:043103

Identificação do imóvel: ZMPT575003 Prédio no Centro Histórico de Viana do Castelo - Excelente Oportunidade de Investimento Situado na Rua Mateus Barbosa, uma das ruas mais emblemáticas do centro histórico de Viana do Castelo, este edifício representa uma oportunidade única de investimento num dos locais mais prestigiados da cidade. Com um projeto de reconstrução já aprovado pela Câmara Municipal, a intervenção prevê a modernização do imóvel, respeitando a identidade arquitetónica da zona e maximizando o seu potencial de valorização. A sua localização privilegiada, numa área pedonal dinâmica e rodeada por comércio, serviços e pontos turísticos, torna este edifício a escolha ideal para clientes finais que procuram espaço, centralidade e luxo no coração de Viana do Castelo. Localização Estratégica Este edifício encontra-se a uma curta distância dos principais pontos turísticos e culturais da cidade: Praça da República - 200m (2 minutos a pé) Santuário do Monte de Santa Luzia - 2,5km (7 minutos de carro ou 20 minutos a pé) Navio Gil Eannes - 600m (7 minutos a pé) Estação de Comboios de Viana do Castelo - 400m (5 minutos a pé) Praia Norte - 1,5km (5 minutos de carro ou 20 minutos a pé) Praia do Cabedelo - 4km (10 minutos de carro) Restaurantes e comércio local - nas proximidades A Praia do Cabedelo, a poucos minutos de carro, é um verdadeiro paraíso para os amantes de desportos náuticos, com condições ideais para a prática de atividades como windsurf, kitesurf e vela. É também um local perfeito para quem procura lazer e contacto com a natureza, aproveitando as águas calmas para um dia de descanso ou a beleza das dunas e do rio Lima. Além disso, o Santuário do Monte de Santa Luzia, situado a poucos minutos, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade, do rio e do mar, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. Distribuição e Potencial de Valorização O projeto prevê uma distribuição equilibrada entre espaços comerciais no rés-do-chão e nove frações habitacionais nos pisos superiores, assegurando um ótimo equilíbrio entre comércio e habitação: Espaços Comerciais (Piso Térreo): - Comércio 1: 42,17 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa) - Comércio 2: 49,44 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa) - Comércio 3: 27,48 m² (frente para a Rua dos Caleiros) Apartamentos (Pisos Superiores): - T0 + 1 - 131,03 m² - T0 + 1 - 55,01 m² - T2 - 79,57 m² - T1 + 1 - 99,33 m² - T2 + 1 - 127,89 m² - T1 + 1 - 102,40 m² - T1 - 43,69 m² - T1 + 1 - 75,98 m² - T1 + 1 - 105,66 m² Área total do edifício: 1.053,32 m² Os espaços comerciais terão acesso direto às respetivas ruas, garantindo elevada visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes. Já as frações habitacionais oferecem áreas amplas, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada, perfeitas para quem valoriza conforto e exclusividade no centro da cidade. Investimento Seguro e Elevado Potencial de Valorização Localização premium no coração da cidade Projeto aprovado, reduzindo prazos e burocracias Tipologias amplas e versáteis, ideais para clientes exigentes Elevado potencial de valorização numa das zonas mais prestigiadas de Viana do Castelo Possibilidade de permuta parcial. Veja o vídeo e descubra todo o potencial deste edifício e da sua localização única! Para mais informações, agendamento de visitas ou consulta do projeto, entre em contacto comigo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT575003

Localizado na encantadora vila de Moledo, conhecida pela sua beleza natural e praias de excelência, este prédio de dois pisos representa uma oportunidade de investimento única ou uma excelente opção para habitação e negócio próprios. Características do imóvel: - Piso Térreo (Rés-do-chão): O rés-do-chão é composto por duas lojas, ambas com entradas independentes. Estes espaços comerciais oferecem uma variedade de possibilidades, desde estabelecimentos de comércio local, serviços ou até mesmo a conversão em frações habitacionais, mediante as devidas licenças. - Piso Superior (1º andar): O primeiro andar com dois apartamentos, um com cerca de 77 m2 e outro com 66m2. Localização Privilegiada: A propriedade está situada numa zona estratégica de Moledo, a uma curta distância a pé da famosa praia de Moledo. A proximidade ao mar e o ambiente tranquilo e acolhedor da vila são atrativos para residentes e turistas, aumentando o potencial de arrendamento. O Prédio possui ainda um Logradouro com cerca de 60 m2. Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita! Refª. 1350054/24VC #ref:1350054/24VC

Prédio urbano de 2 pavimentos, sito no interior da Fortaleza de Valença do Minho. Explore esta fantástica oportunidade de investimento, em pleno coração no interior das Muralhas. Com a aquisição deste Edifício de Comércio e Serviços, são inúmeras as possibilidades de investimento: Alojamento local; Criar o seu negócio e morar no 2º andar; Trabalhar no rés-do-chão e arrendar o 2º andar; Arrendar o rés do chão e morar no 2º andar; Entre outras (...). Importante salientar que ao adquirir esta joia valenciana, poderá beneficiar de um conjunto de incentivos municipais/fiscais para o seu investimento e/ou até mesmo recorrer a outros programas de incentivo. Não perca esta oportunidade de investimento. Marque já a sua visita! #ref:EDI_219

ATENÇÃO INVESTIDORES! EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Espetacular Edifício com 1017m2 de terreno. Este edifício é composto por 2 apartamentos de tipologia T2 no primeiro andar e 2 espaços comerciais no R/C. Encontra-se neste momento arrendado. Marque já a sua Visita! #ref:EDI_260

Apresentamos uma oportunidade rara no centro histórico da cidade: um edifício de caráter singular, composto por dois prédios, que preservam o charme da arquitetura tradicional e oferecem um enorme potencial para diversos projetos, desde habitação, alojamento local, espaços comerciais ou turismo. Com uma sólida estrutura em pedra, este imóvel destaca-se pela sua autenticidade, robustez e valor patrimonial. No seu interior, dispõe de 9 espaços amplos e versáteis, uma cozinha e 4 instalações sanitárias, permitindo uma grande flexibilidade na reorganização e adaptação dos ambientes às mais variadas necessidades. A excelente luminosidade natural e as áreas generosas conferem conforto e amplitude a todas as divisões, criando ambientes acolhedores e cheios de personalidade. No exterior, os dois edifícios beneficiam de acesso a um agradável jardim privado, um verdadeiro refúgio no centro urbano. Existe ainda a possibilidade de criação de garagem ou zona de estacionamento privativo, um elemento cada vez mais valorizado nesta localização privilegiada. Situado em plena zona histórica, rodeado de comércio, serviços, património cultural e pontos de interesse turístico, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num edifício com identidade, história e elevado potencial de valorização. Uma propriedade única, onde a tradição arquitetônica se alia à versatilidade e às inúmeras possibilidades de utilização, no coração da cidade. Somos uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Vendas de Imóveis há mais de 20 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes. Criada originalmente para vender imóveis à medida das necessidades dos nossos clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado e otimizado para o mercado digital, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #imobiliario#realestate#portugal#casa#apartamento#houses#vilaandorinha#imoveis#vende#compra#comprarcasa#casas #aluga#tropical#imobiliaria#realtor#house#apartamentos#immobilier#architecture#home#vianadocastelo#consultor#apartment#mercadoimobiliario#investimento#invest#instadaily#vender#instagram Características #ref:141/2026

Encantador prédio de traça senhorial, situado numa das zonas mais privilegiadas da pitoresca Vila de Caminha. Este imóvel de grande valor histórico e arquitetônico é composto por três pisos: Rés do chão destinado a comércio, com uma ampla área para atividade comercial, inclui WC, espaço de arrumos e uma adega com grande potencial. Primeiro andar dedicado a habitação, distribuído por quatro quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha e uma casa de banho. Segundo andar (sótão) com um quarto adicional e área de arrumos, com ligação direta ao piso inferior. No exterior, o imóvel conta ainda com um agradável jardim, diversas árvores e um anexo espaçoso, ideal para diferentes utilizações. O prédio encontra-se em boas condições estruturais, embora necessite de obras de reabilitação. Localizado no centro histórico de Caminha, com excelentes acessos e rodeado de todo o tipo de serviços, comércio, restauração, transportes públicos e com ligação direta à A28. Não perca esta oportunidade! Refª. 1350285/26VC #ref:1350285/26VC

Identificação do imóvel: ZMPT563447 Oportunidade Única de Investimento em Zona Ribeirinha de Viana do Castelo! Prédio para remodelar, localizado na zona ribeirinha de Viana do Castelo, com vistas para o Rio Lima e uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade. Características Principais: - Localização: Situado junto ao encantador Rio Lima, este prédio beneficia de uma localização ímpar, oferecendo não apenas uma vista interessante, mas também a conveniência de acesso fácil às principais atrações culturais, restaurantes, e comércio local. - Potencial de remodelação: Com uma área generosa, o prédio oferece um vasto potencial para ser transformado numa residência deslumbrante, num espaço comercial moderno ou até mesmo num projeto hoteleiro que tire partido da sua excelente localização. - Design: Com elementos arquitetónicos únicos, este prédio possui um charme característico que pode ser preservado e realçado durante o processo de remodelação, adicionando um toque autêntico e distinto à propriedade final. - Proximidade a Serviços e Comodidades: A zona ribeirinha oferece uma atmosfera tranquila e, ao mesmo tempo, está a uma curta distância de supermercados, escolas, transportes públicos e todas as comodidades necessárias para uma vida moderna. - Investimento com Valorização Garantida: Viana do Castelo é uma cidade em crescimento constante, e propriedades na zona ribeirinha têm demonstrado uma valorização significativa ao longo dos anos. Este investimento não só proporciona um projeto pessoal gratificante, mas também uma sólida perspectiva de retorno financeiro. Não perca a oportunidade de transformar este prédio num verdadeiro ícone na zona ribeirinha de Viana do Castelo. Agende uma visita e descubra o potencial ilimitado que esta propriedade tem a oferecer. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT563447

Atenção Investidores e Construtores Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha! No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus, encontra-se este edifício com 600 m², ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho. Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial. Destaques do imóvel: - Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM), com índice construtivo de 80%; - Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus; - Frentes de 20m x 30m de fachadas; - Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação; - Unidades do primeiro piso desocupadas, facilitando intervenção imediata; - Levantamento topográfico recente (2024), agilizando processos de licenciamento. Uma oportunidade única para: - Criação de um moderno edifício comercial/residencial; - Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração; - Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica. Localização estratégica: - 100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado - 200m da Câmara Municipal - 300m das Finanças - 350m da Estação de Caminho de Ferro - 2,9 km da Praia do Camarido - 3,3 km da Praia de Moledo - 15 km de Espanha - 92 km do Aeroporto do Porto Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento, este é o imóvel certo para si! Contacte-nos agora e agende a sua visita! NOTA 1º/D e 1º/E: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ __________________________________________________________________________________________ Attention Investors & Developers Prime Opportunity in Caminhas Historic Center! In the heart of Caminha, between the iconic Rua da Corredoura and Avenida São João de Deus, stands this 600 m² building, offering exceptional potential for redevelopment in one of northern Portugals most charming and valued locations. Previously home to various professional services (medical offices, accounting firms, wellness clinics), this property presents a unique investment opportunity for commercial and residential purposes. Property Highlights: - Prime Central Area (PDM) with a buildability index of 80% - Potential construction of up to 4 floors on Avenida São João de Deus - 20m x 30m façade dimensions - Ground floor for retail/commercial use, first floor for residential - Vacant units, ready for immediate intervention - Updated topographic survey (2024) for easier licensing procedures Ideal for: - Developing a modern mixed-use commercial/residential building - Converting into short-term rental apartments or long-term housing - Establishing a boutique hotel, tourist apartments, or corporate offices in the historic center Strategic Location: - 100m from cafés, restaurants, Torre do Relógio & supermarket - 200m from Caminha Town Hall - 300m from the Finance Office - 350m from the Train Station - 2.9 km from Camarido Beach - 3.3 km from Moledo Beach - 15 km from Spain - 92 km from Porto Airport Looking for versatility, high ROI, and a prime location? This property is the right investment for you! Contact us today to schedule a visit! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-148

Apartamentos T2 Novos em Ponte de Lima | Arca Viver em Ponte de Lima é sinónimo de qualidade de vida. Agora pode fazê-lo num empreendimento moderno, pensado para quem valoriza conforto, eficiência e uma localização privilegiada. Situados na prestigiada Travessa Conde de Bertiandos, em Ponte de Lima, estes exclusivos apartamentos T2 distinguem-se pela arquitetura contemporânea, excelentes acabamentos e pela proximidade ao centro histórico, comércio, serviços e acessos. ? Características principais: Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas) Sala ampla com excelente luminosidade natural 2 quartos com roupeiros embutidos Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Isolamento térmico e acústico Varanda Vista incríveis sobre a cidade Estores elétricos Elevador Garagem fechada com portão elétrico ? Disponibilidades: * 1 T2 | 300.000€ * 3 T2 | 310.000€ Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento numa das vilas mais emblemáticas de Portugal. ? Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060819

Prédio para Reabilitação no Centro Histórico de Viana do Castelo. Oportunidade única para investimento! Este prédio de 3 pisos, localizado no coração de Viana do Castelo, oferece um enorme potencial para reabilitação. Características do Imóvel: Rés do chão com espaço comercial, garantindo visibilidade e movimento Dois pisos superiores em ruínas, ideais para reabilitação e adaptação a novas funcionalidades Logradouro na parte traseira, oferecendo um espaço adicional com diversas possibilidades Inserido numa das ruas mais movimentadas da cidade, próximo de comércio, serviços e pontos turísticos Se procura um investimento no centro histórico de Viana do Castelo, este imóvel é a escolha certa! Não perca esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita! Ref. 1350034/24VC #ref:1350034/24VC