Terrenos para venda em Aljezur, Algarve

Terreno agricola de 11640m2 (1Ha) situado no Rogil, mais especificamente no Cabeço de Águia, muito próximo da Estrada Nacional 120 e da JV Plantas na direcção de Maria Vinagre, a apenas 1 Km da praia Vale dos Homens, 3 Km da Praia da Carriagem, assim como da Praia de Odeceixe Mar, uma das 7 Maravilhas de Portugal e a 6km do centro de Aljezur. Trata-se de um terreno retangular constituído por alguns eucaliptos e pinheiros em solo de areia. Existe água da rede municipal e eletricidade mesmo na entrada da propriedade. Possui um poço próprio com água doce, ideal para abastecer a propriedade e servir para rega. Terra fértil, ideal para agricultura e plantações diversas. O acesso pode ser feito por 2 estradas diferentes pois confina com 2 caminhos. Local bastante central próximo de supermercados, cafés, restaurantes, mercado municipal, frutaria, drogaria, farmácia, pet shop, multibanco, posto de combustível, lojas variadas e comercio tradicional. Venha conhecer e deixe-se fascinar pela envolvencia do campo e da natureza e as benesses deste ar e destas boas energias da terra.

Terreno Urbano no Vale da Telha – Excelente Oportunidade de Investimento Este terreno com 970 metros quadrados está situado numa localização agradável e tranquila na urbanização do Vale da Telha, correspondente ao Lote 211 do Sector D. Esta é uma excelente oportunidade para investimento de futuro. Atualmente, a construção encontra-se temporariamente condicionada devido ao processo em curso na urbanização relativo ao Plano de Pormenor do Vale da Telha (PPVT). A zona oferece um estilo de vida excecional e conta com excelentes comodidades nas imediações, incluindo vários restaurantes, cafés e pastelarias/padarias, pequenos supermercados, lojas locais, escolas e lojas de surf. Tudo isto a poucos minutos de carro de Aljezur e de praias deslumbrantes integradas no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, como a emblemática Praia da Arrifana e a Praia do Monte Clérigo. Marque já uma visita ou contacte para mais informações! #ref:35391115

PROPRIEDADE COM 8.000 M² E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO ALJEZUR Uma propriedade singular em Aldeia Velha, Aljezur, com aproximadamente 8.000 m² de terreno, duas construções existentes e enquadramento no Artigo 62. do PDM de Aljezur, com elevado potencial de desenvolvimento. Localizada numa zona tranquila, de forte identidade rural e próxima da N120, destaca-se pela possibilidade de criar um novo projeto residencial, turístico ou para outros usos compatíveis. A dimensão do terreno, as construções existentes e o enquadramento urbanístico tornam esta propriedade especialmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento ou pretende desenvolver um projeto próprio em Aljezur. O QUE EXISTE A propriedade dispõe de uma casa térrea tradicional com cerca de 65 m², atualmente habitável, composta por sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. Preserva elementos característicos da arquitetura tradicional da região, incluindo cobertura em telha e teto interior em madeira com vigas expostas. Existe ainda uma segunda construção com aproximadamente 83 m². O conjunto está inserido num terreno com cerca de 8.000 m², proporcionando espaço, privacidade e uma base de dimensão relevante para um projeto futuro. O POTENCIAL O verdadeiro interesse desta propriedade está naquilo que pode vir a ser. De acordo com o Artigo 62. do PDM de Aljezur, e conforme informação obtida junto da Câmara Municipal, existem diferentes possibilidades de desenvolvimento: Habitação até 300 m² de área de construção Outros usos até 500 m² de área de construção Turismo em Espaço Rural até 2.000 m² de área de construção Este enquadramento permite pensar a propriedade para além da construção atualmente existente. A área construída representa apenas uma parte do potencial global do imóvel, permitindo desenvolver um projeto de maior dimensão, de acordo com o objetivo do futuro proprietário. LOCALIZAÇÃO A propriedade encontra-se em Aldeia Velha, Aljezur, numa envolvente rural e tranquila, com forte ligação à natureza e à identidade da Costa Vicentina. A casa está junto a um acesso secundário em terra batida, afastada da circulação direta da N120, beneficiando de um enquadramento mais reservado. A localização beneficia ainda da proximidade a Aljezur e dos principais acessos da região. Na zona sul de Aljezur está prevista a instalação de uma escola técnico-profissional, novo equipamento que contribuirá para a dinamização e desenvolvimento da área. UMA PROPRIEDADE PARA VER ALÉM DO PRESENTE Há propriedades que se compram pelo que são. Outras, pelo que podem vir a ser. Esta pertence claramente à segunda categoria. 8.000 m² de terreno Casa tradicional Segunda construção Artigo 62. do PDM Potencial residencial, turístico e para outros usos Aljezur. Costa Vicentina. Uma propriedade com espaço, identidade e potencial para um projeto com visão de futuro. Venha conhecê-la e descubra as possibilidades que este lugar pode oferecer. (Não desejamos contacto de imobiliárias - estou no ramo) PROPERTY WITH 8,000 SQ M AND HIGH DEVELOPMENT POTENTIAL ALJEZUR A unique property in Aldeia Velha, Aljezur, comprising approximately 8,000 sq m of land, two existing buildings and development potential under Article 62 of the Aljezur Municipal Master Plan (PDM). Located in a peaceful rural setting close to the N120, the property offers the possibility of creating a new residential, tourism or other compatible project. The size of the land, existing buildings and planning framework make this an attractive opportunity for investors, developers or private buyers looking to create their own project in Aljezur. CURRENTLY EXISTING Traditional single-storey house of approximately 65 sq m, currently habitable, comprising living room, two bedrooms, kitchen and bathroom. The house preserves characteristic features of the region’s traditional architecture, including a tiled roof and wooden ceiling with exposed beams. There is also a second building of approximately 83 sq m. The property is set within approximately 8,000 sq m of land, offering space, privacy and a substantial basis for future development. THE POTENTIAL The true value of this property lies in what it can become. Under Article 62 of the Aljezur PDM, and based on information obtained from the Municipality: Residential use up to 300 sq m of construction area Other uses up to 500 sq m of construction area Rural Tourism up to 2,000 sq m of construction area This framework allows the property to be considered well beyond the existing buildings. The current built area represents only part of the property’s overall potential, allowing for a larger project adapted to the future owner’s objectives. LOCATION Aldeia Velha, Aljezur, in a peaceful rural setting with a strong connection to nature and the character of the Costa Vicentina. The house is alongside a secondary unpaved access road, away from the direct traffic of the N120, providing a more private setting. The location also benefits from its proximity to Aljezur and the region’s main road connections. A technical and vocational school is planned for the southern area of Aljezur, contributing to the future development and dynamisation of the area. A PROPERTY TO LOOK BEYOND THE PRESENT Some properties are bought for what they are. Others for what they can become. This property clearly belongs to the second category. 8,000 sq m of land Traditional house Second building Article 62 of the PDM Residential, tourism and other development potential Aljezur. Costa Vicentina. A property with space, character and the potential for a project with a vision for the future. Come and discover the possibilities this property has to offer. GRUNDSTCK MIT 8.000 M² UND HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ALJEZUR Eine besondere Immobilie in Aldeia Velha, Aljezur, mit rund 8.000 m² Grundstcksflche, zwei bestehenden Gebuden und Entwicklungspotenzial gem Artikel 62 des PDM von Aljezur. In ruhiger lndlicher Lage nahe der N120 bietet das Anwesen die Mglichkeit, ein neues Wohn-, Tourismus- oder anderes kompatibles Projekt zu entwickeln. Die Gre des Grundstcks, die bestehenden Gebude und der planungsrechtliche Rahmen machen diese Immobilie besonders interessant fr Investoren, Projektentwickler oder Privatkufer. DERZEITIGER BESTAND Traditionelles eingeschossiges Haus mit ca. 65 m², derzeit bewohnbar, mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Kche und Bad. Das Haus bewahrt charakteristische Elemente der regionalen Architektur, darunter ein traditionelles Ziegeldach und eine Holzdecke mit sichtbaren Balken. Zustzlich befindet sich ein zweites Gebude mit ca. 83 m² auf dem Grundstck. Das Anwesen umfasst rund 8.000 m² und bietet Raum, Privatsphre und eine interessante Grundlage fr ein zuknftiges Projekt. DAS ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die besondere Strke dieser Immobilie liegt in dem, was aus ihr entstehen kann. Gem Artikel 62 des PDM von Aljezur und auf Grundlage der beim Gemeinderat erhaltenen Informationen bestehen folgende Entwicklungsmglichkeiten: Dieser Rahmen ermglicht es, die Immobilie weit ber den heutigen Bestand hinaus zu betrachten. Die derzeit bebaute Flche stellt nur einen Teil des gesamten Potenzials dar und erffnet die Mglichkeit fr ein greres, individuell geplantes Projekt. LAGE Aldeia Velha, Aljezur, in einer ruhigen lndlichen Umgebung mit starker Verbindung zur Natur und zum Charakter der Costa Vicentina. Das Haus liegt an einer sekundren, unbefestigten Zufahrt, abseits des direkten Verkehrs der N120. Die Lage profitiert von der Nhe zu Aljezur und den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Region. Im sdlichen Bereich von Aljezur ist auerdem eine technische und berufliche Schule geplant, die zur zuknftigen Entwicklung und Belebung der Umgebung beitragen wird. EINE IMMOBILIE FR DIE ZUKUNFT Manche Immobilien kauft man fr das, was sie sind. Andere fr das, was aus ihnen entstehen kann. Diese Immobilie gehrt eindeutig zur zweiten Kategorie. 8.000 m² Grundstck Traditionelles Wohnhaus Zweites Gebude Artikel 62 des PDM Potenzial fr Wohnen, Tourismus und andere Nutzungen Aljezur. Costa Vicentina. Eine Immobilie mit Raum, Charakter und Potenzial fr ein Projekt mit Zukunft. Entdecken Sie die Mglichkeiten dieser besonderen Immobilie. #ref:19259794