Terrenos para venda com vídeos em Nisa, Portalegre

TERRENO COM 825 M² E POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO - TOLOSA, NISA Oportunidade de investimento em Tolosa, concelho de Nisa, distrito de Portalegre, para quem procura um terreno com características rurais e potencial para construção de habitação numa zona tranquila do Alentejo. Venda conjunta de dois artigos rústicos contíguos, com áreas de 300 m² e 525 m², perfazendo uma área total de 825 m². Os terrenos encontram-se vedados, apresentam uma configuração plana e estão localizados dentro da própria aldeia de Tolosa. POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO De acordo com os Direitos à Informação n.º 32/2026 e n.º 34/2026, solicitados à Câmara Municipal de Nisa, e considerando o enquadramento definido pelo Plano Diretor Municipal de Nisa, publicado através do Aviso n.º 13059/2015, de 9 de novembro, os terrenos encontram-se enquadrados na Subsecção VI - Espaços Urbanos de Baixa Densidade. De acordo com a informação constante dos referidos Direitos à Informação, existe possibilidade de construção de moradia de dois pisos, estando a concretização do projeto naturalmente sujeita aos respetivos procedimentos e licenciamento junto da Câmara Municipal. A possibilidade de adquirir os dois artigos contíguos permite equacionar a sua união, criando uma propriedade única com 825 m² para desenvolver um projeto habitacional. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 825 m² Artigo 1: 300 m² Artigo 2: 525 m² Dois artigos rústicos contíguos Possibilidade de união dos artigos Terreno plano Propriedade vedada 15 oliveiras adultas, com produção anual de azeitona e azeite 2 figueiras Localizado dentro da aldeia de Tolosa LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA Tolosa é uma aldeia tranquila e acolhedora do concelho de Nisa, ideal para quem procura o sossego do Alentejo, longe da agitação dos grandes centros urbanos. A localização dentro da aldeia permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade dos equipamentos e serviços locais. Um dos novos equipamentos de lazer da localidade são as Piscinas Municipais de Tolosa, inauguradas em 2026, que vieram reforçar as opções de lazer e convívio durante os meses de verão. A presença das oliveiras e figueiras confere ainda ao terreno um ambiente tipicamente alentejano, permitindo preservar uma ligação direta à terra e à produção tradicional de azeite e fruta. UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR NO ALENTEJO Se procura um terreno para construir a sua casa, uma segunda residência ou realizar um investimento imobiliário, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Um terreno plano, vedado, com árvores de fruto e oliveiras, localizado dentro de uma aldeia tranquila e com enquadramento urbanístico favorável à construção, de acordo com os Direitos à Informação emitidos pela Câmara Municipal de Nisa. Localização: Tolosa, Nisa, Portalegre Área total: 825 m² Áreas: 300 m² + 525 m² Potencial: Moradia de dois pisos, de acordo com os Direitos à Informação Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa’. LOCALIZAÇÃO: Tolosa, Nisa GESTOR DO IMÓVEL: Helder Chalas #ref:AE2609HC/128

À entrada de Nisa, na freguesia de Nossa Senhora da Graça, encontra-se este terreno rústico com 1,66 hectares, inserido numa envolvente campestre de rara beleza, marcada pela planície alentejana, pela tranquilidade e pela amplitude das vistas. Com orografia plana, excelente exposição solar nascente-poente, charca natural, poço e ruína de apoio agrícola, esta propriedade oferece condições muito interessantes para o desenvolvimento, mediante licenciamento camarário, de uma casa de campo de Tipologia T3, podendo igualmente enquadrar projetos de Turismo Rural ou lazer. A paisagem aberta, o olival disperso e a forte sensação de privacidade criam um ambiente genuíno e sereno, ideal para quem procura um refúgio no campo sem abdicar da proximidade a Nisa, onde encontra comércio, restauração, escolas, centro de saúde e serviços essenciais. Uma oportunidade diferenciadora para criar um projeto com identidade, num cenário natural muito apelativo, com conforto, acessibilidade e autenticidade. Tipo de Imóvel: Terreno Urbanizável para construção Área Bruta de Construção Permitida: 182m² Área Útil: 160m² Área Total do Terreno: 1,66 hectares Partilhamos este negócio em prol do melhor interesse do cliente proprietário, com todas as imobiliárias e/ou profissionais com licença AMI válida, em regime de 50% - 50%. Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me! #ref:KWPT-038786