Terrenos para venda com vídeos na Ribeira Grande, São Miguel (Ilha)

Amplo terreno rústico para venda, com 10.120 m2 de área total, localizado entre as freguesias do Pico da Pedra e Rabo de Peixe, junto à estrada que liga a cidade de Ponta Delgada à cidade da Ribeira Grande. Trata-se de terreno localizado em zona industrial (segundo o PDM da Ribeira Grande o terreno está inserido em zona industrial proposta). O actual acesso ao terreno é feito através de zona industrial já existente no local, e canada de terra. Para este terreno foi anteriormente desenvolvido um estudo (pedido de informação prévia) para desenvolvimento de loteamento constituído por 12 lotes, com áreas de terreno compreendidas entre os 200 e os 500 m2, destinados a construção de armazéns com 1 só piso. Nas Zonas de Indústria Proposta observam-se as seguintes regras: a) É permitida a instalação de unidades industriais das classes A, B e C, previstas na legislação vigente, desde que o processo de fabrico e os dispositivos antipoluição a instalar reduzam a poluição a valores técnicos aceitáveis, de acordo com o disposto na legislação em vigor; b) Deve ser previsto uma área de estacionamento exterior aos lotes, comuns a toda a zona, de acordo com a legislação em vigor; c) O abastecimento de água deve processar-se, sempre que possível, a partir da rede Publica de distribuição, devendo em caso de captação própria obedecer aos condicionamentos impostos na legislação vigente aplicável; d) Os efluentes derivados da produção industrial apenas podem ser lançados nas linhas de drenagem natural, após tratamento processado em estação própria, a construir mediante projecto elaborado de acordo com o prescrito na legislação em vigor e Regulamento Municipal de Águas Residuais, de forma a prevenir o tratamento adequado dos diversos efluentes derivados do processo de produção. 2. Estas zonas estão sujeitas aos seguintes condicionamentos: a) Índice liquido de ocupação do solo a 70%; b) Índice de ocupação volumétrica é de 5 m3 por metro quadrado; c) Superfície não impermeabilizada a 10% do lote; d) O afastamento das edificações ao limite frontal do lote deve ser igual a metade da respectiva altura, com uma distância mínima de 5 metros; e) As distâncias mínimas entre edificações industriais e os limites do lote são de 5 metros, constituindo uma faixa de proteção, onde são admitidas apenas construções de baixa altura, tais como, portarias e postos de transformação; A informação aqui presente é meramente informativa, pelo que, qualquer pretensão de construção no terreno, ou transformação do mesmo, deverá ser submetida para apreciação camarária. #ref:3890

Descubra um terreno absolutamente único, com 5.630m², situado em primeira linha do mar na encantadora vila de Rabo de Peixe. Uma oportunidade exclusiva para construir a moradia dos seus sonhos, num cenário de rara beleza, com vistas privilegiadas sobre o Atlântico e todo o potencial de valorização que só um imóvel verdadeiramente especial pode oferecer. Principais Características: Área Generosa 5.630m² de terreno, oferecendo espaço e liberdade para projetos de arquitetura de referência, jardins, piscina e amplas zonas de lazer. Vista Mar Infinita Vistas panorâmicas e desimpedidas sobre o oceano, com três frentes que garantem luz natural e paisagens de cortar a respiração em todas as direções. Primeira Linha do Mar Localização premium, mesmo junto à linha costeira, para quem valoriza privacidade, tranquilidade e um estilo de vida sofisticado. Viabilidade de Construção Possibilidade de construir uma moradia exclusiva à sua medida, aproveitando ao máximo a localização e o potencial do terreno. Excelentes Acessos Fácil acesso às principais vias, serviços e comércio local, combinando conveniência com exclusividade. Três Frentes Topografia privilegiada, ideal para projetos arquitetónicos de referência. Envolvente Natural Inserido numa paisagem natural de rara beleza, onde o mar e a natureza são protagonistas. Destaques Adicionais: Potencial de valorização elevado Ambiente seguro e tranquilo Proximidade a restaurantes, comércio e serviços Ideal para residência permanente, férias ou investimento Esta é uma oportunidade rara para adquirir um terreno verdadeiramente premium nos Açores, perfeito para quem procura exclusividade, conforto e uma ligação única com o mar. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/láser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as agências #ref:JLS_44

Este terreno urbano, com uma localização privilegiada no coração da Ribeira Grande, apresenta-se como uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. Com 70% de índice de construção, oferece a possibilidade de construção de apartamentos modernos, ideais para quem procura um ambiente urbano e dinâmico, próximo de todos os serviços essenciais. A sua localização estratégica coloca-o a poucos passos de uma vasta gama de infraestruturas, como escolas, centros de saúde, transportes públicos, e uma variada oferta comercial e de lazer, garantindo conveniência e qualidade de vida aos futuros moradores. A proximidade ao centro da cidade permite acesso fácil a tudo o que a Ribeira Grande tem para oferecer, ao mesmo tempo que proporciona um ambiente tranquilo e seguro, ideal para residências familiares. Com grande potencial de valorização, este terreno é uma excelente opção para investidores que procuram uma área com forte procura de habitação. A flexibilidade do índice de construção permite a criação de um empreendimento multifuncional que poderá integrar apartamentos de tipologias variadas, desde estúdios até espaços maiores para famílias. Não perca a oportunidade de investir no futuro da Ribeira Grande, um dos centros urbanos mais promissores da ilha, onde o desenvolvimento e a qualidade de vida se encontram em constante evolução. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/láser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as agências #ref:JLS_51

Terreno para venda com Potencial para Projeto Industrial - 10.260 m² - Estrada de acesso à Ribeira Grande Oportunidade de investimento: amplo terreno com 10.260 m², convenientemente localizado junto à estrada que liga Ponta Delgada à Ribeira Grande e Lagoa. A sua localização privilegiada garante ótimos acessos aos referidos concelhos da ilha de São Miguel. Características Principais: Área total: 10.260 m² Acessos: Entrada através de caminho situado junto à zona industrial local, onde já se encontram estabelecimentos como armazéns e oficinas. Frente de terreno: Cerca de 75 metros lineares junto ao caminho de acesso. Distribuição do Terreno: Zona plana ou com ligeiro declive (cerca de 3.200 m²): Ideal para construção, a qual confronta diretamente com o caminho de acesso. Zona com declive e vegetação arbórea - mata (cerca de 3.200 m²): Possui potencial para aproveitamento com trabalhos de modelação do terreno. Zona de terreno mais elevada ou com uma cota superior (cerca de 3.800 m²): Área de mata e pastagem, relativamente plana, com potencial para expansão futura ou instalação de estruturas complementares. Potencial de Desenvolvimento: O terreno insere-se em área classificada como Zona Industrial Proposta no Plano Diretor Municipal (PDM) da Ribeira Grande, oferecendo múltiplas possibilidades de desenvolvimento, como por exemplo: - Criação de loteamento industrial, constituído por diversos lotes destinados a construção de armazéns; - Construção de armazém de grandes dimensões, com possibilidade de integrar espaço comercial; Principais Normas Urbanísticas Aplicáveis: - Admissível a instalação de unidades industriais das classes A, B e C; - Estacionamento exterior comum obrigatório; - Abastecimento de água preferencialmente a partir da rede pública; - Tratamento de efluentes industriais obrigatório antes da descarga; - Índice de ocupação do solo: até 70%; - Índice volumétrico: até 5 m³/m²; - Impermeabilização máxima: 90% da área do lote; - Afastamentos mínimos: 5 metros às extremas e conforme altura da edificação. Nota: Toda e qualquer pretensão de construção ou transformação do terreno deverá ser submetida à apreciação da Câmara Municipal, sendo a informação aqui presente de caráter meramente indicativo (não vinculativo). #ref:3987

Terreno inserido na mancha urbana de media densidade de acordo com o PDM, na Rua mestre José Dâmaso. 4820 m2 de terreno urbanizáveis.