Terrenos para venda em Valongo, Valongo, Porto, até 1.000.000 €

Terreno para construção com uma área total de 1350 m², muito próximo ao centro de Valongo. Apresenta uma boa capacidade de implantação, onde permite total liberdade para a criação de moradias personalizadas, ou prédio / frações. Encontra-se ligeiramente elevado em relação aos arruamentos, contribuindo dessa forma para que possa usufruir de vistas panorâmicas para a cidade e serras de Valongo. Com uma área generosa e com potencial para criação de espaço verde e/ou piscina, este terreno insere-se numa localização privilegiada onde permite fácil acesso a serviços e comodidades locais, beneficiando da qualidade vida num ambiente calmo e acolhedor. Agende já a sua visita ou peça-nos informações adicionais.A Century21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negocio. #ref:C0521-00025

Terreno com viabilidade de construção para venda em Valongo. Terreno localizado na freguesia e concelho de Valongo. Próximo à ’Staples’ com áreas comerciais na envolvente como o ’Mercadona’ e o ’Continente’ de Valongo, ’Max-Mat’, comércio tradicional e serviços como bancos, farmácia Central e o ’Hospital de São Martinho’ a 3 min. A poucos metros da linha ferroviária, linhas de transportes públicos STCP, acessos às auto-estradas A4 e A41 permitido a deslocação para a cidade do Porto e/ou outras localidades. Alguns pontos de interesse o Parque das Serras (contempla 6.000 hectares de áreas ecológicas, urbanas, agrícolas e florestais) e o Estádio Municipal do Sobrado. O PDM em vigor confere o índice de 1.2 sobre a área de domínio privado. Este terreno está certificado com viabilidade de construção, constante do estudo urbanístico de capacidade construtiva dos terrenos a nascente do viaduto, a saber: - 787.5m2 abaixo do solo; - 477.75 m2 do rés do chão - 2392 dos andares - 2869.75 m2 acima da cota soleira (r/c+5). REF 98519. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:98519

Terreno Urbano de 1217 m² em Valongo - Construa a sua casa de sonho! Lote amplo com 26x50 metros, excelente para construção, localizado numa zona calma e de ambiente familiar, mas muito próxima do centro de Valongo. Este terreno permite-lhe viver com a tranquilidade do campo à porta da cidade. Principais destaques da localização: - Envolvente pacífica, ideal para relaxar e acordar ao som da natureza; - Proximidade de excelentes acessos operacionais e transportes públicos (a poucos passos da estação de comboios de Susão); - A curta distância de comércio, supermercados, escolas e parques; - Fácil acesso a complexos e instalações desportivas. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:VI-1316

Oportunidade de Investimento e Contacto com a Natureza Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 5.700 m² (0,57 ha), estrategicamente localizado na prestigiada zona da Quinta da Lousa, em Valongo. Este ativo destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa zona de forte densidade populacional, mas mantendo a tranquilidade de um espaço florestal. Características Principais: - Área Total: 5.700 m² de cultura e mato. - Acessibilidade: Confrontação a nascente e poente com caminho público. - Localização Estratégica: Situado junto à estrada de ligação entre Valongo e Alfena, garantindo excelentes acessos. - Enquadramento PDM: Inserido em espaço florestal (conforme Plano Diretor Municipal), ideal para quem procura preservação ambiental ou projetos de natureza (qualquer alteração de uso carece de consulta e autorização prévia da Câmara Municipal). Vantagens da Localização: - A Quinta da Lousa é uma área de referência em Valongo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade e a conveniência urbana: - Proximidade ao Centro: A poucos minutos do coração da cidade. - Comércio e Serviços: Rodeado por hipermercados, serviços variados e uma rede eficiente de transportes públicos. Localização Geográfica: (url) Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária? Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Com mais de 30 anos de experiência no mercado, oferecemos acompanhamento personalizado em todas as fases até à escritura. Não deixe passar esta oportunidade. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações! #ref:AV24

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício multifamiliar moderno, localizado em Valongo. O projeto contempla a edificação de 9 apartamentos, distribuídos por três pisos habitáveis mais cave, sendo seis apartamentos T2 com áreas entre 85 e 95 m² brutos e três apartamentos T3 com áreas entre 110 e 120 m² brutos. A cave integra nove lugares de garagem e as respetivas áreas técnicas, garantindo funcionalidade e conforto a cada fração. O projeto apresenta uma linguagem arquitetónica contemporânea, com soluções construtivas de elevada qualidade, incluindo sistema ETICS com isolamento térmico, ripado em madeira sintética, granito cinza, caixilharias de corte térmico com vidro duplo, guardas em vidro temperado e elementos em betão aparente. Inserido numa zona residencial consolidada, o terreno beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e escolas, situando-se numa área com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. O projeto encontra-se aprovado, permitindo o início imediato das especialidades, as quais ficarão a cargo dos compradores, oferecendo total flexibilidade técnica. Uma oportunidade sólida e estratégica para investidores e construtores que procuram um empreendimento com aprovação garantida, localização privilegiada e excelente perspetiva de rentabilidade. Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS795

Excelente terreno plano com 5640m2, localizado a 10min da cidade do Porto, com frente para 3 ruas. Com obra pronta a iniciar. Ruas laterais com água, saneamento, luz e gás. Com bons acessos, próximo de grandes e médias superfícies. Possibilidade de adaptar para residência sênior. COM PROJECTO APROVADO PARA 20 MORADIAS EM CONDOMÍNIO FECHADO - LICENÇAS PRONTAS A LEVANTAR Obs.: Possibilidade de permuta. #ref:PC0874

Imagine construir a sua casa num local onde a tranquilidade da natureza se encontra com a conveniência da cidade. Apresentamos este excelente lote de terreno situado na Urbanização Encosta do Vale, em Valongo, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, excelentes acessos e uma envolvente única. Com 346 m² de área total e 124 m² de área de implantação, este lote permite a construção de uma moradia de 3 pisos, ideal para criar um espaço moderno, confortável e pensado à medida da sua família. Destaques que fazem a diferença: Lote com 346 m² Área de implantação de 124 m² Possibilidade de construção de moradia com 3 pisos Vista privilegiada sobre as Serras de Valongo Excelente exposição solar (Nascente, Poente e Sul) Urbanização tranquila e valorizada Apenas a 200 metros de escolas, comércio, serviços e transportes públicos Excelente potencial de valorização Viver na Encosta do Vale é desfrutar de uma localização onde a natureza está sempre presente, sem abdicar da proximidade de tudo o que é essencial para o dia a dia. Este é o terreno ideal para transformar o seu projeto em realidade, numa zona em constante valorização e com uma qualidade de vida invejável. Preço: 59.000 € Uma oportunidade única para construir a casa que sempre sonhou ou realizar um investimento seguro. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. O seu futuro começa aqui. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20470. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20470

Terreno para construção - Valongo Terreno urbano com área de 1.445 mts2, ótima localização e excelente exposição solar, situado no coração da Cidade de Valongo (rua Doutor Sousa Pinto e travessa Barão Fonseca Viterbo). O terreno está classificado como solo urbano (artigos 79º a 84º do regulamento do PDM) cf. Plantas de ordenamento do PDM e é qualificado como Espaço Central Tipo iii. O terreno urbano está Integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Eixo Antigo de Valongo (ARU nº 7) cf. Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU) e publicada na 2ª Série do Diário da República pelo Aviso nº 6826/2015 de 18/06 sucessivamente alterado pelos avisos nº 15410/2018 de 24/10 e nº 6545/2019 de 09/04. Possibilidade: -construção em altura (PREDIO COM VARIAS FRAÇOES). -Construção de moradia unifamiliar, térrea e ou rés-do-chão e andares. -Possibilidade de desanexação, obtendo-se assim 2 lotes de terreno. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20367 Obrigado. Filipa Imobiliária Lda. Av. Oliveira Zina nº 215 Valongo #ref:A-20367

Terreno com projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício multifamiliar moderno, localizado em Valongo. O projeto contempla a edificação de 9 apartamentos, distribuídos por três pisos habitáveis mais cave, sendo seis apartamentos T2 com áreas entre 85 e 95 m² brutos e três apartamentos T3 com áreas entre 110 e 120 m² brutos. A cave integra nove lugares de garagem e as respetivas áreas técnicas, garantindo funcionalidade e conforto a cada fração. O projeto apresenta uma linguagem arquitetónica contemporânea, com soluções construtivas de elevada qualidade, incluindo sistema ETICS com isolamento térmico, ripado em madeira sintética, granito cinza, caixilharias de corte térmico com vidro duplo, guardas em vidro temperado e elementos em betão aparente. Inserido numa zona residencial consolidada, o terreno beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e escolas, situando-se numa área com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. O projeto encontra-se aprovado, permitindo o início imediato das especialidades, as quais ficarão a cargo dos compradores, oferecendo total flexibilidade técnica. Uma oportunidade sólida e estratégica para investidores e construtores que procuram um empreendimento com aprovação garantida, localização privilegiada e excelente perspetiva de rentabilidade. Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS795b

Imagine construir a sua casa num local onde a tranquilidade da natureza se encontra com a conveniência da cidade. Apresentamos este excelente lote de terreno situado na Urbanização Encosta do Vale, em Valongo, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, excelentes acessos e uma envolvente única. Com 346 m² de área total e 124 m² de área de implantação, este lote permite a construção de uma moradia de 3 pisos, ideal para criar um espaço moderno, confortável e pensado à medida da sua família. Destaques que fazem a diferença: Lote com 346 m² Área de implantação de 124 m² Possibilidade de construção de moradia com 3 pisos Vista privilegiada sobre as Serras de Valongo Excelente exposição solar (Nascente, Poente e Sul) Urbanização tranquila e valorizada Apenas a 200 metros de escolas, comércio, serviços e transportes públicos Excelente potencial de valorização Viver na Encosta do Vale é desfrutar de uma localização onde a natureza está sempre presente, sem abdicar da proximidade de tudo o que é essencial para o dia a dia. Este é o terreno ideal para transformar o seu projeto em realidade, numa zona em constante valorização e com uma qualidade de vida invejável. Preço: 59.000 € Uma oportunidade única para construir a casa que sempre sonhou ou realizar um investimento seguro. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. O seu futuro começa aqui. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20469. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20469

Grande terreno, com 13 650 m2 junto a estrada, travessa nova quinta dos muros pertencente à freguesia de Sobrado, Valongo. Terreno em zona verde com projeto aprovado para moradia unifamilar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060291

Terreno com projeto aprovado, no centro de Valongo Taxas especialidades a cargo comprador - Perto de todos o tipo de serviços, comércio e transportes públicos, bem como comboio - Nº de fogos 9 (3 T3 + 6 T2) - Area terreno: 1.215m2 NOTA: EM CONJUNTO COM ESTE LOTE, PODE SER VENDIDO OUTRO EXACTAMENTE IGUAL, PERFAZENDO O TOTAL DE 2.430M2 - ( 6 t3 + 12 t2) PELO VALOR DE 600.000€ #ref:TER_421

Terreno rústico com 2797m2 em zona edificavel (espaços habitacionais) e praticamente central, perto da estação comboios. #ref:SÒL_610

Terreno com 5646m2 com projecto aprovado para construção de 20 moradias independentes com jardim privativo em condomínio fechado. Com frente para 3 ruas. Situado muito perto de grandes e médias superfícies, Continente a 250 metros, a 12 minutos do Porto, Hospital de S. João e 15 minutos da Boavista (VCI), servido por Transportes Coletivos do Porto, a 50 metros. O projeto contempla uma arquitetura contemporânea num CONDOMÍNIO PRIVADO. Com muros que em média têm 2 metros de altura. O Condomínio terá 20 moradias (18x T3+1 / 1x T4+1 / 1x T3+2), que foram idealizadas numa construção com materiais de primeira qualidade, recorrendo a inovação tecnológica, ao design moderno, aos equipamentos e marcas de referência no mercado). O interior das Moradias foi reestudado, no sentido de ir ao encontro das atuais exigências dos clientes. Todas as Moradias são compostas por sala e cozinha em Open Space, 11 delas com áreas de cerca de 72m² e Suites com 31,5m². #ref:5724/23

Terreno para Construção em Altura - Susão, Valongo Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Susão, Valongo. Este terreno, com uma área bruta de 5.842m² e uma área de construção permitida de 3.505m², é ideal para projetos de construção em altura, seja para fins habitacionais ou comerciais. Características do Terreno: Localização: Susão, Valongo Área Total do Terreno: 5.842m² Área de Construção Permitida: 3.505m² Tipologia: Construção em altura (habitacional ou comercial) Vantagens: Localizado numa zona em pleno desenvolvimento e valorização Excelente exposição solar e acessos privilegiados Proximidade a serviços, escolas, comércio e principais vias de comunicação Este terreno oferece uma oportunidade ímpar para quem pretende desenvolver um projeto de grande dimensão numa localização estratégica, com elevado potencial de retorno. Entre em contacto para mais informações e aproveite esta oportunidade única! #ref:IGAM47

Terreno com projeto aprovado para construção de 20 apartamentos em duas fases. Com projeto pronto para levantamento de licença de construção. Projetado com duas fases, sendo uma de 8 apartamentos em prédio de Cave + 4 pisos e segunda fase para 12 apartamentos. O projeto define a construção de 12 apartamentos T2 e 8 T3, com excelentes áreas e todos os apartamentos têm varandas previstas nas salas. Está localizado em zona excelente, junto à estação de comboio de Valongo., possibilitando a utilização fácil e adequada de todos os meios de transporte, nomeadamente, comboio e autocarro. Havendo interesse dos interessados, poder-se-á negociar a transmissão do terreno com pagamento parcial através de permuta com construção presente ou a futura a construir.. , . #ref:4895

Terreno com 3900 m² com capacidade máxima de construção de 2.340m2. a) Índice de utilização do solo máximo de 0,60; b) Tipologia unifamiliar isolada com máxima de 4 pisos; c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 40%; d) Área mínima do lote de 2.000m2, no caso de operações de loteamento Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita! Comercial responsável: M.ª Céu Bárcia Contacto: (telefone) #ref:SÒL_737

O Terreno com 1600m2 insere-se, de acordo com a planta de ordenamento do PDM na categoria de espaços residenciais do TIPO II fora de zona urbana consolidada. Estes espaços destinam-se à construção de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. Nestas áreas aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos: a) Índice de utilização do solo máximo de 0.80 (inclui pisos acima e abaixo do solo); b) Máximo de 4 pisos (inclui pisos acima e abaixo do solo); c) Alinhamentos determinados pelas características da via(s), existente(s) ou proposta(s). Não hesite e visite! Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto! Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária. Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis. Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel. Deixe os processos burocráticos connosco. Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses. Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) ! Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa! Obrigad@ pela sua visita. #ref:0581/21