Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Anadia, Aveiro, Portugal, bis 3.200.000 €

Country house with 5 bedrooms, swimming pool and outbuildings. Located on a 5980m2 plot, with excellent views. Two floors, two large living rooms, bedrooms with closets. It has two large outbuildings for a garage and party room. Ideal for local accommodation or events. Property without a Use License - deedable under SIMPLEX. We assist in the entire financing process for acquisition and construction. Generally, the house needs renovation. Don’t miss this opportunity. We assist in the entire mortgage financing process. Contact poupanca.equilibrada(at)gmail.com, and we will provide all the information for your mortgage. #ref:HAB_1224

Apartamento T2 exclusivo, com áreas generosas e acabamentos de qualidade de superior, estacionamento e excelente luminosidade natural, numa localização privilegiada, na Curia, Anadia. Este apartamento moderno e de construção recente, com 116,5m2 de área, usufrui de áreas amplas e bem estruturadas, um bom aproveitamento da luminosidade natural, varandas e inúmeros detalhes de conforto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e tranquilo, numa zona tranquila e em valorização, servida de comércio e serviços. O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social, da zona de repouso da habitação. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de corpo inteiro que ocupa grande parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha revela um cunho luminoso e funcional e possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos que revestem este espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. O imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso. Os dois quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A suite encerra em si uma casa de banho equipada com banheira. Este imóvel possui mais uma casa de banho, equipada com cabine de duche e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Despensa autónoma - Lavandaria - Videoporteiro - Porta blindada de alta segurança - Prédio com elevador - Lugar de estacionamento coberto Este apartamento está situada numa zona de elevada procura na área metropolitana da Anadia, e representa uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, seja para investimento no mercado de arrendamento. Este imóvel beneficia de uma localização central, com ótimos acessos à rede de transportes públicos, estando próximo do centro histórico da cidade, da estação ferroviária da Curia e das principais vias de acesso a todo o Distrito de Aveiro e Coimbra. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Anadia e da Mealhada têm para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-120449

3-Bedroom House in a Calm Setting Imagine living in a place where the tranquility of nature combines with comfort, innovation, and proximity to everything you need. This modular house, set on a generous 2,200 m² plot, has been designed for those seeking quality of life, privacy, and a space with endless possibilities. Equipped with innovative VMC technology, it stands out for its efficiency, comfort, and construction quality, providing a modern and functional environment for daily living. The spacious plot invites you to bring your projects to life: build a swimming pool, create a garden, an organic vegetable patch or orchard, develop a pleasant leisure area, or provide your pets with a safe space to run, play, and live in complete freedom. A setting where every detail can reflect your lifestyle and transform everyday moments into unique experiences. For added convenience and security, the property features an automatic gate, ensuring practicality and privacy at the entrance. Location is another major asset. Situated in a quiet residential area, this house is just 30 km from Coimbra and Aveiro, combining the serenity of the countryside with proximity to major urban centers. In daily life, it benefits from excellent accessibility, being just 4 minutes from EN1 and a short walk from the train station, a major advantage for those who value mobility and convenience. In the surrounding area you will find shops, services, schools, and all the essential amenities for a practical and comfortable life. Key highlights: Modular house equipped with VMC technology; Plot of 2,200 m²; Gross construction area 256.3 m²; Potential for swimming pool, garden, vegetable patch, orchard, and spacious leisure areas; Ideal space for pets; Automatic gate; Quiet residential area; A short walk from the train station; Just 4 minutes from EN1; Approximately 30 km from Coimbra and Aveiro; Good accessibility and proximity to shops, services, and schools. If you are looking for a house where tranquility, space, and innovation come together to provide an excellent quality of life, this is a unique opportunity. Schedule your visit and come discover the full potential of this property. #ref: 983340

Quinta rodeada de natureza em pleno coração da região da Bairrada ideal para quem procura tranquilidade, espaço e conforto. A propriedade destaca-se pelas suas caraterísticas únicas e excelentes condições para lazer e convivência. A sua localização estratégica proporciona fácil acesso a zonas vinícolas, restaurantes típicos da região, parques com paisagens deslumbrantes e com excelentes acessos às vias rápidas e ao centro de Oliveira do Bairro. Caraterísticas principais: Área de terreno: 12.000m2 que oferece privacidade e múltiplas possibilidades de utilização (retiros espirituais e eventos) com pequenos recantos. Residência Principal: Moradia isolada de dois pisos, espaçosa, com 6 quartos, ideal para acomodar a família e amigos e/ou para a exploração turística (já se encontra licenciada para o Alojamento Local e com reservas efetuadas). Áreas de Lazer: Piscina para adultos e crianças, jardins em redor da moradia, mata florestal com árvores de grande e médio porte ideal para paisagismo, a horta, zonas de refúgio sereno e inspirador, currais de animais domésticos/boxes para cavalos. Excelente oportunidade para viver ou investir num imóvel diferenciado! #ref:4257

O Paço de Óis, foi edificado em 1585, no topo de um extenso vale de vinha, com vista para a Serra do Caramulo, na povoação ancestral de Óis do Bairro. Construído em forma de U, é composto por três corpos com dois pisos. À entrada tem um portal-de-honra, com o brasão de armas dos Castelo Branco e no topo de uma das alas, foi construída em 1890 a capela do Paço, em estilo neogótico.Inserido num terreno com 12,4ha o Paço dos Ois é constituído por: No piso zero, tem uma cozinha antiga, seis quartos, duas casas de banho, um salão e três salas multiuso. Neste piso na ala nascente podemos reconhecer todo um ambiente original que data de finais do seculo XVI. No 1º piso, a cozinha atual, quarto de tratamento de roupa, copa e sala de jantar. Na ala nascente existem quatro quartos, sendo dois dele em suites, uma casa de banho e uma sala de estar biblioteca. Na ala poente existem três quartos uma casa de banho e a Capela com coro. O corpo central é constituído por quatro salas e um escritório. O Paço tem ainda um bonito Jardim de influencia francesa do sec. XIX , com arvores exóticas incluindo uma Sequoia, uma fonte com água e diversos edifícios adjacentes: adega, cavalariças, pocilgas, galinheiros, eira, moinho e outras estruturas que faziam parte da quinta agrícola.Com reconhecido valor histórico, tendo sido classificado como Imóvel de Interesse Público, pelo Instituto Português do Património Arquitectónico e Arqueológico, encontra-se em excelente estado de conservação e fica com o recheio existente. Localiza-se entre Lisboa e o Porto, próximo de Coimbra e das Termas da Curia. #ref:1204-4020

Haus T3+2 in Anadia. Entdecken Sie diese prächtige Villa mit 3+2 Schlafzimmern in einem ruhigen Viertel von Anadia, wo Komfort, Funktionalität und Leuchtkraft zusammenkommen, um eine ausgezeichnete Lebensqualität zu gewährleisten. Mit guten Innenräumen und hervorragender Sonneneinstrahlung zeichnet sich diese Villa durch ihre großen Räume und die intelligente Raumverteilung aus, die sich perfekt an die Bedürfnisse einer Familie anpasst. Das Herzstück des Hauses ist die vollständig renovierte Küche in einem modernen, offenen Raum mit Wohnzimmer und Esszimmer, was eine einladende, helle und perfekte Umgebung für gesellige Momente schafft. Draußen können Sie einen angenehmen Garten und einen Garten genießen, ideal für das Essen im Freien, zur Freizeit der Familie oder zur Gestaltung Ihrer bevorzugten Grünfläche. Der private Bereich verfügt über drei Schlafzimmer, ergänzt durch zwei zusätzliche Bereiche, die als Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden können und eine unvergleichliche Vielseitigkeit bieten. Die Villa verfügt außerdem darüber: - Zwei voll ausgestattete Badezimmer; - Ein Service-Badezimmer; - Große Garage im Keller mit Platz für mehrere Fahrzeuge und Lager; - Genutzter Dachboden, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Waschraum, der einen multifunktionalen Bereich von großem Nutzen bietet. Wenn Sie in Anadia ein bewohnbares Zuhause mit ausgezeichneten Flächen, Außenbereichen und einer privilegierten Lage suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieser fantastischen Villa. LU: 278/2006 Grundstücksfläche: 600 m² Brutto Privatfläche: 182,30 m² Bruttofläche: 394,90 m² Nettofläche: 214,48 m² Ref.: 1012563/26 GL #ref:1012563/26 GL

This fantastic villa is located in the centre of Anadia, a town characterised by its charm and cultural roots. It is situated close to all essential services, amenities and infrastructures. Downstairs there is a majestic entrance hall, two comfortable independent bedrooms and a bathroom, as well as a suite, a fully equipped kitchen and a large furnished living room. The upper part of this impressive villa comprises a one-bedroom flat and four suites. Outside, there is a pleasant outdoor seating area and parking for several cars, as well as a suite and a studio apartment. Outside, there are stairs leading up to a three-bedroom apartment with two bathrooms, a lounge and a kitchen. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2366

A Home with Soul in the Heart of Portugal Where Tradition Meets Modern Comfort in Sangalhos Some houses welcome you. And some houses tell a story. This beautifully restored traditional Portuguese home does both. Located in Sangalhos, in the heart of the Bairrada region, this property offers the serenity of a classic Portuguese village while remaining close to vibrant cities such as Aveiro, Coimbra and Porto. It is the perfect balance between authenticity and convenience a peaceful retreat for those who want to experience Portugal in its most genuine form. A Home That Embraces You With 195 m² of gross area and 183 m² of living space, the house has been carefully renovated to provide modern comfort while preserving the charm and character of an old Portuguese residence. Thanks to its south-facing orientation, natural light fills the interior throughout the day, creating warm, inviting and uplifting spaces. Upstairs, youll find three bedrooms including a suite each offering a calm and private atmosphere, ideal for waking up with the feeling of being in your own personal sanctuary. Living Outdoors the Portuguese Way The 583 m² plot offers room to breathe, grow, entertain or simply enjoy the mild climate of central Portugal. The exterior veranda, equipped with an outdoor kitchen and barbecue, is an open invitation to long meals, relaxed afternoons with a glass of Bairrada wine, and slow sunsets shared with friends and family. And if you dream of elevating your lifestyle even further, the outdoor area allows for the installation of a swimming pool a natural extension of the propertys generous outdoor living. Tradition, Gastronomy and Quality of Life Sangalhos is known for its tranquillity, its connection to nature and its proximity to the renowned wine culture of the Bairrada region. Life here moves at a different rhythm slower, warmer, more human. Within minutes, youll find schools, supermarkets, traditional bakeries, restaurants and all essential services. With excellent road connections to major cities and airports, this home is ideal both as a permanent residence and as a second home for those seeking a peaceful escape. Prime Location Anadia - 5 min Aveiro - 30 min Coimbra - 35 min Porto - 1h Lisbon - 2h Airports: Porto (OPO) - 1h Lisbon (LIS) - 2h For Those Seeking More Than Just a Property This home is perfect for anyone who wants to experience Portugal with authenticity: families looking for tranquillity, international buyers dreaming of a simpler and sunnier lifestyle, or anyone searching for a retreat with soul, history and space to create new memories. Here, every detail has been designed so you can truly feel at home even if you come from far away. #ref: 840088

Contemporary 4-Bedroom House - Excellent Opportunity! We present this excellent detached house (T4) built in 2018, located in the quiet and welcoming area of Outeiro - Vila Nova de Monsarros, in the municipality of Anadia. If you are looking for quality of life, space and proximity to nature, this is the ideal opportunity for your family! Generous Interior Space: The house has 4 spacious bedrooms, a living room and 2 full bathrooms. (Informative note: the registration documentation presents some discrepancies in the description of the divisions, therefore a visit is recommended for on-site validation). Patio and Garden: It has a patio of 472 m², perfect for creating a leisure area, barbecue, organic garden or space for children and pets to play freely. Private Parking: Includes a reserved parking area of 36 m². Construction: Built in 2018, the structure offers an excellent base for customization to your liking, as improvement works are expected. Energy Efficiency: Class E. Located in Vila Nova de Monsarros, the house benefits from the tranquility characteristic of the Bairrada region, known for its wine-growing landscapes, without sacrificing proximity to the center of Anadia, where you can find all kinds of shops, services, schools and transport. ’Schedule your visit, consult all available documentation and submit your offer!’ iad Portugal Services When buying or selling with us, you benefit from a set of exclusive advantages: Scheduling of visits and presentation of the best offers Sharing with all licensed real estate agencies (AMI) on a 50% basis, guaranteeing greater reach Free estimate of your property’s value Advertising on more than 200 national and international portals Partnership with banking institutions that conduct free mortgage financing studies Contact me today and take the next step in your real estate investment with complete confidence! #ref: 941688

Identificação do imóvel: ZMPT579297 Moradia T3 no Centro de Aguim No coração de Aguim, encontra esta moradia T3 com ótima exposição solar, inserida numa zona calma e com bons acessos, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços e comércio. Composição da moradia: - Cave: Adega/garagem, com potencial para arrumos, atelier ou zona de lazer. - Rés-do-chão: Cozinha, sala de estar, 1 casa de banho, 3 quartos, corredor de distribuição e despensa. - Exterior: Terraço, anexos multiusos, logradouro generoso e terreno com frente para uma das ruas, permitindo ótima acessibilidade, inclusive para pessoas com mobilidade reduzida. Espaço ideal para jardim, horta ou lazer familiar. Localização estratégica: - A apenas 5 minutos de Anadia, junto a escolas, cinema, teatro, campo de futebol, serviços públicos, farmácias, hospital e centro de saúde. - Bons transportes: apeadeiro de comboio (ligações Aveiro-Coimbra de hora a hora) e paragem de autocarro nas imediações. - Próxima da Zona Industrial de Anadia, excelente opção também para quem trabalha na área. - Perto de restaurantes, supermercados, escolas e todo o tipo de conveniências. - Nota importante: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, sendo a escritura realizada ao abrigo do regime Simplex. Se procura uma moradia funcional, com potencial e numa localização prática e tranquila, esta é uma excelente opção, seja para habitação própria ou para investimento. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT579297

Moradia T3 Térrea com Terreno e Anexos - Excelente Potencial de Investimento | Sangalhos Apresentamos esta moradia T3 térrea, situada em Sangalhos, numa localização tranquila e com excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Águeda. Inserida num amplo terreno, a propriedade dispõe ainda de vários anexos, oferecendo um enorme potencial para habitação própria, investimento ou rentabilização. Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de criar três apartamentos independentes, tornando-o uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de retorno. Se procura um imóvel versátil, com espaço exterior e inúmeras possibilidades de valorização, esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade! NOTA: Estamos a aguardar fotorreportagem profissional #ref:NC 1419-19

Identificação do imóvel: ZMPT589207 Com uma distribuição prática e bem aproveitada, este apartamento conta com sala e cozinha em open space, criando um ambiente luminoso, confortável e atual. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar roupa. A zona social dá acesso a uma varanda com cerca de 11 m², ideal para momentos de lazer. O apartamento dispõe ainda de um quarto confortável, casa de banho, zona de circulação e uma arrecadação privativa, perfeita para arrumação extra. Principais características: -Apartamento T1 novo -Sala e cozinha em open space -Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar roupa -Varanda com cerca de 11 m² -Arrecadação privativa -Boa luminosidade natural -Empreendimento com espaços verdes -Piscina com condições especiais de utilização para residentes -Estacionamento e bons acessos Localizado na Curia, este apartamento beneficia de uma envolvente tranquila, verde e com bons acessos a Anadia, Mealhada, Coimbra e Aveiro. Uma excelente opção para primeira habitação, segunda residência ou investimento, numa zona com procura residencial e turística. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589207

Descubra o prazer de viver com conforto, espaço e qualidade de vida nesta magnífica moradia, em excelente estado de conservação e pronta a habitar. Projetada para proporcionar bem-estar em todas as fases da vida, esta habitação destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pela perfeita combinação entre funcionalidade e tranquilidade. A excelente exposição solar garante divisões luminosas ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e confortável em qualquer época do ano. No exterior, poderá desfrutar de um agradável jardim, um amplo quintal com árvores de fruto, ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou para cultivar a sua própria horta, bem como de um poço, uma mais-valia para a rega e manutenção dos espaços verdes. Distribuição da Moradia Cave * Garagem ampla com capacidade para vários automóveis. * Zona de arrumos. * Casa de banho de apoio. 1.º Piso * Hall de entrada. * Cozinha e sala em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno e funcional. * Sala de estar e jantar com excelente luminosidade. * Três quartos com roupeiros embutidos. * Casa de banho completa. 2.º Piso * Um quarto com roupeiro embutido. * Casa de banho completa. * Lavandaria independente com zona de tratamento de roupa. * Amplo salão de estar e de jantar, um espaço versátil que poderá ser utilizado como segunda sala, zona de lazer, escritório ou área de convívio familiar. Esta é a escolha ideal para quem procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar, inserida num ambiente tranquilo, onde a privacidade e o contacto com a natureza fazem parte do dia a dia. Agende já a sua visita e descubra uma casa preparada para proporcionar conforto, qualidade de vida e muitos anos de felicidade à sua família. #ref:6975

Moradia T4 Independente com 803 m² de Terreno | Vila Nova de Monsarros Anadia Apresentamos esta moradia T4, localizada em Outeiro, Vila Nova de Monsarros, numa zona tranquila da prestigiada Região da Bairrada, a poucos minutos do centro de Anadia. Construída em 2018, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia de áreas generosas, com potencial de valorização e possibilidade de personalização ao seu gosto. Características Principais Tipologia T4 Área Bruta de Construção: 356 m² Área Útil: 286 m² Terreno com 803 m² 2 pisos 4 quartos 2 casas de banho Excelente exposição solar Garagem com 36 m² Classe Energética: E Espaço Exterior O imóvel dispõe de um amplo logradouro e jardim com cerca de 551 m², proporcionando espaço ideal para: Zona de lazer Piscina Churrasqueira Horta biológica Espaço para crianças e animais de estimação Localização: A localização combina tranquilidade e proximidade aos principais serviços: A poucos minutos de Anadia Próximo de supermercados, escolas, farmácias e comércio Fácil acesso à N1/IC2 e A1 Cerca de 30 minutos de Aveiro Cerca de 40 minutos de Coimbra Próximo das Termas da Curia e das famosas caves da Bairrada Potencial: A moradia encontra-se a necessitar de obras de beneficiação e acabamentos interiores, constituindo uma excelente oportunidade para criar uma habitação personalizada ou um investimento com elevado potencial de valorização. Informação Importante O imóvel é vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Existem divergências entre algumas áreas registadas documentalmente e as medições efetuadas no local, sendo a venda realizada com base na realidade física observada e aceite pelas partes. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização numa das regiões mais procuradas do centro do país. Características específicas Moradia Isolada 392 m2 construídos T4 2 Casas de banho Lote de 820 m2 Lugar de garagem incluído no preço Outras características Garagem Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061723

Se procura um imóvel capaz de gerar rendimento desde o primeiro dia e com margem para aumentar a sua rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Esta moradia é composta por duas frações totalmente independentes, cada uma com entrada privativa, permitindo habitação própria, arrendamento de longa duração ou um investimento com duas fontes de rendimento. 1.º Andar - Pronto a Habitar ou Arrendar Este piso encontra-se em excelente estado de conservação e está pronto para receber os novos proprietários ou inquilinos. Dispõe de: Cozinha moderna totalmente equipada; Sala ampla e muito luminosa; 2 quartos, um deles com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Termoacumulador; Caixilharia em PVC com vidros duplos. Rés-do-Chão - Potencial para Criar Valor Com áreas generosas e uma excelente distribuição, o rés-do-chão é composto por: 3 quartos com roupeiros; Sala espaçosa; Cozinha com lareira. Necessita apenas de algumas obras de atualização, tornando-se uma excelente oportunidade para aumentar significativamente o valor do imóvel e criar uma segunda unidade de rendimento. Principais Características Lote com cerca de 300 m²; Duas frações autónomas com entradas independentes; Excelente exposição solar; Localização tranquila na freguesia de Moita, concelho de Anadia; Ideal para habitação própria, investimento ou famílias que pretendam duas habitações independentes. Rendimento imediato através do 1.º andar. Potencial de valorização após a modernização do rés-do-chão. Possibilidade de arrendar ambas as frações (T2 + T3). Excelente opção para investidores que procuram maximizar a rentabilidade. Ótima relação entre investimento e potencial de retorno. Seja para investimento, para viver e rentabilizar uma das frações ou para acolher duas famílias com total independência, esta moradia reúne características cada vez mais procuradas no mercado. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! #ref:6688_512