Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2 mit videos auf Estarreja, Aveiro, Portugal

Wir präsentieren dieses prächtige, freistehende, freistehende Haus in Avanca, Gemeinde Estarreja, erhältlich für 295.000 €. Es ist die perfekte Wahl für alle, die die völlige Privatsphäre des Landes suchen, ohne auf zeitgenössischen städtischen Komfort zu verzichten. Mit einer großzügigen Fläche von 120 m² wurde das Haus von Grund auf komplett und umfassend umgebaut, wobei es durch sein aktuelles architektonisches Konzept heraussticht, da es völlig neu und bereit zur Eröffnung ist! Für Ihre totale Sicherheit und Ihren Komfort sind alle Infrastrukturen (Sanitäranlagen, Stromnetz, Kanalisation und Isolierung) zu 100 % neu. Das Herz des Hauses: Moderner Freiraum Offenes und flexibles Konzept: Die Villa verfügt über ein prächtiges modernes Wohnzimmer mit einer Kochnische (offener Raum), das den Freizeitbereich perfekt mit dem kulinarischen Bereich verbindet - ideal für Familientreffen. Voll ausgestattete Küche: Der Küchenbereich ist komplett möbliert und mit brandneuen eingebauten Geräten ausgestattet, gekrönt von eleganten schwarzen Galaxy-Granit-Arbeitsplatten mit maximaler Haltbarkeit und maximaler Hitzebeständigkeit. Geplante architektonische Beleuchtung: Der Raum verfügt über eingebaute LED-Flutlichtstrahler und eine spektakuläre LED-Indirektbeleuchtung rundherum, sodass Sie anspruchsvolle oder gemütliche Umgebungen in Harmonie mit dem installierten Pelletofen schaffen können. Das große äußere Highlight: Privatland mit 3600 m² Absolute Freiheit und Privatsphäre: Da es sich um eine freistehende Villa auf einem flachen Grundstück von 3600 m² handelt, genießt sie völlige Unabhängigkeit und hervorragende Sonneneinstrahlung an allen Fronten. Baumachbarkeit: Rechtliche Möglichkeit, Anbauten bis zu 10 % der Gesamtfläche (bis zu 360 m²) zu errichten. Enormes Potenzial zur Schaffung großer Garagen, Werkstätten, Arbeitsstudios oder Lagerräumen. Idealer Raum für die Installation eines Schwimmbeckens, eines Grillplatzes, eines pädagogischen Gemüsegartens oder eines Obstgartens. Besonderes Highlight: Privatsphäre und intelligente Verteilung Perfekte Trennung der Umgebungen: Idealer Grundriss, der den sozialen Bereich klar vom privaten Bereich trennt. Zwei funktionale Badezimmer: Es gibt ein Service-Bad im Gemeinschaftsbereich (ideal für Besucher, da sie den intimen Bereich des Hauses vermeiden) und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche im privaten Bereich für exklusive und komfortable tägliche Nutzung. Moderne Innenräume und Premium-Oberflächen: Mikrozement-Badezimmer (Boden und Wände): Spa-artige Raffinesse. Die Kontinuität des Mikrozements eliminiert Verbindungen und sorgt für eine minimalistische Ästhetik, ergänzt durch moderne, aufgehängte Sanitäranlagen. Wasserabweisende Böden und Fußleisten: Hochwiderstandsfähiger Schwimmboden und wasserabweisende Technologie (wasserbeständig), veredelt mit lackierten wasserabweisenden Fußleisten. Hochleistungsdämmung: ETICS Außensystem (Capoto) + Innenraum aus Steinwolle, das eine erstklassige thermische Effizienz gewährleistet, ergänzt durch einen neuen Schaukelrahmen mit Doppelverglasung und Thermoschnitt für maximalen thermischen und akustischen Komfort. Effiziente Klimaanlage: Er verfügt über einen modernen Pelletofen, der zentralisierte, ökologische, leistungsstarke und sehr wirtschaftliche Heizung für die Wintermonate gewährleistet, zusätzlich zu einem 100-Liter-Warmwasserbereiter zur Warmwassererhitzung. Sicherheit und Komfort: Ausgestattet mit einer modernen Video-Gegensprechanlage, die vollständige Zugangskontrolle und Komfort von innen aus gewährleistet. Strategische Lage (Avanca): Nur wenige Minuten vom Bahnhof Avanca (Nordlinie) entfernt. In der Nähe von Schulen, Supermärkten, Hypermärkten, Apotheken und örtlichen Geschäften (Dorfzentrum). Ausgezeichnete und schnelle Straßenanbindung an die N109, A29 und A1. Immobilie mit allen rechtlichen Dokumenten legalisiert, bereit für die Urkunde und voll für Wohnkredite berechtigt. #ref:HAB_46