Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Ílhavo, Aveiro, Portugal, bis 6.000.000 €

3-Bedroom Duplex Apartment in the Heart of Costa Nova Fantastic development in the heart of Costa Nova beach, between the Ria and the sea. It comprises an entrance hall, open-plan living room and kitchen with balcony, 2 bedrooms and 1 suite, all with balconies, a full bathroom and an en-suite bathroom. It has a closed garage for 4 vehicles and a fabulous terrace. Framed by the blue of the sea and the beauty of the Ria, with excellent sun exposure throughout the day. It´s the little details that make all the difference. This building has luxurious and high-quality finishes, all in the most sophisticated way you can imagine: Common garden area with swimming pool and playground; All apartments will have a closed garage that can accommodate between 2 and 4 cars (dimensions vary); Armored doors and high-security locks; Underfloor heating or air conditioning; Pre-installation of jacuzzi on the terraces; Heat pump for domestic hot water heating; Two-tone thermal break windows, gray on the outside and white on the inside; Double thermal glazing; Electric blackout blinds or automated curtain tracks; Central vacuum system. The apartments are fully equipped with TEKA brand appliances, so you can make the most of your dream apartment. They also have at least two balconies, one facing the Ria and the other facing the sea. This development also includes other luxurious T2, T3 and T4 type apartments, with elegant and high-quality finishes. Located in a quiet residential area, a 1-minute walk from both the beach and the Ria, and 10 minutes from the city center of Aveiro. Don´t miss this opportunity to move in and be happy, enjoy the beautiful landscape and the best that nature can offer you, in this most beautiful region. #ref:GF3085

3-bedroom flat on the beachfront in a premium building, new! When excellence in construction is combined with excellence in location, you get a premium, unique and exceptional property product. This duplex flat with 434,56m2 of useful area, is located at the entrance of Costa Nova beach and consists of 3 bedrooms (one a suite), two bathrooms and a living room integrated with the kitchen of almost 72m2. Facing the front and with views of the Ria, it has a 55m2 balcony, and facing the back and the sea, two more balconies, one of 9.5m2 and the other of 14.6m2. On the second floor there is a 170m2 terrace from where you can enjoy a fantastic view of the sea to the west and the Ria de Aveiro to the east! An almost inaccessible privilege due to the difficulty of building on this sensitive and beautiful stretch of Aveiro coastline, where the Ria de Aveiro and the sea almost come together! There is also a 55m2 closed garage in the basement, which allows you to park several vehicles and store nautical and other equipment, or this beach would be a paradise for water sports and other leisure activities. The garage has a socket for charging your electric car, internet so you can update it, a motion alarm and CO2 detection... all connected to your apartment! At the back of the building, you also have access to the condominium garden, where there is a children’s playground and a swimming pool, but don’t forget, crossing the street you have access to the Ria beach, and walking 5min you are on the sea beach, a unique privilege! For more information on all the extensive exclusive details that go into this building, don’t hesitate to contact me. My presentation also includes a promotional video which you should request if it is not available to you. I also present the floor plan, where you can study the configuration of this proposal and the areas of each room. WHY CHOOSE AVEIRO? Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area. The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova, and São Jacinto are the delights of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy. Aveiro is closely linked to Fisheries and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work. It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family. If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu! For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela mountain. Come and find out! Contact me! #ref: 53455

Esta moradia T4 funcional, combinando um design inteligente com uma localização que oferece o melhor do estilo de vida de Aveiro. Destaques do Imóvel Espaço : Aproveitamento total do sótão para criar um quarto adicional ou escritório. Conforto Térmico Premium: Equipado com 2 sistemas de ar condicionado Samsung, instalados após um estudo rigoroso da planta para garantir a máxima eficiência energética e climatização uniforme. Suite de Sonho: Quarto principal com walk-in closet privativo. Totalmente Remodelada: Cozinha e casas de banho com acabamentos modernos e materiais de qualidade. Exterior Versátil: Anexo no quintal traseiro .Zona de churrasqueira coberta. Lavandaria independente e casa de banho exterior de apoio. Arrumação Optimizada: Garagem com armários feitos por medida, maximizando cada metro quadrado. Localização e Acessibilidades A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes desta moradia, permitindo fazer a vida quotidiana a pé: Intermarché 3 min A pé Escolas10 min A pé Ria e Jardins15 min A pé Acesso A25 2 min Carro Praias5 min Carro Aveiro Centro 8 min Carro #ref:KWPT-028290

4-Bedroom Duplex Apartment by the Sea | Praia da Barra - Aveiro Just 100 meters from the beach, this modern 4-bedroom duplex benefits from a privileged location in one of the most sought-after areas of Praia da Barra. Recently renovated, it combines contemporary lines, functionality, and natural light, creating spacious and welcoming environments that invite you to enjoy every moment with serenity and well-being. Elegant entrance hall, carefully organized to maximize storage and practicality for everyday life. The social area is revealed in a large open-plan concept, where the living room, dining room, and kitchen blend harmoniously. The direct connection to the balcony allows the ambiance to extend outdoors. Also on this floor, a comfortable suite with a full bathroom and direct access to the balcony, guaranteeing privacy and comfort. On the upper floor, we have the private area, consisting of three bedrooms, all with excellent natural light. Each room benefits from direct access to a large private terrace, a unique space where you can create a lounge area, enjoy the sun, or simply relax at the end of the day to the sound of the sea breeze. Features that make the difference: Gross area of 174 m² 4-bedroom duplex apartment 4 spacious bedrooms, including a suite 2 full bathrooms Private balcony and terrace Built-in wardrobes Closed garage (box) with automatic gate Elevator Air conditioning in all rooms Tilt-and-turn windows with thermal break and high acoustic performance Excellent sun exposure Condominium and outdoor spaces The condominium offers a pleasant communal terrace equipped with a barbecue, ideal for gathering family and friends and enjoying the long summer days that characterize this coastal area. Located on one of the main avenues of Praia da Barra, this apartment allows you to enjoy a unique lifestyle, where the beach, boardwalks, cafes and restaurants are part of the daily routine. The proximity to Costa Nova, the center of Aveiro, and the main road accesses guarantees a perfect combination of tranquility, convenience, and property appreciation. #ref: 947727

Este moderno apartamento T2 está localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com excelentes acessos e todos os serviços à porta, proporcionando o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência urbana. Ao entrar, é acolhido por um hall que dá acesso a uma generosa sala em conceito open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, equipada com forno, placa e exaustor. A zona social conta ainda com uma varanda e uma casa de banho completa, ideal para as suas visitas. Na área privativa, encontra-se uma luminosa suíte e um segundo quarto, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe de acesso direto a uma varanda, garantindo luz natural e conforto ao longo do dia. Para maior comodidade, o imóvel oferece dois lugares de estacionamento (um coberto e outro descoberto), que se prolongam até um jardim privativo com 35m² perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com toda a privacidade. Venha conhecer este excelente imóvel e descubra o seu novo lar! #ref:4306 H

4 Bedroom American Style Villa with Tropical Garden, Swimming Pool, Tennis Court and High Investment Potential We present this exclusive 4 bedroom American-style villa, with 227 m² of floor space, where comfort, charm and versatility come together in a truly unique setting. Sale available exclusively for acquisition with equity. Set in a carefully designed tropical garden environment, this property is distinguished by its excellent interior areas, luminosity and welcoming atmosphere. All rooms are equipped with air conditioning, ensuring comfort all year round. The main villa is complemented by an independent space T2, ideal for receiving visitors with total privacy or for monetisation. On the outside, the property surprises: Covered parking for 4 cars Courtyard with fountain, which reinforces the tranquil and exclusive ambience Complete annexes, with lounge, rustic kitchen, changing rooms and gym Swimming pool and tennis court in the rear area, perfect for leisure time or private events The sale also includes a building plot adjacent to the villa, adding value, flexibility and potential for future development. An ideal property for both permanent housing and holiday home, but also with enormous business potential, whether for events, tourism or local accommodation. A rare property, designed for those looking for quality of life, privacy and a solid investment, available exclusively to buyers with their own capital. #ref:CAS_164

Moradia Isolada T4 | 3 Suítes e Excelente Exposição Solar Moradia isolada T4, em excelente estado de conservação, nova, pronta habitar, localizada numa zona tranquila, a apenas 6 km do centro de Aveiro e próxima dos principais acessos à autoestrada. Distribuída por dois pisos, a moradia dispõe, no rés do chão, de hall de entrada, um quarto, uma casa de banho completa e uma ampla zona social com 52 m², composta por sala e cozinha. No piso superior encontram-se três suítes, todas com varanda orientada a sul, beneficiando de excelente luminosidade natural. No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de jardim, terraço e garagem dupla. Para maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado com ar condicionado, eletrodomésticos de cozinha, bomba de calor, blackouts elétricos e caixilharia com corte térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:4484

T3 Totalmente Remodelado na Gafanha da Nazaré: O Equilíbrio Perfeito entre Cidade e Praia Se procura o equilíbrio ideal entre o dinamismo urbano e a serenidade da brisa marítima, este apartamento T3 é a escolha perfeita para si. Situado numa localização privilegiada (Gafanha da Nazaré), encontra-se a escassos minutos tanto da praia como do centro da cidade, proporcionando a conveniência de ter o melhor dos dois mundos à sua porta. O imóvel, que se encontra em fase de acabamentos, está totalmente remodelado com um design moderno, clean e intemporal. A disposição em open space da cozinha e sala foi estrategicamente desenhada para potenciar a fluidez dos espaços e maximizar a entrada de luz natural, garantindo o máximo conforto no seu dia a dia. Destaques do Imóvel: Tipologia - T3 Funcional: Espaçoso, com três quartos (todos com roupeiros embutidos) e uma suite privativa para o seu total descanso. Remodelação de Alta Qualidade: Acabamentos modernos, prontos a estrear. Cozinha de Excelência: Em open space, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de marcas de referência: forno, placa elétrica, máquina de lavar loiça, frigorífico e micro-ondas (marca Teka) e exaustor de coluna (marca Siemens). Conforto Técnico: Equipado com sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. Comodidades Extras: Além das duas casas de banho, o imóvel dispõe de lavandaria e zona de arrumos dedicada. Garagem Exclusiva: Garagem fechada incluída, com porta de acesso direto muito próxima, garantindo total segurança e conveniência um verdadeiro privilégio na região. Este é o imóvel ideal, quer para habitação própria permanente, quer para um investimento seguro num mercado em constante valorização. Não perca a oportunidade de viver com o conforto que sempre sonhou, numa das localizações mais desejadas do país. Agende já a sua visita! Entre em contacto hoje mesmo e venha apaixonar-se pela sua futura casa. #ref:APA_649

Haus mit 4 Schlafzimmern, nur 5 Minuten vom Strand von Barra entfernt Entdecken Sie dieses traumhafte Haus mit 4 Schlafzimmern, nur 5 Minuten vom Strand von Barra entfernt. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten mit großzügigen Innenräumen, herrlichen Außenbereichen und allem Komfort für ein angenehmes Leben. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und vereint Funktionalität mit einer erstklassigen Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und die Nähe zum Strand legen. Erdgeschoss Der Wohnbereich bietet einladende und gut aufgeteilte Räume und umfasst: - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit; - Voll ausgestattete, praktische und funktionale Küche; - Schlafzimmer ideal für Gäste, als Büro oder zur Nutzung durch die Familie; - Komplettes Badezimmer. Obergeschoss Der private Bereich wurde für maximalen Wohnkomfort konzipiert: - Zwei Schlafzimmer mit Balkon und viel Tageslicht; - Suite mit eigenem Bad für mehr Privatsphäre; - Komplettes Badezimmer für die weiteren Schlafzimmer. Dachgeschoss Im obersten Stockwerk befindet sich ein großzügiger Mehrzweckraum, der sich flexibel als Freizeitbereich, Heimkino, Fitnessraum, Büro oder Spielzimmer nutzen lässt und sich den Bedürfnissen der Familie anpasst. Außenbereich Der Außenbereich ist eines der größten Highlights dieser Immobilie und schafft eine echte Wohlfühl- und Freizeitatmosphäre. Vor dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten. Der Innenhof bietet außerdem: - Privaten Swimmingpool; - Grillbereich ideal für gesellige Stunden im Freien; - Waschküche; - Garage; - Abstellraum. Ein Außenbereich, der dafür geschaffen wurde, die Sommertage mit maximalem Komfort und Privatsphäre zu genießen. Lagebeschreibung: Gafanha da Nazaré ist eine Küstenstadt und zugleich Sitz einer Gemeinde. Sie liegt im äußersten Norden des Landkreises und ist ein bedeutendes Hafenzentrum mit dem Küstenfischereihafen sowie dem Hafen von Aveiro. Die junge Stadt bietet ein breites Angebot in den Bereichen Wirtschaft, Handel und Freizeit. Zwischen Meer und Lagune gelegen, verfügt Gafanha da Nazaré über ein reiches kulturelles, historisches und gastronomisches Erbe. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählen das Casa Gafanhoa, der Jardim Oudinot, das Forte da Barra, der Kabeljauhafen sowie das Museumsschiff Santo André. In der Umgebung befinden sich Schulen (Sekundarschule Gafanha da Nazaré, Grund- und Mittelschule Gafanha da Nazaré sowie weitere Grund- und Vorschulen), Sporteinrichtungen (Sportverein Gafanha, Surfverband Gafanha) und Freizeiteinrichtungen (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré und Praia da Barra). Die Immobilie liegt 6 km vom Strand und 91 km vom Flughafen entfernt. Wenn Sie ein T4-Einfamilienhaus nur 5 Minuten vom Praia da Barra suchen, bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, die eine hervorragende Lage, großzügige Räume, Komfort und hohe Lebensqualität vereint. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Meeresnähe. Ref. 5508 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihrer Finanzierung! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, zugelassen von der Banco de Portugal. Hinweis: Externes Bild dient nur zur Veranschaulichung; virtuelle Dekoration mittels KI. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt. Alle Angaben und Informationen bedürfen der Bestätigung durch Exitcasa. #ref:5508

Haus im Bau in Ílhavo Komfort, Raum und Funktionalität Entdecken Sie dieses hervorragende T3+1-Haus in Ílhavo, ideal für alle, die Platz, Komfort und Lebensqualität in einer ruhigen und gut gelegenen Gegend suchen. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, perfekt für Familienmomente, eine funktionale, ausgestattete Küche, ein Büro, das in ein Schlafzimmer oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden kann sowie ein komplettes Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich der private Bereich mit zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem vollständigen Badezimmer und einer Suite mit Balkon, die zusätzliche Privatsphäre bietet. Äußerlich besticht dieses Haus durch seine Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt, ergänzt durch einen geschlossenen Bereich mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien. Zudem bietet es einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage und einen schönen Garten, der den Eingangsbereich und die Umgebung verschönert. Dies ist die ideale Option für alle, die ein Haus im Bau in Ílhavo suchen, mit gut aufgeteilten Flächen und ausgezeichneten Außenbereichen perfekt sowohl als Eigenheim als auch als Investition. Lagebeschreibung: Die Gemeinde liegt im Zentrum des Landkreises Ílhavo, an einem der Arme der Ria de Aveiro, auf 14 Metern Höhe. Über die Jahrhunderte hinweg war sie vor allem die Heimat von Seefahrern, die sowohl im Handel als auch in der Fischerei tätig waren. Es ist eine Stadt, in der man alles finden kann und in der die lokale Bevölkerung ihre Tätigkeit in folgenden Wirtschaftsbereichen verstärkt hat: Industrie, Keramik, Landwirtschaft und Fischerei. In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie sowie Schulen (Sekundarschule Dr. João Carlos Celestino Gomes und Schule EB 2 und 3 José Ferreira Pinto Basto), das Gesundheitszentrum von Ílhavo, ein Krankenhaus für Langzeitpflege, Sporteinrichtungen (Mehrzweckhalle Capitão Adriano Nordeste, städtische Schwimmbäder und Vale de Ílhavo), Einkaufsbereiche (städtischer Markt von Ílhavo, Pingo Doce und Continente), Freizeitangebote (Kulturhaus von Ílhavo, Maritimes Museum von Ílhavo, Vista Alegre Museum, Murteira Park) sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Strände von Barra und Costa Nova sind 15 Minuten entfernt und das Stadtzentrum von Aveiro 5 Minuten. Die Immobilie befindet sich 10 km vom Strand und 94 km vom Flughafen entfernt. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus im Bau in Ílhavo. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen. Ref. 5470 Weitere Immobilien unter exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Hinweis: Illustrative Fotos des Nachbarhauses, die als Referenz für die endgültige Ausführung dienen. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt, alle Daten und Informationen bedürfen der Bestätigung bei Exitcasa. #ref:5470

T4-Villa in privilegierter Lage mit Blick auf die Ria Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer eleganten und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Räume sind gut aufgeteilt und bieten ein Gefühl von Komfort und fließender Verbindung zwischen den Bereichen. Eines der Hauptmerkmale dieser T4-Villa ist der private Swimmingpool, der an heißen Sommertagen eine erfrischende Umgebung zum Entspannen bietet. Außerdem gibt es einen geräumigen Jacuzzi, in dem Sie Momente der Ruhe und Entspannung genießen können. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die spektakuläre Aussicht auf die Ria und den Garten zu genießen. Im Außenbereich können Sie Mahlzeiten mit Familie und Freunden im Freien genießen. Die T4-Villa verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die viel Platz zum Parken von Fahrzeugen und zur sicheren Aufbewahrung zusätzlicher Gegenstände bietet. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Abstellraum, der zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern, Werkzeugen oder anderen Gegenständen genutzt werden kann, die Sie ordentlich verstauen möchten. Merkmale der Umgebung: Die Gemeinde liegt im Verwaltungszentrum von Ílhavo, an einem der Arme der Ria de Aveiro, auf 14 m Höhe. Im Laufe der Jahrhunderte war sie das traditionelle Zentrum für Seeleute, die sowohl in der Handelsnavigation als auch in der Fischerei tätig waren. Es ist eine Stadt, in der man alles findet, und die Einheimischen haben ihre Aktivitäten in den Bereichen Industrie, Keramik, Landwirtschaft und Fischerei intensiviert. In der Umgebung finden Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Schulen (Sekundarschule Dr. João Carlos Celestino Gomes und Schule EB 2 und 3 José Ferreira Pinto Basto), das Gesundheitszentrum von Ílhavo, das Krankenhaus für Dauerpflege, Sporteinrichtungen (Städtische Halle Capitão Adriano Nordeste, städtische Schwimmbäder und Vale de Ílhavo), Einkaufsbereiche (städtischer Markt von Ílhavo, Pingo Doce und Continente), Freizeiteinrichtungen (Kulturzentrum von Ílhavo, Maritimes Museum von Ílhavo, Vista Alegre Museum, Parque da Murteira) und öffentliche Verkehrsmittel. Die Strände von Barra und Costa Nova sind 15 Minuten entfernt, das Stadtzentrum von Aveiro 5 Minuten. Die Immobilie liegt 12 km vom Strand und 94 km vom Flughafen entfernt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute! Ref. 5154 Weitere Immobilien auf exitcasa.pt ansehen Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Verbundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5154

Freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene 5 Minuten vom Praia da Barra entfernt Wir präsentieren diese außergewöhnliche freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene, nur 5 Minuten vom Praia da Barra entfernt eine einzigartige Immobilie, die zeitgenössisches Design, höchste Komfortstandards und modernste Technologie vereint und ideal für alle ist, die eine überdurchschnittliche Lebensqualität suchen. Die Villa verfügt über drei großzügige Suiten, alle mit Ankleidezimmer und komplett renovierten Badezimmern, die vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Zudem bietet sie ein Büro mit Ankleidezimmer, ideal für Homeoffice oder als multifunktionaler Raum, sowie ein vollständig renoviertes Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer bietet eine anspruchsvolle und komfortable Atmosphäre, ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und hochwertigen Einbaugeräten: Backofen, Mikrowelle, 5-Zonen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank. Zur Unterstützung der alltäglichen Funktionalität verfügt das Haus außerdem über eine mit einer Waschmaschine ausgestattete Waschküche, eine Garage, einen Innenhof und einen Hauswirtschaftsraum mit Toilette, was für Ordnung und Praktikabilität sorgt. Ausstattung und Spitzentechnologie: Diese Villa zeichnet sich durch eine Reihe hoch effizienter und innovativer Systeme aus: - Warmes und kaltes Fußbodenheizungssystem mit individuellen Thermostaten in allen Räumen - Geothermisches System für Heizung und Warmwasser - 300L Wärmepumpe für Warmwasserbereitung - Zentrale Staubsaugeranlage - Automatisches Bewässerungssystem mit eigenem Brunnen - Elektrische Rollläden - VMC-System (kontrollierte mechanische Belüftung) - Warmwasser-Zirkulationssystem im gesamten Haus - Außen-Videoüberwachung und Alarmanlage - Automatische Tore und Video-Gegensprechanlage - Einbauspots im gesamten Haus - Außenverkleidung aus Kork, die thermische und akustische Effizienz gewährleistet Diese Villa wurde bis ins kleinste Detail geplant, um absoluten Komfort, maximale Energieeffizienz und höchste Sicherheit zu bieten in perfekter Balance zwischen Modernität und Funktionalität. Lagebeschreibung: Gafanha da Nazaré ist eine Küstenstadt und Sitz einer Gemeinde. Sie liegt am nördlichen Rand des Landkreises und ist ein bedeutendes Hafenzentrum mit dem Küstenfischereihafen und dem Hafen von Aveiro. Es ist eine junge Stadt, in der man alles findet von Wirtschaft und Handel bis hin zu Freizeitangeboten. Zwischen Meer und Lagune gelegen, zeichnet sie sich durch ihr reiches kulturelles, historisches und gastronomisches Erbe aus, darunter die Casa Gafanhoa, der Oudinot-Garten, das Forte da Barra, der Porto Bacalhoeiro und das Museumsschiff Santo André. In der Umgebung befinden sich Schulen (Sekundarschule Gafanha da Nazaré, Grund- und Sekundarschule 2. und 3. Zyklus, Grund- und Vorschulen), Sporteinrichtungen (Grupo Desportivo da Gafanha, Surfverein Gafanha) sowie Freizeitbereiche (Fábrica das Ideias, Praia da Barra). Die Immobilie liegt 4 km vom Strand und 91 km vom Flughafen entfernt. Ideal für alle, die eine freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene nur 5 Minuten vom Praia da Barra entfernt suchen, mit hoher Energieeffizienz und exzellenten Ausstattungen. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen oder vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie. Ref 5483 Weitere Immobilien auf exitcasa. pt Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch veröffentlicht; alle Angaben und Informationen müssen mit Exitcasa bestätigt werden. #ref:5483

T3-Wohnung am Praia da Barra, nur wenige Schritte vom Meer entfernt Am Meer zu leben ist mehr als ein Privileg es ist ein Lebensstil. Diese T3-Wohnung am Praia da Barra, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet die ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Mit einer funktionalen Raumaufteilung und auf den Alltag ausgelegten Bereichen verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine praktische Küche. Der private Bereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Duschkabine sowie eine Suite. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zusätzliches Zimmer, das sich leicht als Büro, Gästezimmer oder Stauraum nutzen lässt, sowie über ein Gäste-WC, das die Funktionalität der Immobilie erhöht. Diese Wohnung eignet sich sowohl als Eigentumswohnung, als auch als Ferienhaus am Meer oder Investition in den Mietmarkt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in der Nähe des Piers, der den Eingang zum Hafen von Aveiro markiert und an dem die Ria mündet. Der Praia da Barra verfügt über einen weitläufigen Sandstrand und bietet hervorragende Bedingungen für verschiedene Sportarten wie Surfen, Bodyboard, Kitesurfen, Segeln und Sportangeln. Bei Badegästen sehr beliebt, ist die Gegend im Sommer lebhaft, mit Unterhaltung bis spät in die Nacht in den zahlreichen Bars und Festen. Nahe dem Strand befindet sich der imposante Leuchtturm von Aveiro, der vor über einem Jahrhundert erbaut wurde und mit 62 Metern Höhe der höchste Portugals ist. Gastronomie: frischer gegrillter Fisch, Meeresfrüchte, Kabeljau, Tapas, lokale Spezialitäten wie camarão da costa, Fischsuppen, tripas (lokale Süßigkeit gefüllt mit Schokolade oder Eigelb) sowie internationale Küche italienisch, chinesisch, venezolanisch usw. Sehenswürdigkeiten: Farol da Barra, Kapelle São João Batista, Aussichtspunkt über die Ria (Blick vom Jardim Oudinot, vom Museums-Schiff Santo André und von der Ponte da Barra), Promenade. Feste / Veranstaltungen: Erstes Bad des Jahres (1. Januar), S. João da Barra (letztes Juniwochenende), Marolas-Initiativen Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo. Die Wohnung liegt 500 m vom Strand und 191 km vom Flughafen entfernt. Wenn Sie eine Lebensqualität am Meer suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Kontaktieren Sie Exitcasa für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ref. 5467 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Wir kümmern uns um die Genehmigung Ihres Kredits! Verbundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Banco de Portugal. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Angaben müssen von Exitcasa bestätigt werden. #ref:5467

Beautiful 3-Bedroom Apartment in Praia da Barra - Steps from the Beach & the Iconic Lighthouse! Description: If you have always dreamed of waking up to the Atlantic breeze and having the tallest lighthouse in Portugal as your neighbor, this is your chance! We present this fantastic 3-bedroom apartment (T3) in Praia da Barra, combining a premium location with robust construction quality and generous living spaces. Situated on a high ground floor, the property stands out for its beautiful front garden which acts as a natural barrier: there is no pedestrian traffic passing by your windows, ensuring absolute privacy and tranquilitya rare gem for a ground-floor property! Key Highlights: Guaranteed Privacy: High ground floor with a lovely front garden, preventing people from walking past your windows. Generous Areas: Spacious, well-distributed rooms with excellent natural light. Excellent Construction (Built in 1997): A solid, high-quality structure from an era when buildings were truly made to last. Garage Included: The privilege of secure, stress-free parking, even in the peak of summer. Unbeatable Location: Located in one of the most sought-after areas of the Silver Coast. Forget the car: here you are just a short walk away from the beach, seaside cafés, restaurants, local shops, and the famous Barra Lighthouse. Whether for permanent living, family holidays, or investment, this property represents a safe choice with high appreciation potential. Don’t miss this unique opportunity to live where others vacation! Contact us today to schedule your viewing and fall in love with your new beach home. #ref: 924416

DETACHED HOUSE T4 IN GAFANHA DA NAZARÉ BETWEEN THE RIA, OUDINOT GARDEN AND THE BEACHES Imagine living in a place where tranquility is part of everyday life, with space for the whole family and just minutes away from some of the most emblematic locations in the Aveiro region. In Gafanha da Nazaré, you’ll find this T4 detached house with excellent areas, set on a generous plot of 466.70 m². 211.90 m² of gross private area, distributed across two floors, in a home designed for those who value space, comfort and quality of life. A location that makes a difference One of the great highlights of this property is its surroundings. The proximity to Oudinot Garden, one of the most well-known leisure spaces in the region, invites walks, family outings, outdoor activities and moments by the Ria de Aveiro. And when summer arrives? Barra Beach and the region’s beaches are just minutes away, allowing you to enjoy the sea whenever you wish. A location especially interesting for families Gafanha da Nazaré offers an excellent structure for daily life, with schools and educational establishments nearby, as well as shops, services and everything needed to make routine simpler. The property features: T4 typology 211.90 m² of gross private area 466.70 m² of land Two floors 3 Bedrooms 1 Suite Kitchen 3 Full bathrooms Storage Garage Attic Space for entertaining and leisure More than buying a house, it’s choosing where you want to live. Here you can have the tranquility of a detached house with land and outdoor space, without sacrificing proximity to beaches, the Ria de Aveiro, Oudinot Garden, schools, shops and services. A location that combines nature, sea, family life and convenience characteristics increasingly sought by those who choose the Aveiro region to live. Gafanha da Nazaré - Ílhavo A house with space. A location with quality of life. A place to transform into home. Contact us for more information or to schedule your visit. #ref: 1006273

Identificação do imóvel: ZMPT592372 MORADIA T4 | Gafanha da Encarnação, elegância, conforto e exclusividade. Há casas bonitas e depois há aquelas que nos fazem sonhar com a vida que queremos viver. Uma magnífica Moradia T3, com excelente localização e orientação Nascente/Poente, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação. Espaço exterior com jardim automatizado Churrasqueira para momentos especiais Sistema de rega automatizado + furo Painéis solares fotovoltaicos Vidros triplos Estores elétricos Lavandaria Garagem um verdadeiro refúgio, onde a elegância encontra a funcionalidade e cada espaço convida a desfrutar do melhor da vida. Uma moradia com alma, conforto e aquele charme que não passa despercebido. * em breve nova reportagem fotográfica 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT592372

Luxosos apartamentos T3 com localização premium em primeira linha do mar e a 100m da ria, com vista a ambos lados e com acesso direto para a praia, este empreendimento dispõe de uma ampla zona comum com piscina e parque infantil. Este apartamento dispõe duas varandas e um grande terraço na cobertura, com uma grande garagem que permite até três carros, o prédio conta com portas blindadas, fechaduras de alta segurança, videoporteiro, camaras de vigilância exterior, código de acceso na porta comum e elevador. O aquecimento será feito por bombas de calor ou ar acondicionado, mantendo a bomba para aquecimento de aguas sanitárias. Caixilharia com corte térmico e vidros duplos térmicos, poderá optar por blackouts elétricos ou calhas automatizadas para as cortinas. O apartamento conta com a seguinte distribuição: - Amplo hall de entrada; - Um quarto suite com closet, casa de banho privativa e varanda; - Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas; - Casa de banho completa; - Sala de estar e de jantar de grandes dimensões com varanda; - Cozinha completa equipada com eletrodomésticos Teka; - Quarto para tratamento de roupas; - Amplo terraço na cobertura. Não deixe passar a oportunidade de morar perto da praia num dos empreendimentos mais luxosos e exclusivos da cidade! REF. 20230414 AMI 18780. #ref:20230414

**Excellent opportunity for those seeking two independent homes in Gafanha da Nazaré, with potential for personal use, family project or investment.** The two houses are **sold together as a package**, situated on **land with two frontages**, in a privileged location, close to the beaches and with easy access to Aveiro. ### Newer Property In good condition and, with a simple paint job, will be **ready to move in**. It comprises: * Kitchen * Living room with fireplace * Full bathroom * 2 bedrooms ### Older Property Habitable, although it requires **renovation works**, allowing you to adapt the spaces to the new owner’s needs. It comprises: * 3 bedrooms * Living room * Kitchen * Bathroom * Laundry room * Covered patio * Various storage spaces ### Location Located in **Gafanha da Nazaré**, in an area with excellent quality of life and proximity to the **beaches of Barra and Costa Nova**, shops, services and main access routes to Aveiro. ### Important The two houses **do not currently have an occupancy license** and will be sold **together, for acquisition with own capital**, within the applicable legal framework. An interesting opportunity for those seeking **two homes on the same plot**, whether for family use, renovation or investment. **Contact me for more information or to schedule a visit.** ### About Me As an independent consultant with iad Portugal, I support buyers and property owners at every stage of the real estate process, with **experience, professionalism and personalized support**. I work in partnership with other consultants, agencies and a network of **specialized professionals**, enabling me to provide a more complete, secure and efficient service. **My goal is simple: to help my clients find the best solution and complete the transaction with confidence.** #ref: 919913

Wir präsentieren euch ein wahres seltenes Juwel... Eingeschossiges Haus, freistehend zur Restaurierung, wirklich im Zentrum von Gafanha da Nazaré gelegen, mit allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften in der Umgebung... Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 443 m² und besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Garten sowie Anbauten mit Lagerraum und geschlossener Garage. Aufgrund der AUSGEZEICHNETEN Lage dieser Immobilie besteht auch die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus zu errichten, was eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit für Bauträger und Investoren darstellt. Besuchen Sie heute #ref:AV25/200

Moradia T4 com piscina Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062018

Die Villa, mit einer privilegierten Lage und einem atemberaubenden Blick auf die Mündung, befindet sich auf einem spektakulären Grundstück mit 1890 m2, das sich bis zum Wasser erstreckt, es ist die ideale Immobilie für diejenigen, die außerhalb der großen städtischen Gebiete leben und Wassersport schätzen möchten. Mit seinen 200 m2 Wohnfläche ist das Anwesen in zwei Etagen aufgeteilt. Die untere Etage besteht aus einem luftigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche im ’Open Space’-Konzept, einem kompletten Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer, das in ein Büro umgewandelt werden kann. Das Obergeschoss besteht aus einer luftigen und funktionalen Suite mit Balkon, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die Mündung und Costa Nova bietet, zwei Schlafzimmern mit Balkon und einem kompletten Badezimmer. Der Außenbereich präsentiert uns einen angenehmen Garten, einen Swimmingpool, einen Essbereich im Freien und einen Grill und ist der perfekte Ort für unvergessliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Lassen Sie sich überraschen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch #ref:AV25/155

Venha conhecer esta magnífica moradia T4 localizada numa das zonas mais privilegiadas e requisitadas da Gafanha da Nazaré. Com uma localização de excelência que dispensa apresentações, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito pois está estrategicamente posicionado junto a zonas de lazer e beneficia de acessos rápidos e diretos tanto às praias da região como ao centro da cidade de Aveiro. O espaço exterior foi desenhado para proporcionar momentos inesquecíveis em família. Conta com um agradável jardim na frente e um generoso terraço nas traseiras equipado com uma fantástica piscina. Encontrará ainda anexos funcionais com alpendre e churrasqueira, ideais para convívios, além de um espaço versátil atualmente multifunções (ginásio e garagem). Distribuição Interior por 3 Pisos: Rés-do-Chão: O acolhimento faz-se por um elegante hall de entrada que dá acesso a uma sala de estar calorosa, equipada com lareira. A cozinha destaca-se por estar totalmente remodelada, com móveis e eletrodomésticos completamente novos. Este piso dispõe ainda de um quarto funcional, uma casa de banho completa e o hall de escadas. 1.º Andar: Subindo pela imponente escadaria panorâmica, acedemos ao hall de distribuição. Este piso alberga dois quartos com excelente luminosidade, uma generosa suite privativa e uma casa de banho de apoio. Sótão: No topo da moradia, a escadaria panorâmica eleva-nos a um sótão único, totalmente revestido a madeira, que se traduz numa acolhedora sala multiusos, perfeita para escritório, sala de cinema ou zona de leitura. Imperdível !!! ********************************************************************************************************************************************************* Come and discover this magnificent 4-bedroom home located in one of the most privileged and sought-after areas of Gafanha da Nazaré. Boasting a prime location that speaks for itself, this property offers the perfect balance; it is strategically positioned near leisure areas and benefits from quick, direct access to both the region’s beaches and Aveiro city center. The outdoor space is designed to create unforgettable family moments. It features a pleasant front garden and a spacious rear terrace complete with a fantastic swimming pool. You will also find functional outbuildings with a covered patio and barbecue areaideal for social gatheringsas well as a versatile space currently serving multiple functions (gym and garage). Interior Layout Across 3 Floors: Ground Floor: An elegant entrance hall welcomes you and leads to a cozy living room featuring a fireplace. The kitchen stands out for having been fully renovated, featuring brand-new cabinetry and appliances. This floor also includes a functional bedroom, a full bathroom, and the stairwell area. 1st Floor: Ascending the impressive panoramic staircase, you reach the landing. This floor houses two light-filled bedrooms, a spacious private suite, and a shared bathroom. Attic: At the top of the house, the panoramic staircase leads to a unique, wood-paneled attica cozy multi-purpose room perfect for use as a home office, cinema room, or reading area. Not to be missed! ********************************************************************************************************************************************************* Entdecken Sie dieses großartige Haus mit 4 Schlafzimmern in einer der begehrtesten und exklusivsten Lagen von Gafanha da Nazaré. Dank seiner erstklassigen Lage bietet das Anwesen die perfekte Balance: Es liegt strategisch günstig in der Nähe von Freizeiteinrichtungen und ermöglicht eine schnelle, direkte Anbindung sowohl an die Strände der Region als auch an das Stadtzentrum von Aveiro. Der Außenbereich ist ideal gestaltet, um unvergessliche Momente mit der Familie zu erleben. Er umfasst einen schönen Vorgarten sowie eine großzügige Terrasse auf der Rückseite mit einem fantastischen Swimmingpool. Zudem gibt es funktionale Nebengebäude mit überdachtem Sitzbereich und Grillplatz - ideal für gesellige Zusammenkünfte - sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Fitnessraum und Garage dient. Aufteilung der Innenräume über 3 Etagen: Erdgeschoss: Eine elegante Eingangshalle empfängt Sie und führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche besticht durch ihre umfassende Renovierung sowie brandneue Einbaumöbel und Geräte. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein praktisches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Treppenbereich. 1. Obergeschoss: Über eine beeindruckende Panoramatreppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, eine geräumige Suite sowie ein weiteres Badezimmer. Dachgeschoss: Ganz oben im Haus führt die Panoramatreppe in ein einzigartiges, holzverkleidetes Dachgeschoss - ein gemütlicher Mehrzweckraum, der sich hervorragend als Home-Office, Heimkino oder Leseecke eignet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! ********************************************************************************************************************************************************* Venez découvrir cette magnifique maison de 4 chambres située dans l’un des quartiers les plus privilégiés et prisés de Gafanha da Nazaré. Bénéficiant d’un emplacement de choix, cette propriété offre un équilibre parfait : elle est stratégiquement située à proximité d’espaces de loisirs et jouit d’un accès rapide et direct tant aux plages de la région qu’au centre-ville d’Aveiro. L’espace extérieur a été conçu pour créer des moments inoubliables en famille. Il comprend un agréable jardin à l’avant et une vaste terrasse à l’arrière agrémentée d’une superbe piscine. Vous trouverez également des dépendances fonctionnelles avec un patio couvert et un espace barbecue idéal pour recevoir ainsi qu’un espace polyvalent servant actuellement à plusieurs usages (salle de sport et garage). Agencement intérieur sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un élégant hall d’entrée vous accueille et mène à un séjour chaleureux doté d’une cheminée. La cuisine se distingue par sa rénovation complète, incluant des meubles et des appareils électroménagers neufs. Ce niveau comprend également une chambre fonctionnelle, une salle de bain complète et la cage d’escalier. 1er étage : En empruntant l’impressionnant escalier panoramique, vous arrivez sur le palier. Cet étage abrite deux chambres lumineuses, une spacieuse suite privée et une salle de bain commune. Combles : Au sommet de la maison, l’escalier panoramique mène à des combles uniques habillés de bois une pièce polyvalente et chaleureuse, idéale pour servir de bureau, de salle de cinéma ou d’espace de lecture. À ne pas manquer ! ********************************************************************************************************************************************************* #ref:AV26/093