Häuser und Wohnungen zu verkaufen T1 auf Lousada, Porto, Portugal

Wir präsentieren LIVE URBAN, eine Entwicklung, die das Konzept des Lebens im Stadtzentrum neu definiert und zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und einzigartige Chancen für Profitabilität verbindet. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an der Rua José Ribeiro da Silva in Louisada, und vereint Wohnraum, Handel und Dienstleistungen und bietet Bewohnern und Investoren Vielseitigkeit. 1-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer-Wohnung (Miete) Bruchteil: v. Chr. Stockwerk: 2 Block: C Position: Front-Mitte-rechts 1 Parkplatz mit 17 m², auf Etage 2, identifiziert als N 43. Zusammensetzung des Unternehmens: Garagenstockwerke: 52 private Bereiche (Etage 3 und Etage 2) Wohntypologien: T0, T1, T2 und T3, verteilt auf mehrere Etagen, mit funktionalen Grundrissen und hochwertigen Oberflächen. Gewerbefläche: 1 Geschäft auf Ebene 0, ideal für ein eigenes Geschäft oder Miete mit Rückgabe. Qualitätsdifferenzen Energieeffizienz: Fassade mit Wärmedämmung (EPS Capoto 6 cm) und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Komfort und Sicherheit: Elektrische Fensterläden, GuardianSun-Doppelverglasung und laminierte Balkonschutzgitter. Modernes Innendesign: Floover Innova 5.0 Vinylboden, Gipswände und Decken mit integrierter LED-Beleuchtung. Küchen ausgestattet mit Premium-Design: Kompakte Luna-Quarzdecke, glänzend weiße Oberflächen und funktionale Konfiguration (mit der Möglichkeit, Materialien auszuwählen). Anspruchsvolle Badezimmer: Wandbehängtes Geschirr, moderne Möbel und übergroße Duschschalen. Wärmekomfort: Wärmepumpe und Vorinstallation der Klimaanlage. Strategische Lage: LIVE URBAN befindet sich in einem Gebiet starken städtischen und kommerziellen Wachstums, in der Nähe von: Schulen, Dienstleistungen und lokaler Handel Hauptstraßenzugänge Freizeit- und Grünflächen Chance für Investoren Zentrale Lage = hohe Nachfrage nach der Vermietung Kompakte Typologien (T0 und T1) mit ausgezeichneter Rentabilität Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Investitionsdiversifikation Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und erfahren Sie mehr über die besonderen Startbedingungen. Die Zukunft des städtischen Wohnraums in Lousada beginnt hier. Marranas Imobiliária wurde am 1. Juni 2020 mit dem Ziel gegründet, im Immobilienmarkt tätig zu sein, mit dem Ziel, durch das Engagement, die Professionalität und die Widerstandsfähigkeit unseres Teams den Mehrwert für das Wohlergehen aller Menschen zu schaffen, die uns suchen. Als Marktkenner bewegen uns die Mitglieder von APEMIP (Association of Real Estate Professionals and Companies) Nr. 6118, ASEP (Association of Paredes Companies) Nr. 0116 und ANICA (National Association of Authorized Credit Intermediaries) Nr. 145 mit Strenge und Ernsthaftigkeit, und unser Motto lautet: ’WIR SIND DAS VERTRAUEN, DAS DU BRAUCHST’ Alle Marranas-Mitarbeiter, unabhängig von der hierarchischen Ebene, konzentrieren sich in ihrem Handeln auf den Aufbau einer Beziehung von Empathie und Vertrauen zu Verkäufer-/Käuferkunden. Im Kontakt mit den Kunden führen Berater ihre Tätigkeit gemäß den von Marranas übernommenen Verpflichtungen aus: I. Das Vertrauen des Kunden zu verdienen; II. Informationsbereitschaft mit Transparenz und Wahrheit, insbesondere durch den Einsatz von Werbe- und Kommunikationsmedien (z. B. Flyer, Zeitschriften, Facebook, Instagram, WhatsApp, Plattformen wie Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Eine Haltung einnehmen, die einer Organisation entspricht, die sich der Bereitstellung von Dienstleistungen widmet; IV. Kunden mit Professionalität, Respekt und Loyalität zu behandeln; V. Bereitstellung der für fundierte Entscheidungen notwendigen Informationen für Kunden und Sicherstellung der sorgfältigen Einhaltung der vereinbarten Bedingungen; VI. Achtung des Datenschutzes von Kundendaten und Einhaltung der geltenden Gesetze. Neben der Immobilienmediation sind wir Partner von XFINCREDICONFIANÇA, einem Kreditvermittler, der mit Genehmigung Nr. 0006761 verbunden ist und Hypothekenanträge und andere bearbeitet. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! #ref:HMI/A/2896

NEUE ENTWICKLUNG IN SOUSELA | Die Apartments T1, T2 und T2+1 mit Garage, hervorragenden Bereichen und modernen Oberflächen. Buchen Sie Ihre Fraktion jetzt. Ein neues Wohnkonzept in Sousela, Lousada Willkommen bei **Fontainhas Residence**, einer exklusiven Siedlung für alle, die Lebensqualität, Komfort und Modernität an einem privilegierten Standort suchen. Fontainhas Residence befindet sich in Sousela, in der Gemeinde Lousada, und entstand aus der perfekten Kombination aus der Ruhe eines Wohngebiets und der Nähe zu den wichtigsten Zugängen, Dienstleistungen, dem Handel und den urbanen Zentren der Region. Die Entwicklung besteht aus 12 Wohnungen der Typologien T1, T2 und T2+1 und wurde sorgfältig gestaltet, um funktionale, helle Räume zu bieten, die an die Bedürfnisse des modernen Lebens angepasst sind. Jedes Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen, hervorragende Sonneneinstrahlung, private Parkplätze und hochwertige Oberflächen aus. Konzipiert für Familien, junge Paare, Investoren und Auswanderer, die eine moderne und wertvolle Immobilie suchen, bietet Fontainhas Residence eine perfekte Balance zwischen Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität. Mehr als nur ein Wohnort ist Fontainhas Residence ein Projekt, das darauf ausgelegt ist, Wert, Wohlbefinden und Lebensqualität für seine zukünftigen Eigentümer zu schaffen. **Fontainhas Residenz** Wo Komfort auf Moderne trifft. #ref:1071-30_AA-R/C-F-ESQ

Venha descobrir um estilo de vida prático. Preservarmos apartamentos modernos e aconchegantes nas tipologias T0, T1, T2 desenhado para oferecer o máximo conforto. Este apartamento T1+1 foi pensado para quem valoriza a privacidade e comodidade. Equilíbrio perfeito entre o conforto e funcionalidade, localizado no centro da Vila de Lousada. Excelentes acessibilidades perto de zonas de comércio e serviços. #ref:125071055-113

Wohnung T1 in einer Gemeinschaft mit Pool. Der Anteil 08 des Projekts Nature Prime ist für diejenigen, die sich nicht zwischen der Sicherheit einer Wohnung und der Freiheit, im Freien zu sein, entscheiden möchten. Er befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt mit dem zentralen Garten verbunden. Das große Argument dieser Einheit ist ihre Funktionalität und Privatsphäre. Sie verfügt über einen Balkon von 6,5 m², der als natürlicher Erweiterung des sozialen Bereichs dient und ideal für diejenigen ist, die einen ruhigen Rückzugsort innerhalb der Gemeinschaft suchen. Im Inneren überraschen die Flächen, insgesamt 80,6 m² Bruttogeschossfläche. Der offene Raum dominiert den sozialen Bereich mit 34,1 m² und integriert Wohnzimmer und ausgestattete Küche. Das Schlafzimmer ist das wahre Highlight mit beeindruckenden 22,4 m² und bietet außergewöhnlichen Komfort und Stauraum für diese Typologie. Es gibt auch eine geschlossene Waschküche mit 2,8 m² und ein Badezimmer von 5,5 m², ausgestattet mit hängenden Roca-Keramik und Duschwanne. Der Bau gewährleistet völlige Isolierung. Die Fassaden sind mit 8 cm Kerndämmung versehen, und die Fensterrahmen bestehen aus thermischem Glas Guardian Sun. Der Boden ist Finsa AC6. Klimaanlage ist inklusive. Die Gemeinschaft wurde für Familien konzipiert und bietet einen Pool, Spielplatz und privaten Parkplatz. Es ist 5 Minuten vom Zentrum von Lousada entfernt und hat privilegierten Zugang zur Autobahn A4. Die Bauarbeiten werden 2028 abgeschlossen sein. Kontaktieren Sie mich jetzt, um das Projekt kennenzulernen und Ihren Platz zu sichern. #ref:86997616

Lousada Center - T0 at Live Urban We present the Live Urban, a development designed to raise the quality of life in Lousada. With a central location and a contemporary architectural style, this project goes beyond simple apartments, it is an ideal space to start a new phase of your life in one of the most dynamic municipalities in the country. Located in Lousada. Situated in the heart of the Sousa Valley, it benefits from excellent road connections. Proximity to highways A4 (direct connection to Porto and Amarante) and A42/A11 allows quick access to Porto, Guimarães, and Penafiel, ensuring efficient mobility. Commerce and Infrastructure: Here, everything is around you. From local shops to large stores, schools, healthcare services, and leisure spaces, daily life becomes more practical thanks to the proximity of all urban amenities in Lousada. Growth and Opportunity Lousada stands out not only for its history but also for its economic strength. The municipality often ranks highly in national growth and entrepreneurship rankings, offering a competitive business environment full of opportunities. The Live Urban Development Designed to meet different profiles and needs, Live Urban adapts to both young professionals and families. Available Types: The project includes 51 residential units, distributed among various types: T0, T1, T1+1, and T2 solutions that combine functionality and comfort 1 commercial space ideal for investment or business Every detail has been designed to ensure durability, efficiency, and a contemporary design. Energy Efficiency and Insulation: Facade with ETICS (capoto) system Aluminum framing with thermal cutoff High-performance Guardian Sun double glazing Electric blinds Modern Interiors: Vinyl flooring Floover Innova 4.0 in social areas and bedrooms Matte white lacquered carpentry Quality Kitchens: Gloss white thermolaminated furniture Luna Quartz Compact countertop and wall covering Technology and Sustainability: Sanitary hot water system with heat pump Pre-installation of air conditioning Built-in LED lighting A project where comfort, location, and growth potential meet. The next step in your life can start here. Contact us #ref:86973084

1-Zimmer-Wohnung mit Pool in Lousada Der Abschnitt 05 des Projekts Nature Prime ist für diejenigen, die sich nicht zwischen der Sicherheit einer Wohnung und der Freiheit, Außenraum zu haben, entscheiden möchten. Es befindet sich im Erdgeschoss und hat direkten Anschluss an den zentralen Garten. Das große Argument dieser Einheit ist der Außenbereich von 42,7 m2, unterteilt in einen Balkon und eine private Terrasse. Von diesem Raum hast du direkten Blick auf den Gemeinschaftspool. Es ist die natürliche Erweiterung des sozialen Bereichs. Im Inneren dominiert der offene Raum das Haus mit beeindruckenden 35,2 m2, in dem Wohnzimmer und ausgestattete Küche integriert sind. Das Schlafzimmer bietet 11,5 m2, und es gibt auch einen geschlossenen Waschraum mit 2,8 m2. Das Badezimmer hat 5,4 m2 und ist mit hängenden Roca-Armaturen und einer Duschwanne ausgestattet. Die Konstruktion garantiert totalen Isolationsschutz. Die Fassaden sind mit 8 cm Schaumstoffisolierung versehen, und die Fensterrahmen haben thermisches Glas Guardian Sun. Der Bodenbelag ist Finsa AC6. Klimaanlage ist inklusive. Das Condominium wurde für Familien entworfen und bietet Pool, Kinderspielplatz und private Parkplätze. Es liegt 5 Minuten vom Zentrum von Lousada entfernt und 3 Minuten von der Autobahn A4. Das Bauprojekt wird 2028 abgeschlossen sein. Kontaktiere mich jetzt, um das Projekt kennenzulernen und deine Position zu sichern. #ref:86992960

T0 Live Urban: A New Chapter in the Heart of Lousada Live Urban: A New Chapter in the Heart of Lousada We present Live Urban, a development designed to raise the standard of quality of life in Lousada. With a central location and contemporary architectural language, this project goes beyond simple apartments it is an ideal space to begin a new phase of your life in one of the most dynamic municipalities in the country. Located in Lousada, in the heart of the Vale do Sousa, it benefits from excellent road connections. Its proximity to the A4 motorway (direct access to Porto and Amarante) and the A42/A11 allows quick travel to Porto, Guimarães, and Penafiel, ensuring efficient mobility. Commerce and Infrastructure: Here, everything is within reach. From local shops to large retail outlets, schools, healthcare services, and leisure spaces, everyday life becomes easier thanks to the proximity of Lousadas full urban network. Growth and Opportunity Lousada stands out not only for its history but also for its economic strength. The municipality frequently ranks highly in national indicators of growth and entrepreneurship, offering a competitive business environment full of opportunities. The Live Urban Development Designed to meet different lifestyles and needs, Live Urban is ideal for both young professionals and families. Available Typologies: The project comprises 51 residential units, distributed across various types: Studio (T0), 1-bedroom (T1), 1+1-bedroom (T1+1), and 2-bedroom (T2) apartments combining functionality and comfort 1 commercial unit ideal for business or investment Every detail has been carefully considered to ensure durability, efficiency, and modern design. Energy Efficiency and Insulation: ETICS façade system (external thermal insulation) Aluminum window frames with thermal break High-performance double glazing (Guardian Sun) Electric shutters Modern Interiors: Floover Innova 4.0 vinyl flooring in living areas and bedrooms White matte lacquered carpentry Quality Kitchens: Gloss white thermolaminate cabinets Quartz Compact Luna countertops and wall coverings Technology and Sustainability: Domestic hot water system powered by a heat pump Pre-installation for air conditioning Built-in LED lighting A project where comfort, location, and growth potential come together. Your next chapter can begin here. Contact us. #ref:86972971

Apartment T1 mit privatem Eingang und Pool Der Anteil 09 des Projekts Nature Prime ist für diejenigen, die sich nicht zwischen der Sicherheit einer Wohnung und der Freiheit eines Außenbereichs entscheiden möchten. Das Erdgeschoss bietet eine perfekte Balance zwischen Innenkomfort und einem großzügigen privaten Außenbereich. Das große Argument dieses Anteils ist seine Gesamtaußenfläche von 36,3 m², bestehend aus einem Balkon von 13,5 m² und einem privaten Außenbereich von 22,8 m². Es ist der ideale Raum, um Ihren eigenen Garten oder eine vollständig abgeschlossene Freizeitzone zu schaffen, die ein natürlicher Erweiterung des Sozialbereichs ist. Im Inneren dominiert der offene Raum mit 32,2 m², der Wohnzimmer und Küche integriert, die weiß lackiert und ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist 11,8 m² groß, und die Einheit verfügt außerdem über eine geschlossene Waschküche von 2,9 m². Das Badezimmer mit 5,6 m² ist mit wandhängenden Roca-Keramikgegenständen und einer modernen Duschbasis ausgestattet. Der Bau garantiert exzellenten Wärmeschutz. Die Fassade verfügt über ein Etics (Capoto) System mit 8 cm Dicke, und die Fenster sind mit Guardian Sun Wärmedämmglas ausgestattet. Der Bodenbelag ist Finsa AC6, und die Wohnung umfasst Klimaanlage in allen Hauptzimmern. In einem für das Familienwohl gestalteten Komplex haben Sie uneingeschränkten Zugang zum Pool, zum zentralen Garten und zum Spielplatz, außerdem zu einem privaten Parkplatz. Die Lage ist strategisch: 5 Minuten vom Stadtzentrum von Lousada entfernt und direkter Zugang zur Autobahn A4. Die Fertigstellung des Bauwerks ist für 2028 geplant. Kontaktieren Sie mich jetzt, um das Projekt kennenzulernen und Ihre Position zu sichern. #ref:86997662

1-Zimmer-Apartment im obersten Stock mit Balkon und Pool Fracht 30 des Projekts Nature Prime ist die Wahl für alle, die die Sicherheit einer geschlossenen Gemeinschaft ohne den Verzicht auf Funktionalität suchen. Es befindet sich im 1. Stock und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen modernem Design und einer Innenraumorganisation, die für den Alltag gedacht ist. Das große Argument dieses Frachts ist sein 10,4 m² großer Balkon, der als natürlicher Verlängerung des sozialen Bereichs dient. Es ist der ideale Ort, um Momente im Freien zu genießen. Im Inneren überraschen die Flächen mit ihrer Großzügigkeit und erstrecken sich über 75,7 m² Bruttogeschossfläche. Der offene Raum von 35,0 m² verbindet Wohnzimmer und ausgestattete Küche in einer hellen und fließenden Umgebung. Eines der größten Unterscheidungsmerkmale dieser Einheit ist die geschlossene Waschküche mit 5,2 m², eine ungewöhnliche Größe für diesen Typ, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer bietet 11,3 m² und das Badezimmer mit 5,2 m² ist mit schwebenden Roca-Armaturen ausgestattet. Die Bauweise garantiert exzellenten Wärme- und Schalldämmung. Die Fassaden sind mit 8 cm Capoto verkleidet, und die Fensterrahmen sind mit Guardian Sun Wärmeschutzglas ausgestattet. Die Oberflächen sind hochwertig, inklusive Bodenbelag Finsa AC6 und Klimaanlage in allen Hauptbereichen. Eingebettet in eine Gemeinschaft mit Pool, Kinderspielplatz und Privatparkplatz haben Sie Zugang zu allen Freizeiteinrichtungen und bewahren Ihre Unabhängigkeit. Strategische Lage 5 Minuten vom Stadtzentrum Lousada entfernt mit privilegiertem Zugang zur Autobahn A4. Das Bauvorhaben wird voraussichtlich 2028 fertiggestellt. Kontaktieren Sie mich jetzt, um das Projekt zu kennenlernen und Ihren Platz zu sichern. #ref:86998107

Geradwohnung T1 im letzten Stock mit Balkon und Pool Die Fraction 32 des Projekts Nature Prime ist die ideale Wahl für Menschen, die die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage und die Exklusivität eines privaten Refugiums suchen. Das Gebäude befindet sich im ersten Stock in Lodares und wurde so gestaltet, dass es ein ruhiges Wohnerlebnis bietet, geschützt vor dem Trubel der Gemeinschaftsbereiche.Der große Vorteil dieser Einheit ist ihr privater Balkon mit 12,4 m². Dieser Raum fungiert als natürlicher Erweiterung des Wohnbereichs und ist perfekt für entspannte Momente im Freien.Im Inneren ist der Grundriss auf maximalen Komfort ausgelegt, mit insgesamt 68,1 m² Bruttobfläche. Der offene Raum mit 28,0 m² integriert Wohnzimmer und Küche in einem lichtdurchfluteten und fließenden Ambiente. Das Schlafzimmer misst 11,1 m², und die Einheit verfügt zudem über eine separate Hauswirtschaftsraum (2,9 m²) und ein vollständiges Badezimmer mit 5,2 m² mit abgehängten Roca-Armaturen.Die Bauqualität ist exzellent und sorgt für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung. Die Fassaden sind mit 8 cm Capoto versehen, und die Rahmen sind mit Guardian Sun Wärmeschutzglas ausgestattet. Die Oberflächen umfassen Finsa AC6-Bodenbelag, LED-Beleuchtung und Klimaanlage in allen Hauptbereichen.Eingebettet in eine Wohnanlage mit Pool, zentralem Garten und Kinderspielplatz, haben Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten eines privaten Resorts, wobei die Unabhängigkeit einer geschützten Fassade erhalten bleibt. Strategische Lage, 5 Minuten vom Zentrum von Lousada entfernt, mit privilegiertem Zugang zur Autobahn A4. Fertigstellung des Baus im Jahr 2028.Kontaktieren Sie mich jetzt, um das Projekt kennenzulernen und Ihre Position zu sichern. #ref:86998153

Come and discover a practical lifestyle. We offer modern and cozy apartments in T0, T1, and T2 layouts designed to provide maximum comfort. This 1+1 bedroom apartment was designed for those who value privacy and convenience. Perfect balance between comfort and functionality, located in the center of the village of Lousada. Excellent accessibility close to shopping and services. #ref:APA_164

Hochmoderne Wohnung T1 im letzten Stock mit Balkon und Pool Der Anteil 28 des Projekts Nature Prime ist die Wahl für alle, die die perfekte Balance zwischen Sicherheit in einer geschlossenen Anlage und dem Lebensstil eines privaten Resorts suchen. Gelegen im 1. Stock bietet diese Einheit einen privilegierten und direkten Blick auf den Pool und den zentralen Garten. Der große Vorteil dieses Anteils ist das Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Luxus. Er verfügt über einen Balkon von 5,7 m², der direkt mit dem Gemeinschaftsbereich verbunden ist und als perfekter Aussichtspunkt für den Freizeitbereich der Anlage dient. Im Inneren übertreffen die Flächen jeden Marktstandard für die Typologie T1, mit insgesamt 75,8 m². Das Schlafzimmer ist der wahre Mittelpunkt mit beeindruckenden 21,3 m² und garantiert einen unüblich großen Ruhe- und Aufräumraum. Der offene Raum von 27,2 m² integriert Wohnzimmer und voll ausgestattete Küche in einer hellen und modernen Umgebung. Außerdem gibt es eine großzügige, geschlossene Waschküche mit 3,9 m² und ein Badezimmer von 7,5 m², ausgestattet mit schwebenden Roca-Armaturen. Der Bau garantiert eine hohe Isolationsqualität. Die Fassaden sind mit 8 cm Capoto versehen, und die Fensterrahmen bestehen aus thermischem Guardian Sun Glas. Die Oberflächen sind hochwertig, inklusive Fußboden Finsa AC6 und Klimaanlage in allen Hauptbereichen. In einem Komplex mit Pool, Kinderspielplatz und Privatparkplatz gelegen, ist diese Unterkunft die ideale Zuflucht nur 5 Minuten vom Zentrum von Lousada entfernt und bietet privilegierten Zugang zur Autobahn A4. Fertigstellung des Baus geplant für 2028. Kontaktieren Sie mich jetzt, um das Projekt kennenzulernen und Ihre Position zu sichern.’]}]}]}}} #ref:86998037