Maisons et appartements à vendre T1 au Lousada, Porto, Portugal

Nous présentons LIVE URBAN, un projet qui redéfinit le concept de vie en centre-ville, alliant architecture contemporaine, confort moderne et opportunités uniques de rentabilité. Situé sur la Rua José Ribeiro da Silva, à Lousada, ce bâtiment multifamilial intime logement, commerce et services, offrant une polyvalence aux résidents et aux investisseurs. Appartement 1 chambre + 1 chambre (location) Fraction : BC Étage : 2 Bloc : C Position : Avant-centre-droite 1 place de parking de 17 m2, au niveau -2, identifiée comme N 43. Composition de l’entreprise : Étages du garage : 52 espaces privés (étage 3 et étage 2) Typologies résidentielles : T0, T1, T2 et T3, réparties sur plusieurs étages, avec des agencements fonctionnels et des finitions de qualité. Espace commercial : 1 magasin à l’étage 0, idéal pour une entreprise personnelle ou une location avec retour. Différences de qualité Efficacité énergétique : Façade avec isolation thermique (capoto EPS 6 cm) et cadres en aluminium avec découpe thermique. Confort et sécurité : volets électriques, double vitrage GuardianSun et protège-balcons en verre laminé. Design intérieur moderne : revêtement de sol en vinyle Floover Innova 5.0, murs en plâtre d’ingénierie et faux plafonds avec éclairage LED intégré. Cuisines équipées d’un design haut de gamme : plateau compact en quartz Luna, finitions blanches brillantes et configuration fonctionnelle (avec possibilité de choisir des matériaux). Salles de bain sophistiquées : vaisselle suspendue, meubles modernes et plateaux de douche surdimensionnés. Confort thermique : Pompe à chaleur et préinstallation de la climatisation. Emplacement stratégique : LIVE URBAN est situé dans une zone en forte croissance urbaine et commerciale, à proximité de : Écoles, services et commerce local Accès routier principal Espaces de loisirs et espaces verts Opportunités pour les investisseurs Emplacement central = forte demande de location Typologies compactes (T0 et T1) avec une excellente rentabilité Espace commercial au rez-de-chaussée pour la diversification des investissements Réservez votre visite dès maintenant et découvrez les conditions spéciales de lancement. L’avenir du logement urbain à Lousada commence ici. Marranas Imobiliária a été fondée le 1er juin 2020 dans le but d’opérer sur le marché immobilier, en mettant l’accent sur l’apport de valeur au bien-être de tous ceux qui nous recherchent à notre tour, grâce à l’engagement, au professionnalisme et à la résilience de notre équipe. En tant que connaisseurs du marché, les membres de l’APEMIP (Association des professionnels et sociétés immobilières) n° 6118, ASEP (Association des sociétés de paredes) n° 0116 et ANICA (Association nationale des intermédiaires de crédit autorisés) n° 145 nous motivent avec rigueur et sérieux, et notre devise est la suivante : « NOUS SOMMES LA CONFIANCE DONT TU AS BESOIN » Tous les employés de Marranas, quel que soit leur niveau hiérarchique, ont pour principal objectif de leurs actions le développement d’une relation d’empathie et de confiance avec les clients vendeurs/acheteurs. En contact avec les clients, les consultants exercent leur activité conformément aux engagements pris par Marranas : I. Mériter la confiance du client ; II. Informer avec transparence et réalité, notamment dans l’utilisation des médias publicitaires et de communication (par exemple, flyers, magazines, Facebook, Instagram, WhatsApp, plateformes telles qu’Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Adopter une attitude propre à une organisation dédiée à la fourniture de services ; IV. Traiter les clients avec professionnalisme, respect et loyauté ; V. Fournir aux clients les informations nécessaires à une prise de décision éclairée et garantir le respect scrupuleux des conditions convenues ; VI. Respecter la confidentialité des informations clients et se conformer à la législation applicable. En plus de la médiation immobilière, nous sommes partenaires de XFINCREDICONFIANÇA, un intermédiaire de crédit lié à l’autorisation n° 0006761, qui s’occupe des demandes de prêt hypothécaire et autres. Nous avons hâte de vous entendre ! #ref:HMI/A/2896

NOUVEAU DÉVELOPPEMENT À SOUSELA | Appartements T1, T2 et T2+1 avec garage, excellents espaces et finitions modernes. Réservez votre fraction dès maintenant. Un nouveau concept de logement à Sousela, Lousada Bienvenue à **Fontainhas Residence**, un projet exclusif conçu pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et modernité dans un emplacement privilégié. Située à Sousela, dans la municipalité de Lousada, la Résidence Fontainhas est née de la parfaite combinaison entre la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité des principaux accès, services, commerces et centres urbains de la région. Composé de 12 appartements de typologies T1, T2 et T2+1, le projet a été soigneusement conçu pour offrir des espaces fonctionnels et lumineux adaptés aux besoins de la vie moderne. Chaque maison se distingue par ses espaces généreux, son excellente exposition au soleil, ses places de parking privées et ses finitions de grande qualité. Conçue pour les familles, les jeunes couples, les investisseurs et les émigrants à la recherche d’un bien moderne et de valeur, Fontainhas Residence offre un équilibre parfait entre confort, efficacité énergétique et qualité de construction. Plus qu’un lieu de vie, la Résidence Fontainhas est un projet conçu pour créer de la valeur, du bien-être et une qualité de vie pour ses futurs propriétaires. **Résidence Fontainhas** Là où le confort rencontre la modernité. #ref:1071-30_AA-R/C-F-ESQ

Venha descobrir um estilo de vida prático. Preservarmos apartamentos modernos e aconchegantes nas tipologias T0, T1, T2 desenhado para oferecer o máximo conforto. Este apartamento T1+1 foi pensado para quem valoriza a privacidade e comodidade. Equilíbrio perfeito entre o conforto e funcionalidade, localizado no centro da Vila de Lousada. Excelentes acessibilidades perto de zonas de comércio e serviços. #ref:125071055-113

Lousada Center - T0 at Live Urban We present the Live Urban, a development designed to raise the quality of life in Lousada. With a central location and a contemporary architectural style, this project goes beyond simple apartments, it is an ideal space to start a new phase of your life in one of the most dynamic municipalities in the country. Located in Lousada. Situated in the heart of the Sousa Valley, it benefits from excellent road connections. Proximity to highways A4 (direct connection to Porto and Amarante) and A42/A11 allows quick access to Porto, Guimarães, and Penafiel, ensuring efficient mobility. Commerce and Infrastructure: Here, everything is around you. From local shops to large stores, schools, healthcare services, and leisure spaces, daily life becomes more practical thanks to the proximity of all urban amenities in Lousada. Growth and Opportunity Lousada stands out not only for its history but also for its economic strength. The municipality often ranks highly in national growth and entrepreneurship rankings, offering a competitive business environment full of opportunities. The Live Urban Development Designed to meet different profiles and needs, Live Urban adapts to both young professionals and families. Available Types: The project includes 51 residential units, distributed among various types: T0, T1, T1+1, and T2 solutions that combine functionality and comfort 1 commercial space ideal for investment or business Every detail has been designed to ensure durability, efficiency, and a contemporary design. Energy Efficiency and Insulation: Facade with ETICS (capoto) system Aluminum framing with thermal cutoff High-performance Guardian Sun double glazing Electric blinds Modern Interiors: Vinyl flooring Floover Innova 4.0 in social areas and bedrooms Matte white lacquered carpentry Quality Kitchens: Gloss white thermolaminated furniture Luna Quartz Compact countertop and wall covering Technology and Sustainability: Sanitary hot water system with heat pump Pre-installation of air conditioning Built-in LED lighting A project where comfort, location, and growth potential meet. The next step in your life can start here. Contact us #ref:86973084

Appartement T1 dans une copropriété avec piscine. La Fraction 08 du complexe Nature Prime est pour ceux qui ne veulent pas choisir entre la sécurité d’un appartement et la liberté d’avoir un espace extérieur. Située au rez-de-chaussée, elle est directement reliée au jardin central. L’argument principal de cette unité est sa fonctionnalité et son intimité. Elle dispose dun balcon de 6,5 m² qui fait office de prolongement naturel de la zone sociale, idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille au sein de la copropriété. À lintérieur, les espaces sont surprenants, totalisant 80,6 m² de superficie brute. La zone ouverte domine la zone sociale avec 34,1 m², comprenant le salon et la cuisine équipée. La chambre est la véritable attraction avec une surface impressionnante de 22,4 m², offrant un confort et un espace de rangement hors du commun pour ce type d’appartement. Vous disposez également d’une buanderie fermée de 2,8 m² et d’une salle de bain de 5,5 m² équipée de sanitaires suspendus Roca et d’une douche. La construction garantit une isolation totale. Les façades sont recouvertes dun isolant de 8 cm et le châssis en verre Guardian Sun thermique. Le sol est de Finsa AC6. La climatisation est incluse. La copropriété a été conçue pour les familles, avec piscine, aire de jeux pour enfants et stationnement privé. Située à 5 minutes du centre de Lousada avec un accès privilégié à lautoroute A4. La livraison est prévue pour 2028. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le projet et garantir votre place. #ref:86997616

T0 Live Urban: A New Chapter in the Heart of Lousada Live Urban: A New Chapter in the Heart of Lousada We present Live Urban, a development designed to raise the standard of quality of life in Lousada. With a central location and contemporary architectural language, this project goes beyond simple apartments it is an ideal space to begin a new phase of your life in one of the most dynamic municipalities in the country. Located in Lousada, in the heart of the Vale do Sousa, it benefits from excellent road connections. Its proximity to the A4 motorway (direct access to Porto and Amarante) and the A42/A11 allows quick travel to Porto, Guimarães, and Penafiel, ensuring efficient mobility. Commerce and Infrastructure: Here, everything is within reach. From local shops to large retail outlets, schools, healthcare services, and leisure spaces, everyday life becomes easier thanks to the proximity of Lousadas full urban network. Growth and Opportunity Lousada stands out not only for its history but also for its economic strength. The municipality frequently ranks highly in national indicators of growth and entrepreneurship, offering a competitive business environment full of opportunities. The Live Urban Development Designed to meet different lifestyles and needs, Live Urban is ideal for both young professionals and families. Available Typologies: The project comprises 51 residential units, distributed across various types: Studio (T0), 1-bedroom (T1), 1+1-bedroom (T1+1), and 2-bedroom (T2) apartments combining functionality and comfort 1 commercial unit ideal for business or investment Every detail has been carefully considered to ensure durability, efficiency, and modern design. Energy Efficiency and Insulation: ETICS façade system (external thermal insulation) Aluminum window frames with thermal break High-performance double glazing (Guardian Sun) Electric shutters Modern Interiors: Floover Innova 4.0 vinyl flooring in living areas and bedrooms White matte lacquered carpentry Quality Kitchens: Gloss white thermolaminate cabinets Quartz Compact Luna countertops and wall coverings Technology and Sustainability: Domestic hot water system powered by a heat pump Pre-installation for air conditioning Built-in LED lighting A project where comfort, location, and growth potential come together. Your next chapter can begin here. Contact us. #ref:86972971

Appartement T1 au dernier étage avec balcon et piscine La Fraction 28 de l’ensemble Nature Prime est le choix idéal pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre la sécurité d’une copropriété fermée et le style de vie d’une station privée. Située au 1er étage, cette unité offre une vue privilégiée et directe sur la piscine et le jardin central. L’argument majeur de cette fraction est l’équilibre entre fonctionnalité et luxe. Elle dispose d’un balcon de 5,7 m² qui communique directement avec la zone sociale, servant de point de vue parfait sur l’aire de loisirs de la copropriété. À l’intérieur, les surfaces dépassent toutes les normes du marché pour la typologie T1, avec un total de 75,8 m². La chambre est la véritable protagoniste avec une impressionnante superficie de 21,3 m², garantissant un espace de repos et de rangement hors du commun. L’espace ouvert de 27,2 m² intègre salon et cuisine équipée dans un environnement lumineux et moderne. Elle dispose également d’une buanderie fermée généreuse de 3,9 m² et d’une salle de bains de 7,5 m² équipée de toilettes suspendues Roca. La construction garantit une isolation de haut niveau. Les façades sont recouvertes de 8 cm de capote et la menuiserie utilise un vitrage thermique Guardian Sun. Les finitions sont de qualité supérieure, comprenant un sol Finsa AC6 et la climatisation incluse dans toutes les pièces principales. Intégrée dans une copropriété avec piscine, parc enfant et parking privé, cette résidence est le refuge idéal à seulement 5 minutes du centre de Lousada et avec un accès privilégié à l’autoroute A4. Travaux terminés en 2028. Contactez-moi dès maintenant pour connaître le projet et garantir votre position. #ref:86998037

Appartement T1 au dernier étage avec balcon et piscine La fraction 32 du projet Nature Prime est le choix idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d’une copropriété fermée et l’exclusivité d’un refuge privé. Située au 1er étage, à Lodares, cette unité a été conçue pour offrir une expérience de vie paisible, à l’abri de l’agitation des espaces communs. L’argument principal de cette fraction est son balcon privé de 12,4 m². Cet espace fonctionne comme un prolongement naturel de la zone sociale, parfait pour des moments de détente en plein air. À l’intérieur, le plan est optimisé pour un confort maximal, totalisant 68,1 m² de surface brute. L’espace ouvert de 28,0 m² intègre le salon et la cuisine équipée dans un environnement lumineux et fluide. La chambre fait 11,1 m² et l’unité dispose également d’une buanderie fermée indépendante (2,9 m²) et d’une salle de bain complète de 5,2 m² avec des WC suspendus Roca. La qualité de construction est d’excellence, garantissant une isolation thermique et acoustique supérieure. Les façades sont équipées de polystyrène expansé de 8 cm et le châssis dispose de vitrage thermique Guardian Sun. Les finitions incluent un sol Finsa AC6, un éclairage LED et la climatisation déjà installée dans toutes les pièces principales. Situé dans une copropriété avec piscine, jardin central et aire de jeux pour enfants, vous aurez accès à toutes les commodités d’une station privée, tout en conservant l’indépendance d’une façade protégée. Situation stratégique à 5 minutes du centre de Lousada et avec un accès privilégié à l’autoroute A4. Travaux terminés en 2028. Contactez-moi maintenant pour découvrir le projet et garantir votre position. #ref:86998153

Come and discover a practical lifestyle. We offer modern and cozy apartments in T0, T1, and T2 layouts designed to provide maximum comfort. This 1+1 bedroom apartment was designed for those who value privacy and convenience. Perfect balance between comfort and functionality, located in the center of the village of Lousada. Excellent accessibility close to shopping and services. #ref:APA_164

Appartement T1 au dernier étage avec balcon et piscine La Fraction 30 du développement Nature Prime est le choix pour ceux qui recherchent la sécurité d’une copropriété fermée sans renoncer à la fonctionnalité. Située au premier étage, cette unité offre un équilibre parfait entre design moderne et une organisation intérieure pensée pour le quotidien. Le grand argument de cette fraction est son balcon de 10,4 m², qui fonctionne comme le prolongement naturel de la zone sociale. C’est l’espace idéal pour profiter de moments en plein air. À l’intérieur, les espaces surprennent par leur amplitude, totalisant 75,7 m² de surface brute. L’espace ouvert de 35,0 m² intègre le salon et la cuisine équipée dans un environnement lumineux et fluide. L’un des plus grands atouts de cette unité est sa buanderie fermée de 5,2 m², une dimension inhabituelle pour ce type, garantissant un espace de rangement supplémentaire précieux. La chambre offre 11,3 m² et la salle de bain de 5,2 m² est équipée de toilettes suspendues Roca. La construction garantit une isolation thermique et acoustique d’excellence. Les façades sont recouvertes de capoto de 8 cm et le châssis comporte du verre thermique Guardian Sun. Les finitions sont premium, y compris un sol Finsa AC6 et la climatisation incluse dans toutes les pièces principales. Située dans une copropriété avec piscine, terrain de jeux et parking privé, vous aurez accès à toutes les installations de loisirs tout en conservant votre indépendance. Localisation stratégique à 5 minutes du centre de Lousada et accès privilégié à l’autoroute A4. Travaux terminés en 2028. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le projet et assurer votre place. #ref:86998107

Appartement T1 avec allée privée et piscine La Fraction 09 du projet Nature Prime est pour ceux qui ne veulent pas choisir entre la sécurité d’un appartement et la liberté d’avoir un espace extérieur. Située au rez-de-chaussée, cette unité offre un équilibre parfait entre confort intérieur et un espace extérieur privé généreux. L’argument majeur de cette fraction est sa zone extérieure totale de 36,3 m², composée d’un balcon de 13,5 m² et d’une allée privée de 22,8 m². C’est l’espace idéal pour créer votre jardin personnel ou une zone de loisirs totalement protégée, étant un prolongement naturel de l’espace social. À l’intérieur, l’espace ouvert domine avec 32,2 m², intégrant un salon et une cuisine laquée et équipée. La chambre offre 11,8 m² et l’unité dispose également d’une buanderie fermée de 2,9 m². La salle de bain, de 5,6 m², est équipée de suspendus Roca et d’une douche à design moderne. La construction garantit une isolation d’excellence. Les façades sont équipées d’un système Etics (Capoto) de 8 cm et le châssis est équipé de vitrage thermique Guardian Sun. Le sol est Finsa AC6 et l’appartement comprend la climatisation dans toutes les pièces principales. Située dans une copropriété conçue pour le bien-être familial, vous aurez un accès total à la piscine, au jardin central et à l’aire de jeux pour enfants, ainsi qu’à un parking privé. La localisation est stratégique : à 5 minutes du centre de Lousada et avec un accès rapide à l’autoroute A4. La livraison est prévue pour 2028. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir le projet et garantir votre position. #ref:86997662

Appartement T1 avec piscine à Lousada La fraction 05 du projet Nature Prime est pour ceux qui ne veulent pas choisir entre la sécurité d’un appartement et la liberté d’avoir un espace extérieur. Il se trouve au rez-de-chaussée et a un accès direct au jardin central. Le grand argument de cette unité est la zone extérieure de 42,7 m², divisée entre un balcon et une cour privée. À partir de cet espace, vous avez une vue directe sur la piscine de la copropriété. C’est l’extension naturelle de l’espace social. À l’intérieur, l’espace ouvert domine la maison avec ses impressionnants 35,2 m², intégrant le salon et la cuisine équipée. La chambre offre 11,5 m² et vous avez également une buanderie fermée de 2,8 m². La salle de bain fait 5,4 m² et est équipée de suspentes Roca et d’une cabine de douche. La construction garantit une isolation totale. Les façades ont une isolation de 8 cm et le vitrage est en verre thermique Guardian Sun. Le sol est en Finsa AC6. Vous avez la climatisation incluse. Le condominium a été conçu pour les familles, offrant une piscine, une aire de jeux pour enfants et un parking privé. Il se trouve à 5 minutes du centre de Lousada et à 3 minutes de l’autoroute A4. La construction sera terminée en 2028. Contactez-moi dès maintenant pour connaître le projet et assurer votre position. #ref:86992960