Wonigen te koop T1 Op Lousada, Porto, Portugal

Wir präsentieren LIVE URBAN, eine Entwicklung, die das Konzept des Lebens im Stadtzentrum neu definiert und zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und einzigartige Chancen für Profitabilität verbindet. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich an der Rua José Ribeiro da Silva in Louisada, und vereint Wohnraum, Handel und Dienstleistungen und bietet Bewohnern und Investoren Vielseitigkeit. 1-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer-Wohnung (Miete) Bruchteil: v. Chr. Stockwerk: 2 Block: C Position: Front-Mitte-rechts 1 Parkplatz mit 17 m², auf Etage 2, identifiziert als N 43. Zusammensetzung des Unternehmens: Garagenstockwerke: 52 private Bereiche (Etage 3 und Etage 2) Wohntypologien: T0, T1, T2 und T3, verteilt auf mehrere Etagen, mit funktionalen Grundrissen und hochwertigen Oberflächen. Gewerbefläche: 1 Geschäft auf Ebene 0, ideal für ein eigenes Geschäft oder Miete mit Rückgabe. Qualitätsdifferenzen Energieeffizienz: Fassade mit Wärmedämmung (EPS Capoto 6 cm) und Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt. Komfort und Sicherheit: Elektrische Fensterläden, GuardianSun-Doppelverglasung und laminierte Balkonschutzgitter. Modernes Innendesign: Floover Innova 5.0 Vinylboden, Gipswände und Decken mit integrierter LED-Beleuchtung. Küchen ausgestattet mit Premium-Design: Kompakte Luna-Quarzdecke, glänzend weiße Oberflächen und funktionale Konfiguration (mit der Möglichkeit, Materialien auszuwählen). Anspruchsvolle Badezimmer: Wandbehängtes Geschirr, moderne Möbel und übergroße Duschschalen. Wärmekomfort: Wärmepumpe und Vorinstallation der Klimaanlage. Strategische Lage: LIVE URBAN befindet sich in einem Gebiet starken städtischen und kommerziellen Wachstums, in der Nähe von: Schulen, Dienstleistungen und lokaler Handel Hauptstraßenzugänge Freizeit- und Grünflächen Chance für Investoren Zentrale Lage = hohe Nachfrage nach der Vermietung Kompakte Typologien (T0 und T1) mit ausgezeichneter Rentabilität Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Investitionsdiversifikation Buchen Sie Ihren Besuch jetzt und erfahren Sie mehr über die besonderen Startbedingungen. Die Zukunft des städtischen Wohnraums in Lousada beginnt hier. Marranas Imobiliária wurde am 1. Juni 2020 mit dem Ziel gegründet, im Immobilienmarkt tätig zu sein, mit dem Ziel, durch das Engagement, die Professionalität und die Widerstandsfähigkeit unseres Teams den Mehrwert für das Wohlergehen aller Menschen zu schaffen, die uns suchen. Als Marktkenner bewegen uns die Mitglieder von APEMIP (Association of Real Estate Professionals and Companies) Nr. 6118, ASEP (Association of Paredes Companies) Nr. 0116 und ANICA (National Association of Authorized Credit Intermediaries) Nr. 145 mit Strenge und Ernsthaftigkeit, und unser Motto lautet: ’WIR SIND DAS VERTRAUEN, DAS DU BRAUCHST’ Alle Marranas-Mitarbeiter, unabhängig von der hierarchischen Ebene, konzentrieren sich in ihrem Handeln auf den Aufbau einer Beziehung von Empathie und Vertrauen zu Verkäufer-/Käuferkunden. Im Kontakt mit den Kunden führen Berater ihre Tätigkeit gemäß den von Marranas übernommenen Verpflichtungen aus: I. Das Vertrauen des Kunden zu verdienen; II. Informationsbereitschaft mit Transparenz und Wahrheit, insbesondere durch den Einsatz von Werbe- und Kommunikationsmedien (z. B. Flyer, Zeitschriften, Facebook, Instagram, WhatsApp, Plattformen wie Idealista, Supercasa, Imovirtual) III. Eine Haltung einnehmen, die einer Organisation entspricht, die sich der Bereitstellung von Dienstleistungen widmet; IV. Kunden mit Professionalität, Respekt und Loyalität zu behandeln; V. Bereitstellung der für fundierte Entscheidungen notwendigen Informationen für Kunden und Sicherstellung der sorgfältigen Einhaltung der vereinbarten Bedingungen; VI. Achtung des Datenschutzes von Kundendaten und Einhaltung der geltenden Gesetze. Neben der Immobilienmediation sind wir Partner von XFINCREDICONFIANÇA, einem Kreditvermittler, der mit Genehmigung Nr. 0006761 verbunden ist und Hypothekenanträge und andere bearbeitet. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! #ref:HMI/A/2896

NEUE ENTWICKLUNG IN SOUSELA | Die Apartments T1, T2 und T2+1 mit Garage, hervorragenden Bereichen und modernen Oberflächen. Buchen Sie Ihre Fraktion jetzt. Ein neues Wohnkonzept in Sousela, Lousada Willkommen bei **Fontainhas Residence**, einer exklusiven Siedlung für alle, die Lebensqualität, Komfort und Modernität an einem privilegierten Standort suchen. Fontainhas Residence befindet sich in Sousela, in der Gemeinde Lousada, und entstand aus der perfekten Kombination aus der Ruhe eines Wohngebiets und der Nähe zu den wichtigsten Zugängen, Dienstleistungen, dem Handel und den urbanen Zentren der Region. Die Entwicklung besteht aus 12 Wohnungen der Typologien T1, T2 und T2+1 und wurde sorgfältig gestaltet, um funktionale, helle Räume zu bieten, die an die Bedürfnisse des modernen Lebens angepasst sind. Jedes Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen, hervorragende Sonneneinstrahlung, private Parkplätze und hochwertige Oberflächen aus. Konzipiert für Familien, junge Paare, Investoren und Auswanderer, die eine moderne und wertvolle Immobilie suchen, bietet Fontainhas Residence eine perfekte Balance zwischen Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität. Mehr als nur ein Wohnort ist Fontainhas Residence ein Projekt, das darauf ausgelegt ist, Wert, Wohlbefinden und Lebensqualität für seine zukünftigen Eigentümer zu schaffen. **Fontainhas Residenz** Wo Komfort auf Moderne trifft. #ref:1071-30_AA-R/C-F-ESQ

Venha descobrir um estilo de vida prático. Preservarmos apartamentos modernos e aconchegantes nas tipologias T0, T1, T2 desenhado para oferecer o máximo conforto. Este apartamento T1+1 foi pensado para quem valoriza a privacidade e comodidade. Equilíbrio perfeito entre o conforto e funcionalidade, localizado no centro da Vila de Lousada. Excelentes acessibilidades perto de zonas de comércio e serviços. #ref:125071055-113

Nature Prime - Nieuwe appartementen in Lodares, Lousada Gelegen aan de Rua de Vilar, in Lodares, valt dit nieuwe project op door de moderne architectuur en de integratie met de natuur. Het project, met een verwachte voltooiing in 2028, biedt een privé- en familiale omgeving. Gemeenschappelijke Ruimtes en Vrije Tijd: Het gebouw bevindt zich in een wooncomplex met een grote centrale tuin en een zwembad. Gericht op gezinnen, omvat het ook een speeltuin en volledige toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit, inclusief een lift. Afwerking en Comfort: Isolatie: Buitenwanden in Etics-systeem (Capoto) van 8 cm en muren in natuurlijke steen. Raamkozijnen: Schuifsystemen afgewerkt in RAL 7016 en thermisch glas Guardian Sun. Interieur: Zwevende vloer van het merk ’Finsa’ (afwerking in Noten of Eikenhout). Klimaatbeheersing: uitgerust met airconditioning (muurgemonteerde units) en LED-verlichting in alle kamers. Keukens en Sanitair: De keukens worden geleverd met gelakte meubels en afzuigkappen. De badkamers (gemeenschappelijk en suite) gebruiken sanitair van het merk Roca (serie The Gap) en mengkranen van serie L20. Locatie: Gelegen in een rustige zone, bereikbaar in ongeveer 5 minuten naar het centrum van Lousada. Snelle toegang tot de snelweg A42 (3 minuten) en nabij scholen en lokale diensten. Elke eenheid heeft een privégarage. Voor meer informatie over beschikbare types en bezoeken ter plaatse, neem contact op #ref:86997616

Lousada Center - T0 at Live Urban We present the Live Urban, a development designed to raise the quality of life in Lousada. With a central location and a contemporary architectural style, this project goes beyond simple apartments, it is an ideal space to start a new phase of your life in one of the most dynamic municipalities in the country. Located in Lousada. Situated in the heart of the Sousa Valley, it benefits from excellent road connections. Proximity to highways A4 (direct connection to Porto and Amarante) and A42/A11 allows quick access to Porto, Guimarães, and Penafiel, ensuring efficient mobility. Commerce and Infrastructure: Here, everything is around you. From local shops to large stores, schools, healthcare services, and leisure spaces, daily life becomes more practical thanks to the proximity of all urban amenities in Lousada. Growth and Opportunity Lousada stands out not only for its history but also for its economic strength. The municipality often ranks highly in national growth and entrepreneurship rankings, offering a competitive business environment full of opportunities. The Live Urban Development Designed to meet different profiles and needs, Live Urban adapts to both young professionals and families. Available Types: The project includes 51 residential units, distributed among various types: T0, T1, T1+1, and T2 solutions that combine functionality and comfort 1 commercial space ideal for investment or business Every detail has been designed to ensure durability, efficiency, and a contemporary design. Energy Efficiency and Insulation: Facade with ETICS (capoto) system Aluminum framing with thermal cutoff High-performance Guardian Sun double glazing Electric blinds Modern Interiors: Vinyl flooring Floover Innova 4.0 in social areas and bedrooms Matte white lacquered carpentry Quality Kitchens: Gloss white thermolaminated furniture Luna Quartz Compact countertop and wall covering Technology and Sustainability: Sanitary hot water system with heat pump Pre-installation of air conditioning Built-in LED lighting A project where comfort, location, and growth potential meet. The next step in your life can start here. Contact us #ref:86973084

Appartement T1 met Privé-Loggias en Zwembad Het Fractio 09 van het project Nature Prime is voor degenen die niet willen kiezen tussen de veiligheid van een appartement en de vrijheid van buitenruimte. Gelegen op de begane grond, biedt deze eenheid een perfecte balans tussen binnencomfort en een ruim privébuitenruimte. Het grote punt van deze fractie is de totale buitenruimte van 36,3 m², bestaande uit een balkon van 13,5 m² en een privé-Loggia van 22,8 m². Het is de ideale ruimte om uw eigen tuin te creëren of een volledig afgesloten recreatiezone, die een natuurlijke uitbreiding is van de sociale ruimte. Binnenoverheersend is de open space met 32,2 m², bestaande uit een salon en een gelakte en uitgeruste keuken. De slaapkamer biedt 11,8 m² en de unit heeft ook een afgesloten wasruimte van 2,9 m². De badkamer, met 5,6 m², is uitgerust met hangende Roca sanitair en een modern ontworpen inloopdouche. De constructie garandeert uitstekende isolatie. De gevels beschikken over een Etics (Capoto) 8 cm systeem en de kozijnen zijn uitgerust met thermisch glas van Guardian Sun. De vloer is Finsa AC6 en het appartement beschikt over airconditioning in alle hoofdkamers. In een condominium ontworpen voor het welzijn van het gezin, heb je volledige toegang tot het zwembad, de centrale tuin en de speeltuin, naast privéparkeergelegenheid. De locatie is strategisch: 5 minuten van het centrum van Lousada en snel toegankelijke A4 snelweg. De bouw wordt afgerond in 2028. Neem nu contact met mij op om het project te leren kennen en je positie te verzekeren. #ref:86997662

Gelijkvloers T1 Appartement met Balkon en Zwembad FRACTION 28 van het project Nature Prime is de keuze voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen de veiligheid van een gesloten complex en de levensstijl van een privé-resort. Gelegen op de eerste verdieping, biedt deze unit een privilegieus en direct uitzicht op het zwembad en de centrale tuin. Het grote voordeel van deze fractie is de balans tussen functionaliteit en luxe. Het beschikt over een balkon van 5,7 m² dat rechtstreeks verbonden is met de sociale zone en dient als een perfect uitkijkpunt over de recreatiegebieden van het complex. Binnenin overtreffen de ruimtes elke marktstandaard voor het T1-type, met een totaal van 75,8 m². De slaapkamer is de ware protagonist met indrukwekkende 21,3 m², wat zorgt voor een uitzonderlijke rust- en opbergruimte. De open space van 27,2 m² combineert woonkamer en uitgeruste keuken in een lichte en moderne omgeving. Er is bovendien een royale gesloten wasruimte van 3,9 m² en een badkamer van 7,5 m² uitgerust met hangende Roca-toiletten. De constructie garandeert hoogwaardig isolatie. De gevels hebben 8 cm capoto en de schrijnwerkerij beschikt over Guardian Sun thermische glas. De afwerking is premium, inclusief Finsa AC6 vloer en airconditioning in alle hoofdkamers. In een complex met zwembad, speeltuin en privé parkeerplaats is dit de ideale refuge, slechts 5 minuten van het centrum van Lousada en met privileged toegang tot de snelweg A4. Bouw voltooid in 2028. Neem nu contact met mij op om het project te leren kennen en je positie te verzekerd. #ref:86998037

2-kamer appartement op de laatste verdieping met balkon en zwembad Het Scheidingsnummer 32 van het Nature Prime project is de ideale keuze voor wie de veiligheid van een gesloten complex zoekt en de exclusiviteit van een privé toevluchtsoord. Gelegen op de eerste verdieping, in Lodares, is deze eenheid ontworpen om een rustige woonervaring te bieden, afgeschermd van de drukte van de gemeenschappelijke ruimtes. Het grote verkooppunt van deze eenheid is het privébalkon van 12,4 m². Deze ruimte fungeert als een natuurlijke uitbreiding van de sociale zone, perfect voor ontspanningsmomenten buiten. Binnenin is de plattegrond geoptimaliseerd voor maximaal comfort, met een totale brutovloeroppervlakte van 68,1 m². De open ruimte van 28,0 m² integreert woonkamer en uitgeruste keuken in een lichte en vloeiende omgeving. De slaapkamer heeft 11,1 m² en de unit beschikt ook over een aparte afgesloten wasruimte (2,9 m²) en een volledige badkamer van 5,2 m² met hangende Roca sanitair. De bouwkwaliteit is uitstekend, wat zorgt voor superieure thermische en akoestische isolatie. De gevels zijn afgewerkt met 8 cm capoto en de kozijnen hebben thermisch glas van Guardian Sun. De afwerkingen omvatten Finsa AC6-vloer, LED-verlichting en airconditioning die al in alle hoofdruimtes is inbegrepen. In een complex met zwembad, centrale tuin en kinderspeelplaats, krijgt u toegang tot alle recreatie van een privéresort, met behoud van de onafhankelijkheid van een afgeschermde gevel. Strategische locatie op 5 minuten van het centrum van Lousada en met privilégiere toegang tot de snelweg A4. Het werk wordt afgerond in 2028. Neem nu contact met mij op om het project te leren kennen en je positie te verzekeren. #ref:86998153

T0 Live Urban: A New Chapter in the Heart of Lousada Live Urban: A New Chapter in the Heart of Lousada We present Live Urban, a development designed to raise the standard of quality of life in Lousada. With a central location and contemporary architectural language, this project goes beyond simple apartments it is an ideal space to begin a new phase of your life in one of the most dynamic municipalities in the country. Located in Lousada, in the heart of the Vale do Sousa, it benefits from excellent road connections. Its proximity to the A4 motorway (direct access to Porto and Amarante) and the A42/A11 allows quick travel to Porto, Guimarães, and Penafiel, ensuring efficient mobility. Commerce and Infrastructure: Here, everything is within reach. From local shops to large retail outlets, schools, healthcare services, and leisure spaces, everyday life becomes easier thanks to the proximity of Lousadas full urban network. Growth and Opportunity Lousada stands out not only for its history but also for its economic strength. The municipality frequently ranks highly in national indicators of growth and entrepreneurship, offering a competitive business environment full of opportunities. The Live Urban Development Designed to meet different lifestyles and needs, Live Urban is ideal for both young professionals and families. Available Typologies: The project comprises 51 residential units, distributed across various types: Studio (T0), 1-bedroom (T1), 1+1-bedroom (T1+1), and 2-bedroom (T2) apartments combining functionality and comfort 1 commercial unit ideal for business or investment Every detail has been carefully considered to ensure durability, efficiency, and modern design. Energy Efficiency and Insulation: ETICS façade system (external thermal insulation) Aluminum window frames with thermal break High-performance double glazing (Guardian Sun) Electric shutters Modern Interiors: Floover Innova 4.0 vinyl flooring in living areas and bedrooms White matte lacquered carpentry Quality Kitchens: Gloss white thermolaminate cabinets Quartz Compact Luna countertops and wall coverings Technology and Sustainability: Domestic hot water system powered by a heat pump Pre-installation for air conditioning Built-in LED lighting A project where comfort, location, and growth potential come together. Your next chapter can begin here. Contact us. #ref:86972971

Nature Prime - Nieuwe appartementen in Lodares, Lousada Gelegen aan de Rua de Vilar, in Lodares, valt dit nieuwe project op door de moderne architectuur en de integratie met de natuur. Het project, met een verwachte voltooiing in 2028, biedt een privé- en familiale omgeving. Gemeenschappelijke Ruimtes en Vrije Tijd: Het gebouw bevindt zich in een wooncomplex met een grote centrale tuin en een zwembad. Gericht op gezinnen, omvat het ook een speeltuin en volledige toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit, inclusief een lift. Afwerking en Comfort: Isolatie: Buitenwanden in Etics-systeem (Capoto) van 8 cm en muren in natuurlijke steen. Raamkozijnen: Schuifsystemen afgewerkt in RAL 7016 en thermisch glas Guardian Sun. Interieur: Zwevende vloer van het merk ’Finsa’ (afwerking in Noten of Eikenhout). Klimaatbeheersing: uitgerust met airconditioning (muurgemonteerde units) en LED-verlichting in alle kamers. Keukens en Sanitair: De keukens worden geleverd met gelakte meubels en afzuigkappen. De badkamers (gemeenschappelijk en suite) gebruiken sanitair van het merk Roca (serie The Gap) en mengkranen van serie L20. Locatie: Gelegen in een rustige zone, bereikbaar in ongeveer 5 minuten naar het centrum van Lousada. Snelle toegang tot de snelweg A42 (3 minuten) en nabij scholen en lokale diensten. Elke eenheid heeft een privégarage. Voor meer informatie over beschikbare types en bezoeken ter plaatse, neem contact op #ref:86992960

Luxe T1-appartement op de laatste verdieping met balkon en zwembad Frazione 30 van het project Nature Prime is de keuze voor wie de veiligheid van een afgesloten complex zoekt zonder in te leveren op functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping biedt deze unit een perfecte balans tussen modern design en een interne indeling die is ontworpen voor dagelijks gebruik. Het grote voordeel van deze fractie is het balkon van 10,4 m², dat fungeert als de natuurlijke uitbreiding van de woonruimte. Het is de ideale plek om buiten te genieten. In het interieur verrassen de ruimten door hun breedte, met een totale brutovloeroppervlakte van 75,7 m². De open ruimte van 35,0 m² combineert woonkamer en uitgeruste keuken in een lichte en vloeiende omgeving. Een van de grootste voordelen van deze unit is de gesloten wasruimte van 5,2 m², een ongewone maat voor dit type, waardoor extra opbergruimte wordt geboden. De slaapkamer meet 11,3 m² en de badkamer van 5,2 m² is voorzien van zwevende Roca sanitair. De constructie zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. De gevels zijn afgewerkt met 8 cm capoto en de kozijnen zijn voorzien van Guardian Sun thermisch glas. De afwerkingen zijn van premium kwaliteit, inclusief Finsa AC6 vloer en airconditioning in alle hoofdkamers. Gelegen in een complex met zwembad, speeltuin en privéparkeergelegenheid, heeft u toegang tot alle recreatieve voorzieningen zonder uw onafhankelijkheid te verliezen. Strategische locatie op 5 minuten van het centrum van Lousada en met bevoorrechte toegang tot snelweg A4. Het project wordt verwacht af te zijn in 2028. Neem nu contact met mij op om het project te leren kennen en uw plek te garanderen. #ref:86998107

Come and discover a practical lifestyle. We offer modern and cozy apartments in T0, T1, and T2 layouts designed to provide maximum comfort. This 1+1 bedroom apartment was designed for those who value privacy and convenience. Perfect balance between comfort and functionality, located in the center of the village of Lousada. Excellent accessibility close to shopping and services. #ref:APA_164