Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2 auf Penafiel, Porto, Portugal

Quintinha com moradia T2 em pedra, situada em Fonte Arcada, concelho de Penafiel, inserida num terreno com 924 m². Projeto submetido à Câmara de Penafiel, de construção de 1 piso indeferido, pelo que há lugar a demolição do piso construído, bem como alguma área ampliada. Este mesmo projeto encontra-se válido, aguardando retificação ao mesmo, podendo haver ampliação de área de construção com a construção já existente, permitindo uma moradia térrea, conforme a planta apresentada. Imóvel disponível para aquisição apenas com capitais próprios. A propriedade conta com uma área de implantação de 106,90 m² e área bruta de construção igualmente de 106,90 m², distribuída por 61 m² de área bruta privativa e 45,90 m² de área bruta dependente. Trata-se de uma construção de 1937, com características tradicionais em pedra, que preserva o charme rústico e oferece uma excelente base para reabilitação ou valorização. No exterior, dispõe de espaço amplo e versátil, poço, com possibilidade de criação de zonas ajardinadas, áreas de lazer e até instalação de piscina, beneficiando de vistas desafogadas e ótima exposição. Existe ainda espaço para estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade. Localizada em zona residencial tranquila, esta quintinha apresenta um enorme potencial, quer para habitação própria permanente, casa de fim de semana ou projeto de alojamento turístico. A freguesia de Fonte Arcada oferece um ambiente calmo, com proximidade a comércio local, serviços essenciais, escolas e acessos rodoviários que facilitam a ligação a centros urbanos. A nível de transportes, a zona beneficia de ligações rodoviárias regulares e proximidade a estações de comboio na linha do Douro, nomeadamente em Penafiel e Paredes, permitindo deslocações cómodas para o Porto e restantes localidades. Existem ainda serviços de transporte público rodoviário que asseguram a ligação às sedes de concelho e áreas envolventes. Em termos de acessos, destaca-se a proximidade à A4, que garante uma ligação rápida ao Porto, bem como às principais vias municipais que interligam Penafiel, Paredes e outras localidades vizinhas. Distâncias aproximadas Centro de Penafiel a cerca de 10 km Paredes a cerca de 15 km Porto a cerca de 35 km, com bons acessos pela rede viária principal A região destaca-se pela sua envolvente natural, espaços verdes e qualidade de vida, sendo ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a zonas urbanas e a uma ampla oferta de serviços e comércio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060110

T2 House - Penafiel GREAT OPPORTUNITY Come and discover this house located in the historic area of the city, recently rebuilt (2025), completely renovated, in very good condition, distributed over 2 floors with a living area of 73 m². On the ground floor: In an open-plan space you will find: - Living room - Dining room - Semi-equipped kitchen with hob, oven and extractor hood, plus additional storage furniture for the kitchen and living room - Space adapted in the stairwell that serves as storage where the hot water cylinder is also located and an area for your washing/drying machine The interior reveals an intelligent use of space, ensuring functional organization for your daily life. On the 1st floor: - Bedroom with wardrobe and desk unit with a balcony - Bathroom - Bedroom with wardrobe and additional storage with a skylight The 2 bedrooms are comfortable and well-proportioned From an equipment perspective, the property features air conditioning to ensure a pleasant environment in any season. It also has double-glazed windows and some of the windows are tilt-and-turn, blinds, and the stairs are in granite. But nothing beats scheduling a visit and discovering in person all the qualities of this house. Please contact us. Don’t waste time. #ref: 1021909

Apresentamos esta acolhedora moradia de dois pisos, situada numa zona tranquila da freguesia de Bustelo, em Penafiel, perfeita para quem procura qualidade de vida, privacidade e a serenidade de um ambiente rural. Com excelente exposição solar, uma vista desafogada, a habitação beneficia de luz natural durante todo o dia, proporcionando espaços luminosos e confortáveis. No piso principal encontra uma cozinha totalmente equipada e uma ampla sala de estar e jantar, onde o charme rústico das paredes em pedra combina harmoniosamente com o pavimento cerâmico, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. O primeiro piso é composto por dois quartos, um escritório, ideal para teletrabalho ou para um quarto adicional, e uma casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem, com pavimento em madeira, proporcionando momentos de conforto e relaxamento. No exterior, a fachada em pedra natural, com portadas em madeira, o imóvel apresenta ainda potencial para valorização, oferecendo espaço com possibilidade de construção de uma garagem e de uma zona de churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de convívio em família ou entre amigos. Se procura uma moradia onde possa desfrutar da tranquilidade do campo, com bons acessos e a poucos minutos dos principais serviços, esta poderá ser a oportunidade certa. Características principais: Moradia de dois pisos; Localização tranquila em Bustelo, Penafiel; Excelente exposição solar; Cozinha totalmente equipada; Sala ampla com zonas de estar e jantar; Paredes em pedra, conferindo um ambiente rústico e acolhedor; Pavimento cerâmico; 2 quartos; Escritório; Casa de banho completa com banheira de hidromassagem; Espaço exterior com possibilidade de construção de garagem; Potencial para criação de uma zona de churrasqueira. Agende a sua visita e descubra uma moradia onde o conforto, a tranquilidade e o potencial de valorização se unem para criar o lugar perfeito para viver. CE ’F’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20467. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20467

Genießen Sie mehr Platz, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten - nur 5 Minuten von der Auffahrt zur A4 entfernt. Diese 2-Zimmer-Wohnung, die sich derzeit im Bau befindet, liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die auf Komfort und Lebensqualität ausgerichtet ist, in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Penafiel. Der Außenpool und der Fitnessraum gehören zu den besonderen Vorzügen und schaffen ein Umfeld, in dem Sie Freizeit und Wohlbefinden mit der Privatsphäre und Sicherheit einer exklusiven Wohnanlage genießen können. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A4 und macht die täglichen Wege besonders praktisch. Dank der Nähe zum Zentrum von Penafiel sind zudem Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhaus, Apotheke und verschiedene wichtige Dienstleistungen bequem erreichbar. Mit modernem Design, hervorragendem Tageslichteinfall und Garage eignet sich diese 2-Zimmer-Wohnung für unterschiedliche Lebensstile und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erfahren Sie mehr über diese Gelegenheit. #ref:PG-PG-A-1102

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Moradia em pedra renovada, com charme intemporal no centro de Penafiel, com 437 m2 de terreno e uma área bruta de construção de 235,55 m2. Esta moradia, cuidadosamente restaurada em pedra, é uma perfeita fusão entre a autenticidade dos materiais tradicionais e o conforto da vida moderna. Com dois pisos e uma distribuição inteligente, oferece um refúgio sereno e prático numa das localizações mais desejadas de Penafiel. Com espaços interiores funcionais e acolhedores, onde a luz natural destaca a elegância da pedra e se harmoniza com a funcionalidade dos espaços. No rés-do-chão encontra uma acolhedora sala de estar, ideal para momentos de convívio, em harmonia com uma cozinha totalmente renovada e pensada para o dia a dia. Este piso é ainda complementado por uma prática casa de banho de serviço, que assegura toda a conveniência. No primeiro piso, a área reservada ao descanso, encontra uma suíte com casa de banho equipada com base de duche, garantindo privacidade e conforto. Dispõe ainda de um segundo quarto e de uma casa de banho com banheira, ideais para responder às necessidades da família. A propriedade conta também com uma construção de apoio de dois pisos. No rés-do-chão, uma acolhedora sala de estar convida a momentos de convívio, complementada por uma cozinha totalmente renovada e pensada para uma vida prática e citadina. O primeiro piso foi idealizado como um apoio ao descanso e privacidade. Aqui temos dois quartos, apoiados por uma casa de banho com base de duche, proporcionando extra conforto para os seus convidados ou para a sua família. Apesar da localização central, esta moradia oferece o privilégio de um generoso espaço exterior. Com 437 m² de terreno, conta com um amplo logradouro com capacidade para estacionar até três carros. O restante espaço exterior pode ser aproveitado ao seu gosto: desde um jardim, árvores de fruto, até uma pequena horta biológica Localizada no verdadeiro coração de Penafiel, desfrute da conveniência de ter todos os serviços a uma curta distância a pé de lojas, supermercados, cafés, restaurantes, bancos, farmácias, escolas e serviços públicos. O acesso rápido às principais vias de comunicação, como a A4, facilita as deslocações para o Porto ou outras cidades da região, tornando a sua rotina mais eficiente. Esta é a oportunidade de viver com o encanto de uma moradia de pedra e a conveniência da vida citadina. Agende a sua visita e venha descobrir o seu novo lar em Penafiel. Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita e garanta esta fantástica moradia (indique o ID: KWPT-021219). NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência; Manter informado sobre novas casas no mercado; Ajudar a pesquisar casas na web; Informação sobre outras casas vendidas e por que valores; Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer! Contacte-me! Caso precise de mais informações ou queira marcar uma visita, não hesite em entrar em contacto! #ref:KWPT-021219

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