Häuser und Wohnungen zu verkaufen T4+, T2 auf Penafiel, Porto, Portugal

Quintinha com moradia T2 em pedra, situada em Fonte Arcada, concelho de Penafiel, inserida num terreno com 924 m². Projeto submetido à Câmara de Penafiel, de construção de 1 piso indeferido, pelo que há lugar a demolição do piso construído, bem como alguma área ampliada. Este mesmo projeto encontra-se válido, aguardando retificação ao mesmo, podendo haver ampliação de área de construção com a construção já existente, permitindo uma moradia térrea, conforme a planta apresentada. Imóvel disponível para aquisição apenas com capitais próprios. A propriedade conta com uma área de implantação de 106,90 m² e área bruta de construção igualmente de 106,90 m², distribuída por 61 m² de área bruta privativa e 45,90 m² de área bruta dependente. Trata-se de uma construção de 1937, com características tradicionais em pedra, que preserva o charme rústico e oferece uma excelente base para reabilitação ou valorização. No exterior, dispõe de espaço amplo e versátil, poço, com possibilidade de criação de zonas ajardinadas, áreas de lazer e até instalação de piscina, beneficiando de vistas desafogadas e ótima exposição. Existe ainda espaço para estacionamento de várias viaturas dentro da propriedade. Localizada em zona residencial tranquila, esta quintinha apresenta um enorme potencial, quer para habitação própria permanente, casa de fim de semana ou projeto de alojamento turístico. A freguesia de Fonte Arcada oferece um ambiente calmo, com proximidade a comércio local, serviços essenciais, escolas e acessos rodoviários que facilitam a ligação a centros urbanos. A nível de transportes, a zona beneficia de ligações rodoviárias regulares e proximidade a estações de comboio na linha do Douro, nomeadamente em Penafiel e Paredes, permitindo deslocações cómodas para o Porto e restantes localidades. Existem ainda serviços de transporte público rodoviário que asseguram a ligação às sedes de concelho e áreas envolventes. Em termos de acessos, destaca-se a proximidade à A4, que garante uma ligação rápida ao Porto, bem como às principais vias municipais que interligam Penafiel, Paredes e outras localidades vizinhas. Distâncias aproximadas Centro de Penafiel a cerca de 10 km Paredes a cerca de 15 km Porto a cerca de 35 km, com bons acessos pela rede viária principal A região destaca-se pela sua envolvente natural, espaços verdes e qualidade de vida, sendo ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a zonas urbanas e a uma ampla oferta de serviços e comércio. Aceita permuta Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060110

O SEU PRÓPRIO VINHO, A SUA PRÓPRIA QUINTA E se lhe dissesse que pode ter a sua própria adega, com vinho da sua própria vinha, numa propriedade de mais de 3 hectares a apenas meia hora do Porto? . Esta não é mais uma quinta - é o lugar onde finalmente vai perceber o que significa viver bem. Aqui, em Penafiel, a apenas 1km do centro mas completamente isolada do mundo, encontrou o seu refúgio perfeito. . DUAS CASAS, INFINITAS POSSIBILIDADES . A Casa dos Seus Sonhos Esta moradia T4 de 378m², construída em 1964, tem aquela alma que só as casas portuguesas autênticas possuem. No rés-do-chão, tudo foi pensado para receber: cozinha equipada com copa, salas amplas onde os jantares se estendem até tarde, e claro, uma despensa como deve ser. . No andar de cima, 4 suites generosas (todas com roupeiros embutidos) e varandas onde pode tomar o pequeno-almoço enquanto observa a vinha que é sua. O aquecimento central garante o conforto nos dias frios, porque o bem-estar não tem época. . A Casa Que Está Quase Pronta . A segunda moradia T3 de 235m² está em fase final de construção. Com conceito moderno, 1 suite, 2 quartos e um salão open space, será perfeita para os filhos adultos, para receber visitas ou - porque não? - para rentabilizar através de turismo rural. . AQUI É QUE A VIDA ACONTECE Sair de casa e mergulhar na piscina sem sair da propriedade. Fazer churrascos na zona de lazer com os anexos de apoio. Colher fruta das suas próprias árvores. Isto não é luxo - é liberdade. . Mas a verdadeira paixão desta propriedade são os 2,3 hectares de vinha em plena produção. Castas Arinto, Loureiro e Trajadura que todos os anos lhe oferecem o prazer de ter o seu próprio Vinho Verde. Imagine servir aos amigos um vinho que nasceu literalmente no seu quintal. . O espigueiro histórico e o celeiro funcional completam este cenário de sonho, onde cada canto conta uma história e cada dia traz uma descoberta nova. . LOCALIZAÇÃO QUE VALE OURO O campo sem abdicar da cidade Centro de Penafiel: 1km (tem tudo o que precisa ao virar da esquina) Porto: 33km (meia hora de carro pela A4) Aeroporto: 35 minutos . Tudo à mão quando precisa: Hospitais de referência entre 1,9km e 4,8km Escolas de qualidade (incluindo ensino superior) até 3,9km Pingo Doce a 1,4km para as compras do dia-a-dia Estações de comboio em Penafiel (4,9km) e Paredes (3,8km) . Para os momentos de lazer: Magikland (2,6km) - perfeito para os miúdos Parque Desportivo de Penafiel (1,3km) Parque Aquático de Amarante (32km) . NÚMEROS QUE IMPRESSIONAM 31.707m² de propriedade total Duas moradias = 613m² de área construída 23.408m² de terreno rústico com vinha em produção 9 lugares de estacionamento (1 garagem fechada + 3 cobertos + 5 exteriores) 7 quartos e 8 casas de banho distribuídos pelas duas casas . MAIS DO QUE UM INVESTIMENTO, UM LEGADO Esta propriedade é para quem entende que a verdadeira riqueza está na qualidade de vida. É para quem quer acordar sem despertador, ter espaço para respirar, e sim - produzir o próprio vinho. . Perfeita para: Família que procura autenticidade e espaço Casais que sonham com a reforma antecipada no campo Investidores em turismo rural (potencial enorme na região) Amantes de vinho que querem a experiência completa Quem procura uma segunda casa com caráter . Potencial de rentabilidade: A localização estratégica e a vinha em produção abrem portas ao enoturismo, eventos privados, ou simplesmente ao aluguer sazonal. A região dos Vinhos Verdes está em crescimento turístico constante. . A VIDA QUE MERECE VIVER Há propriedades que se compram e há propriedades que se escolhem para viver. Esta quinta é claramente da segunda categoria. Quando a visitar, vai perceber que não está apenas a ver uma casa - está a imaginar uma vida diferente, mais sua, mais autêntica. . Pronto para conhecer o seu futuro refúgio? Visitas exclusivas mediante agendamento. Porque as melhores oportunidades merecem atenção personalizada. Obrigatório apresentação de CC ou documento de identificação válido . Paulo André Félix Consultor Imobiliário Especializado ’Há 20 anos a realizar sonhos para pessoas especiais’ AMI 22503 Especialista Mercado Premium Norte Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:053152

Where Nature and Luxury Meet: A Stone Sanctuary (495 sq. m) Some properties cannot simply be described; they must be experienced. We present this magnificent all-stone, single-story villa, set within a private 6,500 sq. m estate, where the soothing sound of a natural water stream sets the rhythm for a serene lifestyle. Design & Comfort With a construction area of 495 sq. m, every detail has been curated to elevate your living experience: Unique Living Area: A modern, fully equipped kitchen flows into a stunning dining and living room. The elegant split-level design creates a dynamic ’two-story’ feel on a single floor, unified by the charm of a double-sided fireplace. Dream Suites: Two suites with walk-in closets, featuring a Master Suite a true sanctuary with an expansive closet, additional wardrobes, and the exclusive comfort of its own private fireplace. Space for Everyone: Two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a shared fireplace, ensuring warmth and coziness during winter nights. Outdoors & Surroundings The over-half-hectare estate is an invitation to leisure, featuring manicured gardens, fruit trees, and spacious terraces. The presence of a natural water stream provides a sense of peace that only pure nature can offer. Technology & Convenience Office, large laundry room, and a 4-car garage. Luxury Finishes: Hardwood flooring, suspended ceilings with integrated lighting, and electric shutters. Self-sufficiency & Security: Private water well, video surveillance system, video intercom, and high-security door. Prime Location: Situated in an area of absolute tranquility, yet conveniently located just 2 minutes from the highway entrance. Come and discover the privilege of living where stone tradition meets sophisticated modern architecture. #ref: 914712

Estate with 5-bedroom house of 319 m2 of gross construction area, certified vineyard of 5,600 m2 and own production of vinho verde, set on a plot with a total of 15,000 m2, in Santiago de Subarrifana, Penafiel. With panoramic views over the Sousa river and surrounding nature, this estate includes a house with five suites, three on the upper floor (with direct access to the exterior), one on the ground floor, and another on the exterior (adapted for reduced mobility). On the entry level, we find a hall, a common living room in the space where the old water mills used to operate, with panoramic flooring overlooking the river, access to a balcony and a deck over the river. Equipped kitchen, dining room, and a service bathroom. At the top of the Italian marble staircase with LED-illuminated suspended steps, we find an open space that serves as an office/library, with views over the river. On the exterior, a spacious terrace, equipped laundry room with bathroom adjacent to the suite, and parking for twelve vehicles. In terms of comfort and security, it features air conditioning in all rooms, fiber optic Wi-Fi system throughout the property, home automation system and Alexa for managing lighting, blinds and curtains, central vacuum system, alarm system, and pre-installation for video surveillance. It has potential for installation of a private mini-hydroelectric plant, taking advantage of the constant waterfall from the river. Located in a natural area, with varied fauna and above the Sousa river, close to Quinta da Aveleda and the Romanesque Route. Sold fully furnished and equipped, it is ideal for those looking to invest in a wellness, ecological, and exclusive tourism concept. The property has a license for Rural Tourism, and can be operated as Local Accommodation, Nature Tourism, Bungalow Tourism, Motorhome Park, or Camping. Just 3 km from Penafiel center, 800 meters from access to A4 highway (Porto and other cities), and a 2-minute walking distance from Penafiel CP Train Station. Close to hospitals, private clinics, schools, shopping centers, and public services. Excellent connection to the future Penafiel Transport Terminal. #ref:89809

Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern in Recezinhos (S. Mamede), Penafiel Wir präsentieren diese prächtige Villa mit 4 Schlafzimmern, mit hochwertigen Oberflächen und modernem Design, in Recezinhos, S. Mamede, Penafiel. Ein wahres Meisterwerk, das Komfort, Funktionalität und Eleganz vereint, ideal für alle, die das Beste an Lebensqualität suchen. Eigenschaften der Immobilie: Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist ein echter Wohnraum mit Silestone-Arbeitsplatten und ausgestattet mit einem amerikanischen Kühlschrank, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler und einem Induktionskochfeld. Die LED-Beleuchtung zwischen den Möbeln bringt einen Hauch von Modernität und Raffinesse. Hochwertige Oberflächen: Das Erdgeschoss ist mit glänzenden weißen Revigrés 60x60-Fliesen verkleidet, die eine saubere und helle Umgebung schaffen. Die Treppen und Inneneingänge aus poliertem Granit aus Mondim ergänzen die Eleganz des Raumes. Rahmen und Isolierung: Die weißen PVC-Fenster von Rehau Termo Design mit 5 Kammern und SGG Climalit-Doppelverglasung garantieren einen außergewöhnlichen thermischen und akustischen Komfort. Die PVC-Fensterläden von PZ Naco bieten Privatsphäre und Energieeffizienz. Hochmoderne Beleuchtung: Die gesamte Innenbeleuchtung besteht aus eingebauten Strahlern, die gemütliche und funktionale Umgebungen schaffen. Konnektivität und Komfort: Das Haus ist komplett mit Internetanschlüssen und TV in allen Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Wäscherei ausgestattet, um ein modernes und vernetztes Erlebnis zu gewährleisten. Eleganz und Komfort: Die Schlafzimmer verfügen über Innentüren und französische braune Böden, mit Einbauschränken und einem Hauch von Raffinesse. Das Hauptbadezimmer verfügt über einen Whirlpool/eine Kabine, während die anderen beiden Badezimmer über eine Whirlpool-Badewanne verfügen. Details, die den Unterschied machen: Das Geländer der Innentreppe aus geschmiedeter Decke und die polierten Granitoberflächen auf den Balkonen und Außenwänden aus gesägtem Granit erhöhen das Niveau der Raffinesse dieser Villa weiter. Energie und Komfort: Die Villa ist mit einem Sonnenkollektor, einer elektrischen Heizung aus Granitsteinen, die über einen Thermostat gesteuert wird, und einem Pelletofen im Wohnzimmer ausgestattet, der zu jeder Jahreszeit Komfort gewährleistet. Garage und Sicherheit: Die Garage ist geräumig und bietet Platz für 4 Autos und ein Sektionaltor mit Motor. Das große und elektrische Eingangstor verfügt über eine Fernbedienung, die Komfort und Sicherheit bietet. Das Servicetor ist ebenfalls elektrisch, und die Tore und das Außengeländer sind aus Schmiedeeisen. Diese Villa mit ausgezeichneter Ausstattung und einer privilegierten Lage ist eine echte Gelegenheit für diejenigen, die Lebensqualität und Komfort suchen. Kommen Sie und sehen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause an und lassen Sie sich von dem verzaubern, was diese Immobilie zu bieten hat. Artikel-Nr.: ASV25020 Da wir Kreditvermittler sind, die von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisiert sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess, immer mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária Mit mehr als 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und Tausenden von glücklichen Familien haben wir 8 strategisch gelegene Agenturen, die Sie genau betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, der Vermietung oder dem Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist Ihr Glück! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Hafen; Braga; Trofa ; Lissabon; #ref:ASV25020

Prestigious 4-Bedroom Villa in Recezinhos | Penafiel Some houses are visited. Others are truly experienced. This elegant 4-bedroom villa, set on an 850 m² plot, has been designed for those who value space, privacy, and superior construction quality. With generous living areas, excellent sun exposure, and carefully selected finishes, it offers an environment where comfort and sophistication go hand in hand. The living area stands out for its abundance of natural light and its fully equipped kitchen, designed for family moments and entertaining friends. The bedrooms provide tranquility and well-being, with the master suite serving as a true private retreat. Outside, the spacious grounds offer complete privacy, creating the perfect setting for a garden, leisure area, or swimming pool. The garage, with capacity for several vehicles, together with the home’s comfort and energy-efficiency systems and the high-quality materials used throughout the construction, reflect the attention to detail invested in every aspect of this property. Highlights: Detached 4-bedroom villa 436 m² gross construction area 850 m² plot Fully equipped kitchen Master suite with exceptional comfort Garage for multiple vehicles Excellent sun exposure Solar panel system and efficient heating Quiet residential area Excellent access to Porto, Penafiel, and major road networks Recezinhos (S. Mamede) - Penafiel, Portugal A rare opportunity for those seeking a home where quality, space, and location come together perfectly. Contact us for further information or to schedule a viewing. #ref: 150859

#ref: 922585

In the heart of Abragão, Penafiel, discover this distinguished estate with 32,600 m² of land, a large property with enormous potential, ideal for those seeking space, privacy, authenticity and a strategic location, within short distance of the region’s main urban centers. The property features an imposing traditional stone manor house, distributed across 2 floors, with approximately 400 m² of gross area and around 200 m² of usable area. With a T6 layout, it offers generous spaces and a configuration with high potential for primary residence, second home, rural tourism, boutique accommodation or investment project. The property is in good condition, maintaining the traditional character and architectural identity that distinguish this type of property. Inside, there is a fireplace, an element that reinforces the welcoming and rustic atmosphere of the home. The house currently has 1 bathroom, and given the available space, future adaptations or modernizations can be considered according to the new owner’s needs. The property also benefits from a terrace and veranda, providing different outdoor spaces to enjoy the landscape, tranquility and natural surroundings. The land, mostly flat and with agricultural vocation, has excellent conditions for cultivation, agricultural exploitation, animal husbandry, equestrian projects or other nature and tourism-related concepts. The presence of several water wells is an important asset for the maintenance and use of the property. The set is complemented by various external outbuildings, currently used for animal shelters, storage of agricultural equipment and other functions supporting rural activities. There is also a garage/parking space included in the property, as well as storage areas. With privileged sun exposure and orientation to North, South, East and West, the estate benefits from natural light throughout the day and different perspectives of the property. Location is one of its main strengths. Situated in the center of Abragão, it is approximately 15 minutes from Penafiel and Marco de Canaveses, allowing quick access to shops, services, schools, healthcare facilities and main road networks. The property is also located less than 1 hour from Porto city and Francisco Sá Carneiro Airport, making it particularly interesting for both permanent residence and a tourism project or investment targeting the national and international market. Main features: * Estate with 32,600 m² of land * Traditional stone manor house * 2 floors * Approximately 400 m² of gross area * Around 200 m² of usable area * T6 layout * 6 bedrooms * 1 bathroom * Interior in good condition * Second-hand property * Fireplace * Terrace and veranda * Storage areas and external outbuildings * Spaces for animals and agricultural support * Agricultural equipment storage * Garage/parking space * Several water wells * Mostly flat and cultivable land * North, South, East and West orientation * No heating system installed * Approximately 15 minutes from Penafiel * Approximately 15 minutes from Marco de Canaveses * Less than 1 hour from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport A singular property, where traditional stone architecture, the size of the land and proximity to major urban centers create unique conditions to develop a residential, agricultural or tourism project with high potential. An estate with history, space and countless possibilities, in the heart of Abragão. Contact us for more information or to schedule a visit and personally discover all the potential of this property. #ref: 1000902

T2 House - Penafiel GREAT OPPORTUNITY Come and discover this house located in the historic area of the city, recently rebuilt (2025), completely renovated, in very good condition, distributed over 2 floors with a living area of 73 m². On the ground floor: In an open-plan space you will find: - Living room - Dining room - Semi-equipped kitchen with hob, oven and extractor hood, plus additional storage furniture for the kitchen and living room - Space adapted in the stairwell that serves as storage where the hot water cylinder is also located and an area for your washing/drying machine The interior reveals an intelligent use of space, ensuring functional organization for your daily life. On the 1st floor: - Bedroom with wardrobe and desk unit with a balcony - Bathroom - Bedroom with wardrobe and additional storage with a skylight The 2 bedrooms are comfortable and well-proportioned From an equipment perspective, the property features air conditioning to ensure a pleasant environment in any season. It also has double-glazed windows and some of the windows are tilt-and-turn, blinds, and the stairs are in granite. But nothing beats scheduling a visit and discovering in person all the qualities of this house. Please contact us. Don’t waste time. #ref: 1021909

MORADIA T4+T2 COM PISCINA EM PENAFIEL Excelente moradia T4 toda ela em pedra, inserida num terreno com 855 m2 com uma área total útil de 540 m2 com jardim e piscina aquecida. Fica localizada em S. Mamede de Recezinhos, uma freguesia do concelho de Penafiel, a 1 km da entrada da autoestrada, tendo fácil acessibilidade para Penafiel, para o Marco de Canaveses assim como para Vila Meã. Rés do chão: - Cozinha mobilada com forno e fogão; - salamandra; - wc com janela; - salão amplo; - Despensa; - Garagem; Primeiro andar: T2 - Cozinha mobilada com forno e fogão em openspace com acesso a exterior; - Lavandaria; - wc; - Quarto com acesso exterior; - Quarto com acesso exterior; Segundo andar: Dois quartos com roupeiros e acesso a varanda; Um quarto com roupeiro e janela; Uma suite; 1 Wc com janela; A moradia tem um aproveitamento de sótão este com um wc completo e ainda um terraço. Conta ainda com um espaço amplo, poço, casa das máquinas e um total de 12 painéis solares, sendo 7 para energia e 5 para aquecimento das águas e piso radiante. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE, AGENDE JÁ A SUA VISITA E DESFRUTE DE PODER VIVER NA CALMA DA MORADIA DOS SEUS SONHOS! #ref:HMI/M/1989

4-Zimmer-Haus zur Restaurierung in Croca, Penafiel - Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Entdecken Sie diese fantastische Villa mit vier Schlafzimmern zur Restaurierung in Croca, Penafiel, eine einzigartige Gelegenheit für alle, die in einer ruhigen, von Natur umgebenen Gegend investieren oder ihr Traumhaus erschaffen möchten. Diese Immobilie, die 1937 entstanden ist, bietet ein enormes Wertsteigerungspotenzial und ermöglicht eine vollständige Sanierung nach Belieben, mit der Möglichkeit, den Wohnbereich zu erweitern - ideal für Familienprojekte oder Immobilieninvestitionen. Diese Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2706 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten, von der Anlage eines Bauernhofs, eines Freizeitraums bis hin zu landwirtschaftlicher Anbau. Das Land bietet ideale Flächen für Gemüsegärten, Kiefernwälder oder andere Kulturen, was es perfekt für diejenigen macht, die einen nachhaltigen Lebensstil schätzen. Es zeichnet sich auch durch das Vorhandensein eines Wasserbrunnens aus, eine wichtige Ressource für die landwirtschaftliche Unterstützung oder Pflege des Außenbereichs, sowie durch seine hervorragende Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über für Leuchtkraft sorgt. In der Pfarrei Croca, nur 4 km vom Zentrum von Penafiel entfernt, vereint dieses Anwesen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landes mit der Nähe zu allen Dienstleistungen, dem Handel und dem notwendigen Zugang zu Ideal für: Sanierungsprojekt Immobilieninvestitionen Wohnraum in ländlicher Umgebung besitzen Ländlicher Tourismus oder lokale Unterkünfte Verpassen Sie nicht diese Chance, diese Villa in einen wahren Traumzufluchtsort zu verwandeln! Referenz: ASV26025 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASV26025

Há casas que impressionam à primeira vista. E há casas que conquistam pela forma como foram pensadas para proporcionar conforto, qualidade e bem-estar em cada detalhe. Apresentamos esta elegante moradia T4, construida em 2014, onde a arquitetura contemporânea se alia a acabamentos de qualidade, criando um espaço ideal para quem procura viver com tranquilidade. O interior desenvolve-se num único piso, proporcionando uma distribuição prática e funcional. A zona social é composta por uma cozinha totalmente equipada, complementada por uma despensa, e por uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, com áreas distintas para ambos os ambientes. Para maior conforto, a sala dispõe ainda de recuperador de calor e pré-instalação de ar condicionado. Na zona íntima temos um hall de distribuição de acesso aos quatro quartos, dois com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma suíte, também com roupeiro embutido. Atualmente, um dos quartos foi convertido num elegante walk-in closet. Contamos ainda com uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. No exterior dispõe de um excelente espaço agradável com churrasqueira para momentos de convívio em família e ou entre amigos, bem como uma garagem com capacidade para dois automóveis. Características principais: - Moradia com um único piso; - Localização tranquila em Croca, Penafiel; - Excelente exposição solar; - Cozinha totalmente equipada; - Sala ampla com zonas de estar e jantar com recuperador de calor; - 4 quartos, um deles suite; - Vidros duplos com estores elétricos - Garagem fechada para 2 carros; - Zona de churrasqueira. Se procura uma moradia moderna, funcional e construída com elevados padrões de qualidade, onde possa desfrutar da tranquilidade do campo, com bons acessos e a poucos minutos dos principais serviços, esta poderá ser a oportunidade que esperava. CE: ’B-’ Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20483 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20483

Single-storey Contemporary Architecture Home Under Construction | 875 m² Plot | Lousada An excellent opportunity to acquire a single-storey home with contemporary architecture, currently under construction (framing stage), situated on a 875 m² plot of land, located on Rua das Bichas in Lousada, in a quiet residential area with excellent sun exposure and good access to major transport routes. The project features a modern-design residence developed on a single level, prioritizing functionality, natural light, and a seamless connection between interior and exterior spaces. The gross construction area is approximately 330 m², distributed between the living area and a spacious garage, offering generous rooms and a high level of comfort. The current stage of construction represents a significant advantage for the future owner, allowing complete customization of finishes, materials, equipment, and technical solutions according to personal preferences and needs, without the costs associated with demolition or renovation of a completed home. The plot, completely level with excellent dimensions, also offers sufficient space for a swimming pool, extensive landscaped areas, leisure zones, or other outdoor facilities, further enhancing the property’s value. This is a particularly interesting opportunity for personal residence or investment, as the sale price of €230,000 corresponds practically to the investment already made between the land acquisition and existing construction, making this proposal extremely competitive in the current market. If you are looking for a modern home with spacious areas, excellent appreciation potential, and the possibility of completing the work to your taste, this could be the ideal solution. Schedule your visit and discover in person the full potential of this project. #ref: 167465

Apresentamos esta acolhedora moradia de dois pisos, situada numa zona tranquila da freguesia de Bustelo, em Penafiel, perfeita para quem procura qualidade de vida, privacidade e a serenidade de um ambiente rural. Com excelente exposição solar, uma vista desafogada, a habitação beneficia de luz natural durante todo o dia, proporcionando espaços luminosos e confortáveis. No piso principal encontra uma cozinha totalmente equipada e uma ampla sala de estar e jantar, onde o charme rústico das paredes em pedra combina harmoniosamente com o pavimento cerâmico, criando um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. O primeiro piso é composto por dois quartos, um escritório, ideal para teletrabalho ou para um quarto adicional, e uma casa de banho completa equipada com banheira de hidromassagem, com pavimento em madeira, proporcionando momentos de conforto e relaxamento. No exterior, a fachada em pedra natural, com portadas em madeira, o imóvel apresenta ainda potencial para valorização, oferecendo espaço com possibilidade de construção de uma garagem e de uma zona de churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos de convívio em família ou entre amigos. Se procura uma moradia onde possa desfrutar da tranquilidade do campo, com bons acessos e a poucos minutos dos principais serviços, esta poderá ser a oportunidade certa. Características principais: Moradia de dois pisos; Localização tranquila em Bustelo, Penafiel; Excelente exposição solar; Cozinha totalmente equipada; Sala ampla com zonas de estar e jantar; Paredes em pedra, conferindo um ambiente rústico e acolhedor; Pavimento cerâmico; 2 quartos; Escritório; Casa de banho completa com banheira de hidromassagem; Espaço exterior com possibilidade de construção de garagem; Potencial para criação de uma zona de churrasqueira. Agende a sua visita e descubra uma moradia onde o conforto, a tranquilidade e o potencial de valorização se unem para criar o lugar perfeito para viver. CE ’F’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20467. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20467

Komfort, Modernität und ein praktischer Ort für das tägliche Leben. Diese neue 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Struktur, mit einem offenen Wohnzimmer und einer Küche sowie ausgezeichnetem Tageslicht. Der private Bereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit eingebauten Kleiderschränken, was eine funktionale Lösung für Eigenwohnung oder Investitionen bietet. Die Lage ist eine seiner Hauptstärken und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Padre Américo Hospital sowie dem schnellen Zugang zum Bahnhof mit Verbindungen nach Porto. In der Umgebung finden Sie außerdem Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants, lokale Geschäfte und andere wichtige Dienstleistungen. Zu den Hauptmerkmalen zählen der Balkon, der sich über die beiden Fassaden des Grundstücks erstreckt, sowie die Küche, die mit Bosch-Geräten oder Ähnlichem ausgestattet ist. Ein ausgewogenes Angebot für alle, die Komfort, guten Zugang und Dienstleistungen in der Nähe suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie Ihren Besuch. #ref:PG-PG-A-1122

**T2-Steinhaus zur Renovierung | Fonte Arcada, Penafiel** Zum Verkauf steht dieses traditionelle T2-Steinhaus in der Gemeinde Fonte Arcada, im Kreis Penafiel, gelegen auf einem 924 m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Umgebung. Das im Jahr 1937 errichtete Objekt bewahrt den authentischen Charme der traditionellen portugiesischen Steinarchitektur und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Wertsteigerung. Die Immobilie verfügt über eine Brutto-Grundfläche von 106,90 m², bestehend aus 61 m² privater Bruttofläche und 45,90 m² abhängiger Bruttofläche. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter die Anlage von Gärten, Freizeitbereichen oder weiteren Außenstrukturen. Zudem verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen, eine gute Sonneneinstrahlung sowie ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge innerhalb des Areals. In einer ruhigen Wohnlage gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt und bietet gleichzeitig eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an wichtige Infrastruktur. Fonte Arcada verfügt über lokale Geschäfte, grundlegende Dienstleistungen und Schulen in der Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Penafiel, Paredes und Porto. Zudem bieten die nahegelegenen Bahnhöfe in Penafiel und Paredes an der Douro-Linie gute Verbindungen in Richtung Porto und Umgebung. **Ungefähre Entfernungen:** * Stadtzentrum Penafiel: 10 km * Paredes: 15 km * Porto: 35 km Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Umgebung, Grünflächen und hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. **Zusätzliche Informationen:** Ein Projekt wurde bei der Stadtverwaltung Penafiel zur Regularisierung und Erweiterung des bestehenden Gebäudes eingereicht. Das Verfahren befindet sich derzeit in Überarbeitung und sieht den Abriss eines nicht genehmigten Gebäudeteils vor. Der Entwurf ermöglicht den Ausbau zu einem eingeschossigen Wohnhaus mit größerer Wohnfläche gemäß bestehender Planung und geltenden Bauvorschriften. **Kaufbedingungen:** Verkauf ausschließlich gegen Eigenkapital, keine Finanzierung über Bankdarlehen möglich. #ref:IGAM97

Apartamento T2 localizado na freguesia de Rio Mau, Penafiel. O imóvel situa-se no 1.º andar de um edifício sem elevador, apresentando a seguinte distribuição e características: Área Útil: 87 m² Área Bruta: 100 m² Tipologia: T2 Piso: 1.º Andar (sem elevador) Instalações Sanitárias: 1 casa de banho Estacionamento: Lugar de garagem Apoio: Marquise Serviços e Equipamentos na Envolvente: Educação e Desporto: Escola Básica do Douro, Parque Desportivo de Rio Mau e Piscinas Municipais do Douro. Saúde e Serviços: Farmácia Mota Torres, Posto de Saúde de Rio Mau, Junta de Freguesia de Rio Mau e Posto dos CTT. Comércio e Restauração: Comércio local de proximidade, Padaria e Pastelaria Crisnando e restaurantes locais (como o Restaurante Mirante do Douro e Restaurante The Boss Cafe). Acessos: Ligação rodoviária pela N108 e A43, a cerca de 30 minutos da zona do Freixo, no Porto. #ref:CN_001

Genießen Sie mehr Platz, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten - nur 5 Minuten von der Auffahrt zur A4 entfernt. Diese 2-Zimmer-Wohnung, die sich derzeit im Bau befindet, liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die auf Komfort und Lebensqualität ausgerichtet ist, in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Penafiel. Der Außenpool und der Fitnessraum gehören zu den besonderen Vorzügen und schaffen ein Umfeld, in dem Sie Freizeit und Wohlbefinden mit der Privatsphäre und Sicherheit einer exklusiven Wohnanlage genießen können. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A4 und macht die täglichen Wege besonders praktisch. Dank der Nähe zum Zentrum von Penafiel sind zudem Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhaus, Apotheke und verschiedene wichtige Dienstleistungen bequem erreichbar. Mit modernem Design, hervorragendem Tageslichteinfall und Garage eignet sich diese 2-Zimmer-Wohnung für unterschiedliche Lebensstile und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erfahren Sie mehr über diese Gelegenheit. #ref:PG-PG-A-1106

Genießen Sie mehr Platz, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten - nur 5 Minuten von der Auffahrt zur A4 entfernt. Diese 2-Zimmer-Wohnung, die sich derzeit im Bau befindet, liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die auf Komfort und Lebensqualität ausgerichtet ist, in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Penafiel. Der Außenpool und der Fitnessraum gehören zu den besonderen Vorzügen und schaffen ein Umfeld, in dem Sie Freizeit und Wohlbefinden mit der Privatsphäre und Sicherheit einer exklusiven Wohnanlage genießen können. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die A4 und macht die täglichen Wege besonders praktisch. Dank der Nähe zum Zentrum von Penafiel sind zudem Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhaus, Apotheke und verschiedene wichtige Dienstleistungen bequem erreichbar. Mit modernem Design, hervorragendem Tageslichteinfall und Garage eignet sich diese 2-Zimmer-Wohnung für unterschiedliche Lebensstile und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erfahren Sie mehr über diese Gelegenheit. #ref:PG-PG-A-1102