Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Ponta Delgada, São Miguel (Insel), Portugal

Se procura uma das casas mais emblemáticas dos Arrifes, esta é uma oportunidade única. Localizada numa zona tranquila e reservada, esta moradia isolada está inserida num terreno plano de 3.458m², com mais de 1.000m² de construção um verdadeiro ícone na freguesia. Destaques da Propriedade Privacidade Total: Moradia isolada, rodeada de espaço verde, ideal para quem valoriza tranquilidade e discrição. Vistas Panorâmicas: Desfrute de uma vista 360º sobre o mar e a montanha cenário perfeito para relaxar ou receber convidados. Salas Amplas: Diversos espaços de estar generosos, ideais para convívio familiar ou eventos sociais. Versatilidade: Perfeita como moradia unifamiliar de luxo ou como investimento para turismo, eventos ou alojamento de alto padrão. Sobre os Arrifes A freguesia dos Arrifes é conhecida pela sua centralidade e oferta de serviços, sendo uma das zonas mais procuradas para viver em São Miguel. No centro dos Arrifes encontra: Supermercados e comércio local Escolas e creches Farmácias e centro de saúde Restaurantes, pastelarias e cafés Ginásios e espaços de lazer Transportes públicos e acessos rápidos ao centro de Ponta Delgada Igrejas, jardins e espaços culturais Tudo isto faz dos Arrifes uma zona privilegiada, combinando a tranquilidade de uma freguesia com a conveniência de ter tudo por perto. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. Partilhamos com todas as agências. #ref:JLS_02

Moradia T4 localizada na pacata freguesia dos Ginetes, este imóvel oferece tudo o que necessita, quer para habitação própria, refúgio de fim de semana ou férias, ou para investimento na área do alojamento local. A moradia, construída em dois pisos, é composta no rés do chão por amplo hall de entrada, quarto, escritório, casa de banho completa, sala de jantar, sala comum e cozinha em ’open-space’, contando ainda com zona de lavandaria. Quanto ao primeiro andar, este é composto por três quartos e casa de banho completa, destacando que dois destes quartos têm acesso, cada um, a uma área de arrumos. A propriedade conta com uma agradável zona exterior, composta por uma ampla área verde, armazém, piscina coberta e zona de arrumos. Área total do terreno: 2.082m2 Área de implantação: 463,37m2 Área bruta de construção: 450,22m2 Área bruta dependente: 249,55m2 Área bruta privativa: 200,67m2 #ref:CAS_82

Luxury Living in the Heart of Ponta Delgada - Exceptional 3-Bedroom Apartment in São Pedro Living or investing in São Pedro is synonymous with exclusivity and convenience. Located just a short walk from the City Gates, the University, Pingo Doce, and healthcare services, this fantastic 3-bedroom apartment combines a central urban location with the tranquility of a premium residential neighborhood. If youre looking for a resilient real estate asset, ready to move into or to generate income (corporate/premium market), this is the most solid option currently available in Ponta Delgada. The 3 Major Advantages of This Property: 1- Perfect Urban Logistics: Forget about the lack of parking in the city center. The apartment includes a private tandem garage with space for multiple vehicles and direct elevator access to the apartment floor. 2- Smart Technology & Comfort: Discover a true Smart Home, designed to provide comfort and convenience in your daily life. Control the climate (air conditioning/heating) in three rooms, as well as the blinds and curtains, directly from your smartphone or via voice commands using the integrated Google Home system. The experience is complemented by a surround sound system, providing high-quality immersive audio. 3- Sun Exposure and Efficiency: The apartment benefits from fantastic natural light (east/west orientation) and features a comfortable south-facing balcony, ideal for enjoying the Azores climate and mitigating humidity issues. Interior Layout and Luxury Finishes: Living Area: Spacious entry hall with a guest bathroom. Generously sized living and dining rooms with continuous hardwood flooring throughout the home. Chefs Kitchen (Practical Design): Fully equipped with Bosch built-in appliances, a multifunctional handmade farmhouse-style dishwasher, a filtered water system, and a dedicated filling faucet directly above the stove. Separate laundry room with access to a utility balcony. Luxury Master Suite: Master bedroom with high-capacity mirrored closets and a built-in radio and speaker system. Private bathroom equipped with a dual full-body shower system (rain shower with filter and handheld showerhead), satin gold design accents, and a bamboo slat floor. Additional Bedrooms and Bathrooms: Two more spacious bedrooms served by a full bathroom featuring Bosch smart humidity extractors with timers and soft-close toilets. Relevant Extras Included in the Sale: Custom-made curtains and blinds already installed. Light fixtures and automated systems configured. Excellent sound and thermal insulation. Dont miss this opportunity. Schedule your visit today (in person or via video call). #ref: 858074

Moradia situada na freguesia dos Arrifes, concelho de Ponta Delgada. Com uma área bruta de construção de 353,26m², inserida num terreno generoso de 1.387m², esta propriedade oferece conforto, espaço e excelentes condições para uma vida tranquila. Características principais: Três pisos bem distribuídos Garagem para três viaturas Quintal amplo com orientação a sul Jardim cuidado e zona de lazer Distribuição da moradia: 1º Piso Sala comum espaçosa Cozinha ampla Dois quartos (um deles com lareira) Casa de banho 2º Piso Três quartos amplos, um dos quais é uma suíte com roupeiro, varanda e uma deslumbrante vista mar Casa de banho de apoio Cave Sala comum Lavandaria Despensa Casa de banho No exterior, desfrute de um grande quintal com árvores de fruto, uma agradável zona de churrasqueira, ideal para momentos de convívio, e um jardim bem cuidado. A freguesia dos Arrifes, situada no concelho de Ponta Delgada, é uma das maiores freguesias da ilha de São Miguel, Açores. Conhecida pelo seu ambiente tranquilo e pela proximidade à cidade, oferece Comodidade e Qualidade de Vida Os Arrifes destacam-se por serem uma zona predominantemente residencial, com uma forte ligação à agricultura e pecuária, proporcionando um estilo de vida mais calmo e saudável, sem abdicar das facilidades urbanas. Serviços e Comércio A freguesia conta com supermercados, farmácias, padarias, cafés e restaurantes, garantindo acesso fácil ao dia a dia essencial. Além disso, tem escolas, creches e instituições de apoio à infância e terceira idade, tornando-se um excelente local para famílias. Acessibilidade A poucos minutos do centro de Ponta Delgada, os Arrifes têm excelentes acessos rodoviários, permitindo uma deslocação rápida para qualquer ponto da ilha. O Aeroporto João Paulo II também está a curta distância, o que é uma mais-valia para quem viaja frequentemente. Saúde e Bem-estar A freguesia dispõe de um Centro de Saúde, clínicas médicas e farmácias, garantindo cuidados de saúde de proximidade. Para quem procura atividades ao ar livre, existem parques, espaços verdes e trilhos na natureza. Proximidade a Pontos Turísticos e Lazer Estando nos arredores de Ponta Delgada, é fácil chegar a alguns dos locais mais icónicos da ilha, como as Sete Cidades, Ferraria e Mosteiros. A freguesia também tem associações desportivas e culturais, promovendo um forte espírito comunitário. Se procura um local calmo, seguro e bem servido de infraestruturas, os Arrifes são uma excelente escolha para viver ou investir. PORQUÊ TRABALHAR COM O GRUPO JLS: - Atendimento exclusivo por marcação: qualidade, privacidade e tecnologia de ponta; - Especialistas em clientes internacionais (65% das transações); - Divulgação global: mais de 100 portais nacionais e internacionais; - Serviços premium: fotografia profissional, vídeo, drone, medições 3D/laser e visitas virtuais. - Partilhamos com todas as Agências #ref:JLS_56

Identificação do imóvel: ZMPT589250 Esta moradia, situada a poucos minutos do centro de Ponta Delgada e das praias, é uma dessas raridades: luminosa, sólida, cheia de carácter e com uma atmosfera que combina conforto, privacidade e uma ligação natural à paisagem. A sua orientação Este/ Oeste garante luz suave de manhã e dourada ao final do dia - a casa vive com o sol. As escadas e portas em mogno acompanham-nos de piso a piso, trazendo calor, elegância e aquela sensação de qualidade que só a madeira nobre transmite. Piso 0 - Onde a Casa Recebe e Acontece * 66 m2 de área privativa * Sala comum ( 22,10 m2) - Cozinha (8,30 m2) prática e funcional - Quarto (10,10 m2) ideal para hóspedes, escritório ou apoio - Instalação sanitária (1,90 m2) - Acesso direto ao logradouro e ao terraço do piso 1. Este piso é o coração social da casa - acolhedor e com ligação ao exterior. Piso 1 - A Zona Privada, Silenciosa e Equilibrad - 51,80 m2 de área privativa - Dois quartos amplos (13,65 m2 e 14,00 m2) - Casa de banho completa (5,30 m2) * Acesso ao terraço onde pode desfrutar de uma vista desafogada para a natureza. Aqui, a luz percorre os quartos de forma suave, criando ambientes perfeitos para descanso e rotina. Sotão - O Refúgio com Vista Mar - 27,25 m2 de espaço versátil: estúdio, sala de lazer, quarto extra - Vista mar, aquele detalhe que transforma cada fim de tarde num momento especial É o piso que conquista, um espaço íntimo, luminoso e com uma vista que inspira. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT589250

Two-bedroom apartment located in the centre of Ponta Delgada, with a garage, terrace and Local Accommodation (Alojamento Local) licence, offering features that make it suitable for both permanent residence and investment. The property comprises two bedrooms, one of which is en-suite, two bathrooms, a living room and an equipped kitchen. It also features a terrace, providing valuable outdoor space, particularly appealing in such a central location. The garage offers added convenience for everyday living, while the Local Accommodation licence provides the possibility of continuing to operate the property as tourist accommodation, in accordance with applicable legislation. Its central location provides easy access to shops, restaurants, services and other points of interest in Ponta Delgada, while also being just a short distance from the airport. A versatile option for those looking to live in the city centre or acquire a property with rental potential in Ponta Delgada. For further information or to arrange a viewing, please contact us. #ref:21225

Moradia com enorme Potencial situada numa artéria principal da cidade de Ponta Delgada, em zona muito procurada. Vista soberba sobre o Mar situada na freguesia de São Pedro, concelho de Ponta Delgada. Composta por 3 pisos que podem funcionar de forma independente. Rés do chão composto por hall de entrada, garagem, ampla sala comum, cozinha, WC e Lavandaria. Neste temos ainda um escritório com sala de espera, arquivo e WC. 1º andar com acesso pelo quintal, composto por 3 quartos de cama, 2 salas, 1 WC e ampla varanda. 2º andar composto por 3 quartos de cama, 2 deles com claraboia, sala, sótão e varanda. Possuí magnifica vista das varandas dos 1º e 2º andar. Enorme potencial para transformar em apartamentos e/ou em espaço de serviços, aproveitando o s excelentes acesso, localização e vista para o mar e avenida marginal. #ref:7122

Im schönen Dorf Mosteiros an der Westküste der Insel São Miguel gelegen, bietet diese atemberaubende Villa die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und atemberaubender Aussicht. Nur zwei Gehminuten vom Strand, natürlichen Pools sowie lokalen Restaurants und Cafés entfernt ist sie ein idealer Ort, um den ruhigen Lebensstil der Azoren zu genießen und dabei alles zu haben, was Sie brauchen. São Miguel ist auch international gut angebunden, wobei der Flughafen Ponta Delgada Direktflüge zu Zielen wie den Vereinigten Staaten, Deutschland, Österreich und der Schweiz anbietet. Das Erdgeschoss ist für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche sowie hochwertigen Geräten, Essbereich und einem komfortablen Wohnzimmer. Ein Innen-Garten bringt natürliches Licht ins Haus und schafft einen friedlichen Raum zum Entspannen. Diese Etage umfasst außerdem ein stilvolles Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie eine separate Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich ein zweites Schlafzimmer, ein geräumiges Büro, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein zweites Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist die große Terrasse, von der aus man spektakuläre Ausblicke auf die berühmten Inselchen der Mosteiros und den Atlantischen Ozean genießen kann. Im Sommer ist es der perfekte Ort, um den unvergesslichen Sonnenuntergang zu erleben, der zum Markenzeichen der Klöster geworden ist. Von außen beeindruckt das Grundstück weiterhin. Der wunderschöne Garten bietet herrliche Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge. Es gibt ein Salzwasserbecken mit einziehbarer Abdeckung, einen voll ausgestatteten Grillbereich mit einem traditionellen Holzofen, einen Außen-Essbereich sowie eine Außendusche und ein Badezimmer, was es perfekt macht, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine Garage und ein Außenabstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Villa ist mit Blick auf Komfort und Effizienz konzipiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage, Glasfaser-Internet, Heizung über eine Wärmepumpe, einen Kamin mit Warmluftverteilung in die angrenzenden Räume sowie ein dauerhaft installiertes Luftentfeuchtungssystem, das ferngesteuert werden kann. Ein Alarmsystem existiert bereits, wobei der bestehende Sicherheitsvertrag auf den neuen Eigentümer übertragen werden kann. Mosteiros ist eines der charmantesten Dörfer in São Miguel und bekannt für seine vulkanische Küste, natürliche Pools, den schwarzen Sandstrand und die entspannte Atmosphäre. Egal, ob Sie wandern, schwimmen, surfen, reiten, golfen oder einfach den Sonnenuntergang am Meer beobachten - dieser Ort bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Urlaubsrefugium oder eine Investitionsimmobilie suchen - diese Villa ist eine seltene Chance, ein wunderschönes Zuhause an einem der schönsten Orte der Azoren zu besitzen. Der Verkauf umfasst die festen Einrichtungen, Möbel und Ausrüstungen (ohne die Wandkunst), und falls gewünscht, können auch die bestehenden Gärtner- und Mietverwaltungsvereinbarungen übertragen werden, sodass sie eine vollständig schlüsselfertige Immobilie wird. #ref:MOR_2920

Detached house in the parish of São Vicente Ferreira. It is located on a 7,200m2 plot of land. Good condition. #ref:ONE401692-3

Excellent house in São Roque, in a good location, close to beaches, services and main access. The house is developed entirely on the ground floor, offering a practical, comfortable and functional experience, ideal for those looking for everyday convenience. With good areas and in good condition, this property also has a garage, garden and terrace, spaces that enhance the value of the house and allow you to enjoy moments of leisure, socializing or simply relaxing outdoors. Its location makes this house an excellent option for both private housing and investment, benefiting from its proximity to the sea and a peaceful and pleasant environment. A practical house, well located and with outdoor spaces, in one of the most sought after areas of São Roque. Realty ONE Group Realty ONE Group is currently the fastest growing real estate brand in the United States. With more than 20 years of experience, it is present in 26 countries and continues to expand globally. At the helm of the brand is Vinnie Tracey, president of Realty ONE Group, who for 40 years led one of the largest global references in the sector. With his vast experience, he is consolidating Realty ONE Group as one of the leading brands in the United States and the world. Reasons to choose ONE People First. Our consultants receive excellent national and international training, taught by the best experts in all aspects of the business. All training is free, ensuring the team is prepared to support you with maximum efficiency. While you enjoy the pleasures of your life, buy and sell your property quickly, simply and safely. ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). #ref:ONE401692-30

3 bedroom apartment on Avenida D. João III - 4th Floor We present this 3-bedroom apartment, located in one of the most central and sought-after areas of Ponta Delgada: Avenida D. João III. Located on the 4th floor, this property is in good condition, offering an excellent opportunity for those looking for comfort, functionality and proximity to services, commerce, schools, transport and leisure areas. With a strategic and very convenient location, this apartment is ideal for both private housing and investment in the rental market. At Realty ONE Group Azores, we believe that every property has a story and this could be the next chapter in yours. #ref:ONE401981-10

Haus mit 3 Schlafzimmern in der Gemeinde Candelária in der Gemeinde Ponta Delgada. Es erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen großen Gartenbereich. Bestehend aus drei Suiten, Aufenthaltsraum, Esszimmer, Küche und Hinterhof. Beim Verkauf der Immobilie wird ein Teil der Möbel mitgeliefert. Historischen Quellen zufolge kamen die ersten Siedler im 15. Jahrhundert nach Candelária und gaben ihm seinen Namen zu Ehren der Jungfrau Nossa Senhora das Candeias, die seit jeher die Hauptpatronin der Gemeinde war. Die von 10 Hügeln durchzogene, von 29 Höhlen und 15 Brechern unterbrochene Gemeinde ist bekannt für die schwierigen Lebensbedingungen, die sie ihrer Bevölkerung seit jeher bietet. Sie widmet sich überwiegend der Landwirtschaft, nämlich dem Anbau von Pastell (ursprünglich), Yamswurzeln und Obstgärten. Candelária ist eine verstreute Gemeinde und ist in vier Abschnitte unterteilt: Pico, Centro, Chã und Ribeira. Im 19. Jahrhundert erlebte es seinen Höhepunkt mit mehr Menschen und bewohnten Wohnungen, 1263 bzw. 280, was sogar der gleichen Bevölkerungszahl entspricht von Ribeira Grande. #ref:6833

2-Bedroom Apartment at VERDOMAR in Ponta Delgada VerdoMar - Ponta Delgada Apartments represents the latest approach to modern urban living, combining comfort, contemporary design, and a prime location. This 2-bedroom apartment offers the perfect balance between functionality and quality of life, ideal for families, professionals, or investors. Located in an area experiencing rapid urban expansion, VerdoMar puts you at the center of everything, with quick access to shops, services, schools, leisure facilities, and the stunning Ponta Delgada waterfront. - Apartment Highlights: Strategic location in the new central area of Ponta Delgada Modern finishes and quality materials Building with gym and swimming pool for residents’ enjoyment Proximity to supermarkets, shopping centers, schools, and health services - Property Details: Type: 2-Bedroom Apartment Equipped Kitchen Double-glazed windows Electric shutters Gym in the building Swimming pool Private garage Parking space included VerdoMar is more than an apartment; it’s an invitation to live with quality, convenience, and well-being in the heart of the Azores. #ref:ONE401673-74

Realty ONE Group Realty ONE Group is currently the fastest-growing real estate brand in the United States. With over 20 years of experience, it has a presence in 26 countries and continues to expand globally. Leading the brand is Vinnie Tracey, president of Realty ONE Group, who for 40 years led one of the world’s leading companies in the sector. With his vast experience, he is consolidating Realty ONE Group as one of the leading brands in the United States and the world. Reasons to choose ONE People First. Our consultants receive excellent national and international training, delivered by the best specialists in all aspects of the business. All training is free, ensuring that the team is prepared to support you with maximum efficiency. While you enjoy the pleasures of your life, buy and sell your property quickly, simply and securely. ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). #ref:ONE401768-31

If you are looking for a spacious and well located home in Ponta Delgada, this t4 housing can be the perfect choice! It combines functionality, comfort and an excellent location. Characteristics of the property: 4 large bedrooms - ideal for accommodating the whole family comfortably. Spacious and luminous rooms - perfect for moments of conviviality and leisure. Functional Kitchen - Ideal space to prepare family meals. 3 well distributed floors. Garage - convenience and safety for your vehicle. Quintal - Excellent for outdoor moments. Strategic location: Near services, commerce and quick access to the city center. Stem Residential Zone, with great involvement and accessibility. A unique opportunity to ensure your new home with comfort and space! Schedule your visit now and come to know this property! At One, people are always first! #Betheone #realtyonenegroupazores #pontadlegada #somigue #casanova #moradiat4 #opportunity Realty One Group is the fastest growing brand in the United States over 20 in 26 countries. Realty One Group president is Vinnie Tracey, who has been president for 40 years of one of the world leaders, and today is the leader of Realty One Group, who with all her experience is making Realty One Group, one of the brands Leaders in the United States, and who has been spreading to everyone for a few years... Reasons to choose One The people first.. We have several years, with several award -winning agents. -Consultants have national and international high level formation, such as the best national and international trainers, in all business aspects, and freely to help more efficiently. While enjoying the pleasures of your life, buy and sell your property quickly and safely... One House, One Dream, One Life (Style) #ref:ONE401811-51

Há imóveis que se destacam pelo estado atual. Outros destacam-se pelas possibilidades que oferecem. Esta moradia T3, localizada no Bairro da Vitória, em Ponta Delgada, é uma excelente oportunidade para quem procura criar uma casa familiar à sua medida, numa zona central e muito procurada, sem abdicar de espaço exterior e de potencial de rentabilização. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta áreas generosas e uma organização funcional. No rés do chão, dispõe de duas salas, cozinha e zona de arrumação, oferecendo várias possibilidades de reorganização e modernização dos espaços. No piso superior encontram-se três quartos, uma casa de banho e zonas adicionais de arrumação, incluindo falsa. No exterior, o amplo jardim com terraço assume um papel de destaque, criando uma excelente base para uma zona de lazer, convívio ou refeições ao ar livre. A propriedade conta ainda com cave, acrescentando ainda mais versatilidade. Como grande mais-valia, existe também um anexo T1 independente, composto por sala, casa de banho e kitchenette, ideal para receber familiares, criar uma zona de hóspedes ou explorar uma solução de rendimento complementar. Principais características: Moradia T3 de dois pisos Duas salas no rés do chão Cozinha com zona de arrumação 3 quartos no piso superior Casa de banho Zonas adicionais de arrumação e falsa Cave Jardim amplo Terraço Anexo T1 independente com sala, WC e kitchenette Localização central em Ponta Delgada Excelente potencial de valorização e rentabilização O imóvel necessita de atualização e reabilitação, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto personalizado e valorizar uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar no centro de Ponta Delgada. Uma oportunidade para transformar, valorizar e criar algo verdadeiramente seu seja para habitação própria, investimento ou para conciliar ambas as vertentes. Mais espaço. Mais possibilidades. Mais ONE. A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura. ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). #ref:ONE25001-20

There are properties that offer square meters. Others offer potential. In the heart of São Pedro, one of the most sought after areas of Ponta Delgada, you will find this house with a private outdoor space, ready to gain a new life and become the home you always imagined. With a functional configuration, the property has three bedrooms, living room, kitchen, bathroom, support areas and a generous outdoor space that makes all the difference. In the backyard you will find fruit trees, leisure areas and a pleasant terrace with excellent sun exposure the perfect setting to enjoy the unique climate of the Azores. The location is one of its biggest assets. Just a few minutes from the city center, you benefit from the proximity to schools, supermarkets, restaurants, services and main access points, allowing you to live in complete convenience without giving up tranquility. If you are looking for a house to renovate to your liking, invest or create a project with your own identity, this could be the right opportunity. Highlights House with high appreciation potential Private backyard with fruit trees Terrace with excellent sun exposure Privileged location in São Pedro, Ponta Delgada Close to commerce, services and schools Ideal for your own home or investment #ref:ONE402063-1

I’ve found your next home in Arrifes! Imagine living in a spacious 3-bedroom apartment, where each bedroom invites you to relax and the spacious living room becomes the perfect gathering place for sharing moments with family or entertaining friends. Located in a quiet area, yet with quick access to downtown Ponta Delgada, this apartment offers the ideal balance between tranquility and convenience. What you’ll find: 3 spacious and bright bedrooms Large and versatile living room Practical and functional kitchen 1 full bathroom Strategic location in Arrifes If you’re looking for a home to live comfortably or even invest in the future, this is an opportunity not to be missed! Realty ONE Group Realty ONE Group is currently the fastest-growing real estate brand in the United States. With over 20 years of experience, it is present in 26 countries and continues to expand globally. At the helm of the brand is Vinnie Tracey, president of Realty ONE Group, who for 40 years led one of the world’s leading names in the sector. With his vast experience, he is consolidating Realty ONE Group as one of the leading brands in the United States and worldwide. Reasons to choose ONE People First. Our consultants receive excellent national and international training, taught by leading experts in all aspects of the business. All training is free, ensuring that the team is prepared to support you with maximum efficiency. ’While enjoying the pleasures of your life, buy and sell your property quickly, simply, and securely.’ ONE House. ONE Dream. ONE Life(style). #ref:ONE401680-25

Já pensou em viver numa fantástica moradia com piscina no coração de Ponta Delgada e ter um rendimento mensal garantido que cobre os seus custos? Situada numa localização de excelência, junto à Universidade dos Açores, esta propriedade única combina o melhor de dois mundos: uma habitação familiar premium e um motor de rentabilidade independente. Uma moradia T3 com piscina e espaço exterior privativo desenhada para oferecer o máximo conforto à sua família, a moradia principal conta com três quartos espaçosos, áreas sociais acolhedoras e uma luminosidade única. O grande destaque é o seu espaço exterior: um verdadeiro oásis urbano com uma piscina privativa. É o lugar perfeito para criar memórias com os seus filhos, receber amigos e relaxar ao fim do dia com total privacidade e segurança, sem abdicar da conveniência de viver no centro da cidade. Conta também com um aproveitamento do sótão onde se fez um apartamento T1 com entrada independente. *Na ERA Gaia Canidelo somos especialistas em intermediação bancária, e estamos prontos para o ajudar a encontrar as melhores soluções financeiras, personalizadas às suas necessidades. Conte com a nossa ajuda para facilitar os seus negócios e contacte-nos para obter uma simulação personalizada e sem qualquer custo!* #ref:179260089

Großes Gebäude soll im historischen Zentrum von Ponta Delgada saniert werden WICHTIGER HINWEIS: DIESE TRANSAKTION BEZIEHT SICH AUF DIE ÜBERTRAGUNG ALLER ERBLICHEN ANTEILE, DURCHGEFÜHRT VON ALLEN ERBEN, WOBEI DER FOKUS AUF EIN ERBE LIEGT, DESSEN EINZIGES VERMÖGEN DAS HIER BESCHRIEBENE GEBÄUDE IST. Ein Jubiläumsgebäude im Herzen der Stadt Ponta Delgada, in der Pfarrei São Sebastião, einem der zentralsten, konsolidiertesten und wertvollsten Gebiete der Stadt. Der Standort begünstigt unmittelbare Nähe zu öffentlichen Dienstleistungen, diversifizierten Handeln, Restaurants, Hoteleinheiten, kulturellen Einrichtungen, Gärten, öffentlichen Schwimmbädern, Hafen und Marina, was dieses Gelände besonders für Wohn-, Touristen- oder gemischte Projekte geeignet macht. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke - Erdgeschoss, 1. und 2. Stock - und verfügt über mehrere unabhängige Eingänge von der öffentlichen Straße. Es verfügt außerdem über großzügige Außenbereiche, nämlich zwei Terrassen im Erdgeschoss und eine Terrasse im ersten Stock, herausragende Merkmale im Herzen des Stadtzentrums. Aufgrund ihrer strategischen Lage und Konfiguration hat diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotenzial und lässt sich an verschiedene Investitionsarten anpassen, wie zum Beispiel: Mischnutzungsprojekt (Wohnen und Gewerbe) mit Handel oder Dienstleistungen im Erdgeschoss und der Schaffung mehrerer Wohneinheiten in den oberen Stockwerken, ideal für einkommensorientierte Investoren. Wohnprojekt, das die Schaffung mehrerer Teile (T0 bis T3) oder die Entwicklung eines großen Einfamilienhauses ermöglicht, wobei die ursprünglichen architektonischen Elemente erhalten bleiben. Touristisches Projekt mit großem Potenzial zur Umwandlung in Premium-Unterkünfte, Boutique-Hostel oder Touristenwohnungen, das von der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt profitiert. Jede Intervention oder Änderung muss zuvor der Gemeinde Ponta Delgada zur Prüfung vorgelegt werden. Aktuelle Gebäudekonfiguration: Etage 0 - Hauptfassade in drei unabhängige Bereiche unterteilt: ehemaliger Friseur im offenen Bereich mit Lagerraum, Umkleideraum, zwei Toiletten und Zugang zur Terrasse; zentraler Bereich mit Vestibül, mehreren Lagerräumen, Treppen und Flur mit Anschluss nach draußen; und ein dritter Abschnitt, der zu einer T0-Wohnung mit Kochnische und Toilette umgebaut wurde. Im hinteren Bereich gibt es einen großen Garten, der zu einem alten Stall, zusätzlichem Lagerraum und einer zweiten, zuvor angelegten Terrasse mit Bäumen führt. Etage 1 - Verteilungshalle, Flur, Büro, Wohnzimmer und Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Waschküche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer und mehrere Lagerräume. Etage 2 - Flur, vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Obwohl einige Flächen derzeit als abhängige Bruttofläche eingestuft werden, besteht Potenzial für deren Umwandlung in private Bruttofläche durch geeignetes Design. Das Gebäude bewahrt typische Elemente der azorischen Architektur, wie Steinwände, hohe Decken in mehreren Räumen, Basaltböden im Erdgeschoss, Holzböden in den oberen Stockwerken und traditionelle Steinbögen. Das Grundstück benötigt Sanierungs- und Sanierungsarbeiten. Bereiche: Grundstück: 660 m² Lage: 405 m² Bau: 960 m² Brutto Privatfläche: 759 m² Bruttogeschossfläche: 201 m² Unüberdachte Fläche: 255 m² ENERGIEZERTIFIZIERUNG: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird hiermit mitgeteilt, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER UM EINEN TERMIN ZU VEREINBAREN. #ref:4002