Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Setúbal, Portugal, seite 46

Descubra uma moradia T2 totalmente remodelada, na Estrada das Montureiras Novas, em Setúbal um refúgio pensado para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. Esta moradia foi renovada ao pormenor, com materiais de qualidade superior, unindo estética contemporânea a soluções funcionais. A luz natural entra generosamente pelas divisões, criando ambientes acolhedores e prontos para receber o seu dia a dia com elegância. A cozinha, moderna e equipada, articula-se com a sala de estar num conceito fluido, ideal para receber família e amigos. Os dois quartos oferecem privacidade e arrumação inteligente, enquanto a casa de banho, também remodelada, traz um toque de sofisticação ao quotidiano. Destaca-se a garagem privativa, uma mais-valia essencial, que garante segurança e comodidade para o seu veículo, livre de preocupações com estacionamento na via pública. Ao nível da eficiência energética, a moradia está equipada com painéis solares, reduzindo significativamente os custos de energia e reforçando o compromisso com a sustentabilidade um investimento que se traduz em poupança real, mês após mês. O ar condicionado assegura conforto térmico durante todo o ano. O grande diferencial desta moradia está no seu espaço exterior privativo: uma área de lazer com churrasqueira, perfeita para momentos de convívio e refeições ao ar livre, longe de limitações de um edifício partilhado. Localizada numa zona com fácil acesso a comércio, serviços e vias principais, esta moradia combina a tranquilidade de uma habitação independente com a conveniência de estar perto de tudo o que precisa escolas, transportes públicos e o centro histórico de Setúbal. Num mercado em constante valorização, as moradias remodeladas com eficiência energética integrada destacam-se pela procura crescente, sobretudo quando aliadas a espaço exterior próprio. Esta moradia T2 reúne as características que o mercado mais exigente procura hoje: qualidade construtiva, sustentabilidade, privacidade e localização estratégica. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de investir num estilo de vida equilibrado, moderno e sustentável, numa das cidades com maior potencial de valorização da região de Lisboa. Marque já a sua visita e descubra tudo o que esta moradia tem para lhe oferecer. #ref:35394833

Apartamento T2, com logradouro no Montalvão em Setúbal – Oportunidade Única! Este Imóvel é dirigido para quem privilegia habitar num dos bairros mais distintivos de Setúbal, onde encontrará o conforto e comodidade desejada. Trata-se de um imóvel com características diferenciadas dos demais na zona, usufruindo de um espaço de terraço com cerca de 56 m2, que permite diversas soluções dirigidas às famílias, como também a potenciais investidores. O apartamento está localizado próximo a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, o qual possui dois quartos, uma casa de banho (recentemente remodelada e dotada de poliban), uma sala e cozinha equipada, com os eletrodomésticos necessários, incluídos no preço apresentado. As presentes condições do imóvel, revelam que se encontra perfeitamente habitável e funcional, o que permite uma integração rápida e sem exigência de obras de conservação e reparação. Certificado Energético em trâmite. Trata o próprio de particular para particular.

# T2 Remodelado com Excelente Luminosidade | Praça do Brasil, Setúbal **307.000 €** Descubra este apartamento T2 remodelado, com 83 m², situado no 6.º andar de um prédio com dois elevadores, numa localização central junto à Praça do Brasil, em Setúbal. Com excelente luminosidade natural, este imóvel oferece uma sala ampla e acolhedora, dois quartos com acesso direto à marquise fechada, cozinha equipada com forno, fogão e exaustor e uma casa de banho renovada. A localização privilegiada permite estar próximo de comércio, serviços e transportes, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento remodelado, luminoso e bem localizado em Setúbal. **Posso também ajudá-lo a encontrar a melhor solução de financiamento para a compra deste imóvel, acompanhando-o ao longo de todo o processo.** **Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!**

Moradia T3 de dois pisos, localizada em S. Simão, Azeitão, numa zona residencial tranquila, de ambiente predominantemente familiar e próxima da Serra da Arrábida. A casa pode ser habitada, embora careça de modernização e atualização, permitindo ao novo proprietário melhorar e adaptar progressivamente os espaços ao seu gosto e necessidades. Com cerca de 100 m² de área útil, dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho, cozinha equipada, churrasqueira integrada na cozinha e bons espaços exteriores. Destaca-se pelo terraço e logradouro, bem como pelo amplo espaço de cerca de 75 m² atualmente destinado a garagem/arrecadação, com potencial para estacionamento de 2 viaturas, além de diversas possibilidades de utilização. Uma casa para quem procura espaço, tranquilidade e qualidade de vida em Azeitão, com bons acessos a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, e a curta distância da Serra da Arrábida e das praias da região. Contacto direto com o proprietário através do número indicado no anúncio, para quem procura casa. Visitas mediante agendamento; será valorizada a colaboração de agências com comprador efetivamente interessado no imóvel. #ref:35266029

Excelente T3 com 2 Suítes e Open Space no Centro Histórico de Setúbal Preço: [--] Excelente apartamento T3, situado na Rua de São Filipe, no coração do centro histórico de Setúbal, a poucos passos da emblemática Avenida Luísa Todi. Localizado ao nível de um 1. andar, em prédio sem elevador, este imóvel distingue-se pela excelente luminosidade natural em todas as divisões, pelo conforto, funcionalidade e acabamentos contemporâneos. Inserido num prédio com boa vizinhança e ambiente tranquilo, dispõe ainda de um amplo terraço panorâmico de utilização comum a todos os condóminos, um espaço agradável para desfrutar de momentos de lazer, tranquilidade e das vistas sobre a cidade. Interior moderno, luminoso e funcional A zona social apresenta uma agradável sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente harmonioso, acolhedor e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados, mobiliário em melamina branca, excelente capacidade de arrumação e uma elegante bancada em granito preto Zimbabwe. Todo o apartamento beneficia de excelente luminosidade natural, proporcionando espaços claros e acolhedores ao longo do dia. A iluminação embutida, os acabamentos contemporâneos e a distribuição funcional das divisões conferem ao imóvel uma atmosfera moderna e confortável. Zona privada O apartamento dispõe de três quartos, dois dos quais em suíte, com roupeiros integrados nas zonas de acesso às respetivas casas de banho, oferecendo maior privacidade e organização. Conta com três casas de banho de acabamentos modernos, revestimentos decorativos e soluções funcionais. Um dos quartos dispõe ainda de uma varanda envidraçada, com boa luminosidade e vista para o Forte de São Filipe. Principais características Apartamento T3 com duas suítes. Três casas de banho. Sala e cozinha em open space. Cozinha totalmente equipada, com grande capacidade de arrumação. Bancada em granito preto Zimbabwe. Roupeiros integrados. Excelente luminosidade natural em toda a casa. Ar condicionado. Caixilharia REHAU de elevada eficiência térmica e acústica. Estores elétricos. Iluminação embutida e acabamentos contemporâneos. Varanda envidraçada com vista para o Forte de São Filipe. Segunda varanda na fachada principal. Amplo terraço panorâmico comum aos condóminos. Prédio com boa vizinhança e ambiente tranquilo. 1. andar, sem elevador. Certificação energética B-. Localização privilegiada e excelente estacionamento Situado numa rua com excelente facilidade de estacionamento e lugares habitualmente disponíveis, uma importante vantagem para quem procura viver no centro histórico de Setúbal. O apartamento beneficia de acesso fácil e rápido à Avenida Luísa Todi, encontrando-se a poucos passos de restaurantes, comércio tradicional, supermercados, Finanças, serviços públicos e da frente ribeirinha. A proximidade à Serra da Arrábida e às magníficas praias da região permite desfrutar de uma excelente combinação entre a vida urbana, a natureza e o mar. Ideal para habitação permanente, férias ou investimento Pela sua localização central, excelente luminosidade natural, conforto e características interiores, este apartamento constitui uma excelente opção para residência permanente, segunda habitação ou investimento imobiliário. A combinação de duas suítes, três casas de banho, cozinha totalmente equipada, facilidade de estacionamento e um amplo terraço panorâmico comum representa uma oportunidade diferenciadora no centro histórico de Setúbal. Descubra o privilégio de viver no coração de Setúbal, num apartamento luminoso, confortável e funcional, com tudo o que necessita a poucos passos de casa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:35416917

Quinta de 18 Hectares em Setúbal Potencial Turístico e de Investimento [--] Venda direta pelo proprietário Quinta com 18 hectares, a apenas 5 minutos do centro de Setúbal, que reúne uma localização privilegiada, privacidade e um elevado potencial para projetos turísticos, agrícolas ou de investimento. Uma propriedade de dimensão rara nesta localização, com várias construções existentes e amplas possibilidades de aproveitamento. Características principais [--] m² de terreno com certificação biológica, sobreiros, pomar, áreas agrícolas e furo de água. Moradia térrea de 197 m², habitável, com 7 quartos, 2 casas de banho, sala com lareira a pellets, pre-instalação de ar condicionado, cozinha semi-equipada e acabamentos em madeira exótica e mármore azul. Piscina, churrasqueira, anexos de apoio e garagem para 2 viaturas. Edifício urbano de 71 m², atualmente em ruína, com potencial de reabilitação. Pavilhão de 327 m², com possibilidades de utilização para diferentes atividades (a necessitar de modernização). Potencial de desenvolvimento O enquadramento no PDM de Setúbal prevê possibilidades de utilização para turismo em espaço rural, atividades agrícolas e agroindustriais, lazer e outros projetos compatíveis. Potencial construtivo indicativo até 2.500 m², sujeito à confirmação das condições urbanísticas e às aprovações aplicáveis. Localização A 5 minutos do centro de Setúbal, com bons acessos a Lisboa e às praias da Arrábida e de Tróia. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade de grande dimensão, com localização estratégica e potencial de desenvolvimento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte diretamente o proprietário. Venda particular. Não se aceitam contactos de agências imobiliárias. #ref:32960581

Moradia T5 com 3wcs,garagem, jardim, barbecue, sótão com vista espetacular para a cidade de Setúbal e rio Sado situada em casal das figueiras viso Setúbal.Excelente oportunidade! Não pretendo ser contactada por agências #ref:19251493

T3 no Bairro do Liceu em Setúbal Apartamento localizado num dos bairros nobres de Setúbal Excelente exposição solar Apartamento com muita luminosidade em todas as divisões Varandas com vista desafogada Cozinha equipada (Esquentador, frigorifico, placa, forno e exaustor) Quartos com ou sem mobilia Duas casas de banho Uma dispensa grande para arrumos 3º andar de um prédio com elevadores Prédio com condomínio organizado Fácil estacionamento Zona envolvente muito calma, com espaços verdes, comercio e serviços. Farmácia, bancos, supermercados, restauração, escolas e junto ao tranquilo Parque de Vanicelos.

Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e qualidade de vida, nesta moradia T3 situada em São Simão, Azeitão, numa zona residencial calma e privilegiada, onde poderá desfrutar da serenidade de viver perto da natureza, sem abdicar da proximidade a tudo o que precisa. A moradia dispõe de 3 suites, duas no piso térreo e uma ampla master suite no primeiro piso, com vista para a magnífica Serra da Arrábida. Conta ainda com piscina privativa, ar condicionado, aspiração central e pré-instalação de sistema de videovigilância. A localização é um dos seus grandes atrativos: a cerca de 20 minutos da Praia dos Coelhos, uma das praias mais bonitas de Portugal, em plena Serra da Arrábida, e a apenas 15 minutos da estação Fertagus de Coina, com ligação direta a Lisboa. Azeitão é uma região reconhecida pela sua gastronomia, excelentes restaurantes, vinhos premiados internacionalmente e tradições únicas, proporcionando uma experiência de vida que alia natureza, lazer e conveniência. Mais do que uma casa, um estilo de vida. O privilégio de viver numa zona tranquila, rodeada de natureza, com a serra, as praias e a cidade a poucos minutos de distância. #ref:35416921

moradia RC e 1o andar, com muita luz solar e em zona calma

Não estou interessado e não aceito contacto de agentes imobiliários. Apresentamos este acolhedor apartamento T2 em Vanicelos (Bairro do Liceu), totalmente remodelado e pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, luminosidade e uma localização prática. O imóvel é composto por dois quartos, uma casa de banho e uma sala ampla e luminosa, com duas janelas que proporcionam uma agradável vista panorâmica e desafogada sobre a serra. A boa exposição solar garante uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, tornando os espaços mais acolhedores. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos modernos de boa qualidade e bancada em pedra. A remodelação incluiu também a instalação de janelas novas e termicamente eficientes, que proporcionam maior conforto térmico e acústico, bem como pavimento vinílico. Localizado numa zona tranquila e próxima de comércio, serviços e outras comodidades essenciais, este apartamento reúne excelentes condições tanto para habitação própria como para investimento. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel renovado, luminoso, funcional e pronto a receber os seus novos proprietários. #ref:35224710

#ref:34714494

Moradia T3+1 em Vila Nogueira de Azeitão de RC, primeiro andar e cave, com quintal. Se procura uma moradia em Azeitão que combine espaço, conforto e uma localização de excelência, esta moradia situada em Vila Nogueira de Azeitão, é uma oportunidade única. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, este imóvel é ideal para famílias que procuram qualidade de vida numa das localidades mais valorizadas do distrito de Setúbal. A tipologia T3+1 permite responder às necessidades da vida moderna, dispondo de um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório, quarto, sala de lazer ou zona de arrumos. A casa conta com: RC - sala com lareira e recuperador de calor, bem com ar condicionado, cozinha semi equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico combinado, WC social com poliban, marquise e acesso ao quintal com zona pavimentada e de canteiros; 1º Andar - 3 quartos e casa de banho com banheira; Cave - espaço amplo assoalhado, com salamandra para aquecimento do ambiente nas noites mais frias. O quintal privativo constitui um verdadeiro prolongamento da habitação, oferecendo o espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, criar uma zona de convívio, instalar um jardim ou proporcionar um ambiente seguro para crianças e animais de estimação. Localização privilegiada em Vila Nogueira de Azeitão Localizada no coração de Vila Nogueira de Azeitão, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila, mantendo toda a comodidade de viver a poucos minutos de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, pastelarias e comércio tradicional, permitindo realizar o dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. A localização destaca-se ainda pela proximidade de alguns dos maiores pontos de interesse da região, como a Serra da Arrábida, o Parque Natural da Arrábida, as praias de Galapinhos, Figueirinha, Portinho da Arrábida e as reconhecidas adegas e caves de vinho de Azeitão, tornando esta zona uma das mais procuradas para viver. Para quem necessita de deslocações frequentes, os acessos à A2 e à A33 permitem chegar rapidamente a Lisboa, Almada, Setúbal ou ao Aeroporto Humberto Delgado. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Esta moradia representa uma excelente opção tanto para residência permanente como para investimento imobiliário. A crescente procura por imóveis em Azeitão, aliada à qualidade de vida proporcionada pela região, tem contribuído para uma valorização consistente do mercado local. A combinação entre uma localização central, tipologia familiar, espaço exterior e proximidade da natureza faz deste imóvel uma oportunidade rara numa das zonas mais desejadas da Margem Sul. Aceita-se permuta. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer. #ref:2786/26

No coração dos Condomínios Terrazzo nascem as BEST JEWELS, um empreendimento exclusivo composto por cinco moradias V4 em banda, concebidas para quem valoriza privacidade, tranquilidade e um estilo de vida contemporâneo, com uma atenção rigorosa ao detalhe construtivo. Tratam-se de moradias com dois pisos habitacionais, complementadas por uma ampla garagem privativa, oferecendo uma organização funcional e equilibrada dos espaços. A cave integra uma garagem com mais de 140 m², proporcionando capacidade para várias viaturas, zona de arrumação e pré-instalação para wallbox para carregamento de veículos elétricos. O acesso ao interior da moradia é feito diretamente através de escadas privativas, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall de entrada cuidado e funcional, onde se destaca um móvel integrado, complementado por um roupeiro de apoio, ideal para o quotidiano e organização do espaço. O rés-do-chão é dedicado à zona social. A sala destaca-se pela sua área generosa, pensada para proporcionar conforto e bem-estar no dia a dia. As amplas janelas oscilobatentes com vidros duplos permitem uma excelente entrada de luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A parede principal é valorizada por um elegante painel de madeira, concebido para a colocação da televisão e complementado por um móvel inferior embutido, onde se integra também a lareira, formando um conjunto harmonioso e sofisticado que se assume como o elemento central da sala. A cozinha encontra-se fisicamente separada da sala através de um elemento arquitetónico que organiza os espaços, mantendo uma ligação fluida entre ambas as áreas. A cozinha distingue-se pelo design contemporâneo, com móveis lacados em tom taupe, superiores e inferiores, em perfeita harmonia com o restante conceito da moradia. A península central, equipada com placa Bosch, reforça a funcionalidade do espaço. Destaca-se ainda o tampo em Silestone preto, com delicados veios em tons castanhos, que acrescenta elegância e sofisticação ao ambiente. Está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de classe energética A, incluindo forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, combinado de instalação livre e sistema de bomba de calor, bem como torneiras Bruma ou equivalente. Ainda no rés-do-chão existe uma suíte e uma casa de banho social. No piso superior desenvolve-se a zona privativa, composta por três amplas suítes, todas com excelente luminosidade natural e acesso a varandas. A master suite distingue-se pela presença de um closet com vitrina em vidro e um toucador integrado, criando um espaço verdadeiramente exclusivo, pensado ao detalhe. No topo das escadas, em frente a uma ampla janela que permite uma abundante entrada de luz natural, encontra-se uma agradável zona de leitura, ideal para momentos de tranquilidade. Toda a moradia apresenta pavimento em madeira com sistema de piso radiante, garantindo conforto térmico uniforme e um ambiente acolhedor em todas as divisões. Os quartos contam com roupeiros embutidos até ao teto, todos em tom taupe, assegurando uma estética uniforme e elevada capacidade de arrumação. As portas interiores e os rodapés são igualmente em tom taupe em toda a moradia, reforçando a coerência e elegância do conjunto. As instalações sanitárias mantêm um padrão elevado de qualidade, com cerâmicos em tons bege neutros, louças suspensas Geberit ou equivalente, torneiras Bruma, bases de duche com resguardos em vidro, móveis lacados e secadores de toalhas. A moradia dispõe ainda de pré-instalação para painéis fotovoltaicos, estores elétricos em alumínio com poliuretano, tetos falsos em gesso cartonado com iluminação LED embutida e sancas iluminadas, e porta de entrada blindada com painel exterior em madeira. Ao nível exterior, a arquitetura destaca-se por uma fachada contemporânea, revestida a cerâmico em tons de cinzento, conjugada com superfícies pintadas em cinza escuro e apontamentos em ripado de madeira nas zonas recuadas, criando um jogo de volumes elegante e sofisticado. Na parte frontal da moradia, encontramos uma área generosa com cerca de 70 m², que permite estacionamento e acesso confortável à habitação. Em paralelo, desenvolve-se um passadiço com lajetas de grande formato intercaladas com seixo, criando uma zona ajardinada onde é possível personalizar com vegetação e elementos decorativos. Tanto na frente como na zona tardoz, os espaços exteriores foram cuidadosamente pensados para proporcionar bem-estar e harmonia, contando com iluminação exterior integrada que valoriza todo o ambiente. A presença de oliveiras, estrategicamente posicionadas e iluminadas, reforça o carácter natural e elegante do conjunto, criando um equilíbrio perfeito entre arquitetura e paisagem. Inserido num condomínio de traço moderno, cuidadosamente organizado e envolvido por um ambiente sereno, o BEST JEWELS oferece um enquadramento residencial de qualidade superior, onde segurança, privacidade e conforto convivem em perfeita harmonia. A conclusão da primeira moradia está prevista para o mês de maio, funcionando como andar modelo e permitindo conhecer de perto os materiais, acabamentos e o conceito diferenciador do empreendimento. O BEST JEWELS representa um novo padrão de habitação contemporânea, onde arquitetura, luz natural e qualidade construtiva se unem para criar um espaço pensado para viver com conforto e elegância. Agende a sua visita e descubra um novo equilíbrio entre design, funcionalidade e bem-estar. #ref:HAB_V4_CR_1049

Apartamento T3 inserido num edificio exclusivo, onde a arquitectura antiga foi cuidadosamente preservada e combinada com acabamentos modernos. Com 124,88 m² de área bruta, este imóvel consegue equilibrar muito bem o charme do passado com o conforto dos dias de hoje. Localizado numa das principais avenidas de Setúbal, em plena baixa, está rodeado de tudo o que faz falta no dia a dia, comércio, serviços, ciclovias e estacionamento público. É uma zona com vida, história e um ambiente muito próprio, ideal para quem gosta de viver no centro da cidade. O prédio tem apenas três frações, uma por piso, o que garante mais privacidade e tranquilidade. No interior, o apartamento está muito bem distribuído. Conta com três quartos, sendo um deles em suíte, todos com roupeiros embutidos. A entrada de luz natural é uma constante, graças às janelas oscilobatentes com vidros duplos e proteção solar, que também ajudam no conforto térmico e acústico. A sala é acolhedora e tem um recuperador de calor a bioetanol, criando um ambiente agradável em qualquer altura do ano. A cozinha está totalmente equipada, com eletrodomésticos da marca BOSCH, e apresenta um layout funcional e prático, contando ainda com apoio de lavandaria e despensa, o que faz toda a diferença no dia a dia. As casas de banho têm um design moderno, com loiças suspensas, simples e elegantes. Em termos de conforto, o apartamento está equipado com ar condicionado e painéis solares para aquecimento de águas. Nos acabamentos nota-se a qualidade: no exterior, a pedra de Moleanos mantém a identidade do edifício, e no interior destaca-se o chão em madeira maciça em espinha, que dá um toque muito especial ao espaço. O corredor com ripado em madeira e os roupeiros e portas lacados reforçam a sensação de cuidado e bom gosto. É um apartamento pensado para quem valoriza conforto, localização e detalhe, sem perder o carácter de um edifício com história. Se procura algo diferente no centro de Setúbal, vale mesmo a pena visitar. #ref:APA_T3_CR_1086 (2)

Every detail has been carefully considered to highlight what truly matters: space, light, and privacy. Starting with the plot and generous outdoor areas, the home offers a rare sense of openness and tranquility. Upon entry, the wide main door makes a strong first impressionallowing natural light to flow into the spacious entrance hall and part of the open-plan living area. The sense of spaciousness is further enhanced by the full-height, floor-to-ceiling doors, reinforcing a seamless connection between indoors and outdoors and maximizing natural light, making every room feel even more fluid and sophisticated. This detached four-bedroom villa (three suites) features a contemporary, open lifestyle. At its heart is the 72 m² open-plan social area, designed to maintain a constant connection with the exterior through glazed areas that let in the open sky. At the end of the day, sunset becomes a highlight, bathing the space in a warm, tranquil light that transforms the atmosphere. The exterior is defined by a large swimming pool, thoughtfully designed for privacy and comfort. Lighting throughout the home adapts to every momentbrighter and functional for daytime, warmer and more inviting through the evening and night. Outside, the villa remains private and sheltered, with an open, ever-changing horizon. The location is also particularly convenient: less than 10 minutes from shops and schools, with fast access to lifestyle highlights such as the Arrábida Natural Park, Quinta do Peru golf course, and sports infrastructures including tennis and padel courts. One more noteworthy point: this exclusive development consists of just four villas, three of which have already been soldleaving only one available on the market. It’s a project already validated by satisfied residents, who appreciate the quality of the build, the area, and their new home. Important note: The grass visible in some photos is virtual (for illustrative purposes only) and is not included with the property as it stands. The floor plan shown has had minor modifications, and the final version will be available soon. For more information or to schedule a viewing, please contact us. PIRAMIDEXIGENTE Real Estate We will be delighted to show you the villa and help you experience onsite what photos can never fully convey. #ref:HAB_566

We present an elegant home featuring contemporary architecture, designed for those seeking comfort, functionality, and a harmonious connection between indoor and outdoor spaces. The social area features an open-plan layout, seamlessly integrating the living room and fully equipped kitchen into a modern, fluid space designed for socializing with family and friends. The private area comprises four bedroomstwo of which are en-suiteoffering enhanced comfort and privacy. The home includes a total of five bathrooms: two en-suites and three serving the remaining areas. Outside, a private pool invites you to enjoy sunny days in complete tranquility. Two covered porches extend the living areas, creating distinct settings for relaxation, entertaining, or simply enjoying the outdoors. The property also features: Fully equipped kitchen Open-plan living room and kitchen Separate laundry room Four bedrooms (two en-suite) Five bathrooms Two covered porches Private pool Garage On-site parking Every detail of this project has been carefully considered to maximize space intelligently and create a home that is balanced, elegant, and practical for everyday living. More than just a house, it offers a contemporary lifestyle where indoor comfort extends seamlessly to the outdoors. Schedule your visit today and discover the full potential of this home in person. #ref:CAS_222

In the heart of Setúbal, within the iconic Bairro Salgado neighborhood, lies this truly unique home, where the authenticity of traditional Portuguese architecture harmoniously blends with a high-standard contemporary renovation. Behind a classic façade rich in character and identity lies a surprising interior defined by modern lines, a fluid open-plan layout, and extraordinary natural lightthe result of meticulously planned architectural features, such as overhead skylights and a seamless flow between living areas. The social area stands out for its elegance and functionality, naturally integrating the living room, dining area, and a fully equipped, contemporary-design kitchenperfect for a modern, comfortable lifestyle with a strong aesthetic appeal. Spanning two floors and approximately 256 m² of gross area, this property offers a rare luxury in the city center: a delightful private outdoor space, ideal for leisure, socializing, or simply enjoying tranquility amidst the urban setting. The bedrooms offer generous proportions, excellent sun exposure, and high-quality finishes, complemented by thoughtfully designed bathrooms where comfort and attention to detail take center stage. Its location is undoubtedly one of its greatest assetscentral, authentic, and steadily appreciating in valueoffering immediate access to shops, services, and restaurants, while being just minutes away from the stunning beaches of Arrábida. Additionally, its proximity to the train stationreachable in just a few minutes on footensures excellent connections to Lisbon and other destinations, a key advantage for those who value daily mobility and convenience. A unique opportunity for those seeking a home defined by character, sophistication, and comfort, or looking to invest in an exclusive property in one of the region’s most sought-after areas. #ref:CAS_230

3+1 Bedroom Townhouse with Basement, Private Garden and Patio in Vila Nogueira de Azeitão If you are looking for a home in Azeitão that combines space, comfort, and an excellent location, this 3+1 bedroom townhouse, located on Rua 9 de Abril, Vila Nogueira de Azeitão, is an outstanding opportunity. Spread over three levels - ground floor, first floor, and basement - this property offers a functional layout and generous living areas, making it ideal for families seeking quality of life in one of the most desirable locations in the Setúbal district. The 3+1 layout provides excellent flexibility, with an additional room that can be used as a home office, guest bedroom, playroom, or storage space. The property comprises: Ground Floor: Spacious living room with fireplace, heat recovery system, and air conditioning; Semi-equipped kitchen with hob, oven, extractor fan, and combined fridge-freezer; Guest bathroom with shower; Enclosed sunroom; Direct access to the private garden with paved leisure area and flower beds. First Floor: Three bedrooms; Family bathroom with bathtub. Basement: Large open-plan living area with a wood-burning stove, creating a warm and welcoming atmosphere during the colder months. The private outdoor space is a true extension of the home, perfect for outdoor dining, entertaining family and friends, gardening, or providing a safe area for children and pets. Prime Location in Vila Nogueira de Azeitão Located in the heart of Vila Nogueira de Azeitão, this property enjoys a peaceful residential setting while remaining within walking distance of all essential amenities. Nearby you will find supermarkets, pharmacies, schools, banks, cafés, restaurants, bakeries, and traditional local shops, making everyday life both practical and convenient. The location is also renowned for its proximity to some of Portugal’s most beautiful natural attractions, including the Arrábida Natural Park, the Serra da Arrábida, and the stunning beaches of Galapinhos, Figueirinha, and Portinho da Arrábida. The area is equally famous for its traditional wineries and wine cellars, making Azeitão one of the most sought-after places to live in the Setúbal region. Excellent road connections via the A2 and A33 motorways provide quick access to Lisbon, Almada, Setúbal, and Lisbon Humberto Delgado Airport. Ideal for Living or Investment Whether you are looking for a permanent family home or a solid real estate investment, this property represents an excellent opportunity. The growing demand for homes in Azeitão, combined with its exceptional quality of life, has driven steady property value appreciation in the area. Its central location, generous living spaces, private outdoor area, and proximity to nature make this an excellent opportunity in one of the most desirable areas south of Lisbon. Book your viewing today and discover everything this wonderful home has to offer. #ref:NP172

Uma moradia que surpreende pelo generoso espaço exterior, com piscina de água salgada, jardim, garagem e um magnífico terraço onde o céu aberto de Azeitão faz parte do cenário! Distribuída por dois pisos, esta moradia independente T4 aproveita muito bem o terreno, libertando amplas zonas para lazer e convívio. Inserida no charmoso condomínio Casas de Azeitão, foi construída para habitação própria dos primeiros e únicos proprietários, refletindo o cuidado na escolha dos materiais e o excelente estado de conservação. RÉS DO CHÃO ESPAÇOS PARA VIVER A entrada faz-se por um hall que dá acesso à sala, escadas, casa de banho e a um quarto. A sala é ampla e luminosa, com zonas distintas de estar e refeições e grandes janelas e portas para o exterior, onde se encontram a piscina, o telheiro e a churrasqueira. Na zona de estar existe pré-instalação de lareira, com chaminé já construída. A cozinha, com despensa e ligação direta à sala, tem acessos à frente e às traseiras da casa. Inclui bancada em granito preto de Angola, armários reforçados em pinho maciço, fogão Bosch a gás natural, forno elétrico, exaustor e esquentador inteligente. A escadaria em Silestone integra um prático roupeiro e recebe luz natural das claraboias de vidro duplo. 1.º PISO QUARTOS E TERRAÇO Os três quartos deste piso têm roupeiro, duas janelas e acesso ao amplo terraço: Suíte de 21,30 m², com casa de banho de 5,60 m² e banheira de hidromassagem Quarto de 16 m² Quarto de 15,60 m² Casa de banho completa de apoio O terraço convida a aproveitar os dias de sol e as noites sob as estrelas. Nos dias frios, uma lareira exterior, mantas e uma bebida quente tornam o espaço igualmente acolhedor. POSSIBILIDADE DE APROVEITAMENTO DO SÓTÃO O sótão é amplo, com chão em cimento e preparação para eventual casa de banho. Existe uma abertura de acesso atualmente tapada com pladur, sendo possível estudar a construção de escadas a partir do primeiro piso, sujeita a viabilidade técnica e legal. EXTERIOR PISCINA E LAZER A implantação em dois pisos permite desfrutar de um espaço exterior generoso, com piscina de água salgada, telheiro com churrasqueira e lava-loiça, duche com água quente por sistema solar e jardim cuidado, de baixa manutenção. A garagem tem 35 m². O terraço em U e as diferentes áreas exteriores oferecem espaços para refeições, descanso e convívio com privacidade. CONFORTO E ACABAMENTOS Isolamento exterior de qualidade, com reboco projetado e arestas metálicas Portões automáticos e caleiras em toda a casa Estores elétricos com comando individual e central Alarme interior e exterior, com sensores e controlo à distância pelo telemóvel Ar condicionado Sharp Inverter com purificador em todas as assoalhadas Vidros duplos 6/6 mm, gás natural e iluminação LED Cerâmicas e sanitários Roca Bancadas das casas de banho e escadas em Silestone Corrimãos em inox e aduelas das portas em faia maciça LOCALIZAÇÃO CASAS DE AZEITÃO A cerca de 10 a 15 minutos a pé de transportes na EN10, comércio e espaços verdes. A menos de 10 minutos de carro do centro histórico de Vila Nogueira de Azeitão, do golfe da Quinta do Perú e do Hospital Nossa Senhora da Arrábida. Uma casa com personalidade, excelentes materiais e espaços para desfrutar ao longo de todo o ano. Até os pequenos detalhes, como as caixas dos interruptores, revelam o cuidado dedicado à construção. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte a PIRAMIDEXIGENTE Imobiliária. #ref:HAB_604

We present this brand-new 4-bedroom villa in Oleiros, Azeitão, ideal for those seeking a modern, comfortable and bright home in a peaceful residential setting, surrounded by nature and enjoying privileged views over the countryside and the Arrábida Mountains. With a functional layout, spacious interiors and an excellent connection between indoor and outdoor living, this property offers the ideal setting for comfortable family life, as well as the perfect backdrop for leisure and social gatherings. Interior Spaces The villa features four bedrooms, including two en-suite bedrooms with walk-in closets, providing privacy and comfort for its occupants. The entrance hall welcomes you into the property and leads to the different areas of the house. The standout feature is the open-plan living area, where the double-height ceiling enhances natural light and creates a spacious, airy atmosphere. The living room, designed with a modern and practical layout, offers the perfect space to relax with family or entertain friends. Designed to provide comfort and convenience, the villa is equipped with a range of features that ensure a pleasant and practical living experience throughout the year, including: Air conditioning; Thermal and acoustic insulation; PVC window frames with double glazing and tilt-and-turn opening system; Electric shutters; Security door; Electric entrance gate; Fully equipped kitchen; Provision for electric vehicle charging. The property also includes a garage with a laundry area, outdoor parking and a dedicated plant room, further enhancing its functionality and convenience. Outdoor Spaces The garden and outdoor grounds provide a pleasant setting in which to relax, while the saltwater swimming pool invites you to enjoy leisure time with family and friends. The garage, with access to the garden and kitchen, together with the covered terrace, offers versatile spaces with multiple uses. The open views over the countryside and the Arrábida Mountains enhance the feeling of tranquillity and connection with nature, making the outdoor areas a true extension of the home. Azeitão: Tranquillity, Nature and Quality of Life Located on Rua Frei João Pinheiro, in Oleiros, Azeitão, this villa benefits from a peaceful residential setting, ideal for those who wish to live away from the hustle and bustle of major urban centres while remaining close to shops, services and road connections. The region is renowned for its natural landscapes, country estates and wineries, rich gastronomic traditions, and proximity to the Arrábida Mountains and the area’s beaches. It offers countless opportunities for walks, outdoor activities and leisure. The location allows you to enjoy the tranquillity of a residential neighbourhood while maintaining convenient access to other destinations in the region. An excellent choice for anyone looking for a contemporary home in Azeitão, with plenty of space for the whole family and the ideal conditions for enjoying a comfortable, peaceful lifestyle close to nature. #ref:NP163

Detached house with SWIMMING POOL and GARAGE, located on a quiet cul-de-sac in a very peaceful area of Azeitão. The entrance will feature a discreet separation, creating an entrance hall with a built-in wardrobe. To the right is the main living area: a spacious 44.15 m² OPEN-PLAN space, where the living room and kitchen connect in a practical and natural way. Large glazed openings bring the outdoors into the home. The blue of the swimming pool and sky, together with the future landscaped garden, will create an almost natural décor for this space. The garden will be the responsibility of the future owner, allowing it to be designed and personalised according to individual taste. The kitchen connects to the living room through a peninsula and also has direct access to the outdoor barbecue area. From here, there is also access to the garage, laundry room and a bathroom serving the outdoor and pool area. To the left of the main entrance is the private area of the house, separated by a door. There are 3 BEDROOMS: one en-suite bedroom with a walk-in wardrobe and two bedrooms with built-in wardrobes. The bedroom hallway also includes an additional wardrobe and a full bathroom shared by the two bedrooms. All bedrooms have direct access to the outside and to the future garden area, enhancing the sense of natural light, privacy and connection with the outdoors. Along the side of the property there is additional parking space, as well as the garage, which is adjacent to the kitchen. The house is currently at the PLASTERING STAGE, a phase that already makes it much easier to appreciate the spaces and imagine the final result. It will be a modern home with excellent sun exposure, generous outdoor space and a strong connection between the interior and exterior. In the main living area, this connection becomes even more noticeable, allowing the outdoor space to feel almost like an extension of the living room. The construction has been designed to provide COMFORT, EFFICIENCY and modern solutions: Thermal brick construction and ETICS external insulation system; PVC windows with double glazing, thermal break and tilt-and-turn opening system; Water-based underfloor heating; Mechanical ventilation system (VMC) for indoor air renewal; Central vacuum system; 300-litre heat pump with electric backup heating element; Lighting on the exterior walls; Barbecue area with sink; Garage with automatic doors; Pre-installation for air conditioning; Pre-installation for alarm system; Pre-installation for photovoltaic panels; Pre-installation for video surveillance. The kitchen will be delivered FULLY EQUIPPED with oven, microwave, extractor hood, hob, dishwasher and side-by-side refrigerator and freezer. A NEW home offering peace and quiet, outdoor space, a swimming pool and comfort a modern property designed for the future. OPPORTUNITY! If this property has caught your interest, contact us and come and discover the project and follow the progress of the construction. Contact PIRAMIDEXIGENTE for all the details. SEIZE THE OPPORTUNITY NOW! #ref:HAB_599 (2)

Moradia T4, em fase de obras, localizada no Casal das Figueiras, uma zona residencial consolidada de Setúbal, caracterizada pela sua tranquilidade, boa acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e principais vias de circulação. Implantada num lote de 147 m², esta moradia desenvolve-se em dois pisos e apresenta um projeto de arquitetura contemporânea, com uma distribuição funcional e equilibrada dos espaços, adequada às exigências da habitação moderna. Com uma área bruta de 186 m² e 164 m² de área privativa, o imóvel oferece divisões amplas, bem definidas e com boa luminosidade natural, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A zona social integra sala e cozinha em open space, permitindo uma utilização versátil do espaço e facilitando a organização de diferentes ambientes de estar e refeições. A ligação entre as áreas contribui para uma vivência fluida e funcional. A área privada é composta por quatro quartos, incluindo uma suite, assegurando flexibilidade de utilização e capacidade para responder a diferentes necessidades habitacionais. A moradia dispõe ainda de três casas de banho, distribuídas de forma a garantir conveniência e funcionalidade. O terraço constitui um espaço exterior complementar, adequado para lazer, refeições ao ar livre ou momentos de descanso, valorizando a experiência habitacional e o aproveitamento do imóvel. A localização permite fácil acesso a escolas, transportes públicos, comércio local e serviços, bem como uma ligação rápida às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações dentro e fora da cidade. Com conclusão prevista para 2026, este imóvel representa uma opção sólida tanto para habitação própria permanente como para investimento, com potencial de valorização numa zona de procura consistente em Setúbal. #ref:CAS_T4_VC_1029

A iniciar construção. Fotos modelo do construtor! Fabulosa moradia térrea T4 com Piscina, com formato em L, 3 suites, com área de exterior fantástica, em lote de 620m2, toda equipada, Urbanização de Santo Amaro, Azeitão. A localização é excelente, junto a supermercado, transportes e acessos. Composta por: - Hall de entrada; - Sala de 44m2, com teto a 3,50m de altura, com lareira e recuperador de calor, teto falso com sanca, com vistas para a piscina e jardim; - Cozinha de 24m2 com ilha e bancada avançada para refeições, com muita arrumação, bem iluminada, com placa de indução, exaustor, forno, microndas, máquina de lavar loiça e frigorífico; - Lavandaria de 6m2 com bancada e máquina de lavar roupa; - W.C. de apoio à zona social; - Quarto/escritório de 12m2; - Suite de 18m2 com vista piscina, grande closet de 7m2, seguido de W.C. de 7m2 completo com lavatório duplo e base de duche; - Suite de 14m2 com vista piscina, closet de 3m2, seguido de W.C. de 5m2 completo com base de duche; - Suite de 14m2 com vista piscina, closet de 3m2, seguido de W.C. de 5m2 completo com base de duche; Exterior: - Garagem de 28m2 com portão automático, onde ficarão os aparelhos como: bombas de piscina, aspiração central, bomba de calor; - Jardim; - WC de apoio ao exterior junto à garagem; - Piscina; - Pérgola; - Alpendre com churrasqueira. Revestimentos/Isolamentos: - Frente da casa com painel fenólico; - Lateral com pedra de xisto; - Isolamento exterior em capoto; - Cobertura com dupla tela. Carateristicas/Equipamentos: - Portas de interior até ao teto; - Portas de roupeiro até ao teto; - Sistema central de controlo de luzes por cartão (tipo hotel); - Sistema central para controlo de estores; - Bomba de calor para climatização e águas quentes; - Suites, sala e cozinha com vistas para a piscina e jardim; - Cozinha completamente equipada com ilha; - Aspiração central; - Ar condicionado; - Videoporteiro; - Recuperador de calor; - Isolamento exterior em capoto; - Porta blindada; - Pré instalação de Alarme; - Pré instalação de câmaras de vigilância; - Tetos falsos com sancas e iluminação em LED; - Portão automático para entrada de viatura; - Acessos de exterior com cerâmica; - Janelas em PVC com 2,50m de altura, vidros duplos com corte térmico e estores elétricos térmicos; - Pavimento de quartos e salas em soalho flutuante; - Pavimento de cozinha e WCs em cerâmico. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel de Sonho! #ref:CAS_255

Exceptional brand-new detached villa, located in Azeitão, in a very quiet area surrounded by nature, just 300 metres from the Azeitão Tennis Academy, 400 metres from the Arrábida Equestrian Centre, 2.5 km from the Arrábida Natural Park and 2.7 km from Arrábida Padel. Peacefully located yet close to everything, it is 3 km from Azeitão Health Centre, the Hockey Club, the local market, Quinta da Bacalhoa, supermarkets, shops and services. The property is also 8.7 km from the Quinta do Peru Golf & Country Club, 10.5 km from Coina train station, and 12 km from the stunning beaches of the Arrábida coastline. With modern architecture, elegant lines and high-quality finishes, this villa stands out for its natural brightness and excellent sun exposure (N-S and E-W). Large glazed areas and multiple skylights above the staircase, the closet and the bathrooms fill the interior with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere throughout. On the ground floor, there is a bedroom/office, a fully equipped bathroom and a spacious open-plan living and dining area with a fully equipped American-style kitchen and central island. Upstairs, the private area features three generous suites with balconies, one of which includes a walk-in closet with a skylight, ensuring comfort, functionality and privacy. Thermal comfort and energy efficiency are guaranteed by high-performance insulation, capoto external coating, controlled mechanical ventilation with cross-flow system, PVC window frames with double glazing and solar protection, tilt-and-turn openings, inverter air conditioning in all rooms, solar panels for domestic hot water with a 300-litre storage tank, and underfloor heating in the bathrooms. The villa holds an A-rated NZEB21 energy certificate, ensuring a nearly zero-energy and highly efficient building. The house also offers electric shutters, central vacuum, electric gates, video intercom on both floors and is pre-installed for an alarm system, video surveillance and photovoltaic panels. The landscaped garden surrounds the entire property and includes a garage and a pergola area, ideal for creating a barbecue or leisure space. The saltwater swimming pool, facing west, allows you to enjoy sun and relaxation throughout the day and watch beautiful sunsets in complete privacy. An excellent opportunity for those seeking quality of life, comfort and tranquillity, in a modern, energy-efficient home surrounded by greenery, perfectly balanced between nature and convenience, close to all amenities and main access routes to Setúbal and Lisbon. #ref:XSPCAS_328