Häuser und Wohnungen zu verkaufen auf Sever do Vouga, Aveiro, Portugal, ab 350 m²

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’. 9. ’|’. 1. ’|’. 2. ’|’. 5. ’|’. 5. ’|’. 2. ’|’. 5. ’|’. 0. ’|’. 4. ’| g o n c a l o. (email) 6, na Vila de Sever do Vouga É constituida por dois artigos urbanos: A área do lote urbano onde se implanta casa - 932m2 Àrea do lote urbano correspondente á atual quinta- 7107m2 A Quinta, onde se insere uma moradia de três piso, tem acesso a partir do arruamento principal a norte e a poente, podendo admitir nova construção a partir das duas entradas. A casa/moradia implantada no artigo de 932m2, encontra-se em otimo estado de conservação e é constituida das seguintes forma: Piso 1 - Adega e arrumos Piso 1 - Alpendre, Entrada principal, Sala com recuperador de calor, sala de jogos, dois quartos, 1 wc completo, cozinha e entrada de serviço; jardim com churrasqueira e área de refeições exteriores; Piso 2- Sala, cozinha ou sala, 4 quartos um deles é suite, 1 wc completo, terraço e varandas; Garagem autónoma para 3 carros com 100m2. A casa tem Licença para alojamento local: A Quinta é constituida por área de Pinhal e área de jardim e cultivo constituída por 10 socalcos com muros de pedra rústica aparelhada. Inclui ainda outra construção rústica de 2 pisos em muito bom estado ( casa do caseiro). Toda a propriedade tem água canalizada provenientede poço. As terras em socalco encontram-se cultivadas com citrinos, castanheiros, macieiras, Kiwis e outras árvores de fruto; Pontos de interesse em Sever do Vouga: . Rio Vouga - apreciado para lazer, caminhadas, pesca e contacto com a Natureza . Praias Fluviais . Ecopista do Vouga . Cascatas e trilhos naturais, destaque para a Cascata da Cabreira e respetivo parque de lazer . Centro da vila de Sever do Vouga, comercio local, seviços, restauração e mercado municipal . Escolas, centro de saude e farmácias . Boa gastronomia regional . Bons acessos rodoviários - Aveiro, Agueda e A25 . Forte potencial Turistico, muito procurado para turismo rural e alojamento local Agende já a sua visita! G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’. 9. ’|’. 1. ’|’. 2. ’|’. 5. ’|’. 5. ’|’. 2. ’|’. 5. ’|’. 0. ’|’. 4. ’| g o n c a l o. (email) #ref:M-31527

Solar do s culo XIX in excellent state of Conservation o furnished. The property consists of a solar, chapel, lake and stone chalet, set on two hectares of land. Solar with seven rooms, three of WCA’s complete, living room, dining room, bar, wine cellar, sunroom, hallway, kitchen with fireplace and wood-fired oven, kitchen oven, central heating gasa leo, balconies and a chapel dating from 1845 . Detached stone consists of six suites, kitchen, living room and balconies with full central heating. Garden with trees centenary vacation, lake and gazebo. Excellent occupation presentation o and solar localiza o. Ten minutes of Espinho, fifteen minutes from the n of 25 and five minutes from the beach inland. Ideal for enterprise-plastic structure. #ref:1882

5-bedroom house located in Sever do Vouga, characterised by its excellent natural light and elegance, set in a calm and peaceful area, close to all the main services and essential amenities. This villa, spread over two floors, both with independent entrances, comprises, on the lower floor, a large and spacious living room, a sunny and bright kitchen, two bedrooms, a full bathroom and a terrace. The second floor comprises a kitchen, living and dining room, an additional sitting room, three bedrooms, a bathroom and a laundry area. Outside the house, there is a large plot of land, a pleasant swimming pool, ideal for outdoor leisure activities, and two garages. We would like to highlight the wonderful views that the house offers. We would like to point out that the house has its own water supply, from a mine, and a small farm with a stone house for restoration, very close to the main house. The property is currently being used for tourism purposes! We take care of your credit approval! Credit intermediary no. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This advertisement was published by computer routine, all data and information must be confirmed with A Casa da Joana. We would like to point out that all the apartments have a parking space and it is also important to mention the use of the safest and most sustainable materials in the construction of this development.A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535 #ref:CAS_2492

Charming Wine Estate with Vineyards, Wine Production and Swimming Pool, for Sale in Sever do Vouga, Aveiro Total Land Area - 43,787 sqm Vineyard Area - 11,000 sqm Main House - 400 sqm House (basement 74 sqm + ground floor 196 sqm + first floor 130 sqm = total 400 sqm) Chapel: 20 sqm New Suites: 55 sqm Wine Cellar: 43 sqm Storage / Machine Room: 21 sqm Changing Room / Bathroom: 8.35 sqm Stables: 68 sqm Henhouse: 82 sqm Wood Storage: 75 sqm Machinery Warehouse: 80 sqm Hay Barn: 126 sqm Total Built Area: 978 sqm Land Rover (50 years old) Various vineyard and agricultural equipment included Main granite house from 1937, restored and converted in 2005 Nestled in an idyllic rural setting, this magnificent estate with 43,787 sqm of land combines comfort, authenticity, and a sophisticated lifestyle surrounded by nature. The property features a 400 sqm main house, fully equipped with central heating, air conditioning, central vacuum, photovoltaic solar panels, and two wood-burning fireplaces. It offers 5 bedrooms (one en-suite) and 3 bathrooms, a traditional kitchen with oven and granite fireplace, and three spacious living rooms one with dining area and another with fireplace. Outdoor leisure and entertainment areas include: * Heated swimming pool with deck (400 sqm) * Lounge terrace and upper-floor terrace * Covered porch, barbecue grill, and stone yard with pit fire * Chapel Bar (20 sqm) The estate also includes a traditional wine cellar and press, with a fully equipped winery (80 sqm) producing an average of 5,000 bottles per year, with its own certified wine brands. It also offers a guest house (55 sqm) with two independent suites and several outbuildings: * Machine room (21 sqm) * Changing room / bathroom (8.35 sqm) * Stables (70 sqm) * Henhouse (82 sqm) * Storage (75 sqm) * Warehouses for machinery and hay (206 sqm) * Kennel (16 sqm) The outdoor areas feature lawns with a sports field (900 sqm), a volleyball court (600 sqm), gardens (500 sqm), and grazing land (5,000 sqm). The 1-hectare vineyard is planted with several national and international grape varieties: Touriga Nacional, Merlot, Shiraz, Pinot Noir, Chardonnay, Encruzado, Fernão Pires, Bical, Arinto, and Sauvignon Blanc. The fully equipped wine cellar has a storage capacity of 10,000 liters. The property is surrounded by native forest with oaks, pines, cork oaks, cedars, lindens, holly trees, laurels, strawberry trees, and sweetgum trees. Completing this exceptional rural setting are approximately 65 animals, including 2 horses (Purebred Lusitano and French Trotter), 3 donkeys, 3 llamas, 15 sheep, 5 goats, 12 pigs, peacocks, swans, chickens, ducks, and cats. A truly unique estate that combines nature, comfort, and tradition ideal for those seeking quality living or for a charming wine tourism and hospitality project. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:MAS_2087

Solar do s culo XIX in excellent state of Conservation o furnished. The property consists of a solar, chapel, lake and stone chalet, set on two hectares of land. Solar with seven rooms, three of WCA’s complete, living room, dining room, bar, wine cellar, sunroom, hallway, kitchen with fireplace and wood-fired oven, kitchen oven, central heating gasa leo, balconies and a chapel dating from 1845 . Detached stone consists of six suites, kitchen, living room and balconies with full central heating. Garden with trees centenary vacation, lake and gazebo. Excellent occupation presentation o and solar localiza o. Ten minutes of Espinho, fifteen minutes from the n of 25 and five minutes from the beach inland. Ideal for enterprise-plastic structure. #ref:1882-A

HERRSCHAFTLICHES JAHRHUNDERTHAUS | CEDRIM SEVER DO VOUGA Es gibt Immobilien, die gebaut werden. Und es gibt Immobilien, die Generationen überdauern mit Identität, Ausstrahlung und Seele. Diese gehört zweifellos dazu. Dieses imposante herrschaftliche Anwesen aus dem Jahr 1913 vereint Authentizität, Größe und ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Mit ca. 500 m² bebauter Fläche auf einem vollständig ummauerten Grundstück von über 1.000 m² bewahrt es den ursprünglichen Charme seiner Epoche und profitiert gleichzeitig von bedeutenden strukturellen Verbesserungen, die bereits durchgeführt wurden. Das Dach wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und verfügt über eine Betonstruktur mit Leichtbetondecke, was außergewöhnliche Stabilität, Sicherheit und strukturelle Festigkeit gewährleistet ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal bei historischen Immobilien. Ein Teil des Hauses wurde später zusätzlich mit Betonplatte und Ziegelbauweise erweitert, wodurch die Robustheit des gesamten Gebäudes weiter verstärkt wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei großzügige Etagen und verfügt zudem über mehrere Abstellräume sowie zusätzliche Bereiche, die auf den Fotos nicht vollständig dargestellt sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss mit Garage, traditioneller portugiesischer Küche, großzügigen Lagerräumen und mehreren Nebenräumen mit insgesamt ca. 205 m² Erstes Obergeschoss als Hauptwohnbereich mit zwei Wohnzimmern, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmern und einem herrlichen Südbalkon mit freiem Blick auf die Berge Zweites Obergeschoss im Dachgeschoss mit hervorragender Deckenhöhe und großzügiger Nutzfläche ideal für Suiten, unabhängige Apartments oder einen großen Open-Space-Bereich Wie bei einer Immobilie dieses Alters üblich, sind auf den Fotos einige kleinere Gebrauchsspuren sichtbar, insbesondere zwei kleine Risse einer an der Verbindung zwischen dem ursprünglichen Gebäude und dem erweiterten Bereich sowie ein weiterer auf der Terrasse wodurch leichte Feuchtigkeitsspuren entstanden sind. Diese Punkte wurden ordnungsgemäß identifiziert und können durch eine geeignete Abdichtung und Isolierung problemlos behoben werden. Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch ihre private und sonnige Atmosphäre, umgeben von über zwei Meter hohen Steinmauern, die ein seltenes Maß an Privatsphäre bieten. Das fruchtbare Grundstück ist reich an Obstbäumen und traditionellen Pflanzenarten, darunter Kakibäume, Apfelbäume, Orangenbäume, Granatapfelbäume, Feigenbäume, Kastanienbäume und Japanische Wollmispeln. Die hervorragende Sonneneinstrahlung Osten an der Vorderseite und Westen im hinteren Bereich sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Der Großteil des Außenlebens konzentriert sich auf den hinteren Teil des Grundstücks, wo Ruhe und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen. Die Hauptfassade bewahrt wunderschöne originale Balkone und charmante architektonische Details, die den herrschaftlichen und zeitlosen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreichen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Wasserversorgung aus einer privaten Quelle, die ordnungsgemäß dokumentiert ist und nur mit zwei weiteren Häusern geteilt wird. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an das öffentliche Wassernetz. Lage: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe 7 km von Sever do Vouga entfernt 6 km zur Auffahrt der Autobahn A25 30 Minuten von Aveiro entfernt 40 Minuten zu den Stränden der Küste von Aveiro Weniger als eine Stunde vom Flughafen Porto entfernt Dank ihrer Größe, Privatsphäre, Architektur und natürlichen Umgebung bietet diese Immobilie enormes Potenzial als luxuriöser Wohnsitz, hochwertiges Landtourismusprojekt, Boutique-Hotel, charmante Unterkunft, Veranstaltungsort für private Events oder exklusives Tourismusinvestment. Eine außergewöhnliche und absolut einzigartige Immobilie, in der Authentizität, Geschichte und Eleganz in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen eine Seltenheit auf dem heutigen Markt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. (+ (---) (Anruf ins portugiesische Festnetz) Destak Imobiliária Von der Banco de Portugal unter der Lizenznummer 2179 zugelassener Immobilienkreditvermittler. Wir garantieren persönliche Betreuung und die besten Finanzierungslösungen für unsere Kunden. #ref:3317

Quinta em Sever do Vouga Fantástica quinta em Sever do Vouga moradia composta por quatro suites com acesso a áreas comuns como a sala e a cozinha. Podendo ainda usufruir de estacionamento privado. Da casa podemos vislumbrar uma magnífica paisagem natural e ao fundo ver o mar como linha do horizonte, situando-se a 40 Km de Aveiro, 55 Km de Viseu e a 115 Km da Serra da Estrela. A Quinta compõe-se da seguinte forma: Terrenos da casa 32.000 m2, Terrenos p/ projeto parque campismo 28.000 m2, Terreno p/ reconstrução em frente à casa 3.200 m2 e 3 construções em pedra p/ reconstrução! Venha redescobrir os encantos da Natureza! Excelente oportunidade de negócio. #ref:11429