Häuser und Wohnungen zu verkaufen T2, T4+ auf Sever do Vouga, Aveiro, Portugal

Procura um projeto onde possa dar asas à sua imaginação e criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização? Apresentamos esta moradia em pedra, situada na tranquila zona da Silveira (freguesia de Talhadas, concelho de Sever do Vouga, distrito de Aveiro), com uma localização estratégica e acessos rápidos. Porquê este imóvel? Esta moradia destaca-se pelo charme da construção tradicional em pedra, aliando robustez e arquitetura rústica a uma excelente localização, junto ao nó de acesso à A25. É a combinação perfeita entre o sossego da vida rural e a conveniência de estar a poucos minutos de Aveiro e Albergaria-a-Velha. Características do Imóvel: Estrutura: Moradia de dois pavimentos com dependências e pátio. Rés do chão: Duas divisões amplas (com grande potencial de reconversão). 1.º Andar: Quatro quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa. Espaço Exterior: Terreno para cultivo com cerca de 90m² confinante com a casa, ideal para criar a sua zona de lazer, horta biológica ou jardim privativo. Potencial de Investimento: Com áreas generosas e uma localização privilegiada, este imóvel apresenta uma excelente margem de valorização pós-obra, sendo uma escolha ideal para habitação própria, revenda ou mercado de arrendamento. Nota: o imóvel não tem licença de utilização. Não perca esta oportunidade de rentabilizar o seu capital ou construir o seu refúgio pessoal! Localização: Silveira, Talhadas (junto à A25). Agende a sua visita: Contacte-nos hoje mesmo através do número de telefone (telefone) ou envie-nos mensagem privada para mais informações. #ref:CAS_650

Charming Wine Estate with Vineyards, Wine Production and Swimming Pool, for Sale in Sever do Vouga, Aveiro Total Land Area - 43,787 sqm Vineyard Area - 11,000 sqm Main House - 400 sqm House (basement 74 sqm + ground floor 196 sqm + first floor 130 sqm = total 400 sqm) Chapel: 20 sqm New Suites: 55 sqm Wine Cellar: 43 sqm Storage / Machine Room: 21 sqm Changing Room / Bathroom: 8.35 sqm Stables: 68 sqm Henhouse: 82 sqm Wood Storage: 75 sqm Machinery Warehouse: 80 sqm Hay Barn: 126 sqm Total Built Area: 978 sqm Land Rover (50 years old) Various vineyard and agricultural equipment included Main granite house from 1937, restored and converted in 2005 Nestled in an idyllic rural setting, this magnificent estate with 43,787 sqm of land combines comfort, authenticity, and a sophisticated lifestyle surrounded by nature. The property features a 400 sqm main house, fully equipped with central heating, air conditioning, central vacuum, photovoltaic solar panels, and two wood-burning fireplaces. It offers 5 bedrooms (one en-suite) and 3 bathrooms, a traditional kitchen with oven and granite fireplace, and three spacious living rooms one with dining area and another with fireplace. Outdoor leisure and entertainment areas include: * Heated swimming pool with deck (400 sqm) * Lounge terrace and upper-floor terrace * Covered porch, barbecue grill, and stone yard with pit fire * Chapel Bar (20 sqm) The estate also includes a traditional wine cellar and press, with a fully equipped winery (80 sqm) producing an average of 5,000 bottles per year, with its own certified wine brands. It also offers a guest house (55 sqm) with two independent suites and several outbuildings: * Machine room (21 sqm) * Changing room / bathroom (8.35 sqm) * Stables (70 sqm) * Henhouse (82 sqm) * Storage (75 sqm) * Warehouses for machinery and hay (206 sqm) * Kennel (16 sqm) The outdoor areas feature lawns with a sports field (900 sqm), a volleyball court (600 sqm), gardens (500 sqm), and grazing land (5,000 sqm). The 1-hectare vineyard is planted with several national and international grape varieties: Touriga Nacional, Merlot, Shiraz, Pinot Noir, Chardonnay, Encruzado, Fernão Pires, Bical, Arinto, and Sauvignon Blanc. The fully equipped wine cellar has a storage capacity of 10,000 liters. The property is surrounded by native forest with oaks, pines, cork oaks, cedars, lindens, holly trees, laurels, strawberry trees, and sweetgum trees. Completing this exceptional rural setting are approximately 65 animals, including 2 horses (Purebred Lusitano and French Trotter), 3 donkeys, 3 llamas, 15 sheep, 5 goats, 12 pigs, peacocks, swans, chickens, ducks, and cats. A truly unique estate that combines nature, comfort, and tradition ideal for those seeking quality living or for a charming wine tourism and hospitality project. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:MAS_2087

Quer um imóvel para investimento? Esta propriedade está situada em Talhadas, em Sever do Vouga e tem uma área de 60.000m². Funcionando como estabelecimento de alojamento local, tem muito para oferecer ao investidor. Propriedade de investimento 60000m2 Quinta Porto do Lobos Talhadas Sever do Vouga A propriedade é composta por um terreno de 32.000 m² onde está situada a casa principal, um terreno de 28.000 m² para projeto de área de camping aprovado e um terreno de 3.200 m² em frente à casa principal. Existem mais 3 edifícios em pedra na propriedade para reconstrução adequada. A casa principal totalmente mobiliada tem uma área total de 475 m² em dois andares oferecendo o seguinte: 4 quartos decorados com bom gosto, todos com banheiro privativo e armários embutidos. 7 casas de banho com toalheiros aquecidos. Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira. Cozinha totalmente equipada com lareira. Aquecimento central em toda a casa. Lavanderia com máquina de lavar e secar roupa. Acesso e imóvel adaptados a pessoas com mobilidade reduzida. Sistema de alarme. Piscina natural. Área de churrasco. Zona de armazenamento de vinho. Sala de entretenimento com mesa de bilhar, ping pong e matraquilhos. Salas de armazenamento. Terraço com vistas espetaculares. Estacionamento privado seguro. Propriedade isolada. Na propriedade, existe projeto aprovado para hotel, zona de campismo e zona residencial. Contacte-nos agora para mais informações e para ver esta propriedade requintada. Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas! A sua casa mora Aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039741

Haus T6 +1 isoliert , zu verkaufen in Cedrim , Sever do Vouga Bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 1. Etage, wo wir Wohn- und Esszimmer, Holzheizung, Speisekammer, Küche, Büro, Toilettenservice und zwei volle, Balkone, Waschküche, Terrasse und Garten finden konnten #ref:10570

Viva com conforto e qualidade num ambiente tranquilo junto ao rio Vouga, a poucos minutos do centro da vila e com acesso rápido à A25. Este elegante T2 de 93 m², inserido num prédio moderno de apenas 3 apartamentos, foi projetado para quem valoriza privacidade, eficiência energética e design contemporâneo. No interior, destaca-se a sala em open-space com cozinha totalmente equipada, num ambiente luminoso e acolhedor que convida a relaxar ou a receber amigos. Os dois quartos espaçosos, o arrumo privado e o lugar de garagem garantem a funcionalidade ideal para o dia a dia. A pensar no conforto, o imóvel dispõe de: Caixilharia em alumínio de alta eficiência energética Bomba de calor Zona exterior com churrasqueira - perfeita para convívios A envolvente é calma, com a natureza e o rio como pano de fundo, mas próxima de todos os serviços essenciais. Conclusão da obra prevista para junho de 2026 Excelente relação qualidade/preço Ideal para habitação própria ou investimento Se procura modernidade, tranquilidade e qualidade de vida, este apartamento é para si. #ref:APA_01255311 (B)

Viva com conforto e qualidade num ambiente tranquilo junto ao rio Vouga, a poucos minutos do centro da vila e com acesso rápido à A25. Este elegante T2 de 140 m², inserido num prédio moderno de apenas 3 apartamentos, foi projetado para quem valoriza privacidade, eficiência energética e design contemporâneo. No interior, destaca-se a sala em open-space com cozinha totalmente equipada, num ambiente luminoso e acolhedor que convida a relaxar ou a receber amigos. Os dois quartos espaçosos, o arrumo privado e o lugar de garagem garantem a funcionalidade ideal para o dia a dia. A pensar no conforto, o imóvel dispõe de: Caixilharia em alumínio de alta eficiência energética Bomba de calor Zona exterior com churrasqueira - perfeita para convívios A envolvente é calma, com a natureza e o rio como pano de fundo, mas próxima de todos os serviços essenciais. Conclusão da obra prevista para junho de 2026 Excelente relação qualidade/preço Ideal para habitação própria ou investimento Se procura modernidade, tranquilidade e qualidade de vida, este apartamento é para si. #ref:APA_01255311 (C)

Área:350m2, sótão, cave, 3 frentes, sala estar, sala jantar, sala comum, cozinha, aquecimento central a gasóleo, lareira, forno-a-lenha, 5 quartos, pavimento madeira/cerâmico, 2 wc´s completos, 2 wc´s serviço, garagem, jardim/terreno:5000m2, mina de água. #ref:6600

Viva com conforto e qualidade num ambiente tranquilo junto ao rio Vouga, a poucos minutos do centro da vila e com acesso rápido à A25. Este elegante T2 de 140 m², inserido num prédio moderno de apenas 3 apartamentos, foi projetado para quem valoriza privacidade, eficiência energética e design contemporâneo. No interior, destaca-se a sala em open-space com cozinha totalmente equipada, num ambiente luminoso e acolhedor que convida a relaxar ou a receber amigos. Os dois quartos espaçosos, o arrumo privado e o lugar de garagem garantem a funcionalidade ideal para o dia a dia. A pensar no conforto, o imóvel dispõe de: Caixilharia em alumínio de alta eficiência energética Bomba de calor Zona exterior com churrasqueira - perfeita para convívios A envolvente é calma, com a natureza e o rio como pano de fundo, mas próxima de todos os serviços essenciais. Conclusão da obra prevista para junho de 2026 Excelente relação qualidade/preço Ideal para habitação própria ou investimento Se procura modernidade, tranquilidade e qualidade de vida, este apartamento é para si. #ref:APA_01255311(A)

Moradia T4, localizada em Couto de Esteves, Sever do Vouga Composta por r/chão e 1º andar R/chão: Hall Sala/ cozinha em Open space com recuperador de calor 1 quarto 1 casa de banho 1º andar: 2 suites 1 quarto 1 casa de banho 1 sala c/ ar condicionado Arrecadação/ lavandaria Espaço coberto para garagem Pátio exterior com telheiro Cozinha de forno Estores elétricos Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Painéis fotovoltaicos com baterias Fale connosco e Marque visita!!! #ref:CAS_54

Casa de tipologia T2 em excelente estado de conservação e bons acessos, composta por 2 pisos e logradouro. Ao nível do rés do chão a moradia possui cozinha/sala, 2 quartos e WC completo, sendo a cave destinada a arrumos, mas com potencial para outros usos. Sofreu obras de recuperação recentemente, com novas instalações de água e eletricidade, pinturas e caixilharia com vidro duplo e portadas. #ref:MOR_01265531

We present this fantastic brand new 2 bedroom flat, designed with a contemporary architecture and focused on maximum optimisation of space and comfort. The property stands out for its superior quality finishes, modern lines and incredible natural light in all rooms. Located in a strategic area with excellent access, it is the perfect choice for those looking for sophistication, functionality and the comfort of a modern construction. Open Space concept with terrace Integrated in a large open space that promotes coexistence and spaciousness. The kitchen has lacquered furniture of modern design, countertops in high resistance material and is fully equipped with built-in appliances Spacious bedroom with built-in wardrobe of large capacity, doors to the ceiling and interior finishes Modern Bathroom: Sanitary equipment, generously sized shower tray with tempered glass screen, rectified ceramics and chrome taps. Independent Laundry: Perfectly reserved and independent laundry area, ideal for washing machines/dryers and storing cleaning products. Private space for two cars on the lower floor of the building, easy to access and manoeuvre. Aluminum frames with thermal cut and double glazing and pre-installation of air conditioning system. False ceilings with built-in LED spotlights throughout the flat, creating a welcoming and energy-efficient environment. Floating vinyl flooring throughout the flat.contact us and come and learn more about this magnificent flat #ref:APA_02265511

Casa para reconstruir, com bons acessos e uma vista fantástica para a vila. Imóvel parcialmente em pedra, ideal para quem procura charme rústico e potencial de valorização. #ref:CAS_01255191

Casa em pedra de bonita traça no centro de Sóligo para recuperar. A casa é composta por 3 pisos e possui ainda logradouro para jardim/parqueamento. #ref:MOR_01265421

Esta encantadora propriedade situada em Couto de Esteves, inserida num cenário de rara beleza natural, a poucos passos das margens do rio Gresso. Um refúgio ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial de rentabilização turística. A moradia distribui-se por dois pisos independentes, atualmente explorados como alojamento local, proporcionando versatilidade tanto para investimento como para habitação própria. No piso superior encontra-se um acolhedor apartamento T1 composto por cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, quarto espaçoso com roupeiro embutido e WC privativo. O destaque vai para o magnífico terraço panorâmico, onde poderá desfrutar de vistas desafogadas sobre a envolvente natural e o rio. O piso inferior dispõe de outro apartamento T1 independente, com cozinha equipada, sala de estar, quarto confortável e um amplo terraço, perfeito para momentos de convívio e descanso ao ar livre. Inserida num terreno de excelentes dimensões, a propriedade preserva elementos tradicionais que lhe conferem um carácter único, e a sua localização beneficia da proximidade de diversos pontos de interesse turíso e de lazer. #ref:MOR_01265461

Totalmente remodelada e vendida mobilada, desenvolve-se ao nível do rés-do-chão, com dois quartos em suite (ambos com casa de banho privativa). Zona social em open space com cozinha e sala de estar/jantar, apoiada por casa de banho de serviço. Destaque para a ampla varanda virada ao rio. Equipada com caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica, ar condicionado em todas as divisões, ventilação mecânica, bomba de calor, roupeiros embutidos, redes mosquiteiras e sistema de alarme. Garagem fechada para um carro com portão automático, mais lugar de estacionamento exterior. Ligação direta à habitação e salão de apoio com acesso ao terreno nas traseiras, que inclui ligação ao rio e cave ampla. Imóvel com boas áreas, muita luz natural e materiais de qualidade. Localização prática: a 6 km da A25 (Talhadas), a 3 minutos do centro da vila, com restaurantes, farmácia e serviços a curta distância a pé. Próximo da Ecopista do Vouga e da praia fluvial da Quinta do Barco. Boa opção para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. #ref:MOR_01265391

Neue 2-Zimmer-Wohnung | Hochwertige Bauqualität und Ausstattung | Direkt am Rio Vouga | Nur 1 Wohnung verfügbar Mehr als nur eine neue Wohnung eine Immobilie, die für die Zukunft gebaut wurde, mit hochwertiger Bauqualität, hervorragender Energieeffizienz und einer privilegierten Lage direkt am Rio Vouga. Entdecken Sie diese exklusive neue 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sorgfältig sanierten Gebäudes in Pessegueiro do Vouga, Sever do Vouga. Die Sanierung bewahrt die ursprüngliche massive Steinbauweise und verbindet sie mit modernen Baulösungen, die höchsten Wohnkomfort, ausgezeichnete Dämmwerte und langfristige Qualität gewährleisten. Die Wohnung liegt direkt am Rio Vouga und nur wenige Schritte vom Flussstrand entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Aufteilung der Wohnung: - Eingangsbereich; - Großzügiger Wohn- und Küchenbereich im offenen Konzept; - 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines als Suite; - 2 Badezimmer mit modernem Design und hochwertiger Keramik; - Französischer Balkon; - Privater Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum mit ca. 5 m², der sich neben einem schönen begrünten Freizeitbereich mit Grillplatz befindet ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Hochwertige Ausstattung und technische Lösungen Diese Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Qualität geplant: - Vollständige Klimaanlage in allen Räumen; - Moderne, weiß lackierte Küche, komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube; - Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung; - Einbauschränke; - In die Wand integrierte Schiebetüren in den Badezimmern für mehr Eleganz und optimale Raumnutzung; - Aluminiumfenster mit höchster Wärmeschutzleistung, thermischer Trennung und emissionsarmem Doppelglas (Low-E), die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie maximalen Wohnkomfort gewährleisten; - Hochwertiger Vinylboden in schwimmender Verlegung; - Wärmedämmverbundsystem ETICS (Capoto); - Vollständig elektrisch betriebene Immobilie.Die Bauqualität ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Die ursprünglichen Steinmauern mit einer Stärke von etwa einem halben Meter wurden durch ein modernes Außen-Wärmedämmverbundsystem, eine Innenverkleidung mit Gipskarton, Steinwolle-Dämmung und eine doppelte Dachaufbau-Schicht ergänzt. Dadurch entsteht eine hervorragende thermische und akustische Performance sowie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die 3D-Bilder zeigen das geplante Endergebnis und können mit den aktuellen Baustellenfotos verglichen werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Hervorragende Lage Eine außergewöhnliche Lage, die Natur, Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung verbindet: - Nur 4 Minuten vom Zentrum von Sever do Vouga; - Apotheke, zwei Restaurants und Tankstelle weniger als 500 Meter entfernt; - Ca. 2 km zum Standort der Universidade Aberta und der Berufsschule von Aveiro; - 6 Minuten zur Autobahnzufahrt A25, über die Nationalstraße EN16; - 10 Minuten nach Albergaria-a-Velha; - Weniger als 30 Minuten nach Aveiro; - 35 Minuten zu den Stränden; - 40 Minuten nach Porto.Direkt am Rio Vouga, inmitten von Grünflächen und natürlicher Landschaft, bietet diese Immobilie einen besonderen Lebensstil: Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu Städten und wichtigen Verkehrswegen verzichten zu müssen. Exklusive Gelegenheit Nur die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts ist verfügbar. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine neue Wohnung mit hochwertiger Bauausführung, modernen technischen Lösungen, hervorragender Energieeffizienz und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort suchen. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und erleben Sie den Komfort, die Qualität und die Liebe zum Detail, die Fotos allein nicht vermitteln können. (+ (---) Destak Imobiliária Von der Banco de Portugal zugelassener Kreditvermittler Lizenz Nr. 2179 #ref:3351