Büros zu verkaufen auf Lissabon, Portugal, bis 2.200.000 €

Excellent opportunity to acquire a spacious office in one of Lisbon’s most central, established and prestigious areas: Avenida Marquês de Tomar, in Avenidas Novas. Located on a high floor in a prestigious building with lift, this office stands out for its generous area and great flexibility of use. It is currently arranged with separate rooms, allowing for a highly functional layout with private offices, meeting rooms, administrative areas or independent workspaces. However, due to the size and versatility of the space, it can also be easily adapted into an open-plan configuration, or reorganised according to the specific needs of your company, clinic, consultancy, law firm, studio or corporate headquarters. The property also includes a parking space with capacity for up to three cars, a particularly valuable feature in this part of the city, where parking is limited and highly sought after. The location is one of the office’s strongest assets. Avenida Marquês de Tomar benefits from a high-quality urban environment, close to Saldanha, Campo Pequeno, the Gulbenkian, Avenida da República and El Corte Inglés. The area is very well served by public transport, including metro, buses and train connections nearby, ensuring excellent accessibility for both employees and clients. The surroundings offer a wide range of shops, restaurants, banks, hotels, services, gyms and cultural facilities, making this address especially attractive for companies that value centrality, corporate image and day-to-day convenience. Ideal both as an investment, with strong rental potential, and as the new home for your company, this office combines location, space, parking and prestige in a single property. #ref:LOT2616MM

Excellent opportunity for sale or lease of an office located on the prestigious Avenida do Brasil, near Campo Grande. This recently renovated property offers a prime location with easy access to public transportation, services, and local commerce, making it ideal for setting up your business or as an investment. With a gross area of 241 m², the office is in excellent condition and ready for immediate use. The space includes 9 spacious and well-distributed rooms, an elegant reception area to welcome clients and visitors, a pantry for breaks or quick meals, 2 bathrooms, and a storage room, ensuring a functional and practical space for daily activities. The property is equipped with air conditioning in all rooms, a server rack, a fire alarm system, and a telephone system, providing the necessary infrastructure for the efficient and secure operation of your business. In the purchase/sale option, there is the possibility of including up to 6 parking spaces (autonomous units) in the same building, ensuring convenience for employees and clients. With an excellent location and potential for profitability, this office represents a unique investment opportunity, whether as the headquarters of your company or as an asset that can generate a good yield. Don’t miss this opportunity and schedule your visit today! #ref:LOT2617MM

Excellent opportunity for investment or for establishing your business in a prime area of Lisbon. Bright office space with abundant natural light, located in a building with elevator, just a short walk from Largo do Rato Metro Station. The property is functionally divided into four separate areas, allowing for an efficient layout with offices, workspaces or meeting rooms. The office also includes: One parking space Two small storage rooms Kitchenette Bathroom Ideal for offices, professional services, law firms, architecture studios, medical or consulting practices that value centrality, accessibility and comfort. Prime location with excellent access, public transport, shops and services nearby. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:LOT2602MM

Zu verkaufen fantastisches großes Büro, mit 110m2, in der Mitte des Expo Centers. Büro im Open Space + 1 geräumiges WC. Es gibt auch 2 Parkplätze. Lage der Exzellenz am Fluss, Transport und Dienstleistungen wie Gare do Oriente, Vasco da Gama Einkaufszentrum, Altice Arena usw. Fantastische Gelegenheit in einem stark nachgefragten Bereich. Ausgezeichnete Investition. Kontaktieren Sie Casa10 für weitere Informationen oder besuchen Sie die Planung! #ref:ALC 0582

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder die Einrichtung beruflicher Aktivitäten in einem Büro an der Avenida Almirante Reis, einem der zentralsten, dynamischsten und begehrtesten Gegenden Lissabons, nur wenige Gehminuten von der Metrostation Arroios entfernt. In einem soliden Gebäude mit Stahlbeton ausgestattet, profitiert die Immobilie von einer modernen und funktionalen Umgebung mit sieben oberirdischen Etagen, einer Garage und zwei Aufzügen, die Komfort, Zugänglichkeit und ein hochwertiges Unternehmensimage gewährleisten. Der Raum, ursprünglich im Freiraum mit sanitärer Installation gestaltet, ist derzeit effizient und gebrauchsfertig organisiert, ohne dass Arbeiten erforderlich sind, und besitzt: - Empfangsbereich - Drei unabhängige Zimmer - Archiv - Kochnische - Badezimmer Die Räume verfügen über folgende Bereiche: - Zimmer 1: 13,90 m² - Raum 2: 11,70 m² - Zimmer 3: 27,60 m² Alle Räume verfügen über große Fenster mit Ostausrichtung, die morgens hervorragendes Tageslicht und eine komfortable und produktive Arbeitsumgebung gewährleisten. Das Grundstück verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz in der Garage des Gebäudes (Etage -1), ein seltenes und sehr geschätztes Gut in diesem Stadtteil. Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum Nach dem städtebaulichen Rahmen des Gebiets besteht ein großes Potenzial, den Raum in Wohnraum umzuwandeln, und diese Möglichkeit unterliegt nur vorherigen Konsultationen mit dem Stadtrat von Lissabon, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine weitere Verbesserung des Vermögenswerts darstellt. Diese Eigenschaft ist ideal für: Recht, Architektur, Beratung, Klinik, Dienstleistungsunternehmen, Cowork- oder Immobilieninvestitionen, was eine hohe Nachfrage und ein starkes Wertsteigerungspotenzial bietet. Privilegierte Lage mit ausgezeichneter Straßenanbindung, öffentlichem Nahverkehr, Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants in der Umgebung. #ref:MM0128

Ausgezeichnetes Büro zum Verkauf im Panoramic Building, Lissabon, Derzeit wird die Immobilie in diesem Zustand verpachtet und verkauft. Großer Raum mit einem privaten Raum. Zwei Parkplätze. Privates Badezimmer. Klimaanlage. Sicherheit und Concierge. Absolute Zentralität neben dem Einkaufszentrum Vasco da Gama, Altice Arena, Avenida D. João II, Alameda dos Oceanos, Casino Lisboa, mit U-Bahn-, Zug-, Taxi- und Busstandstellen neben dem Grundstück, mit allen Arten von Handel und Dienstleistungen in der Gegend. Kontaktieren Sie Casa10 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! #ref:ALC 1166.1

Oportunidade de investimento ou para sediar a sua empresa num dos pontos mais acessíveis e dinâmicos de Lisboa. Este amplo espaço comercial, duas lojas (frações autónomas) atualmente configurado como um único espaço moderno escritório em open space, com 473m2, comercializada apenas as duas em conjunto. Localizado no complexo das Olaias, com acesso direto e pedonal a uma vasta rede de serviços, comércio e transportes (a poucos passos da icónica e premiada Estação de Metro das Olaias), este imóvel oferece a visibilidade e a conveniência que o seu negócio merece. Espaço de Trabalho Principal: Amplo open space ideal para várias estações de trabalho em simultâneo (coworking ou equipas corporativas), equipado com calhas técnicas, ar condicionado encastrado no teto e iluminação LED linear embutida. Sala de Reuniões: Espaço privativo e independente, perfeito para apresentações, videoconferências ou reuniões executivas, com painéis de vidro fosco que garantem privacidade sem perder a luz natural. Zona de Copa / Refeitório: Cozinha moderna totalmente equipada com bancada em madeira, armários lacados a branco para arrumação, micro-ondas, jarro elétrico e uma mesa de refeições generosa para os momentos de pausa. Instalações Sanitárias: WCs modernos e remodelados, com acabamentos em tons neutros, espelhos retroiluminados e louças sanitárias suspensas. Detalhes Técnicos: Pavimento flutuante de alta resistência com acabamento em madeira, teto falso com isolamento acústico e climatização centralizada eficaz. De acordo com o Decreto-Lei n.º 108/2026, o imóvel pode não dispor do título urbanístico emitido pela autoridade municipal competente. #ref:357260039

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

Office on Avenida Duque de Loulé, Lisbon Office with garage and excellent features on Avenida Duque de Loulé, Lisbon We present this functional and well-equipped office, located in one of Lisbon’s most central and prestigious areasAvenida Duque de Louléoffering excellent accessibility and proximity to public transport, shops, and services. The property features: Video intercom; LED lighting; Laminate flooring; Double-glazed windows; Security door; Kitchenette; Bathroom; Private garage with space for one car and one motorcycle; Video surveillance system; Cable management trunking for organized wiring. With its central location and practical layout, this office is ideal for companies, independent professionals, medical practices, or businesses that value security, comfort, and a professional image. An excellent opportunity to establish or expand your business on one of Lisbon’s key business thoroughfares. Schedule your visit today! #ref: 170957

Fantastisches Büro in Chiado. Es befindet sich in einem Gebäude mit Sicherheitsdienst und Parkmöglichkeiten im Gebäude, weniger als eine Minute zu Fuß von der U-Bahn-Station Chiado und der Rua Garrett entfernt. Mit viel Tageslicht und Klimaanlage verfügt es über vier geräumige Büros, einen Besprechungsraum und einen Empfangsbereich. Die Räume sind durch Trennwände unterteilt. Es gibt zwei Badezimmer und eine Teeküche. Parkplätze im Gebäude sind verfügbar. Es wird unmöbliert verkauft. #ref:BMG 1109/23 (2)

Office with River View in the Heart of Chiado - Espaço Chiado Building Looking for the ideal address for your business or investment? We present this 44 m² office, strategically located on the prestigious Rua da Misericórdia, in the heart of Chiado, Lisbon. Inserted in the emblematic Espaço Chiado Building, right next to Largo de Camões, this property combines historical centrality with modern convenience. This building has public parking, a variety of shops including handicrafts, and a typical Lisbon bar. Known as the Theatro do Gymnasio Escritórios Commercial and Cultural Center. Property Highlights: Spacious Area: Composed of 1 generous and versatile room, ideal for various types of services or a studio. Comfort: Includes 1 private bathroom. Privileged View: Enjoy an inspiring view of the city and the Tietê River, a differentiator for your work environment. Premium Location: Situated in a vibrant area, served by Lisbon’s best shops (renowned restaurants, historic cafes, bars and theaters). Full Accessibility: Excellent connections to the public transport network (Metro, Tram and Bus). Business Advantages with iad Portugal By choosing to work with me, you guarantee excellent service and maximum visibility for your investment: Global Exposure: On more than 200 national and international portals. Active Partnership: We share business with all licensed real estate agencies (AMI) on a 50/50 basis, ensuring that we find the ideal buyer/tenant faster. Financial Assistance: Partnership with banking institutions for the free study of your credit. Personalized Support: From document analysis to proposal management and scheduling of visits. Don’t miss this opportunity to position your company in one of the most iconic and dynamic neighborhoods in Europe. Contact me today to schedule your visit and present your proposal! #ref: 160822

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

Büro zum Verkauf im Panorama-Gebäude, Parque das Nações, Fabelhaftes 44 m² großes Büro im Herzen des Parque das Nações, das im Bürozentrum Panorama eingebettet ist. Großer Raum mit ungehinderter Sicht und ausgezeichnetem Tageslicht. Zwei Parkplätze mit 31 m². Mit privatem Badezimmer im Inneren, Klimaanlage, hochsicherer Tür und technischem Boden. Gebäude mit Concierge und 24-Stunden-Sicherheit. Absolute Zentralität neben dem Einkaufszentrum Vasco da Gama, Altice Arena, Avenida D. João II, Alameda dos Oceanos, Casino Lisboa, mit U-Bahn-, Zug-, Taxi- und Busstandstellen neben dem Grundstück, mit allen Arten von Handel und Dienstleistungen in der Gegend. Kontaktieren Sie Casa10 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! #ref:ALC 0065.1

Escritório para Venda | Prestigiado Edifício Aviz - Avenidas Novas, Lisboa Localização Premium | Saldanha - Marquês de Pombal **Uma oportunidade de investimento e instalação empresarial numa das localizações mais prestigiadas e estratégicas de Lisboa.** Apresentamos este **escritório com 120 m²**, localizado no **prestigiado Edifício Aviz**, na Avenida Fontes Pereira de Melo, em pleno eixo **Saldanha - Marquês de Pombal**, uma das zonas empresariais mais consolidadas e valorizadas da capital. O **Edifício Aviz** constitui uma referência nesta importante zona de negócios de Lisboa, proporcionando uma morada de grande representatividade para empresas e profissionais que valorizam **prestígio, centralidade, acessibilidade e proximidade a serviços e comércio**. ### Um escritório pensado para uma utilização profissional Com **120 m²**, o espaço encontra-se atualmente organizado de forma funcional, permitindo uma utilização imediata ou uma eventual adaptação às necessidades do futuro proprietário. A distribuição contempla: * **Quatro gabinetes**, proporcionando privacidade e organização; * **Lobby / zona de receção**, criando uma entrada profissional e acolhedora; * **Copa**; * **Duas instalações sanitárias**; * **Ar condicionado**; * Excelentes superfícies envidraçadas, garantindo **abundante luz natural**; * Facilidade de estacionamento através de **avença**, embora o imóvel não disponha de estacionamento privativo. A configuração existente torna este escritório particularmente adequado para **sociedades de advogados, consultoras, empresas de serviços, imobiliárias, empresas de arquitetura e engenharia, gabinetes profissionais, empresas financeiras ou outras atividades que valorizem uma localização central e uma imagem empresarial de referência**. ### Localização Premium | Saldanha - Marquês de Pombal A localização é um dos principais atributos deste imóvel. Situado na **Avenida Fontes Pereira de Melo**, o escritório encontra-se integrado num dos principais eixos empresariais de Lisboa, beneficiando da proximidade ao **Saldanha, Picoas e Marquês de Pombal**, bem como à Avenida da República e à Avenida da Liberdade. A envolvente oferece uma ampla variedade de **comércio, restauração, hotéis, serviços, bancos, espaços empresariais e transportes públicos**. O Metro de Picoas encontra-se junto ao edifício e a estação de Saldanha fica igualmente a poucos minutos a pé, proporcionando excelentes ligações dentro da cidade. A proximidade de hotéis de referência, empresas, centros empresariais e importantes instituições profissionais reforça o caráter **corporativo e representativo** desta localização. ### Uma morada que valoriza o seu negócio Mais do que um simples espaço de escritório, este imóvel oferece a possibilidade de estabelecer a sua empresa numa **morada reconhecida de Lisboa**, num eixo empresarial onde localização e acessibilidade assumem particular importância. **Uma excelente oportunidade para empresas que procuram adquirir o seu próprio espaço, investidores que valorizam localizações consolidadas ou profissionais que pretendem uma sede representativa no centro empresarial de Lisboa.** **Edifício Aviz | Avenida Fontes Pereira de Melo | Saldanha - Marquês de Pombal | Lisboa** **120 m² | 4 Gabinetes | Lobby | Copa | 2 WC | Ar Condicionado | Excelente Luz Natural** Marque já a sua visita e descubra o espaço certo para o crescimento do seu negócio. Para mais informações, contacte: New Loft, Premium Real Estate numero no site da new loft temos WhatsApp #ref:OFI_2656

Office for sale in central Lisbon, located on Avenida Duque de Loulé, near Marquês de Pombal. Situated in a prestigious office building, this property stands out for its excellent location, high-quality facilities and features designed to provide comfort, security and functionality. The office offers 42 sqm of open-plan space, allowing for a flexible layout that can be adapted to your company’s needs. **Key features:** * Prime location on Avenida Duque de Loulé, Lisbon; * 42 sqm; * Open-plan layout; * Kitchenette; * WC; * Air conditioning; * Cable management system; * Reinforced security door; * Double-glazed windows; * Floating flooring; * One parking space; * Building with concierge and security services. An excellent opportunity to establish your business or invest in an office in central Lisbon, within a well-established business district offering excellent access to public transport, shops, services and the city’s main roads. Ideal for companies, independent professionals or investors seeking a secure, professional and well-located workspace. #ref:W5286

Exklusive Bürofläche mit Ausbaupotenzial | 115 m² | Baixa/Chiado | Im Herzen von Baixa/Chiado - einem der bekanntesten, prestigeträchtigsten und begehrtesten Viertel Lissabons - bietet dieses 115 m² große Büro eine seltene Gelegenheit zur Eigennutzung und als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie wird derzeit für Dienstleistungen genutzt und ist äußerst funktional aufgeteilt: - 4 separate Büros (eines davon groß), - ein geräumiges Wartezimmer, - ein großzügiger Empfangsbereich, - und zwei WCs. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht die einfache Schaffung von 6 bis 7 separaten Räumen und macht diese Fläche besonders attraktiv für: - Business Center, - Kliniken, - Coworking Spaces, - Dienstleistungsunternehmen, - Kreativstudios, - Anwaltskanzleien und Beratungsfirmen. Das hervorragende Tageslicht, die großzügigen Flächen und die erstklassige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage, ein positives Image und gute Erreichbarkeit legen. Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum Neben der aktuellen Nutzung bietet die Immobilie ein hohes Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum. Die Machbarkeit wird bereits mit dem Rathaus geprüft. Dies positioniert sie als strategische Chance für Investoren, die Folgendes anstreben: - Schaffung von gefragten Wohnungen, - solide Wertsteigerung in bester Lage, - hohe zukünftige Liquidität. Erstklassige Lage Gelegen in einer der bekanntesten Straßen der Stadt, nur wenige Meter von Chiado, der Rua do Ouro, historischen Geschäften, Restaurants, Dienstleistungsbetrieben und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) entfernt. Eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Lissabons - ideal für alle, die Prestige, Rentabilität und sichere Wertsteigerung suchen. #ref:CS-ESC-94056

Büro zu verkaufen in Edificio Panoramic, Lissabon Zwei Parkplätze. Freie Sicht und Blick auf den Fluss. Privates Badezimmer. Klimatisierung. Sicherheit und Concierge. Absolute Zentralität neben dem Einkaufszentrum Vasco da Gama, der Altice Arena, der Avenida D. João II, der Alameda dos Oceanos, dem Casino Lisboa, mit U-Bahn, Zug, Taxi und Busbahnhof neben der Unterkunft, mit allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung. Kontaktieren Sie Casa10 für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! #ref:ALC 1114.3

**Located in one of Lisbon’s most prestigious and vibrant areas, in the heart of Chiado, this office in the iconic ’Espaço Chiado’ offers a rare opportunity, whether for establishing your business headquarters or as a secure investment in one of the city’s most sought-after and appreciating locations.** Situated within Lisbon’s premier cultural, commercial and business district, the property enjoys an exceptional setting, surrounded by an outstanding selection of shops, services, restaurants, hotels, cultural attractions and excellent public transport connections. A prestigious address that combines convenience, accessibility and an outstanding quality of life. With a gross area of 59 m², the office benefits from abundant natural light and direct access to a charming balcony overlooking the Tagus River, creating a bright, inspiring and distinctive working environment. Its open and versatile layout can easily be adapted to suit a wide range of professional activities, from corporate offices and consulting firms to medical or professional practices. The six-storey building offers an excellent range of facilities and services that enhance the property’s value. These include a reception desk and 24/7 security (with restricted access on Sundays), a commercial area on the ground and first floors featuring various services and restroom facilities, as well as a public parking garage on the lower levels, with parking spaces available for purchase or lease. The building also benefits from three independent lift cores dedicated to visitors, occupants and freight, ensuring maximum functionality and operational efficiency. ’Espaço Chiado’ is seamlessly integrated into a unique historic structure incorporating part of Lisbon’s medieval Fernandine Wall, where architectural heritage blends harmoniously with modern, functional design. The building offers two independent entrances: one via Rua da Misericórdia, with reception, and another via Rua Nova da Trindade. In a market where the availability of quality office space in Chiado continues to decline, this property stands out as an outstanding investment opportunity, offering strong long-term appreciation potential and excellent rental prospects, while also providing a prestigious business address. **Don’t miss the opportunity to acquire a unique office in one of Lisbon’s most iconic, prestigious and highly desirable neighbourhoods.** #ref:OFI_265

· Asking Price: €180,000 · Current Monthly Rent: €900, condominium fee included · Annual Rent: €10,800 · Gross Yield: 6.00% · Lease: in force, term and conditions to be confirmed · Gross Area: 33.22 sq m · Location: Parque das Nações, Lisbon · Floor: Second floor · Energy Rating: D MORE DETAILS: · Open-plan office in the Centro de Escritórios Panoramic · Natural light · Raised access flooring with integrated power sockets · Installed air conditioning · Private marble bathroom · Exclusive parking space on level minus three, included in the asking price · Building with double-height lobby · Three lifts · Video surveillance · Oriente Station approximately five minutes away on foot · Lisbon Airport approximately 15 minutes away by car IDEAL FOR: · An investor seeking immediate income from a let commercial asset · A self-employed professional securing premises for future own use · A business seeking an established office location close to Oriente Station If you have any questions, please contact us. We collaborate and share business with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:OFI_58

Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60340