Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Estarreja, Aveiro, Portugal

We present this commercial unit designated for retail or services, located on the ground floor of a modern development in Avanca. With a total area of 58 sqm, this space stands out for its open layout and versatility, making it suitable for a wide range of business activities. The unit comprises: A main open-plan area of approximately 52 sqm, ideal for customer service, workspace, or product display A private bathroom (approx. 6 sqm) Direct ground-floor access, ensuring excellent accessibility and visibility The property also benefits from a shopfront with good exposure, allowing for natural light and strong commercial visibility. Located within a new building, this unit is ideal for: Retail businesses Service providers (office, clinic, beauty, etc.) Investment with strong rental potential Estimated completion: Summer 2027 Key Features: Strategic location in a growing residential area Open and flexible layout Good visibility and natural light New construction Suitable for multiple business types or investment #ref: 159623

Identificação do imóvel: ZMPT593438 Apresentamos este moderno armazém industrial novo, concebido para responder às necessidades de empresas que valorizam funcionalidade, qualidade construtiva e uma localização estratégica, com 400 m² de área coberta, distribuídos por dois pisos. O imóvel destaca-se pela sua estrutura metálica robusta, com vigas em perfil H, pé-direito aproximado de 3 metros, abundante luz natural e acabamentos de qualidade superior, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e eficiente. Para além da opção de aquisição, o imóvel encontra-se também disponível para arrendamento, pelo valor de 3.300 €/mês. Características principais - 400 m² de área coberta; - Dois pisos com excelente distribuição de espaços; - Estrutura metálica com vigas em perfil H; - Pé-direito aproximado de 3 m; - Quatro instalações sanitárias duplas: - Piso térreo: 2 casas de banho duplas com lavatório e chuveiro; - Piso superior: 2 casas de banho duplas completas; - Logradouro privativo; - Excelente iluminação natural; - Acabamentos diferenciados. Localização estratégica Inserido numa zona de forte dinâmica empresarial, o imóvel beneficia de excelentes acessibilidades, estando próximo do complexo industrial e com ligação rápida aos principais eixos rodoviários: - A poucos minutos dos nós da A1, A29 e A25; - Próximo do Porto de Aveiro; - 5 minutos da Zona Industrial de Estarreja; - 4 minutos da Zona Industrial da Murtosa. Ideal para diversas atividades A versatilidade deste espaço permite a sua adaptação a múltiplas utilizações, nomeadamente: - Armazenagem e logística; - Distribuição; - Centros de formação; - Serviços e escritórios; - Atividades industriais ligeiras e empresariais. Venha conhecer o enorme potencial deste imóvel e descubra o espaço ideal para o crescimento da sua empresa. * A aguardar reportagem fotográfica profissional. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT593438