Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Espinho, Aveiro, Portugal

Lagerhaus von 2 Etagen im Industriegebiet von Silvalde (Barros) in Espinho. Diese Immobilie hat eine beschriebene Implantationsfläche von 883 m2 und eine Bruttofläche von 1.088 m2. Das Eingangstor hat folgende Abmessungen: -5 Meter breit und 3,85 Meter hoch. Bei der Begehung vor Ort wurden folgende Maße erfasst: ETAGE 0: Zwei breite Flügel mit folgenden Maßen: 23x12 Meter 24x11 Meter Diese Etage verfügt auch über einen ́ ́Aufzug ́’ für den Transport von Waren in das Obergeschoss und eine Zugangstreppe. ETAGE 1: 2 Büros, 2 Bäder und ein Pavillon mit den Maßen 23x21 Meter. Die Zuteilung der Immobilie umfasst nach Rücksprache mit der Urkunde des Standesamtes und des Grundbuchamtes: Werkstatt, Stand und Büros sowie Handel und Dienstleistungen im Industriebau. Ohne Bankgebühr präsentiert Ihnen Gaiphedra die verschiedenen Finanzierungsvorschläge, so dass Sie diejenige auswählen können, die Ihnen am besten gefällt, und wir kümmern uns kostenlos um Ihren Kredit für Sie. Gaiphedra Immobilien - Der Kauf einer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt! 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche #ref:AV91

Kommerzielle Einrichtung in der Stadt Espinho, eingefügt in einem Gebäude von immenser Qualität, mit ausgezeichneter Anbindung. In seiner Lage heben wir die Nähe zu Handel, Bahnhof und Stränden hervor. Dieser Raum ist zweifellos großartig, hat 3 Fronten mit immensem Lichteintritt und verfügt über einen privaten Keller mit Autozugang mit der Fläche von 86m2. Hinweis: Ideal für kommerzielle Aktivitäten oder Dienste, die die Sichtbarkeit und Benutzerfreundlichkeit des Parkens privilegieren. Kampagne: Beim Kauf dieser Immobilie bieten wir 1 Woche Urlaub auf Madeira, Azoren, Algarve oder Nordportugal an #ref:PS-7929 (8)

Kommerzielle Einrichtung in der Stadt Espinho, eingefügt in einem Gebäude von immenser Qualität, mit ausgezeichneter Anbindung. In seiner Lage heben wir die Nähe zu Handel, Bahnhof und Stränden hervor. Dieser Raum ist zweifellos großartig, hat 3 Fronten mit immensem Lichteintritt und verfügt über einen privaten Keller mit Autozugang mit der Fläche von 74,70m2. Hinweis: Ideal für kommerzielle Aktivitäten oder Dienste, die die Sichtbarkeit und Benutzerfreundlichkeit des Parkens privilegieren. Kampagne: Beim Kauf dieser Immobilie bieten wir 1 Woche Urlaub auf Madeira, Azoren, Algarve oder Nordportugal an #ref:PS-7929 (1)

Kommerzielle Einrichtung in der Stadt Espinho, eingefügt in einem Gebäude von immenser Qualität, mit ausgezeichneter Anbindung. In seiner Lage heben wir die Nähe zu Handel, Bahnhof und Stränden hervor. Dieser Raum ist zweifellos großartig, hat 3 Fronten mit immensem Lichteintritt und verfügt über einen privaten Keller mit Autozugang mit der Fläche von 145,59m2. Hinweis: Ideal für kommerzielle Aktivitäten oder Dienste, die die Sichtbarkeit und Benutzerfreundlichkeit des Parkens privilegieren. Kampagne: Beim Kauf dieser Immobilie bieten wir 1 Woche Urlaub auf Madeira, Azoren, Algarve oder Nordportugal an #ref:PS-7929 (7)

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste espaço comercial espaçoso, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma generosa área total de 243 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde o comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 3 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem/armazém privativo, com cerca de 159 m², que serve para o estacionamento seguro e conveniente ou para arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048A

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste espaço comercial espaçoso, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma generosa área total de 140 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 2 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor, tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem privativa, com cerca de 54 m², que serve para o estacionamento seguro e conveniente ou para o arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048B

11metros Pavillon vor, 455m2 Gesamtfläche und Rentabilität der Gebäude 4und. besuchen Sie unsere Immobilien in (---) #ref:P/0036

Gelegenheit, ein konsolidiertes Unternehmen im Bereich Zahnmedizin zu erwerben, mit zwei betriebenen Einheiten - Espinho und Rebordosa (Gemeinde Paredes) - sowie eigenen Immobilien, die der Tätigkeit zugeteilt wurden. Globaler Referenzwert des integrierten Betriebs: 515.000 €. Der Betrieb ermöglicht die Übernahme einer etablierten klinischen Struktur mit mehr als 25 Jahren Geschäftstätigkeit, einem erfahrenen Team, einer über Jahrzehnte aufgebauten Patientenbasis, Ausrüstung, operativer Organisation und den Räumen, in denen die Tätigkeit derzeit entwickelt wird. Die klinische Präsenz hat einen konsolidierten Verlauf, mit Aktivitäten in Rebordosa seit 1998 und Wurzeln in Espinho bis ins Jahr 1984. Der Grund für den Verkauf hängt mit der Pensionierung des aktuellen Eigentümers und Arztes der Klinik zusammen. Der Übergang hat bereits stattgefunden, und die Tätigkeit ist derzeit organisiert und in Betrieb ohne direkte betriebliche Abhängigkeit vom Eigentümer. Im Jahr 2025 hatte das Unternehmen eine EBITDA-Marge von 16,9 %, mit Verbesserungspotenzial durch eine stärkere Nutzung installierter Kapazitäten, Optimierung des Managements und zusätzliche Entwicklung der klinischen Tätigkeit. Hauptmerkmale Zwei medizinisch-zahnärztliche Einheiten in Espinho und Rebordosa (Paredes); Mehr als 25 Jahre geschäftliche Tätigkeit; Aggregierte Datenbank mit mehr als 5.000 Patienten; Mehr als 95 % der privaten Aktivitäten; Praktisch sofortige Quittungen; EBITDA-Marge von 16,9 % im Jahr 2025; Sieben Kliniker auf Dienstleistungsbasis; Durchschnittliche Erfahrung des klinischen Personals von mehr als 15 Jahren; Zwei Assistenten mit hoher Betriebszugehörigkeit; Umfassendes Angebot an Zahnmedizin und ergänzenden Gesundheitsdiensten; Ausrüstung und Betriebsstruktur installiert; Physische Kapazität für Wachstum; Besitze Immobilien, die der Tätigkeit zugeteilt sind. Für weitere Informationen über den Betrieb und seine Übernahmebedingungen wenden Sie sich bitte an die für das Marketing zuständige Person. Kontinuität und Wachstumspotenzial Die Übernahme ermöglicht es ihm, einen bereits an zwei Standorten durchgeführten Betrieb zu übernehmen, mit einer konsolidierten Beziehung zu den Patienten, die historisch hauptsächlich durch Empfehlung und Mundpropaganda aufgebaut wurde. Es gibt eine körperliche Kapazität, die noch nicht vollständig erschlossen ist, was es ermöglicht, die klinische Nutzung bestehender Einrichtungen zu erhöhen und die Aktivität weiterzuentwickeln, ohne dass unmittelbar neue Einheiten geschaffen werden müssen. Profil des potenziellen Erwerbers Die Möglichkeit könnte besonders interessant sein, um: Zahnärzte; Klinische Gruppen; DSO Zahnmedizinische Dienstverletzungsorganisationen; Betreiber und Investoren im Gesundheitssektor; Gruppen in Expansions- oder Konsolidierungsstrategie; Unternehmer oder Investoren, die durch die Übernahme eines etablierten Unternehmens in den Sektor einsteigen möchten. Zugehörige Immobilienvermögen Das Unternehmen besitzt die von den beiden klinischen Einheiten genutzten Flächen, die einer Immobilie in Espinho und zwei zusammenhängenden Fraktionen in Rebordosa entsprechen. Die Vermietungsstrategie begünstigt eine integrierte Übernahme des Unternehmens und der zugehörigen Immobilienvermögen, um die betriebliche Kontinuität und Kontrolle über die Flächen zu gewährleisten, in denen die Tätigkeit durchgeführt wird. Alternative Transaktionsstrukturen können je nach Profil und Angebot des potenziellen Erwerbers analysiert werden. Vertraulicher Prozess Die Identität des Unternehmens, detaillierte Finanzinformationen, Buchhaltungs- und Unternehmensunterlagen, Inventar der Ausrüstung und weitere Bestandteile des Betriebs werden nur ordnungsgemäß qualifizierten Interessengruppen zu einem späteren Zeitpunkt und unter dem Unterbehalt einer Vertraulichkeitsvereinbarung bereitgestellt. Um mehr über den Betrieb, seine Struktur und die Kaufbedingungen zu erfahren, wenden Sie sich an die für das Marketing zuständige Person. #ref:SAFTI:008643

Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: - Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m - Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: - Dois escritórios - Duas casas de banho - Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial: - Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. . #ref:NAU_4800

Apresentamos uma oportunidade única para o seu negócio, neste novo espaço comercial, localizado numa das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade de Espinho, que oferece tudo o que precisa para estabelecer e expandir o seu negócio. Está inserida no novo e exclusivo empreendimento Espinhome, com frentes viradas para a famosa Avenida 32 e para a Rua 29. Com uma área total de 172 m², distribuídos por 2 pisos (rés-do-chão e cave), esta loja comercial destaca-se pelo seu design moderno e funcional, ideal para uma ampla variedade de negócios, desde comércio a serviços. O espaço de atendimento é composto ainda por uma casa de banho. Com 2 frentes/montras e grandes e amplas janelas, que permitem uma excelente entrada de luz natural, desfruta de um ambiente agradável e acolhedor tanto para os clientes como para os funcionários. Conta ainda com uma garagem privativa, com cerca de 86 m², que serve para estacionamento seguro e conveniente ou para arquivo/armazém de apoio ao negócio. Pela sua localização estratégica e pelas suas excelentes infraestruturas, está situada numa zona de fácil acesso, rodeada por uma rede de transportes públicos eficiente e pelas principais vias rodoviárias, o que garante uma grande afluência de clientes e uma visibilidade incomparável para o seu negócio. Espinho é uma cidade em constante crescimento, conhecida pelas suas belas praias, pela vibrante vida cultural e pela comunidade acolhedora. Estabelecer aqui o seu negócio significa estar no centro de uma área em pleno desenvolvimento, com uma base de clientes diversificada e em expansão. Fica a apenas 1 km da A29 e a poucos minutos da A1. Não perca esta oportunidade única de investir numa loja comercial que combina espaço, funcionalidade e localização privilegiada. O seu negócio merece um espaço à altura das suas ambições. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. #ref:E24048D