18 Espaços comerciais ou armazéns para venda em Estarreja, Aveiro

Edifício destinado a comércio, inserido num lote de terreno com 1.610 m2 e com possibilidade de construção em altura. O edifício sempre funcionou como café/snack-bar e salão de jogos, possuindo licença de utilização para serviços de restauração e/ou de bebidas. Com 180 m2 de área de construção, o imóvel conta com um espaço de snack-bar, um salão amplo que era utilizado como salão de jogos, 2 casas de banho e ainda uma arrecadação e escritório. É de salientar o espaço exterior com aparcamento privativo e o vasto terreno com poço nas traseiras deste imóvel. Provido de uma localização de excelência e com imenso potencial, atendendo à possibilidade de construção em altura, esta poderá ser uma excelente oportunidade para investir em pleno centro de Avanca, ou para iniciar e/ou dinamizar o seu negócio de café/snack-bar. Avanca é uma vila e freguesia do município de Estarreja, pertencente ao distrito de Aveiro, onde o seu crescimento económico tem sido notório nestes últimos anos. Aproveite a oportunidade e agende já a sua visita. #ref:V23/125

Se procura um negócio atraente e rentável, esta é a a oportunidade ideal. O espaço encontra-se todo equipado com os requisitos legais exigidos pelo licenciamento, tem boa rentabilidade, clientela fidelizada pela qualidade. Num ambiente agradável e convidativo, decorado com bom gosto e com atmosfera acolhedora. Equipamentos fazem parte do valor do negócio (maquinas, balcões, etc.). O estabelecimento dispõe de 12 mesas, cada uma com 4 lugares sentados, e um balcão com 6 lugares. Localizado numa estrada bem movimentada, com comércio e serviços diversos na mesma área. Características e equipamentos: -área bruta privativa de 132,5 m2 -área bruta dependente - 5,6m2, -WC de serviço e zona de vestuário/balneário; -WC masculino e feminino; -Cozinha totalmente equipada; -Despensa e arrumos; -Copa; -Arcas; -Churrascaria; -Ventilação; -Balcão; -Toda a maquinaria de apoio; Existe ainda a possibilidade de negociar uma zona extra de arrumos com maior dimensão. Não perca esta oportunidade. Esperamos por si! #ref:PP09102023-A

Excelente conjunto de três armazéns localizados a apenas 5 minutos da A1! Situado a poucos minutos do centro de Estarreja e com fácil acesso às principais vias de comunicação, como a A1, A29 e EN1, este conjunto de armazéns é ideal para impulsionar o seu negócio! Características dos imóveis: - Área total do terreno: 3.300m2 - Área dos três pavilhões: 1.800m2 - Pequeno pavilhão exterior: 150m2 - Estacionamento para veículos - Garagem para 3 veículos com acesso direto aos pavilhões - Ano de construção: 2003, renovado em 2018 - Licença Industrial tipo 3 - Ponte rolante com capacidade para 250 kavaiares - Espaços de arrumos - 4 divisões para escritórios + 1 casa de banho - Espaço para servidor de computadores - Casas de banho separadas para homens e mulheres - Área para refeições - E muitos outros extras Entre em contacto connosco e marque já a sua visita! Classificação Energética: Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. #ref:#ACREN137

Imóvel projetado para fins comerciais, com uma licença de utilização que permite serviços de restauração e bebidas. Encontra-se implantado num terreno com 1610m2, contando com área de construção de 180 m2. Operado historicamente como café/snack-bar, conta com uma área bastante espaçosa de balcão e atendimento, uma segunda sala utilizada para jogos, dois WCs, área de armazenamento e escritório. Para comodidade dos clientes, dispõe também de parque de estacionamento. O terreno de dimensões consideráveis, dispõe também de um poço e devido à sua localização central no centro de Avanca, tem um potencial acrescido pela possibilidade de construção em altura e reconversão para fins habitacionais, sendo por isso uma excelente opção para potenciais investidores. Localizada a: - 45 km do Porto; - 35 km de Aveiro; - 65 km do Aeroporto do Porto; - 70 km dos Passadiços do Paiva; Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. #ref: 105819

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO! Venda conjunta de três armazéns localizados nas imediações do centro da Vila de Avanca. O edifício, tem uma área bruta privativa de 1.677,10 m2, área bruta dependente de 36 m2 e área bruta de construção de 1.713,10 m2, está inserido numa generosa área total de 4.361 m2. Este versátil imóvel possui uma capacidade única de adaptação para uma ampla gama de atividades empresariais/industriais. Com licença de Utilização n.º 53/18 de 20/08/2018 para indústria tipo 3 e/ou comércio. Ideal para a instalação de indústria, serviços ou como armazém, o edifício oferece várias divisões, além de instalações sanitárias. O pé direito do armazém atinge 5 metros, proporcionando um ambiente amplo e versátil. Nas proximidades, há uma variedade de comércios e serviços e indústrias, tornando-o estrategicamente bem localizado. Com excelentes acessos rodoviários, encontra-se em estreita proximidade com a estação dos comboios e dos nós de acesso A1, A29 e EN 109. O armazém, anteriormente utilizado por uma empresa de transformação de viaturas, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, as áreas laterais e traseiras do lote permitem a circulação eficiente de veículos, proporcionando a flexibilidade para criar uma zona de estacionamento ou para atividades de carga e descarga. Não deixe escapar esta extraordinária oportunidade de negócio! AMU CASAS - Imobiliária Com Crédito! Na AMU CASAS, honramos compromissos e apostamos em parcerias duradouras com total dedicação aos nossos clientes. Para além da especialização na promoção imobiliária, oferecemos ainda um vasto leque de soluções a Investidores, Empresas e Particulares nas áreas de Gestão de Projetos, Gestão de Património, Financiamento Imobiliário, Certificação Energética e Avaliação de Imóveis. A AMU CASAS apostou ainda em parcerias com instituições bancárias, otimizando serviços no que consiste à análise e desburocratização de processos de concessão de crédito, promovendo deste modo a satisfação dos nossos clientes. A todos os nossos clientes, o nosso especial agradecimento pela preferência! #ref:PP13112023

Trespasse de Pastelaria e Pão Quente com fabrico próprio e esplanada. É localmente reconhecida pela sua excelente qualidade e serviço. Magnifica padaria/pastelaria montada e preparada com fabrico próprio em pleno funcionamento a 5 minutos do centro de Estarreja, no coração de uma vasta zona residencial e numa das ruas mais movimentadas da zona. Próxima das piscinas, campo de futebol, ginásio, bombeiros, centro de saúde, infantário, vários hipermercados e do liceu com grande passagem de estudantes. Cozinha equipada com todos os utensílios e equipamentos para fabrico próprio de pão e pastelaria, com boa faturação e com boa carteira de clientes. ’Sítio calmo, pão sempre quente, bolos frescos e boa apresentação, padaria e pastelaria de qualidade, espaço muito agradável.’ Principais características do espaço: 476 m2 área total; 196 m2 área útil; Dividida em 3 áreas distintas: Zona de fabrico; Atendimento ao público - 1 sala Esplanada (área exterior) 24 lugares sentados; Capacidade do estabelecimento (área interior), 46 lugares sentados; Licença de funcionamento: Abertura - 6 horas Encerramento - 21 horas Dia de descanso - sem dia de descanso semanal. Ideal para quem pretende um estabelecimento consolidado no mercado pronto a trabalhar. Contacte-nos e verifique por si só, toda a potencialidade desde imóvel! Esperamos por si! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. #ref:#ACJN273

Apresentamos uma excelente oportunidade de adquirir uma loja/escritório no primeiro andar, com cerca de 45 m2 e um banheiro. Essa propriedade versátil pode ser utilizada para diversas finalidades, como gabinetes, escritório, consultórios, atelier, entre outros. A loja/escritório está localizada em um prédio que contempla habitação, comércio e serviços, tornando-se uma oportunidade única. Sua localização privilegiada, com uma boa quantidade de pedestres e tráfego automóvel, torna-a altamente visível e acessível. Na área circundante, encontram-se diversos serviços disponíveis, como restaurantes, supermercados, salões de cabeleireiro, lojas de moda, laboratório de análises, escritórios de contabilidade, entre outros, proporcionando uma grande conveniência aos ocupantes do espaço. Além disso, sua localização central em Estarreja é uma vantagem significativa, estando a aproximadamente 5 minutos a pé da estação de comboios e com bons acessos a outras áreas da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade. Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos ansiosos para recebê-lo e mostrar-lhe todos os detalhes desta excelente oportunidade. #ref:#ACREN468

Apresentamos uma excelente loja com 96m2, um espaço amplo e versátil que oferece diversas possibilidades de utilização. A loja possui 2 wc’s, 2 montras e 2 entradas, uma pela frente e outra nas traseiras, o que proporciona maior comodidade e acesso facilitado. Localizada em uma área de fácil acesso e com ótimos lugares para estacionamento, esta loja é uma oportunidade perfeita para estabelecer o seu escritório, armazém ou loja comercial, com um investimento reduzido. A sua localização estratégica e as características do imóvel, aliadas à facilidade de estacionamento, são vantagens que tornam este espaço atrativo para o desenvolvimento do seu negócio. Não perca tempo e envie-nos a sua proposta para que possamos ajudá-lo a alavancar o seu negócio! Estamos ansiosos para receber a sua visita e mostrar todas as vantagens que esta loja tem a oferecer. #ref:RC24082023

Estabelecimento para venda. Localizado no 1º andar de um edifício habitacional e de escritórios, com uma ótima localização em Estarreja. A sua proximidade às finanças, ao tribunal, aos bancos e a diversos estabelecimentos comerciais é uma mais-valia. O estabelecimento possui uma área útil de 41 m2 e é composto por um WC e uma divisão que pode ser utilizada como escritório. Está pronto para entrar em funcionamento, apenas necessitando de ser adaptado à sua atividade específica. Anteriormente, este espaço foi utilizado como salão de cabeleireiro, embora atualmente não disponha de mobiliário ou equipamento para essa finalidade. No entanto, possui as infraestruturas necessárias para a atividade, facilitando assim a instalação do seu negócio. Aproveite esta fabulosa oportunidade para investir no seu negócio, beneficiando da localização privilegiada no centro da cidade de Estarreja. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar-lhe este espaço. Entre em contato connosco e marque uma visita. #ref:PP06122022

- TRESPASSE- Café Snack Bar no Centro da Cidade - Oportunidade Única! No coração da cidade! Café com decoração moderna, sistema de som ambiente, isolamento acústico e cozinha totalmente equipada. Com uma clientela fiel e uma esplanada aconchegante de 25m² na praça central. Destaques: Decoração moderna e ambiente acolhedor Sistema de som ambiente para entretenimento Cozinha profissionalmente equipada Clientela estabelecida e fiel Esplanada na praça central. Serviço de almoço de alta qualidade Preço: 42500.00€ Contato: Não perca esta oportunidade única de possuir um café de sucesso na localização mais desejada da cidade. Agende uma visita hoje mesmo!

Instalação industrial completamente equipada e pronta a funcionar. Possui uma área coberta de 4.242 m2 e 17.800 m2 de área descoberta. Dispõe de zona de escritórios, cais de carga e descarga perfeitamente adaptado para veículos pesados e zona de refrigeração para conservação e armazenamento de produtos. Contém ainda uma zona exterior para circulação e parqueamento de veículos com depósito de combustível e balança de pesagem e um centro de tratamento de águas residuais. A propriedade tem também uma moradia de tipologia T3, perfeitamente habitável, que poderá servir de residência permanente ou esporádica. Excelente oportunidade para o seu negócio! Venha conhecer. #ref:105/217

Excelente loja à venda no centro de Estarreja, uma das zonas mais procuradas! Este amplo espaço é destinado ao comércio e serviços, sendo extremamente versátil em termos de utilização. Possui uma área bruta privativa de 42m2. Sua localização privilegiada, em uma área residencial consolidada, próximo ao supermercado Couto e à estação de comboios, torna esse espaço único! A loja está localizada no rés do chão, com orientação Nascente, e possui uma generosa montra envidraçada. A casa de banho é compartilhada entre todas as lojas. Não perca essa oportunidade e dê início ao seu negócio dos sonhos! Entre em contato connosco! Esperamos por si! #ref:#ACREN473

Excelente oportunidade de negócio junto ao Esteiro de Estarreja. Com uma localização de excelência e com bastantes estacionamento na envolvente, o armazém destinado a comercio com sótão ao meio, é vendido no estado em que se encontra. Ficou interessado? Vamos conversar #ref:101.976

EXCLUSIVO! Excelente loja destinada a comércio, no centro da cidade de Estarreja. Próximidades: - GNR; - Escola secundária de Estarreja; - Cafés; - Hipermercados; -Posto de combustível; - Restaurantes; - Comércio local; - Farmácia; - Padaria / Pastelaria; Composta por: - Montra; - Espaço amplo; - Casa de banho. Óptima oportunidade para o seu negócio. Marque já a sua visita! Preço por m2 da área útil: 710,59€. Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 23 anos e conta neste momento com mais de 30 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Intermediação de Crédito - Análise e acompanhamento durante todo o processo. Apresentamos-lhe as melhores soluções de financiamento; - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor! #ref:1060239/19 AL

Estaleiro completamente vedado por muro e chapas Com área 4.900m2 em zona calma de bons acessos a A29. Possui anexos habitáveis e telheiro com bom pé direito. Portão de acesso automático com dimensão mais que suficiente para qualquer tipo de veiculo. #ref:MUDDA.2703.12989

Loja, Beduído e Veiros, Estarreja Loja inserida em zona comercial, próxima do centro da cidade de Estarreja, junto a escolas, piscinas municipais e hipermercados. Com excelentes acessos, junto à EN 1 a 5 minutos do nó de acesso á Auto Estrada, estando apenas a 20 minutos da cidade de Aveiro, e 40 minutos da cidade do Porto. Este espaço poderá ser o espaço ideal para si, para iniciar um projeto ou para investimento. Marque já a sua visita! #ref:MUDDA.1642.12989B