Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Ovar, Aveiro, Portugal

Mit einer Gesamtfläche von 7500 m2 verfügt dieser Komplex über ein 3000 m2 großes Lager der Kategorie A, mit guten Bereichen in den Verwaltungsbereichen mit Büros und Büros, Sanitäranlagen, Be- und Entladebereich und privaten Parkplätzen. Hervorragend geeignet für Logistik oder Industrie. Es ist für die Automobilindustrie ausgestattet und verfügt über eine Reihe von Geräten, die nach Vereinbarung auch verkauft werden können. Das Grundstück ist bis zum Komplex durchgehend und verfügt über einen unabhängigen Ausgang mit einer Baukapazität von ca. 3500m2. Das Hotel liegt in Maceda, Ovar, einem Industriegebiet, das von der Sichtbarkeit und Erreichbarkeit der A29 und damit der A1 profitiert. Der Bahnhof Ovar mit der Anbindung an die Northern Line ist ein Mehrwert für den Standort. Das Grundstück mit unabhängigem Zugang hat eine Baukapazität von ca. 3500m2. #ref:ARMHM004.a

Are you an investor? Would you like a property that gives you a rate of return of 5% per year? This could be the property you are looking for. Shop located in the Portas da Cidade Building, in Esmoriz, just 3 minutes from the entrance to the A29 and in a privileged location in the city. In the surrounding area we find Continente, Repsol, bank, bakery, CTT and secondary school. Space with 152m2 + compartment for office/storage in the basement with 55.80m2 and access by interior stairs. Part of the fraction are 2 parking spaces with 12.30 m2 each. Property rented for €1200 Condo: 35€ Contact us for visits or more information. #ref:C0406-00592

Industrial property consisting of a manufacturing area of 22910 m2 and industrial land with 7193 m2. It is equipped with a canteen, changing rooms and housing with swimming pool. ***** Ovar is a city full of ’history and fervour’, as its anthem says. Land of traditions, from fishing by Arte Xávega, to Carnival parties, through gastronomy, tourism and important industries, Ovar is today a municipality with a very varied range of activities and attractions. In addition to industrial development and the consequent urbanisation, in the municipality of Ovar we find unique landscapes with kilometres of beaches between the green of the pine forests and the beauty of the Ria de Aveiro and Barrinha de Esmoriz. Ovar has developed in a balanced way, focusing on growth that ensures a growing well-being of the population and combining with concerns for environmental preservation and urban development. For all these reasons, Ovar is an increasingly desired and sought after municipality. #ref:189

Armazém Estratégico em Ovar - Junto à EN109 Excelente oportunidade de investimento em pavilhão industrial/comercial com 3020m2 de área util e 3270m2 de área coberta no Armazém que tem 4970m2 de terreno total, estrategicamente localizado na entrada da cidade de Ovar. Destaques do Imóvel Terreno 100% plano com excelente aproveitamento. Duas frentes de acesso independentes. Frente principal com 30 metros de extensão. Arquitetura moderna e construção diferenciada. Dois cais de carga prontos a operar. Potencial de Negócio Viabilidade multifuncional: Comércio, Serviços ou Indústria Tipo 3. Alta visibilidade: Localização num dos eixos mais valorizados da região. Versatilidade: Adaptável a logística, retalho ou produção. Localização e Acessos Acesso direto à Estrada Nacional 109 (EN109). Próximo dos nós de acesso à A1 e A29. Zona envolvente rica em superfícies comerciais e serviços. Proximidade às praias e ao centro urbano de Ovar. ________________________________________ Serviços de Intermediação de Crédito Intermediários autorizados pelo Banco de Portugal. Pré-análise gratuita e sem compromisso para o seu financiamento. Transferência de crédito: Ajuda na redução da sua mensalidade atual. Acompanhamento total desde a proposta até ao momento da escritura. ________________________________________ Contactos e Redes Sociais Facebook: /sbrealestate.pt Telemóvel e WhatsApp: Disponível para esclarecimentos imediatos. Serviço adicional: Quer vender o seu imóvel? Contacte-nos já. #ref:P/0317

Armazém e Terreno Estratégico junto à EN109 - Entrada de Ovar Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores imobiliários e operadores logísticos. ________________________________________ Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 26.762 m² Configuração: Terreno plano com 3 frentes Área Coberta Atual: 3.020 m² (total 3.270 m²) Cais de Carga: 2 unidades instaladas Arquitetura: Moderna e diferenciada ________________________________________ Potencial de Desenvolvimento e Expansão Projeto Aprovado: 8 novos pavilhões industriais Área por Pavilhão: 1.150 m² cada ou 1 com 9200m2 Área de Construção Adicional: 9.200 m² no total Atividades Permitidas: Comércio, Serviços, Indústria ________________________________________ Vantagens Estratégicas Localização Premium Frente direta para a EN109 Próximo dos nós de acesso à A1 e A29. Entrada da cidade de Ovar (Aveiro) Próximo de grandes superfícies comerciais Logística e Acessibilidade Três frentes facilitam fluxo de pesados Excelente visibilidade de marca da estrada Ligação rápida às autoestradas e praias Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0317(1)

Propriedade constituída por Três edifícios destinados a escritórios e arquivo, num total de área coberta de 1.214m2 de área bruta de construção. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0161

LOJA À VENDA NO CENTRO DE OVAR | 303 m² Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Ovar! Com uma área total de 303 m², esta loja destaca-se pela sua excelente localização, boa exposição solar e versatilidade, sendo uma solução ideal para ginásio, espaço de eventos, serviços ou outros projetos comerciais. O espaço é composto por: 2 salas amplas 2 balneários feminino e masculino Excelente exposição solar Localização central e de fácil acesso INVESTIMENTO COM RENDIMENTO A loja encontra-se atualmente arrendada, sendo vendida com o respetivo inquilino. O contrato tem, pelo menos, mais um ano de duração, com possibilidade de renovação, permitindo ao comprador adquirir um imóvel já com rendimento associado. Uma excelente oportunidade para quem procura investir no centro de Ovar ou desenvolver um negócio próprio no futuro. Centro de Ovar 303 m² Preço: 150.000 € Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde pode nascer o seu próximo projeto! Precisa de financiamento? Somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudá-lo em todo o processo, desde a procura até à escritura. Se tem dúvidas relativamente à obtenção de crédito, fazemos uma pré-análise sem compromisso e sem qualquer custo associado. Já tem financiamento e considera que está a pagar uma mensalidade elevada ou tem um spread desajustado? Contacte-nos. Podemos ajudá-lo a analisar uma possível TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. TEM UM IMÓVEL PARA VENDER? Visite-nos ou entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar a melhor solução. Estamos disponíveis através das nossas redes sociais, Facebook (/sbrealestate.pt), website, telefone chamada para a rede móvel nacional e também por WhatsApp. #ref:L/0185

Armazém em Arada no concelho de Ovar! O Armazém encontra se em estado devoluto é para reabilitar. Está inserido num terreno com cerca de 5520m2 Tem uma frente de 20m Localizado com frente para a estrada 109. Encontra se arrendado com um rendimento de 6% ao ano. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0274

Bewahren Sie in einem neuen Gebäude mit ausgezeichneter Lage an der Hauptstraße. 1min vom Strand entfernt. Bereich von 150m2, zwei große Fenster. Besuchen Sie unsere Immobilie in (---) #ref:L/0073

4.200.000€ Oportunidade Industrial Prime - Ovar (Lotes 17A e 18) Complexo de Alta Tecnologia, Sustentabilidade e Elevado Potencial de Expansão Apresentamos um ativo imobiliário industrial de 2019, em estado irrepreensível e pronto a operar. Localizado na principal zona industrial de Ovar, este complexo serviu como base de operações da multinacional ENI (líder mundial na transição energética e uma das empresas de energia mais tecnológicas do mundo) até julho de 2024. Trata-se de um imóvel que combina infraestrutura moderna com valências tecnológicas avançadas. 1. Áreas e Configuração do Imóvel Área Total do Terreno: 13.298 m² Área Bruta Coberta Atual: 3.660 m² o Edifício de Escritórios (1.472 m²): Espaço moderno e totalmente climatizado, com recepção, salas de reunião, formação, refeitório, gabinete médico e sala de servidores o Nave Industrial / Armazém (2.188 m²): Construção autónoma com 11 claraboias de desenfumagem e zonas de contenção para combustíveis 2. Diferenciais Operacionais e Laboratoriais Este imóvel foi projetado para operações de alta exigência, oferecendo infraestruturas que permitem elevar o serviço pós-venda a um patamar de excelência: Laboratórios de Análise: Espaço dedicado para laboratórios de análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta rápidos, entre 40 a 42 horas. Logística Eficiente: Equipado com 3 portões térreos e cais de carga desnivelado Estacionamento: Capacidade para 50 lugares (40 para ligeiros e 10 para pesados) Sustentabilidade e Tecnologia Inteligente Alinhado com as metas de um ’planeta verde’, o imóvel incorpora sistemas de vanguarda: Gestão de Águas: Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, que armazena a água durante o período das chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrônico controlado. Eficiência Energética: Inclui gerador de backup e infraestrutura preparada para o desenvolvimento de negócios baseados em matérias-primas de fontes renováveis Potencial de Expansão (Lote 17A) Diferente de outros ativos no mercado, esta propriedade oferece uma garantia de crescimento futuro sem necessidade de relocalização: Capacidade Construtiva Adicional: O lote 17A permite uma implantação de até 3.060 m² e uma área bruta adicional de 3.660 m² 5. Localização Estratégica Inserido num ecossistema de prestígio (vizinho de empresas como Bosch, Toyota e Yazaki), com excelentes acessibilidades: 7 minutos da A29 e 15 minutos da A1 40 minutos do Aeroporto do Porto e ligação facilitada aos Portos de Leixões e Aveiro Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquele que pode ser o seu futuro negócio!! Marque a sua visita ------------------ #ref:TOPAR985 (2)

Loja com estacionamento privativo em Ovar. Encontra neste imóvel uma diversidade de investimento, loja com 2 entradas independentes, toda envolvida com luz direta, casa de banho, escritórios e estacionamento privado. O estabelecimento conta com 116,94 m2, uma garagem de 20,31 m2 e estacionamento no exterior. Poderá beneficiar também da proximidade da EN 109, centro de Ovar e da Praia do Furadouro, ficando apenas a 7 KM. OVAR É um território abençoado pela natureza através de cenários talhados pela ria, pelo mar e pela floresta. Com localização geoestratégica, de excelência, este território oferece planos de água fascinantes e desafiantes, nomeadamente na Ria de Aveiro e na Barrinha de Esmoriz. As praias são especiais e galardoadas com Bandeira Azul. A área florestal é extensa e integra uma biodiversidade rica e distinta, onde o Parque Ambiental do Buçaquinho é referência. Ovar é destino privilegiado para quem procura as belezas naturais, o prazer da atividade física e desportiva ao ar livre, e as vivências que a náutica oferece, de modo integrado e qualificado! São 60 km de ciclovias, 6 km de passadiços e muitos mais de percursos pedonais que permitem ir à descoberta de pequenos ecossistemas, fauna e flora autóctones, e paisagens deslumbrantes. Há surf, vela, canoagem e passeios de stand up paddle para praticar, competir ou experimentar. Existem companhas de Arte Xávega para ver e reviver a beleza e os embaraços deste tradicional e artesanal modo de pescar. #ref:234/26

Armazém no centro de Ovar em mau estado de conservação, só se aproveita a estrutura. Área Coberta do Armazém de 250m2 e com logradouro com 70m2. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0187

Armazém para Venda - Zona Industrial de Esmoriz Excelente oportunidade de investimento! Armazém com 4.000 m², estrategicamente localizado na Zona Industrial de Esmoriz, junto à saída da A29, com ótimos acessos rodoviários. O imóvel é composto por: Armazém de grandes dimensões Loja Escritórios Sala de reuniões Sala de formação Com excelentes acabamentos, construção moderna e estado como novo, este espaço reúne todas as condições para instalação de empresas de logística, indústria ou serviços. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_11891