Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Águeda, Aveiro, Portugal

Loja Comercial para Investimento com Rendimento Imediato Águeda, Aveiro | 65.000 € Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário com Rentabilidade Garantida Procura um ativo imobiliário comercial com fluxo de caixa estável, risco reduzido e retorno financeiro desde o primeiro dia? Esta loja comercial de 98 m², localizada em Águeda, encontra-se atualmente arrendada por 300 €/mês com contrato ativo até outubro de 2029. Trata-se de uma excelente opção para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com um imóvel de fácil gestão e rentabilidade imediata. Principais Destaques: Área Bruta: 98 m² Espaço amplo e altamente versátil, ideal para comércio local, escritório ou prestação de serviços. Piso Térreo (R/C): Excelente acessibilidade ao nível do r/chão, facilidade de entrada para clientes e visibilidade pedonal. Espaços Complementares: Inclui uma arrecadação independente na cave e um lugar de garagem privado no edifício. Ano de Construção: 2005. Certificação Energética: Classe C. Dados Financeiros para Investimento: Preço de Venda: 65.000 € Rendimento Atual: Arrendada por 300 €/mês (3.600 €/ano) Validade do Contrato: Ativo até 10/2029 (garantia de rendimento a médio prazo) Localização Privilegiada: Endereço: Rua Duarte Lemos (União das Freguesias de Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Concelho de Águeda, Distrito de Aveiro). Enquadramento urbano consolidado, com bons acessos viários e proximidade aos principais eixos de circulação do concelho de Águeda. English Description Commercial Shop for Investment with Immediate Yield Águeda, Aveiro | €65,000 Prime Real Estate Investment Opportunity with Guaranteed Rental Income Looking for a commercial real estate asset offering steady cash flow, low risk, and immediate financial returns from day one? This 98 sqm commercial unit, located in Águeda, is currently leased for €300/month on an active contract through October 2029. It represents a solid opportunity for investors seeking portfolio diversification through an easy-to-manage property with hassle-free immediate yield. Key Features: Gross Area: 98 sqm Spacious and highly versatile ground-floor layout suitable for local retail, offices, or professional service providers. Ground Floor Location: Easy street-level access ensuring convenient customer entry and good foot-traffic visibility. Additional Amenities: Includes a dedicated private storage unit and an underground parking space within the basement level. Year Built: 2005. Energy Certificate: Class C. Financial & Investment Metrics: Asking Price: €65,000 Current Rental Income: Leased at €300/month (€3,600/year) Lease Expiry: Active contract through 10/2029 (medium-term cash flow security) Location Highlights: Address: Rua Duarte Lemos (Trofa, Segadães e Lamas do Vouga, Águeda, Aveiro). Well-established neighborhood setting with excellent road connectivity and convenient proximity to central Águeda. Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: (+ (telefone) Email: (email) #ref:N-30847

ARMAZÉM INDUSTRIAL - ÁGUEDA António Rodrigues (telefone) (email) Descrição: Armazém industrial inserido no prestigiado Águeda Park Centro de Negócios, localizado na zona industrial de Barrô, em Águeda, com excelente visibilidade e acessos privilegiados pela IC2 (antiga EN1 LisboaPorto). Esta localização estratégica beneficia de forte dinâmica empresarial e de uma envolvente totalmente infraestruturada, ideal para atividades industriais, logísticas ou comerciais. A fração C integra um conjunto de oito armazéns em banda (frações A a H), dispondo de uma área de escritório e serviços com 212 m² e de uma ampla área de armazém com 1.007 m², perfazendo uma área total de 1.219 m². O imóvel apresenta uma construção robusta, com estrutura metálica resistente, alvenarias em betão armado, fachadas em chapa metálica e cobertura em painel duplo com isolamento térmico, garantindo durabilidade e eficiência. A distribuição funcional inclui: Área administrativa e de escritórios com 212 m²; Espaço de armazenagem e operação com 1.007 m²; Instalações sanitárias revestidas a cerâmica e totalmente equipadas; Pé-direito duplo, ideal para atividades industriais e logísticas. Dispõe ainda de potência elétrica instalada de 50 kVA, adequada a operações empresariais com exigências energéticas relevantes. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel de grande dimensão, funcional e estrategicamente localizado, num dos mais importantes parques empresariais da região centro. Características principais: Tipo: Armazém Industrial Finalidade: Compra Estado: Usado Área de escritórios e serviços: 212 m² Área de armazém: 1.007 m² Área total: 1.219 m² Potência elétrica: 50 kVA Venha conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel #ref:N-30792

Armazém inserido em Zona industrial, em Águeda no Concelho de Aveiro! Com uma área total de terreno com 17784m2, tendo uma área de construção com 5035m2. Muito bem localizado e bons acessos a Auto estradas, estradas secundárias e nacionais. Aproveite a oportunidade e venha visitar sem qualquer compromisso. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0237

Oportunidade única em Águeda! Indústria inativa, excelentemente localizada, com 21.436 m² de área bruta de construção inseridos num terreno de 44.345 m². Situada numa zona estratégica de Águeda, com ótimos acessos ao IC2, que assegura ligação rápida a Coimbra e principais vias rodoviárias, esta propriedade destaca-se pela excelente acessibilidade, ideal para entrada e saída de viaturas pesadas. Dispõe de vários escritórios, gabinetes médicos, balneários e cantina, oferecendo todas as condições para o funcionamento de uma unidade industrial ou logística de grande dimensão. Com amplos espaços interiores e exteriores, o imóvel apresenta enorme potencial de adaptação e requalificação para diversas atividades empresariais. Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada! #ref:6688_395

Armazém em Águeda, Inserido em Zona Industrial em Aveiro! Armazém com 7000m2 de área coberta! Possui escritórios, Tem logradouro, Bem localizado, com bons acessos a estradas secundárias e auto estrada. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Venha visitar! #ref:P/0289

MA10847 Warehouses in the Industrial Zone of Barrô, in the business center Águeda Park. This is an area with plenty of business activity, fully infrastructure and with good access. The Águeda Park consists of 8 warehouses in band, existing a zone of patio of use exclusively for each warehouse. The warehouses have a sturdy metal structure, masonry in reinforced concrete brick, back and front facades in sheet metal and double insulated sheet cover. Each fraction has the same configuration, with double floor right r / floor, which is divided between the storage space and a space corresponding to the WC’s and administrative area with a sanitary installation (1st floor). The WC’s area is in ceramic and is properly equipped, the administrative space presents the walls covered and painted. Electrical power of warehouses - 50 KVA Areas from 892 m² to 1,519 m². Sale from 270.000 € and lease from 1.695 € GREAT DEAL! #ref:RO2196