3.050.000 €
Eine Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial in der Hauptstadt der Algarve Wir präsentieren Ihnen eine Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Faro: ein Gebäude, das als Hotel genutzt werden soll und derzeit renoviert wird, mit 30 Suiten, die sich auf 5 Etagen verteilen - Erdgeschoss, 1., 2., 3. Etage und Dachterrasse. Die Transaktion umfasst den Erwerb der Anteile an der Eigentümergesellschaft sowie die vollständige Sanierung des Hotels, deren Fertigstellung für Januar 2026 vorgesehen ist, mit Ausnahme des Erdgeschosses, dessen Umbau vom zukünftigen Käufer übernommen wird. Gestalten Sie das Erdgeschoss ganz nach Ihrem Konzept Das Erdgeschoss bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend seiner Strategie und Identität zu gestalten. Es kann beispielsweise angepasst werden für: Rezeption;Aufenthaltsraum;Lagerraum;Bar;Restaurant;oder ein anderes, für das Projekt geeignetes Konzept. Diese Flexibilität ermöglicht es dem Investor, das Ambiente und die Funktionalität der Gemeinschaftsbereiche entsprechend der gewünschten Positionierung der Einheit zu gestalten. Terrasse mit Meerblick Eines der herausragenden Merkmale der Immobilie ist die großzügige Terrasse mit Meerblick - ein Bereich mit dem Potenzial, einen exklusiven Freizeitbereich im Freien zu schaffen. Die Terrasse lässt sich mit Einrichtungen und Lösungen wie einem Whirlpool, einem Ruhebereich und einer Liegefläche aufwerten, wodurch ein zusätzlicher Anziehungspunkt für Gäste geschaffen wird und zu einem einzigartigen Erlebnis beiträgt. Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs Es ist jedoch Platz für die Installation einer Anlage vorhanden, die eine Verbindung vom Erdgeschoss bis zur Terrasse ermöglicht, was eine Möglichkeit zur zukünftigen Wertsteigerung des Objekts darstellt. Privilegierte Lage in der Altstadt von Faro Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Faro, nur wenige Gehminuten von der Marina und verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Faro, die Hauptstadt der Algarve, profitiert von einer steigenden touristischen Nachfrage und zeichnet sich durch seine Altstadt, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, sein kulturelles Erbe und seine gute Erreichbarkeit aus. In der Nähe befinden sich: der Yachthafen von Faro; der Bahnhof; der Busbahnhof; Restaurants und Cafés mit Terrassen; ein vielfältiges einkaufsangebot; Supermärkte; das Theater; Städtischer Markt; Historische Straßen und Stadtviertel. Für Besucher von Faro ermöglicht die Lage, einen Großteil der Stadt zu Fuß zu erkunden, und bietet zudem hervorragende Verkehrsanbindungen. Hervorragende Erreichbarkeit Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Verbindungen zu verschiedenen Zielen an der Algarve sowie zum Flughafen Faro. Der internationale Flughafen Faro ist etwa 10 Minuten entfernt, was die Anreise für in- und ausländische Touristen erleichtert. In einem Stadtsanierungsgebiet gelegen Das Gebäude befindet sich in einem Stadtsanierungsgebiet (ARU) und kann daher von den für die Stadtsanierung geltenden steuerlichen Anreizen und Vergünstigungen profitieren, insbesondere in Bezug auf die Grunderwerbsteuer (IMT), die Grundsteuer (IMI), die Einkommensteuer (IRS) und die Körperschaftsteuer (IRC), sofern die entsprechenden gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Betriebsgenehmigung als Pension/Wohnheim und bietet das Potenzial, als Boutique-Hotel oder im Rahmen eines anderen touristischen Beherbergungskonzepts umgestaltet und betrieben zu werden, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen, Genehmigungen und sonstigen geltenden gesetzlichen Anforderungen. Ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten Die Kombination aus zentraler Lage, den 30 Suiten, der Terrasse mit Meerblick, der Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs, der bereits geplanten Sanierung und der gestalterischen Flexibilität des Erdgeschosses ermöglicht die Entwicklung eines Hotelprojekts #ref:HOT_534-TR