Geschäfte oder Lagerhäuser zu verkaufen auf Amadora, Lissabon, Portugal

Mit 330 m2 in einer der besten Gegenden von Amadora #ref:APA_602

MJC5266 - Shop mit 80m2 in Reboleira. Shop befindet sich in ruhiger Gegend, mit 2 unabhängigen Eingängen, mit großen Schaufenstern, mit WC und Lagerung, vor einem Park in Anspielung auf ’Turma da Ménica’, 5 min CP Station und Reboleira U-Bahn-Station, einfache Anbindung an die wichtigsten Straßennetze. BUCHEN SIE IHREN BESUCH JETZT. #ref:MJC5266

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Amadora. Dieses Geschäft mit einer Grundfläche von 153 m2 und 5 Parkplätzen befindet sich im zentralen und belebten Bereich von Amadora und bietet eine gute Sichtbarkeit für die Öffentlichkeit und einen einfachen Zugang. Dieser vielseitige Raum befindet sich in einem neuen Gebäude und wird derzeit als Restaurant genutzt, ist aber perfekt für verschiedene Arten von Geschäften vorbereitet - Catering, Klinik, Servicegeschäft, Fachhandel und andere. - Großer und funktionaler Bereich; - Privilegierte Lage im Stadtzentrum; - Großes kommerzielles Potenzial; - Einfaches Parken in der Umgebung; - Hervorragende Anbindung an Verkehrsmittel und Hauptstraßen. Möchten Sie Ihr neues Geschäft eröffnen oder Ihre Marke an einem strategischen Standort erweitern? Dieser Laden ist die richtige Wahl!! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihren Besuch und sehen Sie sich das volle Potenzial dieses Raums aus nächster Nähe an! #ref:LOJMC005

Armazém / Loja (Com Elevador Monta Cargas) Situado numa zona com todos os transportes inclusive Metro Todo o comércio e serviços na zona. #ref:214/2024

Apresentamos esta excelente oportunidade na zona da Serra das Brancas: uma loja versátil e com grande potencial, ideal para desenvolver o seu negócio ou investir numa localização em crescimento. O espaço destaca-se pela sua área ampla e funcional, permitindo diferentes tipos de utilização e adaptação às necessidades da atividade a instalar. Como complemento diferenciador, dispõe de um agradável terraço, um espaço exterior que acrescenta valor e versatilidade ao imóvel, podendo ser aproveitado para momentos de pausa, área de apoio ou até para potenciar determinadas atividades comerciais. Dispões ainda de garagem box onde poderá efetuar cargas e descargas ou mesmo armazenamento. Inserida numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e transportes, esta loja reúne condições para quem procura visibilidade, acessibilidade e funcionalidade num só espaço. Se procura um imóvel com características diferenciadoras e potencial de valorização, esta poderá ser a solução certa para o seu projeto. AP9802 #ref:AP9802

loja com excelente potencial na Amadora. Um espaço único, cheio de potencial para o seu negócio. Com capacidade para 15 pessoas, este espaço permite uma excelente rentabilidade e um grande leque de opções. Café, restaurante, snack bar, cervejaria e petisqueira. Equipado com ar condicionado, extração/insuflação, balcões frigoríficos, máquina de lavar loiça, zonas de trabalho bem definidas, espaço de arrumação, Possibilidade de arrendamento com opção de compra. Este espaço esta pronto a ser utilizado. #ref:encarnacao

Gewerbefläche in zentraler und dynamischer Lage in Amadora. Garantierte Rentabilität durch den bestehenden Mietvertrag. In einem etablierten Wohngebiet gelegen, stellt diese Immobilie eine Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer Gewerbeimmobilie suchen, die sofortige Erträge generiert und mittel- bis langfristig Wertsteigerungspotenzial bietet. Derzeit ist die Immobilie vermietet und bietet eine im Vergleich zur marktüblichen Rendite hohe Rendite. Diese Eigenschaft macht sie interessant für diejenigen, die eine Immobilie erwerben möchten, die vom ersten Tag an Erträge abwirft, ohne dass ein neuer Mieter gesucht oder Umbauarbeiten durchgeführt werden müssen. Was das Innere betrifft, so verfügt dieser Raum über eine großzügige, funktionale und vielseitige Fläche, die sich für verschiedene Arten von gewerblichen Aktivitäten sowie für Dienstleistungen eignet. Er verfügt außerdem über eine Teeküche für Mitarbeiter, ein Badezimmer und einen behindertengerechten Zugang, wodurch bessere Zugangs- und Nutzungsbedingungen gewährleistet sind. Derzeit ist die Fläche als Autohaus genutzt, kann aber in Zukunft je nach den Bedürfnissen des Eigentümers oder eines zukünftigen Mieters an andere Geschäftsarten angepasst werden. Die zentrale Lage in Amadora bietet Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Wohngebieten und den wichtigsten Straßenanbindungen, was das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie mittel- und langfristig verstärkt. #ref:CO-30 (PR-147)

Loja para venda na Damaia - 72m² | Excelente estado | Open space | Possibilidade de entrada de viaturas Apresentamos esta loja em ótimo estado de conservação, pronta a ser utilizada de imediato, situada numa zona residencial tranquila da Damaia, com boa envolvência habitacional e acessos práticos. Com uma área generosa de 72m², o espaço destaca-se pelo seu layout em open space, que permite uma fácil adaptação a diferentes tipos de negócio desde comércio tradicional, escritório, showroom, atelier ou armazém leve. Dispõe ainda de uma casa de banho e de excelente luminosidade, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia. Outro ponto de destaque é a possibilidade de entrada de carros, uma mais-valia para quem necessita de carga e descarga, estacionamento interno ou operação logística simplificada. A localização oferece boa visibilidade, acesso rápido a transportes públicos e proximidade a serviços, escolas e zonas habitacionais consolidadas, tornando este imóvel uma opção estratégica tanto para investimento como para utilização própria. Se procura um espaço versátil, bem conservado e com potencial para diferentes atividades, esta loja na Damaia é uma oportunidade a não perder. #ref:A193

Investment Opportunity | Profitable Store in Alfragide | 5.75% Yield Are you looking for a secure real estate investment that offers immediate returns and is located in one of the most dynamic, established, and sought-after urban areas of Greater Lisbon? We present this fantastic retail space with 127.80 m² of gross floor area, located right on Praceta do Comércio, in the central area of Quinta Grande, in Alfragide. This is a prime real estate asset, ideal for those looking to invest capital in a secure market with a guaranteed return from day one. Investment Highlights and Financials: This property stands out in the current market due to its highly attractive financial characteristics and the stability of the operating business, namely: - Annual Yield of 5.75%: A rate of return significantly higher than the average for traditional financial channels. - Established and Reliable Tenant: The space has been leased since September 2021 to the same tenant, who operates a fruit shop/mini-market there with tremendous local success. The payment history is impeccable, always marked by complete punctuality. - Potential for Commercial Appreciation: The lease agreement is currently up for renewal, which opens up an excellent prospect for an increase in rent starting as early as next September, further boosting the initial rate of return. Features and Layout: With a very well-structured and versatile floor plan, the property offers 127.80 m² of space distributed as follows: - Main Open-Concept Area: A spacious customer service area right at the entrance, which benefits from excellent visibility and natural light thanks to the generous street-facing window. - Office Area: Opposite the storefront and the main entrance are 3 separate rooms/offices, perfect for offices, consultation rooms, meeting areas, or stock storage. - Restroom Facilities: Features two fully functional and separate restrooms (Mens and Womens). - Lower Level (Storage Room): A major advantage of this space is the presence of a storage room on the lower level, which is conveniently and directly accessible from inside the store via a flight of stairs. - Included Amenities: For the comfort of customers and staff, the space is fully equipped with an air conditioning system and a background music system. Premium Location and Commercial Environment Location is the key factor in the continued success of this property. Located in Quinta Grande, Praceta do Comércio is a prime area characterized by high population density and daily foot traffic: - Heavy Pedestrian Traffic: The store is located just 20 meters from the entrance to Quinta Grande Elementary School and the Continente Bom Dia supermarket, ensuring a constant and inevitable flow of hundreds of potential customers every day. - Convenient Services: In the immediate vicinity, the space benefits from the proximity of a pharmacy, a medical testing clinic, restaurants, bakeries, and a highly diverse and dynamic local retail scene. - Easy Parking: The entire surrounding area offers ample free parking, a crucial and highly valued feature in the Lisbon region, for both customers and suppliers. Note to Investors This is the perfect opportunity to diversify your investment portfolio with a tangible asset that generates immediate cash flow and is located in an urban area where demand for commercial space continues to grow steadily. For more information, to review additional details about the lease, or to schedule a visit (while respecting the current tenants operations), please contact us directly. Invest with confidence and secure your return today! #ref: 156033

Commercial Property with a 4.6% Rental Yield The commercial unit is currently let for €600 per month, under an annual tenancy agreement that renews automatically. The lease was signed in January 2016 and is duly registered. An excellent opportunity for investment or for your own business, located in Largo Major Humberto da Cruz, next to Parque Central Garden, just a 3-minute walk from Amadora train station. The shop comprises two floors, two large display windows, and benefits from a covered courtyard running along the length of the building. The property is well maintained, with two generous shop windows, located in a quiet yet busy area. A bus stop is located directly in front of the shop, and a popular café/pastry shop next door provides additional visibility for your business. Property Details: 95 m² Two floors: ground floor and basement (-1) Ground floor with one partitioned room (plasterboard wall) Basement with windows and one bathroom Use Licence issued in 1977 Location: Excellent location surrounded by local businesses and services, including a market, bakery/pastry shop, grocery store, pharmacy, cafés, the Central Park with its children’s playground, the train station just a 3-minute walk away, the Town Hall, and many other amenities. We are Credit Intermediaries, authorised by the Bank of Portugal (Registration No. 347), and we assist you throughout your financing process by presenting the best mortgage solutions available on the market. If you need to sell your property before buying, we can also help. This property is listed under an exclusive agreement and is available for 50/50 commission sharing with all licensed real estate professionals. #ref:C0222-07206

Space dedicated to services with 110m2, could become a large 3-bedroom apartment. Located on the main street next to the Reboleira metro station. For more information, please contact me. #ref:C0222-06926

Loja com 110 m² e 2 arrecadações, inserida em prédio em excelente estado de conservação. Encontra-se localizada no coração da Amadora, junto ao Parque Central e a poucos minutos de toda a rede de transportes. Com boa visibilidade e versatilidade, o espaço funcionou anteriormente como creche, podendo adaptar-se facilmente a diferentes tipos de negócio ou serviços. Principais características: -Gesamtfläche: 110 m² -2 arrecadações -1 WC -Kondom: Apenas 4,27€/mês Localização central, com transportes, comércio e serviços a curta distância Imóvel disponível para venda com possibilidade de arrendamento. Marque já a sua visita! DOMMUS IMOBILIÁRIA MMuito mais que uma casa! #ref:BOT_641

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir ou trespassar um restaurante de conceito tradicional, reconhecido pelo seu ambiente acolhedor e intimista, ideal para quem valoriza a autenticidade e a proximidade com os clientes. Com uma atmosfera convidativa e um espaço cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência confortável e familiar, este restaurante reúne todas as condições para dar continuidade a um projeto de sucesso ou desenvolver um novo conceito gastronómico. O imóvel dispõe de uma distribuição funcional, permitindo uma gestão eficiente da operação diária e oferecendo versatilidade para diferentes modelos de restauração. A decoração e o ambiente transmitem o carácter de uma casa tradicional, tornando-o especialmente apelativo para clientes que procuram refeições de qualidade num espaço tranquilo e distinto. Dispõe ainda de uma esplanada com capacidade para cerca de 30 clientes , grelhador a carvão, sendo uma referencia neste espaço onde o Take Away e o Delivery são parte significativa neste negócio. Esta é uma excelente oportunidade para empresários da restauração, investidores ou empreendedores que pretendam iniciar atividade num espaço com identidade própria e elevado potencial de crescimento. Disponível para venda do imóvel ou para trespasse do negócio, conforme o interesse do comprador. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061773

AP7443 Trespasse de Negócio / Loja com 280 m² - Amadora Oportunidade única para quem procura um espaço amplo e versátil, com potencial para vários modelos de negócio. Este estabelecimento, atualmente preparado para restauração, oferece áreas generosas e uma configuração flexível, ideal para restaurante, escritório, cowork ou outras atividades comerciais. Principais características: 280 m² distribuídos de forma funcional Duas salas amplas com excelente aproveitamento de espaço Infraestrutura existente para restauração Possibilidade de adaptação para escritórios ou outras áreas de negócio Cozinha e zona técnica com boas dimensões . Renda 1300€ Espaços amplos que permitem receber grande fluxo de clientes ou equipas Luz natural e boa ventilação Destaques do imóvel: Layout versátil e fácil de adaptar Porte imponente, ideal para quem pretende criar um conceito marcante Localização estratégica com boa visibilidade Potencial elevado para retorno do investimento Este é o espaço certo para quem tem visão e quer lançar ou expandir um negócio num local com grande capacidade operacional. Marque a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’* (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa Não deixe escapar esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:AP7443

Armazém Versátil em Zona Residencial - Oportunidade Única! Descubra este incrível espaço comercial, ideal para dar vida ao seu negócio! Com uma área bruta de 580 m² e 490 m² úteis, este armazém foi totalmente remodelado há cerca de 2 anos, oferecendo um ambiente moderno e funcional. Atualmente configurado como escritório com vários gabinetes, inclui ainda uma copa e 2 casas de banho para maior comodidade. Conta ainda com 4 lugares de estacionamento. Anteriormente, utilizado como cash and carry, o espaço é extremamente versátil, podendo ser adaptado para funcionar como restaurante. Situado num bairro residencial, garante uma localização estratégica para atrair clientes locais. Com ar condicionado e um andar disponível, este imóvel oferece todas as condições necessárias para o sucesso do seu empreendimento. Não perca esta oportunidade de investir num espaço que combina potencial e funcionalidade! #ref:MAG_23

Discover this charming ground-floor apartment in the heart of Amadora, Lisboa, offering excellent road access and abundant natural light. With high ceilings and a mosaic floor, this property combines comfort and style in a peaceful setting, perfect for those seeking a serene lifestyle without sacrificing convenience. The apartment features a spacious layout with well-defined living areas, providing ample room for relaxation and entertainment. Enjoy the benefits of modern amenities, including water, electricity, and sanitation, all while being surrounded by a tranquil atmosphere. The accessibility for loading and unloading adds to the practicality of this inviting home. Located near the city center and a railway station, this property offers easy access to local amenities, making it an ideal choice for commuters and city dwellers alike. Don’t miss out on this opportunity to own a slice of Amadora’s charmschedule a viewing today and experience the perfect blend of comfort and convenience! #ref:C0222-06473

Armazém com 713 m² na Damaia - Amadora Ideal para Oficina, Parqueamento TVDE ou Negócio de Mobilidade Situado numa zona residencial bem consolidada da Damaia, no concelho da Amadora, este armazém com 713 m² apresenta-se como uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e preparado para responder às exigências do setor automóvel, mobilidade urbana ou logística ligeira. Localização estratégica Zona residencial com elevada densidade populacional Comércio local variado nas imediações (cafés, oficinas, supermercados, serviços) A poucos minutos da IC19, CRIL e acessos rápidos a Lisboa Excelente localização para operações locais ou ponto de apoio urbano Características do imóvel Área total de 713 m² com planta retangular e boa altura interior Escritório com cerca de 45 m², com luz natural ideal para equipa administrativa 2 casas de banho funcionais (colaboradores e clientes) Sala de arrumos e sala de reuniões independente, perfeita para operações organizadas Instalações elétricas reforçadas, incluindo saídas para carregamento de viaturas elétricas (EV) preparado para o futuro da mobilidade Portão de acesso para viaturas ligeiras e médias Facilidade de circulação interna e possibilidade de adaptação modular do espaço Ideal para: Oficina de viaturas ligeiras ou TVDE Garagem/estacionamento para frotas Uber/Bolt/TVDE Centro logístico urbano (last mile) Negócios de mobilidade elétrica, lavagens, detailing ou serviços rápidos Empresas com necessidade de armazém + zona administrativa no mesmo espaço Este armazém distingue-se pela sua versatilidade, localização urbana estratégica e preparação técnica para negócios do presente e do futuro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto com a nossa equipa. #ref:GC68202505PS

’Street Shop / Commercial Space in the Central Zone of the City of Amadora, about 500m from the CP Station and 15m walk from the Amadora East Metro. It is located in a safe area with a lot of bus passage (stop 10 meters away), close to all kinds of Local Shops, pharmacies, Schools School of Theater and Green Spaces. The space has about 500m2 divided into 2 floors. The 1st floor is in Open-Space contains a pantry, 1 office and a small storage space. Access to the first floor is made by stairs (possibility of adapting for Reduced Mobility), here we find an Open-Space of about 300m2, 2 WC’s for Men, 2 for Women and another Office. The Space was the subject of deep renovations about 1 year ago, it has an Air Filtration System, false ceiling throughout the Store, new electrical installation and plumbing, the store has an alarm and air conditioning. Street Front with plenty of Visibility and Luminosity (possibility of Terrace) At that moment rented for €1750 with a rental contract with an increase of 5% per year. For more information about the space and to obtain photos of the Interior, please contact us. Business Flexibility. See you soon! #ref:loj_0118

Na zona central da Amadora, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente.tra este excelente espaço comercial com 555 m² de área bruta privativa um imóvel com presença, pensado para marcas que valorizam o design, a sofisticação e a experiência do cliente. Com uma frente ampla e envidraçada, este espaço beneficia de grande visibilidade e luz natural abundante, destacando-se pela sua elegância e versatilidade. O interior está distribuído de forma funcional e estética, com áreas amplas, salas de exposição e zonas técnicas, adaptando-se facilmente a diversos conceitos desde showrooms de mobiliário e decoração a lojas-âncora ou espaços de marca. Atualmente, está ocupado por um dos nomes mais conceituados do país na área do design de interiores, conhecido pelo seu requinte, atenção ao detalhe e projetos exclusivos. A configuração existente reflete, por isso, um elevado padrão de qualidade e exigência. A localização é estratégica, com excelentes acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos e alta circulação pedonal e automóvel, garantindo máxima visibilidade e um posicionamento privilegiado numa das zonas em maior desenvolvimento da cidade. Ideal para marcas que procuram mais do que um espaço um ponto de identidade e afirmação no mercado. Nota: a marca atual não encerrará, apenas mudará de instalações na mesma zona. Não perca esta oportunidade agende já a sua visita! #ref:COM_280