Espaços comerciais ou armazéns para venda no Porto

Loja junto ao Hospital de Santo António com ampla montra Situada na zona do Quarteirão das artes, Rua do Rosário, Rua Miguel Bombarda, Hospital Sto. António, Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota e da faculdade ICBAS. Localiza-se junto ao shopping Cristal Park, Clinica Gino Eco e Museu Soares doas Reis. Transportes Públicos, parque de estacionamento, comércio e serviços. Com 3 frentes, Uma montra ampla, teto falso em pladur, iluminação embutida, casa de banho, chão em cerâmica. Licenciada para comercio e serviços Actualmente arrendada por um período de três anos com uma Yield interessante Shop next to the Hospital de Santo António with large storefront Located in the area of the Artes Block, Rua do Rosário, Rua Miguel Bombarda, Hospital Sto. António, Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota and the icbas college. It is located next to the Cristal Park mall, Clinica Gino Eco and Soares doas Reis Museum. Public transport, car park, commerce and services. With 3 fronts, a large showcase, false ceiling in plasterboard, built-in lighting, bathroom, ceramic floor. Licensed for trade and services Currently leased for a period of three years #ref:BOT_569

Excelente oportunidade de investimento num espaço comercial inserido numa das cidades com maior dinamismo económico e turístico do país. Localizado em zona urbana consolidada, este imóvel beneficia de envolvente ativa, presença de comércio e serviços, e fluxo constante de potenciais clientes. Com perfil versátil, o espaço adapta-se facilmente a diferentes áreas de atividade, desde retalho a serviços, showroom ou conceito especializado, oferecendo condições para desenvolver um negócio com forte presença e visibilidade. A procura crescente por espaços comerciais bem localizados no Porto torna este imóvel uma solução atrativa tanto para utilização própria como para investimento, com potencial de valorização e rentabilidade. Uma opção segura para quem procura posicionamento, oportunidade e futuro num mercado em constante crescimento. Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:300250204

Loja Comercial à venda e parqueamentos pelo valor global de € 574.500,00 Imóvel composto por sala e 2 wc(s). A venda deste imóvel está condicionada à venda conjunta com três PARQUEAMENTOS . EN Commercial store for sale and parking for a total value of €574,500.00 Property consisting of living room and 2 bathrooms. The sale of this property is subject to for joint sale with three PARKING LOCKS. #ref:23-IV-0126

Excelente oportunidade de investimento em Paranhos, Porto. Apresentamos esta loja comercial com 53 m² de área bruta privativa, localizada no rés-do-chão de um edifício em propriedade horizontal, na Rua Professor Joaquim Bastos. O imóvel destaca-se pelo pé-direito de 4,20 metros, permitindo a construção de um mezanino com cerca de 7 metros de comprimento, aumentando significativamente a área útil. Existe ainda potencial para transformação em habitação, sujeito à aprovação das entidades competentes. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado até 31 de maio de 2027, com uma renda mensal de 900 €, proporcionando rentabilidade imediata para quem procura um investimento seguro. Características principais: Área Bruta Privativa: 53 m² Rés-do-chão Pé-direito de 4,20 m Possibilidade de construção de mezanino Potencial de conversão em habitação (mediante aprovação) Arrendado até 31/05/2027 Renda mensal: 900 € Excelente localização em Paranhos, próximo de transportes, comércio, serviços e universidades. Preço: 250.000 € (negociável) Ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Agende já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061630

Restaurante totalmente equipado - Rua de Santa Catarina, Porto Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto. Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado na prestigiada Rua de Santa Catarina, nº 1028, uma das zonas mais movimentadas e comerciais da cidade. O espaço dispõe de: - Área interior com cerca de 300 m² - Capacidade aproximada para 200 pessoas - Área exterior com grande potencial para criação de esplanada - Cozinha totalmente equipada - 2 Fornos a lenha - Salas amplas e funcional O valor inclui todo o equipamento, maquinaria e mobiliário, bem como uma carteira de clientes consolidada, permitindo iniciar atividade de forma imediata. Localização de elevada visibilidade, com grande fluxo pedonal e forte potencial turístico. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. #ref:HT_7128

discoteca emblemática venda da propriedade total Inclui a loja fisica e o negocio ( não é trespasse ) Avenida da Boavista zona perto da rua Guerra Junqueiro Cidade do Porto perto da foz do douro venda de estabelecimento com insonorização fantastica Ideal grupos Entretenimento , Musicos etc... Estudio de musica bandas musicais ’Seja dono de um ícone do entretenimento. Com operação consolidada e localizacao fantastica Infraestrutura com isolamento acústico de alta performance. Espaço Otimizado: Capacidade para dezenas de pessoas, com bar estrategicamente posicionado Area pista tem tambem cozinha independente Localização estratégica com alto fluxo e fácil acesso. #ref: 159693

Trespasse: Cafetaria/Brunch Room com Charme Único na Rua Damião de Góis, Porto Uma oportunidade perfeita para quem sonha com um negócio próprio no setor da cafetaria, pastelaria fina ou brunch! Trespassa-se um espaço encantador, totalmente decorado e com uma atmosfera acolhedora e instagramável, no coração do Porto. Destaques do Espaço: Conceito Prático (Sem Cozinha Industrial): Ideal para operação simplificada (cafetaria, pastelaria, padaria gourmet, tostas e saladas). Equipado com forno e micro-ondas perfeito para pastelaria pronta a finalizar, brunches e menus ligeiros. Decoração Premium: Ambiente sofisticado, romântico e planeado ao pormenor, pronto a funcionar sem necessidade de investimentos em obras. Localização Estratégica: Situado na movimentada Rua Damião de Góis, com excelente visibilidade e clientela residencial/comercial fidelizada. Modelo ’Chave na Mão’: Entrar, colocar o seu toque pessoal e começar a faturar desde o primeiro dia. Se procura um negócio elegante, fácil de gerir e com uma identidade forte, esta é a sua oportunidade. Entre em contacto para mais informações e visitas. #ref: 166842

Trespasse de Restaurante Centro do Porto (Trindade, Rua Gonçalo Cristóvão) Oportunidade única de adquirir um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais centrais e movimentadas do Porto Trindade, Rua Gonçalo Cristóvão. O espaço apresenta-se em excelente estado, com licença de restauração ativa, cozinha totalmente equipada, sala acolhedora, e carteira de clientes fidelizados, fruto de vários anos de bom serviço e reputação sólida na zona. Características principais: - Localização privilegiada, a poucos metros da estação da Trindade e de zonas comerciais e residenciais. - Equipamentos e mobiliário incluídos no trespasse. - Carteira de clientes habitual. - Contrato de arrendamento em vigor, condições vantajosas. - Pronto a funcionar ideal para quem procura iniciar atividade sem necessidade de investimento adicional. #ref: 152072

Apresenta-se este apartamento duplex, distribuído por rés-do-chão e piso inferior (cave com luz natural direta), que se destaca pela sua remodelação integral recente, executada com critérios exigentes de qualidade, conforto e eficiência.~~A intervenção foi realizada de raiz, contemplando isolamento térmico e acústico em paredes e tetos, bem como a seleção de materiais contemporâneos, duráveis e de fácil manutenção, resultando num imóvel funcional, moderno e pronto a habitar.~~Atualmente configurado como T2, o apartamento oferece ainda a possibilidade de criação de um terceiro quarto interior, sem luz direta, podendo ser adaptado a escritório, quarto adicional ou espaço polivalente, de acordo com as necessidades do futuro proprietário.~~Organização dos Espaços~~Piso de entrada - Rés-do-chão:~A entrada faz-se através de um hall com roupeiro embutido, garantindo desde logo uma solução prática de arrumação. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha em kitchenette, promovendo uma vivência moderna e funcional do espaço.~~A cozinha apresenta mobiliário lacado a cinza, linhas simples e atuais, encontrando-se totalmente equipada com eletrodomésticos. Neste piso existe ainda uma lavandaria independente e uma casa de banho completa, equipada com resguardo em vidro.~~Piso inferior - Cave com luz natural:~O piso inferior beneficia de entrada de luz natural, fator diferenciador neste tipo de configuração. Dispõe de um amplo hall de escadas, com roupeiros embutidos, que reforçam significativamente a capacidade de arrumação do imóvel.~Neste piso encontram-se dois quartos bem dimensionados, uma segunda casa de banho completa, e ainda uma pequena varanda interior, que contribui para a ventilação e luminosidade dos espaços.~~Equipamentos e Acabamentos:~~- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;~- Soalho flutuante vinílico em todas as áreas, resistente e confortável;~- Vídeo porteiro;~- Aquecimento de águas através de termoacumulador;~- Casas de banho com resguardos em vidro;~- Cozinha equipada com eletrodomésticos;~- Três roupeiros lacados, integrados de forma discreta e funcional.~~Este imóvel distingue-se pela qualidade da remodelação, pelo cuidado nos detalhes e pela organização eficiente dos espaços, oferecendo uma solução habitacional confortável, contemporânea e versátil.~~Uma opção adequada tanto para habitação própria, como para investimento, beneficiando de um estado irrepreensível e de uma configuração que se adapta a diferentes perfis de utilização.~~Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto! #ref:N0057

Armazém de construção sólida em excelente estado, com afetação para Comércio e Serviços em construção tipo industrial, com uma área bruta superior a 1.600 m2 num só piso térreo. Suporta equipamentos e viaturas pesados e dá para indústria pesada (metalomecânica ou outras). Está integrado no R/C e nas traseiras contiguas a prédio de serviços com 5 pisos. O espaço está infraestruturado para diversos tipos de serviços, possuindo controlo de acessos de pessoas e viaturas, com portadas controladas por sistema de bilhética e pagamento automáticos, sistema e equipamentos de exaustão e ventilação automáticos, CCTV, etc. Todos os equipamentos que atualmente fazem parte do espaço do Armazém podem ser adquiridos juntamente com o mesmo, caso tal seja do interesse do comprador. Armazém foi alvo de remodelação total há poucos anos, incluindo toda a cobertura e equipamentos de apoio. Possui diversas zonas no seu interior que podem ser aproveitadas, nomeadamente: Área de escritório, incluindo guichet para atendimento/pagamento; Pequena área de oficina para manutenção de viaturas; Arrecadação com diversas divisões para armazenamento de peças e afins; Dois WCs; Espaço para lavagem de viaturas devidamente equipado para o efeito; Pequena zona de vestiário. Está a 10-15 minutos a pé do Terminal Rodoviário do Campo 24 de agosto, e das estações de Metro de 24 agosto e Marquês. Fica a 10 minutos de carro da Estação de Comboio de Campanhã e da entrada da A1/VCI. Venha conhecer este imóvel e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra do seu imóvel - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:MAG_42

Armazém para venda na Av da Boavista Armazém com optima localização e bastante visibilidade. O armazém tem dois pisos, cabines sanitárias e logradouro. Poderá neste espaço montar o seu negócio e transformar o imóvel conforme idealizou nos seus sonhos, não exite em nos contactar para marcar visita. #ref:120531401-30

Localizado a 300 metros do acesso à VCI. - Freixo. Armazém industrial 4 frentes com área coberta de 1500 m2. Área livre de 1407 m2. Excelente para indústria / ginásio / atividades de laser / parque temático, etc. Transportes públicos a 200mt. Estacionamento privativo. Excelente visibilidade da auto estrada. Vária salas para escritório com cerca de 80 m2 com excelente luz natural. 5 banhos para homens e senhoras. Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas. Porão de entrada para descarga de pesados (TIR) Pé direito de 4,50 metros. Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio. Cobertura térmica. Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto/Maia/ Gondomar, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas. #ref:3346-venda

Loja no Porto. Com duas frentes , compostas por cave e rés do chão, Cave com acesso a terraço. As montras têm boa visibilidade exterior. Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Fácil estacionamento. Perto de transportes públicos e de estações de Metro. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25023 - GID 27140

Prepare-se para conhecer uma oportunidade absolutamente esplendorosa!Este estabelecimento boutique, inserido num edifício histórico (pombalino) totalmente reabilitado em 2008, foi produto de um cuidado projeto de alojamento de luxo, destinado a apostar no conforto e a conferir aos seus hóspedes uma experiência meditativa única. Partindo desse mote, optou-se por uma configuração mais intimista e familiar, privilegiando-se a qualidade em detrimento da quantidade. Essa escolha explica o tipo de aproveitamento dado aos 400 metros de área, refletindo-se na existência de espaços especialmente amplos e desafogados e na preparação de um número muito controlado de unidades disponíveis. Dispondo de 9 quartos altamente personalizados, o hotel disponibiliza um leque interessantemente diversificado, que vai desde quartos simples, individuais ou duplos, a requintados apartamentos (suite familiar), preparados para alargar o luxo proporcionado pelo conceito seguido a toda a família, passando ainda pela opção de Suite Loft, que presenteia os hóspedes com um terraço privativo, dono de uma incrível vista panorâmica sobre a cidade. O requinte perpassa depois para todo o espaço comum, servido por inspiradores jardins e uma piscina com vista sobre inúmeros edifícios históricos. Para garantir total comodidade, os quartos dispõem de uma gama variada de funcionalidades, como cozinha, varanda ou mesmo acesso direto ao jardim. O hotel exibe as melhores classificações nas principais plataformas turísticas, registando uma cotação de 9.7/10 no Booking e de 5/5 no Tripadvisor. A centralidade da localização merece referência. Situando-se a apenas 15 minutos (de carro) do Aeroporto e a apenas 10 minutos (a pé) da famosa Estação de São Bento, o hotel insere-se junto à carismática e intemporal Avenida dos Aliados, palco de variadas odes ao passado histórico e casa dos mais procurados bens e serviços. Permite, por isso, aos hóspedes, conhecer tranquilamente a cidade, com o conforto de um regresso muitíssimo facilitado à sua hospedagem. Dados sobre ocupação e ticket médios podem ser fornecidos. Entre, para tal, em contacto connosco!Agende a sua visita!««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««««Get ready to experience an absolutely splendid opportunity!This boutique establishment, housed in a historic Pombaline building that was completely renovated in 2008, was the product of a careful luxury accommodation project designed to focus on comfort and give its guests a unique meditative experience. Based on this motto, a more intimate and familiar setting was chosen, with quality being prioritized over quantity. This choice explains the type of use made of the 400 meters of floor space, reflected in the existence of especially wide and open spaces and the preparation of a very controlled number of available units. With 9 highly personalized rooms, the hotel offers an interestingly diverse range, from simple single or double rooms to exquisite apartments (family suite), prepared to extend the luxury provided by this concept to the whole family, including the Loft Suite option, which offers guests a private terrace with an incredible panoramic view of the city. The refinement then extends to the entire common area, served by inspiring gardens and a swimming pool overlooking numerous historic buildings. To ensure total comfort, the rooms have a wide range of features, such as a kitchen, balcony or even direct access to the garden. The hotel has top ratings on the main tourist platforms, with a 9.7/10 rating on Booking and 5/5 on Tripadvisor. Its central location is worth mentioning. Just 15 minutes (by car) from the airport and only 10 minutes (on foot) from the famous São Bento station, the hotel is located next to the charismatic Avenida dos Aliados, the scene of many odes to Porto’s historic past and home to the most sought-after services. It therefore allows guests to get to know the city in peace, with the comfort of a very easy return to their accommodation. Data on occupancy and average ticket can be provided. Please contact us!Schedule your visit! Características: Características Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Common Areas; Características Interiores - Mobilado; Características Gerais - Remodelado; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:KWPT-015115

Prédio para venda na Rua Miguel Bombarda Porto Uma oportunidade única num dos eixos culturais mais emblemáticos da cidade. Localizado no coração da Rua Miguel Bombarda, este prédio com três pisos e sótão com luz natural oferece um enorme potencial para investimento, comércio, galeria ou espaço criativo. Com alvará de utilização para comércio, encontra-se atualmente em funcionamento a reconhecida loja ’L de Luz’, numa parte da rua de elevado prestígio e grande movimento pedonal. O edifício, construído em 2008, apresenta excelente estrutura e estado de conservação, beneficiando de uma área bruta de 240 m², distribuída harmoniosamente pelos três pisos, além de um terraço nas traseiras, que proporciona luminosidade e uma zona exterior versátil. Características Principais: Área total de 240 m² Três pisos + sótão com luz natural Terraço nas traseiras 1 instalação sanitária Construção de 2008 Excelente luminosidade natural Inserido em plena zona artística e comercial do Porto Alvará de utilização para comércio Localização de Excelência A Rua Miguel Bombarda é uma das zonas mais vibrantes e icónicas da cidade do Porto, conhecida pelas suas galerias de arte, lojas de design, ateliers e conceito cosmopolita. Próxima da Rua de Cedofeita, Rotunda da Boavista e Palácio de Cristal, oferece acesso fácil a transportes, serviços e aos principais eixos da cidade. #ref:LJ9971

Parque de Estacionamento na Boavista, Porto | 125 Lugares | Ativo em Operação Procura um ativo imobiliário de elevada liquidez no centro do Porto? Este parque de estacionamento coberto, situado entre a Boavista e Cedofeita, reúne aproximadamente 125 lugares distribuídos por 4 pisos com rampas internas e operações complementares já consolidadas. Características e Infraestrutura: Capacidade: ~125 lugares cobertos com amplas áreas de circulação e manobra Pisos: 4 níveis interligados por rampas internas Unidades de Negócio Integradas: Posto de carregamento elétrico, lavagem automóvel (automática e manual) e oficina automóvel Apoios Técnicos: Zona de receção, instalações sanitárias e áreas de arrumos Estado: Parque em pleno funcionamento e pronto a explorar Localização Estratégica: Inserido numa zona de elevada densidade urbana, comercial e residencial. Beneficia da proximidade imediata à Casa da Música, Estação de Metro Carolina Michaëlis, unidades hospitalares e principais eixos rodoviários do Porto, garantindo forte procura diária (rotativo e avenças). Oportunidade de Investimento: Excelente opção para investidores, operadores de mobilidade ou fundos imobiliários. Permite a continuidade do negócio existente ou a adaptação a um novo modelo de exploração. Não perca esta oportunidade de investimento no centro do Porto. Agende uma visita privada para conhecer o real potencial deste imóvel. Entre em contacto hoje mesmo. Garantimos um acompanhamento próximo, profissional e rigoroso em todas as etapas do processo. iad Portugal Integrada numa rede internacional presente em 8 países e com mais de 11 anos de experiência no mercado nacional, a iad é a maior rede de consultores imobiliários independentes. Apostamos na inovação digital, na eficiência de processos e num serviço próximo, transparente e feito à medida do seu projeto imobiliário. #ref: 170566

Uma excelente oportunidade para investidores. O espaço compreende uma zona ampla destinada ao público, uma outra de atendimento, vários gabinetes, instalações sanitárias e arrumos. Tem duas entradas independentes, em ruas paralelas. Tem áreas limitadas de intervenção mecânica e aparcamento de viaturas. Compreende uma utilização sem, praticamente, limitações de utilização e usufruto. A construção do prédio é de boa qualidade, tratando-se de um edifício com estrutura em betão armado, paredes exteriores de alvenaria de tijolo furado, rebocadas e pintadas, e com azulejo cerâmico. O pé direito de toda a fração é ajustado a comércio, armazém ou self storage. Agende a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124231384-147

Venha conhecer este espaço fantástico dividido em 2 pisos, num total de 349m2. No piso térreo com montra para a Avenida da Boavista o espaço encontra-se em open space e tem bastante luminosidade. Ao fundo um magnifico logradouro para usufruir de espaço exterior que pode converter em terraço, jardim ou uma zona lounge. O piso inferior, acessível por escadas está dividido em vários gabinetes que se podem facilmente converter num espaço único. 2 lavabos em cada dos pisos. O imóvel encontra-se uso serviços e comércio. A Avenida da Boavista é uma das zonas mais nobres do Porto. Zona de referência onde encontra todos os serviços. A zona está em remodelação e será seguramente ainda mais apelativa. Nas proximidades a Casa da Música, Hotéis e vários serviços. Fácil acesso à VCI. Aguardamos a sua visita! DISPONIVEL TAMBÉM PARA ARRENDAMENTO Come and discover this fantastic space divided into 2 floors, totaling 349m2. On the ground floor with a window overlooking Avenida da Boavista, the space is open plan and has plenty of light. In the background is a magnificent patio to enjoy outdoor space that can be converted into a terrace, garden or a lounge area. The lower floor, accessible by stairs, is divided into several offices that can easily be converted into a single space. 2 bathrooms on each floor. The property is used for services and commerce. Avenida da Boavista is one of the most exclusive areas in Porto. Reference area where you will find all services. The area is undergoing renovation and will certainly be even more appealing. Nearby is Casa da Música, hotels and various services. Easy access to VCI. We’ll be waiting for your visit! ALSO AVAILABLE FOR LEASE Venez découvrir ce fantastique espace divisé en 2 étages, totalisant 349m2. Au rez-de-chaussée avec une fenêtre donnant sur l’Avenida da Boavista, l’espace est ouvert et bénéficie de beaucoup de lumière. En arrière-plan se trouve un magnifique patio pour profiter d’un espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse, jardin ou coin salon. L’étage inférieur, accessible par des escaliers, est divisé en plusieurs bureaux pouvant facilement être transformés en un seul espace. 2 salles de bains à chaque étage. La propriété est utilisée pour les services et le commerce. L’Avenida da Boavista est l’un des quartiers les plus exclusifs de Porto. Aire de référence où vous trouverez tous les services. Le quartier est en cours de rénovation et sera certainement encore plus attractif. A proximité se trouvent la Casa da Música, des hôtels et divers services. Accès facile au VCI. Nous attendrons votre visite! AUSSI DISPONIBLE À LA LOCATION 快来探索这个奇妙的空间，分为 2 层，总面积 349 平方米 该空间位于底楼，设有俯瞰博阿维斯塔大道（Avenida da Boavista）的窗户，空间采用开放式设计，光线充足背景是一个宏伟的庭院，可以享受户外空间，可以转换成露台花园或休息区下层可通过楼梯到达，分为多个办公室，可以轻松转换为一个空间 每层楼有 2 间浴室 该物业用于服务和商业 博阿维斯塔大道 (Avenida da Boavista) 是波尔图最独特的地区之一您可以在参考区域找到所有服务该地区正在进行翻修，肯定会更具吸引力附近有 Casa da Música酒店和各种服务轻松访问 VCI 我们将恭候您的光临！ 也可出租 #ref:666-54

Espaço comercial com 241m² Sá da Bandeira - Oportunidade premium no centro pulsante do Porto No coração da cidade, na icónica Rua de Sá da Bandeira uma das artérias com maior fluxo pedonal e comercial do Porto encontra-se um espaço que combina visibilidade, centralidade e potencial de rentabilidade. Integrado num edifício histórico totalmente reabilitado pelo atelier IN DETAILS, este imóvel beneficia de uma intervenção que alia estética, funcionalidade e eficiência. A preservação de elementos originais, como cantarias em granito e estuques decorativos, confere-lhe carácter e distinção, enquanto as soluções técnicas modernas garantem conforto e desempenho energético. Localização estratégica para negócios A poucos passos da Avenida dos Aliados, da estação de São Bento e de zonas de forte dinâmica comercial, cultural e gastronómica, este espaço oferece uma exposição privilegiada e um fluxo constante de residentes, turistas e profissionais. Uma oportunidade ideal para marcas que procuram presença num dos eixos mais valorizados da cidade. Potencial comercial elevado Com 241m², este espaço adapta-se a múltiplos conceitos: Restauração e cafetaria Retalho premium Serviços especializados Showroom ou flagship store Escritório com forte componente de atendimento ao público A amplitude, a luminosidade e a localização tornam-no especialmente competitivo num mercado onde a oferta de espaços comerciais de qualidade é limitada. Investimento seguro e diferenciador A Rua de Sá da Bandeira destaca-se pela elevada procura e contínua valorização, garantindo estabilidade e retorno para investidores e operadores que pretendem posicionar-se no centro mais dinâmico do Porto. #ref: 156477

Imóvel destinado a comércio, composto por duas frações autónomas interligadas, com excelente visibilidade e grande versatilidade de utilização. Distribuído por dois pisos, o espaço apresenta-se funcional e amplo, permitindo diferentes configurações consoante o tipo de negócio. No rés-do-chão, com acessos independentes, encontra-se uma zona de atendimento com montras amplas e boa exposição ao exterior, ideal para captar tráfego pedonal e viário. Este piso dispõe ainda de várias salas de apoio, instalações sanitárias, copa e áreas de circulação bem definidas. A cave, com acesso direto por escada interior, oferece um espaço amplo, com compartimentos adicionais, ideal para zonas técnicas, armazenamento ou áreas de apoio ao negócio. A ligação a um terraço, situado a uma cota intermédia entre os dois pisos, acrescenta valor e diferenciação ao imóvel. Pela sua localização, dimensão e configuração, este imóvel é uma solução interessante para comércio, serviços, restauração, clínica, ginásio, showroom ou projeto híbrido. A dois passos da rotunda da Boavista e da Casa da Música. FRAÇÃO A - € 370 000,00 Área útil - 151m2 Arrecadação - 190m2 Logradouro - 179m2 FRAÇÃO B - € 430 000,00 Área útil - 167m2 Arrecadação - 187m2 Logradouro - 348m2 (As lojas são vendidas em conjunto) Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8063

Loja ampla com 340 m², a poucos metros de uma importante estação de metro e comboio, com excelente visibilidade e acessos. Inserida numa zona residencial muito consolidada, com mais de 1.000 habitações nas imediações, garante uma base de clientes constante e elevada procura por serviços de proximidade. Área em crescimento, com investimento recente e dinamização comercial, reforçando o potencial de valorização do imóvel. Com histórico como padaria, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio, restauração, minimercado, ginásio, clínica ou outros serviços. Uma oportunidade sólida para quem procura um espaço com dimensão, localização estratégica e forte potencial de exploração. Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. #ref:8136

2 Frações autónomas, com duas frentes, , compostas por cave e rés do chão, Cave com acesso a terraço. As montras têm boa visibilidade exterior. Excelente localização a poucos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música. Fácil estacionamento. Perto de transportes públicos e de estações de Metro. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:25023 - GID 27139_27140

Apresentamos esta loja com 110 m², localizada em Ramalde, numa zona estratégica e de elevada procura, em frente ao Hospital da Prelada, com forte presença de comércio de rua e serviços. O espaço beneficia de montra envidraçada com vidros duplos, garantindo excelente visibilidade, conforto térmico e acústico. A iluminação LED com luz direta em todos os cómodos, aliada à luz natural, cria um ambiente moderno, funcional e profissional. A loja encontra-se muito bem distribuída, composta por: 3 gabinetes individuais, com cortinas blackout, ideais para consultas, escritórios ou atendimentos personalizados Sala de espera, confortável e bem definida Sala de reuniões ampla, perfeita para equipas ou atendimento corporativo WC em zona privativa Área de apoio com móvel de cozinha e água quente através de cilindro Entre os equipamentos e comodidades destacam-se ainda: Ar condicionado Sistema de alarme Pavimento flutuante Iluminação LED em todo o espaço Luz direta em todas as divisões Inserida numa envolvente com serviços de primeira necessidade, esta loja beneficia de uma localização estratégica, encontrando-se a apenas 5 minutos da entrada da Via de Cintura Interna (VCI), garantindo excelentes acessos a toda a cidade do Porto. Situa-se ainda a 11 minutos da Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Maria Lamas e a 9 minutos do Centro Comercial do Carvalhido, reforçando a conveniência e centralidade da localização. Uma oportunidade ideal para serviços, clínicas, escritórios ou investimento, numa localização central, consolidada e com forte potencial de valorização. Ramalde | Porto 110 m² #ref:QM-1762

Oportunidade Única de Investimento: Loja Totalmente Renovada na Boavista, Porto Apresentamos este excelente espaço comercial com 140 m² de área total, situado numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas da cidade do Porto a Rua Pedro Olaio, em plena Boavista, junto ao prestigiado Hotel HF Ipanema Park. Com afetação para comércio e pronto a usar, o imóvel foi alvo de uma renovação integral, incluindo pintura geral e a instalação de um moderno piso vinílico de alta durabilidade, ideal para qualquer tipo de negócio ou escritório. Distribuição do Espaço (100 m² de Área Interior): 3 Salas/Gabinete: Espaços amplos, luminosos e versáteis para atendimento, reuniões ou trabalho individual. 1 Copa: Zona funcional preparada para apoio às refeições da equipa. 2 Áreas de Arrumos: Ideais para arquivo, stock ou organização interna. 1 Instalação Sanitária Espaço Exterior (40 m²): Terraço Privativo: Um fantástico espaço ao ar livre com 40 m², beneficiando de uma excelente exposição solar (orientação a Sul). Um ativo raro na cidade, perfeito para zona de lazer de colaboradores, eventos corporativos ou apoio ao cliente. Ativo Complementar (Estacionamento): O negócio inclui 2 lugares de garagem localizados no edifício em frente. Sendo frações autónomas, oferecem total flexibilidade estratégica: Uso próprio para a equipa ou clientes; Rentabilização através de arrendamento independente; Venda separada no futuro. Um espaço pronto a funcionar, numa localização de elevado tráfego e prestígio, com o equilíbrio perfeito entre área interior, espaço exterior e facilidade de estacionamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 144121

Loja Exclusiva de 291m² na Prestigiada Rua de Faria Guimarães - Porto Apresentamos esta espaçosa loja com 291m², localizada numa das principais vias comerciais da cidade, a Rua de Faria Guimarães. Com uma fachada imponente, amplas montras e uma localização estratégica, é o espaço ideal para marcas premium, clínicas, showrooms ou serviços especializados. Características principais: - Área total: 291m² - Montras amplas e visíveis - Pé direito generoso - Layout versátil e funcional - Localização de prestígio com excelente acessibilidade Localização privilegiada, a poucos minutos dos principais pontos do Porto: - A 1,5 km da Avenida dos Aliados (centro histórico) - A 1,2 km do Marquês de Pombal - A 2,5 km da Boavista e Casa da Música - A 1,8 km da Estação de São Bento - A 13 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Uma oportunidade única de posicionar o seu negócio no coração do Porto, numa zona de elevado fluxo pedonal e rodoviário, rodeada de comércio sofisticado e um ambiente cosmopolita. Composto por duas fracções autónomas (serviços/comércio). Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço distinto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401033-36