Espaços comerciais ou armazéns para venda no Seixal, Setúbal

Atenção Casal do Marco! Excelente oportunidade de espaço comercial com 79,08 m² de área útil + Garagem com 18,13 m². Com uma localização estratégica e visibilidade garantida, esta loja ampla em plena zona comercial no Casal do Marco, conta também com 1 WC e um espaço ao fundo da loja que pode servir de escritório/arrumação. A frente da loja conta com a porta de entrada e duas janelas de grandes dimensões, que permitem que a luz natural entre todo o dia. Inclui também uma grade elétrica, que fecha toda a fachada da loja, proporcionando uma segurança extra. A garagem está situada nas traseiras do mesmo prédio da loja, sendo de fácil acesso e ideal para guardar todo o tipo de mercadorias. Não perca esta oportunidade. Venha visitar! Ref. Interna QRFD2283 Filipa Domingues - Consultora imobiliária Ami: 17382 Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate. (email) ? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link:bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/cniacc.pt/pt/ #ref:QRFD2283

Armazém/loja com 246m², localizado na Amora, Seixal, ideal para vários tipos de negócio. O espaço é amplo, luminoso e com boa distribuição, incluindo dois gabinetes de 40m² cada, duas casas de banho, tomadas trifásicas e pontos de luz. A entrada é independente e o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Com licença de Armazém e indústria. Situado numa zona central, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e principais vias rodoviárias. A escola primária em frente dá-lhe visibilidade adicional, tornando-o perfeito para negócios voltados para o público familiar ou educativo. Com grande potencial de adaptação, este espaço pode ser usado para comércio, serviços, escritório ou até ginásio. Agende a sua visita e venha ver o que este imóvel tem para oferecer. A Cruz de Pau é uma localidade na freguesia da Amora. A Amora insere-se num concelho relativamente jovem, que apesar de seguir a tendência de envelhecimento do resto da população portuguesa tem-no feito de uma forma mais lenta. Atualmente perspectivam-se grandes projetos de desenvolvimento urbanístico e serviços para a área Ribeirinha. Contam-se entre eles com a renovação do complexo desportivo do Amora Futebol Clube, hotel de Luxo e criação de um porto de recreio. A história da Amora surge no tempo dos romanos, época em que também se formou o Seixal. Amora era um local composto por quintas e com vastas hortas, principalmente com vinhas e amoreiras (provavelmente o que originou o seu nome), que permaneceram até à construção da Ponte 25 de abril em 1966. Como freguesia surge em finais do séc. XIV, manteve-se sobre o domínio de Almada até 1936 que passou a pertencer ao recém-criado concelho do Seixal. #ref:305.002.718

Terreno com 1836m2, em zona industrial Casal do Marco, junto à A2, A33 e N10. Tem 2 edifícios independentes, ambos funcionam como oficinas: Um de reparação de veículos ligeiros e outro de veículos pesados, Os edifícios são compostos por: Escritório, Arrecadação e Sala de Refeição 3 balneários individuais Casa de banho Estufa de pintura (no armazém de reparação de veículos ligeiros). Possibilidade de construção de edifício com uma área coberta aproximadamente de 835m2. Autorização para uso industrial. O acesso exterior à cada um dos edifícios possibilita a manobra de veículos pesados. Marque já a SUA visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050880

Apresentamos esta excelente loja destinada a comércio ou serviços, situada numa das zonas mais dinâmicas e comerciais do concelho do Seixal. A sua localização privilegiada beneficia de uma envolvente repleta de comércio e serviços, incluindo farmácia, supermercados e comércio alimentar, lojas de pronto-a-vestir, cabeleireiros, cafés e diversos estabelecimentos de apoio ao dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade à Loja do Cidadão do Seixal, fator que contribui para uma elevada afluência de pessoas à zona. Atualmente, o espaço encontra-se dividido em vários gabinetes através de paredes em pladur, permitindo uma utilização imediata para atividades que exijam áreas independentes. No entanto, a sua configuração possibilita uma fácil adaptação a um espaço amplo e versátil, dispondo ainda de duas instalações sanitárias. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes profissionais ou para qualquer negócio que procure uma localização estratégica e de elevada visibilidade. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu projeto. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.061

Se procura um investimento com rendimento já existente, esta pode ser uma oportunidade a considerar. A loja encontra-se remodelada e atualmente com um rendimento mensal de 850 €, tendo acesso direto à rua e uma área bruta privativa de 46 m², além de 15 m² de área de terreno integrante. O espaço está dividido em duas divisões e conta com uma copa equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa. Dispõe ainda de uma casa de banho completa. Está inserida numa moradia em bom estado de conservação e numa zona com comércio, serviços e transportes por perto. Fica a cerca de 2 km da estação ferroviária de Corroios e dos acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril. É um espaço com uma boa localização e que, além do rendimento atual, poderá ter diferentes possibilidades de utilização. Uma opção interessante para quem procura um investimento com rendimento mensal de 850 €. Marque a sua visita e venha conhecer. #ref:GU26G018

Venda conjunta de 2 lojas no Centro comercial d’Amora. Excelente localização junto à entrada do Shopping (à esquerda) e outra interligada com escadaria para o piso superior. Possui elevador. Espaço comercial em composto por espaço amplo e sem divisões, inserido em edifício com 13 pisos, destinado a comércio, serviços e habitação. Cave para estacionamentos e centro comercial, r/c e 1º piso para centro comercial e restantes pisos para habitação. Excelente localização em zona urbana consolidada, com excelentes acesso e parqueamento gratuito no exterior. Venha conhecer o espaço ideal para desenvolver o Seu negócio. Ao contactar-nos para um número móvel terá um custo para uma Chamada de rede móvel Nacional, para um número fixo terá um custo para uma Chamada de rede fixa Nacional. #ref:90304

Espaço com 2 pisos, num total de 152m2 de área útil, equipado com montacargas/elevador de mercadorias, situada na Rua António Aleixo (justo aos Correios), no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 76,44m2 - Espaço dividido em 2 gabinetes e equipado com montacargas. - Gabinetes dispões de calhas técnicas. - Casa de banho. - Janelas grandes da montra com grades e acesso ao parque de estacionamento. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 88m2 - Espaço amplo com calhas técnicas. - Espaço dispões de 2 divisões. - Acesso à fração A do prédio (espaço para comércio e serviços também à venda => (url) (telefone) | os dois espaços podem ser vendidos em conjunto). Excelente oportunidade para fazer crescer o seu negócio num espaço que beneficia de uma localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Se pretende conhecer mais detalhes deste fantástico espaço, agende já a sua visita! #ref:TGD003.012

Loja com 1000m2 arrendada a um ginásio em Corroios, Seixal. Contrato de arrendamento de 10 anos, tendo sido iniciado em 01/10/2022 e com sua data de termino estipulada para o dia 30/09/2032 Valor atual mensal da renda em janeiro de 2027 é de 4.009,48 €; Valor atual mensal do condomínio da loja + vaga de garagem em setembro de 2026 é de 59.33 € Valor anual do IMI são 2.280 euros. OBS: Atualmente (setembro de 2026) esta em andamento um estudo para transformação do imóvel em uma Residência de Estudante com 17 quartos duplos com cada um com sua casa de banho, cozinha e zona de refeições, lavanderia, arrumos, sala de ginásio, sala de cinema e sala de convívio e estudo. Este imóvel possui uma excelentes acessibilidades a qualquer ponto da cidade. Este espaço comercial com 1000m2 destaca-se pela sua área e diversidade de espaço, próximo do novo Mercado de Corroios, onde decorrem parte dos eventos conhecidos na freguesia, como feiras e exposições. Conta com espaço amplo, diversos ambientes divididos por pladur, casa de banho privada, balneário, boxe com espaço para 2 viaturas e zona de arrumação bem como uma zona envolvente verde e familiar. Localizada numa zona residencial e próximo de comercio da cidade , poucos minutos da entrada para a N10 e A2. Encontramos na sua envolvência os seguintes pontos de referência: Caixa Geral de Depósito; Minipreço; Mercado Municipal de Corroios; Junta da Freguesia de Corroios; CTT; Pingo Doce; Entre outros. Ajudamos na aprovação do financiamento bancário! Venha Visitar antes de estar Vendido! Escolher a Keller Williams Significa optar pela eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, operação mais eficiente de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. ++ Se esta apresentação que fazemos deste imóvel agradou? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! ++ Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de melhor serviço ao cliente e por isso se é um cliente qualificado para o setor, contacte-me e agende a sua visita! Características: Outras características - Varanda; Garagem para 2 Carros; #ref:KWPT-011979

Trespasse de Restaurante em Funcionamento - Seixal Oportunidade única para quem deseja investir num negócio consolidado no concelho do Seixal! Localização privilegiada, de fácil acesso e com estacionamento para clientes. Negócio em funcionamento há 5 anos, com clientela fiel e excelente reputação na região Serviço de almoço e jantar com capacidade para 60 lugares sentados + esplanada Cozinha totalmente equipada, com armazém e garagem Equipa experiente e treinada, pronta para garantir continuidade de qualidade e atendimento Ambiente agradável e pronto para operação imediata Condições do trespasse: €125.000 Renda mensal do espaço: €1.000 Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um restaurante com histórico comprovado e potencial de crescimento. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.011.029-001

Identificação do imóvel: ZMPT582209 Restaurante para venda na Amora - 185m² totalmente equipado Excelente oportunidade de negócio! Restaurante com 185m², localizado na Amora, totalmente equipado e mobilado pronto a funcionar. O espaço encontra-se em pleno funcionamento como restaurante asiático e é vendido exatamente como está, com todos os equipamentos, mobiliário e utensílios necessários para a prática imediata da restauração, com a possibilidade de ser adaptável a outro conceito de restauração ou de negócio. Dispõe de uma sala ampla e confortável, cozinha totalmente equipada, zona de bar, arrumos e instalações sanitárias. Ideal para quem procura um investimento seguro ou dar continuidade a um negócio já preparado para receber clientes e iniciar de forma rápida o processo de rentabilidade. Características principais: 185m² de área total Totalmente equipado e mobilado Pronto a funcionar Localização de fácil acesso e boa visibilidade Não perca esta oportunidade única de iniciar o seu negócio de restauração sem necessidade de grandes investimentos iniciais! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT582209

Armazém/loja com 633m² estrategicamente localizado na Cruz de Pau, com excelentes acessos às principais vias N10, A2 e IC20. Este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e localização privilegiada, ideal para negócios que valorizam praticidade e visibilidade. Com um pé-direito de 5 a 6 metros e estrutura sólida, permite a circulação de empilhadores e armazenamento em altura, sendo uma solução versátil para logística, distribuição, armazenamento ou atividade industrial. Dispõe de dois escritórios, um deles em mezzanine, dois balneários e duas casas de banho, oferecendo todas as condições para a instalação imediata do seu negócio. O imóvel adapta-se a diferentes finalidades, como lojas, armazéns, oficinas automóveis ou clínicas, e oferece ainda a possibilidade de personalização de acordo com as necessidades específicas da sua atividade. Uma oportunidade para quem procura um espaço amplo, robusto e bem localizado. #ref:305.015.702

Excelente loja para venda, com saída de fumos, com uma área total de 240m2, situada na Rua Jaime Cortesão, no centro da Amora, Seixal. O imóvel é composto por dois pisos: Piso 0 = 100m2 - Espaço amplo e muito luminoso com acesso e montra para parque de estacionamento que serve a Escola Primária Quinta do Conde de Portalegre e o Jardim de Infância com o mesmo nome, bem como o Parque Canino da Amora. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de copa devidamente equipado com equipamentos de restauração e saída de fumos. - 2 casas de banho. - Frente da loja com reclame luminoso por cima da porta de entrada e montra principal. - Janelas grandes com vista para as traseiras. - Acesso ao piso da cave. Piso Cave = 140m2 - Espaço amplo e muito luminoso com 2 janelas. - Espaço de copa com lavatório. - Espaço equipado com ar condicionado. - Espaço de arrecadação separado por paredes de pladur. - 1 casa de banho. Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial numa localização privilegiada, central e enriquecida por diversas infraestruturas de serviços, transportes e variado comércio. Ideal para empreendedores que procuram expandir ou afirmar o seu negócio. #ref:TGD003.004

Excelente oportunidade para investidores que procuram imóveis com rendimento imediato. 2 Lojas ambas com 18 m², localizadas num centro comercial na Amora, já arrendadas e a proporcionar uma rentabilidade bruta anual de 9%, permitindo obter retorno desde o primeiro dia. Os espaços encontram-se em excelente estado de conservação, estando atualmente a funcionar como cabeleireiro e estética, totalmente equipados e adaptados para a atividade. As lojas beneficiam da localização num centro comercial com diversos serviços e comércio, instalações sanitárias comuns e estacionamento nas proximidades. Uma oportunidade ideal para quem pretende diversificar o seu património através de um investimento sólido, com dois inquilinos já instalados e uma rentabilidade muito atrativa. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.000.033

Loja com 61 m² em Vale de Milhaços - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta loja com 61 m², situada ao nível do rés-do-chão, em Vale de Milhaços, Corroios. O espaço encontra-se adaptado com dois quartos, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, além de dispor de duas casas de banho. Com excelente localização e boas acessibilidades, esta loja está inserida numa zona com grande afluência pedonal, beneficiando da proximidade a diversos serviços, comércio local e transportes. Trata-se de uma zona bastante movimentada, o que potencia a visibilidade e atratividade para diversos tipos de negócio. O imóvel está integrado numa moradia em bom estado de conservação, com facilidade de estacionamento na via pública. Imóvel vendido com rentabilidade garantida: encontra-se atualmente arrendado por 850,00€ por mês, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato. Se procura um espaço versátil e com elevado potencial, esta poderá ser a solução ideal para si. Agende já a sua visita com a Exclusive Lisbon e conheça de perto o seu próximo investimento. Sobre a Exclusive Lisbon A Exclusive Lisbon é uma marca recente no panorama imobiliário português, com sede junto à prestigiada Avenida da Liberdade, em Lisboa. Desde o seu lançamento, em Janeiro de 2018, a empresa tem-se destacado pela sua abordagem diferenciadora e inovadora, orientada para o segmento Premium. Os nossos consultores são especializados em Real Estate Investment & Hospitality, oferecendo um serviço exclusivo, profissional e sempre personalizado. Na Exclusive Lisbon, cada cliente é tratado como um convidado muito especial. #ref:ELL-4956

Armazém com loja e fábrica na área da panificação, com uma área de 316m2, escritório, balneários/casas de banho masculino e feminino. Situado no coração do Miratejo, muito bem servido de comércio e serviços, transportes públicos, e com um excelente movimento pedonal diário, essencial a qualquer actividade. #ref:GT-4444-AR

Armazéns Industriais Pinhal de Frades | Seixal Venda individual ou conjunta. Localizados em zona industrial consolidada, estes dois armazéns contíguos podem ser adquiridos separadamente ou em conjunto. Cada unidade dispõe de: Área de implantação aproximada: 297 m² Inserido em lote aproximado de 736 m² Afetação: Indústria Ampla área de armazém em open space Receção Escritório Vestiário Instalação sanitária Zona administrativa independente da área operacional Total (caso adquiridos em conjunto): Área total de implantação: 594 m² Terreno total: 1.472 m² Excelente solução para: Logística Armazenagem Empresa de construção Oficina Pequena indústria Investimento Boa localização, bons acessos e forte potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058822

Apresentamos uma excepcional oportunidade de investimento com a venda de uma fábrica localizada em Corroios, especializada na produção de produtos alimentares. Este imóvel destaca-se não apenas pela sua infraestrutura robusta, mas também pelo vasto terreno de 35.936 m², proporcionando amplas possibilidades de expansão e desenvolvimento. Características do Imóvel: - Área Total: 35,936 m² de terreno, permitindo uma variedade de usos e ampliando as possibilidades de negócio. - Infraestrutura Completa: - 5 arcas frigoríficas, garantindo o armazenamento adequado e controle de temperatura dos produtos alimentares. - Elevador de cargas, facilitando a movimentação de grandes volumes e aumentando a eficiência operacional. - Mais de 100 painéis solares, contribuindo para a sustentabilidade e redução de custos com energia. - Instalações de Apoio: - Posto médico para garantir o bem-estar de todos os colaboradores. - Balneários separados para homens e mulheres, atendendo às normas de higiene e conforto. - Refeitório, oferecendo um espaço adequado para refeições e convivência entre os funcionários. Essa fábrica é ideal para empreendedores do setor alimentício que buscam uma infraestrutura já equipada e pronta para operar, além de um espaço que permite o crescimento do negócio. a) Índice de edificabilidade - 0,50; b) Altura máxima da edificação - 13 metros, exceto instalações especiais quando justificado tecnicamente; C) Afastamento das construções aos limites do lote ou parcela - 7 metros; d) Criação de uma faixa envolvente de proteção ambiental e visual arbóreo-arbustiva com a largura mínima de 12,5 metros no perímetro dos lotes ou parcelas, quando confinantes com outros usos do solo, de modo a garantir a integração paisagística do local, e onde é interdita a execução de quaisquer construções. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita ao local. #ref:FÀB_1809

Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu negócio! Armazém localizado na zona industrial de Casal do Marco, com uma área de lote de 736 m², área de implantação de 234 m² e área bruta de construção de 368 m². O imóvel dispõe de zona de escritórios, instalações sanitárias (WCs) e mezzanine, oferecendo uma organização funcional e versátil para diferentes tipos de atividade. Destaca-se pela sua excelente localização, com ótimos acessos às principais autoestradas e vias rápidas, facilitando a logística e a mobilidade. Ideal para armazém, logística, indústria ligeira ou serviços. Não perca esta oportunidade! #ref:305.015.725

ARMAZÉM COM 703 M² DE ÁREA BRUTA NO CENTRO DA CRUZ DE PAU - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado na Cruz de Pau, com ótimas acessibilidades e uma forte envolvente comercial e urbana. Este armazém dispõe de 703 m² de área bruta, dos quais aproximadamente 630 m² correspondem a uma ampla área de armazém, proporcionando excelentes condições para armazenamento, logística, atividade empresarial ou instalação de diferentes tipos de negócio. O imóvel conta ainda com escritório com cerca de 70 m², permitindo uma separação prática entre a área operacional e a componente administrativa, bem como WC e balneário, garantindo maior comodidade e funcionalidade para trabalhadores e utilizadores. Localização estratégica Situado no centro da Cruz de Pau, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da margem sul. A proximidade à A2 e à A33 permite ligações rápidas e eficientes a Lisboa, Setúbal e aos principais centros urbanos e industriais da região, tornando esta localização particularmente interessante para empresas que valorizam mobilidade, distribuição e facilidade de acesso. A envolvente beneficia também de uma boa rede de transportes públicos, facilitando as deslocações de colaboradores, clientes e fornecedores. Na proximidade encontra-se ainda uma ampla variedade de comércio, serviços e equipamentos, proporcionando uma excelente conveniência no dia a dia e reforçando o potencial desta localização para diferentes atividades empresariais. Uma solução versátil para o seu negócio Com uma área generosa, espaço amplo de armazém, escritórios, instalações de apoio e uma localização com excelentes acessibilidades, este imóvel apresenta-se como uma solução empresarial versátil e com elevado potencial. Ideal para armazenamento, logística, distribuição, atividade industrial ligeira, comércio ou instalação de empresa, permitindo conciliar espaço, funcionalidade e uma localização estratégica na margem sul. #ref:ARM_0025

Nelson Caleiro (telefone) (email) Aluguer - 950€/mês Venda - 135.000€ Espaço comercial transformado em habitação. 2 quartos, cozinha equipada completa e WC completo. Inclui cozinha equipada c/ placa, forno, exaustor, máquina de lavar e frigorifico, no WC - base de duche com jacúzi. Imóvel amplo e luz natural. Loalizado em Vale de Milhaços, Corroios Área bruta privativa: 46 m², Área do terreno integrante: 15 m². Passe do sonho à realidade, marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:039459

Excelente oportunidade de investimento, com rentabilidade garantida: Imóvel arrendado por 850€/mês. Este imóvel, originalmente uma loja, foi convertido num acolhedor apartamento T2, totalmente remodelado, com entrada independente e ótimo aproveitamento de espaço. Com uma área bruta privativa de 46 m², destaca-se ainda por um logradouro de 15 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre, zona de refeições ou arrumação adicional. O apartamento oferece uma disposição funcional e moderna, com sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e luminoso. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa, pronta a ser utilizada no dia a dia. Conta ainda com dois quartos confortáveis e bem iluminados e uma casa de banho completa, equipada com cabine de duche e termoacumulador. Situado numa zona residencial tranquila, mas próxima de comércio local, serviços, escolas e transportes públicos, encontra-se a apenas 1,5 km da estação de comboios da Fertagus, o que garante excelentes acessibilidades. Com uma rentabilidade anual estimada de 8%, este imóvel representa uma oportunidade única, seja para investimento seguro ou para quem procura um espaço pronto a habitar, com conforto e versatilidade. Marque já a sua visita e descubra o potencial desta oportunidade! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.016

Excelente oportunidade de investimento em Paio Pires. Espaço comercial já arrendado, com contrato de 5 anos iniciado em 1 de janeiro de 2026, garantindo uma renda mensal de 750€ e uma yield bruta aproximada de 7,5%. Localizado numa zona de elevada visibilidade, com bastante movimento diário, bons acessos e proximidade de comércio, serviços e áreas residenciais. O imóvel dispõe de: - Amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e muita luz natural; - Ar condicionado; - Casa de banho; - Duas despensas. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata e rendimento garantido. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita. #ref:S1A016

Armazém com 633 m² de área total, localizado na Cruz de Pau. Descrição: Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para armazenamento, atividades industriais ligeiras, arquivo ou operações logísticas. Permitindo uma fácil adaptação às necessidades específicas de cada negócio e uma gestão eficiente da área disponível. O pé-direito de 6 metros constitui uma mais-valia importante, possibilitando a circulação de máquinas como empilhadoras e a otimização do espaço em altura, nomeadamente através de soluções de armazenamento vertical. Esta característica torna o armazém especialmente adequado para empresas que necessitam de maximizar a capacidade de stock e a eficiência operacional. Situado ao nível do rés do chão, oferece acessos facilitados para cargas e descargas, essencial para atividades logísticas e industriais. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto a ser utilizado ou adaptado com intervenções mínimas. Dispõe ainda de uma casa de banho, assegurando as condições básicas de funcionamento. Construído em 1988, apresenta uma estrutura sólida e funcional, adequada às exigências atuais. Trata-se de uma excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central, bons acessos e um espaço flexível para desenvolver ou expandir a sua atividade na Margem Sul do Tejo. Comércio e Serviços: Cruz de Pau com excelente oferta de comércio e serviços, proporcionando grande comodidade no dia a dia, com supermercados, escolas, farmácias, bancos, transportes e comércio variado. Zona: Numa zona central e estratégica da Margem Sul do Tejo. Acessos: Com ligações diretas às principais vias rodoviárias, nomeadamente A2, A33, EN10 e IC20, o local permite deslocações rápidas e eficientes para Lisboa e para toda a região envolvente. Transportes: Encontra-se a cerca de 700 metros da estação da Fertagus dos Foros de Amora, garantindo uma boa oferta de transportes públicos e facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita! #ref:HC733

Vende-se espaço comercial(churrasqueira) em Paio Pires.~~~Vende-se espaço comercial com 66m2 , churrasqueira em Paio Pires.~~~Bem localizado, com clientela assídua, em local de passagem na avenida dos Metalúrgicos.~~~Ótimo espaço para quem quer dinamizar uma churrasqueira que já funcionava há 25 anos, com carteira de clientes.~~~~Espaço com cozinha, wc e arrumos.~~~Grelha a carvão com extração.~~~Venha conhecer esta oportunidade de investimento.~~Nota:~~- Tratamos do financiamento Bancário, se assim for necessário.~- Podemos apresentar a Planta cotada, para ter toda a informação a nível de arquitetura.~~A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.~~Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.~~~LICENÇA AMI 17264~~Consultor - Ricardo Soares #ref:RS-ChurrasqueiraPP

Armazém para Venda Pinhal de Frades, Seixal Descrição: Armazém com 234 m² de área, incluindo logradouro, localizado na zona industrial do Casal do Marco. Com pé-direito de 8 metros, proporciona excelentes condições para atividades industriais, logística, oficina, mecânica, armazenamento ou centro de distribuição, permitindo a circulação de empilhadores e outro tipo de maquinaria. Trata-se de um imóvel ideal para empresas e investidores, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolvimento de atividades industriais e valorização do investimento. O imóvel é composto por um escritório com 26,99 m² um outro escritório com 7,71 m², uma receção com 3,20 m², vestiário com 6,12 m², duas casas de banho e um mezanino com 34,16 m². Existe a possibilidade de aquisição dos dois armazéns, permitindo ficar com uma área total de cerca de 600 m², inseridos num lote de 1.472 m², representando uma excelente oportunidade de investimento com maior escala para atividades industriais, logística, armazenamento ou centro de distribuição. Logradouro Características adicionais: Área total: 234 m² Frente: 11 metros Profundidade: 21 metros O armazém possui licença para indústria e logística, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de atividade empresarial. Zona: Localizado na zona do Pinhal de Frades, Seixal, numa área com forte componente industrial, comercial e de serviços, beneficiando de excelentes acessos rodoviários e proximidade às principais vias de ligação da região, nomeadamente a A2, A33 e EN10, garantindo ligações rápidas à restante Margem Sul, Lisboa e Setúbal. Acessos: Acessos rodoviários, com ligação rápida à A2, A33 e EN10, permitindo deslocações eficientes para Lisboa, Almada, Seixal e Setúbal, bem como para as principais zonas industriais e logísticas da região. Transportes: Conta com ligações rodoviárias diretas à EN10 e acesso rápido às autoestradas A2 e A33, facilitando a mobilidade regional. Em termos de transportes públicos, é servida por autocarros da rede Carris Metropolitana, com ligações ao Seixal, Almada, Barreiro e Lisboa, e encontra-se próxima de estações ferroviárias da Fertagus, que asseguram a ligação à capital e à Margem Sul. Sobre a H Consulting: A H Consulting disponibiliza Consultores Imobiliários dedicados em todos os processos de compra e venda dos imóveis. Temos ao nosso dispor várias ferramentas onde podemos procurar permanentemente um imóvel à medida das suas necessidades. Fazemos o acompanhamento presencial nas visitas e negociações de todos os imóveis. Dispomos das mais vantajosas soluções financeiras para o seu crédito habitação, onde o apoiamos em todo o processo. Oferecemos apoio jurídico em todas as etapas dos processos de venda e arrendamento dos imóveis, tais como marcação e realização do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), marcamos ou apoiamos na realização de Escrituras Públicas de Compra e Venda. Partilhamos todos os nossos imóveis com as agências imobiliárias com licença AMI 50 / 50. Para mais informações contacte-nos em: HConsulting.Pt Aguardamos o agendamento da sua visita! #ref:HC745