Espaços comerciais ou armazéns para venda em Setúbal (Distrito)

Duplex T4+1 com Terraços no Montijo - Um Refúgio Sofisticado a 15 Minutos de Lisboa~Se procura um lar que una elegância, conforto e eficiência, este deslumbrante apartamento duplex de 4 quartos é o lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis.~~Apresentamos-lhe o T4 Duplex no Ria Gallega, a verdadeira definição de luxo moderno, situado na tranquila e charmosa zona do Afonsoeiro, Montijo. Um refúgio sereno a apenas 15 minutos de Lisboa, com acesso rápido à Ponte Vasco da Gama e rodeado por praias encantadoras, zonas verdes, escolas, farmácias, clínicas e o Shopping Alegro Montijo.~~Este empreendimento exclusivo combina elegância arquitetónica, conforto absoluto e eficiência energética, oferecendo uma experiência de vida verdadeiramente premium.~~Destaques do Empreendimento:~Acabamentos de Luxo: Materiais nobres, design contemporâneo e atenção a cada detalhe.~~Espaços Amplos e Luminosos: Interiores generosos e varandas que convidam ao relaxamento.~~Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos Siemens de última geração e adega climatizada.~~Conforto Climático: Piso radiante elétrico, ar condicionado com sistema multi-split, estores térmicos elétricos e isolamento térmico/acústico superior.~~Sustentabilidade: Painéis solares Vulcano e classificação energética A, garantindo eficiência e economia.~~Toques de Sofisticação: Iluminação LED embutida, loiças suspensas ROCA, aspiração central e revestimentos elegantes.~~Área Externa Privativa: Varandas amplas e churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre.~~Garagem box para dois carros e arrecadação.~~Um Estilo de Vida Excepcional~Mais do que um apartamento, o T4 Duplex Ria Gallega é um convite para viver com requinte, tranquilidade e total funcionalidade. Ideal para quem procura uma residência de alto padrão ou um investimento com excelente potencial de valorização.~~Viva o melhor do Montijo com o conforto e a exclusividade que você merece.~Agende sua visita e deixe-se encantar. #ref:PF37074

T3 + 1 duplex com varandas, jacuzzi e box para 3 carros | TAGUS BAY Alcochete~~Apartamento T4 duplex inserido no 3º piso do condomínio privado TAGUS BAY, em Alcochete, distinguindo-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e pelos espaços exteriores distribuídos pelas duas frentes do apartamento. Inserido num condomínio moderno com elevador e estacionamento para visitantes.~~A zona social desenvolve-se no piso principal, com uma ampla sala de estar e jantar em open space parcialmente ligada à cozinha, criando um ambiente funcional e contemporâneo. Neste piso encontram-se ainda três quartos, incluindo uma suíte, casas de banho de apoio e varandas generosas.~~No piso superior localiza-se a área mais reservada da habitação, composta por uma master suíte adicional, áreas de arrumação e amplos terraços privativos, ideais para momentos de lazer ou convívio ao ar livre com jacuzzi, barbecue e lava-loiça, permitindo usufruir plenamente do espaço exterior.~~O apartamento dispõe de ar condicionado em todas as divisões, caixilharia em PVC com estores e cortinas elétricas, além de acabamentos modernos e soluções pensadas para o conforto do dia a dia. Inclui ainda uma box fechada com capacidade para 3 viaturas no piso -1, com acesso fácil e cómodo.~~As áreas distribuem-se da seguinte forma:~~Piso Principal~- Sala em open space: 34,45 m2~- Cozinha: 11,75 m2~- Master Suíte: 20,25 m2~- Quarto: 17,50 m2~- Quarto: 12,75 m2~- Casa de Banho Sute: 5,40 m2~- Casa de Banho: 3,85 m2~- Circulação: 2,20 m2~- Circulação: 2,60 m2~~Piso Superior~- Master Suíte: 52,80 m2~- Varandas exteriores~~Áreas Gerais~- Área Bruta: 299,60 m2~- Área Bruta Privativa: 201,10 m2~~Destaques do imóvel~- Apartamento duplex~- 4 quartos~- 2 suítes~- 4 varandas~- Jacuzzi exterior~- Zona de barbecue com lava-loiça~- Excelente luminosidade natural~- Ar condicionado em todo o apartamento~- Box fechada para 3 viaturas~- Condomínio privado com elevador~- Certificação energética A~- Estores e cortinas elétricas~- Roupeiros embutidos~- Excelente exposição solar~~Equipamentos e características~Ar Condicionado; Box fechada; Barbecue; Jacuzzi; Varandas; Roupeiros Embutidos; Cozinha Equipada; Elevador; Vidros Duplos; Estores Elétricos; Cortinas Elétricas; Gás Canalizado; Porta de Alta Segurança; Jardim; Isolamento Térmico; Isolamento Acústico.~~O condomínio TAGUS BAY oferece um conjunto de infraestruturas e serviços pensados para proporcionar conforto, lazer e funcionalidade no quotidiano:~- 2 piscinas de adultos de água salgada (uma aquecida e outra tipo prainha)~- Piscina infantil com jatos de água, cascata e jacuzzi~- Ginásio equipado com máquinas de cardiofitness~- Media room~- Espaço de leitura e biblioteca~- Kids room e playground~- Espaço cowork com internet~- Lounge exterior com copa e máquina de café e bebidas~- Jardim privativo com horta biológica e ervas aromáticas~- Deck para banhos de sol~- Lobby lounge com receção e espaço de co-living~~Zona Envolvente~Nesta localização encontra tranquilidade, espaços verdes, zonas de lazer, comércio, serviços, restauração e acessos rápidos às principais ligações rodoviárias da região.~- 2 minutos do Centro Histórico de Alcochete~- 6 minutos do Freeport Fashion Outlet~- 7 minutos da Autoestrada com acesso à A33~- Ligação rápida à Ponte Vasco da Gama, Ponte 25 de Abril, A2 e A12~- 25 minutos do Aeroporto de Lisboa~- Praia fluvial entre 7 e 12 minutos~~Um apartamento pensado para quem procura espaço, modernidade e qualidade de vida, a poucos minutos de Lisboa e junto ao rio Tejo. #ref:PF40768

Projeto aprovado e licença a pagamento, para Hotel de 4 estrelas no centro da Cidade de Setúbal. ~Com Troia/Comporta e as Praias do Portinho da Arrábida/Serra do Parque Natural a seus pés, (com algumas limitações de construção por serem zonas de área protegida), a Cidade de Setúbal adquire assim um enorme potencial ao desenvolvimento Turístico . ~~Este projeto contempla um edifício com 8 pisos acima do solo e um piso abaixo do solo. ~Tem uma capacidade de 72 quartos, com um total de 144 Camas~Área de construção acima do solo 3091,93 m2~Área de Construção Abaixo do Solo 586,28 m2~~Este Hotel tem uma localização privilegiada, perto do Jardim do Bomfim. ~Setúbal é uma cidade costeira deslumbrante, estrategicamente situada a apenas 40 minutos de Lisboa. Essa proximidade à capital torna Setúbal uma escolha ideal para turistas que desejam explorar a cultura, história e beleza natural, com Troia por perto apenas com a travessia do Sado, onde os golfinhos são habituais residentes.~A gastronomia da região é bastante conhecida pelos típicos pratos locais, como o famoso ’choco frito’, os suculentos peixes frescos e os premiados vinhos da região. ~Setúbal é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. A Reserva Natural do Estuário do Sado é uma área protegida que abriga uma diversidade de aves migratórias e espécies marinhas únicas. A Serra da Arrábida, com suas paisagens montanhosas e praias paradisíacas, também é uma atração imperdível para os amantes do ecoturismo.~A cidade também possui um encantador centro histórico, onde poderá explorar museus, mercados locais e descobrir a rica história da região #ref:PF31076

A Inicial D convida-o a visitar este estabelecimento comercial cuja atividade atual desenvolvida é de Cabeleireiro e localizado em Sesimbra (Santiago). Marque já a sua visita. Obrigado #ref:LOC_581

Loja com estacionamento, no centro da Costa da Caparica Localizada no centro da Costa da Caparica, no Largo da Coroa, junto à Rua dos Pescadores. Esta loja com 70 m2, inserida numa zona comercial ao ar livre e de fácil acesso. É composta por três salas, duas casas de banho. Loja com uma frente e boa montra. Conta com um lugar de estacionamento. Características: - Montra - Três salas - Dois lavabos - Estacionamento A Costa da Caparica é uma das mais conhecidas e procuradas zonas litorais da região de Lisboa, destacando-se pelas suas extensas praias de areia dourada e águas límpidas, que atraem não só turistas, mas também locais que desfrutam de um ambiente descontraído e natural. A área é perfeita para quem pratica desportos aquáticos, como surf e kitesurf, mas também oferece ótimas opções para quem prefere passeios à beira-mar ou atividades em família. Além das praias, a Costa da Caparica conta com uma grande variedade de restaurantes, bares e lojas, tornando-a uma zona animada, mas com uma atmosfera relaxante. A proximidade com Lisboa, a apenas 15 minutos de carro, oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência da capital. A Costa da Caparica é uma excelente opção tanto para viver como para investir, devido à sua crescente valorização imobiliária e à qualidade de vida que oferece. #ref:PROP-031295

Imóvel situado em Alhos Vedros, numa zona consolidada. Composto por uma cozinha com extração de fumos, uma sala de refeições e duas casa de banho. Possui ainda um terraço. Com alguns equipamentos e numa zona com movimento e comércio. Encontra-se com cedência de exploração até Abril. Pode optar por manter este rendimento ou estabelecer você o seu negócio aqui. Alhos Vedros é uma localidade pacata e residencial, que conta com todo o tipo de serviços e escolas. Com ótimos acessos a Lisboa, situando-se a 20 kms da Ponte Vasco da Gama. Comprar, vender ou arrendar um imóvel pode ser por vezes um processo confuso, arriscado e muitas vezes dispendioso! Na conjuntura atual, onde cada vez mais se procura confiança, credibilidade e celeridade, ninguém melhor para o ajudar a encontrar a solução certa para si do que um parceiro próximo e acessível como a Imoving. Somos uma empresa familiar com 20 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel. A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito à habitação para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida. Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961. #ref:6327

Desperte para um investimento que combina excelência, localização privilegiada e personalidade autêntica. Apresenta-se esta GuestHouse, um imóvel que ultrapassa o ordinário e se distingue pela elegância, conforto e sofisticação, ideal tanto para uma operação consolidada de Alojamento Local como para a transformação em um Boutique Hotel de referência. Características da Propriedade Ambiente e Renovação de Excelência totalmente renovada em 2020, a GuestHouse oferece acabamentos de elevada qualidade, conforto moderno e design que valoriza charme, luz natural e convivialidade. Estrutura Impecável composta por 382,15 m² de área bruta privativa, distribuída por 9 suítes (duas com varanda privativa e uma com terraço), escritório, sala de estar, copa em open space, arrumos, armazém e áreas de serviço. Capacidade total: 14 camas. Inclui WC social, WC de funcionários ou visitas, pátio e zonas exteriores. Zonas Comuns que Encantam para além do interior elegante, o pátio exterior com cerca de 56,33 m² proporciona um espaço exclusivo para relaxamento, convívio e experiências ao ar livre, como pequenos-almoços, chá da tarde ou cocktails sob o céu de Setúbal. ~ Potencial e Destinos do Negócio Classificação de Relevância com pontuação de 9,2 no Booking, a GuestHouse evidencia excelência de serviço, conforto e satisfação dos hóspedes, sendo um selo de confiança num mercado turístico cada vez mais exigente. Versatilidade de Exploração pronta a operar imediatamente, a propriedade permite continuidade como Alojamento Local ou, caso desejado, transformação em Boutique Hotel, com serviços premium e experiências personalizadas, incluindo bem-estar, gastronomia local, vinhos ou atividades culturais. Atração Turística em Crescimento Setúbal destaca-se pelo aumento de visitantes nacionais e internacionais, pela valorização da natureza circundante (Reserva Natural do Estuário do Sado, Parque Natural da Arrábida) e pela proximidade de pontos de interesse regionais e costeiros. Potencial de Valorização com tendências crescentes do turismo cultural e de natureza, esta propriedade situa-se numa posição estratégica para valorização futura, beneficiando de eventuais classificações patrimoniais e investimentos locais. ________________________________________ Localização Incomparável Distâncias-chave a apenas 3 km das praias da Arrábida; 2 km do catamarã para a Península de Tróia; proximidade a Lisboa via transporte, aeroporto e estações centrais. Ideal para hóspedes que procuram combinar sol, mar e fácil acesso. Envolvente Urbana e Local próximo do Mercado do Livramento, da zona ribeirinha, dos jardins públicos, do comércio local e da gastronomia típica. Uma localização que combina vitalidade urbana com a tranquilidade do espaço interior da GuestHouse. ________________________________________ Porquê Investir Nesta GuestHouse Design elegante e acabamentos de elevado padrão; Reputação comprovada e desempenho turístico de excelência; Flexibilidade de exploração (AL Boutique Hotel); Localização estratégica com grande apelo turístico; Potencial de valorização consistente com tendências do setor. #ref:#108-2025

Espaço comercial com terraço na Quinta da Lomba. Imóvel vendido com inquilino com contrato arrendamento mensal de 1.200€/mês. Comércio de rés-do-chão num prédio habitacional, transformada em habitação tipo T4, com uma área bruta privativa de 204,48m2,. Imóvel com quatro divisões todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores, duas casas de banho de serviço com sanitários e lavatório. Zona de estar comum com copa com móvel de cozinha equipado com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, com uma escada de acesso ao terraço. Teto falso com iluminação embutida pavimento flutuante em todo o o imóvel. Terraço em pavimento cerâmico com 89m2, com espaço suficiente para colocar uma churrasqueira e para disfrutar e relaxar. Escritura a ser celebrada nos termos do art. ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX). A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão e acompanhamento de todo o processo de Crédito, encontrando sempre as melhores soluções de mercado para cada cliente, pode contar connosco para obter a melhor opção de crédito para si. Cada vez mais o Barreiro passou a ser uma alternativa muito apelativa para as famílias que procuram casa para viver, pois apresenta um mercado imobiliário saudável e com crescente procura tanto pelos já residentes como por quem vê nestas cidades oportunidades residenciais com excelente relação na qualidade / preço. A cidade do Barreiro apresenta uma posição estratégica enquanto banhada pelo Tejo e apoiada por um importante terminal rodo-ferro-fluvial, estando a 17 minutos de Lisboa através de Ferry para o Terreiro do Paço e a cerca de 30 minutos de carro para a cidade de Lisboa pela Ponte 25 de Abril ou a 40 minutos pela Ponte Vasco da Gama. #ref:H4S2425

Excelente Oportunidade em Almada: Loja de 165 m² com Potencial para Habitação! Apresentamos este fantástico imóvel com 165 m² de área bruta, localizado numa das zonas mais centrais, estratégicas e de maior visibilidade de Almada, mesmo em frente ao Tribunal de Família. Trata-se de uma propriedade extremamente versátil, ideal tanto para investidores que procuram rentabilidade e valorização como para quem pretende desenvolver um projeto à sua medida. Destaques & Potencial de Reconversão: . Potencial para Habitação: Com a entrada em vigor do enquadramento legal de simplificação (Simplex Urbanístico) e a elevada procura residencial na Grande Lisboa, este espaço reúne excelentes condições para alteração de uso de comércio para habitação. A sua planta permite criar um apartamento T3 duplex com áreas bastante generosas e um logradouro exterior. . Aptidão Comercial e Serviços: Atualmente destinado a comércio/serviços, é igualmente perfeito para clínicas, escritórios, ateliers, centros de estudos, ginásios boutique ou sede de empresa, beneficiando de uma fachada visível e de fácil identificação. Características Principais: .Área Bruta: 165 m² de espaço aproveitável e multifuncional. Estacionamento: Conta com a conveniência de um parque de estacionamento público subterrâneo no próprio local, garantindo total comodidade de estacionamento diário. Localização & Enquadramento A localização é verdadeiramente premium: Entorno: Situado numa zona consolidada, repleta de comércio local, serviços públicos, escolas, bancos e restauração. Transportes: Excelente rede de transportes públicos à porta (Metro de Superfície / MTS, autocarros Carris Metropolitana e rápido acesso à estação de comboios do Pragal). Acessos Rodoviários: A escassos minutos da A2 e da Ponte 25 de Abril, permitindo uma ligação rápida e direta a Lisboa e às praias da Costa da Caparica. Porquê Este Imóvel? Quer procure investir no mercado imobiliário residencial transformando esta área em habitação de alta procura, quer pretenda fixar o seu negócio numa localização de prestígio e com enorme tráfego pedonal e rodoviário, esta é uma oportunidade com uma relação preço/m² altamente atrativa na margem sul. Valor de Venda: 199.900 € Não perca esta oportunidade de investimento! Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço. Aviso Legal Simulação Visual por IA Nota de Transparência : As imagens apresentadas na galeria que demonstram potenciais layouts de habitação, remodelação ou decoração virtual (Virtual Staging) foram geradas/modificadas com recurso a Inteligência Artificial (IA). Estas imagens têm caráter exclusivamente ilustrativo e concetual, servindo apenas para exemplificar o potencial de aproveitamento do espaço. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem contrato ou garantia legal de licenciamento urbanístico. #ref: 152334

Procura o local ideal para o seu próximo negócio? Apresentamos este imóvel de 222m² área bruta, com entrada independente e excelente visibilidade para a rua, concebido para oferecer funcionalidade e distinção. Distribuição inteligente em dois pisos: Piso Superior: Apresenta uma receção acolhedora com balcão de atendimento profissional, três montras de vidro que garantem ótima luminosidade, uma sala privativa, duas salas de apoio com acesso interno e um agradável terraço de 11m². Inclui ainda balcão com arrumação embutida. Piso Inferior: Espaço amplo e polivalente, complementado por duas salas adicionais, duas casas de banho, cozinha equipada e uma zona de arquivo protegida por porta com código de segurança. Conta ainda com ar condicionado, luzes embutidas e arrumação inferior em toda a área do balcão. Estrategicamente localizado em Setúbal, este imóvel alia a amplitude à elegância, proporcionando o ambiente perfeito para o crescimento da sua marca. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Contacte-nos caso necessite de qualquer esclarecimento adicional. E se necessitar de crédito! Nós ajudamos, GRATUITAMENTE! Temos parceiros que o podem ajudar. Não perca tempo. Venha conhecer a imobiliária com a comissão mais baixa do mercado! #ref:3203162

Excelente oportunidade de investimento! Armazém com cerca de 700m2, ideal para serviços, logistica, armazenamento ou outras actividades. Ampla área coberta, com 5 a 6 metros de pé direito. Boa acessibilidade e adaptável a diversas actividades empresariais. Se procura um espaço amplo, bem localizado e adaptável ás necessidades do seu negócio, esta é a solução ideal. Contacte já e garanta este espaço para o seu negócio! Possibilidade de Arrendamento: Condições a negociar A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa’. LOCALIZAÇÃO: Cruz de Pau GESTORA DO IMÓVEL: Clara Pereira #ref:AA2509CP/50

Apresentamos esta excelente loja destinada a comércio ou serviços, situada numa das zonas mais dinâmicas e comerciais do concelho do Seixal. A sua localização privilegiada beneficia de uma envolvente repleta de comércio e serviços, incluindo farmácia, supermercados e comércio alimentar, lojas de pronto-a-vestir, cabeleireiros, cafés e diversos estabelecimentos de apoio ao dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade à Loja do Cidadão do Seixal, fator que contribui para uma elevada afluência de pessoas à zona. Atualmente, o espaço encontra-se dividido em vários gabinetes através de paredes em pladur, permitindo uma utilização imediata para atividades que exijam áreas independentes. No entanto, a sua configuração possibilita uma fácil adaptação a um espaço amplo e versátil, dispondo ainda de duas instalações sanitárias. Uma excelente oportunidade para clínicas, escritórios, centros de formação, gabinetes profissionais ou para qualquer negócio que procure uma localização estratégica e de elevada visibilidade. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu projeto. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.015.061

Espaço Comercial no Barreiro Excelente espaço comercial, atualmente em funcionamento como clínica médica, localizado numa das zonas mais centrais e procuradas do Barreiro, a poucos metros do Lidl, com ótimos acessos, facilidade de estacionamento e proximidade a transportes públicos. Com uma configuração versátil e grande potencial de adaptação, este imóvel pode ser facilmente reconfigurado para acolher diversos tipos de atividade comercial, serviços, clínicas, escritórios, centros de formação, gabinete de estética e bem-estar ou outras valências, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Piso térreo (R/C): - Entrada com receção e ampla sala de espera principal; - 3 gabinetes; - 3 instalações sanitárias, sendo uma adaptada para pessoas com mobilidade reduzida; - Segunda área de sala de espera; - Acesso direto a um amplo terraço. O espaço foi originalmente concebido em open space, tendo as atuais divisórias sido executadas em pladur, o que permite uma remoção simples e rápida para reorganização total do layout. Cave: - Pequena sala de espera; - Amplo consultório/gabinete; - 2 áreas de arrumação. Dispõe ainda de lugar de garagem no mesmo edifício, com acesso através de portão automático por comando, localizado a apenas duas portas de distância da entrada da clínica. Destaca-se pela sua excelente localização, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, flexibilidade de utilização e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para investir ou desenvolver o seu negócio numa localização estratégica do Barreiro. Para mais informações ou marcação de visitas, ligue-me já! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511525-132

Oportunidade de Negócio no Barreiro! Loja Comercial com 270 m² + Terraço de 66 m² Localização Privilegiada: Quinta da Lomba - (Barreiro) Zona com comércio tradicional e serviços próximos (escolas, cafés, hipermercados, transportes públicos). Facilidade de estacionamento e rápido acesso à autoestrada. Encontra-se Arrendado Características Únicas: 4 divisões equipadas com base de duche, lavatório e janela 2 WC’s comuns | Copa equipada (placa, forno, exaustor) Terraço amplo (66 m²) com ótima exposição solar 3 montras frontais + alta visibilidade para a rua Pavimento em mosaico cerâmico | Caixilharia em alumínio duplo vidro Dados Técnicos: Área bruta: 270 m² | Área útil: 204 m² Ano de construção: 2000 Vendida com inquilinos Rendimento Mensal: 1.200€ Condições Exclusivas para Investidores! #ref:2766

Propriedade T10 totalmente renovada, atualmente em pleno funcionamento como unidade hoteleira, para venda em Setúbal. Localização privilegiada, a apenas 3 km das praias da Serra da Arrábida e 2 km do ferry para Troia, ideal para quem procura investir no setor turístico numa das zonas mais procuradas da região. Situada em área central e de excelente acessibilidade, próxima de comércio, serviços, transportes públicos, estação ferroviária, hospital, zonas verdes e da emblemática zona ribeirinha. A poucos minutos do Parque Urbano de Albarquel, do Mercado do Livramento e com fácil ligação à Serra da Arrábida e ao Aeroporto de Lisboa (48 km). Totalmente renovada em 2020, esta guest house encontra-se pronta a operar. Com 9 suites mobiladas, agradável pátio exterior e classificação 9.2 no Booking.com, oferece um produto sólido e diferenciado, ideal para turismo local ou conceito de boutique hotel, com rentabilidade imediata. A propriedade distribui-se por três pisos: no rés-do-chão dispõe de 3 halls de entrada, 2 suites, sala de estar e copa em open space, cozinha totalmente equipada, 2 WCs sociais, WC de funcionário, 2 zonas de arrumos e um agradável pátio exterior com 56,33 m² e arrecadação. No 1.º andar encontram-se 5 suites, sendo 2 com varanda privada e 1 com terraço, além de um escritório. No 2.º andar (águas furtadas) existem 2 master suites, 2 salas de leitura e um armazém. Características: - Ar condicionado em todas as suites - TVs em todos os quartos - 14 camas no total - Vendida totalmente mobilada e equipada - Categoria energética: C - Classificação 9.2 no Booking.com - Estacionamento fácil na rua Com uma área bruta de 382,15 m2, esta guest house está 100% preparada para continuar a exploração turística sendo uma Excelente oportunidade de investimento, ou ser adaptada para habitação própria. Uma proposta sólida num dos destinos com maior procura e potencial de valorização da região. Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe,, Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). #ref:PROP-34163

A mais emblemática pastelaria de Almada para venda. Trata-se de pastelaria/padaria/pronto-a-comer, com fabrico próprio e uma história de 64 anos na cidade de Almada. Se é profissional do ramo, tem agora a oportunidade de adquirir um espaço, em funcionamento, com esplanada de 20m2 licenciada, que será vendido com todo o equipamento e inventário. Os indicadores de actividade serão facultados para análise do investimento. Se é investidor, este conjunto de imóveis, têm como localização, a principal avenidade da cidade de Almada, próxima do Fórum Romeu Correia, e da Praça São João Baptista. O potencial de valorização é enorme, uma vez que existe a possíbilidade de ampliação da área útil para sensivelmente o triplo. Esta ampliação de área poderá ser tanto para habitação como para comércio. Este estabelecimento, foi crescendo ao longo da sua história, sendo actualmente um conjunto de fracções que poderão manter-se interligadas, ou separadas para outros fins. Assim, temos: - terreno urbano para construção (afetação -habitação) - usado para ampliar a fábrica; - prédio destinado a habitação, sendo constituído por cave, R/C e 1º andar; - fracção autónoma, em cave destinado a armazém (único imóvel isolado dos restantes); - prédio destinado a comércio; - prédio destinado a comércio, constituído por R/C Drt e Esq; - prédio destinado a habitação (fracção A e B) Contacte-me e agende uma visita...ficará agradavelmente surpreendido com todo o potencial que este espaço tem ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511524-38

- LOJA remodelada. RENDIMENTO MENSAL de 1.200€ - IMóVEL VENDIDO COM INQUILINOS. *** Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro ( SIMPLEX ) *** Licença de Utilização ( LU ) em fase de licenciamento. Loja com terraço. Área bruta de 204,48m2. Imóvel com quatro divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; duas instalações sanitárias comuns com sanita e lavatório. Zona comum c/ copa; móvel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador. Loja composta por: Espaço comercial com uma área bruta de 204,5m2. Quatro montras (5,90m2 + 2,90m2 + 6,20m2 + 6m2 ) o que permite uma excelente luminosidade em todo o espaço. Ampla divisão dividida em sala de entrada e sala de fundo. Acesso por escada a um terraço para tardoz com 80m2. Duas instalações sanitárias com e sem janela. Pé direito com 3,3m2 em toda a área da loja. *** NOTA: Algumas fotos já referentes à remodelação *** Na proximidade do Balcão Único do Barreiro e do Centro Hospitalar Barreiro. Zona com facilidade de acesso a restauração, serviços, Bombeiros Voluntários do Barreiro, Finanças, Bancos, loja CTT, grandes superfícies comerciais: Forum Barreiro, ALDI e comércio local. Transportes públicos: terminal fluvial e estação da CP ( comboios ) do Barreiro. EB Quinta Nova da Telha, Secundária Santo André e EB 2º/3º ciclo da Quinta da Lomba. Parque da Cidade do Barreiro e Skatepark. Facilidade de acesso ao IC21, A33 e N10. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:COM_4258

ATENÇÃO SENHORES INVESTIDORES !!! Loja com excelente localização, foi transformada em apartamento T4 com excelentes áreas , com uma área bruta privativa de 204,48 m², composta por quatro quartos com base de duche, lavatório e janela com estores; dois WC’s comuns com sanitários e lavatório, zona de estar comum com copa equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina de lavar roupa; e escadas de acesso ao terraço com área bastante generosa. Prédio com condomínio organizado no valor de 13€. Imóvel de momento arrendado por 1.200€/mês até ao final do ano 2026. Zona envolvente com comércio em geral e transportes, a 800 metros da Escola Secundaria de Santo André, a 550 metros da loja dos CTT, a 400 metros da Escola de condução Infante Sagres e a 230 metros do parque público Paz e Amizade. Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX) #ref:CROA_638.2026

Imóvel com 204 m² de área bruta privativa, atualmente transformado em habitação e com um rendimento mensal de 1.200 €. O imóvel será vendido com os atuais inquilinos, mantendo assim o rendimento desde o primeiro dia, sendo uma opção interessante para quem procura um investimento com rendimento já existente. A loja dispõe ainda de terraço e encontra-se organizada em quatro divisões, todas com base de duche, lavatório e janela com estores. Conta também com duas casas de banho de utilização comum, equipadas com sanita e lavatório, bem como uma zona comum com copa. A zona de cozinha está equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, micro-ondas e termoacumulador. Situação documental A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (Simplex), sendo o imóvel transmitido sem licença de utilização. Uma oportunidade para quem procura um imóvel de grande dimensão, com terraço e rendimento mensal de 1.200 € já em curso. Para mais informações ou para conhecer o imóvel, entre em contacto conosco. #ref:GU26G017

Excelente oportunidade de investimento na Amora, concelho do Seixal! Imóvel destinado a comércio e serviços, distribuído por 2 pisos e composto por um total de 10 divisões, oferecendo diversas possibilidades de utilização e organização do espaço, de acordo com as necessidades do seu negócio. O imóvel apresenta uma área bruta privativa de 140,07 m² e uma área bruta dependente de 107,75 m², perfazendo um total de 247,82 m² de áreas registadas na caderneta predial. Com uma fachada de presença marcante, revestida a pedra escura e com vários vãos, o espaço beneficia de boa visibilidade exterior e de diferentes possibilidades de adaptação para atividade comercial ou prestação de serviços. A sua localização na Amora, numa zona urbana consolidada, constitui uma oportunidade interessante para quem procura instalar o seu próprio negócio ou investir num imóvel comercial. Características do imóvel: Tipo de imóvel: Loja / Espaço comercial. Afetação: Comércio. Número de pisos: 2. Condomínio: 10€/Mês Número de divisões: 10. Área bruta privativa: 140,07 m². Área bruta dependente: 107,75 m². Área total das áreas registadas: 247,82 m². Uma oportunidade para o seu negócio ou investimento! Se procura um espaço comercial com áreas generosas, distribuído por dois pisos e com potencial para diferentes atividades, esta poderá ser a solução ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:315.025.006

Oportunidade Única no Montijo! Apresentamos um espaço comercial de 85 m², totalmente preparado para restauração e com enorme potencial de crescimento. Situado junto à Escola Básica Integrada, beneficia de um fluxo constante de moradores, famílias e estudantes, garantindo visibilidade e clientes frequentes. Destaques do imóvel: - Localização privilegiada: próxima da escola e de zonas residenciais, captando público diário - Totalmente equipada para restauração: cozinha profissional com sistema de exaustão, zona de refeições e ar condicionado - Capacidade para 32 lugares no interior + possibilidade de 2 esplanadas com 24 lugares cada - Ambiente climatizado, garantindo conforto ao longo de todo o ano O imóvel é vendido com recheio e equipamentos, acrescido ao valor de venda em 30.000 . A envolvente Viver e investir no Montijo O Montijo é uma cidade em constante desenvolvimento, reconhecida pela sua proximidade a Lisboa e pela qualidade de vida que oferece aos seus residentes. A zona onde a loja está inserida é residencial e familiar, com escolas, comércio local, serviços e transportes, o que garante movimento contínuo e uma clientela diversificada. Porquê investir? Este espaço é ideal para quem procura um negócio chave-na-mão, já adaptado ao setor da restauração, numa zona com forte componente residencial e escolar. Representa uma excelente oportunidade para quem deseja criar ou expandir um negócio sólido no Montijo. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço acolhedor que pode ser o ponto de partida para o seu próximo negócio de sucesso. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121701540-18

Se procura um investimento com rendimento já existente, esta pode ser uma oportunidade a considerar. A loja encontra-se remodelada e atualmente com um rendimento mensal de 850 €, tendo acesso direto à rua e uma área bruta privativa de 46 m², além de 15 m² de área de terreno integrante. O espaço está dividido em duas divisões e conta com uma copa equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa. Dispõe ainda de uma casa de banho completa. Está inserida numa moradia em bom estado de conservação e numa zona com comércio, serviços e transportes por perto. Fica a cerca de 2 km da estação ferroviária de Corroios e dos acessos à A33 e à Ponte 25 de Abril. É um espaço com uma boa localização e que, além do rendimento atual, poderá ter diferentes possibilidades de utilização. Uma opção interessante para quem procura um investimento com rendimento mensal de 850 €. Marque a sua visita e venha conhecer. #ref:GU26G018