Gebäude zu verkaufen auf Aveiro (Bezirk), Portugal, bis 2000 m²

Gebäude des Erdgeschosses, 1. Stock und Terrasse, befindet sich in Anadia, Águeda. Das Konzessionsgebiet ist einem Lager und einer industriellen Tätigkeit zugeordnet, da mehrere Aktivitäten bekannt sind. Das erste davon war ein Keller und später ein Restaurant und ein Nachtclub, bekannt als ’Fora D’Horas’. Beschriebene Bereiche: -Gesamtfläche des Grundstücks: 310m2 -Implantationsfläche des Gebäudes: 185m2 -Bruttogebäudefläche / Private Bruttofläche: 370m2 Aufteilung der Divisionen nach Etagen: Erdgeschoss: Rezeption, Lounge mit 2 Bar- und Mezzanine-Theken, da es von einer sehr hohen Decke, Badezimmern und Abstellraum profitiert. Erster Stock: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse des Gebäudes. Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, und die oben genannten Aktivitäten können hervorgehoben werden: Restaurant, Nachtclub, Fabrik oder Lager, aber Sie können es anpassen an: Diskothek Spa mit Sauna, Whirlpool und Wohnräumen Turnhalle Verkorkungsräume Organisation von Veranstaltungen, unter anderem. Hauptreferenzen in diesem Bereich: Höhlenbögen des Königs Haus der Bögen Pferderennbahn Bairrada Malaposta in 1,5 Km Mealhada in 9 km 19 km von Águeda entfernt Aveiro in 30Km Gaiphedra Immobilien - Der Kauf einer Immobilie bei uns ist ein ruhiger und sicherer Schritt! 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche #ref:AV385

Residenz im Zentrum von Aveiro 10 Suiten | Premium-Komfort für Studierende und junge Berufstätige Wir präsentieren eine Residenz im Zentrum von Aveiro, gelegen im bekannten Viertel Beira-Mar, einer der authentischsten, sichersten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Es handelt sich um ein Projekt, das entwickelt wurde, um Qualität, Privatsphäre und Komfort zu bieten. Mit 10 Suiten garantiert es ein hervorragendes Wohnerlebnis für Studierende, Forschende, beruflich Reisende, Erasmus-Teilnehmende und andere Bewohner, die Komfort und Stabilität suchen. Hauptmerkmale - 10 Suiten - Studierzimmer mit Hochgeschwindigkeitsinternet - Moderne, voll ausgestattete Gemeinschaftsküche - Innenhof, ideal für geselliges Beisammensein und Freizeit - Funktionale, komfortable Räume, ausgelegt für längere Aufenthalte Bevorzugte Lage Viertel Beira-Mar, Aveiro Im Herzen der Stadt profitiert diese Residenz von: - Nähe zur Universität Aveiro - Schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln - Sicherem, typisch lokalem und hoch geschätztem Umfeld - Hoher Nachfrage durch nationale und internationale Bewohner Eine Einzigartige und Hochrentable Investition Mit 10 Suiten und einer Premium-Lage weist diese Residenz im Zentrum von Aveiro eine natürlich hohe Auslastungsrate auf, die Folgendes gewährleistet: - Stabiles Einkommen das ganze Jahr über - Wachsende Nachfrage dank des akademischen und touristischen Aufschwungs der Stadt - Ein modernes Unterkunftskonzept, äußerst attraktiv für verschiedene Bewohnerprofile - Bereits für lokale Unterkunft (AL) lizenziertes Objekt Aveiro etabliert sich zunehmend als eine der stärksten Städte des Landes in den Bereichen Innovation, Kultur und Hochschulbildung was sich in Stabilität und Wertsteigerung für Investoren widerspiegelt, die auf Wohnraum für Studierende und junge Berufstätige setzen. Merkmale der Umgebung Der Gemeindeverband Glória und Vera Cruz umfasst das Stadtzentrum von Aveiro. In der Umgebung findet man ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie mehrere Bildungseinrichtungen (Universität Aveiro, Sekundarschule Homem Cristo, Mário Sacramento und José Estêvão), Gesundheitseinrichtungen (Krankenhaus Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Gesundheitszentrum), Einkaufsbereiche (Märkte Manuel Firmino, Santiago und José Estêvão) und Freizeitbereiche (Theater Aveirense, Stadtpark Aveiro, Rossio-Garten, Fonte-Nova-Park). Die Immobilie liegt 11 km vom Strand und 79 km vom Flughafen entfernt. Kontaktieren Sie Exitcasa Aveiro, um dieses einzigartige Projekt kennenzulernen. Ref. 5425 Weitere Immobilien finden Sie auf exitcasa. pt Gebundener Kreditvermittler Nr. 0002066, lizenziert von der Bank von Portugal. Hinweis: Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung. Diese Anzeige wurde automatisch erstellt; alle Daten und Informationen müssen bei Exitcasa bestätigt werden. #ref:5425

Wenn intelligentes Sehen eine ’banale’ Immobilie in eine Immobilie der Exzellenz verwandelt! Diese Villa mit 378 m2 Wohnfläche wurde hervorragend in eine Residenz mit 10 Suiten umgewandelt, die von einer funktionalen und voll ausgestatteten Küche und einem schönen Innenhof zur ausschließlichen Nutzung durch alle Bewohner bedient wird. Zusätzlich zu den Merkmalen, die es völlig von den anderen unterscheiden, befindet es sich auch in der ikonischsten Gegend der Stadt, im Herzen des Viertels Beira-Mar. Mit einem kühnen Unterkunftskonzept bietet es auch einen kompletten Service, der wöchentliche Reinigung, Wäscherei, Küchen- und Wäschesets sowie Internet- und TV-Dienste umfasst. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen, die alle durch das viel natürliche Licht, das die Sonneneinstrahlung bietet, begünstigt werden. - Erdgeschoss: 2 Suiten, 1 Servicebad, Küche und Terrasse; -1. Stock: 4 Schlafzimmer und 1 Service-Badezimmer -2. Stock: 4 Schlafzimmer In einer Stadt mit einem bemerkenswerten Tourismuswachstum und einer der wichtigsten Universitäten des Landes ist es eine sichere Investition mit garantierter Rentabilität, die für die kühnsten und visionärsten wie diejenigen, die sie entworfen haben, zugänglich ist! Brutto-Baufläche: 420,91 m2 Brutto-Privatfläche: 378,14 m2 Gesamtfläche: 327,22 m2 Nr. 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL #ref:1030756/24BL

Não perca esta incrível oportunidade! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030821/24 BL #ref:1030821/24BL

Large Autonomous Fraction for Rehabilitation in the Center of Ovar A large autonomous fraction, currently affecting commerce and previously used as a commercial warehouse, with a strong urban presence and high potential for appreciation. It is developed on the ground floor and 1st floor of a building located on Rua Mártires da República, in the heart of Ovar, constituting an excellent opportunity for rehabilitation and reconversion projects. Location and Surroundings: The property benefits from a privileged location, just a few meters from the Court and the Municipality of Ovar. The surroundings bring together commerce, services, restaurants, financial institutions, public facilities and transport, providing pedestrian access to all essential points of the city. Inserted in one of the main arteries of Ovar, it benefits from high visibility and a consolidated urban context, factors that reinforce its potential for enhancement. Large areas and high versatility: The fraction is developed on the ground floor and the 1st floor, with large open spaces, reduced interior compartmentalisation and high ceilings, allowing great flexibility in the reorganisation of spaces. Strong urban presence: It benefits from about 24 meters of façade to Rua Mártires da República, giving excellent exposure and visibility. ARU Framework: Inserted in an Urban Rehabilitation Area (ARU), being able to benefit from the tax incentives applicable to rehabilitation operations, under the terms of the legislation in force. * Available for consultation of technical documentation and visit scheduling. #ref:394-OVR

We are pleased to present this mixed-use building, comprising three independent floors, ideal for investors or for those seeking to generate a return on their assets through the rental market. It is characterised by its prime location, situated right in the heart of the city of Aveiro, in the picturesque Beira-Mar neighbourhood. The property is spread over three floors: The ground floor is designed as a shop/warehouse, offering a spacious and versatile area, ideal for retail, services, storage or other activities. The first floor comprises a flat with a kitchen, living room, two bedrooms and a bathroom, providing a functional and comfortable layout. The first floor is intended for residential use, featuring a living room, three bedrooms, a hallway and a bathroom, ideal for a family or for letting. The fact that the three floors can be used independently allows for flexible management of the property, making it possible to operate each unit separately. If you are looking for a property with high potential for appreciation and a range of possible uses, this could be the right opportunity for you. Book your viewing now and come and discover the full potential of this building! We take care of your credit approval! Tied credit intermediary No. 0007356 licensed by the Bank of Portugal. This ad was published by computer routine, all data and information need to be confirmed with A Casa da Joana Casa Da Joana is a company linked to the real estate industry that was born in the city of Aveiro. It is distinguished by the rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It is assumed as a relaxed concept, where finding the ideal home, and as passionate as possible, are the watchwords. The proximity and empathy he establishes with customers creates bonds and establishes a relationship of equal trust and credibility. We are in the market to give colour and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling real estate. Our home is the most special place in our life and, therefore, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535. #ref:EDI_2823

Edifício de Investimento no Coração de Aveiro | 6 Apartamentos T1 com Licença de Alojamento Local No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos emblemáticos canais da cidade, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de elevado potencial de rentabilidade. Este edifício é composto por seis apartamentos T1, totalmente mobilados e equipados, encontrando-se atualmente em exploração turística e pronto a gerar rendimento imediato. Destaques do Investimento: Prédio vendido na totalidade mas com propriedade horizontal constituída por 6 frações de tipologia T1 Área Bruta Privativa: 231,69 m² Licença de Alojamento Local ativa em todas as frações Totalmente mobilado e equipado Ar condicionado em todas as unidades Quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em conceito open space Categoria Energética: A A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Aveiro, beneficia da proximidade a: * Canal Central de Aveiro; * Comércio e serviços; * Restaurantes e zonas de lazer; * Transportes públicos; * Universidades e polos empresariais. Um investimento com várias possibilidades: * Exploração em Alojamento Local, mantendo a atividade existente; * Arrendamento de longa duração, beneficiando da forte procura habitacional da cidade; * Venda individual das frações, potenciando a valorização e a rentabilidade do ativo. Se procura um investimento sólido, numa cidade em constante crescimento turístico e económico, esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício totalmente preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. Invista no centro de Aveiro. Invista numa localização premium. Invista em rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:6941

EXCLUSIVO ÁREA X - Edifico destinado a comércio e escritórios, no centro da cidade. Este edifício é composto de: * Rés do chão: Fração A - espaço destinado a comércio e serviços com cave e logradouro; * 1º andar: Fração B - 1 escritório virado para a frente, Fração C - 1 escritório virado para trás, com terraço; * 2º andar: Fração D - 1 escritório virado para a frente, Fração E - 1 escritório virado para trás; As frações A, B, C, encontram-se arrendadas pelo valor total de 1.150€/mês. Não tem elevador, nem estacionamento privativo. Para mais informações consulte-nos! #ref:67553108

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A 2 KM DO CENTRO DE AVEIRO Edifício Comercial com 520 m² em Terreno de 2.141 m² | Potencial para Investimento, Habitação ou Desenvolvimento Imobiliário Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Aveiro. Implantado num terreno com 2.141 m², este edifício de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m² e estacionamento privativo, beneficiando de uma localização estratégica junto à Zona Industrial de Aveiro, com rápidos acessos à EN109 e à A25. Rés-do-Chão * Hall de entrada e receção; * Balcão e copa de apoio ao bar; * Despensa; * Vestiários femininos e masculinos; * Instalação sanitária adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; * Três arrumos; * Zona técnica/aparelhagem; * Ampla pista de dança; * Cinco cabines privativas com mesas e bancos. Primeiro Andar * Bar com copa de apoio; * Salão de convívio; * Pista de dança; * Escritório; * Vestiários; * Instalações sanitárias masculinas e femininas. Potencial de Utilização Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diferentes finalidades: Espaço de restauração, eventos ou hotelaria; Conversão para habitação privada de grandes dimensões; Projeto de investimento imobiliário; Possibilidade de demolição e construção de até 6 moradias no terreno. A localização privilegiada, a excelente exposição e a proximidade aos principais acessos rodoviários tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procuram um espaço diferenciador. Disponível também para arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! #ref:6910

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Identificação do imóvel: ZMPT591829 Nem sempre uma oportunidade cabe numa única porta!... Há imóveis que se compram e há oportunidades que se constroem. Em Mogofores, Anadia, encontram-se dois projetos aprovados, pensados para responder a diferentes objetivos, mas que juntos representam uma proposta verdadeiramente diferenciadora. Moradia T1 - perfeita para alojamento local, arrendamento de longa duração, casa de fim de semana ou para quem procura uma habitação compacta e funcional. Moradia T2 - ideal para habitação própria, pequena família ou para quem valoriza espaço, conforto e uma arquitetura contemporânea. A aquisição conjunta permite explorar múltiplas possibilidades: Criar duas unidades independentes de arrendamento; Desenvolver um pequeno projeto imobiliário; Ou simplesmente garantir um investimento com elevado potencial de valorização. Construir para viver e rentabilizar. Ambos os projetos encontram-se localizados numa zona tranquila de Mogofores, a poucos minutos do centro de Anadia, com excelentes acessos, comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Mais do que dois imóveis, esta é uma oportunidade para pensar diferente. Porque investir não é apenas comprar um espaço... É perceber tudo o que esse espaço pode vir a ser. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591829