Gebäude zu verkaufen auf Lissabon (Bezirk), Portugal, bis 1.300.000 €

A Inicial D convida-o a conhecer este prédio frente à EB1 de Montemor, em Loures. Composto por 3 fracções sendo um deles correspondente a um T1 com terraço e outro correspondente a dois T0 com terraço. o T1 com arrendamento de 650€. os 2 T0 com arrendamento de 500€ cada num total de 1650€/mês detêm uma rentabilidade de 6,7% Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial D a sua mediadora. #ref:EDI_535_/_

**Einzigartige Gelegenheit in São Julião do Tojal!** Entdecken Sie dieses unglaubliche Stadthaus für Wohnen oder Gewerbe im Herzen von São Julião do Tojal, Loures. Mit einem großzügigen Grundstück von 780m² und einer Bruttobaufläche von 750m² bietet diese Immobilie ein immenses Investitionspotenzial. Ideal für diejenigen, die mehrere Fraktionen mit jeweils zwei Stockwerken sanieren möchten, um so abwechslungsreiche Wohnungen oder Gewerberäume zu schaffen. Diese Immobilie besteht aus Erdgeschoss und 1. Stock mit vier unabhängigen Eingängen, was sie perfekt für diejenigen macht, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten haben möchten. Darüber hinaus verfügt es über Terrassen und Parkplätze im Inneren des Anwesens, die Komfort und Bequemlichkeit bieten. Gelegen in einem Gebiet mit starkem Wohnungsbau, garantiert die Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Lebensqualität. Und nicht zu vergessen ist die künftige U-Bahn-Linie nach Loures, die den Zugang nach Lissabon weiter erleichtern wird. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: CASAXELENTE #ref:101500185

Excelente Oportunidade de Investimento - Ideal para Reabilitação ou Rentabilização Apresentamos um prédio composto por 8 frações T2, localizado na zona central da Brandoa, no concelho da Amadora, às portas de Lisboa. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade, numa zona com elevada procura habitacional. Características Principais: 8 apartamentos tipologia T2; Boa exposição solar; Edifício em propriedade total; Área bruta total generosa (358m2); Localização estratégica: acesso rápido à IC19, CRIL e centro de Lisboa; Zona com comércio local, transportes públicos e escolas nas proximidades; Nota Importante: Imóvel não possui licença de utilização. O comprador será responsável por tratar da regularização legal junto das entidades competentes, sendo este um fator já refletido no valor de venda. Ideal para investidores com experiência em reabilitação ou promotores imobiliários. Por que este investimento é interessante? Elevada Procura de Arrendamento: A Brandoa, situada na freguesia da Encosta do Sol, Amadora, é uma área com forte procura habitacional, especialmente para arrendamentos de longa duração. Rendas Atrativas: Os apartamentos T2 na Brandoa estão a ser arrendados entre 900€ e 1.300€ por mês, dependendo do estado e localização do imóvel. Potencial de Rentabilidade: Considerando uma renda média de 1.100€ por T2, o prédio pode gerar uma receita mensal de 8.800€ e anual de 105.600€, antes de despesas e impostos. Valorização do Imóvel: A região da Amadora tem registado um aumento contínuo nos preços de arrendamento, com uma variação anual de +12,6% em janeiro de 2025. Localização Estratégica: A proximidade a Lisboa, bons acessos rodoviários e a presença de comércio e serviços tornam a Brandoa uma zona atrativa para residentes e investidores. Potencial de Rentabilidade: Possibilidade de reabilitação e colocação no mercado de arrendamento Zona com forte procura e rendas atrativas ️ Potencial para valorização significativa após intervenção Não perca esta oportunidade Ap9579 #ref:AP9579

Building in Full Ownership in Belém - With Active Short-Term Rental and Income Potential Excellent investment or owner-occupancy opportunity on Rua Alexandre de Sá Pinto, in the heart of Belém. This is a classic 1929 building in full ownership, with an active Short-Term Rental (STR) registration on the 1st and 2nd floors, currently operating as short-term rentals (under a company name). The ground floor consists of an apartment requiring complete renovation, offering significant potential for value appreciation. Project Versatility: Subdivision Project: A project for converting the building into 3 independent units was submitted earlier this year. Mixed Model (Live + Earn): Live on the ground floor and maintain STR operations on the upper floors, generating monthly income capable of covering mortgage payments. Single-Family Home: Option to transform the entire building into a private residence in one of Lisbon’s most prestigious neighborhoods. Current Layout: Ground Floor: Apartment requiring complete renovation. A ’blank canvas’ to create your home, an independent apartment, or a leisure area. 1st and 2nd Floors: Currently operating as short-term rentals (STR), allowing immediate profitability from day one. Location and Surroundings: Within walking distance of the Tagus riverside area, major museums, and cultural attractions in Belém. Area served by public transport, renowned restaurants, and retail (Pingo Doce supermarket within short distance). Free parking along the entire street. A rare opportunity in today’s market to acquire an entire building in a high-demand area with guaranteed appreciation potential. Additional Information: Multilingual Support: I speak English, Portuguese, and French, and offer full personalized assistance throughout the entire purchase process. Partnerships: I share commission with all agencies holding valid AMI licensing. Viewings: Available for in-person or virtual visits. Interested? Contact me today for more information or to schedule your visit! #ref: 997212

APRESENTAMOS-LHE UM EDIFÍCIO DE VALOR INESTIMÁVEL PARA O SEU NEGÓCIO Descubra um verdadeiro tesouro no vibrante e histórico bairro de Santa Catarina. Este magnífico prédio, com um valor histórico incomparável, está agora disponível para venda. Localizado numa área premium e estratégica, este edifício oferece a oportunidade perfeita para quem deseja estabelecer um negócio de sucesso num dos locais mais cobiçados da cidade. Situado a apenas 2 minutos a pé do famoso Miradouro de Santa Catarina, este prédio encontra-se numa zona de elevado tráfego de locais e turistas, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes e visitantes. A sua localização, no coração de Lisboa, proporciona uma visibilidade excepcional e um ambiente vibrante e culturalmente rico. Com uma área bruta privativa de 210m², distribuídos por 3 pisos, oferece múltiplas possibilidades de configuração e utilização. O prédio ocupa um quarteirão completo, pelo que dispõe de 4 frentes com acesso à via pública, proporcionando uma presença imponente e distinta. Ideal para lojas, restaurantes, galerias ou qualquer outro tipo de negócio que deseje beneficiar da localização premium e de um fluxo intenso e constante de público. Este edifício possui uma arquitetura histórica, com fachada em azulejo português, reprelo de charme e autenticidade, ideal para clientes que valorizem a tradição, autenticidade e beleza histórica. Localizado numa das zonas pedonais mais movimentadas de Lisboa, o seu negócio estará sempre à vista de milhares de turistas e locais. Adquirir este prédio é investir no futuro do seu negócio, numa das cidades mais emblemáticas e visitadas da Europa. Aproveite esta oportunidade única de fazer parte da rica história de Lisboa e de se estabelecer num ponto estratégico que garante visibilidade e sucesso. Não perca esta chance rara de adquirir um pedaço da história de Lisboa para o seu negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer este prédio em santa Catarina, nós aqui estaremos para lhe proporcionar uma boa apresentação do imóvel e a melhor experiência de visita. Fazemos partilha com todas as agência imobiliárias que disponham de licença AMI em regime de 50/50. #ref:1196-9218

Exclusive building in Colares, offering excellent profitability potential and located in one of the most emblematic areas of Sintra, surrounded by nature and close to the regions most sought-after beaches. With a total gross area of 400 m2, the property consists of 10 independent units: a shop for rehabilitation, a garage, three apartments (one studio and two one-bedroom units) also in need of refurbishment, and five apartments already licensed and currently operating as short-term rentals. These last units are studios and one-bedroom apartments, fully equipped with kitchen and bathroom, ensuring comfort and functionality for every stay.~~The short-term rental activity began in 2023, immediately generating a profit of €44,295 in its first year. In 2024, after further optimization, it reached €71,394, clearly demonstrating its high potential for return and value growth. This combination of income-producing units and others available for renovation offers opportunities both for investors seeking immediate returns and for those looking to expand and further enhance the propertys value.~~The location is another of this propertys greatest assets: just 5 minutes from Praia Grande and Praia das Maçãs, as well as near Praia da Adraga and Praia da Ursa, offering a tranquil and natural environment full of authenticity. Within a few minutes you will also find supermarkets (including Continente), local shops, and essential services. The building is located right next to Sintras historic tram line, which runs between Praia das Maçãs and Sintras historic center a unique attraction for both domestic and international visitors.~~This building in Colares offers the best of both worlds: the serenity and natural beauty of Sintra combined with proximity to the coast and a well-established, highly profitable short-term rental business. A unique opportunity for investors seeking immediate profitability, future growth potential, and a property with a prime location and singular character. #ref:0021

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Gebäude in vollem Eigentum, in der Rua de Alcântara, zur Renovierung Bei der Immobilienvermittlung geht es nicht nur um den Verkauf von Häusern! Es geht darum, Ängste zu verstehen, Ängste zu umarmen, Erwartungen zu managen, Träume zu ERFÜLLEN! IHRE KÖNNTEN HIER SEIN. Profitieren Sie von der Kampagne ’Urlaub mit C&F Immobilien’ und gewinnen Sie beim Kauf dieses Apartments einwöchige Urlaubsgutscheine in einem Aparthotel an der Algarve für 4 Personen. Das Gebäude befindet sich in der Pfarrei Alcântara, einem traditionellen Viertel mit einem großen Touristenstrom und mit Zugang zu den wichtigsten Punkten der Stadt Lissabon. Verkauft in seinem aktuellen Erhaltungszustand. Gebäude bestehend aus Geschäft, 1. und 2. Etage und Zugang zum Dachboden. Das Geschäft verfügt über 3 Zimmer mit Eingang über die Rua de Alcântara Nr. 7 A und Zugang zum Untergeschoss und zum Untergeschoss, mit Eingang über die Rua das Fontaínhas Nr. 18. Die 1. Etage besteht aus Küche, Bad und 3 Zimmern. Die 2. Etage besteht aus einem Badezimmer, 4 Zimmern, 1 Trockenbereich und Zugang zum Dachboden. Ort In der Umgebung haben wir traditionellen Handel, Restaurants, Dienstleistungen und eine Vielzahl von Transportmitteln. Es ist auch nur wenige Meter von den Anlegestellen von Alcântara und dem Flussufer entfernt, wo Sie viel Platz für Freizeit und Familienausflüge genießen können. In einem Umkreis von 1000m finden Sie unter anderem: *Gymnasien * Hochschulen * Sehr vielfältiger lokaler Handel *Krankenhaus * Parks und Gärten *Museen * Sport- und Kultureinrichtungen * Zahlreiche Tag- und Nachtspaßgeräte * Hyper und Supermärkte * Abwechslungsreiche Hotels und Restaurants ... und das historische Zentrum selbst und das Flussufer von Lissabon Buchen Sie jetzt einen Besuch und entdecken Sie selbst alle Vorteile, die diese Immobilie zu bieten hat. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause zu machen! Komm und lerne ihn kennen! Er ist bereit, Sie willkommen zu heißen! Denken Sie an den Nutzen, den Ihnen dieser Standort bietet, und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns, um noch heute einen Besuch zu vereinbaren. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause! C&F Realestate bietet: - Ein Immobilienberater mit der besten Ausbildung auf dem Markt - Vorschau der Häuser im Voraus - Informationen über neue Häuser auf dem Markt - Informationen über andere verkaufte Häuser - Präsentation der besten Finanzierungslösungen für den Erwerb der Immobilie - Unterstützung im Förderprozess (falls gewünscht) - Präsenz in der Immobilienbewertung - Unterstützung bei der Unterzeichnung und Durchführung des Schuldscheinkauf- und Verkaufsvertrags (CPCV) - Unterstützung bei der Kennzeichnung und Ausführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde Wichtig: Diese Ankündigung, obwohl sie sich bemüht, präzise zu sein, ist nicht frei von Fehlern, so dass sie nicht als verbindlich angesehen werden kann, Sie müssen alle Informationen mit dem Berater bestätigen. #ref:EDI_262

TRADITIONAL WINDMILL WITH 6,760 M² OF LAND | RARE INVESTMENT OPPORTUNITY IN ALENQUER Have you ever imagined bringing to life a unique historical retreat, where the serenity of the countryside meets genuine tourism and heritage potential? We present this authentic stone windmill in need of restoration, located in the idyllic area of Surraipas, in the parish of Olhalvo, municipality of Alenquer. Set on land spanning 6,760 m², with panoramic views over the landscape and excellent sun exposure, this property is perfect for realizing a distinctive project. If you are looking for an asset with character, history and a distinctive identity for your next investment project, this windmill brings together the ideal ingredients. This property stands out for its strong investment potential directed towards Rural Tourism, Nature Tourism or Residential use, as well as Agricultural or Forestry operations. Located just minutes from Alenquer town center and with excellent access to Lisbon, this property combines the peace of the famous ’Nativity Village of Portugal’ recognized for its wine-making tradition, gastronomy and historical richness with the convenience of being close to everything. Known as the ’Nativity Village of Portugal,’ Alenquer stands out for its rich historical and cultural heritage, its prestigious estates and wines, excellent gastronomy and magnificent natural landscapes. It is an increasingly sought-after region by those who value quality of life, contact with nature and investment opportunities with high appreciation potential. I am fully available for collaboration with all real estate agencies holding an AMI license, on a 50/50 commission-sharing basis, believing that collaboration is the best way to provide the best service to our clients. #ref: 984364

Procura um investimento imobiliário no centro de Lisboa, já a gerar rendimento desde o primeiro dia? Apresento-lhe este prédio localizado na Graça - São Vicente, uma das zonas mais características e procuradas de Lisboa, tanto para habitação como pela sua forte atratividade turística. O edifício é composto por 6 frações habitacionais, todas atualmente arrendadas, permitindo adquirir um ativo com rendimento imediato e uma yield bruta atual de aproximadamente 5%. O prédio encontra-se habitável e as respetivas frações estão em condições de utilização, existindo, contudo, um interessante potencial de valorização futura através da renovação dos apartamentos e de uma gestão progressivamente mais eficiente das rendas, sempre de acordo com os contratos existentes e o enquadramento legal aplicável. As seis unidades apresentam diferentes tipologias e áreas, oferecendo uma composição diversificada dentro do mesmo ativo. No primeiro andar existe ainda um logradouro de boas dimensões, com acesso a duas das frações, constituindo uma característica diferenciadora e pouco comum nesta localização. Localização A localização é um dos principais argumentos deste investimento. O imóvel encontra-se em plena Graça, freguesia de São Vicente, numa zona histórica e consolidada de Lisboa, rodeada por comércio tradicional, restauração, serviços, transportes públicos e alguns dos locais mais emblemáticos da cidade. A proximidade ao centro histórico e a forte procura residencial e turística tornam esta localização particularmente interessante numa perspetiva de investimento imobiliário de médio e longo prazo. Principais características Prédio no centro da Graça 6 frações habitacionais 100% atualmente arrendado Rendimento desde a aquisição Yield bruta atual de aproximadamente 5% Potencial de valorização através de renovação Potencial de otimização futura das rendas, mediante os contratos e legislação aplicável Logradouro no 1.º andar com acesso a duas frações Localização central em Lisboa Zona com forte procura residencial e turística Uma oportunidade para quem procura conjugar rendimento atual, localização e potencial de valorização num único ativo no centro de Lisboa. Para mais informações sobre o prédio, contratos de arrendamento, rendimentos atuais ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref:KWPT-039838

Building for Complete Renovation in the Heart of Alfama | 425 m² Located in the iconic Largo do Chafariz de Dentro, just a few steps from the Fado Museum and the riverfront, this building is available for purchase in its entiretya rare opportunity in one of Lisbons most authentic and sought-after neighborhoods. Located in the heart of Alfama, a neighborhood with a vibrant mix of tourism and residential life, this property stands out for its size, balanced layout, and high potential for appreciation following renovation. Property Features Gross floor area: 425 m² Lot area: 85 m² Construction: 5 stories above ground Ground floor zoned for commercial use - Restaurant (currently leased) 4 residential floors (1 unit per floor) - Easily convertible into excellent 1- or 2-bedroom apartments. Appreciation Potential The building allows for a complete renovation with strategic repositioning, offering the possibility of: Layout optimization Reorganization of vertical circulation (always subject to technical validation and urban planning regulations) Strategic Location Just minutes from Lisbons riverfront Close to Santa Apolónia Station (metro and train) High tourist traffic (walking distance from monuments and attractions) Established historic district with national and international demand Investment Opportunity In a market where properties of this size in Alfama are becoming increasingly scarce, this building represents an excellent opportunity for developers and investors focused on: Urban renewal Sale of individual units This opportunity is reserved for qualified contactsplease contact me for more information and to receive the technical dossier. #ref: 803496

Prédio com três andares para Habitação e um Rés do chão para Comércio em Arroios, Lisboa Ao nível do Rés-Do-Chão, podemos encontrar um espaço comercial com 78 m2, atualmente a funcionar como restaurante. Nos restantes andares, encontramos três apartamentos T3 cada um com 80 m2. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel com um enorme potencial!! Agende já hoje a sua visita!! Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informações, visite-nos no site da kw Portugal. #ref:KWPT-009142

Gebäude aus den 50er Jahren, im Dorf Sintra, komplett restauriert und renoviert, besteht aus 4 Wohnungen, 2 T2 im Erdgeschoss mit einer Fläche von jeweils 70m2 und 2 T3 +1 Maisonette mit einer Fläche von 130m2 pro Wohnung. Die Apartments wurden renoviert und verfügen über eine voll ausgestattete Küche. Die T2 haben auch kleine Terrassen. Die Wohnungen sind alle vermietet, mit aktuellen Verträgen, was ein Einkommen von 60 Tausend Euro pro Jahr ergibt. Das Gebäude befindet sich in der Nähe aller Arten von Verkehrsmitteln, Zugängen, Dienstleistungen, Schulen und Geschäften. Gute Investition, für diejenigen, die eine jährliche Rendite von 6% anstreben. Die SF Group bietet ihren Kunden ein Höchstmaß an Erfahrung, Qualität und Professionalität in mehreren Bereichen. Auf diese Weise bieten die Marken SF Properties, SF Signature, SF Investments und SF Exclusive einen kompletten Service, vom Erwerb einer Immobilie, Investitionen, Finanzierung, Rechts- und Steuerberatung, Umzug, Concierge, Architektur, Innenarchitektur, Dekoration und Immobilienverwaltung. Die Beziehung, das Einfühlungsvermögen und der persönliche Service zielen darauf ab, einen Service zu schaffen, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten ist - maßgeschneidert. Wir verpflichten uns zu einem strengen Standard an Qualität und Professionalität. #ref:EDI_624

Vacant building for sale in Alfama, overlooking the river. Located in an emblematic historic area of Lisbon, it is 1m from the Santa Luzia Viewpoint, surrounded by shops and restaurants and quick access. Building currently demolished, with only facades maintained, with 312m2 of gross construction area. Recently expired, it had an approved project for 5 apartments in local accommodation, with a total area of 374m2 above ground, which recently expired. #ref:XCV1072

Building for Investors | Full Ownership | 3 Apartments | Immediate Income | High Appreciation Potential Exclusively for investors. We present an excellent investment opportunity, ideal for those seeking an asset with immediate income and significant appreciation potential. This is a building in full ownership, comprising three apartments currently rented, which provide a total monthly income of €1,500, corresponding to an initial gross return of approximately 5.8% per year, considering the sale price of €310,000.00. The current tenants may vacate the properties if the future owner wishes to proceed with their refurbishment or remodeling, in accordance with applicable legislation. At ground floor level, the property also has a garage/warehouse of approximately 150 m², corresponding to the commercial space of the building. This space is not currently rented by the owner’s choice, representing an excellent opportunity to increase the investment’s profitability or adapt it to different uses, subject to obtaining the legally required authorizations. Considering the rental market in the area, this space could represent an estimated additional income between €750 and €1,200/month, allowing the investment’s gross return to reach values between 8.7% and 10.4% per year. Key features: Building in full ownership. Comprised of 3 apartments. All apartments currently rented. Current monthly income of €1,500. Current gross return of 5.8%/year. Garage/warehouse (commercial space) of approximately 150 m². Space not rented by owner’s choice, allowing the property’s profitability to be enhanced. Excellent opportunity for investors wishing to rehabilitate, enhance value, and maximize investment returns. Sale price: €310,000.00. Important Information The property does not have an Occupancy License. Its commercialization is carried out in accordance with current legislation applicable to properties in this situation. This circumstance does not exempt verification of the viability of the intended project with the competent authorities. If you are seeking an investment with immediate income, high appreciation potential, and the possibility of significantly increasing profitability, this building has unique characteristics to integrate into your investment portfolio. Contact me for more information, documentation, or to schedule a visit. #ref: 985464

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Building with Great Potential Building with warehouse, apartments and storage house excellent investment opportunity This building presents great rehabilitation potential. Currently it features a warehouse on the ground floor, which will need to be cleaned and fitted with a cement floor. The ground floor can be used for: Garage with capacity for approximately 5 vehicles; Storage space; Support area for professional activity; Other uses, subject to project approval and licensing. The building also has several areas with residential potential: 1st Floor Apartment with 4 bedrooms; Living room; Kitchen; Utility area. 2nd Floor Apartment with 2 bedrooms; Living room; Kitchen; Utility area. At the rear of the building there is also a storage house spread over three floors, with potential for conversion into residential space or complementary use, comprising: 2 bedrooms; Living room; Kitchen; Terrace. An excellent opportunity for those seeking a building to rehabilitate, create multiple residential units, develop an investment project, or adapt to their specific needs. Schedule your visit now and discover the full potential of this building! #ref: 1034042

Apresentamos a Vila Serafina, uma excelente oportunidade de investimento imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização a médio e longo prazo. Este conjunto imobiliário é composto por 11 apartamentos e 2 espaços comerciais, proporcionando uma fonte de rendimento diversificada e estável. *Composição do Imóvel* * 8 Apartamentos T1 * 3 Apartamentos T2 * 1 Loja Comercial * 1 Supermercado *Indicadores de Investimento* * Preço de Venda: 1.350.000 € * Rendimento Anual Atual: 117.600 € * Rentabilidade Bruta: 8,7% ao ano * Investimento com retorno imediato A conjugação entre habitação e comércio confere maior estabilidade ao investimento, reduzindo o risco associado à desocupação e assegurando uma fonte de rendimento consistente. Para além da rentabilidade atual, a Vila Serafina apresenta potencial de valorização futura, quer através da manutenção da exploração existente, da atualização das rendas ou de uma eventual venda por frações. *Principais Vantagens* Rentabilidade bruta de 8,7% ao ano Rendimentos já consolidados Diversificação entre componente habitacional e comercial Potencial de valorização patrimonial Investimento sólido e gerador de rendimento desde o primeiro dia Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rentabilidade atrativa, receitas recorrentes e perspetivas de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:KWPT-034385

Building for sale with 66m2 of gross construction area, spread over 2 floors. Comprising a ground floor studio and a first-floor one-bedroom flat, each with its own entrance, the property is currently subject to two existing tenancy agreements. In need of some remodelling, offering great potential for rehabilitation and enhancement. Located in Beco do Forno in the Castle, in one of the most emblematic and sought-after areas of the city, just a few minutes from São Jorge Castle and surrounded by the typical charm of Lisbon’s historic neighbourhoods. In an area with high tourist demand and excellent real estate appreciation, it benefits from proximity to local shops, restaurants, public transport and several points of cultural and historical interest. Excellent investment opportunity in the historic heart of Lisbon. #ref:W5224

A set of 3 buildings for sale on Calçada da Picheleira. This property has a total plot area of 190 sqm and offers the potential for a residential development project, allowing for the construction of up to 475 sqm. Currently, it houses three tenants, two of whom have long-standing rental agreements. An ideal opportunity for investors seeking urban regeneration and profitability. #ref:W5011

Prédio de Utilização Mista com Potencial Habitacional e Comercial no Centro de Alcoentre Apresentamos este edifício de utilização mista, localizado na Rua Luís de Camões, em Alcoentre, concelho da Azambuja, inserido em zona central da localidade, junto ao Largo da Igreja e próximo de comércio, serviços e equipamentos. Trata-se de um prédio urbano em propriedade total, composto por rés do chão, primeiro andar e sótão, com afetações de habitação, comércio e arrumos, totalizando cerca de 290 m² de área bruta privativa distribuídos por várias unidades independentes. O imóvel integra atualmente: Três espaços destinados a comércio no rés do chão; Dois fogos habitacionais no primeiro piso; Sótão destinado a arrumos; Localizado no gaveto da Rua Luís de Camões coma Travessa da Fonte, beneficia de uma posição central na vila de Alcoentre, com acessos facilitados e proximidade aos principais equipamentos urbanos. Pela sua configuração e versatilidade de utilização, constitui uma oportunidade interessante para investidores ou promotores que procurem um ativo com potencial de reabilitação e valorização, permitindo equacionar projetos habitacionais, comerciais ou de utilização mista, sujeitos às necessárias aprovações e licenciamentos Notas: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Apresentação de propostas até 30 de Setembro de 2026, findo este período, a INSTITUIÇÃO FINANCEIRA venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. #ref:ZL152

Investment property with 256 m², in need of renovation, ideal for property development. The building has four floors, with a total of five flats: two on the ground floor and one flat on each upper floor. It currently has two tenants, one with a fixed-term contract and the other with an old contract. Located in Bairro Alto, one of the most sought-after and valued areas of Lisbon, surrounded by shops, services, restaurants and transport. Excellent opportunity for renovation and profitability, whether for long-term rental or resale, in an area with high national and international demand. #ref:W5187

Investment Opportunity: Building for Renovation in the Heart of Lourinhã Premium Location | 3 Floors | Historic Charm Are you looking for a high-profitability project or a secure investment in the urban renovation sector? We present this building in ruins, located on the emblematic Rua Dr. Afonso Rodrigues Pereira, nº 1, right in the historic center of Lourinhã. The Project in Numbers: Plot Area: 106.15 m² Gross Construction Area: 241.95 m² Current Layout: Building consisting of a ground floor, 1st floor, and 2nd floor. Potential: Ideal for creating multiple units (independent apartments), maximizing your return on investment. Unique Value Propositions: This property preserves its original character, featuring classic architectural elements that, once restored, will provide a unique and distinctive charm in todays real estate market. It is the perfect fusion between the town’s history and the comfort of modern architecture. Location and Surroundings: Living or investing here means being just a step away from everything. The strategic location allows for a lifestyle where daily errands can be done entirely on foot: Culture & Leisure: Just meters away from the Lourinhã Museum and the Main Church (Igreja Matriz). Convenience: Close to the Municipal Market, banks, pharmacies, and traditional local shops. Nature: Only 10 minutes (4km) from the famous Praia da Areia Branca. Accessibility: Excellent connectivity, with the A8 highway just 15km away, placing Lisbon less than 1 hour away. Why Invest Here? The rental and resale market in Lourinhã is rapidly expanding, driven by paleontological tourism and proximity to the coast. This building is a ’blank canvas’ ready to be transformed into a real estate product of excellence. Dont miss this opportunity to breathe new life into a piece of Lourinhãs history. Schedule your visit today and come discover the full potential of this property! #ref: 888671