Gebäude zu verkaufen auf Porto, Portugal, ab 1.000.000 €

Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086

Prédio Urbano de 5 pisos, destinado a habitação, com excelente localização junto à Rua Damião de Góis, no Porto. ÁREAS: Área total do terreno- 240 m2 Área de implantação- 161.2 m2 Área Bruta Privativa- 385 m2 Área de terreno integrante das frações- 78.80 m2 DISTRIBUIÇÃO: R/C+ 4 andares - R/C e logradouro destinados a estacionamento de viaturas (2 lugares cobertos e 2 lugares descobertos no logradouro) R/C com área coberta de 161.20m2 Logradouro com 78.80m2 - 1º andar: habitação com 2 quartos, sala de jantar, cozinha, wc principal, wc serviço. Área coberta 83.55m2 e terraço 56.42m2 - 2º andar igual ao 1º andar com área coberta 83.55m2 e varanda 4 m2 - 3º e 4 andares iguais ao 2º andar. #ref:MTS/02442

Located in one of Porto’s most iconic and sought-after areas, in the prestigious Praça Carlos Alberto, Cedofeita, this three-storey building stands out for its versatility and outstanding investment potential. Currently operating as a hostel with a capacity of 72 beds, the property enjoys a prime city-centre location, surrounded by shops, restaurants, services, universities, and excellent public transport connections. In addition to its current hospitality use, the building also offers the possibility of conversion into residential accommodation, making it an exceptional opportunity for investors and property developers alike. The property also features a basement garage and a private courtyard, increasingly rare features in Porto’s historic centre, adding comfort, functionality, and long-term value to an asset with remarkable potential for a variety of development projects. Interested? Schedule your viewing now! Unit value - 3267,97 €/ sqm AMI - 12543 #ref:P1_NG_2026

Premium Opportunity: Building with Approved Project and River View - Ribeira, Porto Iconic Location and Secure Investment Located in one of the most desirable areas in the world, this vacant building represents the perfect symbiosis between the history of Porto and modern real estate potential. With a project approved by the Porto City Council for complete renovation, this asset is located in an ARU Zone, guaranteeing significant tax benefits (such as VAT reduced to 6% on renovation and exemptions from IMI/IMT). The Project: Elegance and Functionality The project was designed to maximise the gross area and sun exposure (South/North), distributed as follows: Floor 0: Prestigious commercial space with 72.64 m² (ideal for a boutique or premium services). Floors 1, 2 and 3: Three spacious one-bedroom apartments, with areas of 91.69 m², 98.42 m² and 102.43 m², respectively. Floor 4 (Set back): A magnificent two-bedroom apartment with 132 m², complemented by a private patio of 29 m² with panoramic views over the Douro and Ribeira. Property Highlights: Total Construction Area: High occupancy efficiency. Condition: Vacant, ready for construction to begin. Accessibility: Project includes installation of a lift. Views: Frontal Douro River and Ribeira do Porto. Sun Exposure: South and North, ensuring constant natural light. Strategic Location: Douro River: 50 metres away. Ribeira do Porto: 250 metres away. Historic Centre: 1 km away (walking distance). Surroundings: Surrounded by the best traditional shops, renowned restaurants and public transport. Why this investment? In addition to the organic appreciation of the city of Porto, the existence of an approved project eliminates licensing risks and accelerates time-to-market. Whether for resale of luxury units or income exploitation, this is a highly liquid asset. Contact us to consult the plans and descriptive memory of the project. Come and see the future of Ribeira. #ref: 808348

Boutique Hotel / Concierge Apartments, im Herzen von Porto. Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer der emblematischsten Straßen der Stadt Porto, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof São Bento und nur wenige Meter vom ikonischen Clérigos-Turm entfernt und bietet eine einzigartige Verschmelzung von Erbe und Raffinesse. Es wurde als Boutique-Hotel mit Apartments im Concierge-Stil entworfen und bietet ein unverwechselbares Erlebnis, bei dem Tradition auf zeitgenössische Kunst trifft. Die Innenräume wurden sorgfältig mit Kunstwerken lokaler Künstler dekoriert, die Portos Folklore und Kultur in einem modernen und eleganten Ambiente zelebrieren. Seine privilegierte Lage, in einer ruhigen Ecke des historischen Zentrums, ermöglicht es Ihnen, zu Fuß zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zu gehen und gleichzeitig einen ruhigen Zufluchtsort zu bieten. Umgeben von den malerischen Gassen und dem zeitlosen Charme einer Stadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Investitionen oder den Erwerb in einem Raum dar, der die Seele von Porto mit Authentizität, Komfort und Raffinesse verkörpert. #ref:P0290.BG.PT

Kurzzeitvermietungsgebäude - Seltene Gelegenheit im historischen Zentrum von Porto - Mehrere Investitionsstrategien Ein einzigartiges Gebäude im Herzen des historischen Zentrums von Porto, das mehrere Investitionsstrategien an einem der begehrtesten Standorte der Stadt bietet. Die 2019 renovierte Immobilie profitiert von einer starken ganzjährigen Touristennachfrage, einer lebendigen Umgebung und fußläufiger Anbindung an Portos Sehenswürdigkeiten wie dem Bahnhof São Bento, Ribeira, der Kathedrale von Porto und dem Clérigos-Turm. Hauptmerkmale Gesamtfläche: 893 m², verteilt auf 4 Stockwerke Grundriss des Gebäudes: 266 m² Grundstücksfläche: 301 m² 7 voll ausgestattete und möblierte Apartments / Betriebseinheiten Privater Außenbereich - ein seltenes Merkmal im historischen Zentrum von Porto Dach mit Potenzial für einen grünen Rückzugsort Solarmodule, Klimaanlage und Zentralheizung Gewerbliche Einheit hinten - soll zu einem Hotel umgebaut werden (17 Einheiten bereits genehmigt!)/ Hauptsitz/Privathaus Sehr guter Gesamtzustand Investitionspotenzial 1. Schlüsselfertige Kurzzeitvermietung (AL) Investition Eine voll betriebsbereite und einkommensbringende AL-Chance, die sofort vom neuen Eigentümer fortgeführt oder von einem professionellen Betreiber verwaltet werden kann. Die zentrale Lage sorgt für eine starke Auslastung und das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sicht. Bewertet mit Hervorragend 9,0 auf Booking.com 2. Hotel- / Aparthotel-Entwicklung Vom Stadtrat von Porto genehmigtes Architekturprojekt zur Entwicklung eines Hotels/Aparthotels mit Apartments und Gästezimmern (17 Einheiten), eines Restaurants/Cafés, eines kleinen Gartenbereichs und eines großen Dachs. Da die bestehende Struktur bereits vorhanden ist, umfasst das Projekt hauptsächlich Anpassungsarbeiten am hinteren Gebäude. Die meisten Arbeiten können durchgeführt werden, solange das Kurzvermietungsgeschäft weiterhin betrieben wird. 3. Alternative Premium-Nutzung Die Immobilie bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für alternative Konzepte wie eine Geschäftszentrale, ein Café, ein Restaurant, eine Bäckerei mit Produktionsstätte im Hintergrund oder einen Gewerbebereich, der Ausstellungsraum und Bürobereiche vereint. Ein seltenes Gut in Porto Zwischen Ribeira und São Bento gelegen, verbindet diese Immobilie sofortige Einkommensgenerierung mit einem starken langfristigen Wertsteigerungspotenzial. Da im historischen Zentrum Portos keine neuen AL-Lizenzen mehr ausgestellt werden, sind bestehende Lizenzen in einer der meistbesuchten UNESCO-Weltkulturerbestädte Europas immer seltener und wertvoller geworden. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. #ref:P0293.HW.LX

Building for sale in Escadas da Vitória, located in one of the most authentic and valued areas of Porto’s historic center. The property comprises 6 residential units and 2 commercial spaces, with high profitability potential, both for traditional rental and tourist exploitation. Its configuration allows for different investment strategies, easily adapting to the dynamics of the current market. Situated in a highly sought-after area, just minutes from Ribeira, close to transport, shops and main tourist attractions, this asset benefits from a premium location that guarantees a high occupancy rate. The building features typical Porto architectural characteristics, representing an excellent opportunity for medium and long-term appreciation. For more information or to schedule a visit, please contact us. #ref: 907190

PORTO - BUILDING - 738M² - BRIGHT Located in the heart of Porto, on one of the city’s most emblematic streets, Rua de Santa Catarina, this building with ground floor plus 3 storeys (no lift) offers a rare opportunity for those seeking a large-scale rehabilitation project in one of Portugal’s most dynamic cities. With a habitable area of approximately 690 m² gross currently distributed across 6 apartments with typologies to be redefined by the future owner. The property benefits from dual east and west exposure that ensures natural light throughout the day, creating bright and airy spaces on each floor. The building sits on a 201 m² plot, giving the structure a solid and well-defined footprint. Built in the mid-20th century and requiring rehabilitation works, the building presents considerable potential for those wishing to completely reimagine the interior spaces whether to create independent residential units, mixed-use spaces or another programme tailored to the project. The exterior and interior facades have all been reviewed and painted and feature new PVC frames with double glazing and thermal break. With the current configuration, each unit has an independent terrace at the rear of the building. The four-storey structure (three residential storeys on the ground floor with 2 independent entrances, one parking space and a commercial shop) allows flexible and adaptable organisation to meet the future owner’s needs. To schedule a visit and discover all the possibilities this property offers, please contact me. #ref: 974352

Building for Reconstruction in Porto City Center - Unmissable Opportunity! This vacant building, located on Rua de Santa Teresa, boasts a prime location next to the Galerias district and just a 3-minute walk from Avenida dos Aliados and 2 minutes from Praça dos Leões. With 3 existing floors and the possibility of adding an additional level, this property is perfect for those seeking an investment project with immense potential, whether for residential, commercial, or tourist accommodation purposes. Close your deal with IAD Portugal/International, where we guide you through the entire buying process, from the initial stages to the final deed. All contractual acts, such as the signing of the CPCV (Promise to Purchase and Sale Agreement), are conducted in the presence of a lawyer, ensuring all legal aspects of the transaction are safeguarded. Whether you live in Portugal or abroad and are looking to buy or invest in Portugal, we are ready to provide you with a personalized service. If you would like to learn more about this property, do not hesitate to contact us. We will be delighted to assist you! #ref: 131661

Portugal is currently a preferred destination to live for people from all over the world. The number of hours of sunshine reaches 3300 per year, one of the highest values in Europe. The average value of real estate in Portugal is very competitive compared to that practiced in the main European cities. There are advantages in taxing income from abroad. Portugal is the 3rd most peaceful country in the world in a sample of 163 countries. The city of Porto, with a unique cultural offer, with quick access to the beach, safe, with beautiful monuments, is the ideal option for people who want to live in a balanced way in an urban center. This property is an excellent investment solution in the heart of the city of Porto, consisting of 5 apartments completely renovated and equipped with all the comforts to live in the center of a large city. - 3 T0 apartments; - 1 T1+1 apartment; - 1 T1 Duplex apartment; - With gardens with a total area of 58.60m2, The apartments are rented with 6-month lease contracts. Come and discover this possibility of safe investment! #ref: 77702

Gebäude für die Rekonstruktion von R / C und 3 Etagen, mit einer Gesamtbaufläche von 614 m2 Für weitere Informationen zu dieser oder einer anderen Immobilie besuchen Sie unsere Website und sprechen Sie mit uns! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda ist ein Unternehmen mit mehr als 25 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, das für seinen persönlichen Service und seine Professionalität in allen Phasen des Geschäfts bekannt ist. Mit über 300 angebotenen Immobilien ist das Unternehmen eine vertrauenswürdige Wahl für diejenigen, die eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten. SIGLA, Ihre Immobilie! #ref:172/23

Prime Boutique Hotel Investment in the Heart of Porto Located on one of Portos most desirable tourism corridors connecting the historic city center to the Douro riverfront this property offers a rare opportunity to acquire a centrally positioned asset with immediate income and significant development upside. Just steps from São Bento Station, Ribeira, the Cathedral, and key cultural landmarks, the location ensures strong year-round demand and long-term value appreciation. Existing Asset + Development Potential The property consists of two interconnected buildings: Front Building (Fully Operational): 7 residential units currently operating with high occupancy Ground-floor retail space with strong visibility (with potential to be converted into a restaurant) Generates immediate income from day one Rear Building (Value-Add Opportunity): Vacant structure connected to the main building Approved architectural concept allows for the creation of additional accommodation units Includes a private patio and potential for a rooftop terrace, enhancing guest experience and overall asset value Approved Boutique Hotel Project The property benefits from an approved architectural project for a boutique hotel, offering a clear path for repositioning the asset into a higher-value hospitality concept. The layout and dual-building configuration provide flexibility for various strategies, including boutique hotel or aparthotel use. Investment Highlights Prime location along a key axis between the historic center and the Douro riverfront Existing income-producing asset (7 units + retail) Clear upside through development of the rear building Potential to create rooftop terrace and enhanced guest amenities Strong tourism fundamentals in Porto High potential for capital appreciation and operational optimization Additional Information A rare opportunity to secure a centrally located property combining stable current income with significant future development potential in one of Portos most sought-after micro-locations. Full Professional Support At iad Portugal/International, we accompany the entire purchase process, from the initial phase to the final deed. All contractual acts, including the promissory contract (CPCV), are carried out in the presence of a lawyer, ensuring full legal security. Whether you live in Portugal or abroad and wish to invest in Porto, we are ready to provide a fully personalized service. Contact us for more information. It will be a pleasure to assist you with this investment. #ref: 855307

Gebäude zur Sanierung in Santo Ildefonso, im Herzen von Porto. Diese 1988 erbaute Immobilie ist derzeit unbewohnt und besteht aus drei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 160 m2 und einem Geschäft mit 90 m2 im Erdgeschoss sowie einem gemeinsamen Innenhof. Es befindet sich in der Nähe des Silo-Autos, des Rathauses von Porto, der Via Santa Catarina und nur einen Kilometer von der Brücke Infante Dom Henrique entfernt, die einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt gewährleistet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, darunter den Bolhão-Markt, das Einkaufszentrum La Vie, die Straße Santa Catarina und mehrere Bankinstitute. Wichtig: Dieses Gebäude ist Teil eines erblichen Erbes, das mehrere Immobilien umfasst, deren Verkauf in Block einen erheblichen Mehrwert darstellen kann. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Termin. #ref:EDI_3313

Oportunidade excecional no centro do Porto: prédio de gaveto para reabilitação, com enorme potencial de valorização e licenciamento flexível para projetos residenciais, turísticos ou mistos. Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone) Situado na Rua da Boavista, esquina com a Travessa da Figueiroa, em plena zona de Cedofeita, este imóvel destaca-se pela sua localização premium e visibilidade privilegiada. Pontos Fortes da Localização: Apenas 50 metros da Estação de Metro da Lapa e 60 metros do futuro Parque da Lapa, a poucos passos da Rua de Cedofeita e da Praça da República. Envolvente dinâmica com hospitais, universidades, hotéis e comércio local, ideal para alojamentos locais, habitação urbana ou espaços comerciais. Características e Dimensões: Área Bruta de Construção: 545 m² Terreno: 127 m² Área de Implantação: 113 m² Logradouro: 14 m² Entradas independentes por duas ruas distintas (gaveto) Potencial de Projeto: Edifício em bom estado estrutural, mas a necessitar de remodelação total ou parcial. Estudo preliminar indica a possibilidade de criar até 12 frações habitacionais (tipologias T0, T1 e T2), além de áreas comerciais no rés-do-chão e cave. Os pisos superiores têm excelente potencial para apartamentos de arrendamento urbano ou Alojamento Local, e o último piso (recuado) permite dois T0 com terraços privativos. Versatilidade de Investimento: Perfeito para quem procura desenvolver um projeto misto que combine rendimento turístico e habitação permanente. A localização central, o crescimento da procura em Cedofeita e a proximidade a transportes e pontos turísticos garantem rentabilidade elevada e valorização contínua. Ideal para: Investidores ou construtores que procuram um imóvel com grande margem de valorização e flexibilidade de uso numa das zonas mais promissoras do Porto. Marque visita com Stanley Gomes (telefone) ou (telefone) #ref:RL-1400-511

Excelente oportunidade no centro do Porto, junto á Rua de Cedofeita e da Faculdade de Direito (Ex FEUP). A 5 minutos da baixa da cidade, a 9 minutos da estação de metro da trindade 12 minutos da estação de S. Bento. Projeto aprovado para 10 frações; 9 apartamentos e uma loja. Área bruta de construção: 1150m2; Área descoberta: 735 m2 Localizado na ARU com benefícios fiscais na reabilitação Edifício histórico, anterior a 1951 Excellent opportunity in the center of Porto, next to Rua de Cedofeita and the Faculty of Law (Formerly FEUP). 5 minutes from the city center, 9 minutes from Trindade metro station, 12 minutes from S. Bento station. - Project approved for 10 units; 9 flats and a shop. - Gross construction area: 1150sqm. discover gross area: 735 sqm Located in the ARU with tax benefits for rehabilitation - Historic building, from before 1951 #ref:EDI_803

Prédio, para venda, na Avenida Fernão Magalhães - no centro da cidade do Porto. Imóvel composto por: Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro com anexos e armazém; 1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado; 2º andar: Um T1+1; 3º andar: Águas furtadas com cozinha e wc completo; Possibilidade de construção de mais 3 pisos, ficando com 5 apartamentos e espaço comercial com anexos, armazém e logradouro. Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto. - 400m do Lidl; - 700m do Parque São Roque; - 850m da Praça Velasquez; - 900m da estação de Metro 24 de Agosto; - 1700m do Shopping Alameda; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia #ref:ESP/00079

Property composed of a building, a villa and a warehouse, located on the prestigious Rua Duque de Saldanha, in Porto’s vibrant Bonfim neighbourhood. With a PIP approved for refurbishment and extension, creating 15 flats and 22 parking spaces, it offers excellent development potential. Bonfim, in Porto, is a historic neighbourhood that is growing in value, famous for its authenticity and charm. Rua Duque de Saldanha offers easy access to services and amenities, including cultural institutions, schools, a pharmacy, restaurants and traditional shops. With excellent transport connections, such as the Campo 24 de Agosto metro station just up the street and the Campanhã Intermodal Terminal a 15-minute walk by foot. Bonfim combines modernity and tradition, ideal for a balance between urban life and tranquillity. Contact us for more information and to arrange a visit. #ref:EDI_595

Oportunidade Prédio Histórico na Baixa do Porto! Descubra o potencial imobiliário deste Prédio Histórico na Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Estrategicamente localizado junto à icónica Rua dos Clérigos, este imóvel de prestígio oferece uma rara combinação de história, localização premium e grande versatilidade de investimento. Características Principais: Diversidade de Ocupação: Este prédio oferece uma variedade de oportunidades de renda e atualmente é composto por : No rés-do-chão uma loja ampla com 214m2 área bruta, com espaço de armazém de grandes dimensões No 1º piso dois apartamentos residenciais com cerca de 50m2, bom estado de conservação, casa de banho, o 1º aandar frente com varanda , o 2º andar traseiras com cozinha equipada e acesso a terraço com boa luz natural. No 2º piso temos mais dois apartamentos . O 2ºandar frente a funcionar como Alojamento Local, tem 50m2, varanda, soalho em madeira, bonitos tetos em gesso trabalhados, cozinha equipada e casa de banho. O 2ºandar traseiras é um apartamento de dimensão e características semelhantes, cozinha equipada, casa de banho, com varanda e acesso a um espaçoso terraço com mais de 90m2. No 3º e 4º Pisos um apartamento T3 duplex, com ampla sala de estar e jantar, varanda com vistas desafogadas, escadaria e soalho de madeira, clarabóia, cozinha equipada e duas casas de banho, foi sofrendo algumas de melhorias ao longo do tempo, nomeadamente cozinha e casas de banho. Bom Estado de Conservação: Com a sua estrutura sólida e cuidadosamente mantida, este edifício de traça tradicional do século XIX, construído em 1865, é uma verdadeira joia arquitetónica. Grande Potencial de Investimento: Com uma área total de 800 m2, o edifício oferece inúmeras possibilidades de investimento para habitação, alojamento, hotelaria e espaços comerciais e serviços. Detalhes Arquitetónicos Exclusivos: Da sua escadaria e soalho em madeira às varandas de ferro forjado, os tetos adornados em gesso, cada detalhe deste edifício reflete o esplendor da era antiga, incluindo elementos Art Déco introduzidos em 1946 que acrescentaram um toque de sofisticação. Exposição Solar Nascente / Poente : Desfrute da tranquilidade da parte traseira virada a poente, com vistas deslumbrantes sobre a Torre dos Clérigos e um amplo terraço para lazer ao ar livre. Enquanto isso, a face da rua a nascente oferece acesso imediato ao vibrante comércio tradicional da zona da Rua do Almada e Aliados. Localicação Privilegiada : Excelente acesso a todo o tipo transportes e serviços e também das principais atrações turísticas da cidade do Porto. Estação de Comboio São Bento - 210 metros Estação de Metro São Bento - 250 metros Estação de Metro Liberdade (pronto em 2024) - 100 metros Proximidade aos Pontos Turísticos: Situado a uma curta distância dos principais pontos turísticos da cidade, este prédio histórico é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam capturar o espírito autêntico e o potencial de crescimento da Baixa do Porto. Torre dos Clérigos - 260 metros Livraria Lello - 300 metros Sé Catedral - 400 metros Hotel Intercontinental - 100 metros Hard Rock Café - 90 metros Chocolataria Arcádia - 20 metros Museu Casa da Filigrana - 30 metros Segurança Reforçada: a proximidade com o Banco de Portugal, que fica 100metros distância, faz com que a rua seja vigiada 24 horas por dia, este é pois um investimento que oferece tranquilidade e proteção para os todos os seus ocupantes e investidores. Não perca esta oportunidade única de investimento na cidade do Porto. Agende já uma visita e deixe-se encantar pela história e potencial deste magnífico prédio na Rua do Almada. Mapa Simulador de CréditoValor do Imóvel Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052227

Building for sale with an approved project for 730 sq m of gross construction area, ideally located next to the iconic Bolhão Market, in one of the most central, vibrant and highly sought-after areas of Porto. The approved project provides for the extension of the existing building to create 11 units across four floors, comprising 2 studio apartments, 6 one-bedroom apartments, 2 two-bedroom apartments, and 1 retail unit. This represents an excellent opportunity for property developers or investors seeking a prime development in the heart of the city. The location is one of the property’s greatest assets. Situated in the heart of Porto’s historic city centre, it benefits from a lively surrounding area with an outstanding mix of retail, restaurants, services, hotels, and a constant flow of both residents and visitors throughout the year. Its close proximity to Bolhão Market, Rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados, and the city’s main public transport links, including the Metro, further enhances the project’s strong potential for capital appreciation and attractive investment returns. #ref:W5262