Gebäude zu verkaufen auf Sintra, Lissabon, Portugal, ab 600 m²

Excelente oportunidade de investimento no coração de Queluz! Prédio em ruínas com uma área bruta de 864 m², e 680 metros quadrados de área de terreno, está localizado a poucos metros da principal estação de comboios de Queluz, com fácil acesso a várias avenidas e ruas principais. Venda em simultâneo com o terreno do lado por 588.000€. Com a possibilidade de construção, este imóvel é perfeito para quem busca uma oportunidade para construção e transformar em um empreendimento de sucesso. Para construir vai precisar de submeter um projeto a Câmara de Sintra. A localização é privilegiada, com proximidade a transportes públicos, jardins, farmácias, supermercados, escolas e comércio local. Além disso, a região conta com pontos turísticos como o Palácio Nacional de Queluz, a Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo e o Centro Comercial Dom Pedro III. A Amoretty. Real Estate é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Entre em contato conosco para mais informações. #ref:W02-PL2023_B

Welcome to the 1024 square meter plot of your dreams, located in the prestigious area of Queluz, just 18 minutes from Lisbon. Land with the potential to build a maximum of 50 apartments, three per floor, spread over 4 buildings. The two buildings facing the avenue have a maximum of five floors, and make up thirty apartments. 2 apartments in front and one in the back. The two buildings facing Rua 31 de Janeiro have a maximum of 4 floors, and make up 24 apartments, 2 apartments in front and one in the back. Another alternative would be only 2 buildings, with a total of 36 apartments, spread over the four buildings, with a total of two apartments per floor. Estimated ROI 42% There is no project or PIP. There are two plots for sale: The first plot of land is 680 square meters with a building of 874 square meters. The second plot of land is 344 square meters in area, with the previous building demolished. The two plots for sale make a total of 1,024 m². This is not just a piece of land. It is a blank canvas, waiting to be transformed into a real estate masterpiece that will leave an indelible mark on history. With more than a thousand square meters at your disposal, here you have space to create and innovate. Imagine yourself building not just one, but two majestic buildings, giving rise to at least 36 new apartments, a true legacy of quality and excellence. But it’s not just about building buildings. It’s about building homes, it’s about building communities, it’s about building a future that will echo for generations. On this ground, you are not just investing, you are writing your own history, leaving your name engraved in the foundations of a new era. And the potential for appreciation? Oh, it’s just extraordinary. In a region where the supply of new properties is scarce, each flat you build will be more than a residence - it will be a symbol of status, comfort, achievement. Excellent investment opportunity in the heart of Queluz! Two plots for sale. Sell at the same time. The location is privileged, with proximity to public transport, gardens, pharmacies, supermarkets, schools and local shops. In addition, the region has tourist attractions such as the National Palace of Queluz, the Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo and the Dom Pedro III Shopping Center and not forgetting the new Continente Supermarket!. Don’t miss this unique opportunity to invest in a 1024m2 plot, without a tenant, and with a lot of potential to become a successful development. Please contact us for more information. A Amoretty. Real Estate is a Portuguese real estate agency present in the prime residential market and recognised for the launch of some of the most notoriety developments in the national real estate panorama. A Amoretty. Real Estate provides a comprehensive service in business mediation. We are specialists in investment and the marketing of real estate. #ref:WL02/2023

Excelente oportunidade de investimento!Vende-se Palacete em plena zona histórica de São Pedro de Sintra, com área útil 864m2, dividido por 17 assoalhadas em estilo clássico. O edificio foi construido em 1951, onde ocupa todo um quarteirão com 5 números de porta. Dois deles para habitação e 3 para comércio, onde ainda funciona em um café / restaurante e logradouro com 40m2, armazém e garagem para uns 4 carros.O imóvel é vendido sem inquilinos. Este prédio é para reconstrução. com enorme potencial para investimento turístico, como um pequeno hotel de charme ou dividi-lo em 5 a 6 apartamentos.A localização é privilegiada, situada na encosta da luxuriante Serra, em São Pedro de Sintra, sendo considerado um dos locais mais bonitos de Portugal. Perto de Palácios, Casas Senhoriais e Jardins Exóticos. O edifício fica a alguns minutos do Parque Nacional de Sintra, do Castelo dos Mouros, construído durante o período de dominação árabe, do Palácio da Pena construído por D. Fernando II, no século XIX, bem como do Palácio da Vila do século XI durante o domínio exclusivo na Península Ibérica. Este imóvel também fica próximo ao litoral, onde pode encontrar as melhores praias, como a Praia do Guincho, Praia das Maças, Praia Grande, etc. São Pedro é conhecido pelo seu comércio, pelas velharias e antiguidades, e pela proximidade com o centro histórico Património Cultural da Humanidade de Sintra, que, com um crescente número de visitantes, tem sabido manter as suas tradições e beleza patrimonial. A localidade exibe ainda uma orgulhosa Igreja Paroquial, consagrada a São Pedro, sendo uma das primeiras paróquias portuguesas, juntamente com três outras que D. Afonso Henriques construiu em Sintra, depois da tomada definitiva da Vila aos mouros, em 1147.Muito célebre é a Feira de São Pedro que se realiza todos os segundos e quartos domingos de cada mês no Largo D. Fernando II. Fica a 1 minuto onde está localizado este casarão. Esta é uma feira que origens remontam ao século XII, onde se encontra de tudo um pouco, sendo provavelmente a maior feira do concelho de Sintra.Lisboa fica uns escasso 30 minutos bem como o aeroporto internacional e uns 20 minutos as praias mais bonitas da Costa do Estoril, Praia Grande e Guincho. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outras características - Garagem; Moradia; #ref:1218-312

A rare investment opportunity with immediate rental income Located opposite the National Palace of Queluz, one of the most iconic areas of Portugal. Imagine an investment generating income from day one, in a location with history, prestige and significant potential for capital appreciation. Guaranteed monthly rental income: 3 three-bedroom apartments and 1 two-bedroom apartment The property Fully owned building with 4 independent apartments 757 m² plot 2 garages totaling 84 m² All renovated 3 years ago and in excellent condition Recent tenancy agreements, not lifetime contracts Part of the Quinta dos Santiagos estate Location Easy access to the A9, A16, IC19 and EN117 Just minutes from Lisbon and Sintra Shops, schools, hospital and public transport nearby Quinta dos Santiagos is much more than a property it is an asset with character, history and significant potential for capital appreciation. Contact me for more information or to arrange a viewing. #ref:C0549-00138

Building with 1,411 sqm of total gross area, with approved project for a 4-star hotel unit, located in the historic center of Sintra. The hotel unit includes 34 rooms, restaurant/café/bar, reception, and 9 parking spaces. Some reconstruction works have already been initiated, enhancing the charm and typical architectural features of the Sintra region. The prime location in the historic center of Sintra represents a significant added value for this hotel project, which combines the natural beauty of the landscape with the heart of the historic town. It is located 10 minutes walking distance from the historic center of Sintra, with all commerce, restaurants, shops and services, 15 minutes by car from TASIS and CAISL International Schools in Beloura, CascaiShopping and Cascais center, and 45 minutes by car from Lisbon center and the International Airport. Excellent investment opportunity in one of the most sought-after areas of Portugal, classified as a UNESCO World Heritage Site. #ref:82672

Description Residential redevelopment project approved in the historic center of Sintra. Located in a prime area of Sintra, within an Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Special Protection Zone of the Cultural Landscape of Sintra - UNESCO World Heritage Site, this building is offered for sale with a fully approved architectural project by Sintra Municipality, intended for collective residential use. This is an asset specifically designed for investors, allowing immediate progression to the construction phase without licensing uncertainty. Approved project The project includes the demolition, reconstruction and expansion of existing buildings, resulting in a residential development comprising 11 apartments, with studio (T0), one-bedroom (T1) and two-bedroom (T2) units, including duplex apartments, as well as covered parking and storage areas in basement level. The architectural proposal ensures careful integration with the historical and urban context of Sintra, respecting heritage regulations and local planning guidelines. Key features Freehold building Approved architectural project Intended use: residential 11 residential units Plot area: 808 sqm Existing gross construction area: 1,216 sqm Parking and ancillary areas included Vacant possession Located within Sintra Historic Center ARU Location Situated on Rua Sotto Mayor, within walking distance of Sintra’s historic center, local shops, services, restaurants and cultural landmarks. Good access to Lisbon, Cascais and main road connections. #ref:C0364-05503

Unique charm building with an approved project, located just 900 metres from the iconic Palácio da Pena, one of the most visited and admired monuments in Portugal, in the heart of the historic centre of Sintra, a city listed as a UNESCO World Heritage Site, combining natural beauty, history, and a wide range of services and infrastructure. This property will be carefully restored to preserve its original features and will be composed of nine units, ranging from 1-bedroom to 3-bedroom apartments. The building combines the historic charm of Sintra with high-quality contemporary finishes. The units, designed to meet the needs of the most discerning, feature spacious areas, luxurious materials, and a sophisticated design that respects the traditional character of the region. Key features: - Property with an approved project - Accessibility and convenience: Located in a central and peaceful area, the building is close to a wide range of services, including supermarkets, restaurants, pharmacies, and healthcare centres. - Transport links: The area benefits from excellent public transport options, providing easy access to various parts of Sintra and its surroundings. - Education: Several schools and universities are located nearby, making this an ideal location for both families and students. - Varied Apartment Types: The building comprises 9 units ranging from T1 to T3, perfect for investment or as a primary residence. - Garden: A pleasant and tranquil outdoor space, perfect for leisure moments. - Parking and Storage: Modern, practical facilities to enhance daily convenience. - Historic Area: A location of great historical and cultural value, ideal for those looking to live or invest in one of Sintra’s most desirable neighbourhoods. Sintra offers a cultural and natural landscape and the remarkable presence of its romantic architecture, resulting in its classification as a UNESCO World Heritage Site. This part of Portugal is well-known for its mountains and monuments along with tourist and cultural points such as the Moorish Castle, the Pena National Palace, the Sintra National Palace, Quinta da Regaleira, and Monserrate Palace and Gardens. It is close to local shops, restaurants, esplanades and cafes with regional sweets such as Casa Piriquita, Saudade Café and Fabrica de Queijadas - Recordação de Sintra where we can find Sintra’s famous delicacies and pastries. There is easy access to beaches such as Praia da Ursa, Praia das Maçãs, Praia do Magoito, Praia de São Julião and also Cabo da Roca, known as the westernmost point of Mainland Europe. Locals have a superb transport network and easy access to Cascais, Lisbon and the airport. #ref:PROP-031842

Building with 1295 sqm, for rehabilitation, set on an 800 sqm plot in the historic center of Sintra. It has a approved residential project that contemplates the rehabilitation of the building into 11 units, with four 1-bedroom apartments planned with areas between 34 and 50 sqm, and seven 2-bedroom apartments (of which two are duplex apartments) with areas between 60-101 sqm. The project also includes the construction of terraces in some of the units, as well as a covered parking area at the rear of the building. Located 5 minutes walking distance from the town center, the National Palace of Sintra, and all surrounding commerce including restaurants, shops, and services. It is also 15 minutes driving distance from the International Schools TASIS (The American School in Portugal) and CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), both in Beloura, and from Cascais Shopping center and Cascais center. 45 minutes driving distance from Lisbon city center and the airport. #ref:85552

Ref. 3348-SEUAM Bürogebäude mit Terrasse und Parkplatz in Rinchoa, neben Pingo Doce Bestehend aus: Parkfläche mit 52 Parkplätzen Etage 1 - groß für Büro, Badezimmer und Stauraum Etage 2 - groß für Büro, Badezimmer und Lagerraum Etage 3 - Terrasse Ideal für Kliniken, Supermarkt oder Büros. Landfläche - 1660 m² Bruttofläche - 4520 m² Parkplatz - 1611 m² Bürofläche - 2820 m² Terrassenfläche - 2286 m² Mit 3 Aufzügen Standort des Lieferanten: Es befindet sich in Rinchoa, Rio de Mouro, neben Pindo Doce in der Urbanisation Fitares. Die bereitgestellten Informationen verzichten nicht auf deren Bestätigung und können auch nicht als verbindlich angesehen werden. Wir kümmern uns um Ihren Kreditprozess - ohne Bürokratie und ohne Kosten. Kreditvermittler Nr. 0002292. #ref:3348-SEUAM

Oportunidade de investimento no centro turístico de Sintra, numa localização privilegiada e com elevado potencial para desenvolvimento de um projeto hoteleiro. Inserido num terreno com 690 m², o imóvel beneficia de um Projeto de Arquitetura aprovado em agosto de 2026, que prevê a construção de uma unidade hoteleira de 4 estrelas, com uma área bruta de construção total de aproximadamente 1.411 m². Do edificado atualmente existente, aproximadamente 727 m² correspondem a construção já existente, tendo já sido iniciados alguns trabalhos de reconstrução. Projeto aprovado O projeto contempla um total de 34 unidades de alojamento, distribuídas por: 29 quartos de hotel; 5 apartamentos integrados na unidade hoteleira; Zona de estar e áreas comuns; Receção; Espaço destinado a café, bar e restaurante; 1 espaço comercial independente; 9 lugares de estacionamento privados. Adicionalmente, a estrada imediatamente em frente ao imóvel dispõe de uma ampla oferta de estacionamento público, com mais de 50 lugares na envolvente. Localização estratégica Situado em pleno centro turístico de Sintra, o edifício beneficia de uma localização de forte procura turística e de vistas sobre a envolvente característica da vila. A localização permite um acesso muito rápido aos principais pontos de interesse: Cerca de 2 minutos de carro da Estação de Comboios de Sintra; Cerca de 2 minutos de carro do centro e da principal zona turística da vila; Próximo de comércio, restaurantes, serviços e atrações turísticas; Aproximadamente 15 minutos de carro das escolas internacionais TASIS e CAISL e do CascaiShopping; Fácil acesso a Cascais; Cerca de 30 a 40 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. A combinação entre património, turismo, acessibilidade e proximidade a Lisboa e Cascais reforça o potencial deste ativo para exploração hoteleira. Projeto pronto para avançar Existe já uma empresa de construção disponível para dar continuidade ao projeto, podendo ser disponibilizadas estimativas para a execução dos trabalhos, permitindo ao investidor uma análise mais célere dos custos e do desenvolvimento da operação. O enquadramento do imóvel permite ainda desenvolver uma análise financeira detalhada da operação, apresentando potencial para indicadores de ROI e IRR atrativos, dependendo naturalmente do modelo de exploração, investimento total, financiamento e desempenho operacional considerados. O imóvel encontra-se igualmente inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar, mediante verificação das condições legais aplicáveis ao projeto e às obras, de incentivos associados à reabilitação urbana, nomeadamente a possibilidade de aplicação da taxa reduzida de IVA de 6% em determinadas empreitadas. Uma oportunidade diferenciada para investidores ou operadores que procurem desenvolver uma unidade hoteleira de qualidade numa das localizações turísticas mais emblemáticas e procuradas de Portugal. Para mais informação e agendar a sua visita entre em contacto comigo. #ref:KWPT-008079

Excellent investment opportunity, mixed use building for reconstruction, located in Sintra in the noble area of S. Pedro. Very central and with a privileged location. Solely five minutes walking distance from the historic centre. Views to the Sintra mountain. This property of classic architectural lines occupies an entire block. The main building consists of two floors and a patio, also being part of the property another villa of 2 floors with garage. On the ground floor we find a large commercial area and on the other floors the residential areas. The building consists of 19 rooms and 2 shops, terrace, patio, and another house of 2 floors and garage. The property is sold without tenants. The building has a gross construction area of 883 sqm and is inserted in a plot of 512sqm. Given its prime location, very central and next to the historic centre, commerce, services, and transportation, it is an excellent investment opportunity to convert into apartments or a small hotel. The building needs reconstruction. Only 25 minutes from Lisbon and the airport and 15 minutes from the main beaches. #ref:EDI_149

Identificação do imóvel: ZMPT559408 Localizado na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva, este prédio é uma jóia rara no mercado imobiliário, representando uma oportunidade de investimento excepcional. A propriedade é composta por seis apartamentos, quatro dos quais foram recentemente renovados, evidenciando um compromisso com a modernidade e conforto. Além disso, inclui uma loja dupla, ampliando o seu potencial de rendimento.A infraestrutura do prédio foi significativamente melhorada, com a instalação de uma nova coluna de água e a renovação do telhado com tinta impermeável, garantindo assim uma manutenção reduzida e a durabilidade da propriedade. Estas atualizações destacam o cuidado e a atenção aos detalhes, aumentando o seu apelo tanto para inquilinos quanto para investidores. Estrategicamente localizado próximo de escolas e do encantador Jardim da Quinta da Fidalga, este prédio beneficia de uma localização privilegiada que promove um estilo de vida equilibrado e acessível. Esta proximidade com instituições educacionais e espaços verdes é particularmente atraente para famílias, aumentando a demanda pelos apartamentos e, consequentemente, o potencial de rentabilidade do investimento. Do ponto de vista financeiro, a propriedade gera um rendimento mensal robusto de 4.650,00 €, ou seja, 55.800,00 € anuais. Com a maioria dos contratos de arrendamento sendo novos e renováveis anualmente, existe a flexibilidade para ajustar as rendas de acordo com as tendências do mercado, maximizando o retorno sobre o investimento. A loja, com um contrato de seis anos, oferece uma fonte de renda estável e de longo prazo, complementando os rendimentos dos apartamentos.Esta oferta inclui material visual detalhado, como fotos e vídeos de um dos apartamentos renovados, demonstrando o alto padrão de qualidade alcançado. Embora o certificado energético tenha sido emitido antes das renovações, o potencial para melhorias na eficiência energética apresenta uma oportunidade adicional para aumentar o valor da propriedade. Para investidores à procura de uma propriedade com características distintas, localização estratégica e alto potencial de rendimento, este prédio na Av dos Bombeiros Voluntários na Agualva é uma opção incomparável. Oferece não apenas um retorno financeiro atraente mas também um investimento em qualidade de vida, posicionando-se como uma escolha privilegiada no mercado imobiliário. Porquê comprar com a Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Zome obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as sua s expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspectos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT. #ref:ZMPT559408