Gebäude zu verkaufen renovierungsbedürftig auf Sintra, Lissabon, Portugal

Kommen Sie und sehen Sie sich mit HB Luxury Real Estate dieses perfekte Gebäude für Investitionen im Bereich Tourismus, Handel und Wohnen an. In einer privilegierten Lage und mit einzigartigem Charakter im Zentrum von Praia das Maçãs, nur 20 Sekunden zu Fuß vom berühmten Strand entfernt. Mit Meerblick vom ersten Stockwerk. Zweistöckiges Gebäude: Erdgeschoss mit 2 Geschäften 1. Etage: -4 Schlafzimmer -Wohnzimmer -Badezimmer -Küche Gebäude der traditionellen Architektur der Gegend, wobei das ursprüngliche Design beibehalten wird. Es arbeitet als AL im ersten Stock und als Restaurant im 0. Stock. Bereits mit der positiven Meinung der CMS ist ein Projekt für ein Gebäude mit 4 T2-Apartments mit Garage im Rahmen der bestehenden Bauweise auf dem verbleibenden Grundstück (etwa 500 m²) in Arbeit. Der ideale Ort für alle, die das Leben am Meer genießen möchten, mit exquisiten Restaurants, lokalen Geschäften und allen möglichen Handeln und Dienstleistungen in der Umgebung. 5 Minuten vom Zentrum von Colares und Praia Grande entfernt, 10 Minuten vom historischen Zentrum von Sintra und nur 30 Minuten von Lissabon und dem Flughafen Lissabon entfernt. 15 Minuten von den wichtigsten Privatschulen, der American International School of Lisbon und der ersten TASIS-Einheit in Portugal (The American School of Switzerland) entfernt. Über uns: HB Luxury Real Estate ist seit einigen Jahren auf dem Immobilienmarkt präsent und hat sich auf das ’Prime’-Segment im Bereich Wohnen und Investitionen in Portugal spezialisiert. Unser Team von Fachleuten bietet den Kunden ein vielfältiges Spektrum an qualitativ hochwertigen Dienstleistungen und sorgt für eine vollständige Nachverfolgung bei der Auswahl der Immobilie, beim Kauf, Verkauf oder Mieten, Rechts- und Steuerberatung sowie im Bankwesen während des gesamten Prozesses. In enger Zusammenarbeit mit unseren Partnerbüros weltweit und unserem Beraterteam sind wir an den privilegierten Standorten Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Alentejo-Küste und Algarve präsent. Das Leben besteht aus Veränderungen HB Luxusimmobilien AMI 18333 #ref:HB0858

Welcome to the 1024 square meter plot of your dreams, located in the prestigious area of Queluz, just 18 minutes from Lisbon. Land with the potential to build a maximum of 50 apartments, three per floor, spread over 4 buildings. The two buildings facing the avenue have a maximum of five floors, and make up thirty apartments. 2 apartments in front and one in the back. The two buildings facing Rua 31 de Janeiro have a maximum of 4 floors, and make up 24 apartments, 2 apartments in front and one in the back. Another alternative would be only 2 buildings, with a total of 36 apartments, spread over the four buildings, with a total of two apartments per floor. Estimated ROI 42% There is no project or PIP. There are two plots for sale: The first plot of land is 680 square meters with a building of 874 square meters. The second plot of land is 344 square meters in area, with the previous building demolished. The two plots for sale make a total of 1,024 m². This is not just a piece of land. It is a blank canvas, waiting to be transformed into a real estate masterpiece that will leave an indelible mark on history. With more than a thousand square meters at your disposal, here you have space to create and innovate. Imagine yourself building not just one, but two majestic buildings, giving rise to at least 36 new apartments, a true legacy of quality and excellence. But it’s not just about building buildings. It’s about building homes, it’s about building communities, it’s about building a future that will echo for generations. On this ground, you are not just investing, you are writing your own history, leaving your name engraved in the foundations of a new era. And the potential for appreciation? Oh, it’s just extraordinary. In a region where the supply of new properties is scarce, each flat you build will be more than a residence - it will be a symbol of status, comfort, achievement. Excellent investment opportunity in the heart of Queluz! Two plots for sale. Sell at the same time. The location is privileged, with proximity to public transport, gardens, pharmacies, supermarkets, schools and local shops. In addition, the region has tourist attractions such as the National Palace of Queluz, the Pousada Palácio de Queluz, Palacete Almeida Araújo and the Dom Pedro III Shopping Center and not forgetting the new Continente Supermarket!. Don’t miss this unique opportunity to invest in a 1024m2 plot, without a tenant, and with a lot of potential to become a successful development. Please contact us for more information. A Amoretty. Real Estate is a Portuguese real estate agency present in the prime residential market and recognised for the launch of some of the most notoriety developments in the national real estate panorama. A Amoretty. Real Estate provides a comprehensive service in business mediation. We are specialists in investment and the marketing of real estate. #ref:WL02/2023

Zu renovierendes Gebäude in Queluz Gebäude im Zentrum von Queluz, zum Wiederaufbau Gebäude zum Umbau/Wiederaufbau im Zentrum von Queluz mit einer Fläche von 289 m2, einer privaten Bruttofläche von 431 m2, aufgeteilt in 2 Etagen und Dachgeschoss, wo wir 1 Geschäft, 5 Wohnungen und eine abhängige Fläche von 93,5m2 finden. Die mudal Wert der Fläche ist 4 Etagen, die in den möglichen Bau von 2 weiteren Etagen übersetzt, nicht ausgenommen Beratung in der Camara Municipal de Sintra. Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Queluz, umgeben von Geschäften und Dienstleistungen, nur 5 Minuten vom Bahnhof und dem Stadtpark Felício Loureiro entfernt, wo man die Natur genießen kann, indem man auf den zahlreichen Wanderwegen spazieren geht, die zu verschiedenen Bächen und Wasserfällen führen und die in Kürze die Gebirgskette Carregueira mit der Küste von Oeiras verbinden werden, indem weitere 15 Kilometer Wander- und Radwege angelegt werden, das Freizeitangebot im ’Herzen’ der Stadt Queluz durch die Aufwertung der Quinta Nova und des Outeiro da Ribeira das Forcadas zu erweitern. Über Draft In Homes: DRAFT-IN HOMES ist Teil der DRAFT-IN Gruppe, in der Sie alle Lösungen für Bau, Immobilien und Finanzierung finden. DRAFT-IN HOMES integriert ein Team von erfahrenen Immobilienberatern, die Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie persönlich begleiten. DRAFT-IN Design and Construction integriert ein multidisziplinäres Team, das über umfangreiche Erfahrungen in allen Bereichen der Architektur und des Bauwesens verfügt und sich aus Architekten, Ingenieuren und Fachpersonal zusammensetzt, um hohe Qualitätsstandards bei integrierten Lösungen zu gewährleisten, einschließlich Lösungen ’Schlüssel in der Hand’. Die DRAFT IN FINANCE, wird den Geschäftsinteressenten helfen, Finanzierungen schneller und mit vorteilhafteren Lösungen zu erhalten. #ref:DH312

Excellent investment opportunity, mixed use building for reconstruction, located in Sintra in the noble area of S. Pedro. Very central and with a privileged location. Solely five minutes walking distance from the historic centre. Views to the Sintra mountain. This property of classic architectural lines occupies an entire block. The main building consists of two floors and a patio, also being part of the property another villa of 2 floors with garage. On the ground floor we find a large commercial area and on the other floors the residential areas. The building consists of 19 rooms and 2 shops, terrace, patio, and another house of 2 floors and garage. The property is sold without tenants. The building has a gross construction area of 883 sqm and is inserted in a plot of 512sqm. Given its prime location, very central and next to the historic centre, commerce, services, and transportation, it is an excellent investment opportunity to convert into apartments or a small hotel. The building needs reconstruction. Only 25 minutes from Lisbon and the airport and 15 minutes from the main beaches. #ref:EDI_149