Edificios en venta a reformar en Sintra, Lisboa, Portugal

Bienvenidos a la parcela de 1024 metros cuadrados de tus sueños, situada en la prestigiosa zona de Queluz, a solo 18 minutos de Lisboa. Terreno con potencial para construir un máximo de 50 apartamentos, tres por planta, repartidos en 4 edificios. Los dos edificios que dan a la avenida tienen un máximo de cinco plantas y suman treinta apartamentos. 2 apartamentos delante y uno detrás. Los dos edificios que dan a la Rua 31 de Janeiro tienen un máximo de 4 plantas y conforman 24 apartamentos, 2 apartamentos delante y uno trasero. Otra alternativa serían solo 2 edificios, con un total de 36 apartamentos, repartidos en los cuatro edificios, con un total de dos apartamentos por planta. ROI estimado del 42% No hay proyecto ni PIP. Hay dos parcelas en venta: La primera parcela de terreno tiene 680 metros cuadrados y un edificio de 874 metros cuadrados. La segunda parcela de terreno tiene una superficie de 344 metros cuadrados, y el edificio anterior fue demolido. Las dos parcelas en venta suman un total de 1.024 m². Esto no es solo un terreno. Es un lienzo en blanco, esperando ser transformado en una obra maestra inmobiliaria que dejará una huella imborrable en la historia. Con más de mil metros cuadrados a tu disposición, aquí tienes espacio para crear e innovar. Imagina que construyes no solo uno, sino dos majestuosos edificios, dando lugar a al menos 36 nuevos apartamentos, un verdadero legado de calidad y excelencia. Pero no se trata solo de construir edificios. Se trata de construir casas, de construir comunidades, de construir un futuro que resonará durante generaciones. Sobre este terreno, no solo estás invirtiendo, estás escribiendo tu propia historia, dejando tu nombre grabado en los cimientos de una nueva era. ¿Y el potencial de apreciación? Oh, es simplemente extraordinario. En una región donde la oferta de nuevas propiedades es escasa, cada apartamento que construyas será más que una vivienda: será un símbolo de estatus, comodidad y logro. ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Queluz! Dos parcelas en venta. Vende al mismo tiempo. La ubicación es privilegiada, con proximidad al transporte público, jardines, farmacias, supermercados, colegios y tiendas locales. Además, la región cuenta con atracciones turísticas como el Palacio Nacional de Queluz, la Pousada Palácio de Queluz, el Palacete Almeida Araújo y el Centro Comercial Dom Pedro III, sin olvidar el nuevo Supermercado Continente. No pierdas esta oportunidad única de invertir en una parcela de 1024 m2, sin inquilino y con mucho potencial para convertirse en un desarrollo exitoso. Por favor, contáctanos para más información. Una amoretía. Real Estate es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el principal mercado residencial y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más conocidos en el panorama inmobiliario nacional. Una amoretía. El sector inmobiliario ofrece un servicio integral de mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y comercialización de bienes raíces. #ref:WL02/2023

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário | Prédio Misto com Elevado Potencial de Valorização em Sintra Procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e forte potencial de desenvolvimento urbanístico na Grande Lisboa? Apresentamos este prédio misto estrategicamente localizado em Belas / Casal de Cambra (concelho de Sintra), numa zona consolidada, dinâmica e muito bem servida de comércio, serviços, hipermercados e transportes públicos com ligação direta a Lisboa. Principais Destaques do Imóvel: Componente Comercial (Rés-do-Chão): 2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade e versatilidade para diversas atividades de negócio ou arrendamento comercial. Garagem fechada e espaço exterior privativo com capacidade para criação de novos lugares de estacionamento ou garagens adicionais (sujeito a licenciamento). Componente Habitacional (4 Apartamentos): 1 fração devoluta: Pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente no mercado de arrendamento tradicional ou de longa duração. 3 frações com contratos de arrendamento vitalício: A assegurar um fluxo constante de rendimento e estabilidade financeira do ativo. Potencial de Expansão e Construção: Lote anexo incluído: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais autonomizadas. Possibilidade de ampliação em altura: Atendendo à cota dos edifícios vizinhos, existe forte potencial para acrescentar novos pisos e aumentar a área bruta de construção (viabilidade urbanística a confirmar junto da Câmara Municipal de Sintra / PIP). Perfil de Investimento Ideal: Este imóvel é a escolha perfeita para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram: Diversificação de carteira (comercial + habitacional). Ativo com rendimento passivo imediato + mais-valia futura por reabilitação e ampliação. Projeto de desenvolvimento imobiliário numa zona com elevada procura residencial no distrito de Lisboa. Aproveite esta oportunidade única de investimento! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste ativo. #ref:KWPT-037440