Immeubles à vendre à rénover au Sintra, Lisbonne, Portugal

Bienvenue sur le terrain de 1024 mètres carrés de vos rêves, situé dans le quartier prestigieux de Queluz, à seulement 18 minutes de Lisbonne. Un terrain pouvant construire un maximum de 50 appartements, trois par étage, répartis sur 4 bâtiments. Les deux bâtiments faisant face à l’avenue ont un maximum de cinq étages et comptent trente appartements. 2 appartements devant et un à l’arrière. Les deux immeubles faisant face à la Rua 31 de Janeiro ont un maximum de 4 étages et comptent 24 appartements, dont 2 à l’avant et un à l’arrière. Une autre alternative serait de ne compter que 2 immeubles, avec un total de 36 appartements, répartis sur les quatre bâtiments, avec un total de deux appartements par étage. ROI estimé de 42 % Il n’y a pas de projet ni de PIP. Il y a deux terrains à vendre : Le premier terrain fait 680 mètres carrés avec un bâtiment de 874 mètres carrés. Le second terrain couvre 344 mètres carrés, le bâtiment précédent ayant été démoli. Les deux parcelles à vendre totalisent 1 024 m². Ce n’est pas qu’un simple morceau de terre. C’est une toile blanche, attendant d’être transformée en chef-d’œuvre immobilier qui laissera une empreinte indélébile dans l’histoire. Avec plus de mille mètres carrés à votre disposition, vous avez ici de l’espace pour créer et innover. Imaginez-vous construire non pas un, mais deux bâtiments majestueux, donnant naissance à au moins 36 nouveaux appartements, un véritable héritage de qualité et d’excellence. Mais il ne s’agit pas seulement de construire des bâtiments. Il s’agit de construire des maisons, de bâtir des communautés, de construire un avenir qui résonnera pour les générations. Sur cette base, vous n’investissez pas seulement, vous écrivez votre propre histoire, laissant votre nom gravé dans les fondations d’une nouvelle ère. Et le potentiel d’appréciation ? Oh, c’est tout simplement extraordinaire. Dans une région où l’offre de nouveaux biens immobiliers est rare, chaque appartement que vous construirez sera plus qu’une résidence - il sera un symbole de statut, de confort, d’accomplissement. Excellente opportunité d’investissement au cœur de Queluz ! Deux terrains à vendre. Vends en même temps. L’emplacement est privilégié, avec proximité des transports en commun, des jardins, des pharmacies, des supermarchés, des écoles et des commerces locaux. De plus, la région possède des attractions touristiques telles que le Palais National de Queluz, la Pousada Palácio de Queluz, le Palacete Almeida Araújo et le centre commercial Dom Pedro III, sans oublier le nouveau supermarché Continente !. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un terrain de 1024m2, sans locataire, et avec beaucoup de potentiel pour devenir un projet réussi. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Une amoretty. L’immobilier est une agence immobilière portugaise présente sur le marché résidentiel de premier plan et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus remarquables dans le panorama immobilier national. Une amoretty. L’immobilier offre un service complet de médiation d’affaires. Nous sommes des spécialistes de l’investissement et du marketing immobilier. #ref:WL02/2023

Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário | Prédio Misto com Elevado Potencial de Valorização em Sintra Procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e forte potencial de desenvolvimento urbanístico na Grande Lisboa? Apresentamos este prédio misto estrategicamente localizado em Belas / Casal de Cambra (concelho de Sintra), numa zona consolidada, dinâmica e muito bem servida de comércio, serviços, hipermercados e transportes públicos com ligação direta a Lisboa. Principais Destaques do Imóvel: Componente Comercial (Rés-do-Chão): 2 espaços comerciais contíguos com excelente visibilidade e versatilidade para diversas atividades de negócio ou arrendamento comercial. Garagem fechada e espaço exterior privativo com capacidade para criação de novos lugares de estacionamento ou garagens adicionais (sujeito a licenciamento). Componente Habitacional (4 Apartamentos): 1 fração devoluta: Pronta a reabilitar e rentabilizar imediatamente no mercado de arrendamento tradicional ou de longa duração. 3 frações com contratos de arrendamento vitalício: A assegurar um fluxo constante de rendimento e estabilidade financeira do ativo. Potencial de Expansão e Construção: Lote anexo incluído: Excelente oportunidade para o desenvolvimento de novas unidades habitacionais autonomizadas. Possibilidade de ampliação em altura: Atendendo à cota dos edifícios vizinhos, existe forte potencial para acrescentar novos pisos e aumentar a área bruta de construção (viabilidade urbanística a confirmar junto da Câmara Municipal de Sintra / PIP). Perfil de Investimento Ideal: Este imóvel é a escolha perfeita para investidores, construtores e promotores imobiliários que procuram: Diversificação de carteira (comercial + habitacional). Ativo com rendimento passivo imediato + mais-valia futura por reabilitação e ampliação. Projeto de desenvolvimento imobiliário numa zona com elevada procura residencial no distrito de Lisboa. Aproveite esta oportunidade única de investimento! Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste ativo. #ref:KWPT-037440