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1.260.000 €
Grundstücke 6.300 m²
Descrição do Imóvel: Terreno para construção de habitação com 6.300 m², localizado na conhecida zona da Aroeira, Charneca de Caparica. Situado numa envolvente natural única, este lote oferece tranquilidade e proximidade à natureza, tornando-o perfeito para quem procura um investimento ou o local ideal para projetos habitacionais. Características principais: Área Total: 6.300 m² Localização Privilegiada: Na Aroeira, próximo das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha. Potencial de Construção: Possibilidade de construção de moradias geminadas ou em banda, de acordo com a viabilidade já analisada. Documentação: O ofício de Direito à Informação encontra-se disponível nas fotografias anexas, garantindo total transparência e segurança no processo de compra. Vantagens: Excelente investimento num dos locais mais privilegiados da região. Local ideal para um projeto habitacional ou empreendimento com qualidade de vida. Ótima acessibilidade, com ligação rápida às principais vias de acesso. Para mais informações e visitas, entre em contacto! Este pode ser o projeto que estava à espera! #ref:TER_11502
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800.000 €
Grundstücke 21.241 m²
Se procura a tranquilidade do campo combinada com a proximidade das praias e uma envolvência urbana estratégica, esta é uma oportunidade perfeita para si. A propriedade é composta por 1 artigo rústico de dimensões generosas e 3 artigos urbanos independentes, todos com acessos autónomos: A) Prédio Rústico (21.241 m²): Um espaço plano e amplo que oferece total privacidade e inúmeras possibilidades de aproveitamento. B) Prédio Urbano (63 m²): Moradia de rés-do-chão e 1.º andar destinada a habitação. C) Prédio Urbano (827 m² totais): Moradia de rés-do-chão para habitação com 81 m² de área coberta e um generoso quintal/logradouro com 746 m² de área descoberta. D) Prédio Urbano (69 m²): Moradia térrea de rés-do-chão destinada a habitação. As 3 construções urbanas com entradas totalmente independentes entre si. Atualmente, duas delas encontram-se arrendadas, com contratos de arrendamento antigos. Localização Estratégica e Vista Panorâmica: Situada na prestigiada zona de Almada, a Trafaria vive um momento de forte valorização e dinamismo. A localização desta propriedade oferece o melhor de dois mundos: O terreno beneficia de uma vista fabulosa sobre a cidade de Lisboa e a Serra da Arrábida. A minutos do terminal fluvial da Trafaria (ligação direta a Belém/Lisboa), dos acessos à Ponte 25 de Abril e a curtíssima distância das famosas praias da Costa da Caparica. Seja para desenvolver um projeto de turismo rural ou criar uma quinta privada às portas da capital Lisboeta, esta é a aquisição perfeita para o seu próximo grande projeto. Não perca esta oportunidade. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas! NOTA: Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização para habitação, não sendo possível garantir a sua obtenção. #ref:KWPT-035987
1.999.000 €
Grundstücke 30.000 m²
Exceptional Historic Property on the Fossil Cliff of Costa da Caparica - Capuchos Located in one of the most emblematic and preserved places on the South Bank, this remarkable historic property is located on the Fossil Cliff of Costa da Caparica, in the prestigious Capuchos area, recognised for its high landscape, environmental and cultural value. With a total area of approximately 30,000 m² of land, it is a truly rare opportunity in the national real estate market. Surrounded by protected nature, this property benefits from an environment of absolute tranquillity, privacy and expansive views over the surrounding natural landscape, characteristics that are increasingly difficult to find in locations with such easy access to the beaches of Costa da Caparica, the Convent of the Capuchos and the city of Lisbon. The historic character of the property gives it identity, authenticity and prestige, making it particularly attractive for projects with high added value. The generous size of the land allows for different development approaches, always respecting the framework of the area, making room for the creation of a premium tourism or hotel development, an exclusive charming retreat, or even a luxury hotel unit integrated in nature, aimed at a demanding public that values exclusivity, heritage and well-being. Alternatively, the property also has enormous potential for the creation of a luxury private residence, unique and unrepeatable, with large gardens, differentiated outdoor spaces and total integration with the natural surroundings, ideal for those looking for a truly distinctive home, in a place full of history and serenity. This is a unique opportunity for investors, developers or individuals looking for a real estate asset with exceptional size, character and location, in one of the most authentic and valued settings in the Lisbon region. A property where history, nature and potential come together to give rise to a reference project. For more information contact: Pedro Silva SCI Properties #ref:8283
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2.500.000 €
Grundstücke 5.000 m²
Land for | 5,000 m2 | Vila Nova of Caparica Property with excellent construction potential / building, prepared for equipment, with project for Home included in value. Deployment area 1,000 m2. Possibility to analyze the execution of use for Services. The Charneca de Caparica is one of the parishes of the municipality of Almada most sought after to buy a house, divided into several areas and urbanizations such as: Quinta de Santa Teresa, Quinta do Texugo, Botequim, Quinta de Santa Maria, Palhais, Quinta da Regateira, Vale Cavala, Quintinhas, Vale Rosal, among others. All have quick access to the A33 and IC20 that makes the connections to Lisbon, served by public transport TST, and a few minutes from the best beaches on the south bank (Costa da Caparica and Fonte da Telha). We find all kinds of commerce and services on its main road from the famous Tremoceira, easter pastry, mainland supermarket and Mini Price, Municipal Market, McDonald’s, among many other services. If you want to delight in tea you can do so at the Bombonera pastry shop. We can count on several public and private schools, among them the famous Colégio do Vale, Escola Básica de Vale Rosal, Escola Presidente Maria Emília, Escola Santa Maria, EB Marco Cabaço, Escola Carlos Gargaté, Colégio Um Dó Li Tá. You can stroll or do sports in Parque Verde, next to the municipal swimming pools, in the Aquafitness gym you will find a space full of physical activities and relaxation and you can always enjoy the wonderful and unique fossil cliff for outdoor activities. For more information contact: Pedro Silva SCI Real Estate #ref:8926
1.800.000 €
Grundstücke 21.116 m²
Property inserted in the urban area of Moradias da Charneca da Caparica, with a total area of 21,116 m2, which includes an existing construction area of 1,320 m2, for total recovery or construction, and 19,796 m2 of land inserted in urban and buildable space, of low density of housing, programmed. The Costa beaches are about 3 km away, which speaks volumes about the excellent location of this property. The space has access to public transport, and is served by all the amenities and services necessary for everyday life. Access to expressways and motorways is varied and quick, enabling quick travel to any point in the country. The space is surrounded by modern buildings, streets and accessibility, and has all the necessary infrastructure to make a building of various characteristics viable. The property is included in UNOP10: 1) Planned equipment space, programmed 2) Urban and Buildable Space of Low Housing Density, programmed Urban space is conditioned by urban planning operations for the location, which must guarantee: a) As stipulated in Articles 91 to 136 of the PDM Almada Regulations (as applicable); b) The provisions of the CMA Urban Regulations and be instructed in accordance with the legislation and other applicable rules and regulations. Contact us to schedule your visit and count on us: - Throughout the purchasing process; - When searching for a property tailored to your needs; - Negotiation monitoring; - Supporting the financing process, as we are Credit Intermediaries authorized by Banco de Portugal (Registration 347); - In marking and carrying out the Promise Purchase and Sale Contract; - In marking and carrying out the Deed; We wait for you. Don’t miss this excellent opportunity. #ref:C0222-05269
Baugrundstück
3.250.000 €
Grundstücke 22.604 m²
Property located in the urban area of Moradias da Charneca da Caparica, with a total area of 22,604m2, which includes an urban area of 3800m2 and an existing construction area of 2,200m2, for total recovery. The Costa beaches are about 3 km away, which speaks volumes about the excellent location of this property. The space has access to public transport, and is served by all the amenities and services necessary for everyday life. At the moment there are 15 T1 houses, totaling 720m2 of ABP, with a backyard, for full recovery, as well as the Acquired Rights for a 2-storey building, 14 rooms, with 1,480m2 of ABC. The space is surrounded by modern buildings, streets and accessibility, and has all the necessary infrastructure to make the rehabilitation of existing buildings viable, which are exempt from LU, as they were registered in the matrix in 1937 and 1945. The property is included in UNOP10: 1) Planned equipment space, programmed 2) Urban and Buildable Space of Low Housing Density, programmed The urban space is conditioned by urban operations for the location, which must guarantee: a) As stipulated in Articles 91 to 136 of the PDM Almada Regulations (as applicable); b) The provisions of the CMA Urban Regulations and be instructed in accordance with the legislation and other applicable rules and regulations. Contact us to schedule your visit and count on us: - Throughout the purchasing process; - Looking for a property tailored to your needs; - In negotiation monitoring; - Supporting the financing process, as we are Credit Intermediaries authorized by Banco de Portugal (Registration 347); - In marking and carrying out the Promise Purchase and Sale Contract; - In marking and carrying out the Deed; We wait for you. Don’t miss this excellent opportunity. #ref:C0222-05050
Baugrundstück
3.000.000 €
Grundstücke 15.507 m²
Terreno Exclusivo com PIP em Fase Final Projeto Residencial de Prestígio em Almada Apresentase um terreno de exceção, com PIP em fase final de aprovação (conclusão prevista para julho de 2026), situado numa das zonas mais estratégicas e valorizadas de Almada. A escassos minutos da IC20, a apenas 1,5 km do Almada Forum e com acesso rápido à Ponte 25 de Abril e às praias da Costa da Caparica, este é um enquadramento raro pela centralidade e pelo potencial de expansão urbana. O projeto prevê a construção de 36 apartamentos, distribuídos por résdochão e 1.º piso, com aproveitamento de cave e sótão, permitindo desenvolver um empreendimento contemporâneo, com forte procura tanto para habitação como para investimento. Inserido numa zona em contínua valorização, o terreno beneficia de proximidade imediata a supermercados, escolas, comércio, serviços e transportes, garantindo conveniência e uma vivência urbana completa fatores decisivos para a rentabilidade futura. A propriedade encontrase totalmente vedada e integra ainda uma moradia T3 arrendada que poderá ser mantida ou demolida. Uma oportunidade rara no mercado, ideal para investidores que procuram escala, localização premium e um ativo com elevado potencial de retorno num dos eixos residenciais mais dinâmicos da Grande Lisboa. Marque já a sua visita! #ref:2203-946
1.500.000 €
Grundstücke 5.040 m²
Grundstück zum Verkauf in Rua Abel Manta, Lote 21, Charneca de Caparica e Sobreda, Kreis Almada. Richtpreis: 1.500.000 €. Interne Referenz DSI_230. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Rua Abel Manta, Lote 21 in Charneca de Caparica e Sobreda. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Gesamtfläche: 5040 m². Grundstücksfläche: 5040 m². AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_230
Baugrundstück
FOTO ILUSTRATIVA
299.000 €
Grundstücke 5.250 m²
Grundstück zum Verkauf in Rua Alfredo Keil, Charneca de Caparica e Sobreda, Kreis Almada. Richtpreis: 299.000 €. Interne Referenz DSI_274. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Rua Alfredo Keil in Charneca de Caparica e Sobreda. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Nutzfläche: 5250 m². Gesamtfläche: 5250 m². Grundstücksfläche: 5250 m². 4 Schlafzimmer. 3 Badezimmer. Baujahr: 1979. AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:DSI_274
Baugrundstück
almada_DSC6940
80.000 €
Grundstücke 300.400 m²
Grundstück zum Verkauf in Estrada Florestal Quinta Zimbral, Charneca de Caparica e Sobreda, Kreis Almada. Richtpreis: 80.000 €. Interne Referenz DSI_307. DIE IMMOBILIE Die Adresse der Immobilie lautet Estrada Florestal Quinta Zimbral in Charneca de Caparica e Sobreda. An dieser Straße liegt das Objekt; von hier aus erschließen sich Zufahrt, Parkmöglichkeiten und die Anbindung an die Hauptachsen. FLÄCHEN UND AUFTEILUNG Gesamtfläche: 475 m². Grundstücksfläche: 300400 m². AUSSTATTUNG Die Immobilie bietet die folgenden Merkmale, wie in der Ursprungsanzeige erfasst: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LAGE UND UMGEBUNG Almada zählt heute zu den gefragtesten Gemeinden im Großraum Lissabon, und das aus gutem Grund. Im Norden blickt die Uferpromenade von Cacilhas und Ginjal über den Tejo direkt auf den Terreiro do Paço, mit der Fähre in zehn Minuten erreichbar. Im Westen öffnet sich mit der Costa da Caparica ein durchgehender Sandstrand, der sich über Kilometer bis Fonte da Telha zieht und vom Landschaftsschutzgebiet der Fossilen Steilküste geschützt wird. Dazwischen liegen Charneca de Caparica, Sobreda und Verdizela, ruhige Wohnviertel, in denen das Einfamilienhaus mit Garten noch die Regel ist. Die Christusstatue, der Parque da Paz, das Kapuzinerkloster und der Aufzug Boca do Vento prägen den Charakter der Gegend. Verkehrstechnisch bringen die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A2 Lissabon in wenige Minuten Entfernung, die Stadtbahn Metro Sul do Tejo verbindet Cacilhas mit Pragal, Corroios und der Universität, und die Fertagus-Bahn führt nach Campolide und Entrecampos. Öffentliche und private Schulen, Einkaufszentren, das Krankenhaus Garcia de Orta und der Campus der Universidade Nova runden das Bild ab. ENERGIEAUSWEIS Diese Immobilie weist eine Befreiung, die für diese Immobilienart nach dem portugiesischen Energieausweissystem gilt. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt; Registriernummer und Gültigkeitsdatum werden vor Ort oder auf Wunsch schriftlich bestätigt. WARUM DIESE IMMOBILIE Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. Aus Vermögenssicht wird die Preisentwicklung der Region von echter Wohnraumnachfrage getragen und nicht allein von spekulativer Anlage, was dem Referenzwert der Immobilie Stabilität verleiht. Neubau ist durch Planungs- und Umweltauflagen entlang der Küste begrenzt, was den Bestand tendenziell schützt. Für Kapitalanleger ist die Mietnachfrage in der Gegend ganzjährig konstant, getragen von Studierenden, Beschäftigten im Gesundheitswesen und beruflich umziehenden Familien. Die Badesaison bringt zusätzliche saisonale Nachfrage, vor allem in den Strandgemeinden, doch der Markt hängt nicht davon ab. Direct Signal Imobiliária betreut portugiesische und internationale Kunden und unterstützt bei den praktischen Schritten, die oft länger dauern als der Kauf selbst: Steuernummer, Kontoeröffnung, Wahl eines Kreditvermittlers, Umschreibung der Verträge für Wasser, Strom und Telekommunikation sowie Abstimmung mit der Hausverwaltung. Das Südufer des Tejo hat in den letzten zehn Jahren die Größenordnung gewechselt. Was früher vor allem ein Markt für Zweitwohnsitze am Strand war, ist zur ersten Wahl von Familien geworden, die in Lissabon arbeiten und hier für dasselbe Budget mehr Fläche, mehr Licht und mehr Außenraum finden. Der Verkehrsverbund aus Bahn, Stadtbahn, Fähre und Bus macht den Arbeitsweg planbar, und teilweises Homeoffice hat das Gewicht der Pendelzeit bei der Kaufentscheidung verringert. BESICHTIGUNG UND KONTAKT Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung, auch am Wochenende. Wir begleiten den gesamten Ablauf: Dokumentenprüfung, Grundbuch und Katasterauszug, Nutzungsgenehmigung und Energieausweis, Finanzierungssimulation mit einem zugelassenen Kreditvermittler, Verhandlung, Vorvertrag und notarielle Beurkundung. Wir arbeiten partnerschaftlich mit anderen Agenturen und freien Beratern zusammen, zu klaren, schriftlich vereinbarten Bedingungen. Wenn Sie eine andere Immobilie verkaufen oder vermieten, erstellen wir eine kostenlose und unverbindliche Bewertung. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Betriebsleiter + (---) (---) (---) AMI 21124 Alle angegebenen Daten, einschließlich Flächen, Aufteilung, Baujahr und Energieklasse, stammen aus Angaben der Eigentümerseite und amtlichen Unterlagen und sind bei der Besichtigung zu bestätigen. Direct Signal Imobiliária haftet nicht für Übertragungsfehler, spätere Änderungen oder veraltete Daten und behält sich vor, die Informationen ohne Vorankündigung zu berichtigen. Diese Anzeige stellt kein Vertragsangebot dar. #ref:SÒL_169
Nicht bebaubares land
2.250.000 €
Grundstücke 59.120 m²
Terreno perto do mar de 59.120m2 na Quinta do Robalo - Capuchos; Tem 2 matrizes rústica e urbana; Na zona circundante tem moradias; Este terreno está atravessado por estrada pública; #ref:TER_464

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