Grundstücke zu verkaufen auf Mafra, Lissabon, Portugal

DER MEHRWERT DER IMMOBILIE: Rustikales Grundstück mit 26.677 m² mit PIP, das für die Unterbringung von bis zu 300 m² zugelassen ist, mit Meerblick, in einem ruhigen Dorf, etwa 5 km vom Zentrum des Dorfes Ericeira und 2 km vom berühmten Strand Ribeira d’Ilhas entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE : a. Fläche 26.677 m² b. Mit Machbarkeit des Baus c. Mit genehmigtem Bebauungsplan für Wohnzwecke am 10.09.2024 d. Genehmigte Baufläche 300m² INFRASTRUKTUR: Straßenlaterne Gesundheitspflege Licht Gas Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 26.677m² mit Vorabauskunftsersuchen, das am 27.05.2024 genehmigt wurde, mit der Machbarkeit für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer maximalen Baufläche von 300 m² und einer maximalen Fassadenhöhe von 6,5 Metern, mit Swimmingpool. Kein genehmigtes Projekt. IMMOBILIENBEWERTUNG: Rustikales Grundstück mit 26.677 m², mit PIP-Zulassung für den Wohnungsbau bis zu 300 m², mit einem schönen Blick auf die Landschaft und mit dem Meer am Horizont. Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, nach Süden ausgerichtet, wo die Ruhe der Landschaft und die atemberaubende Aussicht eine magische Umgebung schaffen! Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Straße mit Infrastrukturen wie öffentlicher Beleuchtung, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. Grundstücke mit möglicher Machbarkeit des Baus (abhängig von der Genehmigung) eines Hauses oder eines touristischen Projekts, gemäß dem kommunalen Masterplan von Mafra, da das Land in ländliche Böden, ergänzende landwirtschaftliche Flächen eingebettet ist. Ob für ein touristisches Projekt oder für Ihren dauerhaften Wohnsitz, dieses Land hat eine fantastische Lage. Kommen Sie und sehen Sie es sich an! ZUSATZINFORMATION: * Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. * #ref:V24062

Baufläche mit 1.901 m² liegt in einer ruhigen Gegend mit Blick auf das Land und guter Sonneneinstrahlung, ausgezeichneter Zugang zum Dorf Mafra und nur 6 km vom Dorf Ericeira und den Stränden entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 1.901 m²; b. Mit Machbarkeit des Baus (*); c. Kein genehmigtes Projekt; INFRASTRUKTUR: Straßenlaterne; Gesundheitspflege; Licht; Wasser. DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 1.901 m² mit möglicher Baufähigkeit (abhängig von der Genehmigung) von Wohnhäusern mit folgenden städtischen Parametern, gemäß dem Kommunalen Masterplan von Mafra, da das Land in ländlichen Agglomerationen liegt, kann das Gelände einen Bau unterstützen. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Land mit fantastischem Baupotenzial, mit hervorragenden Ausblicken auf die Landschaft und guter Sonneneinstrahlung, in einer ruhigen Gegend mit ländlicher Umgebung, aber mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Transport und Handel. Mit einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten vom Dorf Ericeira, Mafra und den Hauptzufahrten entfernt, bietet dieses Land die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und städtischer Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Villa Ihrer Träume in einem der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Kommen Sie und sehen Sie selbst! ZUSATZINFORMATION: (*) abhängig von der Genehmigung Die bereitgestellten Informationen befreien nicht die Beratung durch einen spezialisierten Techniker und/oder die Meinung der zuständigen Behörden. Für Grundstücke in den Gemeinden Mafra oder Sintra wird empfohlen, den jeweiligen Stadtrat und den geltenden kommunalen Masterplan zu konsultieren. * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf die Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V25369

Grundstück mit sanftem Gefälle im Westen, neben dem Zentrum von Mafra gelegen, etwa 1 km von der Autobahn entfernt, in städtischen Boden eingefügt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE a. Fläche 2.125,8 m² b. Mit Machbarkeit des Baus c. Keine genehmigte Konstruktion INFRASTRUKTUREN: Straßenlaterne Gesundheitspflege Licht Gas DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstücke mit einer Fläche von 2125,8 m2 mit möglicher Machbarkeit des Baus (abhängig von der Genehmigung) von Wohnungen oder Gebäuden mit den folgenden städtebaulichen Parametern, gemäß dem städtischen Masterplan von Mafra/Sintra, da das Grundstück in städtisches Land - Wohnräume - konsolidierte Gebiete - Städtischer Kern der Ebene I eingefügt ist, kann das Grundstück ein Gebäude von ca. 1063 m2 für maximal 5 Stockwerke und eine Fassadenhöhe von 15,5 m beherbergen. Abhängig von der zu errichtenden Typologie wird mit einer Machbarkeit von mindestens 10 Wohnungen gerechnet. Es wird vorgeschlagen, dem Stadtrat von Mafra einen PIP vorzulegen. IMMOBILIENBEWERTUNG: Dieses Grundstück befindet sich im Herzen von Mafra und bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von lokalen Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Mit seiner Machbarkeit für den Städtebau ist es ideal für ein Wohn- oder Investitionsprojekt. Hervorragende Sonneneinstrahlung, gute Erreichbarkeit und hohes Wertsteigerungspotenzial. Eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Region! * Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. * #ref:V25161

Rustikales Land mit 4.562 m², gelegen in der Nähe von Mafra, mit weitem Blick auf Meer und Land, in einer ruhigen Gegend, 4 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 4.562,00 m² b. Mit Machbarkeit des Baus c. Kein genehmigtes Design oder PIP d. Maximal genehmigte Baufläche bis zu 30 % der Landfläche INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung Grundlegende Sanitäranlagen Licht Gas Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstücke mit einer Fläche von 4.562 m² mit möglicher Baumöglichkeit (abhängig von der Genehmigung) von Häusern mit folgenden städtischen Parametern gemäß dem städtischen Masterplan von Mafra, da das Land in Stadtflächen / Wohnflächen - zu strukturierenden Flächen - eingebettet ist, kann das Land eine Bebauung von bis zu 30 % der Grundstücksfläche ermöglichen. Die bereitgestellten Informationen befreien nicht die Beratung durch einen spezialisierten Techniker und/oder die Meinung der zuständigen Behörden. Für Grundstücke in den Gemeinden Mafra oder Sintra wird empfohlen, den jeweiligen Stadtrat und den geltenden kommunalen Masterplan zu konsultieren. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Fantastisches Grundstück mit 4.562 m², von großem Potenzial, da es eine Möglichkeit für den Bau einer oder mehrerer Villen ermöglicht, mit einem weiten Blick auf das Meer und die Landschaft. Im Gebiet Mafra gelegen, hat es einen einfachen Zugang und die Nähe zu allen Infrastrukturen und wichtigen Dienstleistungen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Bereiche, die von CPU und CRP übernommen wurden** * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf die Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V26015

Verkauf von zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 6.249 m², mit einer Fläche von 590 m² in Wohngebieten - Konsolidierte Flächen, Gebiet mit Wald, Blick auf das Feld, 3 km vom Dorf Mafra entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: das. Fläche 6249 m² b. Mit Machbarkeit des Baus c. Keine genehmigte Konstruktion INFRASTRUKTUR: Straßenlaterne Gesundheitspflege Licht Gas Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Beschreibung der beiden Parzellen Grundstück mit einer Fläche von 2812 m² mit möglicher Machbarkeit des Baus (abhängig von der Genehmigung) von Wohnungen mit den folgenden städtebaulichen Parametern, gemäß dem städtischen Masterplan von Mafra, da das Grundstück in Bodenwohnungsräume eingefügt ist - konsolidierte Flächen (590 m²), Rustikaler Boden / Ergänzende landwirtschaftliche Flächen und Rustikaler Boden / Natur- und Landschaftsräume, Das Grundstück kann eine Bebauung von bis zu 250 m² beherbergen. Grundstück mit 3437 m² ohne die Möglichkeit des Baus/der Platzierung jeglicher Art von Gebäuden, die in ein Gebiet mit rustikalem Boden / Waldflächen eingefügt wurden, gemäß PDM. Die bereitgestellten Informationen befreien nicht von der Konsultation eines spezialisierten Technikers und/oder der Stellungnahme der zuständigen Behörden. * Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. * #ref:V25167.a

Grundstück zum Verkauf von 39.362 m² mit genehmigtem Projekt für eine Villa mit 5+3 Schlafzimmern und Schwimmbad, 18 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 39362,3 m² b. Mit Machbarkeit des Baus c. Mit genehmigtem Design d. Genehmigte Baufläche 449,8 m² e. Baugenehmigung bis zum 12.07.2027 ausgezahlt INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung Grundlegende Sanitäranlagen Licht Gas Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 39.362,3 m², das den Bau eines Einfamilienhauses ermöglicht, mit einer maximalen Einpflanzungsfläche von 284,2 m² und einer maximalen Gesamtbaufläche von 449,8 m², verteilt auf 2 Stockwerke. Bezahlte Baugenehmigung. Die Wohnungen sind wie folgt verteilt: Stockwerk 1: Halle mit 112 m² Garage mit 65,2 m² Lagerraum von 11 m² 23,2 m² Mehrfunktionsraum 9,2 m² Maschinenraum 4,1 m² Badezimmer Stockwerk 0: Halle mit 7,1 m² 4 m² großes Badezimmer 7,6 m² Waschraum 9,6 m² Vorratskammer 18,5 m² Küche 50 m² Wohnzimmer 12,5 m² Bürofläche Auflage von 14,5 m² Drei Schlafzimmer mit 14,4 m² Suite mit 17 m² Master-Suite von 19,2 m² mit einem Schrank von 9,3 m² 44,8 m² Schuppen Außenansicht: Pergola mit 41,2 m² 44,8 m² Schuppen Garten Deck 29,75 m² Schwimmbecken IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Die für dieses Land entworfene Villa zeichnet sich durch die Art und Weise aus, wie sie zeitgenössische Architektur mit der natürlichen Umgebung verbindet und von einem völlig offenen Blick auf die Landschaft, das Tal und die gesamte Serra de Sintra bietet. Das Grundstück mit mehr als 39.000 m² garantiert absolute Privatsphäre und eine einzigartige Lage, in der alle Haupträume so ausgerichtet sind, dass sie natürliches Licht einfangen und die Landschaft aufwerten. Die Größe des Grundstücks und die Entfernung zwischen den Nachbarn machen diese Immobilie ideal für alle, die Ruhe, Komfort und einen naturverbundenen Lebensstil suchen, ohne auf die Nähe zu Ericeira zu verzichten. Die Innenausstattung der Villa wurde so gestaltet, dass sie Funktionalität und Komfort bietet, mit großen Gemeinschaftsbereichen im Erdgeschoss, geräumigen Schlafzimmern und einer Master Suite mit Umkleideraum, die durch ihren privilegierten Blick hervorsticht. Das Vorhandensein mehrerer ergänzender Bereiche - wie ein Mehrzweckraum, eine großzügige Garage, einen Abstellraum und klar definierte technische Bereiche - unterstreicht die Nutzbarkeit des Projekts und stellt sicher, dass jeder Bereich des Hauses eine klare Funktion erfüllt. Der Außenbereich entspricht dem gleichen Qualitätsniveau, mit einer Pergola, einer Terrasse und einem Schwimmbecken, die strategisch positioniert sind, um die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen, sowie den grünen Horizont, der das Grundstück umgibt. Die geplante Villa vereint Privatsphäre, Landschaft und konstruktive Qualität und ist damit eine seltene Gelegenheit für alle, die ein genehmigtes Projekt suchen, das mit einer bezahlten Lizenz und einer großzügigen Fläche arbeitet, die es Ihnen ermöglicht, ein echtes Luxusrefugium mitten in der Natur zu schaffen. Die Nähe zu Ericeira, etwa 18 km entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landes mit schnellem Zugang zu Stränden, Geschäften und Dienstleistungen zu verbinden, was eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und moderner Bequemlichkeit schafft. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Von Pflanzen und CPU entfernte Bereiche Die bereitgestellten Informationen befreien nicht die Beratung durch einen spezialisierten Techniker und/oder die Meinung der zuständigen Behörden. Für Grundstücke in den Gemeinden Mafra oder Sintra wird empfohlen, den jeweiligen Stadtrat und den geltenden kommunalen Masterplan zu konsultieren. * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf die Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V24103.a

Grundstück mit 490 m², verkauft mit genehmigtem Projekt (Projekt in Genehmigung) für eine 3-Zimmer-Villa mit Schwimmbad und hervorragender Sonnenausrichtung, nur 1,5 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 490 m²; b. Mit der Machbarkeit des Baus; c. Mit einem genehmigten Projekt; d. Beschreibung dessen, was genehmigt wird: Stockwerk 1: Auflage Wohnzimmer Küche Schuppen mit Grillplatz Schwimmbad Garten Stockwerk 0: Hall Auflage Wohnzimmer Lagerung Soziales Badezimmer Terrasse und Balkon Etage 1: Hall Drei Suiten mit eigenem Bad Balkone INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung; Grundlegende Hygiene; Licht; Gas; Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 490 m², das den Bau eines Einfamilienhauses mit einer maximalen Einpflanzungsfläche von 130 m² und einer maximalen Gesamtbaufläche von 260 m² ermöglicht, verteilt auf 2 Stockwerke plus Keller für die Garage. Grundstück in der Urbanisierung ohne Typ von Projekt eingefügt. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Fantastisches Grundstück mit 490 m², verkauft mit genehmigtem Projekt (genehmigt von der Gemeinde Mafra) für eine 3-Zimmer-Villa mit Schwimmbad in zeitgenössischer Architektur. Der Grundriss der Villa wurde so gestaltet, dass sie das Grundstück optimal nutzt, sie bietet einen weiten Blick auf die Landschaft und eine ausgezeichnete Sonnenausrichtung (nach Süden gerichtet). Sie befindet sich in einer sehr ruhigen neuen Urbanisierung, mit guter Anbindung und nur 1,5 km vom Zentrum von Vila da Ericeira und seinen Stränden entfernt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf die Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V25236

Eckgrundstück mit 330 m² und hohem Potenzial, gelegen im Zentrum des Dorfes, 2 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 330 m² b. Mit Machbarkeit des Baus c. Kein genehmigtes Projekt; d. Maximal genehmigte/genehmigte Baufläche bis zu 330 m² INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung Grundlegende Sanitäranlagen Licht Gas Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 330 m², das den Bau eines Doppelhaushauses ermöglicht, mit einer maximalen Einbaufläche von 120 m² und einer maximalen Gesamtbaufläche von 300 m², verteilt auf eine Etage unter der Ebene und zwei Stockwerke darüber, wobei zudem der Bau eines Anbaus ermöglicht wird, mit einer maximalen Fläche von 10 % der Wohnfläche. Grundstück in der Urbanisierung ohne Typ von Projekt eingefügt. Die bereitgestellten Informationen befreien nicht die Beratung durch einen spezialisierten Techniker und/oder die Meinung der zuständigen Behörden. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Eckgrundstück mit 330 m² Fläche und Potenzial für den Bau eines Haupthauses bis zu 300 m². In einer Sackgasse gelegen, bietet es mehr Privatsphäre und Ruhe. Die Lage im Zentrum des Dorfes, kombiniert mit der hervorragenden Sonnenausrichtung, macht es zu einer Möglichkeit mit großem Potenzial. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Bereiche vom Tisch, die auf dem Schrebergbereich entfernt wurden** **Der Grundstück hat bereits ein Projekt genehmigt und eine Lizenz zur Bezahlung erhalten** * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf eine Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V26175

Grundstück mit einer Fläche von 2.646,10 m², für das derzeit ein Bebauungsplan (PIP) für den Bau einer Wohnanlage mit vier freistehenden Häusern in zeitgenössischer Architektur ausgearbeitet wird. 500 m vom Strand und nur 6 km vom Ortszentrum von Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Etage 0: Halle Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Esszimmer Suite mit Ankleidezimmer En-suite Badezimmer Korridor Badezimmer 2 Schlafzimmer Etage 1 (Dachgeschoss als Abstellraum deklariert): Halle Badezimmer Schlaf-/ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Lagerung Anbau in Studio umgewandelt (*): Küche Badezimmer Offenes Schlaf- und Wohnzimmer Panorama-Saal aus Glas (*): Großes Ganzglas-Wohnzimmer mit Holzofen BESCHREIBUNG DES EXTERIEURS: Terrassen Deck Gärten Gelände AUSRÜSTUNG: Klimatisierung Diesel-Zentralheizung Kamin mit Ofen Küche ausgestattet mit: Teller Ofen Mikrowelle Beatmungsgerät Kühlschrank Spülmaschinenfest Waschmaschine IMMOBILIENBEWERTUNG: Das 2.646,10 m² große Grundstück fällt gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan (PDM) der Stadt Mafra vollständig unter die Kategorie Stadtgebiet - Wohnflächen - Konsolidierte Gebiete der Stufe II’, was eine Erweiterung des bestehenden Bauwerks ermöglicht. Derzeit läuft das PIP-Verfahren für den Bau einer Wohnanlage, bestehend aus vier freistehenden Einfamilienhäusern in zeitgenössischer Architektur. Das Projekt sieht zweistöckige Einfamilienhäuser vor, die sorgfältig entworfen wurden, um den Meerblick und die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen. Sie bestehen aus 3 Suiten, einem großzügigen Wohnzimmer und einer modern gestalteten Küche, einem privaten Pool, einer Garage sowie großzügigen Außenbereichen. Ein exklusives Bauprojekt, ideal für den Premium-Bereich des Eigenheimbaus oder als Zweitwohnsitz. Derzeit besteht das Anwesen aus dem ebenerdigen Haupthaus sowie einem sehr gut ausgebauten Dachgeschoss mit einem weiteren Schlaf- bzw. Wohnzimmer, einem kompletten Badezimmer, Stauräumen und einer Terrasse mit einem atemberaubenden Meerblick, der jeden sprachlos macht. Ergänzend zum Haupthaus gibt es ein völlig eigenständiges Nebengebäude mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich umfasst eine Küche, ein komplettes Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Wohnzimmer - ideal, um Gäste komfortabel zu beherbergen oder zur Vermietung zu nutzen. Die Hauptterrasse mit Holzbelag bietet einen einfach unglaublichen Meerblick. Perfekt, um am Ende des Tages in absoluter Privatsphäre zu entspannen, dem Rauschen des Meeres zu lauschen und den Sonnenuntergang zu genießen. In einer besonderen Ecke des Grundstücks, nach Westen ausgerichtet, befindet sich ein großzügiger (*), vollständig verglaster Bereich mit einem Kamin, der so konzipiert ist, dass man die Aussicht zu jeder Jahreszeit genießen kann, sei es an einem Sommertag oder an einem Winterabend. Nur 6 km entfernt liegt das Zentrum des Ortes Ericeira, ein beliebtes Reiseziel für Surfen, Gastronomie und Lebensqualität. In der Nähe befinden sich die Strände von São Lourenço, Coxos und Ribeira d’Ilhas sowie eine schnelle Anbindung an die A21 und die A8 mit direkter Verbindung nach Lissabon in etwa 40 Minuten. Ein Ort, an dem jeder Sonnenuntergang zu einem ganz privaten Spektakel wird und das Meer die tägliche Kulisse bildet. Ob als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage - dies ist eine seltene Gelegenheit an einem der begehrtesten Standorte der portugiesischen Küste. WEITERE INFORMATIONEN: ** PIP in Bearbeitung ** ** Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. ** #ref:V25302.t

Grundstück mit 509 m², verkauft mit einer Zahlungslizenz für eine Villa mit vier Schlafzimmern und Schwimmbad mit ausgezeichneter Solarausrichtung, 2 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 509 m² b. Mit Machbarkeit des Baus c. Verkauft mit einer Zahlungslizenz d. Maximal genehmigte Baufläche bis zu 260 m² e. Beschreibung dessen, was genehmigt ist: Stockwerk 1: Garage Lagerung Stockwerk 0: Vestibül Küche Wohnzimmer Lagerung Badezimmer Terrasse und Balkon Etage 1: Vestibül Vier eigenständige Badezimmer Balkone INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung Grundlegende Sanitäranlagen Licht Gas Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 509 m², das den Bau eines Einfamilienhauses / Einfamilienhauses mit einer maximalen Einbaufläche von 130 m² und einer maximalen Gesamtbaufläche von 260 m² ermöglicht, verteilt auf 2 Stockwerke plus Keller, der als Garage vorgesehen ist. Grundstück wurde in Urbanisierung ohne Bauart eingebaut. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Nur 2 km vom Zentrum von Ericeira und seinen Stränden entfernt wird dieses 509 m² große Grundstück mit einer Lizenz für den Bau einer modernen Villa mit vier Schlafzimmern und Schwimmbad verkauft. Mit einer hervorragenden Sonneneinstrahlung im Süden und einem weiten Blick auf die Landschaft bietet es die ideale Umgebung, um ein ruhiges, helles und Meeresnahe-Erlebnis zu genießen. Eine Gelegenheit, in Ruhe und Privatsphäre zu leben und dabei in der Nähe zum Dorf, zu den Stränden und allem, was Ericeira zu bieten hat. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26271

Rustikales Land mit 1.812 m², ohne Möglichkeit für Bau- oder Stadtbau, liegt in einer ruhigen Gegend, nur 14 km von Mafra, 7 km von Malveira, 7 km von der A8, 22 km von Lissabon und 30 km von Ericeira entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Gesamtfläche: 1.812 m² b. Keine Baumöglichkeit INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung DETAILLIERTE BESCHREIBUNG Grundstück mit 1.812 m², ohne Möglichkeit des Baus oder der Errichtung jeglicher Gebäudeart, wurde gemäß dem geltenden städtischen Masterplan in eine nicht urbanisierbare Zone eingebettet. Die bereitgestellten Informationen befreien nicht die Beratung durch einen spezialisierten Techniker und/oder die Meinung der zuständigen Behörden. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Ideales Land für landwirtschaftliche Nutzung. Es profitiert von einer ruhigen Lage mit guter Anbindung und Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: *Bereiche, die aus der CPR entfernt wurden ** Alle verfügbaren Informationen schließen nicht die Bestätigung durch den Mediator oder die Konsultation der Immobilienunterlagen aus. ** #ref:V26200

Grundstück von 757 m², 6 km von Ericeira entfernt, mit einem Projekt für eine Villa mit vier Schlafzimmern, einem einzigartigen Projekt des NOCNOC STUDIO Architekturbüros, mit weitem Blick auf das Tal und die Landschaft. Los mit Lizenz gegen Zahlung verkauft. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 757 m² b. Mit Machbarkeit des Baus c. Kein genehmigtes Design d. Zahlungserlaubnis e. Maximal zulässige Baufläche bis zu 297 m² INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung Grundlegende Sanitäranlagen Licht Gas Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 757 m², das den Bau eines freistehenden Hauses mit einer maximalen Einbaufläche von 200 m² und einer maximalen Gesamtbaufläche von 257 m² ermöglicht, verteilt auf 3 Stockwerke (Verteilung des Grundstücks und der Stockwerke), was auch den Bau einer Garage mit einer Fläche von 40 m² ermöglicht. Grundstück in der Urbanisierung mit (oder ohne) Projekttyp eingefügt. Die bereitgestellten Informationen befreien nicht die Beratung durch einen spezialisierten Techniker und/oder die Meinung der zuständigen Behörden. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Ein Grundstück von 757 m² steht zur Verfügung, begleitet von einem exklusiven Architekturprojekt, das die Integration von Architektur und äußerer Umgebung verbessert. Entwickelt vom NOCNOC STUDIO Büro, präsentiert dieses Projekt einen innovativen Ansatz, der eine differenzierte Beziehung zum umliegenden Raum schafft. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit einem einzigartigen Konzept und einer exklusiven Signatur bauen möchten. ZUSÄTZLICHE INFORMATION:. **Das Los wurde mit der Lizenz zur Zahlung verkauft, das Projekt wird nach der CPCV zur Genehmigung in CMMafra eingetragen **Von der CPU entfernte Bereiche und die Voruntersuchung des Projekts * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf eine Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V26036

Baugelände mit 3.039 m², mit Blick auf die Landschaft und guter Sonneneinstrahlung, mit ausgezeichnetem Zugang zum Dorf Mafra und nur 6 km vom Dorf Ericeira und den Stränden entfernt. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 3.039 m² b. Mit Baumachbarkeit (*) c. Kein genehmigtes Design INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung Grundlegende Sanitäranlagen Licht Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Städtisches Land mit 3.039 m², mit steiler Steigung und guter Erreichbarkeit. Die Vorderseite des Landes grenzt an eine asphaltierte Straße, die den Zugang zum Bau erleichtert, mit öffentlichen Wasser-, Sanitär- und Stromnetzen in der Nähe. Laut der PDM von Mafra wird das Land in die Kategorie ’Ländliche Agglomerationen’ eingestuft, was den Bau eines Einfamilienhauses ermöglicht, wobei die morphologischen und typologischen Merkmale der Agglomeration unter Berücksichtigung der Ausrichtung, der Höhe der Gebäude, der Volumen und der architektonischen Merkmale berücksichtigt werden, mit maximal 2 Stockwerken über dem Boden. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Land mit fantastischem Baupotenzial, mit hervorragenden Ausblicken auf die Landschaft und guter Sonneneinstrahlung, in einer ruhigen Gegend mit ländlicher Umgebung, aber mit einfachem Zugang zu Dienstleistungen, Transport und Handel. Mit einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten vom Dorf Ericeira, Mafra und den Hauptzufahrten entfernt, bietet dieses Land die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und städtischer Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Villa Ihrer Träume in einem der begehrtesten Gegenden der Region zu bauen. Kommen Sie und sehen Sie selbst! ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: (*) Abhängig von der Genehmigung Die bereitgestellten Informationen befreien nicht die Beratung durch einen spezialisierten Techniker und/oder die Meinung der zuständigen Behörden. Für Grundstücke in den Gemeinden Mafra oder Sintra wird empfohlen, den jeweiligen Stadtrat und den geltenden kommunalen Masterplan zu konsultieren. * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf die Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V25370

Städtisches Baugrundstück in einer sehr ruhigen Gegend auf dem Land, 20 km von Ericeira entfernt. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: a. Fläche 1.500 m² b. Mit der Machbarkeit des Baus c. Kein genehmigtes Projekt; INFRASTRUKTUR: Straßenlaterne Gesundheitspflege Licht Wasser DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 1.500 m² mit möglicher Machbarkeit des Baus (abhängig von der Genehmigung) von Häusern mit den folgenden städtebaulichen Parametern, gemäß dem kommunalen Masterplan von Torres Vedras, da das Grundstück in den Stadtperimeter der Stufe III eingefügt wurde, kann das Land einen Bau von ca. 450 m² unterstützen. Ausgezeichnetes flaches Grundstück zum Bauen, mit herrlichem Blick auf die Landschaft und in einer sehr ruhigen Gegend, aber in der Nähe von Dienstleistungen und 20 km von Ericeira und 18 km von Mafra entfernt Kommen Sie und sehen Sie es sich an! Die bereitgestellten Informationen befreien nicht von der Konsultation eines spezialisierten Technikers und/oder der Stellungnahme der zuständigen Behörden. ZUSATZINFORMATION: * Alle verfügbaren Informationen entbinden nicht von der Bestätigung durch den Vermittler sowie von der Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie. * #ref:V25348.a

Ein Grundstück von 918 m² mit bis zum 12. April 2026 genehmigtem Architekturprojekt für zwei Villen mit weitem Blick auf die Landschaft und den Meeresboden. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: a. Fläche 918 m²; b. Mit der Machbarkeit des Baus; c. Mit einem genehmigten Architekturprojekt; d. Genehmigte Baufläche 337,70 m² für zwei Häuser; e. Maximal genehmigte/erlaubte Baufläche beträgt bis zu 337,70 m². INFRASTRUKTUREN: Öffentliche Beleuchtung; Grundlegende Hygiene; Licht; Gas; Wasser. DETAILLIERTE BESCHREIBUNG: Grundstück mit einer Fläche von 918 m², das den Bau von 2 Villen ermöglicht, mit einer maximalen Bruttofläche von 337,70 m², mit einer maximalen Einbaufläche von 105 m² für die beiden Villen, verteilt auf 3 Stockwerke, bestehend aus 1 T3-Villa und 1 T4-Villa. Die bereitgestellten Informationen befreien nicht die Beratung durch einen spezialisierten Techniker und/oder die Meinung der zuständigen Behörden. Im Fall von Land kann es kein genehmigtes Projekt geben, sondern eine Request for Prior Information (PIP) mit den oben genannten Daten. IMMOBILIEN-ANERKENNUNG: Dieses Grundstück liegt in einer sehr attraktiven Gegend und bietet Potenzial für den Bau von zwei Villen mit großzügigen Außenflächen, einem Swimmingpool und weiten Ausblicken auf die Landschaft, das Meer und Ericeira im Hintergrund. Es befindet sich in einem kleinen Dorf, nur 3 km vom Strand São Julião entfernt, was eine ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit darstellt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: **Bereiche, die vom am 11.12.2025 genehmigten Architekturprojekt entfernt wurden** * Alle verfügbaren Informationen verzichten nicht auf die Bestätigung durch den Mediator sowie die Einsicht in die Dokumentation der Immobilie. * #ref:V26026

Städtisches Grundstück in Encarnação. In einer wachsenden Region handelt es sich um ein Grundstück mit großem Wertsteigerungspotenzial, das sich in einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Bauherren niederschlägt, mit einer Garantie für eine finanzielle Rendite. Mit der Machbarkeit des Baus für 4 Stadthäuser könnte dies die Gelegenheit sein, ein innovatives Projekt an einem Ort mit vollständiger Infrastruktur, einschließlich Wasser, Strom und öffentlicher Beleuchtung, zu entwickeln. Merkmale des Geländes: - Gesamtfläche: 1.875 m2; - Befindet sich in urbanen Böden / Lebensräumen. Hauptvorteile: - Die Freiheit, nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu planen und zu bauen; - Kontinuierliche Wertschätzung. Nur 10 Minuten von Praia do Barril oder Praia da Calada, 10 km vom Zentrum von Vila da Ericeira und 15 Minuten vom Dorf Mafra entfernt. Die perfekte Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben, in der Nähe des Zentrums von Encarnação und der Strände. Buchen Sie Ihren Besuch! Mafra ist ein Dorf, das reich an Geschichte, Kultur und Traditionen ist. Genießen Sie den Ort und besuchen Sie die vielfältigen Denkmäler, Gärten und Kunsthandwerke, die Ihnen das Dorf bietet. Auf der anderen Seite ist Ericeira als traditionelles Fischerdorf voller origineller Merkmale, Erlebnisse und Emotionen bekannt, die es zu genießen gilt. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die privilegierten Strände, die in das Ericeira World Surfing Reserve eingebettet sind. * Alle vorgelegten Informationen sind unverbindlich und entbinden nicht die Bestätigung durch den Vermittler sowie die Einsichtnahme in die Unterlagen der Immobilie * Funktionen #ref:LG3401

Wohnbauprojekt | Potenzial für bis zu 310 Wohneinheiten Santo Estêvão das Galés | Mafra | Metropolregion Lissabon Bebaubares Grundstück mit 6,34 Hektar, gelegen in Santo Estêvão das Galés, Gemeinde Mafra, nahe Malveira und mit schneller Anbindung an die Autobahn und den Großraum Lissabon. Das Grundstück bietet hohes Entwicklungspotenzial für ein strukturiertes Wohnprojekt in einer wachsenden Region. Bebauungsparameter Hauptbaufläche 27.929,58 m² mögliche Baufläche Potenzial für 279 Wohneinheiten 2 Etagen Maximale Fassadenhöhe 6,5 m Zusätzliche Baufläche 8.627 m² Potenzial für 25 zusätzliche Einheiten Gesamtpotenzial Gesamtbauland: 31.142,93 m² Gesamtkapazität: bis zu 310 Wohneinheiten Urbanistische Unterlagen auf Anfrage für Entwickler und Investoren verfügbar. #ref:PB2021142

Rustic land located in Encarnação. This fantastic plot of land with 5,000m2 is located 15 minutes from the centre of Mafra where you have all kinds of shops, services and 15 minutes from the iconic beaches of Ericeira. The land has a well over an underground spring and is flanked by a stream. These two factors make it possible to irrigate the land. This feature makes it particularly attractive for cultivation projects or for those who wish to invest in an agricultural space or even in a leisure and wellness project. Don’t miss the opportunity to get to know this land! Mafra is a village rich in history, culture and traditions. Enjoy the place and visit the varied monuments, gardens and handicrafts that the village offers you. On the other hand, Ericeira is known as the traditional fishing village full of original features, experiences and emotions to enjoy. Do not hesitate and come and discover the privileged beaches inserted in the Ericeira World Surfing Reserve. *All information presented is not binding, and does not dispense with the consultation and confirmation of all property documentation. #ref:LG3409

Terreno urbano com viabilidade de construção, na Murgeira. Com uma generosa área de 613,14 m2, este lote destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelo enquadramento que convida à paz e ao descanso. Inserido em solo urbano e classificado como espaço habitacional de nível III, este terreno apresenta ainda uma excelente viabilidade de construção para moradia térrea ou de 2 pisos, de cerca de 150 m2 de área de implantação. Localização privilegiada, com ótimos acessos às principais vias (A21/A8), a escassos minutos do centro de Mafra e das praias da Ericeira. Mafra é uma vila rica em história, cultura e tradições. Desfrute do local e visite os variados monumentos, jardins e artesanato que a vila lhe oferece. Por outro lado, a Ericeira é conhecida como a tradicional vila piscatória repleta de características originais, experiências e emoções para usufruir. Não hesite e venha conhecer as privilegiadas praias inseridas na Reserva Mundial de Surf da Ericeira. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel.* #ref:LG3610

Rustikales Grundstück in Santo Estêvão das Galés, in der Nähe des Dorfes Negrais, mit einer Gesamtfläche von 27.437 m², aufgeteilt in zwei verschiedene Artikel: 2.562 m² und 24.875 m². Nach dem Mafra PDM wird das Land als landwirtschaftlicher Boden und natürlicher Boden kategorisiert, was die Nutzungsmöglichkeiten bedingt sein kann. Die als landwirtschaftliche Flächen eingestuften Flächen können Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Landwirtschaft, Viehzucht und Forstwirtschaft sowie die Einrichtung einiger unterstützender Infrastrukturen ermöglichen. Im Bereich der natürlichen Böden kann die Besetzung stärker an Bedingungen geknüpft werden, wobei die Erhaltung der Umwelt und die Aufwertung der natürlichen Ressourcen gemäß den Regeln der Raumordnung Vorrang haben. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, ohne Wohnungen in der Nähe. Es liegt ca. 15 Minuten von Mafra und 30 Minuten von Lissabon entfernt, mit Anbindung an die A21 und A8. Für weitere Informationen über die Einsatzmöglichkeiten oder die Planung eines Besuchs kontaktieren Sie uns bitte. Mafra ist ein Dorf, das reich an Geschichte, Kultur und Traditionen ist. Genießen Sie den Ort und besuchen Sie die vielfältigen Denkmäler, Gärten und Kunsthandwerke, die Ihnen das Dorf bietet. Auf der anderen Seite ist Ericeira als traditionelles Fischerdorf voller origineller Merkmale, Erlebnisse und Emotionen bekannt, die es zu genießen gilt. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die privilegierten Strände, die in das Ericeira World Surfing Reserve eingebettet sind. *Alle Angaben sind unverbindlich und entbinden nicht von der Konsultation und Bestätigung aller Objektunterlagen.** #ref:LG3441

Bosque Natural com Árvores Nativas !! - Terreno com 3 acessos diferentes - Terreno com duas cadernetas - Terreno sem cultivo à mais de 25 anos - Bosque natural com espécies de fauna e flora nativas - Árvores de fruto ( Nespereiras com mais de 70 anos) - Fácil acesso por estrada e acesso local por terra batida - Terreno com declive - Localizado em Barreiralva - Próximo à CRIMA - A 7 Km da Vila de Mafra e a 12 Km Da Bela Vila da Ericeira - Localizado próximo ao Rio - Área total de 22.500M2 - Para mais informações e ou visitas contactar : Rute Ferreira, Lda #ref:RF-07-5/21

Baugrundstück in Mafra, mit PIP-Genehmigung. Mit einer Fläche von 2722 m² und in Sobreiro gelegen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine Eigentumswohnung mit 4 Doppelhaushälften zu bauen. Villen mit 3 Schlafzimmern, mit individuellem Pool und PIP, die von der Gemeinde Mafra genehmigt wurden. Privilegierte Lage, nach Süden ausgerichtet, mit freiem Blick und hervorragender Sonneneinstrahlung. In der Nähe der Strände von Ericeira und nur wenige Minuten vom Zentrum von Mafra entfernt, wo Sie alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und die wichtigsten Zugänge zu Lissabon haben. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Mafra ist ein Dorf, das reich an Geschichte, Kultur und Traditionen ist. Genießen Sie den Ort und besuchen Sie die vielfältigen Denkmäler, Gärten und Kunsthandwerke, die Ihnen das Dorf bietet. Auf der anderen Seite ist Ericeira als traditionelles Fischerdorf voller origineller Merkmale, Erlebnisse und Emotionen bekannt, die es zu genießen gilt. Zögern Sie nicht und entdecken Sie die privilegierten Strände, die in das Ericeira World Surfing Reserve eingebettet sind. *Alle Angaben sind unverbindlich und entbinden nicht von der Konsultation und Bestätigung aller Objektunterlagen.* #ref:LG3520