Grundstücke zu verkaufen auf Mealhada, Aveiro, Portugal

Baue dort, wo die Natur atmet: Land für moderne Villen neben den heißen Quellen von Luso. Wir präsentieren diese hervorragende Siedlung strategisch im emblematischen Thermaldorf Luso, am Fuße der beeindruckenden Serra do Bussaco, die für zweistöckige Villen ausgelegt ist, mit hervorragender Sonneneinstrahlung, garantierter Privatsphäre und grüner Landschaft. Dies ist eine kluge Investition, denn der Erwerb von 8 Grundstücken für 181.000 € in einer Region mit sehr hoher Wohn- und Touristennachfrage ist eine goldene Gelegenheit. Dieses Projekt (Zuweisungsgenehmigung Nr. 1/2003) umfasst 8 Grundstücke für den Bau moderner und funktionaler Doppelhaushälften, wobei alle Hauptinfrastrukturen ausgeführt und teilweise vom Stadtrat übernommen wurden. Der Preis für das gemeinsame Angebot bezieht sich auf einen Satz von 8 Grundstücken mit 2.269 m² (Einbaufläche 1.266 m², Bruttobaufläche 3.002 m², 2.602 m² für Wohnraum und 400 m² für Anbauten), vorgesehen für den Bau von acht Doppelhaushälften Teilweise empfangene Infrastrukturen, mit Ausnahme von: - Die Landschaftsgestaltung des gemeinsamen privaten Grünraums, das Aufbringen der Abnutzungsschicht im bituminösen Beton (der endgültige Teppich der Straße) und die endgültige Beschichtung der westlichen Zaunmauer (Wand M3). - Rechtlich sollten diese kleinen fehlenden Details nur bis zur Einreichung des ersten Antrags auf Lizenz/Genehmigung zur Nutzung eines der Wohnungen im Gebäude ausgefüllt werden. Lage und strategische Erreichbarkeit (das Beste aus beiden Welten) - Natur und Wohlbefinden: Weniger als 1,5 km vom Eingang zum ikonischen Bussaco National Forest entfernt. - Straßenanschluss: Gegenüber der EN234, mit direkten und schnellen Verbindungen zur EN235 und EN336. - Nähe: Weniger als 7 km vom Zentrum von Mealhada und etwa 10 km vom Zufahrtsknoten zur Autobahn 1 (A1) entfernt, was dieses Projekt nur kurze Entfernung von Coimbra und Aveiro entfernt macht. Allgemeine Merkmale der Villen Jedes Grundstück ist für Häuser mit harmonischer Fülle und ausgezeichneter Nutzung der Bereiche konzipiert: - Konfiguration: Keller (Parkplätze unterhalb der Schwelle) + 2 Wohngeschosse + Privater Anbau im Erdgeschoss mit 50 m². - Exklusiver Gemeinschaftsraum: Neben den privaten Grundstücken profitiert die Eigentumswohnung von einer Gemeinschaftsfläche von 517 m², die für Grünflächen und kollektive private Nutzung vorgesehen ist, was Exklusivität und Marktwertschätzung für zukünftige Bewohner sichert. - Öffentliche Konzessionsflächen: 899,40 m², bereits in den öffentlichen Bereich für Straßen, Gehwege und Parkplätze integriert. Die Urbanisierungsarbeiten wurden vorläufig durch Beratung der Gemeinde Mealhada aufgenommen. Los 1: Gesamtfläche: 211,6000 m² Gebäudeeinplantungsfläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 2: Gesamtfläche: 241,3000 m² Gebäudebebauungsfläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Los 3: Gesamtfläche: 416,9000 m² Gebäudeverpflanzungsfläche: 200,0000 m² Bruttobaufläche: 400.0000 m² Bruttoflächenfläche: 200.0000 m² Los 4: Gesamtfläche: 274,0000 m² Gebäudebebaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 5: Gesamtfläche: 261,8000 m² Gebäudeeinplantungsfläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Los 6: Gesamtfläche: 319,3000 m² Gebäudeeinbaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 7: Gesamtfläche: 301,8000 m² Gebäudeverbaufläche: 90,0000 m² Bruttobaufläche: 180.0000 m² Bruttogrundfläche: 90.0000 m² Los 8: Gesamtfläche: 241,7000 m² Gebäudeeinbaufläche: 150,0000 m² Bruttobaufläche: 300.0000 m² Bruttoabhängende Fläche: 150.0000 m² Eine einzigartige Gelegenheit, eine strukturierte Unterteilung zu erwerben, wodurch bürokratische Risiken minimiert und die Rendite auf Ihre Investition beschleunigt wird. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Gaiphedra Real Estate - Der Kauf Ihrer Immobilie bei uns ist ein reibungsloser und sicherer Schritt. Wir verfolgen den gesamten Prozess bis zum Zeitpunkt der Urkunde, einschließlich der Unterstützung bei der Finanzierung. Haben Sie Fragen zum Markt oder zum Kaufprozess? Sprich mit uns. Mehr als 30 Jahre Erfahrung stehen Ihnen zur Verfügung! #ref:AVM14129

Land in Casal Comba in Mealhada mit 6.610 m² Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Casal Comba, Gemeinde Mealhada. Mit einer Gesamtfläche von 6.610 m² profitiert dieses Gelände von einer strategischen Lage, mit Blick auf die Nationalstraße 1 (EN1/IC2) und nahe der Industriezone Viadores, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und gute Sicht bietet. Casal Comba gehört zur Gemeinde Mealhada und wird von der historischen EN1 bedient, einer wichtigen Straßenachse in der Region. Das Grundstück hat Baupotenzial (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden) und ist eine ausgezeichnete Option für Investoren oder Unternehmen, die Projekte mit Lagerhäusern, Industrieeinheiten, Logistik, Handel oder Dienstleistungen entwickeln möchten. Hauptmerkmale: Gesamtfläche von 6.610 m² Hervorragende Front zu EN1/IC2 Privilegierte Lage neben dem Industriegebiet von Viadores Gute Anbindung an Hauptstraßen Großes Potenzial für Geschäftsentwicklung Möglichkeit des Baus mit kommunaler Genehmigung Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Gebiet Wenn Sie ein Grundstück mit strategischer Lage, Sichtbarkeit und enormem Potenzial für Wertsteigerung suchen, ist dies eine Chance, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. #ref:HT_7182