181.000 €
# LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA ### PROJETO RESIDENCIAL JUNTO À EN234 | MORADIAS UNIFAMILIARES GEMINADAS **8 lotes urbanos para desenvolvimento residencial, numa localização com proximidade à Mata Nacional do Bussaco e bons acessos rodoviários.** No **Luso, concelho da Mealhada**, encontra este loteamento constituído por **8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas**. Com áreas de lote entre **212 m² e 417 m²** e áreas brutas de construção indicadas entre **289 m² e 502 m²**, o conjunto poderá ser analisado por **promotores, construtores e investidores** interessados no desenvolvimento de um projeto residencial. A configuração do loteamento permite estudar a execução do empreendimento de forma **integral ou faseada**, de acordo com a estratégia de desenvolvimento, condições técnicas, administrativas e comerciais aplicáveis. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS **8 lotes urbanos** Destinados a **moradias unifamiliares geminadas** Áreas dos lotes entre **212 m² e 417 m²** Áreas brutas de construção entre **289 m² e 502 m²** Possibilidade indicada de **2 pisos + cave**, de acordo com os parâmetros aplicáveis **50 m² destinados a anexo por lote** **517 m² de área verde comum** **Infraestruturas parcialmente rececionadas** Localização junto à **EN234** ### UM PROJETO PARA DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL O loteamento apresenta-se como uma oportunidade a analisar por quem procura desenvolver um **projeto residencial já estruturado em 8 lotes**. Entre as estratégias que poderão ser estudadas encontram-se: **Construção de moradias para comercialização** **Desenvolvimento faseado do empreendimento** **Execução integral do loteamento** **Construção para exploração patrimonial** **Investimento e desenvolvimento residencial** A estratégia a adotar deverá ser definida em função do projeto, dos custos de construção e infraestruturas, das condições administrativas e da procura existente no mercado. ### PARÂMETROS DO LOTEAMENTO **ÁREA DOS LOTES** 212 a 417 m² **ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO** 289 a 502 m² **CONSTRUÇÃO INDICADA** 2 pisos + cave **ANEXO** 50 m² por lote **ÁREA VERDE COMUM** 517 m² Os parâmetros apresentados deverão ser sempre confirmados através da **documentação do loteamento e dos elementos urbanísticos aplicáveis**. ### LUSO | MEALHADA O loteamento encontra-se junto à **EN234**, beneficiando de uma localização com ligação aos principais eixos rodoviários da região. A proximidade à **Mata Nacional do Bussaco** é outro dos elementos diferenciadores da localização. **Distâncias aproximadas:** **7 km da Mealhada** **10 km da A1** **1,5 km da Mata Nacional do Bussaco** A combinação entre **Luso, proximidade ao Bussaco e acessibilidade rodoviária** proporciona um enquadramento interessante para um projeto residencial. ### UM PROJETO COM UMA LOCALIZAÇÃO DIFERENCIADORA O Luso é uma localidade conhecida pela sua envolvente natural e pela proximidade à **Mata Nacional do Bussaco**, criando um contexto distinto para um projeto habitacional. Para um promotor ou investidor, a localização permite posicionar o empreendimento numa zona residencial com acesso a diferentes centros urbanos e aos principais eixos rodoviários da região. ### SITUAÇÃO DAS INFRAESTRUTURAS As **infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas**. A situação técnica e administrativa deverá ser analisada através da **documentação do loteamento, processos existentes e elementos disponibilizados**, antes da tomada de qualquer decisão de investimento ou início de trabalhos. ### EM DESTAQUE **8 LOTES URBANOS** Para moradias unifamiliares geminadas **212 417 M²** Áreas dos lotes **289 502 M²** Áreas brutas de construção indicadas **2 PISOS + CAVE** De acordo com os parâmetros aplicáveis **50 M² / LOTE** Área destinada a anexo **517 M²** Área verde comum **LUSO | MEALHADA** Junto à EN234 **1,5 KM DO BUSSACO** Mata Nacional do Bussaco ### INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO ... #ref:T-30854