PROPRIÉTÉ TRÈS INTÉRESSANTE !!! MAISON TRADITIONNELLE DE DEUX CHAMBRES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ET LA CÔTE ATLANTIQUE SUR UN TERRAIN DE 29.788,00 M² À PROXIMITÉ DE TAVIRA ET SANTA CATARINA LOCALISATION La propriété est située dans un endroit isolé dans une campagne pittoresque. Elle offre une vue fantastique sur les collines environnantes et la côte atlantique. Le village de Santa Catarina est à seulement 5 minutes. La jolie ville côtière de Tavira et les plages les plus proches sont à 15 minutes. L’Espagne, la ville de Faro (y compris l’aéroport international) et divers terrains de golf sont accessibles en 30 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette maison traditionnelle est habitable mais elle a besoin d’une rénovation et d’une modernisation totales. Elle a été construite en 2012 sur un seul niveau et se compose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un hall, d’un débarras (qui a été transformé en chambre supplémentaire) et de terrasses extérieures. Il y a aussi un espace de stockage/garage. La superficie totale de la construction est de 64,00 m². La propriété dispose d’une alimentation en eau privée à partir d’une citerne et l’électricité est raccordée. LOGEMENT Hall d’entrée - 8,59 m² Cuisine - 10,70 m² Salon/salle à manger - 11,18 m² Chambre 1 - 11,21 m² Chambre 2 - 6,39 m² Salle de bain - 4,49 m² Stockage/garage - 56,00 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets de sécurité en aluminium Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Grilles en fer sur les petites fenêtres Moustiquaires Cuisine entièrement aménagée et équipée Parking extérieur Fermé et clôturé Forage et citerne ACCÈS La propriété est accessible par une route de campagne qui s’étend sur environ 600 mètres de la route goudronnée principale. COMMENTAIRES Cette propriété est située sur une colline et offre une vue fantastique sur la campagne, les collines et la côte atlantique. Le terrain de 29.788,00 m² abrite de nombreux arbres locaux comme le caroubier, le chêne, l’amandier, l’olivier, le figuier, les pins, ainsi que des plantes et des fleurs sauvages. Le terrain offre également de nombreuses possibilités car la terre est très fertile. Les magasins, restaurants, banques, Poste, etc. sont à moins de 5 minutes en voiture de la propriété. Il s’agit d’une propriété polyvalente, idéale pour le développement et la transformation en une maison permanente ou de vacances intéressante, ainsi que de futures possibilités de location. #ref:CF441

OPPORTUNITÉ FANTASTIQUE - MAISON DE VILLE AVEC ZONE COMMERCIALE PLUS APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES DANS UN EMPLACEMENT PRESTIGIEUX À TAVIRA EMPLACEMENT La maison est située au cœur de la ville côtière de Tavira, parfaitement située le long de la rivière Gilão. La propriété se trouve dans une rue à sens unique de cette ville pittoresque. L’aéroport international et la ville de Faro sont à environ 25 minutes. La mer n’est qu’à cinq minutes et l’Espagne est accessible en 30 minutes. TYPE DE BIEN Le bâtiment récemment rénové offre un mélange parfait d’espaces commerciaux et résidentiels. L’unité commerciale du rez-de-chaussée (anciennement Restaurant) comprend une cuisine entièrement équipée, un bar ouvert, deux WC et un placard de rangement. Le trottoir/parvis peut être utilisé pour les repas/tables à l’extérieur, etc. Les étages supérieurs sont dédiés à un appartement spacieux et élégant qui dispose de sa propre entrée. Le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains privatives et balcons, tandis que le deuxième étage comprend une troisième chambre, un spacieux salon ouvert, une cuisine, un coin repas, une troisième salle de bains et des balcons avec de belles vues. La surface totale de construction est de 190,28,00 m². HÉBERGEMENT Rez-de-chaussée : Cuisine - 10,26 m². Bar/coin repas - 31,38 m². W.C 1 - 0,86 m². W.C 2 - 0,86 m². W.C. à provisions - 2,40 m². Armoire de rangement - 2,60 m². Premier étage : Chambre 1 en suite - 10,45+5,92 m². Chambre 2 en suite - 24,15+5,45 m². Hall 1 - 3,79 m². Français:Deuxième étage : Cuisine/Salon/Salle à manger - 23,85 m² Chambre 3 - 14,55 m² Salle de bain 3 - 5,07 m² Hall 2 - 3,79 m² Balcon - 7,78 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Fenêtres en aluminium avec double vitrage Moustiquaires Cuisines entièrement aménagées et équipées Climatiseurs Placards intégrés Chauffages à accumulation Classement énergétique « D » COMMENTAIRES Cette charmante propriété présente un design intemporel qui allie simplicité et sophistication, avec des matériaux naturels comme des murs en pierre apparente, de hautes portes en bois et des mosaïques peintes à la main. Depuis les balcons, vous pourrez profiter de la vue fantastique sur la rivière Gilão et le pont romain. L’espace commercial offre des options flexibles pour diverses entreprises. Les magasins, les restaurants, les banques et la Poste sont tous accessibles à pied, et le ferry pour l’île de Tavira est à quelques pas. Le stationnement n’est pas un problème. Cette propriété est une excellente opportunité d’investissement, idéale pour une résidence permanente ou pour des vacances, offrant un potentiel à la fois commercial et résidentiel dans un emplacement prestigieux. #ref:TH345

VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET VUES SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES ET LA MER, SUR UN TERRAIN DE 16 900,00 M² SITUATION La propriété est située à environ 10 minutes en voiture des villages de Moncarapacho et Santa Catarina da Fonte do Bispo. La ville côtière d’Olhão ainsi que les plages les plus proches se trouvent à environ 15 minutes. La ville de Faro et l’aéroport international sont accessibles en environ 25 minutes. Plusieurs parcours de golf se situent dans un rayon de 20 minutes en voiture et l’Espagne est accessible en environ 40 minutes. TYPE DE BIEN La villa se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salles de bains privatives, une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une salle de bains invités et un espace de rangement. L’étage supérieur dispose d’une troisième chambre avec accès à une terrasse. La surface construite totale est de 158,64 m², complétée par une piscine de 32,00 m². La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, selon inventaire. L’eau est fournie par un forage et stockée dans une citerne. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 8,20 m² Cuisine/Salle à manger/Salon - 37,01 m² Chambre 1 en suite - 15,05 + 7,00 m² Chambre 2 en suite - 15,15 + 4,95 m² Salle de bains 3 - 1,34 m² Terrasse couverte - 20,00 m² Étage : Chambre 3 - 12,05 m² Terrasse - 57,00 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres à double vitrage Volets de sécurité Climatisation dans le salon et les chambres Système d’alarme Panneau solaire pour le chauffage de l’eau Espace barbecue Poêle à bois dans le salon Classe énergétique - A ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route de campagne, à seulement 200 mètres de la route principale. OBSERVATIONS Propriété très confortable offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes et la côte atlantique au loin. Elle dispose d’une tour originale qui lui confère un charme particulier. Le terrain de plus de 1,6 hectare est planté de nombreux arbres adultes, dont des caroubiers, oliviers, amandiers, chênes-lièges et pins, ainsi que d’autres espèces locales. Le jardin paysager comprend une sélection de plantes ornementales, cactus, arbustes, palmiers et plantes à fleurs. Depuis la terrasse supérieure, on profite de vues panoramiques sur la campagne, les collines ondulantes et l’océan Atlantique. La propriété se distingue également par sa terrasse pavée autour de la piscine et ses sols en terre cuite dans toute la maison. Commerces, bars et restaurants se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, avec un excellent potentiel locatif. #ref:MV610

VILLA IMPRESSIONNANTE AVEC NEUF CHAMBRES ET SALLES DE BAINS, PLUS UNE ANNEXE ET PISCINE, VUE SUR LA MER ET LA CAMPAGNE SUR LE TERRAIN DE 5.200,00 M² EN BORDURE DE TAVIRA LOCALISATION La propriété est située à la campagne en bordure de la ville côtière de Tavira. L’aéroport international et la ville de Faro sont tous deux à environ 30 minutes en voiture. L’Espagne est accessible en 40 minutes. Les plages et les terrains de golf les plus proches sont à 10-15 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette charmante grande villa spacieuse est construite sur trois niveaux, rez-de-chaussée, rez-de-chaussée et premier plus il y a une annexe indépendante de 2 chambres avec une terrasse sur le toit. Autrefois une seule habitation, la propriété se compose désormais de neuf unités distinctes. Cette propriété bien construite est finie à un niveau élevé, entièrement équipée et représente une excellente combinaison entre confort, qualité et harmonie avec la nature. Elle a été construite en 1983 et a été récemment modernisée. La superficie totale de la maison principale est de 762,00 m². La taille de l’annexe est de 97,50 m². La piscine mesure 6,00 m x 12,00 m. plus une piscine pour enfants de 3,00 m x 3,00 m. LOGEMENT Maison principale - Étage inférieur : Salle à manger/séjour Cuisine Espace bar Hall Débarras WC pour hommes WC pour femmes Avec lavabos Maison principale - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Couloir intérieur Buanderie/débarras Bureau Unité 1 : Cuisine/séjour Chambre 1 Salle de bain Chambre 2 Unité 2 : Cuisine/séjour/salle à manger ouverte Espace chambre ouvert Salle de bain séparée Unité 3 : Hall Cuisine Séjour Chambre en suite Patio Unité 4 : Cuisine/salle à manger Chambre Dressing Salle de bain Balcon Unité 5 : Cuisine Séjour/salle à manger Chambre en suite Local technique Maison principale - Premier étage : Unité 6 : Hall Cuisine/séjour Chambre 1 Chambre 2 Dressing Salle de bain Unité 7 : Hall Cuisine/séjour/salle à manger Terrasse Chambre 1 Chambre 2 Salle de bain Annexe : Hall Cuisine Débarras Chambre 2 Salon Salle de bain 2 Grande terrasse couverte Accès à la grande terrasse sur le toit CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Volets en aluminium sur toutes les portes et fenêtres des unités Grilles en fer sur les autres portes et fenêtres Moustiquaires Unités de climatisation Panneaux solaires pour chauffer l’eau Panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité Chauffage central au gaz Forage et système de filtration La villa est connectée à tous les services publics : électricité, eau, égouts et communications Piscine avec système de filtration au sel Système d’arrosage automatique Barbecue Français:zones Grand espace de stationnement Cloturé et fermé Classement énergétique B COMMENTAIRES La propriété est bien située dans un quartier paisible avec une vue fantastique sur la campagne environnante et les orangeraies. En bordure de la ville à la mode de Tavira, cette propriété est une opportunité d’acheter une villa imposante et impressionnante. Actuellement utilisée pour la location avec l’annexe occupée par les propriétaires. La propriété était autrefois une seule habitation et pourrait bien sûr y revenir. Le site offre un joli jardin bien entretenu et un verger, des pelouses et de nombreux arbres matures, dont des orangers, des citronniers, des figuiers, des palmiers, des jacarandas et autres. Le jardin compte de nombreux arbustes ornementaux, des cactus et des fleurs. Proche de toutes les commodités de Tavira, mais situé dans un environnement paisible. Idéal pour une habitation privée ou pour continuer la mission actuelle de location et d’habitation privée. #ref:MV536

VILLA TRÈS ATTRAYANTE DE TROIS CHAMBRES AVEC VUES MAGNIFIQUES SUR LA CAMPAGNE SUR UN TERRAIN DE 840,00 M² LOCALISATION La propriété est située à la campagne, à seulement 5 minutes du village de Santa Catarina. La ville côtière de Tavira et les plages les plus proches sont à environ 15 minutes en voiture. La ville de Faro et l’aéroport international sont tous deux à environ 30 minutes en voiture. Il y a des terrains de golf à 20 minutes et l’Espagne est accessible en 40 minutes. TYPE DE BIEN Cette villa moderne a été construite en 2003 et récemment modernisée. Elle est construite sur un seul niveau et se compose d’une cuisine spacieuse avec un coin petit-déjeuner, un salon, trois chambres, deux salles de bains, un hall et une terrasse extérieure ainsi qu’un débarras. La surface totale de construction est de 110,00 m². La villa est finie à un niveau élevé, très bien équipée et représente une bonne combinaison entre confort et qualité. Proposé à la vente équipé et partiellement meublé sous réserve d’un état des lieux. La propriété dispose d’une alimentation en eau privée par forage via une citerne. LOGEMENT Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 1,57 m² Salon - 19,14 m² Chambre 1 en suite - 10,96 m² + 2,75 m² Chambre 2 - 12,75 m² Salle de bain 2 - 4,40 m² Chambre 3 - 13,82 m² Hall intérieur - 9,56 m² Terrasse extérieure - 13,30 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets de sécurité en aluminium sur toutes les portes et fenêtres Fenêtres et portes en aluminium avec double vitrage Moustiquaires Poêle à bois dans le salon Unités de climatisation Cuisine entièrement aménagée et équipée Connexion Internet Espace barbecue Panneaux solaires pour chauffer l’eau Système d’irrigation Entièrement clôturé avec un portail d’entrée Classement de performance énergétique B ACCÈS L’accès est très bon par une route pavée à seulement 200 mètres de la route principale menant à Santa Catarina da Fonte do Bispo et Tavira. COMMENTAIRES Cette propriété a un accès facile à São Brás de Alportel et Tavira. La villa est située dans un quartier calme et offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante et à quelques pas d’une taverne locale. La construction de la propriété est d’un niveau élevé. Le terrain de 840,00 m² pourrait être développé pour englober une piscine, un jardin et un aménagement paysager au goût des clients. Les commerces, restaurants et bars locaux sont à 5 minutes en voiture. Il s’agit d’une propriété polyvalente, idéale pour une résidence permanente ou de vacances, et qui présente un bon potentiel de location. #ref:MV544

GARAGE SPACIEUX AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT À FARO LOCALISATION Le garage fait partie d’un ensemble immobilier situé dans la ville de Faro, à proximité de toutes les commodités. Le centre-ville de Faro et la gare ferroviaire sont tous deux accessibles en environ 10 minutes en voiture. L’aéroport international de Faro se trouve à environ 10 minutes, tandis que la frontière espagnole est à environ 50 minutes en voiture. TYPE DE PROPRIÉTÉ Construit en 1990, ce garage sur deux niveaux a été préparé en vue de sa transformation en un petit appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une kitchenette et une salle de bains avec douche, tandis que le premier étage offre un espace pouvant être aménagé en chambre. Le garage dispose d’une surface totale construite de 21,70 m² et est raccordé aux réseaux publics d’électricité et d’eau. COMMENTAIRES Ce garage polyvalent sur deux niveaux offre un excellent potentiel pour diverses utilisations. Déjà préparé pour être transformé en un appartement indépendant et compact, il représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace pratique pour un usage personnel, un investissement ou du rangement. #ref:TH355

SUPERBE VILLA DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE, ANNEXE ET VUES SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 4.100 M² EMPLACEMENT La propriété est située à seulement 10 minutes en voiture du village de São Brás de Alportel, tandis que la ville de Loulé se trouve à environ 16 minutes. L’aéroport international de Faro et la ville de Faro sont tous deux accessibles en environ 30 minutes en voiture. Plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 30 minutes et la frontière espagnole est accessible en environ 40 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette charmante propriété se compose d’une villa de deux niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et polyvalents répartis sur deux étages. Le niveau principal comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon-salle à manger lumineux et accueillant avec cheminée, une chambre confortable avec salle de bains privative ainsi qu’une grande terrasse. Le niveau inférieur comprend trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, une buanderie et une belle piscine de 6,00 x 12,00 m entourée d’une vaste terrasse, créant un cadre idéal pour profiter de la vie en plein air et recevoir famille et amis. La propriété dispose également d’un garage et d’une annexe, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme logement ou espace de rangement. Avec une surface totale construite de 612,92 m², la villa est actuellement aménagée en deux unités d’habitation indépendantes, tout en restant reliées intérieurement par un escalier. Cette configuration offre une grande flexibilité et pourrait facilement être réaménagée en une seule résidence familiale, si souhaité. La propriété est alimentée en eau par un forage privé, avec stockage dans une citerne. DISTRIBUTION ET SURFACES Niveau principal : Cuisine 13,12 m² Salon / salle à manger 38,95 m² Chambre 1 19,80 m² Salle de bains 1 7,10 m² Dressing 17,05 m² Terrasse 73,00 m² Patio 23,00 m² Niveau inférieur : Chambre 2 12,18 m² Chambre 3 10,84 m² Chambre 4 17,36 m² Salle de bains 2 5,60 m² Salle de bains 3 3,40 m² Couloir 12,83 m² Garage : 30,94 m² Débarras 1 : 18,36 m² Débarras 2 : 5,20 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en bois avec simple vitrage Volets de sécurité en bois Cheminée dans le salon Chauffage central Garage Piscine Penderie intégrée Système d’irrigation Propriété entièrement clôturée avec portail électrique Classe énergétique E ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée, à seulement 1,8 km de la route nationale N270 reliant Loulé à São Brás de Alportel. COMMENTAIRES La propriété est située dans un environnement rural paisible à São Romão, bénéficiant de belles vues dégagées sur les collines et la campagne environnante. La propriété s’étend sur un généreux terrain de 4.100 m² agrémenté d’une variété d’arbres matures, notamment des oliviers et des amandiers, ainsi que d’autres espèces locales. Les jardins soigneusement aménagés sont agrémentés d’une sélection de plantes ornementales, de cactus, d’arbustes, de palmiers et de plantes fleuries, le tout bénéficiant d’un système d’irrigation. L’espace extérieur dispose également d’une agréable piscine et d’une vaste terrasse revêtue de carreaux traditionnels en terre cuite, créant un cadre accueillant pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter du calme environnant tout au long de l’année. Malgré son cadre paisible à la campagne, la propriété se trouve à environ 10 minutes en voiture des commerces locaux, bars et restaurants, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et commodité. Cette propriété constitue une excellente résidence principale ou maison de vacances, tout en offrant un intéressant potentiel de revenus locatifs. #ref:MV635

VILLA MODERNE DE TROIS CHAMBRES AVEC UN MAISON DE DEUX CHAMBRES PLUS UNE PISCINE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE ET LES COLLINES SUR UN TERRAIN DE 36.000,00 M². LOCALISATION La propriété est située à la campagne, à seulement 5 minutes du village de Santo Estevão. La ville côtière de Tavira et les plages les plus proches sont à 10 minutes en voiture. L’aéroport international et la ville de Faro sont tous deux à environ 30 minutes. Il y a des terrains de golf à 15 minutes et l’Espagne est accessible en 40 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ La villa principale a été construite en 1995 et agrandie en 2006. Elle a été totalement modernisée récemment, conservant de nombreuses caractéristiques originales. La villa est construite sur deux niveaux et se compose d’une cuisine, d’un coin repas, d’un salon, d’un salon secondaire, de trois chambres, de trois salles de bains, d’un hall, d’une véranda et de terrasses extérieures. La partie du premier étage de la propriété répertoriée ci-dessous comme un studio se compose d’un salon/chambre et d’une troisième salle de bain. Il a son propre accès depuis l’extérieur. Idéal pour un exil auto-imposé. La taille globale de la construction est de 220,00 mètres carrés. La taille de la piscine est de 8,00 m x 5,00 m. Le chalet a été construit en 2006 et se compose d’une kitchenette/salon ouvert, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un hall et d’une terrasse couverte. C’est une propriété très élégante décorée à un niveau élevé, entièrement équipée et partiellement meublée. Le prix comprend le contenu, sous réserve d’un inventaire. La propriété dispose d’une alimentation en eau privée à partir d’un forage via une citerne. HÉBERGEMENT Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte - 11,00 m² Salle à manger - 14,21 m² Surface habitable - 10,08 m² Salon secondaire - 18,90 m² Hall - 9,20 m² Chambre 1 + dressing - 9,60+3,10 m² Chambre 2 - 9,30 m² Salle de bain 1 - 5,67 m² Salle de bain 2 - 4,50 m² Véranda - 12,30 m² Abri voiture : - 35,00 m² Premier étage : Studio -15,19 m² Salle de bain 3 - 3,75 m² Terrasse - 11,61 m² Cabane : Kitchenette/séjour - 11,30 m² Hall - 2,03 m² Chambre 1 - 7,85 m² Chambre 2 - 7,00 m² Salle de bain 1 - 2,77 m² Salle de bain 2 - 2,68 m² Terrasse couverte - 8,20 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets en bois sur toutes les portes et fenêtres Portes et fenêtres en bois avec double vitrage Climatisation dans certaines pièces Ventilateurs de plafond Cheminée avec poêle à bois dans le séjour Chauffage central écologique dans une partie de la maison Cuisines entièrement aménagées et équipées Antenne parabolique Téléphone et connexion Internet Espace barbecue Système solaire pour le chauffage de l’eau et de l’électricité Système de filtration de l’eau Jacuzzi Système d’arrosage automatique Parking Partiellement clôturé avec un portail principal Classement de performance énergétique ’D’ ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route de campagne à seulement 1 km de la route goudronnée locale. COMMENTAIRES La propriété est située dans une vallée isolée et entourée de collines boisées. Le terrain fait 36.000,00 mètres carrés et abrite divers arbres locaux comme l’olivier, le caroubier, l’oranger, le citronnier, les palmiers et d’autres arbres décoratifs. Le système d’irrigation automatique dessert une grande variété d’arbustes ornementaux, de plantes, de lauriers roses et de fleurs, dont des bougainvilliers. Il y a un vieux puits en pierre avec des poissons et des grenouilles. La propriété a beaucoup de charme et se fond dans la beauté naturelle de la campagne environnante. Elle conserve de nombreuses caractéristiques d’origine comme des murs en pierre traditionnels, des plafonds en rotin avec des poutres en bois et certains sols en tuiles traditionnelles en terre cuite. Les commerces locaux, les bars, les restaurants, le bureau de poste et les banques sont à une courte distance en voiture de la propriété. Il s’agit d’une propriété polyvalente, anciennement un pavillon de chasse et ferait une maison de vacances ou de retraite idéale. En possession d’une licence de location approuvée, cette propriété fournit d’excellents revenus de location. #ref:MV573

SUPERBE VILLA MITOYENNE DE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE, VUE SUR LE PARC NATUREL DE LA RIA FORMOSA, SUR UN TERRAIN DE 248,60 M² SITUATION La propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du centre de la charmante ville côtière de Tavira et de ses plages. Faro ainsi que l’aéroport international sont à environ 30 minutes. Plusieurs parcours de golf réputés sont accessibles en 10 minutes et la frontière espagnole se trouve à environ 30 minutes. TYPE DE BIEN Construite en 2003, cette villa mitoyenne attrayante se répartit sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse avec espace repas, un salon lumineux et confortable, une chambre, une salle de bains, un garage et une véranda. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains et des terrasses privées offrant d’agréables espaces extérieurs. La surface construite totale est de 163,00 m². La propriété dispose également d’une piscine d’environ 10,00 m². DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 6,86 m² Cuisine / Salle à manger - 15,36 m² Salon - 22,16 m² Chambre 1 - 12,14 m² Salle de bains 1 - 3,15 m² Garage - 17,12 m² Véranda - 22,50 m² Étage : Chambre 2 - 17,76 m² Terrasse 1 - 10,34 m² Salle de bains 2 - 5,00 m² Chambre 3 - 13,49 m² Chambre 4 / Bureau - 15,25 m² Terrasse 2 - 22,15 m² Hall - 4,60 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Double vitrage Climatisation Cuisine rénovée entièrement équipée Placards intégrés Nouvelle cheminée avec poêle à bois Espace barbecue Piscine Classe énergétique C ACCÈS Accès facile, à seulement 300 mètres de la Route Nationale 125. COMMENTAIRES Située dans l’urbanisation paisible de Vale Caranguejo, cette villa bénéficie de superbes vues sur la mer depuis ses terrasses, offrant un cadre exceptionnel pour une vie côtière détendue. La piscine avec accès direct depuis le salon crée une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Commerces, restaurants et bars sont accessibles en cinq minutes en voiture. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances avec excellent potentiel locatif. #ref:MV619

VILLA TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC 3 CHAMBRES ET PISCINE, OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE, SUR UN TERRAIN DE 2 320,00 M² EMPLACEMENT La propriété est située à seulement 7 minutes du village de Santa Catarina. La ville la plus proche est São Brás de Alportel, à seulement 14 minutes. La ville côtière de Tavira et ses plages les plus proches sont accessibles en seulement 20 minutes. La frontière espagnole est également à seulement 40 minutes en voiture, tout comme l’aéroport international et la ville de Faro. TYPE DE BIEN Cette villa traditionnelle a été récemment rénovée et est construite sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon/salle à manger, un hall d’entrée, une chambre, une salle de bain et un balcon. Au niveau -1, il y a deux autres chambres (dont une en suite), une salle de bain et des espaces de rangement. Au niveau -2, il y a une grande pièce de stockage et une salle de douche, idéale pour un hébergement supplémentaire. La piscine mesure 39,55 m². La surface totale de construction est de 179,00 m². La propriété dispose d’un approvisionnement en eau privé via un forage avec citerne ainsi qu’une fosse septique. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 8,26 m² Cuisine - 15,07 m² Salon/salle à manger - 31,13 m² Chambre 1 - 16,64 m² Salle de bain 1 - 6,98 m² Terrasse 1 - 19,93 m² Niveau -1 : Chambre 2 en suite - 17,20 + 7,55 m² Chambre 3 - 13,00 m² Couloir - 3,50 m² Salle de bain 3 - 4,95 m² Débarras 1 - 1,80 m² Terrasse 2 - 19,00 m² Terrasse 3 - 30,70 m² Niveau -2 : Débarras 2 - 28,80 m² Salle de douche - 3,96 m² Terrasse sur le toit : - 56,86 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Fenêtres et portes en aluminium avec double vitrage Placards intégrés Cuisine entièrement équipée Panneau solaire pour le chauffage de l’eau Cheminée avec poêle à bois Piscine Classe énergétique - D ACCÈS L’accès à la propriété se fait par un chemin rural situé à 1 km de la route goudronnée reliant Santa Catarina et Tavira. COMMENTAIRES Située dans un environnement paisible sur un terrain de 2 320,00 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme rustique. Bien que récemment rénovée, elle a été soigneusement mise à jour afin de conserver ses caractéristiques traditionnelles d’origine. À l’extérieur, les terrasses sont réparties sur différents niveaux, créant plusieurs espaces de détente et de loisirs, permettant de profiter de vues imprenables sur les vallées et collines environnantes. Des escaliers mènent à la partie inférieure du terrain, depuis la terrasse jusqu’à la piscine entourée de carreaux traditionnels en terre cuite. Les commodités locales, y compris restaurants, bars, commerces et bureau de poste, sont accessibles en une minute en voiture. Cette propriété est idéale pour les vacances ou comme résidence principale et offre un bon potentiel locatif. #ref:MV621

EXCELLENT APPARTEMENT MODERNE DE DEUX CHAMBRES AVEC UNE GRANDE TERRASSE ET UN GARAGE PRIVÉ OFFRANT UNE VUE MAGNIFIQUE SUR TAVIRA ET LE PARC NATUREL DE RIA FORMOSA LOCALISATION La propriété fait partie d’un complexe situé dans la ville côtière de Tavira. Le centre-ville et le ferry pour la plage de l’île de Tavira sont accessibles à pied. L’aéroport international et la ville de Faro se trouvent à environ 30 minutes. Des terrains de golf sont situés à 10 minutes et l’Espagne est accessible en 30 minutes. TYPE DE BIEN Ce bel appartement est situé dans une résidence moderne. Il a été construit en 2008 et se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Le bien comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, deux salles de bains, un hall, un garage privé et une grande terrasse extérieure. La surface totale est de 101,30 m² plus une terrasse de 77,40 m². Il s’agit d’un appartement très moderne et spacieux, entièrement équipé et meublé avec des prestations de qualité. Le prix inclut le mobilier selon inventaire. Il offre une excellente combinaison de confort et de qualité. DISTRIBUTION Hall d’entrée - 10,00 m² Cuisine - 11,50 m² Salon/salle à manger - 26,30 m² Chambre 1 - 12,60 m² Salle de bains 1 - 2,20 m² Chambre 2 - 13,40 m² Salle de bains 2 - 6,10 m² Terrasse extérieure - 77,40 m² Garage privé - 29,10 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques de sécurité Climatisation Cuisine entièrement équipée Interphone vidéo Ascenseur Classe énergétique « C » COMMENTAIRES La résidence est située dans un quartier résidentiel calme, très proche du centre-ville. C’est un appartement très attrayant, de construction moderne, avec une terrasse extrêmement spacieuse, une excellente exposition au soleil et une vue fantastique sur le parc naturel de la Ria Formosa. Commerces, restaurants, banques, poste, etc., sont accessibles à pied. Le stationnement ne pose pas de problème. Bien polyvalent, idéal pour les vacances ou comme résidence principale, avec un fort potentiel locatif grâce à son emplacement. #ref:AP374

ÉLÉGANTE VILLA MODERNE V4+1 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET SUPERBES VUES SUR TAVIRA ET LES COLLINES, SUR UN TERRAIN DE 929,00 M² EMPLACEMENT Située dans une urbanisation résidentielle élégante et paisible à la périphérie de Tavira, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Le charmant centre-ville se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que la plage la plus proche est accessible en seulement 10 minutes. La ville de Faro et son aéroport international sont à environ 30 minutes, garantissant une excellente accessibilité. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à seulement 10 minutes, et la frontière espagnole est facilement accessible en 30 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette charmante villa, construite en 2003 et récemment entièrement rénovée, est répartie sur quatre niveaux et offre de généreux espaces de vie. Au niveau inférieur, il y a une annexe indépendante avec une salle de bain, idéale pour les invités ou pour plus d’intimité, ainsi qu’un local technique pour la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un salon lumineux et accueillant avec cheminée, une salle à manger, un bureau pouvant facilement être converti en chambre, une salle de bain, des halls, des terrasses extérieures, ainsi qu’un garage pour une voiture. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un accès à une grande terrasse. Le dernier étage comprend une buanderie et une terrasse sur le toit offrant de belles vues. La surface construite totale est de 321,40 m². À l’extérieur, une piscine de 32,00 m² est intégrée dans une magnifique zone de terrasse, bénéficiant de superbes vues sur Tavira. La propriété est vendue entièrement équipée et meublée, sous réserve d’inventaire. DISTRIBUTION Sous-sol : Annexe indépendante - 33,00 m² Salle de bain 1 - 2,00 m² Local technique - 4,00 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée - 9,00 m² Hall - 2,50 m² Cuisine - 18,00 m² Salon - 22,00 m² Salle à manger - 19,00 m² Salle de bain 2 - 5,25 m² Bureau / Chambre 1 - 14,00 m² Terrasse couverte - 12,00 m² Terrasse 1 - 16,00 m² Terrasse 2 - 36,00 m² Premier étage : Chambre 2 - 19,50 m² Chambre 3 en suite - 26,00 + 7,00 m² Terrasse 3 - 37,00 m² Chambre 4 - 12,00 m² Salle de bain 3 - 5,00 m² Couloir - 4,70 m² Toit / Rooftop : Buanderie - 6,00 m² Terrasse - 79,00 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets sur certaines fenêtres Portes et fenêtres avec double vitrage Climatisation Cheminée avec poêle à bois Cuisine moderne entièrement équipée Système solaire pour le chauffage de l’eau Système de sécurité avec vidéosurveillance (CCTV) Aspiration centralisée Chauffage au sol dans toutes les salles de bain Piscine chauffée Appartement indépendant Terrain entièrement clôturé et muré Classe énergétique « A » ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée, à seulement 500 mètres de la route principale EN125 reliant Tavira à Faro. COMMENTAIRES Cette propriété confortable et accueillante est située dans un lotissement bien établi et paisible, bénéficiant de belles vues sur la campagne et la côte atlantique. Des éléments architecturaux distinctifs confèrent à la maison un caractère unique, notamment d’élégantes arches en marbre dans les espaces de séjour et de salle à manger, inspirées du style arabe/mauresque, ainsi que d’impressionnantes colonnes extérieures en marbre. Le jardin est soigneusement aménagé avec une variété de plantes ornementales, de fleurs et de palmiers, créant un espace extérieur attrayant et facile à entretenir. Les terrasses environnantes offrent un cadre idéal pour recevoir des invités, tandis que la piscine, entourée d’une vaste terrasse, offre de magnifiques vues sur Tavira et les collines environnantes. Restaurants, bars, commerces, bureau de poste et banques sont accessibles à pied, ce qui renforce encore la commodité de cette propriété. Une propriété de grande qualité et de caractère, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement avec un excellent potentiel locatif. #ref:MV625

INVESTISSEMENT INCROYABLE ! GRANDE MAISON DE FERME TRADITIONNELLE AVEC PROJET DÉJÀ APPROUVÉ ET ANNEXE, AVEC VUES SUR LA CAMPAGNE ET LA RIVIÈRE, SUR UN TERRAIN DE 5 840,90 m². À PROXIMITÉ DE TAVIRA ET SANTA CATARINA LOCALISATION La propriété est située à la campagne, à seulement 10 minutes du village de Santa Catarina. La ville côtière de Tavira et les plages les plus proches sont à environ 20 minutes en voiture. L’aéroport international et la ville de Faro sont tous deux à environ 35 minutes en voiture. Il y a des terrains de golf à 20 minutes et l’Espagne est accessible en 40 minutes. TYPE DE BIEN Le terrain fait 6.277,35 m² et dispose d’une ancienne ferme avec dépendances d’une superficie totale de construction de 326,50 m². Cette grande ferme a un projet approuvé pour la conversion. La maison principale du projet se compose de 3 chambres, dressing, bureau, 3 salles de bains, cuisine, salon/salle à manger, halls, WC, terrasses extérieures et un abri pour deux voitures. Attenant à la maison principale est prévu un studio avec une chambre en suite et une kitchenette avec salon/salle à manger. En outre, il y a également deux bâtiments annexes, l’un est prévu pour être un deuxième studio avec une chambre, une salle d’exposition et une kitchenette plus salon/salle à manger. La deuxième annexe est prévue pour être deux salles de stockage extérieures. La propriété dispose d’une alimentation en eau privée à partir d’un forage. PROJET APPROUVÉ Maison principale : Cuisine - 14,60 m² Salon/salle à manger - 50,73 m² Hall - 8,96 m² Bureau - 7,06 m² WC - 3,46 m² Chambre 1 - 19,17 m² Salle de bain 1 - 5,58 m² Chambre 2 en suite - 21,84+5,58 m² Chambre 3 en suite - 22,50+6,25 m² avec dressing - 4,25 m² Studio 1 : Kitchenette avec séjour - 24,38 m² Entrée - 2,35 m² Chambre en suite - 11,27+4,75 m² Studio 2 : Kitchenette avec séjour - 11,48 m² Chambre - 8,71 m² Salle de bain - 2,00 m² Débarras extérieur 1 - 13,82 m² Débarras extérieur 2 - 12,02 m² COMMENTAIRES La propriété est située dans un quartier calme et donne sur la campagne et les collines. Le terrain de 6.277,35 m² abrite divers arbres, dont des caroubiers, des figues, des oliviers, des orangers, des vignes et d’autres. Les commerces et bars locaux sont à courte distance de la propriété. Il s’agit d’une propriété polyvalente qui, après investissement, pourrait fournir une maison de vacances ou permanente et avoir un bon potentiel de location. #ref:CF490

TERRAIN DE 3 294,50 m² AVEC RUINES DE 86,00 m² À AMÉNAGER AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, À PROXIMITÉ DE SANTA CATARINA SITUATION La propriété est située dans un village isolé, au cœur d’une campagne pittoresque. Elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Le village de Santa Catarina est à seulement 25 minutes. La jolie ville côtière de Tavira et sa plage sont à 30 minutes. L’Espagne, la ville de Faro (avec son aéroport international) et plusieurs parcours de golf sont accessibles en 45 minutes. TYPE DE BIEN Cette propriété se compose de plusieurs parcelles de terrain d’une superficie totale de 3 294,50 m², dont deux ruines d’une superficie totale de 86,00 m². Elle offre la possibilité de construire une nouvelle propriété selon vos besoins. La présence des ruines permet à l’acquéreur de soumettre des plans pour une nouvelle structure et, une fois la construction approuvée, de commencer. Le terrain est actuellement planté de divers arbres, dont des amandiers, des oliviers, des chênes-lièges, des chênes verts et des orangers, ainsi que d’une abondance d’arbustes locaux et de magnifiques fleurs sauvages. La région est riche en puits d’eau de source et bénéficie d’abondantes réserves d’eau. ACCÈS L’accès à la propriété se fait par une route de campagne goudronnée d’environ 5 km menant à Santa Catarina. COMMENTAIRES Cette ruine est idéale pour ceux qui recherchent une entrée de gamme à prix abordable pour des vacances à l’étranger ou une résidence principale. L’électricité est disponible dans le village et il suffit de l’amener sur place. L’eau est abondante dans la région. #ref:CF478

CHARMANTE VILLA MODERNE DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET MAGNIFIQUES VUES SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE SUR UN TERRAIN DE 3.587,00 M² LOCALISATION La propriété est située à seulement 9 minutes du village de Santa Catarina. La ville la plus proche est São Brás de Alportel, à seulement 15 minutes. La plage ainsi que la ville côtière de Tavira et ses plages sont accessibles en seulement 20 minutes. La frontière espagnole se trouve également à 40 minutes en voiture, tout comme l’aéroport international et la ville de Faro. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette charmante villa moderne a été construite en 2010 et se répartit sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un WC, un spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois, une chambre avec salle de bains privative, des espaces de rangement ainsi qu’une terrasse offrant une vue fantastique. Le premier étage se compose de deux chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing, ainsi qu’une grande terrasse. La piscine a une superficie d’environ 32,00 m². La surface totale construite est de 187,94 m². La propriété dispose d’un approvisionnement en eau privé via un forage et une citerne. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée Hall d’entrée - 6,75 m² Cuisine - 15,00 m² Salon/Salle à manger - 45,30 m² Chambre 1 (suite) - 17,80 + 5,00 m² WC - 1,20 m² Buanderie - 3,80 m² Terrasse couverte - 21,50 m² Premier étage Couloir - 3,00 m² Chambre 2 (suite) - 16,00 + 4,00 m² Chambre 3 (suite) - 22,00 + 8,00 m² Dressing - 6,00 m² Terrasse - 41,63 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres à double vitrage Volets électriques Climatisation Chauffage au sol Sèche-serviettes électriques Cheminée avec poêle à bois dans le salon Cuisine entièrement équipée Alimentation électrique indépendante via panneaux solaires Système solaire pour le chauffage de l’eau Garage pour 2 voitures Piscine avec couverture Propriété entièrement clôturée avec portail principal Classe énergétique - A ACCÈS L’accès à la propriété se fait par un chemin de campagne d’environ 1 km depuis la route reliant Santa Catarina et Tavira. COMMENTAIRES La propriété est située dans un environnement paisible. Le terrain de 3.587,00 m² comprend des arbres typiques de la région tels que des oliviers et des caroubiers, créant une atmosphère authentique et harmonieuse. Le jardin, soigneusement aménagé, est conçu pour un entretien réduit et présente une variété d’arbustes ornementaux, de cactus, de fleurs et de palmiers, offrant un espace extérieur élégant et accueillant. Depuis les terrasses et la piscine, vous pourrez profiter de vues imprenables sur la campagne environnante et les collines ondulantes un cadre idéal pour la détente et le calme. Malgré son cadre tranquille, la propriété se trouve à seulement une minute en voiture de restaurants, bars, commerces locaux, bureau de poste et banques. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette propriété offre un excellent potentiel locatif. #ref:MV624

SUPERBE VILLA DE 3 CHAMBRES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUES DÉGAGÉES SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES, IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 466,00 M² SITUATION La propriété est située à courte distance en voiture du prestigieux Monte Rei Golf Resort et à environ 10 minutes du village de Vila Nova de Cacela ainsi que des plages voisines de Manta Rota et Cabanas. La charmante ville côtière de Tavira et la frontière espagnole se trouvent à environ 15 minutes en voiture, tandis que la ville de Faro et l’aéroport international de Faro sont accessibles en environ 50 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette villa moderne, construite en 2014, s’étend sur deux niveaux et offre des espaces de vie bien proportionnés et fonctionnels, conçus pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Il dispose également de trois chambres, dont une avec salle de bains privative, d’une seconde salle de bains et d’un patio extérieur couvert, idéal pour les repas ou la détente. L’étage supérieur se compose d’un loft avec potentiel et infrastructures pour un appartement indépendant, actuellement utilisé comme chambre supplémentaire, avec accès privé et une grande terrasse. La propriété offre une surface construite totale de 199,00 m² et bénéficie d’un forage privé, garantissant un approvisionnement en eau fiable et autonome. DISTRIBUTION Cuisine - 11,40 m² Séjour / Salle à manger - 35,11 m² Chambre 1 avec salle de bains privative - 17,78 + 7,40 m² Chambre 2 - 14,06 m² Chambre 3 - 13,30 m² Salle de bains 2 - 5,27 m² Patio couvert Premier étage : Combles / Chambre 4 Terrasse CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres à double vitrage Climatisation Ventilateurs de plafond Panneau solaire pour le chauffage de l’eau Jacuzzi Espace barbecue Cuisine entièrement équipée Classe énergétique - A ACCÈS La propriété bénéficie d’un accès facile, à quelques mètres de la route goudronnée locale. OBSERVATIONS Cette propriété très confortable est située dans un environnement rural paisible et bénéficie de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes et la mer au loin, offrant une parfaite harmonie entre design moderne et tranquillité. Le salon donne un accès direct à la terrasse extérieure, équipée d’une pergola et d’un espace barbecue, idéale pour la détente et les repas en plein air. Le terrain de 466,00 m² comprend plusieurs arbres matures et un jardin agrémenté de plantes ornementales, cactus, arbustes, palmiers et plantes fleuries. Les commerces locaux, bars et restaurants se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances et offre également un excellent potentiel locatif. #ref:MV616

APPARTEMENT MODERNE DE DEUX CHAMBRES AVEC GARAGE ET ACCÈS À LA PISCINE EMPLACEMENT La propriété est située dans une petite urbanisation résidentielle calme à la périphérie de Tavira. Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Tavira et à 10 minutes de la plage la plus proche. L’aéroport international de Faro ainsi que la ville de Faro sont accessibles en environ 30 minutes. Plusieurs parcours de golf se trouvent à seulement 5 minutes et l’Espagne est accessible en moins de 30 minutes. TYPE DE BIEN L’appartement a été construit en 2010 et se situe au rez-de-chaussée. Il comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, deux salles de bains, un hall d’entrée, des terrasses extérieures ainsi qu’un garage souterrain. Cet appartement moderne et attrayant bénéficie de finitions de haute qualité. La superficie totale, terrasse comprise, est de 82,67 m². DISTRIBUTION Hall d’entrée - 4,91 m² Cuisine ouverte / séjour - 29,49 m² Chambre 1 avec salle de bains privative - 11,06 + 4,35 m² Chambre 2 - 11,06 m² Salle de bains 2 - 4,90 m² Terrasse extérieure - 16,45 m² Garage souterrain - 12,50 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets roulants électriques sur toutes les portes et fenêtres Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage Climatisation Système audio intégré Cuisine entièrement aménagée et équipée Interphone Accès à la piscine, à la salle de sport et à l’espace barbecue COMMENTAIRES L’appartement fait partie d’une petite résidence située dans un environnement paisible, avec piscine privée, salle de sport et espace barbecue. La piscine est entourée d’une vaste terrasse offrant un agréable espace de détente. Les restaurants, bars, commerces, bureau de poste et banques sont accessibles à pied. Le ferry pour l’île de Tavira se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Ce bien polyvalent est idéal comme résidence principale ou secondaire et offre un excellent potentiel locatif grâce à son emplacement et à ses équipements. #ref:AP382

CHARMANTE FERME TRADITIONNELLE DE 5 CHAMBRES AVEC ANNEXE MODERNE, TERRASSE SUR LE TOIT ET PISCINE OFFRANT DE MAGNIFIQUES VUES SUR LES COLLINES, SUR UN TERRAIN DE 4 838,00 M² EMPLACEMENT La propriété est située à seulement 7 minutes du village de Santa Catarina. La ville la plus proche est São Brás de Alportel, à seulement 15 minutes. Si vous souhaitez aller à la plage, la ville côtière de Tavira et ses plages les plus proches sont accessibles en seulement 30 minutes. La frontière espagnole se trouve également à 30 minutes en voiture, tout comme l’aéroport international et la ville de Faro. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette ferme traditionnelle a été rénovée et conserve de nombreux éléments d’origine, notamment des volets traditionnels en bois et des plafonds en canisse avec poutres apparentes. Certains sols sont en carreaux de terre cuite locaux. La propriété a récemment été agrandie avec une annexe moderne. La propriété comprend deux cuisines, une cuisine extérieure supplémentaire, un espace repas, deux salons, cinq chambres (dont une en mezzanine), trois salles de bains, des couloirs et des terrasses extérieures. Elle dispose également d’une grande piscine et d’un lac. La surface totale construite est de 250,00 m². La propriété dispose d’un approvisionnement privé en eau provenant d’un forage, via une citerne. HÉBERGEMENT Rez-de-chaussée : Cuisine 1 29,91 m² Salon / salle à manger 1 44,09 m² Couloirs intérieurs 5,00 m² Chambre 1 23,04 m² Chambre 2 / Bureau 22,65 m² Salle de bain 1 4,39 m² Salle de bain 2 5,03 m² Chambre 3 9,10 m² Salle de bain 3 6,63 m² Chambre 4 9,10 m² Cuisine / salon / salle à manger 2 46,24 m² Espace barbecue 9,26 m² Premier étage : Chambre 5 en mezzanine env. 35 m² Terrasse sur le toit CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage dans certaines parties de la maison Portes et fenêtres en bois dans la partie principale de la maison Ventilateurs de plafond Climatisation Cheminée avec poêle à bois dans les salons Cuisines entièrement aménagées et équipées Connexion Internet et téléphone Alimentation électrique indépendante via des panneaux solaires Système solaire pour le chauffage de l’eau Espace barbecue Système d’irrigation automatique Propriété entièrement clôturée avec entrée principale Classe énergétique « C » ACCÈS L’accès à la propriété se fait par un chemin rural situé à 4 km de la route principale EN270 reliant Santa Catarina à Tavira. COMMENTAIRES La propriété est située dans un endroit paisible. Depuis les terrasses autour de la maison, vous pouvez profiter de belles vues sur la campagne environnante et les collines. Le terrain de 4 838,00 m² comprend quelques vignes et des arbres locaux tels que des oliviers et des caroubiers. Le jardin dispose de nombreux arbustes ornementaux, cactus et fleurs. Quelques marches descendent depuis la terrasse avant vers la partie inférieure du terrain, où se trouvent un beau lac et une grande piscine. Les restaurants, bars, magasins, bureau de poste et banques se trouvent à seulement une minute en voiture de la propriété. Cette propriété est idéale pour les vacances ou comme résidence permanente et possède un bon potentiel de location. #ref:MV620

CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE DE DEUX CHAMBRES AVEC PATIO, JARDIN ET TERRASSES EXTÉRIEURES, DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE LA BELLE VILLE DE TAVIRA EMPLACEMENT La propriété est située au cœur de la ville côtière de Tavira. La maison de ville, à la façade traditionnelle, se trouve à proximité de l’ancienne enceinte romaine fortifiée de cette ville historique d’origine phénicienne (autrefois cité). Elle se trouve à proximité immédiate du fleuve Gilão et du ferry pour la plage. L’aéroport international et la ville de Faro sont à environ 25 minutes. Des terrains de golf sont à 10 minutes et l’Espagne est accessible en 30 minutes. TYPE DE PROPRIÉTÉ Cette maison de ville historique a été récemment transformée en une propriété très intéressante, pleine de charme et de caractère. Elle est construite sur trois niveaux et comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, des halls, un patio et des terrasses extérieures. Il y a également un jardin de 60,00 m². La surface totale construite est de 131,04 m². La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et au réseau d’eau. La propriété est vendue entièrement équipée et partiellement meublée, sous réserve d’un état des lieux. HÉBERGEMENT Rez-de-chaussée : Terrasse extérieure - 7,30 m² Hall d’entrée 1 - 6,70 m² Hall d’entrée 2 - 6,50 m² Cuisine - 10,96 m² Hall avec escalier - 5,52 m² WC + Hall - 3,30 + 3,25 m² Chambre/dressing - 13,78 + 5,25 m² Salle de bains - 6,13 m² Premier étage : Hall intérieur - 1,30 m² Pièce avec lavabo - 2,15 m² Séjour / Salle à manger - 16,78 m² Terrasse extérieure 1 - 12,20 m² Terrasse extérieure 2 - 21,15 m² Deuxième étage : Grenier/chambre - 11,37 m² Balcon - 7,98 m² CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Volets de sécurité traditionnels en bois Portes et fenêtres en bois de haute qualité avec double vitrage Climatisation dans le séjour Chauffage au sol au rez-de-chaussée Cuisine entièrement aménagée et équipée COMMENTAIRES Cette charmante maison de ville traditionnelle est située dans le centre historique et branché de Tavira, dans une rue calme. Elle se trouve à quelques pas du pont romain. La propriété est implantée sur un terrain de 159,06 m² et bénéficie d’une rénovation de qualité. Combinant un style traditionnel avec des finitions intérieures modernes, elle dégage une atmosphère chaleureuse et un charme rustique. Le bâtiment présente de nombreux éléments d’origine, tels que des carreaux à motifs traditionnels, des plafonds en bois et des portes et fenêtres en bois. Depuis les terrasses, vous avez vue sur la vieille église, les jardins et les arbres. La ville regorge de restaurants et de bars. Les commerces, les banques, la poste, etc. sont également accessibles à pied. Une maison de ville très intéressante et de grande qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. #ref:TH318