355.000 €
3.944 €/m²
4 Zimmer
Grundfläsche 78 m²
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Marvila, einem der Gebiete Lissabons mit der höchsten Nachfrage auf dem Mietmarkt und wachsender Wertsteigerung. Eine 4-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand, nur 5 Gehminuten von der Metropole entfernt, in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Studierenden, jungen Berufstätigen und verdrängten Arbeitskräften angesiedelt, dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und Nähe zum Stadtzentrum. Die Immobilie wird derzeit als Zimmervermietung betrieben, wobei die vier Schlafzimmer belegt sind, was eine aktuelle Bruttorentabilität von 5,3 % bietet. Es besteht auch Potenzial für sofortige Wertsteigerungen, mit der Möglichkeit, durch die Nutzung des Wohnzimmers zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, was das monatliche Einkommen und die Rentabilität des Vermögenswerts erheblich steigert. Die Ausstattung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Investoren, die eine Immobilie suchen, die bereit ist, monetarisiert zu werden, mit Potenzial für Optimierung ohne größere Eingriffe. Der allgemeine Erhaltungszustand ermöglicht praktisch sofortige Kontinuität der Erkundung. Marvila etabliert sich als eine der dynamischsten Gegenden Lissabons und profitiert von starken Investitionen, neuen kulturellen Räumen, Restaurants, Handel und einer wachsenden Nachfrage auf dem Mietmarkt. Ideal für Investoren, die Standort, Einkommen und Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bevorzugen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. #ref:CV11013-25
