355.000 €
3.944 €/m²
4 habitaciones
Superficie construida 78 m²
Excelente oportunidad de inversión en Marvila, una de las zonas de Lisboa con mayor demanda en el mercado de alquiler y creciente apreciación. Apartamento de 4 habitaciones en buen estado, situado a solo 5 minutos a pie del metro, situado en una zona con alta demanda de estudiantes, jóvenes profesionales y trabajadores desplazados, gracias a su excelente accesibilidad y proximidad al centro de la ciudad. Actualmente, la propiedad se gestiona en régimen de alquiler de habitaciones, con 4 dormitorios ocupados, lo que proporciona una rentabilidad bruta actual del 5,3%. También existe la posibilidad de una apreciación inmediata, con la posibilidad de crear 2 dormitorios adicionales mediante el uso del salón, aumentando significativamente los ingresos mensuales y la rentabilidad del activo. La configuración del apartamento lo hace especialmente atractivo para inversores que buscan una propiedad lista para monetizar, con potencial de optimización sin necesidad de intervenciones importantes. El estado general de conservación permite la continuidad de la exploración prácticamente de inmediato. Marvila se ha consolidado como una de las zonas más dinámicas de Lisboa, beneficiándose de una fuerte inversión, nuevos espacios culturales, restaurantes, comercio y una creciente demanda en el mercado de alquiler. Ideal para inversores que prefieren la ubicación, los ingresos y el potencial de apreciación futura. Para más información o para concertar una visita, por favor contáctanos. #ref:CV11013-25
