355.000 €
3.944 €/m²
4 Chambres
Surface totale 78 m²
Excellente opportunité d’investissement à Marvila, l’un des quartiers de Lisbonne les plus demandés sur le marché locatif et la plus appréciée croissante. Appartement de 4 chambres en bon état, situé à seulement 5 minutes à pied du métro, situé dans une zone à forte demande pour les étudiants, les jeunes professionnels et les travailleurs déplacés, grâce à une excellente accessibilité et à sa proximité avec le centre-ville. Le bien est actuellement exploité en location de chambres, avec 4 chambres occupées, ce qui lui permet une rentabilité brute actuelle de 5,3 %. Il existe également un potentiel d’appréciation immédiate, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires grâce à l’utilisation du salon, augmentant significativement le revenu mensuel et la rentabilité de l’actif. La configuration de l’appartement le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un bien prêt à se monétiser, avec un potentiel d’optimisation sans intervention majeure. L’état général de conservation permet la continuité de l’exploration presque immédiatement. Marvila s’impose comme l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, bénéficiant d’investissements solides, de nouveaux espaces culturels, de restaurants, du commerce et d’une demande croissante sur le marché locatif. Idéal pour les investisseurs qui privilégient l’emplacement, les revenus et le potentiel d’appréciation future. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:CV11013-25
