355.000 €
3.944 €/m²
4 kamers
Bruto oppervlakte 78 m²
Uitstekende investeringsmogelijkheid in Marvila, een van de gebieden van Lissabon met de hoogste vraag op de huurmarkt en groeiende waardestijging. Appartement met vier slaapkamers in goede staat, gelegen op slechts 5 minuten lopen van de metro, gelegen in een gebied met een grote vraag naar studenten, jonge professionals en ontheemde werknemers, dankzij uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van het stadscentrum. Het pand wordt momenteel verhuurd aan kamers, waarbij de 4 slaapkamers bezet zijn, wat een huidige bruto winstgevendheid van 5,3% oplevert. Er is ook potentieel voor directe waardestijging, met de mogelijkheid om nog eens twee extra slaapkamers te creëren door gebruik te maken van de woonkamer, wat het maandinkomen en de winstgevendheid van het bezit aanzienlijk verhoogt. De indeling van het appartement maakt het vooral aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een woning die klaar is om te gelde te maken, met het potentieel voor optimalisatie zonder grote ingrepen. De algemene staat van behoud maakt vrijwel direct continuïteit van de verkenning mogelijk. Marvila profileert zich als een van de meest dynamische gebieden van Lissabon, profiteert van sterke investeringen, nieuwe culturele ruimtes, restaurants, handel en een groeiende vraag op de huurmarkt. Ideaal voor investeerders die de voorkeur geven aan locatie, inkomen en potentie voor toekomstige waardestijging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem contact met ons op. #ref:CV11013-25
