Are you looking for a plot of land with size, strategic location and potential to develop a real estate project? This opportunity deserves your attention. We present this plot with 2,776 m², located in a central, quiet and predominantly residential area, with pleasant surroundings, excellent sun exposure and open and unobstructed views. Due to its characteristics and location, it is an interesting opportunity for investors, real estate developers and individuals looking to enhance their assets through a forward-thinking real estate investment. Why invest in this land? Potential for appreciation: the location, size and residential surroundings are relevant factors in the analysis of the potential for appreciation of the property in the medium and long term. Development possibilities: the available area allows different urban solutions to be studied, from a larger house to a possible real estate project, always subject to confirmation of urban feasibility and construction conditions. Strategic location: the proximity to schools, shops, services and the A29 contributes to the attractiveness of the area, both for future residents and potential buyers. Investment versatility: suitable for those who want to build for their own use, develop a project for later commercialisation or acquire land with a view to a long-term investment strategy. Balance between tranquillity and accessibility: located in a predominantly residential area, it benefits from a pleasant environment without giving up proximity to the main amenities and communication routes. Key features Total area of 2,776 m² Central and predominantly residential area Excellent sun exposure Open and unobstructed view Proximity to schools, commerce and services Good access to the A29 Potential for different investment solutions, subject to urban feasibility A terrain to think about the present and invest in the future In a real estate investment, location, size and possibilities of use are essential factors. This land has characteristics that justify a careful analysis by those who seek to identify opportunities and study projects with potential for appreciation. The next real estate project can start here. Contact us for more information or schedule a visit. We will be happy to introduce you to the land and help you learn about its characteristics and evaluate the investment possibilities. #ref:153

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 2.270 m², localizado numa zona residencial tranquila e com viabilidade de construção para quatro moradias, apresentando um excelente potencial para desenvolvimento habitacional. Com topografia favorável, bons acessos e uma configuração que permite um aproveitamento eficiente do terreno, esta propriedade reúne condições particularmente interessantes para quem procura um projeto de construção ou uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização beneficia da proximidade a serviços, comércio, escolas, equipamentos e principais vias de acesso, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade do dia a dia. Uma excelente opção para investidores, construtores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona com procura e perspectivas de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita. Helena Silva (telefone) #ref:CMI 139

Terreno com 3.000 m² em Cortegaça - Localização Privilegiada Oportunidade de investimento numa zona tranquila, verde e próxima de todas as comodidades! Apresentamos este terreno com 3.000 m², situado em Cortegaça, numa localização que combina a tranquilidade de uma envolvente natural com a conveniência da proximidade a habitações, comércio, escolas e serviços. Inserido numa zona calma e agradável, este terreno oferece um enquadramento interessante para quem procura investir ou encontrar um espaço com potencial, beneficiando de uma localização central e de bons acessos rodoviários. A proximidade à N109 e à A29 permite ligações rápidas a localidades vizinhas e aos principais centros urbanos da região, tornando esta localização particularmente conveniente. Principais características Área total: 3.000 m² Localização em zona verde e tranquila Habitação nas imediações Proximidade de escolas, comércio e serviços Bons acessos à N109 e à A29 Situado em Cortegaça, numa zona que alia tranquilidade e conveniência Procura um terreno com uma localização interessante em Cortegaça? Entre em contacto conosco para obter mais informações e conhecer esta oportunidade. #ref:152

Spacious Villa with Sea Views in Esmoriz Comfort, tranquillity and quality of life in one place. Discover this fantastic villa in excellent condition, located in a quiet and residential area of Esmoriz, ideal for families who value space, comfort and proximity to everything that is essential. Key Highlights: 3 suites 1 service bathrooms Stunning view over the sea and the pine forest Private garden with excellent sun exposure Equipped kitchen Cozy living room with fireplace Dining room Photovoltaic panels with battery Laundry/annex with excellent areas With a total area of 217.70 m² spread over 2 floors, this villa combines functionality and comfort in a cosy and bright environment, benefiting from great east/west sun exposure. Prime location: Very quiet area Close to schools, services and commerce EB 2,3 Florbela Espanca School, only 400 m Mainland at 1.2 km Beach at 3.5 km Quick access to the A29 at 2 km Built in 1996 and carefully maintained, this is the perfect opportunity for those looking for a ready-to-live-in home with excellent efficiency and quality of life close to the beach. Schedule your visit now and come and discover this unique opportunity in Esmoriz! #ref:CMI 151

Terreno com 1350m² em Paramos - Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos este fantástico terreno com 1350m², situado em Paramos (Espinho), ideal para quem procura investir ou construir num local tranquilo, mas com bons acessos. Com excelente exposição solar (Norte, Sul e Este), este terreno garante luz natural ao longo de todo o dia perfeito para criar um projeto confortável e valorizado. Destaques do imóvel: Área total: 1350m² Localização calma e de fácil acesso Ótima exposição solar Zona com potencial de valorização Ideal para: Construção de moradia(s) unifamiliar(es) Pequeno condomínio residencial Projeto de investimento Espaços com jardim, piscina ou áreas de lazer Localização: Situado em Paramos, uma zona conhecida pela tranquilidade e proximidade à natureza, a poucos minutos de Espinho e com bons acessos às principais vias. Se procura espaço, localização e potencial, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita! Carlos Baptista (telefone) #ref:CMI 127

Urban Land with 1,297 m² | Potential for Construction | Castelões, Penafiel Excellent investment opportunity in Castelões, Penafiel. We present this urban land with 1,297 m², inserted in a quiet residential area with high construction potential, ideal both for those who want to build their dream home and for investors looking to develop a real estate project. Main features: Total area: 1,297 m² Classification: Urban terrain Construction potential: possibility of building a large detached house or two semi-detached/townhouses, according to the applicable urban feasibility; Excellent sun exposure, providing good lighting conditions; Existing water well on the property; Quiet and predominantly residential area; Good road access; Proximity to commerce, services and other amenities. A plot of land with several possibilities The size and configuration of this land allow for different solutions, whether for the construction of a spacious villa, with a garden and outdoor area, or for the development of a project with two homes, creating potential for appreciation and profitability. Located in Castelões, Penafiel, in a quiet area with good access, it offers the balance between the serenity of a residential area and the proximity to the main needs of everyday life. If you are looking for an urban land with size, good location and potential to develop your project, this may be the right opportunity. Schedule your visit now and come and see the place! #ref:CMI 149

Terreno para Investimento Imobiliário em Cucujães - Oliveira de Azeméis Oportunidade de investimento com elevado potencial de construção! Apresentamos este terreno com 5.520 m², situado numa zona residencial tranquila da vila de Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis. Com excelente exposição solar e acesso por via pavimentada, este imóvel reúne características que o tornam particularmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto habitacional. Duas soluções de desenvolvimento estudadas Foi realizado um estudo ao imóvel que contempla duas soluções de construção, ambas suscetíveis de conversão em propriedade horizontal, mediante o cumprimento dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis. Opção 1 - Construção de dois edifícios multifamiliares Dois edifícios independentes, com um afastamento de 10 metros entre si; Área total de implantação de 900 m²; Construção distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar; Caves destinadas a estacionamento; Previsão de 12 frações habitacionais, distribuídas por: 4 apartamentos T2; 8 apartamentos T3. Opção 2 - Construção de 11 moradias em banda Previsão de 11 moradias em banda; Área total de implantação estimada em 1.056 m²; Construção desenvolvida em cave, rés do chão e primeiro andar; Caves com áreas destinadas a estacionamento; Corredor de passagem coberto, comum às 11 frações; Possibilidade de constituição de propriedade horizontal, nos termos legalmente aplicáveis. Localização e potencial Inserido numa zona residencial calma, este terreno beneficia de um ambiente propício à habitação, conciliando tranquilidade, boa exposição solar e acessibilidade. A possibilidade de estudar diferentes soluções de desenvolvimento habitacional permite explorar o potencial do imóvel, seja através de apartamentos ou de moradias em banda. Uma oportunidade a considerar para quem procura investir no setor imobiliário e desenvolver um projeto habitacional em Cucujães. Localização: Cucujães, Oliveira de Azeméis Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! Helena Silva (telefone) #ref:CMI 150

Uma propriedade de exceção no coração do Douro, com uma localização privilegiada, vistas deslumbrantes sobre o rio e um extraordinário potencial agrícola, vitivinícola, turístico e residencial. Com uma área total de 132 hectares, esta Quinta representa uma oportunidade rara, para quem procura adquirir um património de grande dimensão, com atividade produtiva instalada e significativo potencial de expansão. Cerca de 80 hectares encontram-se atualmente disponíveis para novas plantações e projetos agrícolas, permitindo ampliar a produção existente ou desenvolver novos projetos ligados à viticultura, olivicultura, turismo de natureza ou outros investimentos agroindustriais. Produção vitivinícola e estrutura produtiva A componente vitivinícola encontra-se já consolidada, contando a propriedade com: - 6,5 hectares de vinha, dos quais cerca de 5 hectares destinados à produção de Vinho do Porto e 2 hectares de vinho próprio com produção anual aproximada de 25.000 litros de vinho; - 5 hectares de olival; - Adega com cerca de 400 m², totalmente equipada; - 2 lagares tradicionais; - Prensa; - 22 cubas, com capacidade total aproximada de 40.000 litros; - Cave de envelhecimento com capacidade para cerca de 35.000 garrafas; - barricas de carvalho francês; - Área de embalamento e logística, equipada com monta-cargas. A propriedade integra ainda marcas de vinho com reconhecimento e distinções internacionais, incluindo presença em prestigiadas publicações especializadas e comercialização em mercados nacionais e internacionais, acrescentando uma importante dimensão comercial e estratégica ao património. Moradia principal conforto e exclusividade A componente residencial mantém o carácter distinto de toda a propriedade. A moradia principal, com cerca de 260 m², encontra-se totalmente equipada e dispõe de: 3 quartos sendo 1 suíte Amplas áreas sociais em conceito open space; Sala de jogos; Garrafeira; Garagem para 2 viaturas. No exterior, a propriedade oferece um ambiente de grande privacidade e tranquilidade, com jardim envolvente, capela privada, churrasqueira e piscina aquecida com cobertura telescópica. Estruturas complementares e sustentabilidade A quinta dispõe ainda de uma casa de apoio à vinha e armazém: - casa de apoio com cerca de 100 m² - 1quarto e WC Conta ainda bem com uma unidade de produção de energia fotovoltaica, com venda direta de energia à rede, proporcionando uma fonte adicional de rendimento e reforçando a componente de sustentabilidade da propriedade. Um património com potencial de futuro Esta Quinta reúne, num único ativo, dimensão territorial, produção agrícola, atividade vitivinícola, marcas próprias, estruturas produtivas, habitação de elevado padrão, recursos energéticos e uma localização privilegiada no Douro. A área disponível para expansão permite ainda desenvolver novos projetos e aumentar significativamente o potencial produtivo e económico da propriedade. Mais do que uma quinta, é um património com identidade, história e potencial de crescimento uma oportunidade para dar continuidade a um projeto de excelência ou criar um novo conceito de produção, turismo e lifestyle numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Marque já a sua visita! (telefone) #ref:CMI 113

An opportunity to build, develop a real estate project or invest with a vision of the future. We present this plot of land with 2,000 m², located in Gondesende, in a quiet and predominantly residential area, which combines quality of life, accessibility and potential for appreciation. With feasibility of construction and the possibility of division into lots, this property brings together interesting characteristics for investors, real estate developers or individuals who wish to develop a housing project tailored to their needs. The size of the land allows the study of different constructive solutions, from the construction of a house to the possible development of several housing units, always in accordance with the applicable territorial management instruments and upon confirmation of the urban conditions with the competent authorities. The location benefits from good road access and proximity to the A29, making it easy to get around and connect to different locations, services and commercial areas. Main features Total area: 2,000 m²; Construction feasibility; Potential for division into lots; Location in a quiet residential area; Good road access; Proximity to the A29; Potential for development of a housing project; Opportunity for investment and real estate appreciation. An opportunity to realise your next project Whether for own construction or for real estate development, this land offers an interesting base to explore different possibilities and create value in the medium and long term. Contact us for more information, to clarify construction possibilities or to schedule a site visit. #ref:154

ARMAZÉM COM 408 m² | COMÉRCIO OU INDÚSTRIA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Armazém com 408 m² de área total, inserido numa zona central e estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel é composto por dois pavilhões, um espaço coberto adicional e instalações sanitárias, dispondo ainda de um logradouro exterior com capacidade para estacionamento de pelo menos 5 viaturas. Com 164 m² de área bruta privativa e 244 m² de área bruta dependente, apresenta uma configuração versátil, adequada a diferentes tipos de utilização, nomeadamente comércio, armazém ou indústria não poluente. A sua última atividade esteve ligada à serralharia, podendo o espaço ser adaptado às necessidades do futuro proprietário ou investidor. O imóvel necessita de obras de reabilitação, representando uma oportunidade para quem procura um espaço com potencial de valorização e pretende adaptá-lo ao seu negócio. A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo uma rápida ligação às principais vias de acesso, encontrando-se aproximadamente a 20 km do Porto e 30 km de Aveiro. Uma excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, numa zona com boa acessibilidade e elevada funcionalidade. Marque já a sua visita ! Helena Silva (telefone) #ref:CMI 134