Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila de Paço de Sousa. Esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, áreas generosas e múltiplas possibilidades de utilização, sendo uma excelente opção para famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com potencial de rentabilização. Casa Principal - T5 A moradia principal é composta por: 5 quartos; 2 casas de banho, sendo uma completa; Sala de estar; Cozinha tradicional e funcional; 2 aparelhos de ar condicionado novos, instalados na sala e no quarto principal. A distribuição dos espaços permite uma utilização confortável e funcional, adaptada às necessidades de uma família. Anexo T1 Independente A propriedade dispõe ainda de um apartamento T1 totalmente independente, composto por: 1 quarto; Sala; Cozinha; Casa de banho; Despensa. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: rentabilização através de arrendamento, alojamento de familiares ou convidados com total privacidade, ou criação de um espaço de trabalho/serviços independente da habitação principal. Espaço exterior e anexos No exterior encontrará ainda diversos anexos, com potencial para arrumos, lavandaria, oficina ou criação de uma agradável zona de lazer e churrasqueira. O espaço exterior proporciona ainda um ambiente agradável e tranquilo, ideal para desfrutar em família ou receber amigos. Localização Situada numa zona calma de Paço de Sousa, a propriedade beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade do dia a dia. Uma propriedade com várias possibilidades Se procura uma casa para a sua família, um imóvel com espaço adicional para rentabilizar ou uma propriedade que lhe permita conjugar habitação e atividade profissional, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade! #ref:HAB_5

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 2.270 m², localizado numa zona residencial tranquila e com viabilidade de construção para quatro moradias, apresentando um excelente potencial para desenvolvimento habitacional. Com topografia favorável, bons acessos e uma configuração que permite um aproveitamento eficiente do terreno, esta propriedade reúne condições particularmente interessantes para quem procura um projeto de construção ou uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização beneficia da proximidade a serviços, comércio, escolas, equipamentos e principais vias de acesso, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade do dia a dia. Uma excelente opção para investidores, construtores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona com procura e perspectivas de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita. Helena Silva (telefone) #ref:SÒL_8

Terreno com 1350m² em Paramos - Excelente Oportunidade de Investimento! Apresentamos este fantástico terreno com 1350m², situado em Paramos (Espinho), ideal para quem procura investir ou construir num local tranquilo, mas com bons acessos. Com excelente exposição solar (Norte, Sul e Este), este terreno garante luz natural ao longo de todo o dia perfeito para criar um projeto confortável e valorizado. Destaques do imóvel: Área total: 1350m² Localização calma e de fácil acesso Ótima exposição solar Zona com potencial de valorização Ideal para: Construção de moradia(s) unifamiliar(es) Pequeno condomínio residencial Projeto de investimento Espaços com jardim, piscina ou áreas de lazer Localização: Situado em Paramos, uma zona conhecida pela tranquilidade e proximidade à natureza, a poucos minutos de Espinho e com bons acessos às principais vias. Se procura espaço, localização e potencial, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou agendar visita! #ref:SÒL_4

Terreno Urbano com 1.297 m² | Potencial para Construção | Castelões, Penafiel Excelente oportunidade de investimento em Castelões, Penafiel. Apresentamos este terreno urbano com 1.297 m², inserido numa zona residencial tranquila e com elevado potencial construtivo, ideal tanto para quem pretende construir a sua casa de sonho como para investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário. Principais características: Área total: 1.297 m² Classificação: Terreno urbano Potencial construtivo: possibilidade de construção de uma moradia isolada de grandes dimensões ou de duas moradias geminadas/em banda, de acordo com a viabilidade urbanística aplicável; Excelente exposição solar, proporcionando boas condições de luminosidade; Poço de água existente na propriedade; Zona calma e predominantemente residencial; Bons acessos rodoviários; Proximidade de comércio, serviços e outras comodidades. Um terreno com várias possibilidades A dimensão e configuração deste terreno permitem diferentes soluções, seja para construção de uma moradia espaçosa, com jardim e área exterior, seja para o desenvolvimento de um projeto com duas habitações, criando potencial de valorização e rentabilização. Localizado em Castelões, Penafiel, numa zona tranquila e com bons acessos, oferece o equilíbrio entre a serenidade de uma área residencial e a proximidade às principais necessidades do dia a dia. Se procura um terreno urbano com dimensão, boa localização e potencial para desenvolver o seu projeto, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer o local! #ref:SÒL_6

Moradia Espaçosa com Vista Mar em Esmoriz Conforto, tranquilidade e qualidade de vida num só lugar. Descubra esta fantástica moradia em excelente estado de conservação, situada numa zona calma e residencial de Esmoriz, ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e proximidade a tudo o que é essencial. Principais Destaques: 3 suítes 1 casas de banho de serviço Vista deslumbrante sobre o mar e o pinhal Jardim privativo com excelente exposição solar Cozinha equipada Sala de estar acolhedora com lareira Sala de jantar Painéis fotovoltaicos com bateria Lavandaria/anexo com excelentes áreas Com uma área total de 217,70 m² distribuída por 2 pisos, esta moradia combina funcionalidade e conforto num ambiente acolhedor e luminoso, beneficiando de ótima exposição solar nascente/poente. Localização privilegiada: Zona muito tranquila Próxima de escolas, serviços e comércio Escola EB 2,3 Florbela Espanca a apenas 400 m Continente a 1,2 km Praia a 3,5 km Acesso rápido à A29 a 2 km Construída em 1996 e cuidadosamente mantida, esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma casa pronta a habitar, com excelente eficiência e qualidade de vida perto da praia. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Esmoriz! #ref:HAB_3

Uma propriedade de exceção no coração do Douro, com uma localização privilegiada, vistas deslumbrantes sobre o rio e um extraordinário potencial agrícola, vitivinícola, turístico e residencial. Com uma área total de 132 hectares, esta Quinta representa uma oportunidade rara, para quem procura adquirir um património de grande dimensão, com atividade produtiva instalada e significativo potencial de expansão. Cerca de 80 hectares encontram-se atualmente disponíveis para novas plantações e projetos agrícolas, permitindo ampliar a produção existente ou desenvolver novos projetos ligados à viticultura, olivicultura, turismo de natureza ou outros investimentos agroindustriais. Produção vitivinícola e estrutura produtiva A componente vitivinícola encontra-se já consolidada, contando a propriedade com: - 6,5 hectares de vinha, dos quais cerca de 5 hectares destinados à produção de Vinho do Porto e 2 hectares de vinho próprio com produção anual aproximada de 25.000 litros de vinho; - 5 hectares de olival; - Adega com cerca de 400 m², totalmente equipada; - 2 lagares tradicionais; - Prensa; - 22 cubas, com capacidade total aproximada de 40.000 litros; - Cave de envelhecimento com capacidade para cerca de 35.000 garrafas; - barricas de carvalho francês; - Área de embalamento e logística, equipada com monta-cargas. A propriedade integra ainda marcas de vinho com reconhecimento e distinções internacionais, incluindo presença em prestigiadas publicações especializadas e comercialização em mercados nacionais e internacionais, acrescentando uma importante dimensão comercial e estratégica ao património. Moradia principal conforto e exclusividade A componente residencial mantém o carácter distinto de toda a propriedade. A moradia principal, com cerca de 260 m², encontra-se totalmente equipada e dispõe de: 3 quartos sendo 1 suíte Amplas áreas sociais em conceito open space; Sala de jogos; Garrafeira; Garagem para 2 viaturas. No exterior, a propriedade oferece um ambiente de grande privacidade e tranquilidade, com jardim envolvente, capela privada, churrasqueira e piscina aquecida com cobertura telescópica. Estruturas complementares e sustentabilidade A quinta dispõe ainda de uma casa de apoio à vinha e armazém: - casa de apoio com cerca de 100 m² - 1quarto e WC Conta ainda bem com uma unidade de produção de energia fotovoltaica, com venda direta de energia à rede, proporcionando uma fonte adicional de rendimento e reforçando a componente de sustentabilidade da propriedade. Um património com potencial de futuro Esta Quinta reúne, num único ativo, dimensão territorial, produção agrícola, atividade vitivinícola, marcas próprias, estruturas produtivas, habitação de elevado padrão, recursos energéticos e uma localização privilegiada no Douro. A área disponível para expansão permite ainda desenvolver novos projetos e aumentar significativamente o potencial produtivo e económico da propriedade. Mais do que uma quinta, é um património com identidade, história e potencial de crescimento uma oportunidade para dar continuidade a um projeto de excelência ou criar um novo conceito de produção, turismo e lifestyle numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. #ref:MAS_7

ARMAZÉM COM 408 m² | COMÉRCIO OU INDÚSTRIA | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Armazém com 408 m² de área total, inserido numa zona central e estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel é composto por dois pavilhões, um espaço coberto adicional e instalações sanitárias, dispondo ainda de um logradouro exterior com capacidade para estacionamento de pelo menos 5 viaturas. Com 164 m² de área bruta privativa e 244 m² de área bruta dependente, apresenta uma configuração versátil, adequada a diferentes tipos de utilização, nomeadamente comércio, armazém ou indústria não poluente. A sua última atividade esteve ligada à serralharia, podendo o espaço ser adaptado às necessidades do futuro proprietário ou investidor. O imóvel necessita de obras de reabilitação, representando uma oportunidade para quem procura um espaço com potencial de valorização e pretende adaptá-lo ao seu negócio. A localização é outro dos seus pontos fortes, permitindo uma rápida ligação às principais vias de acesso, encontrando-se aproximadamente a 20 km do Porto e 30 km de Aveiro. Uma excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, numa zona com boa acessibilidade e elevada funcionalidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Helena Silva (telefone) #ref:Arm 1