zu verkaufen, seite 3

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Com vistas panorâmicas incríveis para a Foz do Douro e sua saída para o Oceano Atlântico, o empreendimento Marina Douro revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto. Este fantástico apartamento T2 conta com uma distribuição muito inteligente e espaçosa num dos lugares mais desejados atualmente, a Foz do Rio Douro, junto à marina da Vila de São Pedro da Afurada. São 2 quartos generosos com 2 casas de banho, sendo uma em suíte e ainda uma excelente área social e a contar com terraço espaçoso de 77 m2. Este apartamento tem excelente cozinha e lavandaria em separado garantindo praticidade no dia a dia. Apartamento Garden com excepcional terraço que atende a sala e os quartos com ótima orientação solar Nascente/Sul. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. #ref:IMO_775_A

Ein luxuriöses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Fassaden, ist modern und funktional gebaut, mit einer Garage für zwei Autos, und ist wie folgt unterteilt: ein voll ausgestattetes Wohnzimmer und eine Küche (mit einer Kücheninsel) im offenen Raum, drei Schlafzimmer (eine Suite mit Kleiderschrank und die übrigen mit eingebauten Kleiderschränken), 3 Badezimmer (eine Suite, eine komplett und die andere mit Service), Büro/Wohnzimmer, Schlafzimmerflur, Eingangshalle, Waschküche, Balkone in den drei Schlafzimmern, Abstellraum, Garten mit Zugang vom Wohnzimmer aus. Diese Villa ist Teil einer Entwicklung mit Gemeinschaftsbereichen mit Schwimmbad und Garten, was die Lebensqualität und das exklusive Wohnumfeld stärkt. Diese Villa besteht aus 3 Stockwerken (Keller, Erdgeschoss und 1. Stock), in avantgardistischer Bauweise gefertigt, wobei Materialien mit Blick auf das Wohl der Bewohner verwendet wurden: Sie wurde mit Klimaanlage im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern, einer Wärmepumpe zur Wassererwärmung, einem Zentralstaubsauger, Alarmanlage, elektrischen Aluminiumfensterläden, Thermorahmen und Doppelverglasung gebaut. zusätzlich zur thermischen und akustischen Dämmung in Capoto durch abgehängte Decken, LED-Projektoren, indirektes Licht im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, weiß lackierte Türen bis zur Deckenhöhe und AC5-Schwimmenholzboden in den Haupträumen, neben weiteren Merkmalen. Sie befinden sich in der Nähe der Kreuzung der 7 Wege in São Cosme Gondomar, 250 m vom Apothekenzentrum der 7 Wege, 1.000 m vom Zentrum von Gondomar und Colégio Paulo VI, 1,5 km von den Hypermärkten Pingo Doce und Lidl, 2 km vom Lehrkrankenhaus der Universität Fernando Pessoa sowie dem Multiusos de Gondomar und 6 km vom Einkaufszentrum Nascente entfernt. Was die Erreichbarkeit betrifft: 2,6 km vom Eingang zur Autobahn A43, die Zugang zur A4, A1 und VCI bietet. Im Umfeld dieser Siedlung gibt es verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die Metrostation Fânzeres, die nur 4 km entfernt ist. Die Arbeiten sollen bis Ende des dritten Quartals 2027 abgeschlossen sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kommen Sie jetzt vorbei und sehen Sie sich diese luxuriöse Villa mit drei Schlafzimmern an! IMO-Berater: Mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen wir all unsere Anstrengungen darauf ein, Ihnen die bestmögliche Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Selbstvertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Lebensziele zu führen. Bei ImoAdvisors sind wir überzeugt, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Wir verfügen über ein äußerst motiviertes Team, das unseren Kunden die besten Lösungen in Angelegenheiten rund um den Kauf, Verkauf / die Vermietung von Immobilien / Übertragungen / andere Immobilienunternehmen bietet. Unser Unternehmen besitzt eine Lizenz vom Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) zur Entwicklung der Immobilienmaklertätigkeit (Inhaber der AMI-Lizenz Nr. 18786). Dichte: IMO_1038 #ref:IMO_1072

APARTAMENTO T4 EXCLUSIVO DE ÚLTIMO ANDAR | DESIGN, PRIVACIDADE E PROXIMIDADE AO MAR Num equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e localização privilegiada, apresenta-se este distinto apartamento T4 de último piso, concebido para quem procura uma vivência residencial de excelência, onde o espaço e a luz natural assumem total protagonismo. Com uma impressionante área bruta de 308 m², distribuída por 191 m² de área privativa e 117 m² de espaços exteriores, este imóvel destaca-se pela sua arquitetura funcional e pela rara exposição solar nas quatro frentes norte, sul, nascente e poente, proporcionando luminosidade contínua ao longo de todo o dia. A zona social revela uma atmosfera elegante e contemporânea através de uma ampla sala com 53 m², pensada para momentos de convívio e bem-estar, em perfeita ligação com um generoso pátio privativo de 44,9 m², criando uma extensão natural entre interior e exterior ideal para receber, relaxar ou desfrutar de refeições ao ar livre. A área privada oferece um ambiente reservado e confortável, composta por: Duas suítes de dimensões generosas, que privilegiam privacidade e conforto Dois quartos adicionais com varanda, beneficiando de excelente luz natural Casa de banho completa de apoio aos quartos Casa de banho social O apartamento integra ainda: Lavandaria independente Segundo pátio exterior com 37,5 m², perfeito para zona lounge ou jardim urbano privado Três lugares de garagem Arrecadação Situado a escassos minutos da praia, este imóvel beneficia da exclusividade de um último andar, garantindo maior tranquilidade, vistas desafogadas e uma vivência marcada pela privacidade. Um imóvel singular, onde o conforto contemporâneo se alia à elegância dos grandes espaços e à qualidade de vida junto ao mar. Um condomínio privado localizado na icónica Rua Brito Capelo, em pleno centro de Matosinhos. O Brito Capelo 1023 destaca-se como um projeto singular na região, combinando arquitetura contemporânea com pátios exclusivos que criam uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Aqui, vive-se o melhor dos dois mundos com total conforto e privacidade. O exterior como extensão da sua casa Este empreendimento afirma-se como uma referência na paisagem urbana de Matosinhos. As suas linhas modernas e os detalhes cuidadosamente pensados traduzem elegância e sofisticação, tornando-o verdadeiramente distinto dos restantes edifícios e condomínios privados da zona. Composto por 75 apartamentos contemporâneos, o Brito Capelo 1023 foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação integrada. Todas as frações dispõem de espaço exterior privado, reforçando o conceito de vivência ’de dentro para fora’. Seja no aconchego do lar ou num momento de convívio no pátio ou jardim, cada espaço foi pensado para promover bem-estar e qualidade de vida. Privacidade, conforto e funcionalidade O condomínio integra áreas comuns amplas e interligadas, incluindo lobby, receção e sala de condomínio, atravessadas por um dos dois elegantes pátios interiores que trazem luz e fluidez aos espaços. Dispõe ainda de garagem privativa distribuída por dois pisos, com 152 lugares de estacionamento, arrecadações individuais e acesso direto às áreas residenciais, garantindo máxima comodidade e segurança. O pátio central assume-se como o coração do empreendimento um espaço ideal para momentos em família, onde as crianças podem brincar em segurança e os adultos desfrutar de tranquilidade e descontração num ambiente reservado. HABITAÇÕES: 1. Hall de entrada PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 2. Cozinha PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco; EQUIPAM/OS: Placa de Indução, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; ACESSÓRIOS: Misturadora monocomando de bica alta curva c/ cano giratório da W7 Water Elegance Confort, Lava-louça retangular em aço inox de encastrar. 2.1. Lavandaria (quando aplicável) PAVIMENTO: Porcelânico 60x60 Armani Calacata Venattino, ou equivalente; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 3. Sala de estar, Sala de jantar e quartos PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 4. Circulação PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; EQUIPAMENTOS / CONFORTO : AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Aquapura, ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica individual e independentes na cozinha e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; CONTROLO de ACESSO por video porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no logradouro de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SALA POLIVALENTE c/ 80m2 e inst. sanitária p/ Condomínio e outras atividades;ARRANJO PAISAGISTICO exterior na zona comum e zonas de estar/lazer do interior do Condomínio. SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; CONDIÇÔES DE PAGAMENTO: 20% sinal 10% estrutura de betão 10% caxilharia 60% escritura PARTILHAMOS 50/50 COM TODAS AS IMOBILIÁRIAS COM LICEÇA AMI #ref:IMO_1020

NEUE 2-Zimmer-Wohnung mit drei Fronten, einem Parkplatz, bestehend aus: großem Wohnzimmer, halbausgestatteter Küche mit hochwertigen Geräten, Schlafzimmern mit Einbauschränken, 2 WCs (1 komplett und ein Service beide mit direktem Licht), Waschküche. Darüber hinaus befindet sich vor dem Wohnzimmer eine großzügige Terrasse mit 22m2 und eine Terrasse und Garten (Kunstrasen) mit 90m2. Besitzer in Bezug auf die Energie der Klimaanlage und Wärmepumpe. Jedes der City Concept Evolution-Häuser in Ermesinde wurde entworfen, um seinen Bewohnern maximalen Komfort zu bieten, das Überwiegen von natürlichem Licht und anspruchsvolle und hochwertige Oberflächen. Eingefügt in einen Wohnkomplex mit 54 Wohnungen, in der Gegend von Santa Rita, in der Nähe der Zufahrt zu den Autobahnen A4, A41, A43 und A3 und mehreren Zugängen zum Hafen, dem Bahnhof von Ermesinde und darüber hinaus hat es eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, Handel und Dienstleistungen. In einem Umkreis von 3 Kilometern gibt es alle Arten von Dienstleistungen, die für das tägliche Leben notwendig sind: Supermärkte, Schulen, Bildungs- und Sportzentren (städtisches Schwimmbad, Fußballschule, Tennisclub usw.), Banken, medizinische Zentren, Apotheken, Tierkliniken sowie Freizeit- und Restaurantbereiche usw. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Februar 2025 geplant. Vertragsbedingungen: 20% Anzahlung + 80% Urkunde Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sehen Sie sich diese 2-Zimmer-Wohnung jetzt an! Imodvisiere: Bei ImoAdvisors glauben wir, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Unsere Mission ist es, unseren Kunden die besten Lösungen für alle Fragen rund um den Kauf, Verkauf, die Vermietung, die Übertragung und andere Immobiliengeschäfte zu bieten. Unser Unternehmen verfügt über die AMI-Lizenz Nr. 18786 für die Entwicklung der Immobilienvermittlungstätigkeit. _____________________________________________________________________________________________________________ Referenz: IMO_477-E #ref:IMO_477_E

Indescritível T4 Horizon Collection de último piso no 15º pavimento com vistas de tirar o fôlego. Acabamentos requintados, e cozinha com equipamentos topo de gama em openspace, o que tráz amplitude ao apartamento somando 55m2 de uma generosa área social voltada para uma varanda em toda sua largura com 13,43m2, aberta para vistas desafogadas contando. Para atender essa generosa área social um exclusivo lavabo junto da entrada acompanhado de muita arrumação. Na área íntima temos uma suíte e 2 quartos servidos por uma varanda e a súíte principal com closet e uma casa de banho cinematográfica. Venha conhecer o Strata e aproveite esta oportunidade! Poucas unidades Ta ainda disponíveis! STRATA. LUXO. Viver no Porto é sentir diferentes camadas de história e modernidade. Um movimento que tem trazido uma nova energia a diversas zonas residenciais da cidade, como Requesende, onde a acessibilidade, a tranquilidade e a proximidade aos principais eixos urbanos se encontram em equilíbrio. Neste cenário, nasce o STRATA: um projeto que reflete a profundidade de um padrão de vida. O STRATA proporciona uma existência com sentido. Aqui, cada apartamento traduz uma filosofia de equilíbrio, com espaço para a profundidade da vida. Os dias desenham-se com significado, abertos a horizontes amplos e luminosos. Num dinamismo natural, mas sereno, onde se cruzam diferentes momentos e papéis, o STRATA simboliza segurança, elegância e conforto. Uma escolha de vida: mais consciente, mais elevada. PROJETO No STRATA, cada nível contribui para uma visão arquitetónica coerente e contemporânea. A volumetria dos edifícios afirma uma verticalidade clara, pontuada por desfasamentos que introduzem movimento e refletem o ritmo natural da vida. Os interiores foram concebidos para uma vivência fluida, em sintonia com as exigências da modernidade. E, como ponto fundamental, a relação entre interior e exterior é valorizada através do jogo de varandas, com diferentes alturas e alinhamentos, que dissolvem fronteiras e ampliam a perceção do espaço. O quotidiano familiar encontra a envolvente num diálogo harmonioso, pleno de sentidos. ÁREAS DE LAZER COM CERCA DE 2000 m² PISCINA SALA DE ESTAR, GINÁSIO E BALNEÁRIO GALERIAS COMERCIAIS COM ESTACIONAMENTO (PISO -1) CAMADA A CAMADA CADA NÍVEL FORMA O TODO Um condomínio onde a privacidade não exclui o sentido de pertença e a elegância se expressa na subtileza. Um espaço onde diferentes estilos de vida coexistem em equilíbrio, complementando-se num mesmo propósito de harmonia. PARK COLLECTION: Até ao sétimo andar, os apartamentos abrem-se ao futuro Parque Urbano de Requesende, onde o olhar se perde no verde da paisagem. HORIZON COLLECTION: A partir do oitavo piso, o STRATA introduz um novo patamar de exclusividade, com vistas que se estendem até ao Oceano Atlântico. O CENÁRIO PERFEITO PARA A SUA HISTÓRIA Tipologias que vão de T1 a T4 Duplex. Exclusividade ao mais alto grau. Venha conhecer, e se encantar. #ref:IMO_1028_E

Einfamilienhaus in Baião zur Erholung in einem kleinen Bauernhof mit folgenden Eigenschaften: - mit Sonneneinstrahlung Ost / Süd / West und mit 4 Fronten; - Land mit 3 Pisten, ideal für die Landwirtschaft - In der Nähe eines Alvarinho-Weinguts für den Export und große Produktionen von Kiwi und Heidelbeeren sowie Weinberge mit grünen Sorten; - Villen zum Restaurieren, mit Keller und Mühle - Wohnen vor 1951; -in der Nähe eines 5-Sterne-Hotels (Douro Royal Valley Hotel &; Spa) und eines 4-Sterne-Hotels, mehrerer RB&B und lokaler Unterkünfte, ganz in der Nähe des Flusses Douro und eines Thermalresorts; - Es verfügt über eine Transportmöglichkeit und einen nahe gelegenen Bahnhof. Imodvisoren: _______________________________________________________________________________________________________________ Bei ImoAdvisors glauben wir, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Unsere Mission ist es, unseren Kunden die besten Lösungen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf, der Vermietung, der Übertragung und anderen Geschäften der Immobilienbranche zu bieten. Unser Unternehmen verfügt über die AMI-Lizenz Nr. 18786 für die Entwicklung der Tätigkeit der Immobilienvermittlung. Wir teilen mit allen Immobilienunternehmen. _______________________________________________________________________________________________________________ Artikel-Nr.: IMO_585 #ref:IMO_699

Fantastische Lage im Herzen der Innenstadt von Porto. Gebäude mit 6 Etagen und fantastischem Blick auf die Stadt, den Fluss Douro und Gaia. In Vitória, direkt neben dem Kloster, steht dieses fantastische Überbleibsel aus dem 18. Jahrhundert mit 6 Stockwerken und einem Hinterhof, der viele, viele Jahre als Wohnhaus und Werkstatt diente. Agoara ist die Gelegenheit, das Licht und die Helligkeit in dieses Haus zurückzubringen, mit unseren Innenräumen mit den nostalgischen Flairs vergangener Zeiten. Es gibt 123 m2 pro Etage mit einem Keller mit natürlichem Licht und Belüftung und mehr überdachtem Quentalbereich. Es gibt 739 m2 Strom, die mit einem sorgfältigen Sanierungs- und Anpassungsprojekt noch mit einer Erweiterung rechnen können. Großartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Invícta! #ref:IMO_938

Excelente oportunidade de negócio Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. #ref:IMO_980

Apartamento T3 muito bem dividido com cozinha em openspace que confere amplitude na integração com a sala que ainda conta com 26 m2 de varanda na sala e nos quartos para os momentos ao ar livre com vistas desafogadas no 11º andar. Duas casas de banho sendo uma que serve 2 quartos e a sala e outra em suíte. 2 lugares de garagem na cave. Aproveite esta oportunidade! Últimas frações! Novo empreendimento do GRUPO MESMOVALOR: LAKE TOWERS Localizado no coração do Porto, no Jardim de Arca D’Água. Este empreendimento destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea desenvolvida pela OODA. O Empreendimento conta com grandes varandas, grandes zonas verdes envolvidas num conceito destacado para esta zona da cidade. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres, 3 de Habitação e 1 Residência de Estudantes. O loteamento conta com o total de 361 frações, sendo que este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e restruturação da zona. Tipologias T1 Smart, T1+1, T2 Smart, T2+1, T3 Smart e T3. As torres contarão com uma zona comercial e todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de AC em todas as divisões assim como a colocação de Máquina de Lavar e Secar em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro 2025 e a conclusão está prevista para Setembro 2026; Início de obra previsto para o último trimestre 2026 e a obra tem um prazo previsto de 36 meses. #ref:IMO_1015_C

Gelegen in einem der wertvollsten Viertel von Vila Nova de Gaia, neben dem Stadtpark Lavandeira in Oliveira do Douro, ist ’Gaia Premium 5’ eine Siedlung, die Eleganz, Komfort und Bauqualität vereint. Konzipiert, um einen modernen und exklusiven Lebensstil zu bieten, zeichnet es sich durch seine zeitgenössische Architektur, großen Räume und ausgezeichnete Lage aus, sodass Sie die umliegende Ruhe genießen können, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum, zu den Hauptzugängen, Geschäften, Dienstleistungen und Freizeitbereichen zu verzichten. Entdecken Sie die neuen Apartments der Gaia Premium 5-Siedlung, einem Wohnprojekt, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität in einer Umgebung verbindet, die auf die Anforderungen des modernen Lebens zugeschnitten ist. Mit gut verteilten Bereichen, hervorragendem Tageslicht und einem Balkon, der die Innenräume erweitert, wurde es detailliert für den zeitgenössischen Alltag durchdacht. Ausgezeichnete neue 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz für ein Auto, bestehend aus: ausgestatteter Küche und Wohnzimmer im offenen Raum, 2 Schlafzimmer mit Kleiderschränken (eine Suite), 2 voll ausgestattete Bäder (eine Suite), Flur und Balkon. Die Wohnungen sind ausgestattet mit: Klimaanlage, Aluminiumrahmen mit thermischer und akustischer Isolierung, integrierter Hausautomation, elektrischen Fensterläden und Wärmepumpen-Klimaanlage. Die Innenräume sind geräumig und hell, mit ausgestatteten Küchen und Gemeinschaftsbereichen, die sich bis zu großzügigen Balkonen erstrecken. Die Entwicklung umfasst außerdem eine private Garage, einen Garten, einen Paddle-Tennisplatz und umliegende Grünflächen, die einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Stadt und Natur fördern. Es liegt neben dem Stadtpark Lavandeira in Oliveira do Douro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Gaia entfernt und in ausgezeichneter Nähe zu Porto, profitiert von einer großen Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und allen wichtigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. Zwei-Zimmer-Wohnung, die in einer Neubauanlage in der Anfangsphase der Bauphase in Vila Nova de Gaia eingefügt wurde, deren Deadline auf Ende 2027 angesetzt ist. Zahlungsbedingungen: CPCV: 30 %, Ende der Struktur: 15 %, Ende der Fachrichtungen: 15 %, Urkunde: 40 % oder CPCV: 20 %, Ende der Struktur: 20 %, Ende der Fachrichtungen: 20 %, Urkunde: 40 % T2-Preise ab 320.000 € IMO-Berater: Mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen wir all unsere Anstrengungen darauf ein, Ihnen die bestmögliche Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Selbstvertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Lebensziele zu führen. Bei ImoAdvisors sind wir überzeugt, dass die Nähe zu jedem Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Wir verfügen über ein äußerst motiviertes Team, das unseren Kunden die besten Lösungen in Angelegenheiten rund um den Kauf, Verkauf / die Vermietung von Immobilien / Übertragungen / andere Immobilienunternehmen bietet. Unser Unternehmen besitzt eine Lizenz vom Institute of Public Markets for Real Estate and Construction (IMPIC) zur Entwicklung der Immobilienmaklertätigkeit (Inhaber der AMI-Lizenz Nr. 18786). Schiedsrichter: IMO_1047 #ref:IMO_1047

Die Wohnanlage Nautilus IV genießt eine ausgezeichnete Lage und liegt nur 5 Gehminuten vom Strand Matosinhos Sul entfernt. Wir präsentieren diese ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung, die so konzipiert ist, dass sie allen Komfort und Funktionalität bietet. Das Anwesen besteht aus einer gemütlichen Suite, zwei weiteren Schlafzimmern mit Bad, einem Servicebad und einer praktischen Waschküche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen, Herd, Spüle und Waschmaschine, Kühlschrank, Induktionskochfeld (BOSH) und sorgt so für Praktikabilität im Alltag. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Das Wohnzimmer hat 33,45 m2 und direkten Zugang zum Balkon (13,35 m2), was es zu einem angenehmen Ort für die Freizeit mit viel natürlichem Licht macht. Für mehr Komfort gibt es auch zwei Parkplätze und einen Abstellraum. Diese Wohnung zeichnet sich durch die Qualität der gewählten Materialien aus, die modernes Design mit Langlebigkeit verbinden. Die Böden sind aus mehrschichtigem Eichenholz mit einer dünnen Schicht Edelholz, die dem Raum eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre verleiht. In den Badezimmern der Suite und der Schlafzimmer sorgen die hängenden Toiletten der renommierten Marke Roca für Funktionalität und Eleganz, ergänzt durch Silestone-Arbeitsplatten, die für ihre Widerstandsfähigkeit und zeitgemäße Ästhetik bekannt sind. Die Küchenarbeitsplatte, die Platte dreht sich mit Quarzplatte Typ ’Silestone’ in weißer Farbe Die Balkone und Terrassen sind mit Keramikdielen verkleidet, die Komfort, Langlebigkeit und einfache Wartung gewährleisten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um nicht nur Komfort, sondern auch höchste Qualität und eine exquisite Verarbeitung zu bieten. Die Küche zeichnet sich durch Schränke mit furnierten Eichenholztüren aus, die Eleganz und Widerstandsfähigkeit vereinen und der Umgebung einen natürlichen und modernen Touch verleihen. In den Schlafzimmern wurden die Schränke so gestaltet, dass sie Funktionalität und Raffinesse bieten: Das Innere ist mit Leinenmelamin bezogen, um Zweckmäßigkeit und Langlebigkeit zu gewährleisten, während die Türen ebenfalls mit Eichenholz furniert sind, um Harmonie in der gesamten Wohnung zu schaffen. Die Innentüren zeichnen sich durch ihre Pracht und Raffinesse aus, da sie bis zur Decke reichen und ebenfalls mit Eichenholz furniert sind, was die Einheitlichkeit und Qualität der Oberflächen verstärkt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Lebensqualität, Komfort und eine privilegierte Lage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besuch! Wir teilen 50/50 mit allen Immobilienagenturen mit einer IMI-Lizenz. #ref:IMO_974

Das Wohnprojekt Gaia Premium 5 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vila Nova de Gaia, direkt neben dem Lavandeira-Stadtpark in Oliveira do Douro, und vereint Eleganz, Komfort sowie hochwertige Bauqualität. Es wurde konzipiert, um einen modernen und exklusiven Lebensstil zu bieten, und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügigen Wohnflächen und hervorragende Lage aus. So genießen die Bewohner die Ruhe der Umgebung, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum, zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten verzichten zu müssen. Entdecken Sie die neuen Wohnungen im Wohnprojekt Gaia Premium 5, einem Wohnprojekt, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität in einem Umfeld vereint, das den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird. Mit optimal aufgeteilten Grundrissen, hervorragendem Tageslichteinfall und Balkonen, die den Wohnraum nach außen erweitern, wurde jedes Detail sorgfältig für den modernen Alltag geplant. Hervorragende neue 1-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Stellplatz, bestehend aus: einer voll ausgestatteten Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, 1 komplett ausgestatteten Badezimmer, Flur und Balkon. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Klimaanlage, Aluminiumfenstern mit Wärme- und Schalldämmung, integriertem Smart-Home-System, elektrischen Rollläden sowie einer Wärmepumpe zur Klimatisierung. Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet, mit voll ausgestatteten Küchen und Wohnbereichen, die auf geräumige Balkone führen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über private Parkplätze, angelegte Gärten, einen Padel-Platz sowie großzügige Grünflächen und bietet damit einen ausgewogenen Lebensstil zwischen urbanem Komfort und Natur. Direkt neben dem Lavandeira-Stadtpark in Oliveira do Douro gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Gaia entfernt und mit hervorragender Anbindung an Porto. Die Lage bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnprojekt in Vila Nova de Gaia, das sich derzeit in der Anfangsphase der Bauarbeiten befindet. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Zahlungsbedingungen: Vorvertrag über Kauf und Verkauf (CPCV): 30 % Fertigstellung der Rohbauarbeiten: 15 % Fertigstellung der technischen Installationen: 15 % Notarieller Kaufvertrag: 40 % oder Vorvertrag über Kauf und Verkauf (CPCV): 20 % Fertigstellung der Rohbauarbeiten: 20 % Fertigstellung der technischen Installationen: 20 % Notarieller Kaufvertrag: 40 % Preise für 1-Zimmer-Wohnungen ab 275.000 €, nur noch wenige Einheiten verfügbar. IMO Advisors: Mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen wir uns mit vollem Engagement dafür ein, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und Vertrauen und helfen Ihnen dabei, die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse und Lebensziele zu finden. Bei IMO Advisors sind wir überzeugt, dass die persönliche Betreuung jedes einzelnen Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Unser hochmotiviertes Team bietet Ihnen die besten Lösungen für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien, Unternehmensübernahmen (Trespasse) sowie weitere Dienstleistungen im Immobilienbereich. Unser Unternehmen verfügt über die Zulassung des Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) zur Ausübung der Immobilienvermittlung (AMI-Lizenz Nr. 18786). Referenz: IMO_1046 #ref:IMO_1064

Apresentamos este excelente T3 NOVO, com 2 lugares de garagem, composto por: sala e cozinha em open Space, 2 quartos com roupeiros embutidos (1 suite), 3 Wc’s (1 suite, 1 completo e 1 de serviço), com varanda na sala/ cozinha e nos 3 quartos e possui arrumos. Miramar Gardens - Qualidade, modernidade e vida junto ao mar. Este Empreendimento é o mais recente projeto do Grupo Aransa, reconhecido pela elevada qualidade construtiva dos seus empreendimentos.Pensado para quem valoriza bem-estar, natureza e ligação rápida ao Porto, oferece tipologias: T2, T3 e T4, adaptando-se a várias necessidades e estilos de vida. Ideal tanto para habitação própria como para investimento premium, combina modernidade, localização e forte potencial de valorização. Envolvente privilegiada Localizado em Arcozelo- Vila Nova de Gaia, rodeado por espaços naturais e ótimas comodidades: * Praias e campo de golfe a poucos minutos * Comércio, escolas e serviços essenciais * Acesso rápido ao Porto por carro ou comboio * Ginásio exclusivo para residentes * Junto à entrada/saída da A29 (Arcozelo) * Apenas 10 km do Porto Valores de venda do T3 a partir de 434.170€ . Início da obra previsto: junho de 2026. Condições de pagamento: 10.000€ CPCV / Inicio Obra: 10% (- 10 000€), ESTRUTURA 10%, ALVENARIA 10%, CAIXILHARIA 10% e 60% na ESCRITURA. IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_998 #ref:IMO_1007

Das Wohnprojekt Gaia Premium 5 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vila Nova de Gaia, direkt neben dem Lavandeira-Stadtpark in Oliveira do Douro, und vereint Eleganz, Komfort sowie hochwertige Bauqualität. Es wurde konzipiert, um einen modernen und exklusiven Lebensstil zu bieten, und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügigen Wohnflächen und hervorragende Lage aus. So genießen die Bewohner die Ruhe der Umgebung, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum, zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten verzichten zu müssen. Entdecken Sie die neuen Wohnungen im Wohnprojekt Gaia Premium 5, einem Wohnprojekt, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität in einem Umfeld vereint, das den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird. Mit optimal aufgeteilten Grundrissen, hervorragendem Tageslichteinfall und Balkonen, die den Wohnraum nach außen erweitern, wurde jedes Detail sorgfältig für den modernen Alltag geplant. Hervorragende neue 1-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Stellplatz, bestehend aus: einer voll ausgestatteten Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, 1 komplett ausgestatteten Badezimmer, Flur und Balkon. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Klimaanlage, Aluminiumfenstern mit Wärme- und Schalldämmung, integriertem Smart-Home-System, elektrischen Rollläden sowie einer Wärmepumpe zur Klimatisierung. Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet, mit voll ausgestatteten Küchen und Wohnbereichen, die auf geräumige Balkone führen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über private Parkplätze, angelegte Gärten, einen Padel-Platz sowie großzügige Grünflächen und bietet damit einen ausgewogenen Lebensstil zwischen urbanem Komfort und Natur. Direkt neben dem Lavandeira-Stadtpark in Oliveira do Douro gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Gaia entfernt und mit hervorragender Anbindung an Porto. Die Lage bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnprojekt in Vila Nova de Gaia, das sich derzeit in der Anfangsphase der Bauarbeiten befindet. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Zahlungsbedingungen: Vorvertrag über Kauf und Verkauf (CPCV): 30 % Fertigstellung der Rohbauarbeiten: 15 % Fertigstellung der technischen Installationen: 15 % Notarieller Kaufvertrag: 40 % oder Vorvertrag über Kauf und Verkauf (CPCV): 20 % Fertigstellung der Rohbauarbeiten: 20 % Fertigstellung der technischen Installationen: 20 % Notarieller Kaufvertrag: 40 % Preise für 1-Zimmer-Wohnungen ab 275.000 €, nur noch wenige Einheiten verfügbar. IMO Advisors: Mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen wir uns mit vollem Engagement dafür ein, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und Vertrauen und helfen Ihnen dabei, die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse und Lebensziele zu finden. Bei IMO Advisors sind wir überzeugt, dass die persönliche Betreuung jedes einzelnen Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Unser hochmotiviertes Team bietet Ihnen die besten Lösungen für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien, Unternehmensübernahmen (Trespasse) sowie weitere Dienstleistungen im Immobilienbereich. Unser Unternehmen verfügt über die Zulassung des Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) zur Ausübung der Immobilienvermittlung (AMI-Lizenz Nr. 18786). Referenz: IMO_1046 #ref:IMO_1060

Apartamento T3 SMART muito bem dividido com cozinha em openspace que confere amplitude na integração com a sala que ainda conta com 33 m2 de varanda na sala e nos quartos para os momentos ao ar livre com vistas desafogadas no 11º andar. Duas casas de banho sendo uma que serve 2 quartos e a sala e outra em suíte. 2 lugares de garagem na cave. Aproveite esta oportunidade! Últimas frações! Novo empreendimento do GRUPO MESMOVALOR: LAKE TOWERS Localizado no coração do Porto, no Jardim de Arca D’Água. Este empreendimento destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea desenvolvida pela OODA. O Empreendimento conta com grandes varandas, grandes zonas verdes envolvidas num conceito destacado para esta zona da cidade. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres, 3 de Habitação e 1 Residência de Estudantes. O loteamento conta com o total de 361 frações, sendo que este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e restruturação da zona. Tipologias T1 Smart, T1+1, T2 Smart, T2+1, T3 Smart e T3. As torres contarão com uma zona comercial e todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de AC em todas as divisões assim como a colocação de Máquina de Lavar e Secar em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro 2025 e a conclusão está prevista para Setembro 2026; Início de obra previsto para o último trimestre 2026 e a obra tem um prazo previsto de 36 meses. #ref:IMO_1015_B

Das Wohnprojekt Gaia Premium 5 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vila Nova de Gaia, direkt neben dem Lavandeira-Stadtpark in Oliveira do Douro, und vereint Eleganz, Komfort sowie hochwertige Bauqualität. Es wurde konzipiert, um einen modernen und exklusiven Lebensstil zu bieten, und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Architektur, großzügigen Wohnflächen und hervorragende Lage aus. So genießen die Bewohner die Ruhe der Umgebung, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum, zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangeboten verzichten zu müssen. Entdecken Sie die neuen Wohnungen im Wohnprojekt Gaia Premium 5, einem Wohnprojekt, das Eleganz, Komfort und Lebensqualität in einem Umfeld vereint, das den Anforderungen des modernen Lebens gerecht wird. Mit optimal aufgeteilten Grundrissen, hervorragendem Tageslichteinfall und Balkonen, die den Wohnraum nach außen erweitern, wurde jedes Detail sorgfältig für den modernen Alltag geplant. Hervorragende neue 1-Zimmer-Wohnung mit einem privaten Stellplatz, bestehend aus: einer voll ausgestatteten Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank, 1 komplett ausgestatteten Badezimmer, Flur und Balkon. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Klimaanlage, Aluminiumfenstern mit Wärme- und Schalldämmung, integriertem Smart-Home-System, elektrischen Rollläden sowie einer Wärmepumpe zur Klimatisierung. Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet, mit voll ausgestatteten Küchen und Wohnbereichen, die auf geräumige Balkone führen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über private Parkplätze, angelegte Gärten, einen Padel-Platz sowie großzügige Grünflächen und bietet damit einen ausgewogenen Lebensstil zwischen urbanem Komfort und Natur. Direkt neben dem Lavandeira-Stadtpark in Oliveira do Douro gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Gaia entfernt und mit hervorragender Anbindung an Porto. Die Lage bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnprojekt in Vila Nova de Gaia, das sich derzeit in der Anfangsphase der Bauarbeiten befindet. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Zahlungsbedingungen: Vorvertrag über Kauf und Verkauf (CPCV): 30 % Fertigstellung der Rohbauarbeiten: 15 % Fertigstellung der technischen Installationen: 15 % Notarieller Kaufvertrag: 40 % oder Vorvertrag über Kauf und Verkauf (CPCV): 20 % Fertigstellung der Rohbauarbeiten: 20 % Fertigstellung der technischen Installationen: 20 % Notarieller Kaufvertrag: 40 % Preise für 1-Zimmer-Wohnungen ab 275.000 €, nur noch wenige Einheiten verfügbar. IMO Advisors: Mit umfassender Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen wir uns mit vollem Engagement dafür ein, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten. Wir begleiten Sie mit höchster Professionalität und Vertrauen und helfen Ihnen dabei, die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse und Lebensziele zu finden. Bei IMO Advisors sind wir überzeugt, dass die persönliche Betreuung jedes einzelnen Kunden der Schlüssel zum Erfolg ist. Unser hochmotiviertes Team bietet Ihnen die besten Lösungen für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien, Unternehmensübernahmen (Trespasse) sowie weitere Dienstleistungen im Immobilienbereich. Unser Unternehmen verfügt über die Zulassung des Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) zur Ausübung der Immobilienvermittlung (AMI-Lizenz Nr. 18786). Referenz: IMO_1046 #ref:IMO_1066

Moradia com Traça Antiga à Venda - Fonte Arcada, Penafiel Oportunidade única para adquirir uma propriedade com charme rústico e grande potencial! Ambiente rural, perfeito para residência permanente, escapadinhas de fim de semana ou investimento turístico. Situada em Fonte Arcada, esta moradia tradicional insere-se num terreno com 1000m², ideal para quem valoriza o sossego e o espaço exterior. A propriedade inclui: Casa principal com 230m² - 4 quartos - 2 casas de banho - Sala espaçosa - Cozinha generosa com fogão a lenha - ’Lojas’ por baixo da casa com arrumos, lagar e depósito Segunda casa com 80m², dois andares: - Sala - Cozinha - Quarto - Casa de banho O terreno oferece ainda espaço ideal para construção de piscina e zona de lazer, perfeito para aproveitar o ar livre e criar um refúgio familiar ou turístico. Excelente investimento para habitação própria, casa de férias ou projeto rural. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. #ref:IMO_939

T2 FRAÇÃO A Tipologia: T2 Área total de construção: 68,4m² Área bruta de construção: 61,0m² Área bruta dependente (lavandaria): 7,4m² Área exterior (pátio): 22,5m² LEGENDA COMPARTIMENTOS 1- sala/cozinha: 23,9m2 2 -arrumo: 2m2 3- instalação sanitária : 6,5m2 4- quarto: 10,5m2 5- quarto : 6,8m2 6- terraço: 22,5m2 7- lavandaria: 4m2 Com um total de 377,7m2 de área construída, dos quais 308,6m2 pertencem as 5 frações de tipologias T1 e T2 e 42,5m2 de área comum. As frações tem as seguintes áreas: A (61,0m2), B (53,7m2), C (68,6m2), D (60,4m2) e E (64,9m2). Tem nas proximidades como principal destaque uma ótima rede de transportes públicos (STCP e Metro do Porto). Está também localizado numa das principais entradas e saídas da cidade, junto à Ponte do Freixo (via de circulação interna - VCI e acesso a autoestradas A3 e A4). Encontram-se como pontos de interesse: Parque de São roque (240m)PP das Flores (130m), Casa São Roque (260m), Estádio do Dragão (750m), Matadouro do Porto (800m). #ref:IMO_952

Descubra os novos apartamentos do empreendimento Gondomar Green 10, um projeto residencial que alia elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente pensado para as exigências da vida moderna. Situado numa localização estratégica, a escassos minutos do Porto, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços.Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e varanda que prolonga os espaços interiores, foi pensado ao detalhe para o dia-a-dia contemporâneo. Excelente Apartamento T4 Novo com garagem fechada para 2 viaturas, constituído por: cozinha equipada e sala em open space, 4 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite), 3 wc’s sendo 2 completos (um suite),e 1 wc serviço , corredor e varanda na sala. Os apartamentos estão equipados com: Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado a cor pré-definida; Caixilharia de alumínio, sistema de correr, com perfil da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-Instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para dois veículos; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos (Forno, Micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Frigorífico Combinado); Equipamentos de marca AEG, ou equivalente; Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Localizado a 500 metros da escola Básica de Santa Bárbara, a 800 metros da Estrada D. Miguel, a 4 kms da entrada da Auto Estrada A43 e a 10 minutos da A4 (5kms). Início previsto de começo da obra: Agosto 2026 e termino em Agosto de 2028. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Valores dos T4 a partir de 330.000€ IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1045 #ref:IMO_1045

T1 + 1 1.Hall de distribuição 12,8 2. Sala/cozinha 18,3m 3. IS 4,6m 4. Quarto I 15,5m 5. Varanda 2,3m 6. Varanda 1,9m 7. Hall de distribuição 1,9m 8. Arrumos 11,0m 9. IS 2,5m 10. Arrumos 12,3m 11. IS 2,5m Novo empreendimento com um total de 705,7m2 de área construída, dos quais 572,0m2 pertencem as 8 frações de tipologias T0 e T1 e 133,7m2 de área comum. As frações distribuídas por 7 pisos tem as seguintes áreas: A (89,8m2), B (58,4m2), C (49,0m2),D, E, F ,G (68,5m2) e H (100,8m2). Localização de excelência com acesso às principais vias de entrada da cidade. Como destaque, uma ótima rede de transportes públicos (autocarro a 100m e Metro a 700m) e uma ampla oferta de comércio e serviços. Encontram-se como pontos de interesse: EB1 Fernão de Magalhães (280m), Parque Paulo Vallada (290m), EB2,3 Ramalho Ortigão (700m), Piscinas Municipais de Campanhã (750m), Parque de São Roque (950m) e Estação de Campanhã (1300m). Interior dos espaços comuns e das frações Pavimentos I espaços comuns, instalações sanitárias e áreas técnicas Grés porcelânico retificado. Pavimentos Pavimento flutuante AC5 ou similar. Paredes Gesso cartonado pintado à cor branco. Tetos Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor branco ou similar. Armários MDF hidrófugo lacado à cor branco ou similar. Interiores em aglomerado com acabamento linho à cor creme ou similar. Ferragens de gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close. Rodapés MDF lacado à cor branco ou similar. Bancada e equipamentos de cozinha Tampo de bancada em compact quartz ou similar. Pio lava loiça Teka. Torneira misturadora da OFA. Eletrodomésticos da marca Bosh ou similar (placa, forno e exaustor). Móveis e equipamentos de instalações sanitárias Móvel com lavatório de pousar. Sanita suspensa da marca Valadares ou similar. Base de duche ASD em resina. Torneiras e coluna de duche OFA. #ref:IMO_951

T0 1. Sala/cozinha I 15,0m2 2. arrumos I 3,2m2 3. IS I 7,3m Novo empreendimento com um total de 705,7m2 de área construída, dos quais 572,0m2 pertencem as 8 frações de tipologias T0 e T1 e 133,7m2 de área comum. As frações distribuídas por 7 pisos tem as seguintes áreas: A (89,8m2), B (58,4m2), C (49,0m2),D, E, F ,G (68,5m2) e H (100,8m2). Localização de excelência com acesso às principais vias de entrada da cidade. Como destaque, uma ótima rede de transportes públicos (autocarro a 100m e Metro a 700m) e uma ampla oferta de comércio e serviços. Encontram-se como pontos de interesse: EB1 Fernão de Magalhães (280m), Parque Paulo Vallada (290m), EB2,3 Ramalho Ortigão (700m), Piscinas Municipais de Campanhã (750m), Parque de São Roque (950m) e Estação de Campanhã (1300m). Interior dos espaços comuns e das frações Pavimentos I espaços comuns, instalações sanitárias e áreas técnicas Grés porcelânico retificado. Pavimentos Pavimento flutuante AC5 ou similar. Paredes Gesso cartonado pintado à cor branco. Tetos Teto falso em gesso cartonado hidrófugo pintado com tinta antifúngica à cor branco ou similar. Armários MDF hidrófugo lacado à cor branco ou similar. Interiores em aglomerado com acabamento linho à cor creme ou similar. Ferragens de gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close. Rodapés MDF lacado à cor branco ou similar. Bancada e equipamentos de cozinha Tampo de bancada em compact quartz ou similar. Pio lava loiça Teka. Torneira misturadora da OFA. Eletrodomésticos da marca Bosh ou similar (placa, forno e exaustor). Móveis e equipamentos de instalações sanitárias Móvel com lavatório de pousar. Sanita suspensa da marca Valadares ou similar. Base de duche ASD em resina. Torneiras e coluna de duche OFA. #ref:IMO_949

Situado numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, o ’Gaia Premium 5’ é um empreendimento que alia elegância, conforto e qualidade de construção. Concebido para proporcionar um estilo de vida moderno e exclusivo, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, amplos espaços e excelente localização, permitindo desfrutar da tranquilidade envolvente sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, principais acessos, comércio, serviços e zonas de lazer. Descubra os novos apartamentos do empreendimento Gaia Premium 5, um projeto residencial que alia elegância, conforto e qualidade de vida num ambiente pensado para as exigências da vida moderna. Com áreas bem distribuídas, excelente luminosidade natural e varanda que prolonga os espaços interiores, foi pensado ao detalhe para o dia-a-dia contemporâneo. Excelente Apartamento T3 Novo com garagem fechada para uma viatura, constituído por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros (sendo um suite), 3 Wcs: 2 Wc’s completos (sendo um suite) e 1 Wc de serviço, corredor e varanda. Os apartamentos estão equipados com: Ar condicionado, caixilharias de alumínio com isolamento térmico e acústico, domótica integrada, estores elétricos e climatização por bomba de calor. Os espaços interiores são amplos e luminosos, com cozinhas equipadas e áreas sociais que se prolongam para varandas generosas. O empreendimento inclui ainda garagem privativa, jardim, campo de padel e zonas verdes envolventes, promovendo um estilo de vida equilibrado entre o urbano e o natural. Localizado junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro, a poucos minutos do centro de Gaia e com excelente proximidade ao Porto, beneficiando de uma ampla oferta de comércio, serviços e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Apartamento T3 inserido num novo empreendimento em fase inicial de construção, em Vila Nova de Gaia, cujo prazo previsto para Final de 2027. Condições de pagamento: CPCV: 30%, Fim de estrutura: 15%, Fim de especialidades: 15%, Escritura: 40% ou CPCV: 20%, Fim de estrutura: 20%, Fim de especialidades: 20%, Escritura: 40% Valores dos T3 a partir de 407.000€ IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1048 #ref:IMO_1048

Novas Moradias T3 no Privilege Gaia, um projeto exclusivo composto por 16 moradias em banda, com 2 ou 3 frentes, jardim privado, amplas áreas interiores e uma envolvente natural de excelência. Arquitetura moderna e espaços luminosos é composta por: - 3 quartos amplos, com excelente luminosidade - Varandas e janelas de grandes dimensões, favorecendo a entrada abundante de luz natural - Zona independente de lavandaria e arrumos - Estacionamento e jardim privados O design contemporâneo alia estética, eficiência e materiais de elevada qualidade, seguindo os padrões construtivos do Grupo Aransa, reconhecido pela sua excelência. Viver entre a natureza e o mar Situado em Arcozelo - Vila Nova de Gaia, o Privilege Gaia está inserido numa zona de grande beleza natural, rodeada por paisagens únicas: - Praias de Miramar e a icónica Capela do Senhor da Pedra - Passadiços da Ribeira do Espírito Santo - Clube de Golf de Miramar, um dos mais prestigiados do país Envolvente e acessos de excelência - Comércio, escolas e serviços nas proximidades - Acesso rápido ao Porto por carro ou comboio - Junto à entrada/saída da A29 (Arcozelo) - Apenas 10 km do Porto Um local perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da ligação à cidade. Valores de venda das Moradias T3 a partir de 759.000€ . Início da obra previsto: Janeiro de 2026. Condições de pagamento: CPCV 5%, Inicio Obra: 10%, ESTRUTURA 10%, CAIXILHARIA 10% e 65% na ESCRITURA. IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_998 #ref:IMO_1006

Apartamento T2+1 muito bem dividido com cozinha em openspace que confere amplitude na integração com a sala que ainda conta com uma varanda para os momentos ao ar livre com vistas desafogadas no 11º andar. Ainda conta com o +1 que versátil que pode ser um escritório, um closet generoso ou mesmo uma lavandaria fechada e em último caso ser juntado à sala. Conta com uma casa de banho que serve um dos quartos e a sala e outra em suíte. 1 lugar de garagem na cave. Aproveite esta oportunidade! Últimas frações! Novo empreendimento do GRUPO MESMOVALOR: LAKE TOWERS Localizado no coração do Porto, no Jardim de Arca D’Água. Este empreendimento destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea desenvolvida pela OODA. O Empreendimento conta com grandes varandas, grandes zonas verdes envolvidas num conceito destacado para esta zona da cidade. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres, 3 de Habitação e 1 Residência de Estudantes. O loteamento conta com o total de 361 frações, sendo que este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e restruturação da zona. Tipologias T1 Smart, T1+1, T2 Smart, T2+1, T3 Smart e T3. As torres contarão com uma zona comercial e todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de AC em todas as divisões assim como a colocação de Máquina de Lavar e Secar em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro 2025 e a conclusão está prevista para Setembro 2026; Início de obra previsto para o último trimestre 2026 e a obra tem um prazo previsto de 36 meses. #ref:IMO_1015_A

O condomínio Crasto Living é um condomínio fechado com piscina, situado em Valadares, Vila Nova de Gaia, onde a tranquilidade de viver perto da praia se alia ao conforto e à modernidade de um empreendimento pensado para o seu bem-estar. O Crasto Living é um exclusivo condomínio fechado localizado em Valadares, Vila Nova de Gaia, onde a proximidade ao mar se alia ao conforto, à modernidade e à tranquilidade de um empreendimento concebido para proporcionar uma elevada qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e funcional, o empreendimento desenvolve-se em cinco pisos, incluindo uma cave destinada a garagens e quatro pisos habitacionais com apartamentos de tipologias T1 a T3. A orientação solar nascente/poente garante uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. No exterior, os residentes usufruem de amplas zonas ajardinadas e de uma agradável piscina comum, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e bem-estar. Este fantástico apartamento T3 destaca-se pela qualidade dos acabamentos, funcionalidade dos espaços e conforto que proporciona. O apartamento dispõe de dois lugares de garagem, com portão automático, e encontra-se distribuído da seguinte forma: sala e cozinha em open space (com ilha), cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar loiça e exaustor), frigorífico e arca side-by-side da marca Beko ou equivalente, 3 quartos com roupeiros embutidos ( 1 deles é suite), 3 WC´s ( 2 completos (dos quais 1 é Suite e um Wc de serviço), 2 varandas, lavandaria e hall de entrada. Dispõe ainda de isolamento térmico pelo exterior, fachada revestida a capoto, ar condicionado na sala e no quarto, estores elétricos, aspiração central, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, caixilharias com corte térmico, vidros duplos, vídeo porteiro a cores e ecopontos no exterior das habitações, entre muitas outras características. Situado numa zona residencial tranquila e em crescimento, o Crasto Living beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade aos principais serviços, encontrando-se próximo da Igreja de Santa Maria Madalena, a cerca de 1.300 metros de dois hipermercados e de comércio variado, e a apenas 5 minutos da Praia da Madalena (aproximadamente 2,5 km). Em termos de acessibilidades, localiza-se a cerca de 2 km do acesso à A44 e a aproximadamente 3 km da A1, a principal autoestrada do país. De realçar ainda a existência de diversas opções de transportes públicos nas imediações do empreendimento. Prevê-se a conclusão das obras para o Final 2ºTrimestre de 2027. Preços dos T3 desde 435.000€. Condições de pagamento: 10% de entrada e o restante na data da entrega do apartamento. Não perca a oportunidade e venha conhecer este Apartamento T3, já! IMO Advisors: Com uma vasta experiência no mercado imobiliário, iremos colocar toda a empenhamento em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e objectivos de vida. Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a Compra/ Venda/ Arrendamento de imóveis/ Trespasse/ Outros negócios do ramo imobiliário. A nossa empresa possui licença do Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 18786). Refª: IMO_1042 #ref:IMO_1042